Immobili in vendita in Umbria

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. A soli 5 minuti dal centro storico di Umbertide, in posizione collinare con bella vista sulla vallata circostante, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due casolari, ciascuno con ingresso indipendente, un annesso di e circa 4.000 mq di terreno con 50 piante di ulivo. Il primo casale, parzialmente ristrutturato di circa 244 mq è disposto su due livelli così composti: Piano terra, porticato, soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, ampio salone, disimpegno e bagno. Al piano superiore due camere da letto, grande vano con camino ( possibilità di realizzare altre due camere ) e bagno. Il secondo casale, attualmente al grezzo, è costituito da un locale a piano terra di 111 mq adibito in parte a garage e con la possibilità di realizzare una grande taverna. Al piano superiore di 117 mq, con accesso sia interno che tramite la caratteristica scala esterna tipica dei casali Umbri, troviamo una loggia panoramica, un'ampia zona giorno, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra di circa 150 mq con la possibilità di realizzare una dependance. Per le sue caratteristiche la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva. DISTANZE: Umbertide 3 km - Aeroporto 25 km - Perugia 25 km - Gubbio 28 km - Città di Castello 28 km - Assisi 40 km - Todi 60 km - Siena 110 km - Firenze 140 km - Roma 190 km - Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terni

5

5

1+

402 ㎡

Vivi il tuo sogno: due Appartamenti Esclusivi con Piscina Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla bellezza e dal comfort, in una proprietà che unisce eleganza, spazio e natura. Situati in un contesto tranquillo e riservato in via Ippocrate a due passi da tutti i servizi, questi due appartamenti ti offriranno tutto ciò che hai sempre desiderato. Il primo appartamento, al piano terra, si estende per 170 mq e ti accoglie con una splendida zona living, una cucina spaziosa e luminosa, 3 ampie camere da letto e due bagni moderni. L’accesso diretto al giardino ti permetterà di vivere al meglio gli spazi esterni, dove il verde si fonde armoniosamente con la piscina privata. Il secondo appartamento, al primo piano servito da scala o da ascensore, offre una soluzione altrettanto affascinante: sala, cucina, 2 camere e due bagni. I grandi terrazzi panoramici abbracciano tutti i lati della casa, regalandoti una vista incantevole sulla piscina e sui 1000 mq di terreno circostante. Completano la proprietà una cantina e un magazzino di circa 70 mq al piano -1, perfetti per soddisfare ogni tua esigenza di spazio. Il pozzo ardesiano garantisce un’irrigazione efficiente, mentre il solare termico ti offrirà la comodità dell’acqua calda con un occhio di riguardo all’ambiente. Inoltre, con la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà di 100 mq, le opportunità sono infinite. Questa è più di una casa, è il luogo dove potrai creare ricordi indimenticabili. Non perdere l’occasione di vivere il tuo angolo di paradiso!

Casale tipico in pietra, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km da Massa Martana e a 15 km da Todi. Superficie commerciale di 234 mq circa, con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e bagno al piano terra e 2 camere con 2 bagni al primo piano. Circondato da un terreno privato di 2,8 ha, con uliveto e con un annesso a uso magazzino di 17 mq circa. Posizione geografica Nel cuore della verde campagna umbra, immerso in un'oasi di tranquillità, il Casale Umbro gode di una posizione riservata e al tempo stesso comoda: a soli 5 km da Massa Martana, raggiungibile in meno di 10 minuti d'auto e ad appena 1 km da un piccolo centro abitato. La location ideale del casale permette di esplorare con estrema facilità alcuni tra i principali centri storici dell'Umbria: Acquasparta si trova a soli 8 km di distanza (10 minuti d'auto), mentre la storica città di Todi è a 15 km (circa 20 minuti d'auto). Spoleto e Narni, entrambe a circa 30 km, sono raggiungibili in 40 minuti, mentre Orvieto e Perugia, a circa 58 km possono essere raggiunte in meno di un'ora. Descrizione dei fabbricati Il casale, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 234,5 mq circa, a cui si aggiungo 17,5 mq commerciali di un annesso ad uso magazzino. Il Casale Piano terra con ampio ingresso, cucina con accesso a una graziosa corte con forno a legna, salotto con camino, sala da pranzo, camera e bagno. Primo piano con due ampie camere, entrambe con bagno en-suite. L'Annesso All'ingresso della proprietà, lungo la strada bianca privata che conduce al casale, troviamo un annesso, della superficie di circa 17,5 mq commerciali, con destinazione d'uso a magazzino. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture Gli esterni completamente con pietra a vista e la copertura in coppi, conservano le caratteristiche delle antiche abitazioni di campagna umbre. All'interno del casale troviamo soffitti in legno, alcune pareti con pietra a vista e grandi finestre che affacciano sul giardino, creando un'atmosfera calda e accogliente, grazie anche agli infissi interni ed esterni in legno. Spazi esterni Il Casale Umbro è abbracciato da un terreno privato di 2,8 ettari, con la zona circostante il fabbricato destinata a giardino, una parte con uliveto e il restante con bosco, che garantisce un alto livello di privacy e riservatezza. Per chi lo desiderasse, sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina (chiedendo le necessarie autorizzazioni). Utilizzo e potenzialità Immersa nel pittoresco paesaggio umbro, questa proprietà è una caratteristica residenza in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a contatto con la natura e anche un luogo ideale da cui muoversi per godere dei numerosi eventi culturali di una delle regioni più amate e apprezzate d'Italia.

Città Della Pieve

In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 5 Km dal centro di Città della Pieve, casale dal sapore autentico con annesso e terreno agricolo di circa 6 ha con campo da equitazione.Il fabbricato, di 150 mq circa si sviluppa su tre livelli così suddivisi:Piano seminterrato: locali ad uso magazzino;Piano terra: cucinino, soggiorno con camino,  camera, bagno e ripostiglio;Piano primo: due camere, ripostiglio e bagno.La proprietà comprende locale annesso di circa 30 mq e terreno agricolo in parte uliveto ( circa 300 piante), in parte seminativo e bosco. Buone condizioni strutturali, da risistemare internamente.Impianto fotovoltaico, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna. Possibilità di acquistare ulteriori 8 ha di terreno con sorgente d'acqua.

Prestigioso Casale con piscina privata, proponiamo in vendita nelle vicinanze di Città di Castello nella frazione di Monte Santa Maria Tiberina. L'immobile accuratamente ristrutturato è posto in una zona collinare, tranquilla e circondata da boschi che conferiscono al Casale una autentica atmosfera da fiaba. La copertura interna dell'edificio principale è di circa 600 mq. su tre livelli, oltre a tre annessi indipendenti, oltre ulteriore cubatura da poter sviluppare di circa 100 mq. Il tutto insiste su un area privata di circa 10.000 mq dove è stata realizzata una grande piscina con circostante area solarium. Internamente il casale che prevede una divisione degli ambienti interni per essere utilizzato anche come confortevole B&B, è composto al piano terra da un ingresso/reception, un ampio salone doppio con camino con affaccio sul magnifico pergolato posto al lato della struttura, da una cucina professionale che include locale lavaggio e dispensa, da un bagno e ulteriore corpo di fabbricato autonomo composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e wc. Al primo piano si sviluppa la principale zona notte dove sono state realizzate sei comode camere letto tutte con bagno privato, oltre una magnifica Suite composta di due camere letto con servizi. Sempre con la finalità dell'utilizzo della struttura oltre che per residenza privata anche come struttura B&B, tutte le camere sono dotate di riscaldamento autonomo. La scala interna in pietra serena collega il secondo ed ultimo piano dove è stato realizzato un appartamento completamente autonomo con grande cucina, un bagno, due camere letto e soffitta. Tutta la ristrutturazione del Casale è stata curata in ogni piccolo particolare con la finalità di mantenere intatte le caratteristiche tipiche della struttura originaria, troveremo infatti soffitti con travi in legno, pietra a vista e piastrelle in grès porcellanato. Pozzo privato, Cisterna per la raccolta acque di 2000 lt. Impianto GPL di 5000 lt. Impianto Fotovoltaico di 3 Kw. Acqua con allaccio all'acquedotto comunale e pozzo. Impianto addolcitore acqua. Ottima posizione grazie alla vicinanza alle principali località turistiche del luogo.

Immerso in una corte privata di circa 5.500 mq, completamente recintata e circondata dal verde, l'Immobiliare Trebbi vi propone in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da 7 unità indipendenti di oltre 600 mq, distribuite in 3 edifici armoniosamente inseriti nel contesto naturale. Il cuore della proprietà è labitazione principale di circa 241 mq, attualmente libera: uno spazio ampio e riservato, ideale come residenza privata di rappresentanza oppure come ulteriore opportunità di reddito. Accanto ad essa si sviluppano sei unità già avviate e locate con ottima resa economica: Castagno 67 mq Melograno 70 mq Uva 46 mq Pesco 43 mq Melo 57 mq Girasole 89 mq Ambienti accoglienti e funzionali, pensati per garantire comfort, indipendenza e privacy, che raccontano una storia di ospitalità consolidata. La proprietà offre una straordinaria versatilità: può proseguire come attività locativa (con possibilità di trasformarla in ricettiva) già produttiva oppure trasformarsi in una soluzione abitativa per 2 o 3 nuclei familiari, grazie alla predisposizione delle unità che possono essere accorpate secondo necessità. A completare il tutto, una piscina con pergolato, perfetta per momenti di relax e convivialità, e ampi spazi esterni che donano quiete, riservatezza e qualità della vita. Una proprietà che non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma un progetto concreto: vivere, accogliere, creare valore in un contesto di charme e potenzialità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità: contattateci senza impegno per prenotare una visita e scoprire come questa casa può diventare la vostra nuova dimora chiamando al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate subito un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Fabro

Nel centro storico di Carnaiola, in una piazzetta riservata a pochi metri dal castello e dalla chiesa, appartamento ben ristrutturato al piano primo di un palazzo storico.La proprietà si compone di ampio soggiorno , cucina abitabile con balcone panoramico e accesso alla sala da pranzo con caminetto, tre camere da letto e due bagni. Dalla cucina, tramite scala a chiocciola, si scende al locale tecnico-magazzino con accesso diretto sul vicolo.L'immobile è stato recentemente ristrutturato con  materiali di qualità e finiture tradizionali. Molto luminoso con affaccio sui tetti e sulla vallata.

Nocera Umbra, Perugia

5

1+

305 ㎡

Nocera Umbra, immerso in dolci colline, colonica indipendente ricostruita, libera su quattro lati, attualmente al grezzo interno, con terreno circostante di circa 7000 mq, posizione estremamente tranquilla, panoramico, disposto su due livelli, con al piano terreno 8 locali di circa 160 mq. Attualmente destinati a magazzino e qualificabili al pari di abitazione; esistenti già due ingressi, infissi interni ed esterni e predisposizione camini. Al piano primo l'abitazione di circa 160 mq. In grezzo avanzato, si compone di ampio reparto giorno con sala, cucina e grande tinello, alti soffitti in legno e possibilità di soppalcatura, quattro camere da letto e servizi da costruire. E' possibile la suddivisione interna di alcuni vani per ricavare le ulteriori due camere da letto. Valutabile suddivisione in più unità immobiliari. Acquistabili ulteriori lotti di terreno circostante a scelta fino a dodici ettari.

Città Della Pieve

In zona residenziale tranquilla, a poca distanza dal centro storico di Città della Pieve, casa indipendente di 270 mq circa, circondata da un grande giardino recintato con alcune piante d'ulivo, composta da:Piano terra: ingresso, ampia cantina, garage, bagno, ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile con camino e porta finestra che dà accesso al giardino con piccolo patio;Piano primo: disimpegno, cucina con terrazza, sala con terrazza, due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazzo, camera singola e bagno con doccia;I due piani sono collegati tramite scala interna mentre le soffitte al piano secondo sono accessibili tramite botola nel disimpegno del primo piano.La proprietà è recintata con cancello carrabile e parcheggio antistante la casa, è dotata inoltre di illuminazione esterna, adibita in parte a giardino, in parte a orto e in parte a uliveto con circa 25 piante per un totale di circa 965 mq.La casa, risalente agli anni 70, è in ottimo stato di manutenzione ma necessita comunque di alcuni lavori di modernizzazione. Gli infissi sono a doppio vetro e il riscaldamento è autonomo.In posizione comoda e tranquilla, il centro di Città della Pieve è raggiungibile a piedi. 

Agenzia partner MLS Prime - ID: 2488625 - Nel cuore dell’Umbria, a Montefalco, proponiamo in vendita un affascinante casale che unisce carattere, spazio e natura, ideale per chi cerca una residenza di charme o una proprietà da trasformare in attività ricettiva. L’immobile, disposto su due livelli, è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, creando l’abitazione o il progetto dei propri sogni. Piano Primo (194 mq): Abitazione principale, con ampi spazi da modellare per una distribuzione moderna o tradizionale. Piano Terra (300 mq): Suggestive cantine, perfette per essere trasformate in taverne, spazi di lavoro o ambienti conviviali. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino e terreno di oltre 6.000 mq, un’oasi di tranquillità e verde, ideale per chi desidera godere della natura o sviluppare progetti agricoli e paesaggistici. Montefalco, famosa per i suoi vini e la sua storia, offre un contesto unico, perfetto per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri umbri. Un’opportunità unica per creare la casa che hai sempre desiderato! Non perdere questa occasione! Dai vita al tuo progetto in un casale umbro ricco di potenziale! D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime , che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

24802

L'Immobiliare Trebbi è lieta di presentare lultima disponibilità allinterno del nuovo e prestigioso Residence Green House, un progetto di abitare contemporaneo che coniuga design, comfort e indipendenza. Unoccasione unica per chi desidera vivere in un contesto moderno, funzionale e personalizzabile, a pochi minuti dai principali servizi. Un edificio dal Design Raffinato La proprietà si trova al piano ultimo di una bifamiliare di nuova generazione e si distingue per leleganza delle forme e la qualità dei dettagli architettonici. Dispone di un ampio terrazzo al piano adiacente al giardino privato. E' dotato di un doppio ingresso: uno indipendente dal parcheggio, laltro da una scala di design che conferisce ulteriore esclusività. Allinterno, gli spazi sono ampi e luminosi: Soggiorno open space con predisposizione per cucina a isola o possibilità anche di renderla separata ed abitabile 3 Camere di cui 2 matrimoniali, una delle quali con bagno privato e cabina armadio ed una camera singola. Una Serra solare con possibilità di utilizzo come studio o zona fitness completa l'unità immobiliare. Labitazione è in fase di completamento, con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture ancora per pochi giorni. Dettagli di Pregio Le ampie vetrate e i parapetti in vetro trasparente donano grande luminosità agli ambienti e uneleganza minimale con vista aperta, panoramica ed a sud. Tecnologia e Sostenibilità allAvanguardia Classe Energetica A4 Progettato con i più moderni standard costruttivi, il residence garantisce massima efficienza energetica e zero gas: - Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo - Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria -Riscaldamento a pavimento e raffrescamento integrato - Ventilazione meccanica e deumidificazione per comfort in ogni stagione - Isolamento a cappotto anti-condensa e anti-muffa - Tapparelle motorizzate e domotica di base Garage singolo o doppio e posti auto privati disponibili Un Investimento di Valore Oltre al comfort abitativo e alla qualità costruttiva, questa soluzione garantisce spese energetiche ridotte grazie alla completa autonomia elettrica e allassenza di gas e spese condominiali. Unabitazione che coniuga prestigio, innovazione e risparmio nel tempo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita o scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze, non esitate a contattarci. Potete chiamarci al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Bologni

Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Todi, Perugia

4

3

T

277 ㎡

Casale 277 mq su 2 livelli con 4 ingressi. Internamente diviso in 2 unità ricollegabili IL CASALE E' ATTUALMENTE LOCATO a STRANIERI IN QUANTO MESSO A REDDITO UNITA’ 1 Piano Terra: salotto con termo-camino funzionante aperto sulla zona pranzo e area cucina (piano cottura a induzione, frigo/congelatore, lavastoviglie, lavabo, cantina-frigo per vini. Accanto si trova un grande vano che può essere utilizzato come studio o sala TV. Bagno grande con vasca idromassaggio, lavabo, WC e bidet Primo Piano: camera matrimoniale con 2,5mq terrazza, camera matrimoniale con 7mq terrazza, bagno (ampia doccia, lavabo, WC-bidet) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti al piano terra in listoni di rovere, travertino e klinker, al primo piano in listoni di rovere; finestre vetri doppi; riscaldamento a pavimento, termostati in ogni stanza. Vano centrale termica con accesso dall’esterno UNITA’ 2 Piano Terra: porticato, ingresso, area pranzo con camino e angolo cottura (piano a induzione, lavabo, forno, frigo/congelatore), bagno di servizio (lavabo, attacco per WC e lavatrice) Primo Piano: 2 camere matrimoniali con ventilatori a soffitto, 1 bagno (doccia, lavabo, bidet, WC) Materiali e Impiantistica: facciata in pietra locale, pavimenti in monocottura, riscaldamento con termoconvettori e radiatori, 1 termostato Terreno edificabile: 5710mq a circa 50m dal casale con progetto approvato per un casale di 178mq + 23mq porticato e, volendo, 170mq seminterrato. Lavori pronti per essere realizzati

Camporeggiano

Questa è una proprietà molto speciale: un casale in pietra con due abitazioni, in cima a una collina con vista a 360°. La casa si trova tra Umbertide e Gubbio, in posizione isolata, in cima alla collina ed è raggiungibile tramite una strada sterrata lunga circa 1 km. La proprietà è composta da 2 case separate, con bellissime terrazze tutt'intorno. In totale ci sono 4-5 camere da letto, 2-3 soggiorni e 3 bagni. La proprietà è circondata da 20 ettari di terreno, in pratica metà collina dalla cima alla valle. È un posto bellissimo, davvero perfetto per chi ama la pace e la natura e non si preoccupa di guidare per 15 minuti fino al villaggio più vicino con tutti i servizi. Ideale per le vacanze e/o per l'affitto! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 20 ha Vendesi • Prezzo: € 320.000 Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese • Case vicine: più di 500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni buone a discrete Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Piscina: Piscina fuori terra • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20 ha di terreno, prevalentemente bosco o comunque un terreno che non necessita molto lavoro, e un piccolo uliveto.

Costa Di Trex

Questa è un'ottima occasione per chi cerca un posto nella splendida e tranquilla natura alle spalle della famosa città di pellegrinaggio di Assisi! Questa casa su 2 piani è stata completamente restaurata e adattata per accogliere ospiti per ritiri silenziosi (3 camere), più un appartamento privato al piano terra. La casa è di circa 170 m2, e c'è un meraviglioso giardino con uliveto, terreno pianeggiante con alberi sotto cui sedersi all'ombra, un bel pergolato e aree relax, un piccolo stagno, un forno a legna, tutto perfetto per cenare all'aperto e godersi la pace di questo luogo magico! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 5560 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Centro di Assisi 9 km, Ospedale di Assisi 10 km, Stazione ferroviaria di Assisi 14 km, Spello 20 km, Cannara 22 km, Aeroporto di Assisi-Perugia 23 km, Città di Perugia 33 km, Foligno 27 km, Bevagna 31 km, Montefalco 38 km, Spoleto 53, aeroporto di Ancona 109, Roma Nord A1 152 km, aeroporto di Roma 216 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Bar-alimentari a 4 km, tutti i supermercati e servizi ad Assisi (10 km) e Santa Maria degli Angeli (15 km). • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingang, badkamer, keuken, zitkamer en slaapkamer. • Primo Piano: Scala esterna con loggia, salone, 3 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Spaziosa cucina con stufa a legna e porte finestra verso il terrazzo. • Camere da letto: 4 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti) €360. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5560 m2 di terreno, con giardino, uliveto e alberi da frutta.