Immobili in vendita in Umbria

CASALI CON TERRENO UMBRIA FICULLE. A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo. La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina. Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari - Seminativo mq 99.646 - Bosco ceduo mq 62.120 - Bosco misto mq 27.080 - Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Roma 135 km - Firenze 142 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Guardea, Terni

4

3

T

250 ㎡

Guardea (TR) a pochi metri dalla meravigliosa Oasi di Alviano, villa di nuova costruzione predisposta per due unità abitative di circa 250 mq, al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno, al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno. Ogni appartamento ha il proprio garage, uno è al grezzo con tutte le predisposizioni, per poter fare una meravigliosa taverna di circa 50 mq, l’altro già rifinito con un bagno privato. La proprietà è rifinita da un giardino di circa 1000 mq completamente recintato.ino, verde umbria

In splendida posizione collinare e panoramica, con vista sul lago, proponiamo un caratteristico casale in pietra dei primi dell’Ottocento, immerso in un ampio parco privato di circa 10.000 mq, con due annessi in pietra e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, di grande fascino e generose dimensioni, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 425 mq, oltre a un appartamento mansardato con ingresso indipendente. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone con camino e tre grandi finestre affacciate sul lago, sala da pranzo, cucina con accesso diretto alla veranda e al giardino, studio, dispensa, e due bagni. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala in legno dal salone, si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto (di cui una con terrazzo e una con bagno en suite), un ulteriore bagno e un disimpegno con scala a chiocciola che collega direttamente alla cucina del piano inferiore. Il piano mansardato, raggiungibile da una scala esterna indipendente, ospita un accogliente appartamento con pavimenti in parquet, composto da soggiorno, cucina, bagno, cabina armadio e camera matrimoniale. L’ampio parco circostante comprende due oliveti e due annessi in pietra per un totale di circa 100 mq, con possibilità di recupero e trasformazione in dependance. Sono inoltre presenti due pozzi. La proprietà, ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione. I pavimenti sono in cotto, il riscaldamento è alimentato da caldaia a GPL. Un contesto di rara bellezza, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

San Savino

CASA INDIPENDENTE ZONA SAN SAVINO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti, è così composto: Piano terra, appartamento con ingresso, cucina abitabile, salotto, quattro camere di cui tre matrimoniali e una singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico, mentre il secondo appartamento si compone di ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con grande salone e camino, cucinotto e bagno. Al piano terra seminterrato, taverna con camino, disimpegno, bagno e vari locali dove poter ricavare un ulteriore appartamento o essere adibiti alle più svariate esigenze. Completano la proprietà due garage di circa 50 mq legnaia, soffitta, un grande lastrico solare, due ingressi carrabili e terreno di circa 1.000 mq. completamente recintato. Possibilità di accedere al superbonus. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Orte Scalo

Orte, a solo 2 chilometri dall'uscita dell'autostrada e dal centro del paese, proponiamo in vendita Villa storica del 1600 in pietra situata in posizione panoramica sulle colline verdeggianti della Tuscia e dell'Umbria, un lembo di terra incontaminato con vista sul fiume Tevere. La Villa ha una superficie totale di 550 mq. oltre annessi, cosi' distinti: -al piano seminterrato (come fosse un'appartamento indipendente) ingresso, cucina, soggiorno doppio, 2 bagni, 4 camere e scala interna che conduce al piano superiore; - al piano terra, ingresso, disimpegno, cucina con ampia dispensa, soggiorno-pranzo, grande salone con camino, studio, camera e bagno; - al piano primo, due camere, bagno e 3 stanze/soffitta. Gli annessi comprendono un magazzino al piano seminterrato di 50 mq. con caldaia a gas e stufa a pellet che funziona anche a legna e un garage al piano terra di 40 mq. Inoltre ci sono dei pannelli solari di 500 litri per la produzione di acqua calda. La villa è in buon condizioni, completamente in pietra , travi a vista e pavimenti in travertino. Il terreno di oltre 53 ettari dona una meravigliosa privacy alla proprietà; è composto maggiormente da bosco, pascolo arborato, 3 ettari circa di noccioleto da ripristinare a 7/8 ettari seminativo. Proprietà unica nel suo genere.

Villetta a schiera in vendita - Assisi, zona centrale. Assisi Via della Madonna dell'Olivo, a pochi passi dal centro storico e dai servizi proponiamo in vendita una villetta a schiera con facciata in pietra. L'abitazione si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra con doppio ingresso, ampio soggiorno con affaccio sul giardino in gran parte lastricato, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà la soffitta in gran parte praticabile e un'ampia cantina al piano seminterrato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

San Mariano

APPARTAMENTO IN VENDITA A CORCIANO - SAN MARIANO. In Via Aspromonte, a ridosso del centro storico di San Mariano, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative. L'abitazione si caratterizza per gli ampi vani che offrono una funzionale distribuzione degli spazi interni. Composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, tre terrazzi con bella vista su Solomeo e la vallata circostante. Completano la proprietà un lastrico solare e garage al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni per essere da subito abitato. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Per informazioni; Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Isola

Prestigioso villino situato nel nuovo e signorile contesto della Frazione Isola, distante circa 5 chilometri dal centro del Capoluogo di Nocera Umbra. L'immobile recentemente costruito con struttura completamente in c.a.., si sviluppa su tre livelli complessivi, di cui due fuori terra. La proprietà è composta da tre unità abitative di diversa metratura, di cui due poste al piano terra ed una posta al piano primo, oltre che da un grandissimo garage, due cantine ed un bagno-lavanderia, al piano interrato. L'appartamento di metratura intermedia posto al piano terra sul lato sud, presenta una superficie commerciale di circa 128 mq., ed è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e due portici comunicanti con il giardino esterno, di cui uno posto sul prospetto anteriore e l'altro posto sul prospetto laterale. L'appartamento più piccolo posto al piano terra sul lato nord, presenta una superficie commerciale di circa 87 mq., ed è composto da una cucina semi-abitabile, un soggiorno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno, un disimpegno ed un ripostiglio. L'appartamento più grande posto al piano primo, presenta una superficie commerciale di circa 169 mq., ed è composto da una cucina doppia, un soggiorno triplo, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni, un disimpegno e due terrazzi del tipo a tasca, di cui uno grande parzialmente coperto posto sul prospetto anteriore e l'altro più piccolo posto sul prospetto laterale. Inoltre al piano interrato, troviamo un grandissimo garage di circa 221 mq., due cantine con autoclavi e un bagno-lavanderia, accessibili sia internamente tramite il vano scala comune, che esternamente tramite la porta basculante, ed un locale tecnico esterno. L'immobile è ideale per chi cerca comfort e privacy, visto il contesto tranquillo ma ben servito, e soprattutto le ottime condizioni interne con finiture curate ed arredamento incluso, pronto per essere abitato, visto anche gli allacci alle utenze domestiche già presenti. Solo l'appartamento più grande posto al piano primo, necessita di alcune piccole opere interne di completamento. La proprietà presenta una grande area esterna circostante destinata a giardino, completamente delimitata e recintata con muri in c.a. e ringhiere in ferro, completa di doppio accesso pedonale ed un accesso carrabile comune, tutti dotati di relativi cancelli elettrici, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo per ogni singolo appartamento. La vendita può avvenire naturalmente sia complessivamente a corpo, che separatamente per ogni singola unità abitativa, in base alle proprie esigenze e/o opportunità.

San Martino In Colle

Appartamento con 3 camere in Via Orvieto San Martino in Colle. Al secondo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca di sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato. L'immobile è ubicato a pochi metri dai principali servizi e a soli 10 minuti dal Polo Ospedaliero. L'abitazione è composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina separata, salone con caratteristico soppalco che affaccia nella terrazza panoramica, corridoio con terrazzo, tre camere da letto, di cui una con balcone e bagno en suite ed un secondo bagno con vasca idromassaggio e doccia. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Porte laccate - Pavimenti in legno - Riscaldamento autonomo a metano. NO CONDOMINIO. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Possibilità di garage. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Villastrada

APPARTAMENTO CON MANSARDA IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO - VILLASTRADA. Nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina con sole tre unità abitative e composto da ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno con caratteristico balcone, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A lato della cucina, vi è un altro salotto con camino, un' ampia terrazza e una veranda dalla quale si accede, tramite scala interna da ripristinare, alla mansarda di circa 60 mq attualmente al grezzo. Completano la proprietà un'ampio garage e legnaia al piano terra. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Centro

APPARTAMENTO A CASTIGLIONE DEL LAGO ZONA CENTRO. In contesto riservato, adiacente ad ogni genere di servizi e al centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq posto al terzo piano servito da ascensore, in palazzina a mattoncino faccia vista. L'abitazione, che gode di una bella vista sul centro storico, è stata ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile sempre con terrazzo, corridoio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Centro

VILLA NEL CENTRO STORICO CON VISTA LAGO. Castiglione del Lago, a ridosso delle mura dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita villa con splendida vista lago completamente ristrutturata in classe energetica A4 e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nell'ampio lastrico solare, studio, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en-suite, altra camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. A completamento della proprietà, garage di 42 mq con portone motorizzato, locale tecnico e corte. Termocappotto, pannelli fotovoltaici da 10 Kw con accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore e addolcitore. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Collepepe

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km - Todi 17 km - Perugia 27 km - Assisi 39 km - Lago Trasimeno 45 - Spoleto 57 km - Gubbio 67 km - Roma 143 km - Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Ellera

APPARTAMENTO IN RESIDENCE - ELLERA DI CORCIANO Via Vittorini, all’interno di un residence di recente costruzione, completamente recintato e dotato di cancello automatico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo ed ultimo piano, in condizioni pari al nuovo. L’immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile con locale caldaia Disimpegno Due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato e bagno interno finestrato con box doccia Secondo bagno, sempre finestrato, con vasca idromassaggio Completano la proprietà: Garage di oltre 20 mq al piano seminterrato Ottime finiture interne Infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio Pavimenti in parquet nella zona notte Portoncino blindato Il contesto è tranquillo e riservato, ma al tempo stesso vicino ad ogni genere di servizi, a pochi passi dal centro commerciale Quasar e dal raccordo autostradale. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it