Immobili in vendita in Umbria

Sant’arcangelo

La Fattoria: Casa padronale d’epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant’Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast. - Tipo: Cielo terra in un borgo - Superficie fabbricato: 300 m2 - Superficie terreno: 380 m2 Generale - Panorama: limitato - Ubicazione: In pianura - distanze da centro abitato: In paese o città Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant’Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione. - Case vicine: vicino ad altre case - Negozi vicini: in paese - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare. - Condizioni: Completamente da ristrutturare I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa. Descrizione interni - Piani: 3 - Piano Terra: Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano. - Primo Piano: Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso. - Secondo Piano: 5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto. - Cucina: grande cucina abitabile con camino - Camere da letto: 7 - Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche - Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas. - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe G Terreno -Terreno: Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera.

Vocabolo Collecroce

Fabbricato semi-indipendente, posto nella tranquilla Località di Collecroce, Frazione del Comune di Nocera Umbra posta alle pendici del Monte Pennino a confine con il Comune di Foligno. L'immobile completamente ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, si sviluppa su due livelli dove il piano superiore è destinato ad abitazione e il piano inferiore destinato a garage, i quali potrebbero essere resi comunicanti grazie alla predisposizione di una bucatura nel solaio, dove poter realizzare e/o installare una scala interna. Il fabbricato, attualmente privo di impianti e finiture interne, può essere pertanto completato personalizzandolo in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno agricolo posto a nord proprio di fronte all'ingresso del piano primo. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto economico e tranquillo, immerso nella bellezza della natura umbra, a ridosso del bellissimo e panoramico "Piano di Collecroce" posto alle pendici del Monte Pennino.

In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da Spoleto, casale in pietra con torre colombaia di circa 385 mq di superficie commerciale, oltre a garage di 46 mq e circa 20 mq di locali tecnici della piscina. Con ampie zone giorno, cucina abitabile, 4 camere, piscina a sfioro e circa 2 ha di terreno privato con parco, uliveto e area boscata. Posizione geografica Il Casale La Torre Colombaia si trova in posizione dolcemente collinare a circa 9 km dal centro storico di Spoleto, raggiungibile in 10 minuti d’auto. La proprietà è inserita in un contesto riservato ma non isolato, con vista aperta sulla campagna e in posizione dominante sopra un piccolo centro abitato con servizi essenziali. Todi (36 km) e Assisi (53 km) sono raggiungibili in circa 40 minuti, Perugia (70 km) in meno di un’ora e Orvieto (74 km) in circa 1 ora e 15 minuti. Roma dista 120 km ed è comodamente collegata sia in auto sia in treno grazie alla stazione ferroviaria situata a soli 600 metri dalla proprietà. L’aeroporto di Perugia si trova a 62 km (45 minuti), mentre Roma Ciampino (138 km) e Roma Fiumicino (154 km) sono raggiungibili in circa 1 ora e 45 minuti. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale principale, dal garage e dai locali tecnici della piscina, oltre a un portico di 48 mq e a un terrazzo panoramico di 13 mq. Casale – 405 mq commerciali 4 camere – 4 bagni Piano terra: salone con cucina e camino in pietra con accesso al portico dotato di forno a legna, sala da pranzo con accesso al portico, salotto, bagno, lavanderia, ampia cantina e centrale termica con ingresso indipendente. Primo piano: cucina con camino, soggiorno, disimpegno con scala di accesso alla torre, studio, due camere con bagno en suite e sala lettura. Secondo piano: camera con bagno en suite e terrazzo panoramico, ulteriore studio/camera con accesso alla torre. Terzo piano (torre): attualmente adibito a soffitta. Garage di 46 mq commerciali. Locali tecnici piscina con ripostiglio, vano motore e bagno. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni, aumentata del 10% per l’incidenza dei muri portanti. Portico e terrazzo sono conteggiati separatamente. Stato e finiture Il casale conserva le caratteristiche architettoniche tipiche delle torri colombaie del XIX secolo ed è in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel rispetto del carattere originario. Le finiture sono coerenti con il contesto: soffitti con travi in legno a vista nelle principali zone giorno, infissi in legno con vetrocamera, inferriate in ferro e portelloni in legno, porte interne in noce massello. Spazi esterni La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato con giardino, uliveto, area boscata e zona orto. Il parco è ben curato, con ampie superfici a prato, querce secolari, siepi perimetrali e cespugli di diverse essenze. Il bosco di macchia mediterranea è ben mantenuto e al suo interno sono presenti alcune tartufaie. La piscina a sfioro misura circa 15 x 6,5 metri ed è perfettamente integrata nel giardino, con solarium in cotto. L’accesso avviene tramite cancello elettrico con videocitofono che introduce a un viale privato; è presente anche un ingresso secondario di servizio. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e alla vicinanza a Spoleto, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come elegante casa di campagna per soggiorni prolungati o vacanze. Il contesto naturale, riservato ma non isolato, consente di coniugare privacy e tranquillità con la comodità dei servizi cittadini. La proprietà è inoltre idonea a essere destinata alla locazione turistica nei periodi di non utilizzo, grazie alla posizione strategica rispetto ai principali centri storici dell’Italia centrale, molto apprezzati dalla clientela internazionale.

MONTE VIBIANO: nelle colline a confine tra il territorio di Perugia e quello di Marsciano: CASALE in pietra di ca 250 mq complessivi in posizione collinare con ca. 1620 mq. di corte/giardino recintata e con presenza di annesso di ca. mq. 33 avente un ampio portico di ca mq. 26. Il Casale risulta suddiviso in due piani con abitazione al piano primo avente ingresso indipendente da tipica scala esterna e composta da: soggiorno con camino, una cucina abitabile, disimpegno, tre camere ed un bagno. Il piano terra, attualmente, risulta destinato a grandi locali cantine, fondi e rimesse. Finiture tipiche, posizione autonoma ma non isolata di facile raggiungibilità e comoda al centro abitato ed ai servizi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di pace e tranquillità immerso nel verde della campagna umbra. CE G IPE np 169.000 Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In posizione collinare tra Montefalco e Trevi, questa villa contemporanea offre 476 mq netti su due livelli, oltre a un garage di 90 mq al piano seminterrato, e si distingue per gli ampi ambienti open space, la luminosità degli interni e la vista panoramica sulle colline umbre. La proprietà è circondata da 5.950 mq di terreno privato con piscina, portici e terrazzi panoramici. Posizione geografica Umbrian Sky Villa si trova in posizione sopraelevata tra vigneti, uliveti e campi coltivati nelle colline tra Spoleto e Perugia. I centri più vicini per i servizi quotidiani sono Montefalco (3,6 km) e Borgo Trevi (4,6 km), entrambi raggiungibili in circa cinque minuti d’auto. La posizione è comoda anche rispetto ad alcune delle località più note dell’Umbria: Trevi (9 km), Foligno (13 km), Spoleto (19 km) e Spello (20 km) si trovano a circa un quarto d’ora, mentre Assisi (32 km) e Perugia (49 km) sono raggiungibili in circa mezz’ora. Grazie alla posizione baricentrica è possibile raggiungere Roma (145 km) in circa un’ora e mezza e Firenze (196 km) in circa due ore. L’aeroporto più vicino è Perugia (41 km), a circa mezz’ora d’auto; Roma Ciampino (160 km) e Roma Fiumicino (177 km) distano circa un’ora e tre quarti, mentre Firenze (208 km) si raggiunge in poco più di due ore. Descrizione dei fabbricati La villa ha una superficie di 476 mq netti distribuiti su due livelli, oltre a garage di 90 mq al piano seminterrato. Gli spazi esterni includono tre portici di 27, 19 e 12 mq, due terrazzi di 40 e 30 mq al piano terra e due terrazzi di 25 e 19 mq al primo piano. All’interno della proprietà si trovano inoltre tre tettoie adiacenti alla villa: una di circa 58 mq, destinata al ricovero delle auto, e due di circa 31 mq ciascuna, utilizzate come aree conviviali coperte. Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, bagno di servizio, camera padronale con bagno en-suite, due ulteriori camere con bagno en-suite, studio o ulteriore camera, lavanderia e ripostiglio. Primo piano: sei ampi vani accessori mansardati, di cui quattro con accesso ai terrazzi panoramici. Piano seminterrato: grande garage doppio di circa 90 mq. Stato e finiture La villa presenta un’architettura contemporanea dalle linee pulite, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Le grandi superfici vetrate valorizzano il rapporto con il paesaggio e garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Le finiture interne sono omogenee e di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato di grande formato, tonalità neutre e illuminazione LED integrata. Il living è arricchito da librerie su misura e da un camino moderno, mentre la cucina è ampia e contemporanea, con elettrodomestici integrati e isola centrale con piano cottura a induzione. Le camere mantengono la stessa continuità stilistica, mentre i bagni sono dotati di rivestimenti materici, sanitari sospesi e ampie docce in vetro; nella suite principale è presente una sala da bagno con doppio lavabo, doccia e vasca. Gli impianti sono moderni ed efficienti, con soluzioni progettate per garantire comfort e risparmio energetico durante tutto l’anno. Spazi esterni Il terreno di circa 5.950 mq comprende giardino, aree pavimentate e spazi dedicati alla vita all’aperto. Il verde, arricchito da alberature, ulivi e siepi, garantisce privacy mantenendo al tempo stesso la vista aperta sul paesaggio circostante. Sul fronte est si trova la piscina con solarium, inserita nel grande giardino. I portici al piano terra creano una naturale continuità tra interni ed esterni e sono ideali come zone pranzo all’aperto o aree relax. I terrazzi panoramici ai due livelli offrono ulteriori spazi per vivere il paesaggio in ogni momento della giornata. Servizi e utenze La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie per l’efficienza energetica, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, termocamino, impianto fotovoltaico da 9 kWp, pannelli solari termici, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana da 10.000 litri e pozzo per l’irrigazione. Sono presenti inoltre impianto di allarme interno e perimetrale, allaccio alla fognatura comunale, linea telefonica, connessione internet FWA e Wi-Fi. Utilizzo e potenzialità Umbrian Sky Villa è adatta sia come residenza principale, grazie agli spazi ampi e agli impianti efficienti, sia come casa per le vacanze in una delle zone più suggestive dell’Umbria. La vicinanza a località come Montefalco, Spoleto, Assisi e Perugia la rende inoltre particolarmente interessante anche per affitti turistici di fascia alta, con ottime prospettive di redditività nei periodi di non utilizzo da parte dei proprietari.

Porchiano

A solo 5 chilometri dal casello autostradale A/1 di Attigliano, poco distante da Amelia e Lugnano in Teverina, nelle verdi colline umbre, adagiata dolcemente sulla sommità di una collina con una meravigliosa vista panoramica su Giove e il suo castello, proponiamo in vendita una affascinante proprietà che si sviluppa su un terreno di oltre 18 ettari sulla cui sommità si trova un casale storico in pietra di 400 mq. e un annesso agricolo di 150 mq. Il casale padronale, dotato di impianto di videosorveglianza, wi-fi ed antenna satellitare, si sviluppa su due livelli: -al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile con annesso tinello, un salotto, uno studio, un bagno, un meraviglioso salone con camino di oltre 100 mq. e tre grandi portici situati su diversi lati del casale; -al piano primo abbiamo cinque grandi camere da letto ed un bagno. L'annesso agricolo si sviluppa su un unico piano, è dotato di una piccola Cappella, una caratteristica sala cinema, un forno a legna, una rimessa per attrezzi agricoli e da giardinaggio e un ambiente per lo stoccaggio dell'olio prodotto in azienda. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 9,6. kW. La proprietà dispone di una utenza elettrica trifase di 6 kW, acqua comunale, un pozzo artesiano che eroga oltre 20 litri di acqua al secondo e un serbatoio per il gas GPL. Il terreno agricolo è situato su un dolce pendio, di 18 ettari ed è composto da 10 ettari di bosco e 6 ettari di seminativo arboreo con impiantate 750 piante di olivo in piena produzione.

Nel suggestivo centro storico di Magione, in posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera sviluppata su più livelli per un totale di circa 185 mq. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra e la comoda scala interna che collega i vari piani. Gli ambienti sono ampi open space, estremamente luminosi grazie alle numerose finestre doppio vetro presenti su ogni livello. Le foto mostrano le potenzialità della proprietà sia come raffinato spazio residenziale con soggiorno moderno open space e cucina a vista, sia come ambiente professionale: ideale per studi associati, uffici direzionali o sale riunioni eleganti. Al primo piano troviamo anche un bagno finestrato con antibagno funzionale. Completano la soluzione il balcone all’ultimo piano, riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente ed infissi in doppio vetro. La proprietà è libera da subito e non arredata (le immagini presentano ipotesi d’arredo), offrendo così massima personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. La zona centrale consente facile accesso ai principali servizi cittadini: negozi tipici, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili comodamente a piedi; inoltre Magione rappresenta uno snodo importante tra Perugia e il lago Trasimeno rendendo questa proposta particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista sul Lago Trasimeno, nel comune di Magione, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con giardino. Ci troviamo in un contesto tranquillo e riservato all’interno di una zona di interesse turistico e naturalistico, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa per circa 260 mq di superficie su 2 piani come segue: Al piano terra veniamo accolti dall’ingresso, a seguire un ampio salotto, un salottino, un ampio bagno e una bella cucina open space con accesso diretto al giardino con zona dedicata all’area barbeque. Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte composta da tre camere da letto di cui due con accesso al terrazzo privato e a completare il piano è presente un bagno di servizio. La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all’esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All’interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata inoltre di un terreno di 1.220 mq, dove in caso si può decidere di realizzare la piscina. Nel giardino sono presenti spazi esterni ben curati, adatti a momenti di relax e svago all’aperto. UTENZE La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano; non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Perugia

Madonna via San Pietrino ufficio molto luminoso con ampie vetrate. Ingresso reception, due uffici medi, uno spazio open space, quattro spazi uffici / archivi. Per ulteriori informazioni 335483014

Collazzone, Perugia

Appartamento ristrutturato di 180 mq. e giardino di 60 mq. circa , situato in un antico borgo in posizione collinare con magnifici panorami incontaminati. Suddiviso su tre livelli : cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino con vista panoramica, 2 camere e 3 bagni ,. Ingresso indipendente, no condominio. Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere e ristorante . Completamente ristrutturato e rifinito con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno, camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi .

Collazzone, Perugia

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61 ㎡

Appartamento di 61 mq. ristrutturato situato in un antico borgo in posizione collinare con magnifici panorami incontaminati. Unico livello e composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il prezzo richiesto comprende la fornitura della cucina. Ingresso indipendente, no condominio . Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere e ristorante . Completamente ristrutturato e rifinito con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno, camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi .

Bettona. Zona Collinare. Molto panoramico. Proprietà composta da appartamento (abitazione principale) posto al piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente su corte esclusiva di 50 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere grandi, bagno con doccia finestrato e due terrazzi. L'appartamento si collega internamente ad una lavanderia e altro wc, da qui si accede anche ad un garage molto grande (circa 100 mq) con altezze adatte a parcheggio di autocarri + ripostiglio. Completa la proprietà un rustico soppalcato (seconda abitazione) a cui si accede sia direttamente dal garage che esternamente da ingresso indipendente di circa 57 mq. Questo si compone di portico esterno coperto di 14 mq circa; ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/locale rustico, scale interne che conducono al soppalco composto da vano unico adibito a camera da letto matrimoniale e bagno.

Vocabolo Collemancio

Cannara. Collemancio. Zona collinare e panoramica. Progetto di bifamiliare su due livelli, terreno di 15000, mq.250 totali. Piano terra (primo appartamento) con ingresso ampio, soggiorno di 30 mq circa, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano primo (secondo appartamento), ampio ingresso con vano scala, soggiorno di 25 mq circa, cucina, due camere, due bagni e terrazzo coperto di circa 35 mq. Ottime finiture: pianelle a vista, tetto in legno, classe energetica A, possibilità di riscaldamento a pavimento ecc.... Tutto ancora da realizzare e da personalizzare nelle divisioni interne degli spazi e nelle finiture interne ed esterne. Contattarci per info.

Nella periferia di Bettona porzione di casale situato in aperta campagna immerso nel verde. L'intero casolare è suddiviso in tre unità abitative. La parte in vendita comprende un appartamento con accesso indipendente da scala esterna su ingresso/tinello al piano primo, a cui si accede a scala interna che porta all'appartamento al piano superiore (secondo piano) dove troviamo un doppio ingresso: alla zona giorno con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo panoramico e bagno; alla zona notte con camera matrimoniale, bagno e cameretta. La proprietà in vendita comprende anche locali al piano terra in parte al grezzo (adatti uso taverna, studio, magazzino, fondi,...) e in parte rifiniti con pavimento, impianti e bagno. Esternamente, sia nella zona davanti (zona di accesso, sia carrabile che pedonale privata) che nella zona dietro il casale troviamo ampio terreno privato da adibire a parcheggi, giardino, orto, ... La proprietà è stata oggetto di completa ristrutturazione.

97297

LOCALE COMMERCIALE DIREZIONALE, DI RAPPRESENTANZA, POSTO A PRIMO PIANO, CON TRE INGRESSI, SERVIZI, DOTATO DI ASCENSORE. IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO CONDUTTORE, VENDITA A RENDITA. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.