Immobili in vendita in Umbria

Pietrafitta

BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI E TERRENO. Piegaro, Pietrafitta, in contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con due unità abitative indipendenti, oltre a garage, annessi e terreno. L'appartamento a piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio garage e cantina. Al primo piano, appartamento di circa 100 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato che affaccia sul grande terrazzo con pergola, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con grande cabina armadio e terrazzo panoramico e bagno. Al piano superiore soffitta di circa 90 mq con altezza minima di metri 1,40. Completano la proprietà due annessi e 4.000 mq di terreno con pozzo e piante di ulivo. Riscaldamento a metano. Pannelli solari. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Montelaguardia

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA - CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Sisto

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA STROZZACAPPONI. San Sisto - Strozzacapponi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L'abitazione è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, bagno e antibagno al piano secondo, mentre al piano superiore mansardato troviamo la zona notte con due camere da letto, un' ulteriore vano da destinare a studio o cameretta, un ampio bagno con vasca, una terrazza a tasca vivibile dotata di tenda da sole ed un ampio e panoramico lastrico solare. Completa la proprietà il garage di 20 mq al piano seminterrato. Ampio parcheggio condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni per essere da subito abitato. Infissi in legno con vetrocamera - Riscaldamento autonomo a metano - Portoncino blindato. Ubicato a soli 5 minuti dal Polo Ospedaliero, rappresenta un'ottima soluzione anche ad uso investimento. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vocabolo Petroso

CASALE IN VENDITA NEL COMUNE DI PIEGARO. Immerso nella tipica campagna Umbra, a metà strada tra Perugia, Città delle Pieve e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico casale in pietra con caratteristica dependance. Il casale, di circa 600 mq, è suddiviso in quattro unità abitative così composte: Il primo appartamento, caratterizzato dalla tipica scala delle case di campagna, è posto al primo piano e composto da ampio soggiorno con camino e cucina a vista, tre camere, salone o quarta camera e bagno. A piano terra, tre grandi cantine, attualmente adibite a laboratorio artistico, ma con possibilità di realizzare ulteriori camere. Nella seconda unità, troviamo una grande zona giorno, cucina, camera e bagno a piano terra e due ampie camere al piano superiore. Il terzo appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con porta finestra che affaccia sul giardino e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo una grande camera. La quarta unità è caratterizzata da un lastricato esterno e si compone di un soggiorno con angolo cottura separato e bagno a piano terra, ed un'ampia camera da letto al primo piano. Infine la torre che si sviluppa su tre livelli con soggiorno, angolo cottura e bagno a piano terra, una sala al piano intermedio e la camera al secondo piano. La proprietà è circondata da circa 4.200 mq di terreno. Luogo ideale per gli amanti della slow life e per chi è alla ricerca di una residenza dove poter realizzare un'attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Dirindello

CASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI A MAGIONE. Dirindello, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, dotato di ascensore, è suddiviso in due unità abitative autonome ciascuna composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico. A completamento della proprietà garage, sempre collegato da ascensore, due ampie cantine dove poter realizzare una taverna, bagno, legnaia, due annessi regolarmente accatastati e circa 500 mq di corte. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villastrada

APPARTAMENTO CON MANSARDA IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO - VILLASTRADA. Nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina con sole tre unità abitative e composto da ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno con caratteristico balcone, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A lato della cucina, vi è un altro salotto con camino, un' ampia terrazza e una veranda dalla quale si accede, tramite scala interna da ripristinare, alla mansarda di circa 60 mq attualmente al grezzo. Completano la proprietà un'ampio garage e legnaia al piano terra. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Savino

CASA INDIPENDENTE ZONA SAN SAVINO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti, è così composto: Piano terra, appartamento con ingresso, cucina abitabile, salotto, quattro camere di cui tre matrimoniali e una singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico, mentre il secondo appartamento si compone di ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con grande salone e camino, cucinotto e bagno. Al piano terra seminterrato, taverna con camino, disimpegno, bagno e vari locali dove poter ricavare un ulteriore appartamento o essere adibiti alle più svariate esigenze. Completano la proprietà due garage di circa 50 mq legnaia, soffitta, un grande lastrico solare, due ingressi carrabili e terreno di circa 1.000 mq. completamente recintato. Possibilità di accedere al superbonus. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Soccorso

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terni

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68 ㎡

Bilocale mansardato in zona ospedale con vista sul parco, In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale mansardato situato al sesto piano di un palazzo degli anni '70, in buono stato di conservazione grazie ad una recente ristrutturazione. L'ascensore è presente fino al quinto piano. L'appartamento di 68 mq è composto da: ingresso sul soggiorno, cucinino, bagno e camera matrimoniale. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato bagno e cucinino, mentre il resto dell'immobile conserva le caratteristiche originali. L'appartamento gode di un doppio affaccio con una piacevole vista sul parco. Grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e universitario, rappresenta un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo.

Guardea, Terni

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T

250 ㎡

Guardea (TR) a pochi metri dalla meravigliosa Oasi di Alviano, villa di nuova costruzione predisposta per due unità abitative di circa 250 mq, al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno, al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno. Ogni appartamento ha il proprio garage, uno è al grezzo con tutte le predisposizioni, per poter fare una meravigliosa taverna di circa 50 mq, l’altro già rifinito con un bagno privato. La proprietà è rifinita da un giardino di circa 1000 mq completamente recintato.ino, verde umbria

4

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R

274 ㎡

TORGIANO - .. questa volta siamo in un borgo fluviale sorto in epoca romana, alla confluenza del Tevere con il Chiascio, in uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti così come la suggestiva Assisi. Questo casale è nato dalla ristrutturazione di una casa di fine '800 composta di due unità abitative ed ora vissuta come un'unica grande abitazione di mq 274. Attraverso il portico entriamo in casa ... l'ingresso ci introduce alla cucina abitabile ed al soggiorno con camino, più avanti lo studio, una seconda cucina con camino, un bagno. Due scale una nell'ingresso e l'altra nello studio conducono al piano superiore dove abbiamo quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Possibilità di poter installare un ascensore interno. La proprietà è circondata da un giardino di mq 2500. Presente un impianto fotovoltico. Questa proprietà è perfetta per realizzare una struttura turistica (il proprietario è disponibile a cedere la licenza turistica) oppure per una grande famiglia ... Vi aspettiamo! Chiama 0755181218 - 3774697820

Centro

APPARTAMENTO A CASTIGLIONE DEL LAGO ZONA CENTRO. In contesto riservato, adiacente ad ogni genere di servizi e al centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq posto al terzo piano servito da ascensore, in palazzina a mattoncino faccia vista. L'abitazione, che gode di una bella vista sul centro storico, è stata ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile sempre con terrazzo, corridoio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto coperto e cantina al piano seminterrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Allerona, Terni

T

910 ㎡

L’azienda che proponiamo in vendita si trova nel comune di Allerona a 20 km da Orvieto (Terni), vicino al Parco del Monte Paglia e Selva di Meana (una delle aree naturalistiche più importanti del centro Italia) un’oasi verde nel cuore dell’Umbria. L’azienda è certificata biologica ed è costituita da un unico corpo di 75 ettari ed è posta su una collina con un dislivello che va dai 220 ai 320 metri s.l.m. Nello specifico è costituita da: – 29 ha di vigneto (di cui 13 ha iscritto alla DOC Orvieto e 16 ha iscritto a IGP Umbria; – 26 ha seminativo; – 11 ha di arboricoltura da legno; – 8 ha di boschi e tare e incolti; – 0,5 ha a frutteto misto; – 0,5 ha di oliveto con circa 100 ulivi. L’età dei vigneti a Orvieto DOC (Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdello e Grechetto) è di circa 50 anni, mentre i vitigni iscritti alla IGP Umbria hanno dai 30 anni (2 ha a Sauvignon Blanc, 1,5 ha Chardonnay, 3,8 ha di Cabernet Sauvignon e 2,4 ha di Merlot), ai 20 anni (3,7 ha di Petit Verdot) ai 5 anni di età (1,3 ha Canaiolo Nero e 1,3 ha di Verdello). All’interno dell’azienda troviamo un centro aziendale con rimesse e magazzini per 400 mq, un casale al grezzo in fase di realizzazione di 260 mq con una cantina interrata di 250 mq da completare. Il centro aziendale sorge nei pressi del torrente Rivarcale, in cui anticamente passava la Strada del Vino Etrusco Romana, un’importante via di comunicazione presente al tempo degli Etruschi (VI sec. AC). Già in epoca romana, la coltivazione della vite era un’attività fondamentale in queste zone. La proprietà negli ultimi anni ha iniziato un’accurata opera di ristrutturazione della vigna. Ha apportato nuova sostanza organica con abbondanti concimazioni naturali (letame), ha modernizzato le macchine agricole ed ha cominciato a cambiare le tecniche di coltivazione utilizzando subito il regime della coltivazione biologica. Al servizio dell’azienda è presente un pozzo artesiano e nei terreni aziendali troviamo istallata una stazione radio di telefonia che garantisce un reddito annuo di 13.000€. Attualmente l’azienda produce le uve e le vinifica in conto lavorazione presso una cantina esterna e commercializza i vini con il proprio marchio.

Solfagnano

APPARTAMENTO DUPLEX ZONA SOLFAGNANO. Perugia Solfagnano, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di una palazzina rivestita con mattoncino a vista di recente costruzione. L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile e bagno con doccia. Una bella scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo e due terrazzi vivibili, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camerette sempre con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, pavimenti a listoni il legno, riscaldamento autonomo a metano. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Collepepe

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km - Todi 17 km - Perugia 27 km - Assisi 39 km - Lago Trasimeno 45 - Spoleto 57 km - Gubbio 67 km - Roma 143 km - Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599