Immobili in vendita in Umbria

Monteluce

APPARTAMENTO IN VIA BRAMANTE MONTELUCE. In contesto tranquillo e residenziale ottimamente servito, in prossimità delle principali facoltà Univeristarie, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, in palazzina di gradevole aspetto architettonico. L'abitazione, libera su tre lati, è attualmente locata con buona redditività ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, disimpegno, cucina abitabile con terrazzo, ripostiglio, corridoio, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà il posto auto all'interno del parcheggio condominiale dotato di sbarra automatica. La tripla esposizione garantisce una bella luce naturale durante l’arco della giornata. L'immobile, per la sua posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

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L'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento con sovrastante mansarda, al momento separati con tanto di 2 accessi dal vano scala, ma predisposti per essere collegati internamente. L'appartamento al piano 3 si compone di un ingresso diretto nel soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e 3 balconi. Il piano superiore, mansardato, si compone di un grande soggiorno, una camera un bagno ed un terrazzo. Completano la proprietà 2 garage. Gli appartamenti si presentano in ottime condizioni generali e sono posizionati nella parte alta del quartiere. Il riscaldamento è autonomo a metano. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio abitativo confortevole. Per non perdere questa opportunità o per maggiori informazioni è possibile contattarci allo 0755005034 o al 3355650247

Tra le colline umbre, arroccato su di uno sperone roccioso, si scorge un luogo maestoso a picco sulla Valle del Tevere....ma è solo avvicinandosi che il piccolo borgo di Baschi mostra tutto il suo fascino. Le antiche e suggestive dimore del Borgo creano un piccolo "mondo antico" perfettamente conservato, aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono all'abitato un aspetto unico, famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre venne soprannominato "I Buchi" La vista è unica, dal belvedere infatti ci si affaccia sulle colline umbre, che si stendono a perdita d'occhio sui filari di vigneti, uliveti e boschi. Passeggiando tra le suggestive vie medievali del centro storico, nel cuore pulsante del paese, c’è un appartamento di circa 100 mq al primo piano, totalmente ristrutturato nel 2008, con una vista unica, che vi lascerà senza fiato. Entrando, veniamo accolti dall’ampia zona living che ha tutto ciò che serve per godersi ogni angolo della casa, da un lato è posizionato il divano con l’antico camino in pietra di basalto risalente al 1600, ideale nelle fredde sere invernali per rilassarsi leggendo un libro con in sottofondo lo scoppiettio della legna o per guardare un bel film in compagnia della vostra dolce metà; dall’altro lato la zona pranzo, con l’angolo cottura studiato per fondersi completamente nell’ambiente e l’enorme finestra che illumina tutta la zona ed incornicia la cinquecentesca chiesa di San Nicolò. La zona notte invece, divisa da un piccolo corridoio è composta da una camera matrimoniale con affaccio anch’esso sulla piazza e sulla chiesa, una camera singola ed un bagno con doccia. Completa la proprietà una legnaia posta al piano seminterrato di 15 mq circa. In questa soluzione il connubio tra antico e moderno, dato dalla perfetta fusione delle pareti con pietra a vista del palazzo storico che vanno in contrasto con la modernità dell’interno, creano un’ambiente caldo ed accogliente che vi darà immediatamente la sensazione di essere a casa… Ora, lasciate che la vostra immaginazione vaghi verso i fine settimana o l’estate. Pensate a quando preparerete le valige e lascerete alle vostre spalle il caos ed il caldo della città per arrivare in questo piccolo borgo incantato dove i bambini ancora giocano per strada e le nonnine riempiono le vie con i profumi della cucina di un tempo. Sembra un sogno vero? Questo è il posto in cui i sogni possono diventare realtà. Non vi resta che venirla a vedere per innamorarvene. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Greppolischieto

APPARTAMENTO STORICO CASTELLO DI GREPPOLISCHIETO PIEGARO. Se desideri vivere in un luogo incantato, immerso nella natura, dove tutto scorre lentamente, il Castello di Greppolischieto è il tuo rifugio ideale. Questo piccolo borgo medievale, interamente ristrutturato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

LImmobiliare Trebbi ha il piacere di proporre in vendita un elegante e raffinato Appartamento di nuova costruzione situato nel cuore di Ellera di Corciano. Lappartamento si sviluppa su tutto il piano con 4 esposizioni ed è stato concepito con unattenzione meticolosa ai dettagli e questa soluzione rappresenta unimportante opportunità nel panorama immobiliare locale. Limmobile si distingue i terrazzi, di circa 30 mq che percorrono quasi tutto il perimetro dellappartamento, offrendo una vista panoramica grazie alla posizione collinare. E stato progettato ottimizzando lorientamento degli ambienti: il soggiorno si affaccia a sud e ovest per avere la massima luminosita', la cucina ad ovest per godere dellultimo raggio di sole, le camere ad est per svegliarsi con la luce naturale, e il vano scala è collocato a nord per proteggere ed isolare l'appartamento. Allinterno, lingresso conduce a un ampio living open space con cucina a vista, dotata di finestra propria che permette di renderla eventualmente indipendente. Dal soggiorno si accede a un terrazzo, parzialmente coperto, ideale per cene estive e momenti di relax con possibilità di coprirlo con tende o pergola motorizzate, oltre ad un ampio balcone che costeggia quasi tutta la lunghezza dellappartamento; sul terrazzo grande è possibile collocarvi un vasca idromassaggio. Il reparto notte si compone di una camera matrimoniale principale, 1 doppia e un'altra grande singola, doppi servizi entrambi con finestra, ed un locale lavanderia. Limmobile è dotato di numerose caratteristiche di alta qualità, tra cui: - Impianto fotovoltaico autonomo che alimenta la pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre alle piastre a induzione della cucina, eliminando luso del gas e riducendo significativamente i costi energetici; - Infissi in PVC con vetri a grande isolamento termico e acustico, zanzariere e tapparelle motorizzate; - Predisposizione per aria condizionata. Tutte queste caratteristiche elevano gli standard di vivibilità, comfort e risparmio energetico, conferendo allimmobile la certificazione energetica di classe A4. Ideale per chi cerca unabitazione di prestigio, raffinata e moderna, questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per una clientela attenta ai dettagli e alla qualità della vita inoltre con PRONTA consegna. È inoltre disponibile lacquisto di un garage e di un posto auto privato. Contattateci subito per ulteriori informazioni, per prenotare una visita o per scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze. Potete telefonare al 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al 335 5650247. Per scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato ricordandovi che vorremmo aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.

Rivo

Terni: In una delle aree più esclusive e tranquille di Borgo Rivo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di mq 300 circa, disposta su tre livelli, circondata da un curato giardino perimetrale, in parte pavimentato, con impianto di irrigazione automatico e una casetta in legno per ricovero attrezzi. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio, una spaziosa cucina/soggiorno openspace con camino, dispensa, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e una comoda veranda affacciata sul verde. L'esterno è ideale per momenti di relax e convivialità, grazie alla presenza di un forno e un camino in muratura oltre a un'ampia tenda da sole con struttura in alluminio per schermare la zona ristoro, Il primo piano, ospita quattro camere matrimoniali, due bagni moderni e una lavanderia funzionale, recentemente ristrutturati. Tutte le camere hanno accesso a un balcone o a un terrazzo abitabile, perfetto per godere della tranquillità della zona. Il piano seminterrato offre una taverna accogliente con cucina a vista e camino bifacciale, disimpegno, bagno, cantina e un garage di 27 mq con basculante automatizzata e accesso diretto all'abitazione, protetto da grata di sicurezza. L'abitazione, parzialmente arredata, presenta finiture di alto livello come portone blindato, infissi con doppi vetri e zanzariere, persiane blindate, impianto di allarme, impianto di irrigazione, caldaia a condensazione con pompa di calore, climatizzatori, pannelli fotovoltaici da 6 kW La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderni e privacy, a pochi minuti dai servizi principali. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041

Amelia, Terni

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350 ㎡

A pochi chilometri dalla piazza principale di Amelia, vendesi immobile cielo terra con ascensore, già suddiviso in quattro unità completamente autonome oltre al piano seminterrato dove troviamo un ampio salone ricreativo di circa 150 mq, con antibagno, bagno per disabili, lavanderia, spogliatoio, ripostiglio e vano tecnico. Attualmente al piano terra troviamo un appartamento di circa 55 mq composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e antibagno ( la piantina originale prevedeva la suddivisione in cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni). Al piano primo troviamo un appartamento di circa 50 mq con 3 camere 2 bagni e un disimpegno; al piano secondo appartamento di circa 50 mq cucina, 2 camere e 2 bagni, al piano terzo un appartamento di circa 45 mq, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con bagno. La proprietà viene completata da un ampio giardino di pertinenza. Ottimo come investimento in quanto trattasi di immobile a reddito, ovvero completamente affittato produttivo di una rendita mensile certa.

Greppolischieto

APPARTAMENTO STORICO PIEGARO, GREPPOLISCHIETO - UMBRIA. Il Castello di Greppolischieto, un piccolo borgo medievale accuratamente restaurato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, in un'atmosfera pittoresca che riporta indietro nel tempo, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A UMBERTIDE. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e di tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con doppio ingresso indipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera/studio, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Primo piano, camera matrimoniale, due camerette, corridoio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e grande terrazza. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all'abitazione, un ampio lastrico solare, giardino e posto auto. Ottime finiture interne. Riscaldamento a metano e pellet idro - Infissi in legno con vetrocamera dotati di zanzariere e predisposizione per tapparelle elettriche - Pannelli solari - Addolcitore - Impianto di aspirazione centralizzato - Tenda da sole motorizzata. L'immobile si presenta in ottime condizione pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE: 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casa singola di recente costruzione con pertinenza accessoria adiacente, grande corte esterna circostante e terreni agricoli confinanti. L'intera proprietà è sita nella Località di Serpigliano, vicino alla Frazione di Colsaino, la quale dista circa 5 chilometri dal Centro del Capoluogo di Nocera Umbra. Il fabbricato principale destinato ad abitazione, è dislocato su due livelli fuori terra, ed è composto da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo, resi comunicanti tramite la scala interna. Il piano terra può essere destinato benissimo come lo era originariamente, a taverna, cucina rustica, magazzino, lavanderia e cantina. Per cui il fabbricato può essere utilizzato sia da un solo nucleo familiare che da più, vista la predisposizione per due abitazioni indipendenti. Il piano primo superiore, collegato al piano terra tramite la scala interna, dispone di accesso indipendente mediante la scala esterna parzialmente coperta, è composto da un ingresso, un grande pranzo-soggiorno doppio, una cucina abitabile, un bagno con doccia e vasca, un disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, e due balconi di cui uno antistante e l'altro retrostante che si affaccia sui terreni agricoli confinanti in proprietà. Inoltre la proprietà dispone di una grande corte esterna esclusiva circostante, dove insiste anche un accessorio agricolo, anch'esso di recente costruzione, destinato a rimessa e magazzino, posto vicino al fabbricato principale di abitazione. Infine completano la proprietà i circa 5 ettari di terreno agricolo, di qualità seminativo, pascolo e bosco, posti a confine e nei pressi dei due fabbricati. La casa risulta in buone condizioni e dispone di tutti i confort necessari, compreso il riscaldamento autonomo alimentato sia mediante caldaia interna a gpl che mediante generatore esterno a legna, oltre i relativi camini ad aria calda sui locali taverna e soggiorno. Vista la sua strategica posizione, la proprietà dispone di un bellissimo panorama e riceve un'intensa luminosità durante tutto il giorno, garantendo inoltre privacy e tranquillità.

Resina

Appartamento con giardino in bifamiliare a Perugia, Resina. In posizione tranquilla, a poca distanza da tutti i servizi primari e dallo svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita appartamento, libero su quattro lati, posto al secondo piano di un fabbricato di sole due unità abitative. L'immobile, di circa 120 mq è stato completamente ristrutturato e si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con termocamino e terrazzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, e due bagni, entrambi finestrati, il principale con vasca e e l'altro con doccia. Completano la proprietà la soffitta in parte praticabile, garage, cantina e circa 1.000 mq di corte esterna completamente recintata e dotata di pozzo e cancello elettrico, che sarà oggetto di frazionamento con l'altra unità. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento in vendita a Lisciano Niccone – Vocabolo Santa Maria delle Corti. In posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative. L’abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno recentemente ristrutturato e due terrazzi con splendida vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà: soffitta cantina di 19 mq posto auto giardino in comune con l’altra unità immobiliare. Infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, riscaldamento a idro-pellet. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Lounge bar di nuova costruzione, adiacente al nuovo Conad di Nocera Umbra, situato in un contesto ideale per chi desidera avviare un'attività in un'area di forte passaggio, offre pertanto un'ottima visibilità grazie al suo ingresso indipendente . Questa attività, ancora attiva e con clientela acquisita, si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq., comprensivo di area bar con bancone e retrobanco, veranda bioclimatica collegata direttamente con l'interno del bar, cucina attrezzata, servizi igienici per la clientela, ufficio privato, magazzino, e spogliatoio con bagno privato per il personale. Gli spazi interni sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La veranda bioclimatica presenta una superficie di circa 40 mq, ed è utilizzabile sia d'estate che d'inverno, poiché motorizzata con tetto apribile e con vetrate a scorrimento su ogni lato, ideale per servire i clienti anche all'aperto. L'attività già avviata, è comprensiva di tutta l'attrezzatura e il materiale necessario, con un valore fatturato dei beni strumentali ed arredi professionali di €. 190.000,00. Completa l'offerta una cucina attrezzata con accesso ed uscita separate per ottimizzare i flussi di lavoro, e precisamente dotata di: • Doppia piastra ad induzione con cappa aspirante professionale; • Friggitrice, forno Unox ChefTop programmabile ed adatto ad uso ristorativo; • Abbattitore, frigorifero e congelatore; • Ampie aree di lavoro con piani armadiati e non, mensole e scolapiatti; • Doppi lavelli per area pulita e sporca, affettatrice, microonde, utensili e stoviglie. I spazi sono perfettamente funzionali, sia come format bar e caffetteria, sia come gastronomia, bistrot e ristorazione, sia come pizzeria e pasticceria, e sia come serate a tema, eventi e degustazioni. Inoltre il locale è dotato di impianto di videosorveglianza, multimedialità e gestione, con impianto audio professionale amplificato, adatto per ogni evento, musica e karaoke, di schermi collegati al PC, e supporto per menù digitali, promozioni ed intrattenimento, e di gestionale avanzato per mappa del locale, gestione dei tavoli, prenotazioni, comande e conti da palmari. Infine è disponibile su richiesta, anche la cessione dell’attività di tabaccheria annessa, con valore da definire in base agli aggi documentabili al momento della trattativa.

Badia

CASA INDIPENDENTE CON 2 UNITA' ABITATIVE CASTIGLIONE DEL LAGO. Castiglione del Lago, nella tranquilla frazione di Badia, proponiamo in vendita casa singola con due appartamenti con ingressi indipendenti, oltre annesso e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, l'altro appartamento della stessa metratura attualmente allo stato grezzo e soffitta. Completa la proprietà una cantina, un annesso e una corte di circa 600 mq con pozzo completamente recintata. La proprietà è ubicata in posizione tranquilla, non distante dai servizi primari, dalla quale si può godere di una bella vista lago e della campagna circostante. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Donato

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A PASSIGNANO SUL TRASIMENO. In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura e vista lago, posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, in palazzina di sole 5 unità abitative. L'abitazione, libera su 4 lati, è composta da: ingresso, salone con camino e terrazza panoramica con vista lago, ampia cucina sempre con terrazza, bagno e antibagno, disimpegno con armadio a muro, due camere con terrazzo, cameretta con armadio a muro e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage al piano terra. Ampio parcheggio condominiale. No condominio. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it