Immobili in vendita in Umbria

Todi, Perugia

Nelle immediate vicinanze della città di Todi (Pg), in posizione collinare con vista panoramica, vecchio casale indipendente in pietra di 450 mq. disposto su due livelli con annesso agricolo di 90 mq. e terreno esclusivo di circa 5.000 Mq. Da ristrutturare completamente con possibilità di recuperare diverso materiale originale, come travi e correnti in legno, pianelle e pavimenti di cotto, coppi invecchiati, ecc. Ottimo per attività ricettiva.

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Alla periferia del quartiere di San Sisto l'Immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare un lotto di terreno edificabile da scegliere tra le nostre varie disponibilità, poste in una lottizzazione in corso di realizzazione. La lottizzazione è posta in posizione strategica sia dal punto di vista delle vie di comunicazione che da quello dei servizi e negozi. Noi disponiamo di vari lotti, volendo a volte anche unibili e confinanti, con altrettante varie volumetrie. I terreni si prestano benissimo alla realizzazione di una villa singola ed indipendente. Le villette che vi si potranno realizzate potranno essere disposte su unico livello o su due livelli oltre ovviamente alla facoltà, non obbligatoria, di realizzare il piano interrato. Il terreno è posto in giacitura pressochè pianeggiante con una buona esposizione luminosa, dotato di ampi spazi per parcheggi ed una nuova viabilità che lo collega con i limitrofi quartieri di San Sisto e Casenuove, ma si raggiunge in pochi istanti i limitrofi quartieri di Madonna Alta, Castel del Piano, Pila San Mariano, Santa Sabina, .... e le principali via di comunicazione della città. A richiesta siamo in grado di offrivi un servizio di realizzazione chiavi in mano delle villetta sulla base di un progetto esecutivo. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Cainardi

Questa proprietà antica si trova su un promontorio in mezzo alla natura, nella quiete dei boschi intorno a Pietralunga, nel Nord dell'Umbria, non lontano dalle Marche e dalla Toscana. 'E composto da un'antica chiesetta ristrutturata e la sua canonica, che probabilmente datano dall'anno 1100, e ora è un agriturismo, che lavora prevalentemente come centro per ritiri. Ha un'abitazione privata per i proprietari/gestori, e per l'agriturismo ci sono 9 camere per gli ospiti, la chiesa che è diventata una bellissima sala per meditazione, yoga o per dei seminari, e 3 yurte (tende rotonde) con un blocco sanitari, ideale per chi vuole fare campeggio. Viene affittato regolarmente a numerosi gruppi che ci organizzano dei ritiri o dei seminari. Un posto ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura e condividerla con gli ospiti! • Tipo: Podere, azienda agraria o agriturismo • Superficie fabbricato: 650 m2 • Superficie terreno: 3,6 ha Vendesi Generale • Panorama: 360° • Ubicazione: Nelle colline boschive Immerso nella natura, con colline, boschi e qualche antico casale intorno. Non ci sono elementi di disturbo. • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km, Perugia città 59 km, Perugia aeroporto 60 km, Arezzo (Toscana) 61 km, costa Adriatica 80 km, aeroporto di Ancona 120 km, aeroporto di Firenze 155 km, aeroporto di Bologna 216 km, aeroporto di Roma257 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è una strada di ca 300 m che porta alla proprietà. Il fabbricato • Descrizione: Ottimo per gli amanti della natura, ideale per i ritiri, che è l'attività principale della struttura. • Condizioni: Condizioni buone In buone condizioni, anche se ci sono alcune cose da migliorare come gli infissi di legno e vetri, ed il resto dipende dal vostro gusto personale. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Cantine e ripostigli nel piano inferiore. • Cucina: Ampia cucina con cappa professionale e varie dispense, c'è anche un forno a legna per fare il pane in casa. • Camere da letto: 9 guest rooms and 3 yurts in the agriturismo, plus 3-4 private rooms for the owners. • Bagni con doccia: 12 Altre informazioni • Utenze: Acqua da 2 sorgenti con pompa e autoclave e filtro UV (no acquedotto), Elettricità 6kW, riscaldamento con bombolone GPL, camino e stufa a legna, 3 fosse biologiche con dispersione per 30 persone, telefono fisso, wifi. • Piscina: piccola piscina di forma irregolare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc) e Cat. A per l'abitazione privata. • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa). Terreno • Terreno: 36.287 m2 di terreno agricolo, prevalentemente seminativo/pascolo. I proprietari hanno anche un terreno di ca 10 ha in affitto dalla Curia, il contratto potrebbe essere continuato.

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L’immobiliare Trebbi è lieta di presentarvi l’opportunità di acquistare le mura e licenza per un compendio immobiliare situato in posizione di grande visibilità nel quartiere più dinamico e vivace dal punto di vista di frequentazioni universitarie, questo esclusivo ristorante-pizzeria è l’opportunità perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione. L’attività perfettamente funzionante e ricca anche di eventi sia diurni che serali è già un vero e proprio punto di ritrovo con potenzialità di crescita e sviluppo grazie alla posizione privilegiata baricentrica tra il grande Polo Universitario ed Ospedaliero di San Sisto, limitrofa ai Poli Commerciali Industriali di Via Settevalli e di Sant’Andrea delle Fratte ed a pochissima distanza dai Campi da Golf. Offre la possibilità di soddisfare una vasta gamma di clientela apertura da pranzo a cena e dopo cena ma potrebbe ulteriormente essere ampliata. • Edificio completamente attrezzato e arredato per attività di bar-ristorante di 440 mq ampliabile già con un portico di 44 mq. • La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 20.000 mq con con due laghetti (uno naturale e uno di compensazione), che creano un'atmosfera incantevole ed irripetibile dentro la città; • Aree verdi da potenziare nell’utilizzo essendo perfette per grandi eventi all’aperto; • Ampio e comodo parcheggio per i clienti con facile ingresso con 2 strade di accesso; • Impianti sportivi e area giochi, ideali per attrarre cene aziendali e scolastiche, famiglie e gruppi; • Spiaggetta estiva che offre un'ottima opportunità di svago; • La pista da ballo all’aperto con piano bar già nota alla clientela che ne usufruisce per piacevoli eventi e feste private è arricchita da lounge bar con due punti di mescita esterni. • Nel laghetto principale è già funzionante un innovativo impianto per svolgere l’attività sportiva di wake board, seguita a livello professionale. Rispetto a quanto già esistente, permettendo di ottimizzare i costi fissi di gestione e del personale, la struttura può ulteriormente essere ampliata con la realizzazione impianti sportivi all’aperto quali: • - campi da paddle • - campi calcio a cinque; • - campi beach volley; • - piscina (che vista la densità abitativa del quartiere potrebbe risultare di ulteriore impulso ed unicità alla struttura) Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questo dinamico settore, in un ambiente che offre tanto a clienti e proprietari, contattaci allo 075.5005034 o 335.5650247

San Terenziano

Antica Villa di campagna con la Guest house, situata nella valle orientale di Todi, a soli 1 km dalla piazza di San Terenziano, circondata da circa 8ha di terreno che garantiscono una totale privacy e quiete; La villa si sviluppa su due piani per circa 280 mq + ampio portico antistante; La Guest house e di circa 80 mq oltre al forno a legna e portico antistante; entrambi gli immobili sono da considerarsi da ristrutturare completamente con il vantaggio che hanno una buona viabilità e tutti i servizi (acqua luce pozzo) presenti, possibilità di fare la piscina.

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, questa affascinante proprietà unisce il fascino della tradizione rurale al comfort moderno. Si tratta di una casa indipendente su due livelli, per un totale di circa 150 mq, suddivisa in due unità abitative separate, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. Caratteristiche della proprietà: ✅ Piano terra: accogliente portico coperto, ampio soggiorno con camino, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. ✅ Primo piano: splendida terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. ✅ Dependance di circa 29 mq, perfetta per ospiti o per un uso versatile. ✅ Garage, magazzino e ampie cantine al piano seminterrato. Spazi esterni e attività agricola: Circondata da 11.800 mq di terreno, la proprietà vanta oliveti, un vigneto e alberi da frutto, regalando un’autentica esperienza di vita in campagna. ‍♂️ Piscina privata, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Attualmente, la proprietà è sede di un'azienda agricola a conduzione familiare, dedita alla produzione e vendita di vino e olio extravergine di oliva. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica dell’Umbria, con la possibilità di portare avanti una storica tradizione agricola o sviluppare un'attività ricettiva di charme. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

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PONTE DELLA PIETRA (Case Nuove): in adiacenza alla città e al polo Unico Ospedaliero, bella VILLA SINGOLA di ca 400 mq. già suddivisa in due unità abitative con ingressi autonomi. La soluzione proposta, circondata da un ampio giardino recintato, si compone di un primo appartamento al piano terra con ingresso su salone con camino, tre camere, disimpegno e due bagni; un secondo appartamento, al piano primo con ingresso anche dall’interno della villa o autonomo dalla corte esterna, risulta composto da: salone con tetto in legno a vista, cucina, camera padronale con zona guardaroba e terrazzo, seconda camera matrimoniale, bagno, lavanderia e terrazzo.. A corredo delle due unità abitative, troviamo al piano seminterrato, un ampio salone con bagno, lavanderia, locali tecnici e un grande garage di notevoli dimensioni. Finiture classiche e di qualità, termo-autonoma, caminetto, impianto climatizzazione di ultima generazione, impianto fotovoltaico 6 kw, impianto d’allarme il tutto con gestione da remoto. Giardino con pozzo ed irrigazione automatica. La qualità delle finiture, la comoda posizione: non isolata ma immersa nel verde, rendono questa abitazione ideale per chi è alla ricerca di relax, eleganza e tranquillità ad un passo dai servizi. CE E IPE 198 - DA VEDERE! Info al 075 5007077 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tenuta in posizione panoramica, a 10 minuti dal Lago Trasimeno, composta da villa principale, 2 casali con appartamenti, autorimessa e due annessi, circondati da 3 ettari di terreno, con due piscine e uliveto di 500 piante. Posizione geografica Tenuta Fiordolivo si trova in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti d'auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi e con il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, a meno 1 km. Descrizione dei fabbricati Tenuta Fiordolivo comprende diversi fabbricati: la villa principale, una grande rimessa agricola al piano sottostrada, un grande casale suddiviso in 9 appartamenti, un casale con 4 camere con bagno en-suite e due piccoli annessi, per una superficie commerciale totale di 1.438 mq circa. La Villa principale Superficie commerciale di 325,6 mq circa - 3 + 1 camere e 6 bagni La villa padronale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra vi troviamo la cucina/soggiorno con camino, il salotto e una camera con bagno en-suite, al primo piano due camere con bagno en-suite e un salotto da cui è possibile accedere al piano superiore, mansardato, in cui troviamo un vano con letto e un bagno. Il piano sottostrada è composto da ampi vani, di cui uno con camino, utilizzabili come taverna o sala hobbies e da un bagno. La rimessa per gli attrezzi agricoli Superficie commerciale di 330 mq commerciali. Dal piano sottostrada della villa, tramite un tunnel sotterraneo, è possibile accedere a una grande rimessa per gli attrezzi agricoli, di circa 330 mq commerciali. Casale 1 Superficie commerciale di 570 mq commerciali circa - 12 camere totali e 13 bagni Il grande casale si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso in 9 appartamenti indipendenti, con 1 o 2 camere, oltre a due grandi sale dedicate alla ristorazione e la cucina. Casale 2 Superficie commerciale di 170,5 mq commerciali circa - 4 camere e 5 bagni. Si sviluppa su un solo piano e ospita 4 camere con bagno ensuite, oltre a 6 vani accessori a uso ripostiglio e magazzino. Annesso 1 Realizzato al piano sottostrada, superficie commerciale di circa 14 mq, è destinato a vano tecnico. Annesso 2 Al piano terra, della superficie commerciale di 22 mq, destinati anch'essi a vani tecnici. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Spazi esterni Tenuta Fiordolivo comprende un terreno di circa 3 ettari che abbraccia tutti i fabbricati e sul quale sono state realizzate due piscine, una di fronte alla villa e l'altra a uso dei due casali. All'interno della proprietà troviamo anche un uliveto produttivo di circa 500 piante. Utilizzo e potenzialità Tenuta Fiordolivo è ideale per l'accoglienza turistica, con la possibilità di organizzarvi anche cerimonie o eventi.

Perugia

Nella campagna umbra, nei pressi dell’antico borgo di Montepetriolo, casolare in pietra completamente ristrutturato tra il 2012 e il 2014, in posizione collinare e panoramica.La struttura, su due livelli, prevede una tettoia e due appartamenti, per un totale di 160 mq, che possono essere sia indipendenti sia unirsi in un’unica soluzione e che coniugano il gusto antico delle finiture con i migliori comfort moderni. L’appartamento a piano terra si apre su un salotto molto ampio con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali grandi e bagno. Luci a led e climatizzazione su tutte le stanze.L’appartamento a primo piano, raggiungibile tramite scala interna in cotto antico, prevede specularmente all’altro salotto con camino, cucina abitabile con accesso ad ampia terrazza con splendida vista panoramica, due camere matrimoniali, bagno e soffitta.Il terreno, della grandezza di 1 ha circa, è in parte giardino, in parte bosco, in parte oliveto (circa 110 piante in produzione), in parte tartufaia con 120 piante di vario tipo adatte alla coltivazione. Prevista un’area dove poter realizzare la piscina. Impianto fotovoltaico sul tetto (6 kw), pannelli solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a metano con caldaia di nuova generazione, acqua comunale, impianto di allarme, climatizzatori su quasi tutte le stanze. Tutta la proprietà è completamente recintata e per accedere ha il cancello automatico, e vanta ottima esposizione a sud-ovest su tramonti che spaziano dall’Amiata al Trasimeno fino a Perugia. Principali distanze: Perugia 20 km, Lago Trasimeno 11 km, Panicale 16 km, Todi 40 km.

UfficioASTE™ propone: Proprietà per la quota di 1/1 appartamento di civile abitazione sito a Foligno, fraz. Sant’Eraclio, via Roma n. 59. -- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita -- L’appartamento è, composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, un disimpegno, un locale con destinazione cucina rustica allo stato grezzo con rifiniture ed impianti non realizzati e un portico. Tutte le stanze tranne i bagni sono provviste di finestre in legno con tapparelle esterne; le porte interne sono in legno tamburato, la porta di ingresso è in legno con vetrate. Tutti gli infissi si presentano in normale stato di conservazione. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e gres, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L’impianto elettrico, dalla sola indagine visiva, non risulta conforme alla normativa attuale. Siamo a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. L’impianto di riscaldamento è composto da radiatori parte in ghisa, parte in alluminio, con caldaia a metano il tutto, dalla sola indagine visiva, non adeguato alla normativa vigente. Il garage ha una superficie commerciale di circa 83 mq ed è composto da un unico locale. All’interno, il pavimento è di cemento, le pareti e i soffitti sono intonacati e gli infissi sono in metallo. L’impianto elettrico, dalla sola indagine visiva, risulta a norma per l’epoca di costruzione. Rimane come bene comune la zona di ingresso davanti la rampa e la zona di davanti alla scala di collegamento tra i vari piani. Come già detto in precedenza, sono presenti delle difformità rispetto alle planimetrie catastali, più precisamente: chiusura di un’apertura esterna, stamponatura di una finestra e modifiche ai tramezzi interni con realizzazione di un nuovo bagno. Il locale con destinazione cucina rustica ha una superficie utile di circa 59mq; risulta tamponato parzialmente sul perimetro con un muretto basso di mattoni e pannelli di cartongesso. Oltre al pavimento in ceramica non sono presenti altre rifiniture; mancano gli impianti, gli intonaci, le tinteggiature, gli infissi. Anche in questo caso ci sono delle difformità rispetto alle planimetrie catastali, ovvero una diversa disposizione delle aperture esterne e diversa disposizione di tramezzi interni. Il portico del piano terra ha una superficie di circa 30mq, risulta allo stato grezzo senza intonaci ne impianti con il solo pavimento realizzato. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 10/09/2025; le offerte, per una minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 94.500,00, OFFERTA MINIMA € 70.875,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Vaiano

Il Caminetto con giardino e portico, Castiglione del Lago - Umbria<br>In contesto di campagna ristrutturato con piscina condominiale, appartamento al piano terra, portico e giardino in vendita a Castiglione del Lago. A 800 metri dalle sponde del Lago Trasimeno e a pochi minuti dal paese di Vaiano con negozi e servizi, un tradizionale casale di campagna con facciate in pietra è stato ristrutturato con parco, piscina e un totale di cinque appartamenti indipendenti. Casa Il Caminetto offre spazi all’aperto con un giardino curato a prato di circa 543 mq, inclusivo di un gazebo in ferro battuto e ingresso singolo all’abitazione. La zona living si sviluppa interamente al piano terreno con pavimenti rivestiti in elegante pietra naturale. Una grande porta ad arco apre su un salotto con camino, da un lato un archetto a mattoncini accede ad un bagno, dall’altro un secondo arco accede ad un disimpegno, alla cucina con tavolo da pranzo e al portico, con tradizionale copertura a travi di legno e mezzane di terracotta, con affaccio sul giardino. La cucina è realizzata in muratura con piani in travertino e ante di legno massello ed è inclusa. La camera matrimoniale gode di bagno ensuite. Gli infissi sono in legno e dotati di portelloni di sicurezza, doppio vetro termico e zanzariere. Il parco con la piscina è un angolo incantevole, riservato e panoramico. Gli impianti sono autonomi. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e i giardini ammontano a circa euro 900,00 annuali. <br>IMMOBILE Rif: CDL3040<br>Dove: Castiglione del Lago Provincia: Perugia, Regione: Umbria<br>Tipologia: appartamento di circa 83 mq al piano terra di casale di campagna ristrutturato con parco e piscina condominiale (totali 5 unità)<br>Anno di costruzione: 1800<br>Anno di ristrutturazione: piscina costruita nel 2012<br>Condizioni: ottime<br>Terreno/Giardino: giardino ad uso privato con gazebo di 543 mq<br>Piscina: 12x6 mt con impianto a cloro<br>Posto auto/Garage: posti auto scoperti in parcheggio condominiale<br>Disposizione:<br>Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 bagno, 1 camera matrimoniale con bagno en suite<br>Distanza dai servizi: 1 km<br>Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 130 km, Roma 210 km<br>Strada bianca: 800 metri<br>Utenze: <br>Rete telefonica fissa: disponibile <br>Internet: disponibile <br>Riscaldamento: GPL<br>Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo ad uso irriguo parco condominiale<br>Energia elettrica: attiva

Monteleone D'orvieto

In posizione collinare esclusiva e molto riservata, a poca distanza dal paese e tutti i servizi, casale indipendente in pietra e mattoni di 280 mq circa composto come segue:Piano terra: grande stalla e tre ampi vani ad uso cantina oltre a forno a legna; Piano primo: abitazione composta da graziosa loggia d'ingresso, ampia cucina abitabile con grande camino, tre ampie camere e bagno. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione e comprende ex porcilaia da ristrutturare e terreno privato circostante di circa 7000 mq.

Massa Martana, Perugia

All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 115 mq commerciali con cantina, garage e piccola corte esterna. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su due livelli per quanto riguarda la parte abitativa, ovvero tramite una scalinata esterna si accede al piano primo, dove abbiamo l'ingresso principale, una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, due camere ed un ampio bagno. Tramite una scala a chiocciola si può accedere al secondo piano dove troviamo una ulteriore camera ed un ripostiglio. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo un ripostiglio, un'ampia cantina ed un comodo garage. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono un vecchio forno a legna ed un vano legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell'anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi.

Massa Martana, Perugia

All'interno di un piccolo e caratteristico borgo dal nome Mezzanelli, conosciuto per la presenza di un vecchio Castello risalente prima del 1000 d.c. attualmente in fase di ristrutturazione, ubicato in collina con una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo la vendita di una Porzione di Fabbricato con ingresso indipendente di complessivi 130 mq commerciali. Il fabbricato, ristrutturato al suo esterno di recente, è disposto su unico livello per quanto riguarda la parte abitativa dove abbiamo l'ingresso principale sul soggiorno con angolo cottura, camino e terrazzo con bellissima vista panoramica, due camere, un disimpegno ed un bagno. Questa parte di fabbricato è in condizioni abitabili, pur essendo presenti materiali datati. Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente a GPL. Al piano terreno, con accesso indipendente dal resto dell'immobile, troviamo altri vani adibiti a cantine che sono state ristrutturate di recente, da utilizzare in parte anche come taverna. Conclude la proprietà un piccolo appezzamento di terreno, in parte piantumato con olivi, dove insistono dei vani cantina e legnaia. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato cielo-terra confinante con garage ed ulteriore piccolo orto. Location: Mezzanelli è un piccolo Borgo a metà tra la cittadina di Massa Martana (Pg) da cui dista 6 km ed Acquasparta (Tr) da cui dista 8 km, che sorge a 377 metri s.l.m. Facilmente raggiungibile, è a soli 3,5 km dalla stazione ferroviaria FCU e dall'uscita della Superstrada E-45 (Orte/Cesena) che permette di arrivare a Todi (20 km), Terni (30 km), Perugia (60 km), Aeroporto Perugia (70 km), Assisi (55 km), Roma (120 km), Aeroporto Fiumicino (150 km), Firenze (200 km), Spoleto (30 km), Cascata delle Marmore (40 km), Lago Trasimeno 70 (km), Lago di Piediluco (45 km), ecc. Cenni Storici Castello di Mezzanelli Anche questo castello sembra sorto prima del mille ad opera dei nobili massetani, i Rapizzoni; fece parte della Terra Arnolfa, fu feudo della Famiglia Baschi, i cui membri, peraltro, si distinsero con il nome di conti di Mezzanelli, e per la sua potente posizione strategica fu più volte assalito e distrutto. Il castello infatti domina il sottostante piano, su cui scorre la Naia, torrente che ha origine dai monti Martani, a Poggio Azzuano in provincia di Terni e si getta nel Tevere presso Pontecuti di Todi, dopo un percorso di ventotto chilometri. Fu demolito a più riprese nel 1447 e nel 1451 dal Comune di Todi e da quello di Spoleto, Mezzanelli venne poco dopo nel 1467 riedificato a spese dei suoi abitanti. Nell' anno 1500 fu nuovamente assalito e distrutto dalle truppe di papa Alessandro VI, che avevano conquistato Acquasparta. Nel 1551 Torquato di Paride, conte di Baschi, vendette la metà di questo suo feudo a Isabella Liviani e a suo marito Gian Giacomo Cesi.

Ranciano

Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nella località di Ranciano, a Castiglione del Lago. L'azienda agricola di 5 ettari, suddivisi in 4 ettari di terreno seminativo e 1 ettaro di giardino, è arricchita da un magnifico casale in pietra, un annesso con sale benessere e una piscina. Il casale principale, al quale si accede tramite un elegante porticato, ospita sette camere da letto, nove bagni, due salotti, una cucina a vista e un locale tecnico. Al primo piano, una spaziosa loggia offre una vista panoramica sul Lago Trasimeno, mentre la torretta all'ultimo piano consente una vista mozzafiato a 360 gradi sulla valle circostante. L'annesso, come precedentemente descritto, è costituito da due ampie sale benessere, un ufficio, un negozio, un magazzino, un rimessaggio e un bagno. Il giardino, opportunamente recintato da una siepe, ospita una piscina di dimensioni 6x12 metri, dotata di scala romana. Adiacenti alla piscina si trovano due eleganti gazebo, ideali per momenti di relax all'aperto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutti i dettagli e per accompagnarvi in un tour esclusivo della proprietà.