Immobili in vendita in Umbria

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico. TERRENO ED ESTERNI Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Situata in una tranquilla zona residenziale, vicina ai servizi essenziali e a breve distanza dal suggestivo centro storico e lungolago di Passignano, questa elegante villetta si sviluppa su tre livelli, offrendo un'esperienza di vita confortevole e raffinata. L'accesso è agevolato da un cancello carrabile elettrico e da un ingresso pedonale che si aprono su una corte privata. Il vialetto conduce a un ampio porticato e al garage, pavimentato e dotato di bagno di servizio, collegato internamente alla zona abitativa. Al piano terra, uno spazioso soggiorno con cucina a vista e balcone vivibile che si affaccia sul giardino privato, creando uno spazio ideale per il relax all'aria aperta. Completa questo piano uno studio, un bagno con doccia e un disimpegno con ulteriore balcone coperto. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza all'ambiente.

CITTA' DI CASTELLO - IN BELLISSIMA ZONA PANORAMICA E RISERVATA VENDESI SPLENDIDA VILLA DI OLTRE 500 MQ. CON AMPIO PARCO PRIVATO DI MQ. 2500 COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALBERATO. DATA L'AMPIEZZA DELLA SUPERFICIE E' POSSIBILE SUDDIVIDERLA NATURALMENTE IN 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI. LE FINITURE SONO DI ALTISSIMO LIVELLO VI E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA DI MT. 5 x 10

La nostra agenzia propone a Guardea, caratteristico e comodo paesino Umbro, posto tra Amelia ed Orvieto, un appartamento in palazzina costruita nel 1996, divisa in quattro unità immobiliari. L’appartamento è composto da un piano primo con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone e terrazzo, due camere e due bagni (uno con doccia e uno con vasca). Al secondo piano vi è poi un secondo appartamento composto da un ampia zona giorno con camino, angolo cottura, ampio ripostiglio (sottotetto\soffitta), due camere e due bagni. Nel piano seminterrato troviamo invece un ampio garage con soppalco e una cantina con scaffalatura. La metratura complessiva calpestabile è di circa 217,18, distinta in mq 78,86 per quanto riguarda l'abitazione posta al piano primo e sviluppatasi su unico livello e mq 92,54 (compresa soffitta\ripostiglio) per il secondo piano. Per quanto riguarda i locali siti al piano seminterrato invece la metratura totale è di circa 45,78. Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di buona finitura a partire dagli infissi in legno e doppio vetro. Gli impianti sono in buone condizioni e funzionanti (risalgono all'anno di costruzione). L'accesso all'immobile è garantito da un ingresso sia pedonale che carrabile per accedere ai garage. Il riscaldamento è fornito tramite gas metano, è servita poi dall’acquedotto e fognatura comunale. Gli ambienti sono molto luminosi ed è possibile dividere l'intera proprietà in due unità immobiliari.

Allerona

Al confine tra Umbria e Toscana, in splendida posizione riservata e incontaminata con vista estremamente panoramica, tipico casale di 500 mq con annesso agricolo e terreno di pertinenza di circa 1 ettaro. L'immobile si sviluppa su due livelli con tipiche stalle al piano terra e abitazione contadina al piano primo.E' circondato da grande giardino con ulivi e querce secolari e gode di una location esclusiva con vista aperta sulla vallata. A 10 minuti di macchina dal casello autostradale di Fabro, a pochi km da Città della Pieve. Da ristrutturare.

Panoramica villetta con una vista sul Lago Trasimeno e la suggestiva Rocca di Passignano, recentemente ristrutturata con corte esterna, giardino privato e garage. La proprietà offre un ambiente confortevole su due piani, con una metratura totale di circa 120 mq. Oltre agli interni godrai di spazi esterni privati, tra cui terrazze, un portico, un giardino privato. Inoltre, un garage privato completa la proprietà. Caratteristiche Principali: Piano Terra: un ingresso accogliente che ti darà il benvenuto in questa casa, un luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, una cucina separata, un bagno di servizio con doccia. Piano Superiore: una zona notte spaziosa e ben distribuita, composta da: Una camera da letto padronale con accesso ad una terrazza con vista sul lago, un bagno principale con una vasca da bagno, due ulteriori camere da letto, una delle quali con terrazza privata. Una pratica soffitta che può essere utilizzata come ripostiglio. Ulteriori dotazioni: Questa straordinaria residenza vanta una serie di comfort moderni, tra cui: Infissi nuovi in ​​alluminio con doppio vetro per un comfort termico e acustico ottimale. Persiane orientabili in alluminio che consentono di regolare la luce in modo personalizzato. Isolamento termico avanzato sul lato più esposto agli agenti atmosferici. Un moderno impianto di pompa di calore per il massimo del comfort in ogni stagione. Un sistema fotovoltaico per ridurre i costi energetici. Un robusto portone blindato per la sicurezza della tua famiglia. Un comodo garage al piano terra con colonnina di ricarica per auto elettrica. Questa è un'opportunità unica per vivere in una casa che unisce il comfort moderno con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Se sogni una vita tranquilla e panoramica sul Lago Trasimeno, contattaci oggi stesso per fissare una visita a questa meravigliosa villetta. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Villetta indipendente di nuova costruzione a San Valentino della Collina. Si compone di portico di ingresso, ampio soggiorno con accesso su altro portico, cucina semi abitabile, disimpegno, camera doppia, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale con portico. Al piano seminterrato garage e fondo. PREZZO RIBASSATO - OTTIMO AFFARE

Rif: Dimora Nobile Seicentesca - Posizione geografica La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell'Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l'intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia. La proprietà è costituita da un antico palazzo nobiliare su più livelli e da una porzione di palazzo adiacente, anch’essa di antiche origini, ed è attualmente destinata a complesso alberghiero. Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km. Descrizione dei fabbricati Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende: • 31 camere con bagno privato • reception • sale per la colazione e zone comuni • sale ristorante • cucina professionale • sale per riunioni • terrazzo • piscina • altri locali di servizio. Stato e finiture Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette. L’edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche stanno a copertura di pianerottoli da cui si accede al piano nobile suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica collocabile nel tardo '700 e nel ‘800 Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio. Vi sono infine apposite camere per non fumatori e per portatori di handicap. Spazi esterni Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax. Utilizzo e potenzialità La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale. Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l'attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito. Altra possibilità è quella

A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo-cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile.

Azienda vinicola con 17 ettari di terreno di cui 13 con vigneti doc, villa suddivisa in 4 appartamenti e con ampia cantina, dependance e grande rimessa per le macchine agricole, in vendita a cinque minuti da Castiglione del Lago e dal Lago Trasimeno. La posizione è molto bella, a 5 minuti da Castiglione del Lago (3 km) e dal Lago Trasimeno, tra le dolci colline che racchiudono il famoso specchio d’acqua, in un territorio ricco di natura e di storia, che ha ispirato uno dei grandi pittori italiani, Pietro Vannucci detto “Il Perugino”. Descrizione dei fabbricati L’Azienda Vinicola La Vignaiola comprende la villa (437 mq lordi), suddivisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti, con un locale destinato alla vendita dei prodotti dell’azienda e un locale cantina, una dependance (63 mq lordi), la grande rimessa per gli attrezzi e i macchinari agricoli (312 ma lordi) e un terreno di oltre 17 ettari di cui quasi 13 con vigneto doc. La villa È disposta su due livelli, con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo: - un appartamento con cucina/soggiorno, due camere e un piccolo portico, ad uso turistico-ricettivo; - un appartamento con cucina/soggiorno, bagno e ampio portico con accesso dalla zona giorno, ad uso turistico-ricettivo; - un locale per l’esposizione e la vendita dei prodotti aziendali, con un vano di servizio e bagno con antibagno; - la cantina. Il piano superiore, accessibile grazie a una scala esterna, è diviso due appartamenti indipendenti, attualmente abitazione privata dei proprietari: - il primo appartamento ospita un’ampia cucina/soggiorno, due camere e un bagno; - l’altro appartamento è composto dal soggiorno, la cucina/zona pranzo, due camere e due bagni. La dependance La dependance è un piccolo fabbricato indipendente, vicino alla villa, con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, piccolo portico e due vani di servizio. La rimessa A completare la proprietà troviamo un’ampia rimessa per gli attrezzi e le macchine agricole, della superficie lorda di 312 mq circa. Stato e finiture I fabbricati sono in buone condizioni, utilizzabili fin da subito e perfettamente funzionali all’azienda. Spazi esterni Il terreno è il punto di forza di questa proprietà: oltre 17 ettari di cui 13 con vigneti doc di Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino e Grechetto. Nella zona circostante la villa e la dependance troviamo inoltre un ampio giardino su cui è possibile, richiedendo le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Interessante inoltre la presenza di quattro utili pozzi e di due laghetti per la raccolta dell’acqua piovana. Utilizzo e potenzialità La Vignaiola è la proprietà ideale per chi coltiva il sogno di vivere in una delle zone più amate dell’Italia, tra l’Umbria e la Toscana, producendo buon vino e dedicandosi a una piccola attività turistico-ricettiva.

Montecchio, Terni

Rif. 601 - Casale in pietra di 200 mq. e portico di 50 mq. realizzato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche umbre, creando una perfetta armonia con il paesaggio circostante . La cura di ogni particolare, lo studio attento della progettazione e la scelta dei materiali come il legno, la pietra , il mattone lavorato a mano, hanno creato un ambiente caldo e funzionale. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq. con ambienti ampi e luminosi, da ogni livello si può accedere al giardino di 2.300 mq. completamente recintato, inoltre lo spazio esterno è valorizzato da una piscina e da un ampio portico di 50 mq. dove nella parte adiacente la cucina, si trovano il forno e il barbecue. Al piano terra troviamo il soggiorno di 40 mq., la cucina abitabile e un bagno, la comoda scala interna porta al piano superiore, dove si trovano la camera padronale con bagno interno e altre 2 ampie camere matrimoniali e un bagno . Inoltre è possibile realizzare una dependance anche autonoma . Il casale è arricchito dai soffitti con possenti travi in legno di castagno e pavimenti in cotto . Collocato in collina con veduta sul paese di Montecchio e sulla valle prospiciente, si raggiunge molto facilmente dalle uscite dell' autostrada A1 di Orvieto o Attigliano. contattaci per l'offerta "chiavi in mano" con piscina e recinzione.

Monte Castello Di Vibio, Perugia

Casale di 220 mq. (ampliabile di 100mq.) in ottima posizione panoramica situato a 2,5 km dal bellissimo paese di Montecastello di Vibio. Il terreno di 27.000 mq. è costituito da seminativo di 22.000 mq. con oliveto di 50 piante e bosco di 4.300 mq.. La scala esterna conduce al portico del primo piano suddiviso in cucina con camino, soggiorno con terrazza panoramica, due camere e bagno. Al piano terra troviamo 2 magazzini, 2 cantine, bagno, legnaia e rimessa attrezzi. La proprietà è situata in un contesto molto tranquillo e non isolato, si accede all'immobile percorrendo una strada comunale imbrecciata di 600 mt. in ottime condizioni. Nonostante la ristrutturazione risalga all' 85, l'immobile è in buone condizioni strutturali ed abitabile. Pozzo privato, riscaldamento a gpl, energia elettrica. Dista 2,5 km da Montecastello di Vibio, 10 km dalla superstrada E45 uscita Fratta Todina e 15 km. dal centro storico di Todi.

Collazzone, Perugia

Appartamento ristrutturato di 180 mq. e giardino di 60 mq. circa , situato in un antico borgo in posizione collinare con magnifici panorami incontaminati. Suddiviso su tre livelli : cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino con vista panoramica, 2 camere e 3 bagni ,. Ingresso indipendente, no condominio. Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere e ristorante . Completamente ristrutturato e rifinito con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno, camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi .

Bettona. Zona Collinare. Molto panoramico. Proprietà composta da appartamento (abitazione principale) posto al piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente su corte esclusiva di 50 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere grandi, bagno con doccia finestrato e due terrazzi. L'appartamento si collega internamente ad una lavanderia e altro wc, da qui si accede anche ad un garage molto grande (circa 100 mq) con altezze adatte a parcheggio di autocarri + ripostiglio. Completa la proprietà un rustico soppalcato (seconda abitazione) a cui si accede sia direttamente dal garage che esternamente da ingresso indipendente di circa 57 mq. Questo si compone di portico esterno coperto di 14 mq circa; ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/locale rustico, scale interne che conducono al soppalco composto da vano unico adibito a camera da letto matrimoniale e bagno.

Vocabolo Collemancio

Cannara. Collemancio. Zona collinare e panoramica. Progetto di bifamiliare su due livelli, terreno di 15000, mq.250 totali. Piano terra (primo appartamento) con ingresso ampio, soggiorno di 30 mq circa, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano primo (secondo appartamento), ampio ingresso con vano scala, soggiorno di 25 mq circa, cucina, due camere, due bagni e terrazzo coperto di circa 35 mq. Ottime finiture: pianelle a vista, tetto in legno, classe energetica A, possibilità di riscaldamento a pavimento ecc.... Tutto ancora da realizzare e da personalizzare nelle divisioni interne degli spazi e nelle finiture interne ed esterne. Contattarci per info.