Immobili in vendita in Toscana

Marti

Nel centro storico di Marti, in posizione elevata e dominante, è in vendita una proprietà costituita da un fabbricato accuratamente ristrutturato, di tipo da terra a tetto, libero su tre lati, con resede e giardino esclusivo di 1.000 mq. circa, piscina (da completare), terreno agricolo adiacente che declina verso il fondo valle, esteso per oltre 5.400 mq., con numerose piante di olivo e parti boscate. Il fabbricato, della superficie complessiva di 388 mq. circa, si eleva per cinque piani, due parzialmente interrati che assecondano l'andamento del terreno, tre fuori terra che ospitano l'abitazione principale. Questa si compone di un vasto ingresso/soggiorno/cucina che occupa quasi interamente il piano terra, completato da un piccolo disimpegno che immette nel bagno di servizio e in un locale adibito a studio. Da tutti gli ambienti principali si accede all'ampia terrazza che circonda il terratetto ed offre spazi per la vita all'aperto e scorci panoramici. Il soggiorno dispone di un caminetto angolare, la zona cottura della cucina, sovrastata da una cappa, è in muratura. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con un'ampia camera padronale dotata di guardaroba e bagno privato, altre due camere da letto ed un secondo bagno. Il terzo piano, più piccolo degli altri due, è costituito da un'ampia mansarda con bagno e caratterizzato dalla presenza di una vasta terrazza molto panoramica. Entrambi i piani interrati sono destinati a locali di deposito, variamente utilizzati. Metà del piano inferiore ospita un monolocale di 40 mq. circa (dotato di bagno con antibagno), aperto sul giardino antistante. Un annesso seminterrato di ulteriori 23 mq. circa, accessibile dal giardino e utilizzato come deposito attrezzi, completa la proprietà. Infine sotto il fabbricato principale è presente un ipogeo probabilmente di epoca medievale. - / - In the historic center of Marti, in an elevated and dominant position, a property for sale consists of a carefully renovated building, of the ground-to-roof type, free on three sides, with a courtyard and exclusive garden of approximately 1,000 square meters, swimming pool (to be completed), adjacent agricultural land that slopes towards the valley floor, extending for over 5,400 square meters, with numerous olive trees and wooded areas. The building, with a total surface area of approximately 388 square meters, rises for five floors, two partially underground that follow the trend of the land, three above ground that house the main house. This consists of a large entrance / living room / kitchen that occupies almost the entire ground floor, completed by a small hallway that leads to the service bathroom and a room used as a study. From all the main rooms you can access the large terrace that surrounds the terraced house and offers spaces for outdoor living and panoramic views. The living room has a corner fireplace, the kitchen cooking area, surmounted by a hood, is in brickwork. The first floor is dedicated to the sleeping area, with a large master bedroom with wardrobe and private bathroom, two other bedrooms and a second bathroom. The third floor, smaller than the other two, consists of a large attic with bathroom and characterized by the presence of a large, very panoramic terrace. Both basement floors are intended for storage rooms, used for various purposes. Half of the lower floor houses a studio apartment of approximately 40 square meters (with bathroom with anteroom), opening onto the front garden. An adjoining basement of a further 23 square meters, accessible from the garden and used as a tool shed, completes the property. Finally, under the main building there is a hypogeum probably from the medieval period.

San Pierino

In tranquilla zona residenziale, al limite della campagna, con vista che spazia fino ai Monti Pisani, vendesi casa a solo a due piani, della superficie complessiva di 295 mq. circa, oltre a garage di 50 mq. circa, il tutto circondato da un ampio giardino di 1.500 mq. circa, in gran parte tenuto a prato, ombreggiato da alberi di alto fusto. La casa è attualmente suddivisa in tre appartamenti, due al piano terra (facilmente riunificabili) e uno al primo piano, cui si accede da una scala esterna. Quest'ultimo appartamento (il più grande, 145 mq.) si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, sala pranzo, cucina, studio, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio/lavanderia. Dal soggiorno e dallo studio si accede ad un terrazzo così come dalla cucina. Al piano terra, il primo appartamento (110 mq.) comprende ingresso/disimpegno con ripostiglio, soggiorno, sala pranzo, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno. Il secondo (33 mq.) è costituito da cucina/pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno. L'ingresso è dal giardino, dal quale si accede anche ai due locali destinati a centrale termica (7 mq. complessivi). Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente, della superficie di circa 3.800 mq., con piccola capanna per deposito attrezzi (35 mq. circa), che potrebbe facilmente consentire l'ampliamento del giardino.

Borgatello

4

3

1+

164 ㎡

L'appartamento finemente ristrutturata è sottoposta al vincolo della Soprintendenza di Siena con ampio giardino recintato, antico pozzo e sei posti auto nel piazzale condominiale. Il contesto è molto gradevole con vista sulla campagna, cipressi e San Gimignano in lontananza, con il centro storico di Colle di Val d'Elsa a soli 700 mt di distanza. L'abitazione di 150 mq si sviluppa principalmente al piano nobile interamente affrescato, soffitti e travi compresi, alla quale si accede da una doppia scalinata in pietra posta al centro della facciata. Dal terrazzo panoramico si accede al salone confortevole ed elegante, intorno al quale sono collocate le altre stanze: una sala da pranzo con caminetto antico adiacente la cucina, due camere matrimoniali, un ampio studio utilizzabile come terza camera, doppi servizi e ripostiglio. Al piano terra, con ingresso dal giardino, completa la proprietà un ampio locale accessorio. Mutuo accollabile di 250.000 Euro ad interessi zero (benefici legati al vincolo della Sopraintendenza).

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240411, NOSTRA ESCLUSIVA - Propriet&agrave; immobiliare composta da una Casa Colonica, un Fienile oltre a mq 28.290 di terreno esclusivo circostante. La propriet&agrave; &egrave; facilmente accessibile e ben collegata, si trova in posizione pianeggiante nelle vicinanze del centro abitato di Certaldo e poco pi&ugrave; distante da Poggibonsi e San Gimignano oltre che da Barberino e Tavarnelle. <br /> La Casa Colonica, immobile completamente indipendente, libero su 4 lati, ha una superficie complessiva di mq 450 circa e si sviluppa su 2 livelli (P.T. mq 250 e P.1 mq 200) &egrave; composta da 4 piccoli appartamenti (3 trilocali e 1 bilocale) al Piano Terra ed 1 unico e grande appartamento (7 locali + 2 bagni) al Piano Primo. <br /> La Casa Colonica &egrave; stata completamente ristrutturata nel 2000 ed efficientata nel 2022. <br /> Il Fienile, anch&#039;esso completamente indipendente, libero su 4 lati ha una superficie complessiva di mq 196 circa e si sviluppa su 2 livelli (P.T. mq 135 e P.1 mq 58), oltre n. 2 Terrazze per tot. mq 56, &egrave; composto da 2 appartamenti (entrambi bilocali) al Piano Terra e 1 appartamento (anch&#039;esso bilocale) al Piano Primo. <br /> Il Fienile &egrave; stato completamente ristrutturato nel 2012. <br /> Il terreno/giardino circostante ha una superficie catastale complessiva di mq 28.290, &egrave; completamente recintato e dotato di accesso carrabile privato. <br /> Tutti i fabbricati hanno destinazione civile abitazione. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; grande nella Colonica (tutto il Piano Primo) &egrave; in Classe Energetica A4, mentre al Piano Terra ci sono due unit&agrave; in classe A4, una in B e una in E. <br /> I tre appartamenti del fienile sono tutti in classe G. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Cigoli

Elegante edificio d'epoca, libero su tre lati e su parte del quarto, con ampio e curato giardino circostante, grandi terrazze panoramiche, dependance, box auto e cantine. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al seminterrato e al sottotetto. Ciascuno dei tre piani principali ospita attualmente un appartamento indipendente, con accesso da ingresso e scala in comune. Ogni appartamento ha una superficie di 200 mq. circa e comprende una zona soggiorno-pranzo molto spaziosa e luminosa, cucina abitabile, disimpegno-notte, ripostiglio, tre camere da letto e uno o due bagni, con vasca o doccia. Le cucine del piano terra e del piano secondo sono realizzate in muratura. Dal soggiorno del piano terra si accede ad una loggia di ulteriori 25 mq. circa, aperta sul giardino e sovrastata da una terrazza di eguale superficie accessibile dall'appartamento del piano superiore. Nel seminterrato, con ingresso dal giardino, lavanderia e locale all'interno del quale è situato un pozzo. Completano la proprietà una cantina (25 mq. circa) ricavata sotto il livello del giardino, il garage composto da alcuni box-auto, una dependance di circa 30 mq. con angolo cottura, bagno di servizio e piccolo soppalco-letto. Il giardino intorno alla casa ha una superficie di circa 1.500 mq. oltre ad altro terreno arborato digradante verso il sottostante fondo valle.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. UN240218, IN ESCLUSIVA - Collocata a 545 metri s.l.m, al confine tra i Comuni di Gambassi Terme e Montaione, interessante Struttura Ricettiva Alberghiera composta da un fabbricato indipendente cielo-terra dove al Piano Terra troviamo una Reception, un Ristorante con cucina, sala, spogliatoi e bagni, ed una SPA con piscina idromassaggio interna, sauna, bagno turco palestra, stanze trattamenti, bagni e spogliatoi; al Piano Primo collegato internamente da scala e ascensore, troviamo n. 8 alloggi in stile Suite dotati tutti di scala interna privata di collegamento con il Piano Superiore e composti tutti da doppie stanze e doppi servizi. L&#039;esterno &egrave; poi arricchito da n. 2 Piscine in muratura, 1 Campo da Tennis in erba sintetica, varie zone verdi in propriet&agrave; esclusiva ed un ampio Parcheggio Privato. <br /> La propriet&agrave; &egrave; inoltre caratterizzata dalla vecchia torre della fornace, che &egrave; stata restaurata e dotata di ascensore ricavandone una sala privata dove poter pranzare e cenare in una location speciale con una vista panoramica esclusiva. <br /> La struttura &egrave; collocata all&#039;interno di un caratteristico complesso denominato &#034;Borgo la Fornace&#034; ricavata dalla completa ed accurata ristrutturazione di una ex fornace. I vari alloggi presenti all&#039;interno dell&#039;intero complesso sono un&#039;ottima opportunit&agrave; per aumentare gli introiti del Ristorante, della SPA e del campo da tennis. <br /> Il fabbricato che ospita l&#039;Hotel, il Ristorante e la SPA, si sviluppa su 3 piani (P. Terra, P. Primo e P. Secondo) ed ha una superficie complessiva di mq 843. <br /> <br /> Il prezzo indicato NON &egrave; trattabile. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare Tognazzi opera per conto di UniCredit SubitoCasa S.p.A. societ&agrave; di intermediazione immobiliare mediante Contratto di Partnership dedicato. La terziet&agrave; dell&#039;agenzia immobiliare &egrave; sempre garantita come per Legge. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Ginese

N202J SAN GINESE- Vendiamo splendido rustico in pietra di circa 500 mq totalmente ristrutturato di recente con materiali tipici e locali. L'immobile è molto ben diviso in quattro appartamenti oltre alla attigua casa padronale, gli appartamenti attualmente sono adibiti con successo a casa vacanza. La residenza principale è sviluppata su due livelli oltre mansarda abitabile e si compone al piano terra di: soggiorno, cucina abitabile con camino, ripostiglio, seconda ampia zona giorno e bagno di servizio; al piano primo: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia; Al secondo piano: camera matrimoniale, studio, stanza armadi e bagno. A corredo giardino privato di 900 mq circa con forno a legna, ampia veranda, terreno di circa 5700 mq con piscina fuori terra 10 x 5 mt, zona relax con sdraio e gazebo, ampia lavanderia e due ripostigli esterni ricavati da vecchie strutture. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici , sistema d'allarme, cancello elettrico, addolcitore e due pozzi artesiani privati. Ideale per chi vuole fuggire dalla frenesia del centro ed unire una splendida soluzione abitativa ad un interessante lavoro ricettivo. La posizione estremamente comoda permette di avere tutti i servizi a pochi minuti di macchina dalla proprietà. L'immobile è ottimamente esposto quindi molto luminoso. Per quanto riguarda la ristrutturazione sia degli interni che degli esterni i proprietari hanno cercato di essere più vicini possibile alla tradizione locale usando materiali del posto e sfruttando le caratteristiche architettoniche dell'immobile. L'immobile è suggestivo, richiama a sapori contadini antichi. . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 133,06 kWh/m2 anno.

Rughi

E062M Rughi - Porcari. Proponiamo in vendita Struttura ricettiva ex albergo con pizzeria, ormai dismesso. Ottima zona sia per attività alberghiera sia per ristorazione, vicino alla via Francigena, ad aziende importanti e all'imbocco autostradale. E' interessante anche per la sua vicinanza al Centro Polisportivo di Rughi frequentato da tanti giovani atleti. L'immobile degli anni '70 si eleva su 3 piani oltre seminterrato. Al PT ampio salone openspace di oltre 50mq., cucina abitabile, spogliatoio e bagni. Al 1°P ci accolgono 8 camere, 1 saletta, 3 bagni e una grande terrazza abitabile. Al P2° 9 camere, 3 bagni, ripostiglio. Possibilità di essere diviso in appartamenti. Corredato da manufatto esterno. Grande piazzale. Giardino. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160,00kWh/m2 anno.

Ampio

AGRO DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA LOC.MACCHIASCANDONA TRATTASI DI UN COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DAL FABBRICATO PRINCIPALE (VILLA) PER UNA SUPERFICIE TOTALE DI MQ. 400 DIVISA IN DUE APPARTAMENTI DISTINTI TRA LORO MA EVENTUALMENTE COLLEGABILI CON AMPIE VARANDE COPERTE E TERRAZZE DI CUI IL CORPO PRINCIPALE COMPOSTO AL PIANO TERRA DA IMPORTANTE SALONE CON CAMINO, CUCINA PADRONALE,SALA DA PRANZO, STUDIO, ALTRO LOCALE ATTUALMENTE ADIBITO A ALTRO STUDIO E STANZA BIBLIOTECA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO , AMPIO RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO DUE AMPIE CAMERE DI CUI UNA CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO, BAGNO OLTRE AD AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. ADIACENTE MA CON INGRESSO INDIPENDENTE APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA SOGGIORNO , CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO.NELLE IMMEDIATE VICINANZE PICCOLO APPARTAMENTO BILOCALE DI MQ.40 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. ALTRO APPARTAMENTO DI MQ. 90 COMPOSTO DA SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE,DISIMPEGNO NOTTE,CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, DOPPI SERVIZI, OLTRE AD UN AMPIA VERANDA.L'INTERA PROPRIETA' E' SERVITA DA VIALE D'INGRESSO ESCLUSIVO CON VIABILITA' INTERNA A SERVIZIO DI TUTTI I FABBRICATI, OLTRE A VIABILITA' PER MEZZI AGRICOLI. I SETTE ETTARI DI TERRENO SONO COSTITUITI PERLOPIU' DA PINETA BEN TENUTA, OLIVETO VARIE PIANTE DA FRUTTO E GIARDINI INTORNO AI FABBRICATI TUTTI SERVITI DA IMPIANTI DI IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATA. A SERVIZIO DEGLI APPARTAMENTI SONO PRESENTI VARI ED AMPI POSTI AUTO COPERTI, COMPLETA LA PROPRIETA' CAMPO DA TENNIS ED AMPIO INVASO PER RECUPERO DELLE ACQUE PER L'IRRIGAZIONE , ANCHE SE LA PROPRIETA' E' DOTATA DI ATTINGIMENTO CONCESSIONATO FINO AL 2021 TRAMITE CANALE ALLACCIATO AL FIUME BRUNA. SONO PRESENTI FABBRICATI PER RIMESSA ATTREZZI, OFFICINA

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 23055, Nel pieno centro storico di San Gimignano, ampio Appartamento Indipendente con una superficie complessiva lorda di circa 500 mq. L&#039;immobile si sviluppa su pi&ugrave; livelli, al Piano Terra (mq 78) troviamo un corridoio d&#039;ingresso che collega il Magazzino con accesso carrabile, dotato di un antico pozzo dove &egrave; ancora presente l&#039;acqua, un Locale ad Uso Deposito, una Corte Interna Privata ed un ulteriore Locale di disimpegno per accedere alla Cantina al Piano Inferiore, oltre che la Scala privata interna di collegamento con i piani superiori; al Piano Primo (mq 36) ci sono due ampi Locali ad uso Ripostiglio; al Piano Secondo (mq 234) troviamo un ulteriore corridoio di ingresso, un ampio soggiorno, una cucina/pranzo dalla quale si pu accedere ad un ulteriore zona living collegata a sua volta ad una Terrazza di mq 13 circa, disimpegno per accedere alla zona notte, dove ci sono 5 camere, 3 bagni, un angolo lavabo ed un ripostiglio con finestra; al Piano Terzo ed Ultimo (mq 74) accessibile sempre mediante scala interna privata che sale dalla cucina/pranzo del Piano Secondo e sbarca in un&#039;ampia sala/studio dalla quale si accede ad un altrettanto ampio salone con caminetto. I locali del Terzo Piano sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti molto alti con travi in legno e mezzane a vista. <br /> Immobile in ottime condizioni dotato di caratteristiche ideali per poter essere destinato alla ricezione turistica come B&amp;B. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

N158P - Pozzuolo - Lucca. Un angolo di Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Sulle prime colline a sud, a pochi minuti dal cuore pulsante di Lucca, si apre un angolo di quiete e bellezza autentica: un rustico del 1700 in pietra, dove ogni dettaglio parla di cura, memoria e armonia. Qui, il tempo sembra rallentare per lasciare spazio a ciò che conta davvero: la serenità, la natura, i momenti condivisi. La casa principale si sviluppa su tre livelli per circa 230 mq, perfettamente mantenuti, e si completa con una dependance indipendente di circa 100 mq, ideale per ospiti o per chi cerca uno spazio riservato. All'interno, troverai ambienti caldi e accoglienti: ampi saloni con caminetto, una cucina rustica in muratura, camere da letto con vista, un bagno con vasca idromassaggio, e persino un forno a legna esterno, che richiama le tradizioni di una volta. Ogni spazio è pensato per farti sentire a casa, accolto, protetto. All'esterno, un giardino elegante con piscina, gazebo, pergolato e una terrazza panoramica con vista sulla piana di Lucca regalano momenti di autentica meraviglia, perfetti per godersi l'alba con un caffè o una cena al tramonto tra amici. Il terreno circostante, oltre 4 ettari, offre possibilità per chi sogna una piccola oasi di natura, magari con un uliveto, un orto o semplicemente spazio per respirare. Tutto è pronto per accoglierti: doppi vetri, zanzariere, cancello elettrico… perché il comfort non deve mai mancare, anche nei luoghi dove l'anima ritrova casa. Quando varchi questo cancello, non entri solo in una casa, ma in un'esperienza che parla di te. Di quello che cerchi, di quello che sogni. Forse è il momento di ascoltarlo. Edificio di classe energetica G.

Santa Maria A Colle

E055M Santa Maria A Colle (LU). In zona Collinare splendida Villa in tipico stile rustico lucchese di ampie dimensioni e dotata di 12 locali. L'immobile è stato ristrutturato con gusto esaltando le caratteristiche originali della costruzione antica inserendo eleganti elementi moderni. Questa villa offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Lucca. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è servita dai mezzi pubblici e offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La villa è disposta su 2 livelli. E' possibile realizzare un pratico ascensore interno. Al piano terra l'ingresso principale ci introduce nell'ampio openspace della sala da pranzo con camino, cucina abitabile, salone con caminetto e grande vetrata con bella vista sull'esterno, studio, bagno, locali accessori ad uso ripostiglio, lavanderia, ampio garage. Al piano primo ampio disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, stanza relax, sala da bagno con vasca e doccia, possibilità di ricavare altre 2 camere, soffitta praticabile. La villa è circondata da un giardino di oltre 2.000 mq ben curato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto e per chi ha bambini. Completa la proprietà terreno in parte a uliveto in parte boschivo. Garage. Posti auto coperti da tettoia. Ampia resede ad uso parcheggio per gli ospiti. Autorizzazione e oneri pagati per realizzare una piscina di 50mq. Questa villa è un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro di Lucca. Non perdere l'occasione di visitare questa villa e di farti conquistare dalle sue bellezze. Contatta il nostro team di professionisti per organizzare una visita e per avere maggiori informazioni sulla villa. Saremo lieti di assisterti nella scelta della tua nuova casa. Edificio di classe E indice di prestazione energetica globale EP gl,nren 114,66.

Vicino Mura

E115Z Lucca, lungo le mura Villa in vendita 2 appartamenti per un totale di 18 vani - 436 mq - con ingresso indipendente, 6 camere e 3 bagni, ascensore. Questa maestosa villa storica di spicco a Lucca è una rara opportunità per gli amanti della storia e dell'architettura a partire dalla sua monumentale facciata che impreziosisce uno dei viali della circonvallazione di Lucca. Si trova di fronte alle meravigliose e imponenti mura cinquecentesche e ai suoi viali alberati risalenti all'epoca della Duchessa Maria Luisa di Borbone (fine 1700). Fra i riquadri in maiolica, disposti tra le finestre, che ornano l'esterno ve ne è uno che raffigura anitre in volo su uno sfondo colorato, fregio ceramico opera di Galileo Chini, artista eclettico e poliedrico dell'inizio del secolo scorso, che ideò anche le scenografie della Turandot di Giacomo Puccini. La Villa Liberty, ha un rilevante interesse storico artistico e rappresenta un raro esempio dello stile Liberty del primo Novecento. Due gli appartamenti in vendita al primo e al secondo e ultimo piano insieme ad un generoso giardino. Ad entrambi gli appartamenti si accede dall'ingresso principale sul lato Nord attraverso l'elegante scala interna centrale realizzata in marmo con una raffinata ringhiera in ferro battuto o attraverso un ascensore di vetro che permette l'accesso anche a persone con disabilità. Gli ambienti hanno, più o meno, mantenuto negli anni lo stile dell'epoca, e si presentano con dettagli originali quali gli infissi in stile lucchese a vetro singolo, alle porte - anche in raffinato vetro colorato - fino ai pavimenti del Tessieri e/o in graniglia di prima produzione del secolo scorso. Appartamento al primo piano – 185 mq La porta di ingresso accede ad un corridoio trasversale e, percorrendo l'appartamento in senso anti orario, esso ci accompagna ad una camera singola, un soggiorno le cui pareti sono rivestite di broccato di seta rosso, uno studio libreria corredata da scala removibile e dove è presente un camino a legna, questi ultimi due ampi vani si affacciano sul balcone. Proseguendo si incontrano due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia e due generose camere da letto, un rispostiglio finestrato, un luminoso soggiorno ospitante un camino a legna in marmo bianco. Dalla porta finestra di questo soggiorno si accede ad una terrazza di 20 mq, perfetta per i momenti di relax e per piacevoli colazioni all'aperto, all' angolo Sud della terrazza vi è una scala a chiocciola che permette di scendere in giardino. In ultimo tornando verso la porta di ingresso troviamo la cucina piccola, ma funzionale. 60 mq di locali tecnici esterni, presenti nel giardino, completano la proprietà insieme ad un esteso giardino di circa 700 mq sul lato Sud della dimora. Appartamento al secondo piano – 185 mq Ha accesso su un corridoio trasversale e, quivi camminando in senso orario, incontriamo un bagno, un generoso soggiorno con parquet, un bagno finestrato con vasca e doccia, una camera da letto con pavimenti Tessieri, una sala da pranzo con una cucina a vista su un arco, un altro grande soggiorno e due ampie camere da letto. Dalla torre, a pianta quadrata, posta all'angolo Est si accede da una scala a chiocciola dal secondo piano e vi si ammira un panorama mozzafiato dell'elegante città di Lucca. Essa è comune agli appartamenti. Il meraviglioso stile Liberty caratterizza la villa in tutte le sue forme ed è impreziosita da incantevoli affreschi. Importanti interventi di restauro delle facciate e della copertura con il recupero dei decori sono stati effettuati nel 2002. Riscaldamento a metano indipendente per piano con termosifoni d'epoca in ghisa, split caldo freddo, allarme al primo piano, zanzariere, porta blindata sempre al primo piano. Pavimenti d'epoca – “Tessieri”, graniglia e parquet. Fognatura, acquedotto, pozzo privato. Classe Energetica “G” … ma se desiderate scoprire la storia e l'arte che contraddistinguono questa singolare villa andate alla sezione planimetrie e leggete il documento storico - artistico. Buona Lettura!

A Castiglione della Pescaia: Villa Unica nella Pineta di Roccamare, trattandosi di una delle ville più grandi all'interno del consorzio, con una piscina sul tetto e con un lotto di ben 9000 mq con due accessi. Molto vicino alla spiaggia dove si trova il proprio capanno e la tettoia riservata. E' una villa unifamiliare che catastalmente non può essere divisa in due o più unità abitative, che però di fatto attualmente comprende già due appartamenti completi e ben separati e volendo si possono sfruttare in maniera diversa i vani in modo da creare altri spazi indipendenti per più nuclei familiari, dato che ci sono anche vari ingressi e che il piano inferiore è collegato con 3 scale interne in tre punti diversi. La casa comprende al piano terra un grande soggiorno, sala pranzo, cucina abitabile e 5 camere da letto e 7 bagni, e al piano di sotto si trovano una sala polivalente, 5 camere da letto, 4 bagni, oltre a lavanderia, cantina, ripostiglio e vano tecnico. La villa è in buone condizioni e dispone di tutti i comfort. Ci sono le zanzariere dappertutto, vetri con pellicola, impianto di riscaldamento a gasolio (funzionamento da controllare), in parte aria condizionata, impianti di TV e di telefono fisso, autoclave. Pannelli solari sul tetto. All'esterno porticato, terrazze coperte, 2 barbecue, cabina doccia in muratura con acqua calda, un bellissimo giardino molto curato, e con pozzo di acque sotterranee con pompa e cisterna con sistema d’irrigazione automatica, fossa biologica con fitodepurazione, lastrico solare con la piscina.

E034A - Massarosa-Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole. L'immobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone: - al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina; - al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E' inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola. Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo “Bottocino”. - Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed un'altra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E' presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo. Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l'impianto fotovoltaico e solare. La proprietà si presta ad una soluzione ricettiva di Bed&Breakfast, grazie alla generosa metratura calpestabile , all'ottima suddivisione dei piani ( Piano Terra-Piano Primo-Piano Mansardato hanno il proprio ingresso), per la sua posizione strategica e vicinanza ad ogni servizio e comodità. POSIZIONE e SERVIZI ? Versilia( 10 minuti in auto): Mare. ? Pisa ( 28 minuti in auto ): Aeroporto. ? Firenze ( 60 minuti in auto ): Aeroporto, città d'arte. ? Lucca ( 21 minuti in auto ): Città d'arte, mura storiche e attrazioni turistiche. Edificio in classe energetica D – kWh/mq annuo 104,9.