Immobili in vendita in Umbria

STAI CERCANDO UN CASALE? DA RISTRUTTURARE O RISTRUTTURATO? CHE SIA PORZIONE O UN CASALE INDIPENDENTE Castiglione del Lago, Siena, Arezzo..... Casali in pietra antica con piscina risalenti a varie epoche storiche in vendita, immersi tra le meravigliose colline umbro- toscane, posizionati sia sulle rive del lago Trasimeno che con vista panoramica mozzafiato sul lago di Chiusi o ancora tra vigneti ed uliveti delle colline senesi oppure ancora immersi nei suggestivi boschi di queste terre affascinanti. Ristrutturati con dettagliata accuratezza dei particolari oppure in fase di ristrutturazione con progetti approvati, comunque consegnati chiavi in mano con la possibilità di scegliere in alcuni casi le finiture di pregio interne realizzate con materiali del luogo. Interni in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, camini in pietra serena tipica del luogo e dell'epoca, facciate in pietra e mattoni, soffitte a volta, elementi architettonici di pregio, marciapiedi in cotto ecc. Ideali come seconda casa di lusso, casa vacanza oppure struttura ricettiva di pregio. Disponibilità varie metrature con appezzamenti di terra di varie misure a partire da € 370.000,00. Per ulteriori info chiamateci in ufficio.

Giove, Terni

Ai margini del centro storico, ubicata sulla caratteristica piazzetta di fronte al castello medioevale, ampia porzione cielo terra disposta su più livelli abitabile da subito e con ingresso indipendente. L'immobile è ideale per una famiglia e si presta perfettamente come prima abitazione o come seconda casa. Condizioni generali discrete. Possibilità di acquistare una comoda cantina a pochi centinaia di metri. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Terni

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90 ㎡

Terni: in zona Gabelletta, in posizione tranquilla appartamento di mq 92 circa sito al piano 3° con ascensore di palazzina in cortina e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni, 3 terrazzi, un garage e un posto auto privato. Luminoso e con vista panoramica su Cesi. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell’azienda agricola. SPAZI INTERNI Storicamente l’edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell’intero complesso è stata terminata nel 2014, l’agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L’edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l’attuale ristorante da circa 70 commensali. ANNESSI Nell’annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall’altro. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all’aperto, piscina esterna 7×14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi: 1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot) 3 ha di oliveto con 390 piante Il rimanente per seminativo e incolto. CONDIZIONE DELL’IMMOBILE Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l’intero complesso è chiavi in mano e l’azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l’attrezzatura per la conduzione dell’azienda. UTENZE La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell’azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

San Terenziano

appartamento al primo piano con piccolo locale a piano terra. Si affaccia sulla piazza principale di san terenziano. Nei locali a piano terra c'è l'attività di forno

Terni

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60 ㎡

Terni: nelle vicinanze del centro appartamento ristrutturato di mq 60 circa posto al piano rialzato e composto da salone, cucina abitabile, bagno con doccia idromassaggio, camera matrimoniale e cantina. Posto auto condominiale. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041 Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Torgiano, in zona collinare, villa con giardino. Posizione eccellente con panorama su Perugia, sui colli circostanti e sulla valle del Tevere. Esposizione ottima, anno di costruzione 1980 con modifiche apportate alla mansarda ed al tetto nel 2006. Superficie lotto 3000 mq con oltre 30 olivi (20 anni) e vari alberi da giardino con pozzo di 90 mt profondità (abbondante acqua). Si accede alla villa da portico coperto, ingresso, disimpegno, grande salone con camino, sala pranzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e tre bagni, al piano superiore troviamo mansarda abitabile (altro appartamentino) soggiorno con camino, cucina, camera, bagno, terrazzi ampi e panoramici, al piano seminterrato troviamo rustico con camino, cucina, disimpegno, fondo/studio, bagno, lavanderia, centrale termica, ripostiglio, magazzini e due garage di 40 circa l'uno. I mq a piano sono circa 250 per il piano terra (abitazione principale), 100 mq la mansarda, 100 mq seminterrato con bocche di lupo e 200 mq circa tra servizi ed accessori (doppio garage, lavanderia, vano tecnico ecc.....), intercapedine a protezione casa da acqua e umidità. 150 mq complessivi di terrazzi. Viale di accesso e zona parcheggio in porfido, impianto di irrigazione esterno automatizzato, impianto di videosorveglianza centralizzato su televisore, predisposizione per antifurto su tutte le camere, serrande avvolgibili elettriche su zona giorno, infissi in legno, parquet listone Giordano Margaritelli, porte in rovere, impianto di aria condizionata nella mansarda, predisposizione canna fumaria per stufe a pellet, riscaldamento diviso a zone, impianto di riscaldamento a gasolio con predisposizione per impianto a GPL e allacciamento al metanodotto, recinzione, muri di contenimento a confine in cemento armato, accesso carrabile principale e di servizio ed accesso pedonale. Possibilità di costruire la piscina. La classe energetica, con la sostituzione della caldaia e l'istallazione di pannelli solare, può arrivare ad "A1". - PREZZO RIBASSATO - ECCEZIONALE RAPPORTO PREZZO/QUALITA' -

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso.

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DISPOSTA SU DUE LIVELLI; OLTRE A SEMINTERRATO COMPOSTO DA AMPIO GARAGE, MAGAZZINO. PIANO TERRA RIALZATO: INGRESSO, AMPIO SALONE, SOGGIORNO- PRANZO, CUCINA, BAGNO. PIANO PRIMO: TRE CAMERE, BAGNO, PORTICATO, BALCONI E GIARDINO PRIVATO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.

Terni

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100 ㎡

Terni: in Piazza Fermi, appartamento di mq 100 circa sito al piano rialzato e composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balconcino. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Terni

Terni - Nelle immediate vicinanze del centro, a pochi passi dalla Stazione, disponiamo di locale commerciale di Mq. 40 circa composto da vetrina fronte strada, sala d'attesa/ingresso, due vani e bagno. Particolarmente adatto ad attività direzionali o simili. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

A soli 10 minuti a piedi dalla suggestiva Rocca di Castiglione del Lago, vivace centro storico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso di circa 95 mq, situato al piano rialzato di una tri-familiare degli anni '60. L’ingresso indipendente, accessibile comodamente da una breve scalinata di soli quattro gradini, conduce a una graziosa loggetta privata, ideale per momenti di relax all’aperto. All’interno, un ampio disimpegno collega armoniosamente tutti gli ambienti: cucina abitabile, accogliente soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato e due pratici ripostigli, perfetti per ottimizzare lo spazio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, creando una casa su misura o un investimento immobiliare di valore. Grazie alla posizione strategica — a due passi dal lago Trasimeno e da tutti i principali servizi — l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale che come casa vacanze o struttura ricettiva. Una soluzione con grande potenziale, in una delle località più affascinanti dell’Umbria.

Terni

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100 ㎡

Terni: appartamento di mq 100 circa sito al 4° piano con ascensore in zona centralissima, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, studio, 2 balconi, cantina e riscaldamento autonomo. L'appartamento è completamente ristrutturato con pavimenti in splendido marmo. PER INFO FILIALE DI TERNI TEL.0744420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

In posizione collinare e con magnifico panorama vista lago, lotto di terreno di circa 5.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un'abitazione caratteristica in pietra di circa 120 mq, attraverso un piano di recupero di un ex annesso rurale.

Amelia, Terni

RIF.02 Amelia. Indipendente cielo terra panoramico composto da: ingresso garage e cantina al piano terra; soggiorno con angolo cottura e bagno al piano primo, camera cameretta e bagno al piano mansardato. Possibilità di parcheggio antistante lingresso e straordinaria vista da ognuna delle finestre dellabitazione con affaccio sul parco fluviale del Rio Grande e sulla bellissima villa Aspreta. Possibilità di trasformare i locali di piano terra in unampia zona giorno. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 226.00 kwh/mq