Immobili in vendita in Umbria

San Savino

CASA INDIPENDENTE ZONA SAN SAVINO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti, è così composto: Piano terra, appartamento con ingresso, cucina abitabile, salotto, quattro camere di cui tre matrimoniali e una singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico, mentre il secondo appartamento si compone di ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con grande salone e camino, cucinotto e bagno. Al piano terra seminterrato, taverna con camino, disimpegno, bagno e vari locali dove poter ricavare un ulteriore appartamento o essere adibiti alle più svariate esigenze. Completano la proprietà due garage di circa 50 mq legnaia, soffitta, un grande lastrico solare, due ingressi carrabili e terreno di circa 1.000 mq. completamente recintato. Possibilità di accedere al superbonus. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Guardea, Terni

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T

250 ㎡

Guardea (TR) a pochi metri dalla meravigliosa Oasi di Alviano, villa di nuova costruzione predisposta per due unità abitative di circa 250 mq, al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno, al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno. Ogni appartamento ha il proprio garage, uno è al grezzo con tutte le predisposizioni, per poter fare una meravigliosa taverna di circa 50 mq, l’altro già rifinito con un bagno privato. La proprietà è rifinita da un giardino di circa 1000 mq completamente recintato.ino, verde umbria

Brufa

CIELO - TERRA IN VENDIATA A TORGIANO, BRUFA. All'interno dell'antico castello, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente ristrutturato, disposto su tre livelli, oltre ad una grande terrazza a tetto e così composto. Piano terra, ampio ingresso, cantina/lavanderia, studio e bagno. Primo Piano, soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto, disimpegno e ripostiglio. Piano secondo, due camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato con doccia e terrazzo. Al piano superiore una grande terrazza con panorama a 360° su Assisi, Perugia e le vallate circostanti. Ottime finiture interne con infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, pavimenti in legno nella zona notte, aria condizionata. Per la sua tranquilla e strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villastrada

APPARTAMENTO CON MANSARDA IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO - VILLASTRADA. Nel centro della frazione di Villastrada, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina con sole tre unità abitative e composto da ingresso, cucina abitabile, sala, disimpegno con caratteristico balcone, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. A lato della cucina, vi è un altro salotto con camino, un' ampia terrazza e una veranda dalla quale si accede, tramite scala interna da ripristinare, alla mansarda di circa 60 mq attualmente al grezzo. Completano la proprietà un'ampio garage e legnaia al piano terra. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vocabolo Petroso

CASALE IN VENDITA NEL COMUNE DI PIEGARO. Immerso nella tipica campagna Umbra, a metà strada tra Perugia, Città delle Pieve e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico casale in pietra con caratteristica dependance. Il casale, di circa 600 mq, è suddiviso in quattro unità abitative così composte: Il primo appartamento, caratterizzato dalla tipica scala delle case di campagna, è posto al primo piano e composto da ampio soggiorno con camino e cucina a vista, tre camere, salone o quarta camera e bagno. A piano terra, tre grandi cantine, attualmente adibite a laboratorio artistico, ma con possibilità di realizzare ulteriori camere. Nella seconda unità, troviamo una grande zona giorno, cucina, camera e bagno a piano terra e due ampie camere al piano superiore. Il terzo appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con porta finestra che affaccia sul giardino e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo una grande camera. La quarta unità è caratterizzata da un lastricato esterno e si compone di un soggiorno con angolo cottura separato e bagno a piano terra, ed un'ampia camera da letto al primo piano. Infine la torre che si sviluppa su tre livelli con soggiorno, angolo cottura e bagno a piano terra, una sala al piano intermedio e la camera al secondo piano. La proprietà è circondata da circa 4.200 mq di terreno. Luogo ideale per gli amanti della slow life e per chi è alla ricerca di una residenza dove poter realizzare un'attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Soccorso

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terni

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68 ㎡

Bilocale mansardato in zona ospedale con vista sul parco, In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale mansardato situato al sesto piano di un palazzo degli anni '70, in buono stato di conservazione grazie ad una recente ristrutturazione. L'ascensore è presente fino al quinto piano. L'appartamento di 68 mq è composto da: ingresso sul soggiorno, cucinino, bagno e camera matrimoniale. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato bagno e cucinino, mentre il resto dell'immobile conserva le caratteristiche originali. L'appartamento gode di un doppio affaccio con una piacevole vista sul parco. Grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e universitario, rappresenta un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo.

Percorrendo le strade che attraversano le colline Umbre, immersi in paesaggi mozzafiato fatti di campi infiniti e fitti boschi, tra le fronde degli alberi si intravedono dei piccoli borghi arroccati su speroni di pietra che si innalzano tra le nuvole ed il blu del cielo. Uno dei più conosciuti è il borgo di Baschi, con le sue vesti medievali è diventato famoso per il centro storico denominato “i buchi” nome derivante dalla taglia minuta delle case e dei vicoli, un piccolo mondo antico perfettamente conservato Posizionata nella zona più richiesta e tranquilla del paese, circondata da giardini e prati verdi, c’è una bellissima villa che aspetta di essere vissuta. Questa splendida residenza offre la perfetta combinazione di privacy e comfort, rendendola una scelta ideale per chi apprezza entrambe le cose. Distribuita su due livelli, vanta un grande soggiorno perfetto per intrattenere gli ospiti e organizzare cene di famiglia, a destra il cucinotto è separato da una piccola parete divisoria ma per coloro che desiderano uno spazio abitativo aperto, il muro può essere facilmente rimosso per creare un soggiorno con angolo cottura ed avere uno spazio più ampio. Dal cucinotto una porta finestra ci guida verso un’altra stanza dove si può ammirare un bellissimo camino in pietra, questo ambiente non è solo perfetto per accoccolarsi accanto al fuoco ma può essere adibito a studio o addirittura trasformato in un delizioso giardino d’inverno da godere nei mesi più freddi. Tornando nel soggiorno un corridoio ci conduce nella prima zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno, mentre per chi cerca maggiore privacy, la seconda zona notte si trova al primo piano e vi si accede attraverso una splendida scala in legno. Salendo al piano superiore lo stile lo stile della casa sembra spostarsi verso quello delle classiche baite di montagna con i pavimenti dai toni caldi che riprendono le nuance dei travetti e del soffitto in legno alto e spiovente. Qui veniamo accolti da un ampio e luminoso salone che si apre su un grande balcone, un piccolo corridoio ci conduce verso due camere matrimoniali ed un bagno, tuttavia, per chi ha bisogno di ulteriore spazio, la villa offre la possibilità di creare una terza camera da letto o uno studio, portando il numero totale di camere da letto a cinque. Questa zona è perfetta per chi apprezza il proprio spazio personale o ha bisogno di un'area tranquilla per lavorare, leggere o rilassarsi dopo un'intensa giornata trascorsa a esplorare la zona locale. Tornando al piano terra una seconda scala ci conduce al piano seminterrato dove troviamo uno spazioso garage, una cantina ed un magazzino. Questa splendida villa vanta un ampio giardino di circa 400 metri quadrati che lascia semplicemente senza fiato. Con ulivi, piante ornamentali e grandi arbusti di salvia e rosmarino, il giardino è un rifugio perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio. Immaginate le sere d’estate quando vorrete cenare in giardino con il profumo dei fiori, l’odore del rosmarino e della salvia con il sottofondo dei grilli e la casa illuminata da fiaccole e lanterne. Oltre alla casa principale, la proprietà dispone anche di un'altra stanza situata sopra il garage, a cui si può accedere indipendentemente dal giardino. Questa stanza è perfetta per ospitare visitatori o familiari che vogliono godersi un po' di tempo tranquillo lontano dal trambusto della vita quotidiana Questa casa è il luogo ideale per chi desidera passare a uno stile di vita più tranquillo senza dover rinunciare alle comodità moderne. La villa infatti, si trova nelle immediate vicinanze di negozi e servizi essenziali, che possono essere raggiunti facilmente senza dover ricorrere all'auto. Non vi resta che venirla a conoscere.

Allerona, Terni

T

910 ㎡

L’azienda che proponiamo in vendita si trova nel comune di Allerona a 20 km da Orvieto (Terni), vicino al Parco del Monte Paglia e Selva di Meana (una delle aree naturalistiche più importanti del centro Italia) un’oasi verde nel cuore dell’Umbria. L’azienda è certificata biologica ed è costituita da un unico corpo di 75 ettari ed è posta su una collina con un dislivello che va dai 220 ai 320 metri s.l.m. Nello specifico è costituita da: – 29 ha di vigneto (di cui 13 ha iscritto alla DOC Orvieto e 16 ha iscritto a IGP Umbria; – 26 ha seminativo; – 11 ha di arboricoltura da legno; – 8 ha di boschi e tare e incolti; – 0,5 ha a frutteto misto; – 0,5 ha di oliveto con circa 100 ulivi. L’età dei vigneti a Orvieto DOC (Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdello e Grechetto) è di circa 50 anni, mentre i vitigni iscritti alla IGP Umbria hanno dai 30 anni (2 ha a Sauvignon Blanc, 1,5 ha Chardonnay, 3,8 ha di Cabernet Sauvignon e 2,4 ha di Merlot), ai 20 anni (3,7 ha di Petit Verdot) ai 5 anni di età (1,3 ha Canaiolo Nero e 1,3 ha di Verdello). All’interno dell’azienda troviamo un centro aziendale con rimesse e magazzini per 400 mq, un casale al grezzo in fase di realizzazione di 260 mq con una cantina interrata di 250 mq da completare. Il centro aziendale sorge nei pressi del torrente Rivarcale, in cui anticamente passava la Strada del Vino Etrusco Romana, un’importante via di comunicazione presente al tempo degli Etruschi (VI sec. AC). Già in epoca romana, la coltivazione della vite era un’attività fondamentale in queste zone. La proprietà negli ultimi anni ha iniziato un’accurata opera di ristrutturazione della vigna. Ha apportato nuova sostanza organica con abbondanti concimazioni naturali (letame), ha modernizzato le macchine agricole ed ha cominciato a cambiare le tecniche di coltivazione utilizzando subito il regime della coltivazione biologica. Al servizio dell’azienda è presente un pozzo artesiano e nei terreni aziendali troviamo istallata una stazione radio di telefonia che garantisce un reddito annuo di 13.000€. Attualmente l’azienda produce le uve e le vinifica in conto lavorazione presso una cantina esterna e commercializza i vini con il proprio marchio.

Collepepe

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km - Todi 17 km - Perugia 27 km - Assisi 39 km - Lago Trasimeno 45 - Spoleto 57 km - Gubbio 67 km - Roma 143 km - Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Amelia, Terni

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500 ㎡

A circa 1,5 km dalla piazza centrale di Amelia, tipico casale umbro da ristrutturare, il casale si sviluppa per una metratura complessiva di circa 350 mq al piano terra ampie cantine e stalla, al piano primo con accesso da una scalinata esterna la parte abitativa. Possibilità di recuperare un annesso di ulteriori 150 mq circa. La proprietà viene completata da un terreno di circa 2 Ha.Vicinissimo a tutte le utenze gode di un meraviglioso panorama di Amelia centro storico.

Solfagnano

APPARTAMENTO DUPLEX ZONA SOLFAGNANO. Perugia Solfagnano, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di una palazzina rivestita con mattoncino a vista di recente costruzione. L'immobile che si sviluppa su due livelli è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile e bagno con doccia. Una bella scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo e due terrazzi vivibili, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camerette sempre con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, pavimenti a listoni il legno, riscaldamento autonomo a metano. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente con giardino a Tuoro sul Trasimeno. A ridosso del centro storico dell’antico borgo lacustre, in contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento, con ingresso indipendente, posto al primo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative. L’appartamento è composto da ingresso, grande soggiorno e cucina con 2 terrazzi, due ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà la soffitta, una cantina di circa 45 mq dove poter realizzare una taverna, il giardino di 280 mq completamente recintato con ingresso carrabile dotato di cancello motorizzato e pozzo. Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro - Pavimenti in parquet nella zona notte - Termosifoni in ghisa. Possibilità di acquistare l'appartamento al piano terra della stessa supeficie, con garage, cantina, altro ingresso carrabile, lastrico solare e ulteriore corte. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Ponte Felcino

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A PONTE FELCINO. In contesto tranquillo e residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera di ampia metratura su 4 livelli così composti: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, terrazzino e piccola corte fronte e retro. Una comoda scala con gradini in legno, conduce al primo piano dove troviamo 2 ampie camere con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. Al piano superiore una grande mansarda con camera, bagno e terrazza a tasca. Completano la proprietà, un'ampia taverna con camino, cantina e garage al piano seminterrato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A BASTIA UMBRA. A pochi passi dal centro e dai servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano servito da ascensore, in palazzina con facciata a mattoncino di sole 8 unità abitative. L'abitazione, recentemente ristrutturata, è composta da: Ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto, tinello con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e bagno di servizio sempre con finestra. A completamento della proprietà, garage con soppalco dotato di serranda elettrica, soffitta e giardino condominiale. Infissi in legno - Aria condizionata. L'appartamento è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, viene venduto parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it