Immobili in vendita in Umbria

Casale in pietra ristrutturato, situato al confine tra Umbria e Toscana, della superficie di 504 mq commerciali, con 5 camere da letto, 7 bagni e accoglienti zone giorno. Parco di circa 1 ha con piscina, portico con barbecue, 2 pensiline, annesso con bagno e piccolo uliveto. Possibilità di acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno nelle vicinanze, con uliveto. Posizione geografica Casale Mayflower è un magnifico casale in pietra posto al confine tra l'Umbria e la Toscana, territorio ricco di testimonianze storiche ed archeologiche di origini sia etrusche che romane. Le cittadine più vicine sono Monteleone d'Orvieto (2 km) e Fabro (ad appena 5 km) e in pochi minuti è possibile raggiungere Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e Perugia (42 km). L'aeroporto di Perugia è a soli 53 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano 157 km e 186 km. Sempre a Fabro troviamo l’accesso alla superstrada e da qui, in meno di un'ora e mezza possiamo raggiugere sia Roma (140 km) che Firenze (138 km). Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da: il casale di 504 mq commerciali, oltre a un portico di 24 mq, due tettoie adiacenti la piscina (di cui una con sottostante locale tecnico), un'ampia pensilina di 96 mq con sottostante annesso di 57 mq commerciali e un'ulteriore pernsilina di 20 mq. Casale - 504 mq commerciali su due livelli, oltre alla torretta + portico di 24 mq 13 vani - 5 camere - 7 bagni Piano terra - Soggiorno e salotto con camino - zona pranzo con camino e un cucinotto a vista e accesso a un grande portico che affaccia sul giardino - tre camere ognuna con bagno privato - bagno a servizio della zona giorno - due vani ripostiglio. Piano seminterrato - Cucina - soggiorno - sala biliardo - grande salone rustico - ampia cantina per i vini - bagno - centrale termica. Torretta - Due camere da letto con bagno en-suite. Tettoia (zona piscina) - 17 mq Con sottostante locale tecnico di 17 mq commerciali. Tettoia (zona piscina) - 44 mq Con forno a legna e barbecue Pensilina - 96 mq Annesso - 57 mq (sottostante la pensilina di 96 mq) Con spazi accessori, lavanderia e bagno. Pensilina - 20 mq La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, che è conteggiata separatamente. Stato e finiture L'abitazione è in ottime condizioni. All’esterno, conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri e toscani, con la sua elegante muratura in pietra a vista. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un’atmosfera calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle e ai pavimenti in cotto fatto a mano di grande formato. Un perfetto connubio tra tradizione e comfort. Spazi esterni Il casale è immerso in un terreno di circa un ettaro con piscina, un portico attrezzato con barbecue e un piccolo uliveto. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, mentre il viale pavimentato garantisce un comodo accesso in auto. Per chi fosse interessato è possibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno con uliveto, situati nelle vicinanze, al prezzo di € 200.000. Utilizzo e potenzialità Casale Mayflower vanta una posizione strategica, facilmente accessibile e ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze o i weekend. A pochi minuti da Città della Pieve, Cetona e Chiusi (10-15 minuti) e a circa 40 km da Perugia, con le sue prestigiose università, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione baricentrica tra Roma e Firenze.

Todi, Perugia

3

1

T

147 ㎡

All’interno di un palazzetto, un' unità abitativa con terrazza e spazio esterno non collegato internamente. Esposto a sud-ovest A- Appartamento secondo piano ca 150mq con terrazza 1x9mq che si affaccia sullo spazio esterno. Attualmente diviso in soggiorno con camino e accesso alla terrazza, studio, 3 camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Abitabile, bagno e cucina da restaurare, impianti e infissi da adeguare B- Spazio esterno privato ad uso dell'appartamento, ca 97mq, piano primo, accessibile dal corridoio/disimpegno dell'ingresso

Castel Rigone

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO CASTEL RIGONE. Nel centro dell’antico borgo di Castel Rigone, proponiamo in vendita panoramico appartamento di circa 110 mq in palazzina storica di sole due unità abitative. L’immobile, completamente e finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano primo, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, dispensa e bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, ripostiglio e ampio bagno con lavanderia. Ottime finiture interne. L’appartamento gode di una splendida vista lago e rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Orvieto

In posizione riservata a circa 10 km da Orvieto, nella frazione di Morrano, due casali con terreno agricolo di circa 8000 mq e 100 piante di olivi.I fabbricati sono attualmente suddivisi come segue:Casale 1: appartamento composto da cucina, salotto, camera e bagno a PIANO TERRA; appartamento composto salotto con caminetto, cucinino,due camere, bagno e grande terrazza panoramica a PIANO PRIMO;Casale 2:  appartamento composto da cucina, salotto, camera e bagno a PIANO TERRA; appartamento composto salotto con caminetto, cucinino,due camere e bagno  a PIANO PRIMO, grande terrazza panoramica a PIANO SECONDO.Gli immobili sono immediatamente abitabili e sono circondati da terreno privato di circa 8000 mq con olivi e pozzo.Ottima occasione

San Terenziano

Villa in vendita a San Terenziano villa di 260 mq da ristrutturare completamente con 3.600 mq di giardino, possibilità ampliamento di oltre 500 mq.

Monteleone D'orvieto

In zona tranquilla, vicino ai servizi della frazione di Santa Maria, appartamento a piano primo con spazio esterno privato e annesso.A mezzo scala esterna, attraverso la corte comune del fabbricato trifamiliare, si accede all'appartamento composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.La proprietà comprende soffitta praticabile a piano secondo, orto e annesso privato oltre a diritti di comproprietà sulla corte comune.Immediatamente abitabile, molto luminoso.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà. Si tratta di un rustico casale circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova una dependance e una bella piscina. La location in cui si trova è panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 262 mq su due piani e da una deliziosa dependance di circa 140 mq anch’essa su due piani. Entrando al piano terra del casale padronale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera da letto dotata di piccola cabina armadio, un bagno con sauna e un pratico vano tecnico-lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo ulteriori 3 camere da letto, di cui 2 con cabina armadio, 2 eleganti bagni, una piccola rimessa e uno studio con accesso diretto alla scala esterna. A breve distanza dal casale principale troviamo la dependance composta al piano seminterrato da un ampio vano rimessa, un vano lavanderia, un bagno e una cantina. Al piano terra invece un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una camera da letto e un bagno. Acquistato nel 1982 e completamente ristrutturato nel 1998, il casale presenta finiture di alta qualità, che uniscono il fascino delle tradizioni umbre con il comfort moderno. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da circa 5.284 mq di giardino panoramico nel quale si trova una bella piscina 15×5 mt dotata di impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, integrato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di 78 metri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali come casa vacanze in una posizione incantevole, dove poter trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici, immergendosi nella serenità del paesaggio e godendo degli splendidi tramonti che caratterizzano la zona. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Trecine

Questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, è stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. Si trova sopra una bella valle tra il Lago Trasimeno ed i confini con la Toscana (Cortona). La casa ha un bel soggiorno con gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal B&B ben funzionante), 7 bagni. Terreno ca 11.000 mq. Il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. Ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di B&B. • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina Colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli. Il casale è attualmente un apprezzato Bed & Breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non è obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere. • Condizioni: Completamente restaurato Totalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutte le finestre hanno doppi vetri. Impianto di riscaldamento centralizzato a GPL, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kW. • Piano Terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna pIù veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno. • Primo Piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni. • Cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza. Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica Video citofono al cancello elettronico. Acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). Fossa bio per 20 utenze. Wifi tramite antenna. Impianto fotovoltaico da 5,5 kW. • Piscina: 5 x 10 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Terreno: 11.010 mq Giardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. e in più un terreno agricolo di circa 5600 mq.

Marsciano

Tra Marsciano e Perugia, in posizione collinare e panoramica, villetta indipendente di 120 mq con corte intorno.Tutta su un unico livello, è stata costruita nel 2006 con il rispetto delle normative antisismiche, ed pronta per essere vissuta. Si compone di un grande salotto con stufa a pellet e accesso al portico coperto, cucina abitabile, camera matrimoniale con portico coperto, camera singola e bagno con doccia e vasca.Garage molto grande, impianto di allarme, riscaldamento con gpl, acqua comunale e autoclave.La corte è tutto intorno la casa per circa 400 mq.Accesso carrabile alla villetta in comune con altra proprietà.La villetta coniuga perfettamente il vivere in campagna con la vicinanza a tutti i principali centri urbani e lavorativi.

Monteleone D'orvieto

In posizione tranquilla, nei pressi dei servizi, casa semi-indipendente di 250 mq circa con grande garage, magazzino e ampio spazio esterno privato.L'immobile si sviluppa su due piani ed è suddiviso in:- appartamento a piano terra di 75 mq circa composto da cucina abitabile, disimpegno, due camere e bagno;- appartamento a piano primo di 110 mq circa composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e balconi. L'immobile è in buone condizioni generali. Il tetto è stato recentemente oggetto di rifacimento totale. Riscaldamento autonomo a metano. Molto luminoso. La proprietà comprende garage doppio, locale magazzino e forno oltre a spazi esterni privati ad uso posto auto, cortile e giardino. APE - G

PERUGIA - COLLAZZONE ... questa volta vi portiamo alle porte del borgo medievale di Collazzone in zona tranquilla e non isolata a soli 15 km da Todi. La casa delle querce è composta da un corpo principale e da una dependance ... si sviluppa su di un unico livello più una soffitta. La proprietà è circondata da un giardino di circa mq 4200 e la sua peculiarità è proprio la presenza di querce secolari .... Entriamo nel corpo principale (circa mq 230) attraversando il portico siamo nell'ingresso proprio di fronte troviamo l'ampia zona giorno con camino da cui si accede alla cucina (anche qui c'è il camino!) con dispensa. ... ritorniamo nell'ingresso a sinistra un bagno ... a destra una porta ci introduce alla camera da letto padronale provvista di cabina armadio e bagno en suite e ad un'altra camera da letto. ... ritorniamo in cucina ... da qui un corridoio, con un'intera parete a vetri (antisfondamento), ci porta ad un'altra camera da letto con bagno en suite, al locale termico e alla dependance ancora in fase di costruzione. Questa casa è stata costruita nel 2000, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro termico antisfondamento ... sul tetto è stato montato un impianto fotovoltaico con GSE (da 3500 euro annuo a fronte di consumi mai superiori ai 1500), le caldaie sono due una per unità immobiliare ovviamente a condensazione, queste sono alimentate a GPL ... La casa delle querce è perfetta per una grande famiglia o per qualcuno che voglia intraprendere un'attività di b&b ... Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Marsciano

Alle porte di Perugia, in posizione aperta e panoramica, villa indipendente moderna su tre livelli di 350 mq, con giardino ornamentale di 2.500 mq con circa 20 olivi e varie specie di piante grasse.Si suddivide in:Piano seminterrato: due camere, bagno, ampio salone rustico con cucina e camino, garagePiano terra: disimpegno, ampio salone con camino in muratura, porte-finestre che aprono sul giardino, cucina abitabile in muratura con forno a legna, bagno e stanza uso lavanderia. Piano primo: tre camere da letto, la più grande delle quali con all’interno terrazzo, bagno en suite con vasca idromassaggio e soppalco abitabile con cabina armadio, e due bagni. Riscaldamento a pavimento a piano terra e primo piano, alimentato a metano, acqua comunale, predisposizione aria condizionata su tutte le camere, impianto di videosorveglianza e di allarme perimetrale e volumetrico collegato con wi-fi.All’esterno impianto di illuminazione, irrigazione, pozzo, piscina fuori terra, impianto fotovoltaico da 6kw, piccola rimessa attrezzi in legno. La villa è stata costruita nel 2008 con finiture moderne e pietra, è completamente recintata e dotata di cancello automatico con ingresso comune con due case attigue. 

Tenuta di 9 ettari, a 8 km da Perugia, composta da una grande villa d'epoca di rappresentanza con parco secolare e giardino all'italiana, 2 casali indipendenti, cappella privata, limonaia e vari annessi. Ideale come dimora privata o per attività ricettiva di alto livello e per eventi. Posizione geografica Posta sopra un dolce colle affacciato sulla campagna umbra, Villa delle Ninfee è una elegante residenza di campagna risalente al XVII secolo, circondata da un ampio parco con piscina. Ci troviamo ai margini di un tranquillo borgo, a soli 8 km da Perugia e in posizione baricentrica rispetto ad alcuni tra i maggiori centri storici dell’Umbria: Passignano sul Trasimeno (29 km), Castiglione del Lago (30 km), Assisi (37 km), Spello (41 km) distano meno di 45 minuti d’auto, mentre con poco più di un’ora è possibile raggiungere Orvieto (70 km), Spoleto (73 km) e, in Toscana, Chianciano (60 km), Montepulciano (66 km) e Arezzo (92 km). L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia S. Egidio, a soli 23 km. L’allaccio con l’autostrada A1 si trova a 39 km. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa principale, due casali con 4 appartamenti indipendenti, la chiesetta privata, la limonaia, due magazzini, la rimessa attrezzi, la scuderia ed il fienile, per una superficie totale di 2.284 mq circa. La Villa - 926 mq commerciali 28 vani - 10 camere - 5 bagni La Villa è sicuramente il pezzo forte di questa proprietà: disposta su quattro livelli, ha conservato le caratteristiche originali dell’epoca di realizzazione. L’ingresso principale, con accessi dal lato nord e dal lato sud, funge da snodo per tutti i vari ambienti del piano terra: un'ampia sala da pranzo e alcuni locali attualmente utilizzati al servizio dell’attività ricettiva, compresa una cucina. Nel piano nobile, al quale si accede grazie ad una imponente scala in legno, troviamo la sala da pranzo con camino, la sala biliardo, il salotto con camino, lo studio/camera il salottino, la cucina, una camera ed il bagno. Il secondo piano è destinato esclusivamente a zona notte con 8 camere da letto e due bagni. Al terzo piano troviamo le soffitte, suddivise in 7 vani, nei quali anticamente risiedeva la servitù. La doppia scala interna consente di avere in ogni piano, uno spazio destinato ai proprietari e uno al personale di servizio. Intorno alla villa si trovano tutti gli altri fabbricati: Casale 1 - 318 mq commerciali 8 vani - 5 camere - 2 bagni Più vicino alla villa, è composto da un unico appartamento disposto su due livelli con al piano terra una cucina, la zona pranzo, il soggiorno e il bagno e al primo piano la cucina/soggiorno con grande camino, 5 camere e 2 bagni. La Capella privata - 36 mq commerciali 1 vano Casale 2 - 364 mq commerciali 14 vani - 7 camere - 5 bagni (per gli appartamenti) + 5 bagni (nella scuderia) E' suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, dei quali uno al piano terra con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e due al primo piano con cucina/soggiorno, 3 camere e due bagni. In questo fabbricato troviamo anche la scuderia (di 75 mq commerciali) con servizi (5 bagni) e un magazzino (di 32 mq commerciali). La Limonaia - 184 mq commerciali 3 vani Un edificio su due livelli, con portico, di cui parte destinato a limonaia, parte a locali di servizio per il giardino e per la limitrofa piscina. Il Fienile - 265 mq 1 vano Il suo volume potrebbe essere recuperato trasformandolo – con apposito Piano di recupero - in una abitazione di 500 mq circa. La Rimessa attrezzi - 191 mq commerciali 5 vani Suddivisa in cinque locali. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Stato e finiture La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di ammodernamento in alcune aree. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 9 ettari di terreno, dei quali 3 destinati a parco, delimitato da un solido muro di cinta e altro punto di forza di questa magnifica proprietà: in parte perfettamente curato secondo gli schemi tipici del giardino “all’italiana” e in parte a prato, è percorso da vialetti pedonali e carrabili, da siepi che donano privacy, da antichi muretti in pietra che separavano la parte abitativa da quella agricola. In prossimità della piscina e della limonaia è presente un grazioso boschetto e all’interno della corte sono presenti due fontane di diversa fattura e forma. I due ingressi alla proprietà sono di rappresentanza: quello principale è protetto da un maestoso cancello in ferro battuto, l’altro, attraverso un imponente viale alberato delimitato da siepi, conduce al piazzale retrostante la villa.

Vocabolo Collemancio

Collemancio. Rudere di circa 170 mq con ampliamento di 100 mq, 15.000 mq di terreno coltivato in prevalenza ad uliveto. Non ci sono vincoli ambientali particolari. Rete idrica e telefonica presente, rete elettrica a 100 mt di distanza. E' stato già eseguito uno studio sulla possibilità di realizzare un casale a destinazione anche bifamiliare (vedasi foto dell'annuncio) con i caratteristici e tradizionali materiali: pietra, travi in legno, pianelle,....

Villa Liberty Collazzone, vicino all'antico borgo, con un panorama incantevole sulle colline circostanti e circondata da un parco di 7000 mq circa, bellissima villa in stile Liberty, ristrutturata nella parte strutturale, da finire internamente; la villa e di circa 510 mq, internamente è cosi composta: nel piano seminterrato ci sono attualmente 5 ampi locali con un altezza di 3,70 mt, che possono diventare una splendida zona giorno, salone, cucina e servizi; al piano terra, un po rialzato e primo piano ci sono 11 grandi camere, molto luminose e panoramiche e due bagni; considerando la grandezza delle camere sarà facile durante la ristrutturazione di realizzare altri bagni;