Immobili in vendita in Umbria

Frattavecchia

Villetta unifamiliare in vendita a Frattavecchia di Castiglione del Lago. Castiglione del Lago località Frattavecchia, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita graziosa villetta in fase di realizzazione su un unico piano di circa 140 mq, oltre a portici, serra solare attigua al soggiorno, più fondi e garage al piano interrato, per un totale di ulteriori 160 mq circa. Il piano terra, dove è sviluppata l'unità abitativa, è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla serra solare e scala di accesso al piano interrato, cucina abitabile con affaccio sulla serra solare, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Ampio portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio è realizzato nel rispetto di tutte le normative in materia urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Sono stati utilizzati materiali e tecniche costruttive che permettono il raggiungimento della Classe energetica A+++, a partire dall'impiego del legno X-LAM come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante, tetto in legno dotato di coibentazione in lana di roccia. La proprietà comprende anche circa 2.000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. È disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto. A richiesta dell'acquirente è possibile la realizzazione di una piscina e di una pertinenza. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nardelli

CIELO TERRA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. All'interno dello storico borgo di Nardelli, in contesto tranquillo a soli 5 km da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su 3 livelli e così composto: Piano terra, zona giorno con angolo cottura e cucina a vista, cantina di circa 34 mq. Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una terrazza con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, 3 ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato ed altro locale con camino e soppalco dove poter realizzare un'ulteriore cucina. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Completa la proprietà una piccola corte esterna con annesso di 22 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 60 km - Castiglione del Lago 5 km - Chiusi 16 km - Montepulciano 20 km - Chianciano Terme 22 km - Città della Pieve 28 km - Perugia 50 km - Arezzo 60 km - Siena 70 km - Firenze 115 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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L'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una innovativa soluzione abitativa di nuova costruzione in tipologia BIFAMILIARE posizionata sulla collina di San Biagio della Valle a 5 km da Pila ed a pochi minuti dal polo Ospedaliero Universitario. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo momento, non solo curando l'aspetto tecnologico, ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due porzioni di villa bifamiliare l'una completamente indipendente rispetto all'altra. Per chi ne fosse interessato è possibile dividere la 2 unità anche in modo non simmetrico creando per esempio un appartamento più grande ed uno piu' piccolo. Internamente ciascuna villetta sarà composta da un ingresso diretto nel soggiorno con cucina che, ai soli fini estetici è stata attualmente prevista aperta ma ha la possibilità di essere chiusa. Il reparto notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una doppia ed una singola, con doppi servizi. Sono stati previsti armadi per lavanderia e guardaroba. Le ville sia internamente che esternamente avranno finiture di alto livello sia estetico-qualitativo che impiantistico. Le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atto alla prevenzione di muffe e condense; - riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Potranno comunque subire internamente personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi completamente personalizzabili. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Città Della Pieve

In posizione riservata ed estremamente panoramica, a poca distanza dal suggestivo borgo di Salci e a soli 10 minuti dal casello A1 di Fabro, casale di ampia metratura, finemente ristrutturato con materiali di pregio, articolato come segue:Al Piano terra il casale offre ambienti conviviali caratterizzati dalla  grande cucina in muratura con caminetto,  da un ampio soggiorno  e da caratteristico salotto dotato pure di caminetto oltre a tre camere da letto con bagni en-suiteAl piano primo troviamo la camera padronale con bagno privato e guardaroba e un'altra camera matrimoniale con bagno en-suiteLa struttura comprende inoltre un'unità  al piano primo con accesso tramite scala esterna indipendente composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni.Il tutto incastonato in un parco con cespugli perenni e la grande piscina con solarium e zona forno e barbecue, per godere al massimo della splendida vista a 360 gradi che la proprietà offre. E' inoltre presente un annesso di circa 210 mq con possibilità di trasformazione in abitazione.La proprietà comprende terreno agricolo di 2.7 ettari con piante di ulivi , seminativo, frutteto e boscoUn oggetto molto esclusivo, un ottimo restauro conservativo. Perfetta come residenza privata di lusso o come struttura ricettiva data la metratura e la posizione unica, incontaminata e ben collegata ai principali centri turistici dell'Umbria e della Toscana ( Orvieto, Città della Pieve, Cetona, San Casciano dei Bagni...)

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L'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento di nuova costruzione in classe A con ampio terrazzo abitabile. L'immobile si trova al primo terra di una piccola palazzina di solo 6 unità ed è comunque dotato di ascensore dal piano seminterrato e garage garantendo l'eliminazione di qualsiasi barriera architettonica. L'immobile si compone di un ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. L'appartamento è circondato da un ampio terrazzo e 2 balconi comunicanti in modo tale da uscire da ogni stanza all’aperto. È stato rifinito con gres porcellanato in tutto l'appartamento per una migliore fruizione del riscaldamento a pavimento; riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore coadiuvato dall'impianto fotovoltaico da 2 kW. Le finestre sono bianche in PVC protetto da tapparelle motorizzate. L’appartamento sarà completato entro il mese di aprile 2025. Disponiamo del piano terra con lastrico o di un piano superiore. L’appartamento è accessoriato con un garage al piano seminterrato e posti auto condominiali. Contattaci subito per non lasciare che questa opportunità ti sfugga ! Con l'occasione valuteremo insieme questa proposta o altre su misura per te. Siamo reperibili al numero 0755005034 o al 3355650247. La tua nuova casa ti Perugia ti aspetta ed io ho le chiavi !

Monteleone D'orvieto

Nella frazione di San Lorenzo, in posizione tranquilla e molto panoramica, cielo-terra su tre livelli suddiviso come segue:Piano terra: varie cantine e magazzini con sottoscala e ampia loggia panoramica;Piano Primo: ingresso, cucina con sala da pranzo,  ripostiglio, ampio soggiorno e bagno. Sia la cucina che il soggiorno affacciano sul balcone panoramico;Piano Secondo: tre camere matrimoniali, bagno e terrazza panoramica.L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Tetto e impianti recentemente rifatti. Molto luminoso con splendido affaccio sul borgo di Monteleone d'Orvieto e sulla vallata.

Perugia

3

2

5

116 ㎡

Appartamento con 3 camere Ponte San Giovanni. In posizione centrale adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura posto al quinto piano e così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con veranda e terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, cameretta, due bagni, disimpegno con armadio a muro e garage. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Azienda agraria vitivinicola in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, al confine tra l’Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della D’Orcia, proponiamo in vendita azienda vitivinicola di circa 18 ettari in corpo unico. Il terreno si sviluppa su una superficie piana di cui 13 coltivati a vigneto DOC ( Merlot, Sangiovese, Trebbiano, Gamay e Grechetto ) e 3 ettari di bosco ceduo. Per l’irrigazione l’azienda beneficia della presenza di 4 pozzi e 2 laghetti. All'interno dell'azienda insiste la villa padronale di 437 mq che si articola su due livelli e suddivisa in 5 unità abitative con ingressi indipendenti e una dependance di 60 mq ideali per uso turistico ricettivo, oltre ad un ampio giardino nel quale è possibile realizzare la piscina. A completamento della proprietà capannone di circa 300 mq, locale per l'esposizione e la vendita dei prodotti aziendali e cantina, attualmente ad uso privato in quanto la lavorazione dell’uva viene processata esternamente, ma con possibilità di allestire un impianto di produzione ed imbottigliamento interno con una capacità produttiva di circa 150.000 bottiglie. DISTANZE: Castiglione e Lago Trasimeno 3 km - Perugia 42 km - Cortona 20 km - Pieve 23 km - Montepulciano 22 km - Chianciano Terme 26 km - Montalcino 58 km - Arezzo 66 km - Assisi 70 km - Siena 80 km - Firenze 117 km - Roma km 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Resina

STORICO RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA. In prossimità del raccordo autostradale, in posizione strategica, con ottima viabilità e visibilità, proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, avviamento trentennale con clientela e fatturato consolidati ad alta redditività. La struttura principale, in cemento armato e muratura, si sviluppa su due livelli di circa 220 mq ciascuno. Il piano inferiore è adibito a magazzino, locali tecnici, ecc. mentre il piano superiore ospita la cucina, 3 sale distinte tutte dotate di aria condizionata e una nuova parte in legno e vetrate di circa 120 mq per un totale di circa 350 coperti, il bancone con la zona cassa e l’area beverage. La recente ristrutturazione, estremamente curata anche negli arredi, garantisce sobrietà per rendere l’ambiente accogliente e luminoso. La cucina è professionale e ben organizzata con stigliature di ottimo livello. Gli impianti sono tutti a norma certificati. Grande parcheggio di proprietà. Nella cessione dell’attività, sono comprese le autorizzazioni, concessioni, abilitazioni previste per legge e tutto ciò che è all’interno dei locali, macchinari, impianti, suppellettili ed ogni elemento utile all’attività. Disponibilità di affiancamento per qualche mese da parte del proprietario. Possibilità di acquistare l’intera proprietà. Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione, dalla storicità del locale e dagli elevati guadagni. Prezzo trattabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Case Sparse-saccovescio

Attività turistica in posizione fantastica, composta da due casali completamente ed accuratamente ristrutturati, un'ampia piscina ed oltre 18,5 ettari di terreno. Ci sono 9 appartamenti in totale, tutti diversi per dimensioni e disposizione. Uno degli appartamenti, il quarto e più grande appartamento nella casa 1, potrebbe essere utilizzato come residenza privata, con altri 8 appartamenti in affitto. I dettagli caratteristici dei casali, costruiti in pietra naturale, sono stati in gran parte conservati durante il restauro, come i pavimenti in cotto e la struttura del soffitto e del tetto completamente in legno. L'arredamento degli appartamenti è rustico, nel rispetto della natura circostante, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni. Situato nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, al centro dell'Appennino, offre ai turisti un'ampia scelta di attività sportive, come il tracking, la mountain bike, il rafting, il deltaplano e la pesca sportiva (trota). Inoltre, l'ampia piscina, con solarium panoramico in parte coperto, offre la possibilità di rilassarsi e godersi la bellissima vista sulle montagne circostanti e sul paese di Preci, che la sera ricorda un piccolo presepe. La manutenzione e la coltivazione dei terreni agricoli è attualmente affidata a terzi e, se lo si desidera, può essere continuata in questo modo. Una bellissima proprietà in una posizione unica, per chi vuole vivere in centro Italia e avviare qui un'attività turistica. Abitazione 1, Casale composto da 6 appartamenti indipendenti: - appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia; - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino, antibagno con bagno di servizio, e cucina abitabile al piano terra, con scala che conduce al piano primo con pianerottolo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio; - appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Abitazione 2, Casale composto da 3 appartamenti indipendenti e un ex fienile adibito a sala comune con camino: - appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia; - appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia. Terreno agricolo di circa 18,5 ettari, costituito da seminativo, con o senza alberi sparsi, e pascolo, con o senza alberi sparsi. Ci sono numerose tartufaie in corrispondenza delle alberature che fanno da contorno ai terreni, ove si trova l'ottimo tartufo nero di Norcia. Tutto il terreno si trova attorno ai fabbricati, è collinare ed attualmente è mantenuto e coltivato da terzi. I fabbricati e la piscina sono inseriti su un giardino terrazzato su 3 livelli per un totale di circa 1.500 mq, dove è presente un parcheggio per le auto degli ospiti. Diversi negozi e servizi sono presenti a Preci a circa 2 km. Visso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 94 km, Roma 172 km.

San Terenziano

San Terenziano, in zona residenziale e tranquilla, villetta singola su due piani composta da: piano terra - salone rustico con camino, cucina, bagno, cantina e garage; al primo piano - cucina con veranda, tre camere e bagno, circondata da un ampio giardino di circa 2600 mq in gran parte uliveto.

Zona Centro Storico

Prestigioso appartamento completamente ristrutturato, posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano. La proprietà è composta da una raffinata abitazione dislocata su tre livelli complessivi, dalla quale si accede da Via Amedeo, e da una cantina rifinita internamente, posta al piano secondo sottostrada, dalla quale si accede da Via degli Orti. L'abitazione è costituita da un piano terra, dove troviamo un accogliente soggiorno con grande camino ed una calorosa cucina già parzialmente arredata e dotata di apposito caminetto utile per cucinare alla brace, un piano sottostante dove troviamo due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni entrambi con doccia, e un piano superiore dove troviamo un'ampia camera da letto o studio con bellissima vista panoramica, il tutto comunicante tramite una scala interna in muratura, rivestita in cotto e legno. Completa la proprietà una bella cantina pavimentata e provvista di acqua ed energia elettrica, dove è presente la caldaia autonoma a metano che alimenta tutta l'abitazione. L'immobile risulta rifinito con ottime finiture interne, realizzato con materiali costruttivi tipici del luogo come i solai in legno e pianelle, muratura in pietra, pavimenti in cotto, infissi interni ed esterni in legno massello ed alcuni anche con tecnologia di anta a ribalta, e presenta alcuni particolari di notevole raffinatezza. Inoltre il fabbricato è provvisto di tutti gli allacci necessari per le utenze domestiche, pertanto può essere utilizzato e/o abitato fin da subito.

Centro Storico

Nel centro storico di Castiglione del Lago proponiamo in vendita appartamento di 110 mq posto al secondo piano di un antico palazzo e composto da doppio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato dove troviamo un unico luminoso vano di circa 78 mq con camino e bagno, dal quale si possono ammirare stupendi scorci del Lago e del centro storico. Possibilità di personalizzare la disposizione e la creazione di nuovi ambienti e di realizzare due unità abitative indipendenti. Castiglione del Lago, tra i 100 borghi più belli d'Italia, è situato in  posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, e i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana come Perugia, Assisi, Arezzo, Siena e Firenze. Distanze: Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km - Perugia 45 km - Arezzo 65 km - Siena 80 km -  Firenze 120 km - Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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L'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi in vendita questo luminoso Trilocale posto al secondo, Ultimo, piano senza ascensore. Situato sulla tranquilla collina di Prepo (PG), in una posizione strategica e riservata, questo appartamento si trova su una strada privata senza uscita, garantendo totale silenzio e privacy. La sua posizione privilegiata permette di essere a pochi metri dalle principali vie di accesso, con comodi collegamenti al polo universitario e all’ospedale, rendendolo ideale sia per studenti, professionisti sia come investimento. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 85 mq ben distribuiti; • Ingresso accogliente; • Spazioso soggiorno con balcone panoramico; • Cucina abitabile con balcone; • Due ampie camere da letto matrimoniali; • Bagno ristrutturato qualche anno fa e finestrato; Efficienza e comfort: L’immobile, già ben esposto su 3 lati (est, sud ed ovest) è stato recentemente migliorato dal punto di vista energetico, con infissi in PVC con doppio vetro ed una caldaia a metano efficiente, che garantiscono bassi costi di gestione e un comfort ottimale durante l’inverno. Per il benessere estivo, sono stati installati uno split di raffrescamento e tende da sole, assicurando ambienti freschi e confortevoli anche nelle giornate più calde. Il portoncino di sicurezza offre ulteriore tranquillità. Extra e pertinenze: La proprietà comprende un garage privato, una cantina comoda per lo uso ripostiglio e una piccola porzione di giardino. Contesto e vantaggi: La palazzina, di poche unità, garantisce un ambiente riservato e senza spese condominiali significative, mantenendo così costi di gestione estremamente contenuti. La posizione elevata e immersa nel verde, unita alla vicinanza ai servizi principali, rende questa proposta un’opportunità importante per chi desidera una casa funzionale con un ottimo rapporto qualità/prezzo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita o scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze, non esitate a contattarci. Potete chiamarci al 📞 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 📱 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta.

Grutti

Casale con vista Todi Grutti, in aperta campagna con un panorama incantevole a 360° casale composto al piano terra da ampio salone con il camino e portico antistante, soggiorno (che può essere trasformato in camera), cucina confortevole con area esterna per pranzare/cenare, una camera, due bagni, sempre al piano terra e presente un altra camera per gli ospiti con bagno e ingresso indipendente, al primo piano nella torretta, un altra camera con bagno privato, ampio garage nel seminterrato, il tutto circondato da un giardino di circa 2.500 mq dotato di ampio viale d'ingresso con cancello elettrico, completamente recintato.