Immobili in vendita in Toscana

A pochi km dal centro di Aulla proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente con ingresso principale all’interno di un piccolo borgo caratteristico tipico della Lunigiana che sul retro si affaccia su una splendida vista di una piccola vallata fra le colline attraversata dal torrente Taverone costeggiato da una folta vegetazione. La casa, probabilmente di fine 700, è stata completamente ridisegnata e ristrutturata dal proprietario (e Designer) che ha coniugato in modo originale tradizione e modernità migliorandone la fruibilità. Nella zona giorno ricavata dove anticamente c’erano le stalle, sono stati mantenuti e ripristinati i soffitti d’origine con travi e tavole in legno lavorate a mano (nella cucina) ed in mattoni a volta (nella sala da pranzo). Anche i pavimento sono quelli originari fatti a mano. Al piano intermedio si trova il salotto ed un piccolo locale adibito a biblioteca. La zona giorno si affaccia su una terrazza esposta a sud con vista sui campi e l’appennino Tosco-Emiliano. Al p.no primo si trova uno studio con ampia vetrata e una camera matrimoniale. Al p.no secondo ci sono 3 camere singole con un bagno con doccia grande all’italiana. Il secondo bagno è vicino all’ingresso principale.

La Piana

RIF. V 167 - San Vincenzo: Il fascino di una Maxiterrazza e la comodità di ampi spazi extra Se stai cercando un appoggio per le tue vacanze in Toscana o un investimento, questa soluzione sulla Costa degli Etruschi  si distingue per una gestione degli spazi esterni e accessori davvero introvabile. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, è un monolocale sapientemente organizzato come bilocale, dove ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e comfort in un’atmosfera tipicamente estiva. L'interno accoglie con un soggiorno funzionale dotato di angolo cottura e zona pranzo, un vano separato adibito a camera matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne e box doccia. L’immobile garantisce una compravendita serena e immediata: la proprietà è già certificata, completa di tutti i controlli di conformità urbanistica e catastale e dotata di attestato di prestazione energetica in Classe B. Il vero punto di forza della proprietà è l’immensa terrazza di circa 34 mq, un autentico salotto all’aperto accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera. Da qui si gode di una vista aperta e rilassante su un parchetto verde, un panorama che assicura privacy e silenzio. L’esposizione ad est è ideale: permette di godere del sole durante la colazione e garantisce una temperatura fresca e ventilata nel pomeriggio e nelle serate estive, rendendo la terrazza vivibile in ogni momento della giornata. A rendere questa proposta unica nel suo genere è l'eccezionale dotazione di pertinenze: un posto auto assegnato in uso esclusivo da regolamento condominiale e un ampio locale di sgombero di circa 66 mq situato al piano seminterrato, già dotato di due bagni regolari. Questo spazio generoso rappresenta un valore aggiunto introvabile, perfetto per ricoverare biciclette, scooter e attrezzature nautiche o da spiaggia, liberando completamente l’abitazione da ogni ingombro. La posizione è strategica per chi cerca tranquillità: situato a circa 850/900 metri dal mare in zona residenziale leggermente collinare, l'appartamento beneficia di una brezza costante e del riparo dal caos acustico del centro, pur permettendo di raggiungere le spiagge e i servizi con una piacevole passeggiata o in pochi minuti di bicicletta. Una soluzione smart, completa e tecnicamente impeccabile, venduta climatizzata e arredata. Per ricevere maggiori informazioni, consultare la documentazione tecnica già disponibile o fissare un appuntamento per una visita sul posto, non esitare a contattarci. Siamo a tua disposizione per illustrarti ogni dettaglio di questa opportunità pronta all'uso.

A pochi km dal centro di Aulla proponiamo in vendita abitazione semi-indipendente con ingresso principale all’interno di un piccolo borgo caratteristico tipico della Lunigiana che sul retro si affaccia su una splendida vista di una piccola vallata fra le colline attraversata dal torrente Taverone costeggiato da una folta vegetazione. La casa, probabilmente di fine 700, è stata completamente ridisegnata e ristrutturata dal proprietario (e Designer) che ha coniugato in modo originale tradizione e modernità migliorandone la fruibilità. Nella zona giorno ricavata dove anticamente c’erano le stalle, sono stati mantenuti e ripristinati i soffitti d’origine con travi e tavole in legno lavorate a mano (nella cucina) ed in mattoni a volta (nella sala da pranzo). Anche i pavimento sono quelli originari fatti a mano. Al piano intermedio si trova il salotto ed un piccolo locale adibito a biblioteca. La zona giorno si affaccia su una terrazza esposta a sud con vista sui campi e l’appennino Tosco-Emiliano. Al p.no primo si trova uno studio con ampia vetrata e una camera matrimoniale. Al p.no secondo ci sono 3 camere singole con un bagno con doccia grande all’italiana. Il secondo bagno è vicino all’ingresso principale.

Centro Storico

Rif. 9392 VICINANZE STAZIONE Proponiamo in vendita un appartamento in fase di ultimazione (attualmente allo stato grezzo quindi con possibilità di scelta delle rifiniture) ubicato in una zona strategica della città, vicino al centro storico, alla stazione e all'accesso all’autostrada. Facente parte di un ampio complesso dove sono presenti vari fabbricati con possibilità di futuro cambio di destinazione e quindi di prossimo recupero estetico e ridistribuzione interna. L’appartamento, di 74 mq circa, è posto al piano primo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, camerina, antibagno e bagno. A corredo l'uso esclusivo di un posto auto. Le rifiniture saranno moderne e all'avanguardia con le ultime tecnologie, e pertanto per il risparmio energetico. Termosingolo. APE in fase di elaborazione. VIENI IN AGENZIA AD INFORMARTI MEGLIO!!!

Porta A Lucca

Vuoi un investimento di valore? Proponiamo in vendita, a ridosso della Piazza dei Miracoli a Pisa, un locale commerciale/fondo di 214 mq , attualmente locato a ristorante. Ottima rendita mensile. L'immobile, è composto da 5 locali più bagni e si presenta in buono stato conservativo, gode di un'esposizione a sud, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. Un'ottima opportunità per investitori in una posizione strategica e di grande passaggio. Rif. FC409D Prezzo di vendita: 365.000 Euro. Contattaci per dettagli su redditività, condizioni contrattuali e possibilità di visione.

Vendesi Bar con Licenza Completa in Centro Storico – Zona Rossa – Occasione Imperdibile! Se sei alla ricerca di un'attività ben avviata con un buonissimo fatturato in una delle zone più vivaci e frequentate della città, questa è la tua occasione! In vendita bar di 75 mq con licenza per alcolici e superalcolici, caffetteria, preparazione alimenti e catering, situato nel cuore del centro storico, in un'area di forte afflusso pedonale, turistico, studentesco e residenziale. Caratteristiche del locale: • Superficie di 75 mq: spazio ottimizzato e ben distribuito • Cucina con cappa a carboni attivi e due piastre a induzione e altra attrezzatura • Piccolo ripostiglio per stoccaggio • Antibagno e bagno • Spazio esterno estivo ideale per accogliere clienti all'aperto • Ampia possibilità di personalizzazione del servizio catering e caffetteria Posizione strategica: Situato in una zona di grande passaggio e visibilità, il bar è attualmente convenzionato con i B&B della zona e la prestigiosa Scuola Sant'Anna, garantendo un flusso costante di clienti, tra turisti, studenti e residenti. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con una struttura già avviata e con tutte le licenze in regola. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito! Rif. AC787D Richiesta € 265.000

Centro Storico

Rif. 2710FCAP - A Pisa, proponiamo in vendita un fondo commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Questo spazio si trova in una zona di forte passaggio, nelle immediate vicinanze di Borgo, e si presenta in ottime condizioni. La sua posizione strategica garantisce un'eccellente visibilità e un costante afflusso di clienti, rendendolo perfetto per diverse attività commerciali. Il locale è dotato di un bagno privato, che ne aumenta la funzionalità e il comfort. Grazie alle sue caratteristiche, si presta a molteplici soluzioni commerciali, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Non perdere l'opportunità di investire in un'area a pochi passi dalla famosa torre di Pisa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro

Proponiamo in vendita un’attività di Bed & Breakfast recentemente avviata (2023) nel cuore di Follonica, in posizione strategica e a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni della città. La struttura si trova al primo piano con ascensore di un condominio ed è composta da:      •  Tre camere indipendenti (due matrimoniali e una tripla), tutte dotate di bagno privato; la camera tripla dispone anche di un balcone.      •  Un monolocale con angolo cottura, bagno privato e balconcino, perfetto per garantire maggiore autonomia agli ospiti.      •  Al piano terra, uno stanzino di proprietà completa l’immobile. La struttura è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con finiture di pregio e dotazioni moderne, pensate per garantire comfort ed efficienza energetica:       • Impianto elettrico con sistema a tessera magnetica per il risparmio energetico.       • Pannelli fonoassorbenti nel corridoio e nelle pareti confinanti per la massima tranquillità.       • Climatizzazione con macchine Mitsubishi di fascia alta a basso consumo (a/c, pompa di calore, ventilazione, deumidificazione).       • In ogni camera: frigobar, cassaforte, TV Smart, Wi-Fi. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità degli ambienti e ai servizi moderni, il B&B rappresenta un’ottima opportunità di investimento, già pronto e operativo con ottime potenzialità di sviluppo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Centrale

All'interno delle mura urbane, a due passi da ogni servizio, appartamento posto al piano terreno di villetta quadrifamiliare, con ingresso indipendente da resede/giardino di circa 100 mq.. L'appartamento si compone da ingresso da piccola loggia, tinello con cucinotto separato, soggiorno, ampio disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento non è utilizzato da diversi anni e necessita di lavori interni di ristrutturazione e ammodernamento (gli ultimi lavori interni sono del 1988). Di pertinenza, con accesso sempre dal giardino, cantina suddivisa in due vani, ad uso tavernetta. Possibilità di accesso nel resede con auto (passo carrabile).

Campiglia Marittima, Livorno

Nel comune di Campiglia Marittima, terreno agricolo di circa 3300 mq in posizione pianeggiante, con circa 70 piante di ulivo in produzione ed attrezzatura varia per la lavorazione della terra e delle piante (tra cui trattore Ferguson 135, trinciasarmenti Berti). Utilizzo del pozzo su terreno attiguo, con cui viene riempita la cisterna di accumulo di capacità 5000 LT. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata.

TOSCANA - LUNIGIANA Aulla adiacente alla zona centrale con ottima vista aperta e particolarmente soleggiata disponiamo di villa libera su 4 lati composta da due unità abitative e da giardino esclusivo . L'appartamento al piano terra è composto da ingresso , sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali , bagno e ripostiglio . Appartamento al piano primo con suo ingresso separato e composto da .: scala in marmo per arrivare al piano , grande salone, cucina abitabile con terrazza, altra stanza adibita a dispensa , due camere matrimoniali , ripostiglio e bagno . Al piano terra troviamo ancora due locali adibiti a taverna e una piccola cantina . Ogni piano e separato con gli impianti di riscaldamento e sono termoautonomo entrambi

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Raffinata dimora in vendita in Toscana nel comune di Seggiano (GR). La location è tranquilla e panoramica, offre infatti una splendida vista sul Monte Amiata e sulle dolci colline toscane che circondano la proprietà. Il casale è ben collegato a tutti i servizi che si trovano a soli 10 minuti di auto ed è inoltre possibile raggiungere il mare in circa 1 ora e 15 minuti. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra, di circa 230 mq di superficie, è disposto su due piani come segue: Al piano terra è presente un portico vivibile ideale per pranzi e cene estive, proseguendo all’interno troviamo la zona giorno composta da un ampio living, una luminosa cucina, la sala da pranzo, un bagno oltre a lavanderia, magazzino e locale tecnico. Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo la zona notte formata da 3 camere da letto, di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno a servizio del piano. L’immobile è in stile rustico toscano, al suo interno ritroviamo elementi architettonici di valore come le scale e il camino in travertino, i bagni in ceramica di Vietri e un meraviglioso parquet di quercia francese. Fa parte della proprietà un annesso di circa 40 mq, su di esso è stato presentato approvato un progetto per la ristrutturazione e l’ampliamento. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione è circondata da 3,5 ha di terreno principalmente composto da parco per circa 2390 mq, uliveto con circa 100 piante della pregiata olivastra seggianese e infine da bosco. Nello splendido giardino è possibile realizzare una piscina. Si specifica che uliveto e bosco non sono a ridosso del casale ma a breva distanza. UTENZE La proprietà è provvista di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo: sono presenti due bomboloni di GPL e la caldaia è stata sostituita nel 2022. È presente inoltre il cancello elettrico e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri e zanzariere. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta per diversi utilizzi. Può essere utilizzato come prima residenza ma anche come casa vacanze o proprietà da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Pistoia Est

RIF. 9315 - PISTOIA EST -TERRENO A VIVAIO Ampio terreno agricolo ad uso vivaisto della superificie complessiva di circa 19000 mq, una parte già destinata a vasetteria, circa mq.6000, mentre il restante terreno è utilizzabile per culture a terra. La proprietà , interamente recintata, dispone di 3 pozzi e di 1 bacino di accumolo. La proprietà dispone di redole carrabili, ideali anche per mezzi pesanti. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DI LOTTI SEPARATI - CHIAMARARE PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Quartiere San Francesco

Riferimento 1509APMM Nel cuore di Pisa, nel prestigioso Quartiere San Francesco, vi proponiamo un appartamento di eccezionale valore di oltre 200 mq, situato al piano rialzato di un elegante edificio. Questo immobile, è ristrutturato. L'appartamento è composto da cinque vani, tra cui un ampio soggiorno quadruplo di oltre 70 mq che offre un'atmosfera luminosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità. La cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, (ma l'opportunità di separarla non manca...) creando un ambiente moderno e funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Sono presenti tre bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy. Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è il giardino/risede di 54 mq, situato al piano terra, che offre uno spazio esterno da vivere e personalizzare. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq e un cantina di 8 mq. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, contribuendo a creare un ambiente esclusivo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Pisa, in un appartamento che unisce comfort, stile e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Quartiere San Francesco

Riferimento 15093APMM In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore del Quartiere San Francesco a Pisa, un'area rinomata per la sua bellezza storica e la vivace atmosfera culturale. Questo elegante appartamento di 151 mq si trova al piano rialzato di un edificio ben curato e offre un'ottima classe energetica A, garantendo efficienza e comfort. L'immobile è composto da 5 vani ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale. Gli 3 bagni, ristrutturati con gusto, offrono praticità e comfort per tutti gli occupanti. L'appartamento è ristrutturato, con finiture di alta qualità che esaltano il suo fascino. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre al piano terra si trova un giardino/riservato di 13 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina di 7 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più affascinanti di Pisa. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, dove eleganza e comfort si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.