Immobili in vendita in Umbria

Amelia, Terni

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T

250 ㎡

Nella prima campagna amerina splendido casale in posizione alta e dominante, composto al piano terra da: cucina abitabile con uscita sull’esterno, salone con camino e uscita sul portico, camera matrimoniale con bagno, cameretta e secondo bagno a servizio dell’intero piano; al piano primo torretta con ingresso indipendente composta da camera matrimoniale, bagno e ampia terrazza panoramica sulla vallata; al piano seminterrato: grande taverna con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno e ripostiglio, lavanderia e cabina armadio. Ampio garage. La proprietà è completata da uno splendido giardino realizzato su più livelli con una meravigliosa piscina, fontana e pozzo di acqua sorgiva.

CASALE CON 3 APPARTAMENTI IN VENDITA A CORCIANO. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita casale in pietra su due livelli con tre unità abitative e ingressi indipendenti. Al piano terra, appartamento ristrutturato composto da grande salone con camino e soffitti a voltina, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, bagno di servizio, ampio portico, giardino e cantina con possibilità di realizzare altre due camere. La caratteristica scala esterna, conduce al primo piano dove sono ubicate le altre due unità da ristrutturare. La più grande, di circa 120 mq è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, 3 camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio dove poter realizzare il secondo bagno. La seconda, di circa 70 mq è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere e bagno. Completano la proprietà un annesso, dove poter creare una caratteristica dependance, il forno a legna e circa 4.000 mq di terreno. Ottima soluzione come residenza abitativa ed in parte da destinare ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici e delle brevi locazioni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Centro Storico

CIELO TERRA CON TERRAZZA E GARAGE NEL CENTRO STORICO DI MARSCIANO. In pieno centro storico, adiacente la Chiesa di San Giovanni Battista, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra con doppio ingresso indipendente. La casa di circa 300 mq si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno, ampio locale dove poter realizzare una taverna e lavanderia. Al primo piano, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, troviamo la cucina abitabile con camino, disimpegno con armadio a muro, sala da pranzo che affaccia nel grande terrazzo, salotto, studio, un altro soggiorno o camera con accesso al terrazzo e bagno. Al piano superiore, disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e una con cabina armadio e ampio bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà due garage al piano terra di circa 33 mq. Possibilità di realizzare due unità abitative con ingressi indipendenti. Per le sue caratteristiche, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Montecchio, Terni

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R

170 ㎡

Montecchio (TR). Nel cuore della campagna umbra, in posizione tranquilla e panoramica, casale di campagna completamente ristrutturato di mq. 170 circa circondato da un bellissimo giardino recintato di mq. 3000 circa con ulivi. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da grande soggiorno con camino e stufa a legna, cucina in muratura, antibagno e bagno al piano terra, oltre a locali tecnici e lavanderia accessibili dall’esterno; tre camere da letto di cui una con camino ed una con piccolo soppalco in legno, grande bagno al piano primo. La proprietà è completata da una graziosa piscina ad acqua salata e da una nuovissima vasca idromassaggio esterna che garantiscono momenti di relax in totale privacy godendo della vista panoramica sulle colline e sul borgo medievale di Montecchio. L’area piscina è circondata da una comodissima terrazza solarium e vicino troviamo una bellissima veranda attrezzata con un piccolo angolo cottura e arredata con tavolo e sedie, ideale per pranzi e cene all’aperto. Nei dintorni molte sono mete turistiche da visitare: Orvieto (circa 25 km), Todi (circa 34 km), Civita di Bagnoregio (circa 28 km), il Lago di Bolsena a 35 km, il Lago di Corbara a circa 20 km. In un’ora di auto o 45 minuti di treno si può raggiungere Roma, mentre Firenze è a sole due ore di auto, grazie alla vicinanza della rete autostradale Roma-Firenze.

Petrignano

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente la villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Difronte al casale un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari in gran parte seminativi e 1 Ha di uliveto con 1 pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia e dai maggiori centri di interesse storico - artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Città Di Castello, Perugia

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97 ㎡

CITTA' DI CASTELLO SUBITO FUORI DALLE MURA URBICHE VENDIAMO QUESTO APPARTAMENTO PANORAMICO CON VISTA DI MQ. 97 PERFETTAMENTE RIFINITO E COMPOSTO DA: INGRESSO, ZONA GIORNO PRANZO (CANNA FUMARIA PER CAMINO), CUCINA ABITABILE CON 2 FINESTRE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, 2 CAMERE DA LETTO CON BALCONE, 1 BAGNO COMPLETO CON VASCA, 1 ANGOLO LAVANDERIA (O SECONDO BAGNO), RIPOSTIGLIO (3° BAGNO). FINITURE OTTIME, TERMOAUTONOMO METANO CON CALDAIA SU TERRAZZO. E' POSSIBILE INOLTRE ACQUISTARE ALTRO APPARTAMENTO PIU' PICCOLO CONFINANTE A FIANCO PER ALTRI MQ. 40, OTTIMA SOLUZIONE AD ES. PER GENITORI E FIGLI, VICINI MA INDIPENDENTI. CORREDA LA PROPRIETA' GARAGE DI MQ. 20 ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DA ASCENSORE. OTTIMA OCCASIONE!

Semicentro

Villa unifamiliare in vendita a Perugia. Panoramica e caratteristica villa di ampia metratura, ubicata in posizione collinare a soli 5 minuti dal centro storico. L'immobile, suddiviso in due unità abitative, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano primo, ingresso, salone con terrazzo perimetrale, cucina con camino, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e armadio a muro, cameretta con veranda, disimpegno e bagno. Una scala interna conduce alla mansarda, dove troviamo il soggiorno con la possibilità di realizzare l'angolo cottura, bagno, una grande camera con con bagno interno, cameretta, un'altra zona giorno con camino ed una terrazza a tasca vivibile. Al piano terra, salone, ampia taverna con camino, disimpegno, bagno con sauna, camera con bagno interno e garage. Possibilità di realizzare tre unità con ingressi indipendenti. Circondata da un'ampia corte completamente recintata, con elegante viale d'accesso, parcheggio e giardino, la villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa per più nuclei familiari o per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. POSSIBILITA' DI VENDITA FRAZIONATA. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

TENUTA IN VENDITA A FICULLE. A 800 di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra di alta qualità che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con il grande e originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo per mangiare all'aperto. Completa la proprietà una vecchia stalla demolita e ricostruita con struttura moderna, soffitti con travi in legno e dotata di caratteristiche antisismiche e di isolamento termico e acustico. Attualmente la struttura è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina di mt. 7 x 12. A disposizione un ampio magazzino in pietra con due locali separati, uno destinato al ricovero delle attrezzature agricole e alla lavorazione delle olive, l'altro adibito a legnaia. È inoltre possibile trovare una “grotta di tufo” scavata in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Nel 2007 è stato installato un impianto fotovoltaico da 25 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari - Seminativo mq 99.646 - Bosco ceduo mq 62.120 - Bosco misto mq 27.080 - Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. Questa proprietà è il luogo ideale per chi apprezza la natura e la qualità. Situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana. Dista 27 km dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Chiusi, 66 km dall'aeroporto Internazionale dell'Umbria. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Amelia, Terni

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R

110 ㎡

Ad Amelia in zona centralissima, vendesi villa indipendente con piccolo giardino esclusivo. La proprietà si sviluppa su due livelli più interrato. Nell’interrato troviamo un ampio garage con doppio posto auto. Il piano terra si presenta con un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Una bellissima scalinata conduce al piano secondo dove troviamo due camere e un bagno. La proprietà è libera da subito.

Amelia, Terni

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T

280 ㎡

Ad un solo km da Piazza XXI Settembre, affascinante villa con piscina circondata da un curato giardino completamente recintato. La villa di mq 280 ca è suddivisa su due livelli oltre la torretta ed è così composta: al piano terra troviamo doppio soggiorno, una grande cucina, bagno e una splendida veranda che affaccia sulla piscina; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, un luminoso studio con soppalco e un bagno. Completano la proprietà una dependance da ristrutturare, cisterna e forno.

Resina

Casa singola con 2 appartamenti Perugia, Resina. In posizione tranquilla, a poca distanza da tutti i servizi primari e dallo svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita una casa indipendente con 2 appartamenti e ampia corte. L'immobile, disposto su tre livelli oltre la soffitta, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. L'appartamento al primo piano di circa 120 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Il secondo appartamento, di recente ristrutturazione, è composto da ingresso, ampio soggiorno con termocamino e terrazzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, e due bagni sempre, con finestra, il principale con vasca e e l'altro con doccia. Completano la proprietà la soffitta in parte praticabile, due garage, due cantine e circa 1.000 mq di corte esterna completamente recintata e dotata di pozzo e cancello elettrico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

San Pio

VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. A due passi dal centro storico, in contesto tranquillo e residenziale adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su due livelli così composti: Piano rialzato, appartamento con ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con terrazzo, salotto, disimpegno, tre ampie camere e bagno finestrato con vasca (possibilità di realizzare un'ulteriore bagno). Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia taverna con camino, una cantina, la lavanderia, il bagno finestrato ed il locale tecnico. Completa la proprietà un grande garage al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso carrabile e due posti auto. L'immobile è circondato da una corte in parte lastricata e in parte a giardino. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Amelia, Terni

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170 ㎡

Umbria Amelia Casale in Pietra restaurato di mq. 170 con Giardino e Terreno di mq.7.000. In posizione Panoramica, appartato ma non isolato, si sviluppa su 2 livelli: P.T. Salone con camino, Cucina abitabile, vano scala, Intercapetine. P.I. Biblioteca/Disimpegno, 2 Camere, 2 bagni, 2 ingressi su 2 piccoli terrazzi coperti. Riscaldamento Gpl e Pellet.

Amelia, Terni

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T

500 ㎡

A 8 km dalla cittadina di Amelia, immersa nelle verdi colline umbre, proponiamo villa di circa 500 mq disposta su due livelli e già predisposta per creare tre apprtamenti indipendenti. l’intera proprietà è contornata da un parco privato di 2 ha dove insiste un oliveto di 120 piante a coltivazione biologica, alberi da frutto e zona giradino con prato all’inglese. Nella proprietà ci sono due pozzi di vena e una cisterna per le acque pluviali, un autorimessa di circa 50 mq e un campo da tennis e rimessa attrezzi.

Amelia, Terni

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T

350 ㎡

A pochi chilometri dalla piazza centrale di Amelia, vendiamo tipico casale umbro con pianta rettangolare di circa 350 mq, il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale, al piano primo 5 camere, bagno e piccolo studio. La proprietà è completata da un terreno di circa 3,5 Ha su cui troviamo piante di olivo, piante da frutto, un pozzo di acqua sorgiva e un forno tipico dei casali dei primi del ‘900.