Immobili in vendita in Umbria

San Brizio

In vendita a Spoleto, in zona San Brizio, si trova questa spaziosa e moderna casa singola, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.<br>La proprietà è stata oggetto di intervento edilizio post-sisma con il quale è stato smantellato e ricostruito il tetto ed apposti pannelli termoisolanti Elcom System, guaina impermeabilizzante e manto di copertura in coppi oltre alla linea guida. I canali di gronda e discendenti sono in rame, sono state inseriti i tiranti antisismici con le relative chiavi di bloccaggio, predisposizione pannelli solari.<br>L'appartamento al piano primo ha una superficie di 107 mq ed è distribuita così: sala da pranzo, cucina, tre camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra dispone di due garage molto ampi , cantine e bagno oltre ad una serie di accessori esterni. Il piano terra occupa una superficie di circa 160 mq. Al piano terra è possibile realizzare un' altro appartamento o una taverna. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano e utilizza un sistema a radiatori garantendo un'efficienza energetica ottimale e un comfort costante in ogni stagione. La proprietà è dotata di un balcone, un terrazzo e un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.<br>Questa casa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa moderna, spaziosa e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più tranquille di Spoleto.<br>Non esitate a contattarci per una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

L'Immobiliare Trebbi e' lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento posto al piano primo (anche ultimo ) con ingresso indipendente ed ampio terrazzo abitabile. L'unità immobiliare è posto in un piccolo edificio quadrifamiliare e l'ingresso indipendente rende minime anche le spese di condominio che ad oggi ammontano a circa 43 euro. L'appartamento si compone di un ingresso diretto nel soggiorno dotato di angolo cottura, camino ed ulteriore balcone. Il reparto notte è composto da 2 camere da letto matrimoniali, una camere da letto singola due bagni di cui uno con finestra e vasca a l'altro con doccia. L'immobile è posto su una strada senza uscita carrabile per cui molto silenziosa e tranquilla. A piedi invece si accede a tutti i servizi del quartiere quali scuole, market, farmacia, parco etc. Il riscaldamento e' autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni a parete ed e' climatizzato con 3 split di cui uno nel soggiorno, una nella camera ed il terzo nel corridoio. Le finestre sono in legno con doppio vetro e le porte sono in noce massello. I pavimenti sono in gres porcellanato nel reparto giorno e con parquet nelle camere. I bagni sono in ottime condizioni generali come tutto l'appartamento. Completano la proprietà un garage di 26 posto al piano interrato e vari posti auto condominiali scoperti. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Colle

Piccola attività ricettiva in alta nel cuore dell'Umbria, con splendido panorama sui boschi, sulla Valle del Tevere e Perugia. La proprietà è composta di una villetta indipendente su un unico piano terra, con grande portico chiuso, soggiorno, doppia cucina (ideale per lezioni di gastronomia), ampia camera da letto, 2 bagni, ulteriore camera con bagno, e lavanderia. Scendendo le scale in giardino arriviamo a 2 chalets in cui si trovano 4 appartamenti per ospiti, ognuno con portico, ingresso, grande camera e bagno. In fondo al giardino troviamo la bella piscina con solarium e ottimo panorama. Ideale come prima casa e per affittare come B&B! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 236 m2 117 m2 per la villa, 4 appartamenti per ospiti di 26 m2, annessi per 15 m2. • Superficie terreno: 5677 m2 Vendesi • Prezzo: € 439.000 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città Bettona 3,4 km, Torgiano (vini) and Deruta (ceramica) 10 km, aeroporto di Perugia 18 km, Assisi 20 km, Perugia 23 km, Montefalco 28 km, Todi 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 51 km, aeroporto di Ancona 127 km, aeroporto di Firenze190 km, aeroporto di Roma Fiumicino 198 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Bettona 3,4 km, Passaggio 7 km, centro commerciale 17 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: I mobili delle casette per ospiti sono inclusi nel prezzo. • Condizioni: Condizioni eccellenti Tutte le finestre hanno i doppi vetri; il tetto sopra la cucina e le camere dell'abitazione privata è coibentato. Descrizione interni • Piani: 1 • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 6 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea 3 contatori elettrici, 3 fosse imhoff, 2 contatori dell'acqua, 2 bomboloni GPL • Piscina: 5 x 10 m, profondità 1,5 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Spese e tasse annue: Circa €1000 anno per acqua e strade consortili, €800 per IMU. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) • Terreno: Giardino di 5677 m2 con 2 cancelli, parcheggio, giardino ornamentale, orto, frutteto, ulivi, terrazze, scale e sentieri verso le casette e la piscina sotto. • Annessi: 2 annessi; un ripostiglio vicino alla casa principale, e una lavanderia/locale tecnico vicino alle casette.

Piegaro

Caratteristico casale in pietra con uliveto, Piegaro – Umbria<br>Nella campagna vicino Piegaro in vendita casale in pietra del XVIII secolo ristrutturato, tre camere, studio, garage, e circondato da 5 ettari di terreno con uliveto e bosco. In collina, a pochi minuti da Piegaro, con vista aperta su boschi e uliveti, presentiamo un caratteristico casale del 1700 magnificamente recuperato con facciate in pietra originali, perfetta come residenza da vivere tutto l’anno o come rifugio per vacanze nella tranquillità della campagna umbra e dei suoi parchi naturali incontaminati. Disposto su due livelli per complessivi 187 metri quadri offre due zone living, una al piano terra con arco e loggia, e una al piano primo con scala esterna in cotto e una grande terrazza panoramica. Qui un portoncino in legno massello apre su un soggiorno a pianta aperta molto luminoso con alti soffitti a travi di legno, tre finestre, cucina, camino e stufa a legna, e l’acceso a due camere, uno studio con soppalco, e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra, con accesso anche dalla loggia coperta, con un disimpegno, un salotto, una cucina, un bagno, una camera e una lavanderia. Il giardino che circonda il casale offre la possibilità di costruire una piscina e include anche un annesso ad uso garage e magazzino di circa 40 mq trasformabile in dependence/abitativo. I terreni sono coltivati con 180 ulivi in piena produzione, bosco misto e campi da orto e seminativo. A pochi minuti da negozi e servizi, posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, offre anche la possibilità di azienda agricola e agriturismo con eccellenti potenzialità di reddito. <br>IMMOBILE Rif: PIE3131<br>Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: casale su due piani di 187 mq con terrazza e loggia, giardino, annesso garage/deposito, terreno con uliveto, bosco e campi da coltivazione<br>Annesso/i: edificio ad uso garage/deposito di circa 40 mq<br>Anno di costruzione: 1700<br>Anno di ristrutturazione: 1990; rifacimento e isolamento tetto 2010<br>Condizioni: buone<br>Terreno/Giardino: circa 5,4 ettari inclusivi di giardino, uliveto con 186 piante in piena produzione, seminativo, orto, bosco misto<br>Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da sviluppare e presentare alle autorità competenti<br>Disposizione: <br>Piano Terra: loggia, ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina, lavanderia, 1 bagno, 1 camera<br>Piano Primo: terrazza, soggiorno con cucina e camino, 2 camere, una con 1 studio e soppalco, 1 bagno <br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: da attivare <br>Internet: da attivare <br>Riscaldamento: GPL + camino e 3 stufe a legna<br>Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano profondità 30 metri a 3 falde

Zona Centro Storico

Porzione di fabbricato completamente ristrutturato nelle strutture e nelle finiture esterne a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, ma privo di finiture interne con la sola predisposizione dell'impianto idrico-sanitario. L'immobile è posto in Via Amedeo all'interno del Centro Storico di Nocera Umbra, vero cuore del Capoluogo, facente parte tra l'altro dei "Borghi più belli d'Italia" e "bandiera arancione del Touring Club Italiano". L'immobile si trova al primo ed ultimo piano, accessibile direttamente dal Vicolo di Via Amedeo tramite la scala interna in muratura, ed è composto da quattro possibili vani, visto che attualmente si trova allo stato grezzo senza le finiture interne. Pertanto la proprietà, da completare, presenta un grande potenziale per poter diventare la casa dei vostri sogni o anche un'ottima soluzione per gli affitti turistici, vista la sua posizione strategica nel centro della città, e la possibilità di personalizzarla a proprio piacere.

Casale in pietra immerso nella campagna umbra, con architettura e dettagli tradizionali. Superficie commerciale totale di 440 mq, con abitazione principale, zona giorno polifunzionale al piano terra e tre appartamenti indipendenti. Terreno privato di 5.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Posizione geografica Immerso nella quiete della campagna umbra, tra Spoleto (13 km),Trevi (13 km) e Montefalco (8 km), troviamo il Casale Authentic Umbria. Il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è ad appena 1 km. La location è perfetta come punto di partenza per visitare i maggiori centri storici dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, grazie alla posizione baricentrica tra queste regioni, famose in tutto il mondo per le attrattive territoriali e gastronomiche e per la presenza di importanti eventi culturali che vi si svolgono durante tutto l'anno, a cominciare dal Festival dei Due Mondi di Spoleto e Umbria Jazz di Perugia. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 40 minuti d'auto (47 km), mentre in circa due ore è possibile raggiungere gli aeroporti di Roma (Ciampino a 156 km e Fiumicino a 173 km). Descrizione dei fabbricati Authentic Umbria è un perfetto esempio di architettura tradizionale umbra. Il casale, che si sviluppa su due livelli più una torretta, per una superficie commerciale complessiva di 440 mq, ospita l'abitazione principale, una zona giorno polifunzionale al piano terra e tre appartamenti indipendenti. Abitazione principale - 143 mq commerciali 5 vani - 3 camere - 2 bagni Primo piano: - Ampia cucina/soggiorno con camino - dispensa - studiolo - camera padronale con bagno en-suite e cabina guardaroba con adiacente vano lavanderia - camera con bagno en-suite Secondo piano (torretta) - Studio/camera. Zona giorno polifunzionale - 157 mq commerciali 7 vani - 3 bagni Piano terra: - tre zone giorno di cui una con camino - due bagni - ampia cucina - laboratorio/studio - dispensa con bagno per il personale - centrale termica con ingresso dall'esterno. Appartamento 1 - 52 mq commerciali 1 vano + soppalco - 1 bagno Piano terra: - ampio soggiorno con angolo cottura - bagno. Primo piano - camera da letto sul soppalco aperto sul soggiorno sottostante. Appartamento 2 - 55 mq commerciali 1 vano + soppalco - 1 bagno Piano terra: - ampio soggiorno con angolo cottura - bagno. Primo piano - camera da letto sul soppalco aperto sul soggiorno sottostante. Appartamento 3 - 33 mq commerciali 1 vano - 1 bagno Primo piano - Ampio monolocale con angolo cottura - bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Casale Authentic Umbria è frutto di un'attenta ristrutturazione che ha conservato il suo fascino rustico e autentico. Ricco di elementi architettonici tradizionali, presenta facciate in pietra a vista, finestre incorniciate in legno e tetto con coppi tipici della zona, soffitti con travi in legno a vista e pianelle, pavimenti in cotto originali e pareti intonacate in tonalità calde e accoglienti. Spazi esterni La proprietà comprende 5.000 mq di terreno privato (incuso il sedime del casale) di cui una porzione di 1.130 mq che si trova al di là della strada che conduce alla proprietà ed è perfetta come area parcheggio: una soluzione comoda e funzionale per gli ospiti, senza interferire con la bellezza e la tranquillità del giardino. Il giardino è caratterizzato da un prato ben curato, con alberi da frutto, alcuni ulivi, siepi rigogliose e fiori colorati. Un'ampia area è stata pavimentata per dare la possibilità di mangiare comodamente all'aperto, anche nelle giornate più assolate, all'ombra di un bel pergolato. L’atmosfera rustica è arricchita anche da un antico pozzo. L'illuminazione esterna, con lampioni dal design classico, esalta il fascino della proprietà anche nelle ore serali. Nel terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni comunali). Utilizzo e potenzialità Casale Authentic Umbria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un casale di charme immerso nella campagna umbra. La sua struttura caratteristica, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica, lo rendono perfetto per molteplici utilizzi, dalla residenza privata, all'attività turistico ricettiva.

Citta' Della Pieve

BIFAMILIARE CON TERRAZZE E GIARDINO, CITTÀ DELLA PIEVE - UMBRIA<br>Porzione in campagna, ristrutturata con tre camere, giardino, uliveto e attico da personalizzare in vendita a Città della Pieve. Situata nella tranquilla e incantevole campagna a soli 3 km da Città della Pieve, questa porzione di bifamiliare è una splendida opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampie potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su due piani, con un appartamento principale di 140 metri quadri al primo piano appena finemente ristrutturato, comprensivo di terrazze su quattro lati, e un attico di 140 metri quadri al secondo piano, pronto per essere convertito a piacere. La residenza è immersa in un giardino privato di 1.700 metri quadri, arricchito da un ulteriore lotto di terreno di 3.000 metri quadri, ideale per chi desidera vivere nella natura. Il primo piano dell’immobile ospita un ampio salotto con veranda, un soggiorno con camino e cucina a vista, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede a una terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano questo livello una lavanderia, un disimpegno che separa la zona notte con tre camere da letto, ciascuna con terrazza privata, due bagni e un ripostiglio/guardaroba. Al secondo piano si trova un attico di generose dimensioni, da destinare a una varietà di utilizzi. Questo spazio, da personalizzare, si presta perfettamente alla creazione di un ampio open space, ulteriori camere da letto, o una zona studio. La proprietà è stata ristrutturata internamente nel gennaio 2024, compresi impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, mentre la facciata esterna potrà essere personalizzata in base ai gusti del nuovo proprietario. Un edificio annesso di circa 40 metri quadri, da ristrutturare, offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile. Questa bifamiliare rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione di ampie dimensioni in un contesto rurale, ma ben collegato ai servizi; la possibilità di personalizzare l'attico e gli spazi esterni rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa che rispecchi completamente i propri gusti e necessità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. <br>IMMOBILE Rif: CDP3133<br>Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: bifamiliare/porzione su due livelli di circa 280 mq inclusiva di appartamento al piano primo di 140 mq con terrazze su quattro lati e spaziosa attico di 140 mq al secondo piano, giardino e uliveto<br>Annesso/i: edificio annesso di circa 40 mq, da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformato in una dependance, laboratorio o ulteriore spazio utile<br>Anno di ristrutturazione: interna, inclusi impianti, gennaio 2024 – facciata da completare<br>Terreno/Giardino: giardino di 1700 mq con 15 piante di ulivo, mq e 3000 mq di terreno, uliveto<br>Terrazzo/Balcone: veranda di 6,4 mq, terrazza cucina 8 mq, terrazze camere 4.9/7.5 mq<br>Disposizione: <br>Piano Primo: salotto con veranda, soggiorno con camino e cucina, terrazza, lavanderia, disimpegno, 3 camere con terrazze, 2 bagni, ripostiglio/guardaroba<br>Piano Secondo: attico di 140 mq con 3 vani da convertire<br>Distanza dai servizi: 3 km

24802

Ultima ed Esclusiva Opportunità a San Sisto (Pg): Innovazione, Eleganza e Sostenibilità L’Immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi l’ultima disponibilità di una soluzione di lusso all’interno del nuovo prestigioso residence “Green House”, situato in San Sisto. Un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale, altamente personalizzabile e semindipendente. Edificio Bifamiliare con Design Unico ed Estetica Raffinata. La porzione immobiliare che vi presentiamo è posta al ultimo ed è accessoriata con una loggiato coperto, un ampio terrazzo e corredata di giardino; il tutto per permettere agli abitanti di godere al meglio dell’immobile ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. La porzione è dotata di 2 ingressi uno dei quali diretto ed indipendente dal parcheggio e l’altro da una scala molto bella e di design. L’unità immobiliare si compone di ingresso diretto nel soggiorno, molto ampio e predisposto per cucina a vista ad isola, 1 ampia camera da letto singola, 2 ampie camerae matrimoniale di cui una con bagno interno. Volendo si può chiudere un balcone di circa 10 mq da utilizzare a studio. L’immobile in fase di completamento a breve, si distingue per la sua architettura innovativa: linee geometriche armoniose, forme pulite e un’estetica con colori contemporanei. I dettagli di pregio come i parapetti in vetro trasparente e le ampie vetrate del soggiorno amplificano la luminosità e conferiscono un tocco di eleganza minimalista con una vista molto panoramica. Tecnologia e Sostenibilità all’Avanguardia Realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, il residence garantirà elevati standard di efficienza energetica, con una certificazione di classe “A4”. Tra le innovazioni principali: • Impianti di energia rinnovabile, con pannelli fotovoltaici e sistemi di produzione autonoma di acqua calda sanitaria e riscaldamento. • Sistema di isolamento perimetrale a cappotto, per prevenire condense e muffe. • Riscaldamento a pavimento, abbinato a pompe di calore di ultima generazione, eliminando la necessità di gas e caldaie a metano. • Impianti di raffrescamento e ventilazione meccanica e deumidificazione, per il massimo comfort in ogni stagione. • Tapparelle motorizzate, per una gestione semplice e moderna. • Possibilità di Garage singolo o doppio e parcheggi privati, per la massima comodità. Personalizzazione e Spazi Su Misura L’unità può essere personalizzata secondo le vostre preferenze potendo ancora per poco giorni avere la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e bagni. Un Investimento di Valore che nel tempo evita spese di luce grazie all’impianto fotovoltaico coadiuvato da batterie di accumulo, senza utilizzo di gas e spese di condominio. Non perdere questa occasione esclusiva di vivere in un contesto moderno, efficiente e sostenibile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita o scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze, non esitate a contattarci. Potete chiamarci al 📞 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 📱 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

San Terenziano

Antica Villa di campagna con la Guest house, situata nella valle orientale di Todi, a soli 1 km dalla piazza di San Terenziano, circondata da circa 8ha di terreno che garantiscono una totale privacy e quiete; La villa si sviluppa su due piani per circa 280 mq + ampio portico antistante; La Guest house e di circa 80 mq oltre al forno a legna e portico antistante; entrambi gli immobili sono da considerarsi da ristrutturare completamente con il vantaggio che hanno una buona viabilità e tutti i servizi (acqua luce pozzo) presenti, possibilità di fare la piscina.

Moiano

<br>Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra Città della Pieve, Chiusi e il Lago Trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di Valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con cotto, l’abitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. L’ingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dell’immobile principale è con caldaia a pellet mentre l’annesso è dotato di stufa; l’acqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. È presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto l’anno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, dalla stazione ferroviaria di Chiusi, e dall’uscita dell’autostrada A1 a Chianciano Terme.<br>Costo forfettario di Intermediazione da corrispondere all'Agenzia Apolloni & Blom pari a 5000 € + IVA <br>MMOBILE Rif: CDP3125<br>Dove: Vocabolo Valdilucciole, Comune: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto<br>Annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno<br>Anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico<br>Condizioni: ottime<br>Giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino <br>Terrazzo/Balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance<br>Posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà<br>Disposizione: <br>Piano Terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio <br>Piano Primo: soggiorno, cucina, 1 bagno<br>Piano Secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno<br>Distanza dai servizi: Moiano 1,5 km, Città della Pieve 9 km, Chiusi 8 km

UfficioASTE™ propone: Proprietà per la quota di 1/1 appartamento di civile abitazione sito a Foligno, fraz. Sant’Eraclio, via Roma n. 59. -- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita -- L’appartamento è, composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, un disimpegno, un locale con destinazione cucina rustica allo stato grezzo con rifiniture ed impianti non realizzati e un portico. Tutte le stanze tranne i bagni sono provviste di finestre in legno con tapparelle esterne; le porte interne sono in legno tamburato, la porta di ingresso è in legno con vetrate. Tutti gli infissi si presentano in normale stato di conservazione. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e gres, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L’impianto elettrico, dalla sola indagine visiva, non risulta conforme alla normativa attuale. Siamo a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori parte in ghisa, parte in alluminio, con caldaia a metano il tutto, dalla sola indagine visiva, non adeguato alla normativa vigente. Il garage ha una superficie commerciale di circa 83 mq ed è composto da un unico locale. All’interno, il pavimento è di cemento, le pareti e i soffitti sono intonacati e gli infissi sono in metallo. L’impianto elettrico, dalla sola indagine visiva, risulta a norma per l’epoca di costruzione. Rimane come bene comune la zona di ingresso davanti la rampa e la zona di davanti alla scala di collegamento tra i vari piani. Come già detto in precedenza, sono presenti delle difformità rispetto alle planimetrie catastali, più precisamente: chiusura di un’apertura esterna, stamponatura di una finestra e modifiche ai tramezzi interni con realizzazione di un nuovo bagno. Il locale con destinazione cucina rustica ha una superficie utile di circa 59mq; risulta tamponato parzialmente sul perimetro con un muretto basso di mattoni e pannelli di cartongesso. Oltre al pavimento in ceramica non sono presenti altre rifiniture; mancano gli impianti, gli intonaci, le tinteggiature, gli infissi. Anche in questo caso ci sono delle difformità rispetto alle planimetrie catastali, ovvero una diversa disposizione delle aperture esterne e diversa disposizione di tramezzi interni. Il portico del piano terra ha una superficie di circa 30mq, risulta allo stato grezzo senza intonaci ne impianti con il solo pavimento realizzato. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 10/09/2025; le offerte, per una minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 94.500,00, OFFERTA MINIMA € 70.875,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

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Alla periferia del quartiere di San Sisto l'Immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare un lotto di terreno edificabile da scegliere tra le nostre varie disponibilità, poste in una lottizzazione in corso di realizzazione. La lottizzazione è posta in posizione strategica sia dal punto di vista delle vie di comunicazione che da quello dei servizi e negozi. Noi disponiamo di vari lotti, volendo a volte anche unibili e confinanti, con altrettante varie volumetrie. I terreni si prestano benissimo alla realizzazione di una villa singola ed indipendente. Le villette che vi si potranno realizzate potranno essere disposte su unico livello o su due livelli oltre ovviamente alla facoltà, non obbligatoria, di realizzare il piano interrato. Il terreno è posto in giacitura pressochè pianeggiante con una buona esposizione luminosa, dotato di ampi spazi per parcheggi ed una nuova viabilità che lo collega con i limitrofi quartieri di San Sisto e Casenuove, ma si raggiunge in pochi istanti i limitrofi quartieri di Madonna Alta, Castel del Piano, Pila San Mariano, Santa Sabina, .... e le principali via di comunicazione della città. A richiesta siamo in grado di offrivi un servizio di realizzazione chiavi in mano delle villetta sulla base di un progetto esecutivo. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

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Se sogni di vivere a contatto con la natura l'immobiliare Trebbi è lieta di proporti la soluzione giusta per te, un'occasione unica nel suo genere. Hai la possibilità di ristrutturare un Rudere esistente, da recuperare e valorizzare secondo le tue esigenze, costruendo una villetta che si affaccerà su un piccolo ruscello. La villetta che potrai costruire potrà essere realizzata su 2 livelli, volendo anche pensando un accattivante patio interno. Dal sedime della villetta, realizzando una passarella anche in legno, avrai la possibilità accedere al giardino ed al parcheggio privato. Pur trovandosi in zona di campagna sei a pochi metri dalla strada principale servita dalla vicinanza di scuole negozi ed autobus. Per valutare prima di altri questa opportunità contattaci subito allo 075.5005034 o direttamente al 335.5650247

Ripa

Questa caratteristica casa cielo terra con giardino si trova in un borgo-castello del 1100, in posizione centralissima in cima ad una collina tra Perugia e Assisi, e non lontano dall'aeroporto di Perugia! La casa su 3 piani è stata completamente ristrutturata e decorata in vari stili: medievale e barocco. Dispone di 3-4 camere da letto, 2 ampi salotti, caminetti, una cantina a volta e persino una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato a 360°! Intorno alla casa c'è un giardino sulle vecchie rovine di case e un'antica chiesa. Una proprietà molto speciale da rifinire secondo i propri gusti, ideale come prima o seconda casa o anche da affittare, in una posizione così centrale! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 220 m2 • Superficie terreno: 350 m2 Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: In paese o città • Case vicine: vicino ad altre case • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Un arco conduce dalla piazzetta in un'ampia sala open space con uscita sul giardino, un locale caldaia/lavanderia, scale per la cantina con volta a botte sottostante e scale per i piani superiori. • Primo Piano: Una scala che parte dalla piazzetta conduce al salotto medievale, con camino, particolari vetrate colorate e una cucina all'antica. Qui si trovano anche un bagno e un'uscita laterale. • Secondo Piano: La scala interna conduce allo spazioso salotto in stile barocco, con camino e molte finestre, alla piccola cucina e, attraverso il corridoio, alle 3 camere da letto e al bagno con vasca. Dalla camera da letto principale (nella torre del borgo del castello) una scala a chiocciola conduce alla terrazza sul tetto, con una splendida vista tutt'intorno! • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 325,200 kW/m2 anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Ca. 400 m2 di terreno privato, sulle rovine di una vecchia chiesetta ed terreno del borgo.

Cainardi

Questa proprietà antica si trova su un promontorio in mezzo alla natura, nella quiete dei boschi intorno a Pietralunga, nel Nord dell'Umbria, non lontano dalle Marche e dalla Toscana. 'E composto da un'antica chiesetta ristrutturata e la sua canonica, che probabilmente datano dall'anno 1100, e ora è un agriturismo, che lavora prevalentemente come centro per ritiri. Ha un'abitazione privata per i proprietari/gestori, e per l'agriturismo ci sono 9 camere per gli ospiti, la chiesa che è diventata una bellissima sala per meditazione, yoga o per dei seminari, e 3 yurte (tende rotonde) con un blocco sanitari, ideale per chi vuole fare campeggio. Viene affittato regolarmente a numerosi gruppi che ci organizzano dei ritiri o dei seminari. Un posto ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e condividerla con gli ospiti! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 650 m2 • Superficie terreno: 3,6 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: Nelle colline boschive Immerso nella natura, con colline, boschi e qualche antico casale intorno. Non ci sono elementi di disturbo. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia città 59 km, Perugia aeroporto 60 km, Arezzo (Toscana) 61 km, costa Adriatica 80 km, aeroporto di Ancona 120 km, aeroporto di Firenze 155 km, aeroporto di Bologna 216 km, aeroporto di Roma257 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è una strada di ca 300 m che porta alla proprietà. Il fabbricato • Descrizione: Ottimo per gli amanti della natura, ideale per i ritiri, che è l'attività principale della struttura. • Condizioni: Condizioni buone In buone condizioni, anche se ci sono alcune cose da migliorare come gli infissi di legno e vetri, ed il resto dipende dal vostro gusto personale. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Cantine e ripostigli nel piano inferiore. • Cucina: Ampia cucina con cappa professionale e varie dispense, c'è anche un forno a legna per fare il pane in casa. • Camere da letto: 9 guest rooms and 3 yurts in the agriturismo, plus 3-4 private rooms for the owners. • Bagni con doccia: 12 Altre informazioni • Utenze: Acqua da 2 sorgenti con pompa e autoclave e filtro UV (no acquedotto), Elettricità 6kW, riscaldamento con bombolone GPL, camino e stufa a legna, 3 fosse biologiche con dispersione per 30 persone, telefono fisso, wifi. • Piscina: piccola piscina di forma irregolare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) e Cat. A per l'abitazione privata. • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa). Terreno • Terreno: 36.287 m2 di terreno agricolo, prevalentemente seminativo/pascolo. I proprietari hanno anche un terreno di ca 10 ha in affitto dalla Curia, il contratto potrebbe essere continuato.