Immobili in vendita in Umbria

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, VILLA IN VENDITA CON PISCINA - PIANO TERRA : CUCINA AMPIA E ATTREZZATISSIMA SALONE , LAVANDERIA, CAMERA CON BAGNO, PRIMO PIANO : CAMERA DOPPIA CON BAGNO, E BALCONE CON VISTA LAGO, ARMADIO A MURO, CAMERETTA, BAGNO AL PIANO CAMERA DOPPIA CON BAGNO , E CON USCITA PIANO PISCINA DALLA CAMERA, DEPENDANCE SEPARATA: INGRESSO SALOTTO , CUCINA ARREDATA , CAMERA DOPPIA CON BAGNO. GIARDINO DI PERTINENZA. CAMINO E BARBECUE ESTERNO IN MURATURA, LUCI ESTERNE VASCA IDROMASSAGGIO 8 POSTI SISTEMA DALL’ALLARME E VIDEO CAMERE.

Vicinissimo al confine con la Toscana, in Loc. Badia San Cristoforo, casale in pietra di fine '800 con bellissima vista panoramico sulla vallata e sul lago Trasimeno. L'immobile si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due U.I. di circa 200 mq l'una, la proprietà comprende il lotto di terreno di circa 8.700 mq comprensivo di 240 mq di annessi regolarmente accatastati. Il casale va ristrutturato, ma ha un ottimo potenziale sia come residenza, sia per diventare una struttura ricettiva.

Fighille

Fighille (Citerna) Villetta a schiera in zona residenziale, tranquilla e ben servita. Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su tre piani fuori terra, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile è composto a piano terra da uno spazioso garage con zona lavanderia, un fondo/taverna con camino a legna. Al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con terrazzo, cucina-pranzo, una camera da letto (o uno studio), un bagno; a piano secondo invece abbiamo tre camere da letto e un ulteriore bagno. Soffitta abitabile. La villetta dispone di un resede/giardino privato sul fronte e sul retro. Disponibili per ulteriori dettagli e per fissare una visita.

Guardea, Terni

Rif. 325 VILLINO IN BIFAMILIARE Si tratta di una costruzione degli anni 90 quando il benessere economico non conosceva risparmio né sui materiali né sugli spazi. Questo appartamento, in villa bifamiliare, è caratterizzato da una superficie molto abbondante, da un numero di aperture tale, che rende gli ambienti particolarmente luminosi e piacevoli, da spazi esterni attrezzati e godibili, da locali di servizio comodi e funzionali. In poche parole è la soluzione ideale per una casa da vivere pienamente, con confort e comodità; ideale come prima casa, ma anche come seconda casa per sfuggire dalla vita frenetica e dallo smog cittadino, per godersi la pace, la riservatezza, il giardino, laria pulita ed una splendida vista sul paesaggio incontaminato, a due passi da tutti i servizi che il grazioso Comune di Guardea è in grado di offrire. La casa dotata di ingresso pedonale e carrabile esclusivo, si articola su tre livelli. Al piano terra e primo troviamo la parte residenziale vera e propria, che conta complessivamente 4 camere da letto, due bagni, un soggiorno con camino ed una cucina. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna, attrezzata con camino ed angolo cottura, una cantina e la centrale termica. A completare il tutto un portico ed un terrazzo coperto con affaccio verso la valle del Tevere ed un garage. Il tutto in buone condizioni, immediatamente godibile. Classe F ipe 136,36 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Orvieto, Terni

Azienda agricola di 520 ettari circa sita in parte ( 450 ettari circa) in agro del comune di Orvieto ed in parte (70 ettari circa) in agro comune di San Venanzo in un unico corpo, con giacitura altimetrica da 450 a 750 metri slm con vocazione agro-silvo-pastorale. Sul terreno insiste un centro aziendale e diversi casolari sparsi cosi determinati: La proprietà è composta di 8 poderi cosi composti: LOTTO 1 - HA. 72,56,50 casa per totale di vani 13,5 totalmente ristrutturati accatastata nel 2002 (3 appartamenti finemente ristrutturati); grande casale da ristrutturare con annessi; stalla da recuperare di 250 mq circa. 2 sorgenti a pozzo artesiano, luce,gas. LOTTO 2 - HA. 68.61.43 centro aziendale composto da casale completamente ristrutturato per mq. 450 circa. casale da ristrutturare mq. 200; stalla da 900 mq. Circa altra stalla da ristrutturare per mq. 600; fienile coperto mq. 400; acqua sorgiva - pozzo artesiano; luce,telefono,gas accesso da strada comunale riserva di caccia recinto per allevamento di lepri di 6 ettari circa Recinto per allevamento cani di 40 ettari circa; voliera per allevamento fagiani,starne e pernici di 1 ettaro. vigneto doc ha. 1,5 circa uliveto di ha. 7,5 circa di cui 1,50 ad olive sparse per circa 550 piante e ha. 6,00 uliveto specializzato di nuovo impianto per circa 2000 piante LOTTO 3 PER TOTALE HA. 49.29.31. Grande casale su tre piani da ristrutturare di mq. 350 circa, vista aerea, abbondanza di acqua, possibilità di luce, strade accesso da provinciale e poderali. LOTTO 4 PER ETTARI 53.83.79 2 casali da ristrutturare di complessivi 500 mq. Circa, olive sparse vista panoramica acqua sorgiva LOTTO 5 PER ETTARI 46.40.29 casale di mq. 200 da ristrutturare con annesso; acqua sorgiva, accesso da strade provinciale e poderale, pineta, olive sparse. LOTTO 6 PER ETTARI 77 51 90 Due case da ristrutturare di circa 250 mq complessivi parco di abeti, cedri, acqua sorgiva. Fronte strada provinciale LOTTO 7 PER ETTARI 64.80.22 Piccolo fabbricato di circa 100 mq. Ampliabili, acqua sorgiva, bosco alto fusto fronte strada provinciale LOTTO 8 PER ETTARI 83.77.06 casale di mq. 200 da ristrutturare con diversi annessi, cantina con costruzione separata, seminativo, bosco , molta acqua sorgiva. Il totale seminativo è di circa ettari 120.00.00 Il totale pascolo è di circa ettari 90.00.00 il totale bosco è di circa ettari 320.00.00 il totale di oliveto sparso è di circa 08.00.00 il totale di vigneto sparso è di circa 08.00.00 piu tare e varie. Nel centro aziendale esistono scorte, attrezzature e frutti pendenti valutabili a corpo in 350.000 euro. L'azienda puo essere acquistata a corpo o divisa in lotti o in piu lotti accorpati con prezzi da convenire.

Raffinata residenza di campagna, con oltre 1 ettaro di terreno con parco, piscina e uliveto privati, all'interno di un borgo restaurato e gestito. Posizione panoramica con vista sulla campagna umbra. Superficie lorda di 148 mq, con ampio soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni. Posizione geografica La proprietà si trova a soli 9 km da Todi, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e uno dei borghi storici più incantevoli del centro Italia, celebre per i suoi monumenti, la deliziosa cucina tradizionale, i vini pregiati e per la sua elevata qualità della vita. Il casale, pur trovandosi in posizione tranquilla e immersa nella natura, è ben collegato con le principali vie di comunicazione: a soli 12 km troviamo la superstrada E45, che ci consente di raggiugere Perugia (55 km) in circa mezz'ora e Roma (120 km) in un'ora e 40 minuti. La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici della regione, tra cui Orvieto (30 km), Narni (40 km) e Spoleto (60 km), tutti raggiungibili in meno di un'ora d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 56 km (mezz'ora d'auto), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano rispettivamente 135 e 152 km (circa 2 ore d'auto). Descrizione dei fabbricati Il piccolo borgo che comprende anche il Casale del Sole si trova in cima a una collina ed è costituito da una villa padronale e da altri casali più piccoli. Vi si giunge dopo aver percorso un bel viale ombreggiato da querce secolari che attraversa il parco. Il Casale del Sole è circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, con una fantastica vista sulla campagna incontaminata. L’abitazione, della superficie lorda di 148 mq, oltre alla pergola di 12 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - un grazioso ingresso - un ampio soggiorno con camino in pietra - una luminosa sala da pranzo con ampia vetrata panoramica e accesso sul patio esterno con pergolato di circa 12 mq - una comoda cucina - la dispensa - tre comode camere servite da tre bagni. Stato e finiture Il restauro è stato effettuato con grande dedizione e un profondo rispetto per i materiali e le tecniche costruttive tradizionali dell'Umbria. Spazi esterni Attorno al casale troviamo un giardino curato a prato che, scendendo verso il resto del terreno (della superficie totale di 1,16 ettari, compreso il sedime dei fabbricati), si trasforma in uliveto. Nel giardino privato troviamo anche una piscina di proprietà esclusiva, delle dimensioni di 10 x 5 m, oltre alla scala semicircolare sul lato corto. Attorno è stato realizzato un solarium con pavimentazione in legno. Oltre al terreno e la piscina di pertinenza esclusiva, il Casale del Sole può usufruire degli spazi del borgo: la piscina (16 x 8 metri), il campo da tennis e il parco di circa 9 ettari che si estende tutto attorno, fra boschi secolari e uliveti.

Giove, Terni

Nella campagna limitrofa al centro abitato, proponiamo casa singola di ampia metratura, disposta su tre livelli con balconi, garage e terreno circostante di circa 3.000 mq completamente pianeggiante e recintato. L'immobile gode inoltre della possibilità di ampliamento; ad oggi è così composto: Piano terra, monolocale con bagno e garage. Piano primo, ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno, balconi su ogni lato. Piano secondo tre camere da letto e un bagno. L' immobile è assolato, gode di ottima esposizione e l'ubicazione è strategica. Inserito sul mercato in questo momento storico, permette di essere ristrutturato sfruttando l'attuale bonus 110 % concesso dal governo. L'immobile in generale è da subito abitabile, nonostante l'impiantistica e le finiture sono originali dell'epoca di costruzione risalente alla metà degli anni '70. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Guardea, Terni

RIF. 423 CASALE BELVEDERE Antico casale con vistra straordinaria sulla Valle del Tevere: un vero terrazzo al tramonto, con lo sguardo che si perde allorizzonte. Il casale antico, risalente al 1700, è stato rimaneggiato nei secoli, frazionato, ampliato, fino ad esserci restituito oggi, ricompattato, ristrutturato e suddiviso in 5 unità indipendenti; circondato da un ampio terreno di circa 4200 mq., con olivi. Ai margini della cittadina di Guardea, la proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. La posizione è particolarmente privilegiata e funzionale, per godere dello splendido paesaggio Umbro e della vista che si estende fino ai borghi antichi del Lazio, per avere tutti i servizi e la tranquillità che Guardea, comune di 1800 abitanti, situato tra il territorio Orvietano ed Amerino, è in grado di offrire, per poter visitare città darte, borghi antichi e attrazioni turistiche raggiungili con brevi spostamenti da fare in giornata: Orvieto, Civita di Bagnoregio, Viterbo, Amelia, Roma, ecc. Gli appartamenti sono 5, tutti dotati di ingresso indipendente ed ognuno corredato con un fondo costuito da cantina e/o magazzino. Tutti gli appartamenti sono abitabili, in discrete condizioni, mentre due sono di ultima ristrutturazione. Ogni appartamento è dotato di cucina, soggiorno, due camere, uno o due bagni. Tutti hanno vista panoramica straordinaria ed alcuni delle terrazze vivibili. Accessori esterni quali garage, ricoveri per attrezzi, pozzo, cisterne di raccolta delle acque piovane, arricchiscono la proprietà che ha un grande potenziale ed è adatta allo sviluppo di unattività turistico ricettiva o ad essere condivisa tra un gruppo di amici che desidera avere un rifugio in campagna nella verde ed incontamita Umbria a solo unora da Roma. Possibilità di realizzare la piscina. La proprietà nel suo complesso necessita di qualche lavoro di manutenzione ordinaria e non, di entità irrilevante rispetto al valore intrinseco dellintero compendio immobiliare. Classe G ipe188

Castiglione Del Lago, Perugia

4

2

1

300 ㎡

A pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo, piccola parte di vigneto e parco circostante gli immobili. UBICAZIONE L'immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago a pochi chilometri dal paese dove insistono tutti i negozi di prima necessità ed altro. Molto vicine le città come Perugia, Cortona a 30 minuti, Arezzo, Firenze e Roma ad una distanza di circa 90 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. DESCRIZIONE A pochi chilometri dal grazioso paese di Castiglione del Lago, vendesi casale su due livelli di circa 300 mq oltre ad annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq suddiviso in uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili. Il casale internamente è così suddiviso: al piano terra troviamo quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano prima dove insistono; soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto. Inoltre la proprietà comprende anche un piccolo magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, altri due annessi rispettivamente di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici. STATO E RIFINITURE Il casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie in quanto risulta essere costruito negli anni 60. Pavimenti in parte in graniglia di marmo ed in parte pietra naturale, bani in monocottura i ceramica, infissi in legno e vetro e tapparelle i plastica. Tutti gli annessi necessitano di ristrutturazione completa. SERVIZI ED UTENZE Per quanto riguarda le utenze, attualmente l'impianto di risaldamento avviene tramite split con pompe di calore, l'impianto idrico è approvvigionato tramite pozzo privato sul terreno di proprietà, impianto elettrico da rifare. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago mentre il terreno al N.C.T del medesimo Comune. DATI PROPRIETA' E VINCOLI Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad un imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se l'acquisto usufruisce delle agevolazioni prima casa UTILIZZI E POTENZIALITA' Questa graziosa proprietà ben si presta, dopo un attenta ristrutturazione, ad una residenza permanete per anche più famiglie o meglio per un attività turistico ricettiva data la vasta superficie degli edifici e la vicinanza ai maggiori centri dell'Umbria e della Toscana.

Amelia, Terni

RIF. 414 CASALE GIOGO: SPLENDIDO CASALE DI CAMPAGNA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON VISTA E PANORAMA STRAORDINARI. Si tratta di un casale di ampia metratura, completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche delle caratteristiche architettoniche e costruttive della tradizione Umbra. Pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianellato a vista, portico, ampio camino conviviale. Gli ambienti sono molto ampi e con alti soffitti, la ristrutturazione trasmette il calore conviviale della casa di famiglia. Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, da cui si accede attraverso un portico molto bello, tre saloni contigui, una cucina abitabile ed un bagno ricavato nell'antico forno a legna, oltre ad un locale ripostiglio. Al piano primo troviamo un salone con un grande camino, due camere e bagno. Una delle due camere si apre su un ampia terrazza panoramica. I due piani sono collegati internamente da una scala in cotto interna, ma hanno anche accessi autonomi dall'esterno. Ad arricchire la proprietà abbiamo altri manufatti, costituiti dal tipico silos ristrutturato ed adibito a studio, un piccolo magazzino trasformato in dependance/appartamento ospiti, e la grotta, scavata nella roccia che costituisce una dispensa naturale. Tutto circondato da un ampio giardino ed un uliveto per complessivi mq. 4.000 circa. Classe energetica F ipe 181.00 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

La nostra agenzia propone in vendita a Montecchio, caratteristico paese Umbro, una villa indipendente in zona residenziale. L'accesso alla villa è servito da due cancelli con sistema elettrico e due accessi pedonali con videocitofono. L'immobile è composto da un corpo principale di circa 140 mq suddiviso da un soggiorno, cucina con camino, un salone, due camere da letto, due bagni, un portico con vetrate scorrevoli e vetro antisfondamento. Tutti gli infissi sono in legno doppiovetro. Al primo piano sottotetto si trova una camera da letto , un bagno e due capienti ripostigli. Distaccato dal corpo principale dell'abitazione, un annesso di circa 15 mq ad uso ufficio. La piscina dalle dimensioni di 10 x 15 è alimentata da un impianto CALLIGAM più una doccia e un locale in legno di 7/8 mq. Parte del verde nei pressi della piscina è mantenuto da un impianto di irrigatori con serbatoio di grande dimensione. Gli impianti idrico/elettrico sono tutti a norme di legge e in ottime condizioni . Per il riscaldamento, acqua calda e sanitari viene utilizzata un caldaia BERETTA servita da gas GPL con bombolone interrato. Tutta la proprietà è recintata con rete metallica con siepe di edera e vite americana. L'immobile è stato costruito negli anni '80 ma ha subito varie trasformazioni e migliorie nel corso degli anni, ed è quindi in ottime condizioni!!! Per fissare un appuntamento e visionare la villa chiamaci al numero 389 2032062!!!

UMBRIA, ALVIANO Proponiamo comoda proprietà a due passi dalla stazione ferroviaria e ad alcuni dei servizi primari. Il casale è composto da un piano terra di circa 240 mq con magazzino, rimessa attrezzi e ricovero animali. Salendo poi al primo piano troviamo un abitazione di circa 140 mq divisa in due unità abitative con due ingressi indipendenti e piccola loggia all'ingresso da ristrutturare. Completa la proprietà un vecchio pollaio di circa 30 mq e un fabbricato (F2) di circa 100 mq. Utenze acqua, luce e gas sul posto. Alle spalle del casale si può godere di una splendida vista sulle colline e paesi circostanti. Terreno di circa 5 Ha, in parte edificabile. E' possibile anche acquistare meno terreno di quello proposto nell'annuncio.

Nel cuore verde dell'Umbria questo antico casale costruito circa 2 secoli fa, attualmente è finemente ristrutturato sullo stile umbro. Il casale si trova in collina a circa 450 metri sul livello del mare e gode di un bellissimo e ampio panorama, è facilmente raggiungibile, dista circa 7 km dalla superstrada E45, quindi 30 minuti da Perugia e o dall’aeroporto di S. Egidio, Roma è ad 1 ora e 30 minuti circa. Il casale, con travi in legno e cotto antico, con metratura di 335 mq oltre al portico di 15 mq, si sviluppa su 2 piani, collegato sia da scala interna che da scala esterna con una veranda panoramica. La proprietà affaccia su un ampio giardino recintato con impianto di irrigazione, con alcuni ulivi secolari e alberi da frutto, completa la proprietà oltre un ettaro di terreno con uliveto, noci, mandorle e altri frutti. Utenze: TV digitale e satellitare, telefono internet, acqua da acquedotto e da pozzo, riscaldamento GPL, strada bianca solo 100 m. E' stato richiesto il permesso per costruire una piscina. Il casale pur godendo di molta privacy, ha altre 2 proprietà nelle vicinanze.

Nelle colline sopra Bettona casa singola con 5.000 mq di terreno immersa nel verde. Su unico livello con accesso indipendente, ampio soggiorno con camino e grande vetrata, angolo cottura e ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e altra camera matrimoniale con bagno; terrazzi e portico di ingresso. Interamente arredata. La casa è stata ristrutturata nel 2015. Terreno recintato, cancello carrabile di ingresso, corte in parte pavimentata, vasca di raccolta acqua piovana, forno esterno, casetta in legno per attrezzi e legnaia.

Poggio Del Sole-sanfatucchio

Bellissimo casale con piscina situato in posizione aperta e panoramica a soli 5 Km dal Lago Trasimeno.<br> Ristrutturato recentemente, il casale si presenta in ottime condizioni sia estetiche che funzionali, i materiali, tutti antichi, sono stati recuperati e riutilizzati in modo da preservare l’originalità delle case di campagna di un tempo. La struttura principale di circa 280 mq. comprende 7 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e con accesso dall’ esterno attraverso la loggia al primo piano, una delle camere è disposta su due livelli uno dei quali è nella torretta. Il piano terreno ospita la zona giorno con una grande sala, una veranda con camino e un cucinotto. L’annesso che misura circa 180 mq. dista 50 metri dal casale ed è stato in parte convertito a locali comuni con un grande soggiorno, una reception, una cucina e una lavanderia, mentre la superficie rimanente sarà adibita a spa e area relax, al momento è stato realizzato il perimetro esterno. Il terreno complessivo è di 4,5 ettari di cui 1 ettaro adibito a giardino e parco con una splendida piscina di 12x6 metri mentre il restante è seminativo con 40 piante di olivo. Completano l'esterno 8 posti auto coperti. Riscaldamento a GPL e aria condizionata.