Immobili in vendita in Umbria

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista sul Lago Trasimeno, nel comune di Magione, vi proponiamo in vendita questo rustico casale con giardino. Ci troviamo in un contesto tranquillo e riservato all’interno di una zona di interesse turistico e naturalistico, con tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa per circa 260 mq di superficie su 2 piani come segue: Al piano terra veniamo accolti dall’ingresso, a seguire un ampio salotto, un salottino, un ampio bagno e una bella cucina open space con accesso diretto al giardino con zona dedicata all’area barbeque. Salendo al piano primo tramite scala interna veniamo accolti nella zona notte composta da tre camere da letto di cui due con accesso al terrazzo privato e a completare il piano è presente un bagno di servizio. La costruzione presenta un’eleganza essenziale, con all’esterno facciate in pietra perfettamente rifinite e un tetto a scandole in cotto, elementi che conferiscono al fabbricato un carattere rustico ma raffinato. All’interno i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista, valorizzati da archi in mattoni ed infissi in legno, definiscono gli ambienti interni e richiamano la tradizione architettonica umbra, garantendo un alto livello di qualità di materiali, unito a praticità e comfort. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata inoltre di un terreno di 1.220 mq, dove in caso si può decidere di realizzare la piscina. Nel giardino sono presenti spazi esterni ben curati, adatti a momenti di relax e svago all’aperto. UTENZE La proprietà gode di tutti i servizi di utenza pubblica, quali elettricità, fornitura idrica tramite acquedotto e riscaldamento con gas metano; non può chiaramente mancare connessione internet a banda larga. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, seconda casa oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Città Di Castello, Perugia

3

2

1

156 ㎡

SPLENDIDO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A/4 Su nuova costruzione di villa trifamiliare in zona vicina al centro città, vendiamo lo splendido piano attico di mq. 156 ca. con terrazzi di mq. 30 e al piano seminterrato ampio garage con taverna, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 98 Possibilità di scegliere tutti i materiali e personalizzare così pavimenti, rivestimenti, sanitari Questa nuova costruzione dispone inoltre di tutte le soluzioni tecnologiche più avanzate ed innovative come: Impianto fotovoltaico, cappotto termico, pompa di calore per un'autonomia e un'indipendenza energetica che consente di non avere più nessuna bolletta energetica nè di riscaldamento nè per illuminazione, ma anzi l'energia prodotta può essere reimmessa nel sistema: Tutto ciò si traduce in una casa moderna, efficientissima energeticamente, dotata di tutte le soluzioni più rispettose dell'ambiente come recupero delle acque piovane, vernici inodori e prodotti innoqui per la salute umana e per l'ambiente. All'interno dell'abitazione si gode quindi di un clima costante e controllato sia in estate che in inverno, gestito efficacemente da apparati comandabili a distanza per una personalizzazione massima tramite wifi E' possibile inoltre dotare l'abitazione di domotica per la quale tutti gli impianti sono già predisposti Un investimento sicuro che accresce il suo valore nel tempo

Sant’arcangelo

La Fattoria: Casa padronale d’epoca (300 m²) con giardino di 380 mq, in borgo tranquillo di Sant’Arcangelo, sul Lago Trasimeno. Da ristrutturare. 15 vani su 3 livelli, più sottotetto. Sarebbe ideale come hotel o Bed & Breakfast. - Tipo: Cielo terra in un borgo - Superficie fabbricato: 300 m2 - Superficie terreno: 380 m2 Generale - Panorama: limitato - Ubicazione: In pianura - distanze da centro abitato: In paese o città Casa su una piazzetta in una traversa tranquilla della strada principale che attraversa Sant’Arcangelo. La strada continua verso le colline. Da un lato è attaccata ad un altra casa, intorno ci sono le case della piazza. A 35 km da Perugia. a 15 km da Castiglione del Lago. Dal paese partono i traghetti per Isola Polvese ed altre località. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale A1 Chiusi- Chianciano, o tramite la E45 uscita Magione. - Case vicine: vicino ad altre case - Negozi vicini: in paese - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa costruita in pietra e mattoni è intonacata ed è composta da 3 piani più sottotetto, con 15 vani. E' una struttura solida ma necessita un restauro completo, in cui si possono facilmente coservare le tante caratteristiche storiche. soffitti in camorcanna, pavimenti originali, travi in legno, finestre con scuri e persiane in legno, grande camino in pietra. Le utenze sono da riallacciare. - Condizioni: Completamente da ristrutturare I costi della ristrutturazione vengono estimati a 1500 Euro/m2 circa. Descrizione interni - Piani: 3 - Piano Terra: Ingresso centrale con pavimento in terracotta e soffitti in legno. Cucina, ufficio, due grandi vani che danno sul giardino (ottimo come sala pranzo), bagno. Scale al primo piano. - Primo Piano: Il piano nobile con soggiorno dal soffitto alto, una camera laterale, cucina e due camere. Grandi finistre con scuri e persiane. Luminoso. - Secondo Piano: 5vani: 3 grandi camere parzialmete sotto tetto e una piccola con cucina. Vista sul lago. Da qui le scale portano al sottotetto. - Cucina: grande cucina abitabile con camino - Camere da letto: 7 - Bagni con vasca: 1 Altre caratteristiche - Utenze: Presenti: luce, acqua, telefono e gas. - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe G Terreno -Terreno: Il giardino si raggiunge passando accanto alla casa. Una siepe di alloro circonda il prato di circa 12 x 20 metri. Ideale per la colazione all'aperto o per il relax la sera.

Citerna

Comune di Citerna, in Frazione ben servita, vendesi porzione da cielo a terra, libera su tre lati e composta da un appartamento avente una superficie di circa 120 mq. così distribuita: ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni con sovrastante mansarda e altro bagno. La casa è molto luminosa ben tenuta e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Dotata di un grande giardino perfetta per i momenti di relax all'aperto. Incluso garage per comodità e sicurezza. Situata in zona tranquilla e ideale per le famiglie.

In vendita a Umbertide, in Via Kennedy 1, proponiamo un ampio appartamento di 5 vani, situato al terzo piano di un condominio. Questo immobile offre una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Le condizioni dell'appartamento richiedono lavori di ristrutturazione, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'ingresso condominiale è ben mantenuto e accogliente. Completa la proprietà un box/garage di 18 mq e una cantina di 10 mq, entrambi situati al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e veicoli. L'immobile è classificato in classe energetica F, il che permette di valutare possibili interventi per migliorare l'efficienza energetica. La posizione strategica di Umbertide consente di godere di tutti i servizi necessari, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un nuovo inizio in una delle zone più affascinanti della regione. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Caligiana

Questa abitazione si trova nelle alte colline di Caligiana, tra Perugia e il Lago Trasimeno, (si può appena verdere il lago in lontananza), in un posto tranquillo e incontaminato, a 15 minuti di auto da paesi come Magione e Corciano (centri commerciali, cinema, ecc). L'abitazione fa parte di un fabbricato di maggior consistenza in un piccolo borgo di 4 case, costruito nel 1600. Quello che la rende così affascinante è che è stata ristrutturata con grande gusto, lasciando tutte le caratteristiche originali e ampliando gli spazi interni. Uno si immagina di stare in un set di un film quando si entra in questa casa! L'abitazione al primo piano (ca.200 m2) si raggiunge da una scala esterna con loggia, e ha un soggiorno, una spaziosissima cucina abitabile, una camera, un bagno dove prima c'era una camera, con la vasca al centro, un altro vano (25 mq) da risistemare (come seconda camera) e un'altra stanzetta. Al piano terra un garage/rimessa (10 mq) per auto basse, e una cantina (17 mq). Non ha terreno privato, ma si può stare sulla corte privata vicina alla casa. Una casa ideale per scrittori-pensatori- lettori, senza preoccupazioni, per trovare la pace nella campagna Umbra! • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: ca. 200 m2 + cantine • Superficie terreno: 0 m2 corte e parcheggio sul terreno comune intorno ai fabbricati. Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Villa 5 km, Mantignana 5 km, Magione 9 km, Castel Rigone 10 km, Perugia 18 km, Passignano 20 km, Cortona 40 km, A1 49 km, Firenze 130 km, Roma Nord 160 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villa 5 km, Mantignana 5.5 km. Tutti i servizi a Magione 8-9 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato 3 km di strada bianca nella macchia mediterranea. Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto . Il tetto è stato rifatto, i muri e pavimenti originali ripristinati e restaurati, demolite alcune pareti interne per creare più spazio, istallato impianto elettrico e di riscaldamento con radiatori e con stufe a pellet e legna, e camino, doppi vetri. C'è da finire una camera e la cantina. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Cantina /stalla (17 mq) e garage (10 mq). • Primo Piano: Loggia in cima alla scala esterna e ingresso al soggiorno, ripostiglio, ampia stanza da ristrutturare, altra stanza, spaziosissima cucina abitabile, camera, ampio bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Pozzo e fossa biologica in comune, bombolone GPL e ENEL privato, connessione internet, telefono fisso da riattivare. • Piscina: no • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: La corte intorno/tra le case del borgo è in comune, ma volendo si potrebbe acquistare una rata di terreno adiacente all'abitazione.

Collazzone, Perugia

Appartamento ristrutturato di 180 mq. e giardino di 60 mq. circa , situato in un antico borgo in posizione collinare con magnifici panorami incontaminati. Suddiviso su tre livelli : cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino con vista panoramica, 2 camere e 3 bagni ,. Ingresso indipendente, no condominio. Il magnifico borgo medievale umbro offre un Resort con piscina , centro benessere e ristorante . Completamente ristrutturato e rifinito con pavimenti in cotto artigianale , infissi e porte in legno, camino, bagni rivestiti con ceramiche artigianali, riscaldamento autonomo e predisposizione per la climatizzazione. Facilmente raggiungibile dista 9 km dai servizi e negozi e dalla superstrada E45 , 10 km da Deruta, 25 kn da Todi , 30 km dal centro di Perugia, 35 km da Assisi .

Vocabolo Collemancio

Cannara. Collemancio. Zona collinare e panoramica. Progetto di bifamiliare su due livelli, terreno di 15000, mq.250 totali. Piano terra (primo appartamento) con ingresso ampio, soggiorno di 30 mq circa, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Piano primo (secondo appartamento), ampio ingresso con vano scala, soggiorno di 25 mq circa, cucina, due camere, due bagni e terrazzo coperto di circa 35 mq. Ottime finiture: pianelle a vista, tetto in legno, classe energetica A, possibilità di riscaldamento a pavimento ecc.... Tutto ancora da realizzare e da personalizzare nelle divisioni interne degli spazi e nelle finiture interne ed esterne. Contattarci per info.

In zona residenziale nella prima periferia di Bastia Umbra, villetta singola in corso di costruzione. La villetta ha un grande soggiorno e una cucina abitabile che danno sul portico aperto sul giardino, nella zona notte una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre locale tecnico. La casa è in classe energetica A4 e quindi con consumi energetici pari quasi allo zero. E' dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kw ed è costruita con tutti materiali di altissima qualità, sia negli impianti che degli infissi che nella realizzazione delle pareti interne/esterne. Riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore. L'intero capitolato, molto dettagliato, è a disposizione.

Nella periferia di Bettona porzione di casale situato in aperta campagna immerso nel verde. L'intero casolare è suddiviso in tre unità abitative. La parte in vendita comprende un appartamento con accesso indipendente da scala esterna su ingresso/tinello al piano primo, a cui si accede a scala interna che porta all'appartamento al piano superiore (secondo piano) dove troviamo un doppio ingresso: alla zona giorno con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo panoramico e bagno; alla zona notte con camera matrimoniale, bagno e cameretta. La proprietà in vendita comprende anche locali al piano terra in parte al grezzo (adatti uso taverna, studio, magazzino, fondi,...) e in parte rifiniti con pavimento, impianti e bagno. Esternamente, sia nella zona davanti (zona di accesso, sia carrabile che pedonale privata) che nella zona dietro il casale troviamo ampio terreno privato da adibire a parcheggi, giardino, orto, ... La proprietà è stata oggetto di completa ristrutturazione.

A Porano, a circa 9 km dalla bellissima Orvieto, proponiamo questa abitazione indipendente con giardino esclusivo e terrazza panoramica. L'immobile, di circa 90 mq, è così composto: piano terra rialzato con ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, antibagno con doccia, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano superiore un’ampia soffitta con capriate e una terrazza con vista. Completano la proprietà una taverna, una cantina, grotte e un giardino di circa 200 mq. Termoautonomo a metano e radiatori in alluminio

In località Civitella D'Arna, piccola frazione di Perugia, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento inserito in una casa bifamiliare. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con tinello, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un ampio bagno con vasca e finestra ed un ripostiglio trasformabile in secondo bagno. Le finestre sono state tutte sostituite in alluminio laccato bianco con doppi vetri. I pavimenti sono in ceramica in tutto l'appartamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori a parete in alluminio ed è alimentato a metano. In cucina c'e' una canna fumaria per stufa a legna o pellet. L'appartamento è accessoriato con un ampio garage/taverna al piano terra dotata di cantina e bagno. L'immobile dispone inoltre di una porzione di soffitta posta al piano sottotetto. C'è la possibilità, per chi lo desiderasse, di acquistare un terreno agricolo con viti e ulivi, annessi agricoli per animali, tettoia per rimessa attrezzi. La posizione è estremamente tranquilla avendo accesso da una strada senza uscita con ampia vista panoramica sulle campagne e su Assisi. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Centro

Terni: in zona centrale appartamento di mq 115 circa sito al piano secondo con ascensore e composto da ingresso, cucina con camino, ripostiglio e balcone, soggiorno, terrazzo, tre camere, un bagno e cantina. Attualmente regolarmente AFFITTATO. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com.

Terni

Appartamento in villa in zona via Vanzetti al secondo piano della villa, appartamento di 110 mq composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, al piano terra troviamo un magazzino/cantina di 31 mq, e un portico Ape G Termoautonomo.

Situata sulle suggestive colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno, questa villa indipendente di nuova costruzione offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Con una superficie complessiva di circa 260 mq, la proprietà è organizzata su due livelli e combina eleganza, comfort e modernità. **Piano Semi-Interrato** Con un ingresso indipendente, questo livello comprende: - Un ampio soggiorno luminoso - Una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio - Un’esclusiva area spa con piscina interna riscaldata - Due bagni, lavanderia e ripostiglio **Piano Superiore** Accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, il piano superiore dispone di: - Una cucina abitabile - Una grande zona living con camino - Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato - Locale tecnico **Spazi Esterni** La villa è circondata da un magnifico parco recintato di circa 3000 mq, impreziosito da una piscina a sfioro con vista lago, un lastrico solare, un’area barbecue e una zona pranzo all’aperto. Il tutto è accessibile attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e comodità. **Caratteristiche Tecnologiche** Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la villa offre finiture di alta qualità personalizzabili, con possibilità di accordi diretti con il costruttore per eventuali modifiche. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con tutti i comfort moderni e un panorama senza pari.