Immobili in vendita in Toscana

Centro Storico

N020J - Centro Storico, Lucca. Appartamento esclusivo e raffinato, nel cuore del centro storico della città di Lucca, a 2 passi da Via Fillungo e con affacci su piazzetta caratteristica e tranquilla. Sito al secondo piano di palazzo con grande loggiato e scale ampie e comode. L'abitazione ha una disposizione degli ambienti molto razionale e coniuga l'eleganza di una residenza di lusso alla praticità di una casa da vivere. Entrando troviamo un ingresso che si apre, con una porta vetrata, alla prima sala, luminosa e spaziosa con soffitto affrescato, pavimento in bel Tessieri molto ben conservato e 2 grandi finestre. Comunica con la sala, un secondo ambiente affrescato, adibito a sala da pranzo. Proseguendo si entra in un grande ambiente più domestico, ma ancora arredato con gusto, che accoglie a destra la spaziosa cucina dotata di penisola, mentre a sinistra troviamo la zona pranzo con il tavolo ed un grande caminetto in pietra che serve una zona relax con poltrone. Ancora oltre, si trovano gli ambienti di servizio con stanza lavanderia, bagno e generosa dispensa. Alla zona notte, si accede sia dall'ingresso, attraverso un corridoio, che dalla cucina, passando da una porta che si apre sul medesimo corridoio. Qui, con finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, abbiamo la camera padronale, ampia e dotata di bagno con vasca, due camere doppie e un terzo bagno con doccia. Gli impianti sono tutti in ottimo stato di manutenzione e a norma. Gli infissi sono in legno ed hanno i vetri doppi. A corredo della proprietà, un cortile condiviso con altro proprietario in cui è possibile all'occorrenza parcheggiare la macchina ed una grande cantina nel seminterrato ad uso esclusivo. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno, qualità involucro II

BIENTINA – CENTRO ZONA RESIDENZIALE – Citta di Bientina ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON TERRAZZA in Villa Singola con giardino A pochi metri dal centro, in zona residenziale con ampio Parcheggio antistante, APPARTAMENTO BIFAMILIARE Indipendente, PIANO PRIMO ed Ultimo in VILLA SINGOLA di Nuova costruzione con grande TERRAZZA e giardino privato. L'immobile, di 108 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Piano Primo L'appartamento, ATTICO, si sviluppa al piano primo ed è libero su 4 lati! Entrando veniamo accolti da una grande e luminosa zona living open-space ben suddivisa caratterizzata dall'ampio volume grazie al soffitto in legno a visa in pendenza con travi il legno e tavolare sbiancato, impreziosita dall' ampia vetrata scorrevole che affaccia sul pergolato esterno posto al ridosso sulla magnifica terrazza di Mq. 30ca. Il reparto notte è contraddistinto dalle 2 camere: una matrimoniale, una cameretta oltre bagno con doccia walk- in. Anche il reparto notte è caratterizzato dal tetto a legno a vista in pendenza sbiancato. LOCALE TECNICO: Ampio locale tecnico di Mq. 11 e ripostiglio posta al piano terra con accesso dal giardino Il GIARDINO molto grande di oltre 88 mq. , offre privacy e spazio per vivere l'esterno in piena libertà. POSTO AUTO: L'abitazione è dotata di 2 posti auto privati con accesso dall'esterno diretto da viabilità pubblica di lottizzazione e comunque di fronte alla casa troviamo l'ampio parcheggio pubblico. DETTAGLI SUPERFICI PIANO PRIMO = Mq. 80,20 PERGOLE = Mq. 11,90 TERRAZZA = MQ.30,00 LOC TECNICO/RIP = Mq. 11,00 RESEDE, GIARDINO = MQ. 88,00 POSTO AUTO = Mq. 30,00 SUPERFICIE COMM/LE = Mq. 108,8 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,0 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!! Vuoi vedere le finiture esterne??- basta vedere i fabbricati ( ville singole e bifamiliari) già costruiti adiacenti allo stesso. CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. CONSEGNA: MAGGIO 2027 ACQUISTO SICURO: Vendita effettuata con - GARANZIA FIDEJUSSORIA – La azienda venditrice rilascerà idonea garanzia Fidejussoria sulle caparre e sugli acconti versati prima della stipula del rogito notarile secondo la normativa d.lgs 122/05 TAIC e successivo d.lgs n.14/2019. Quindi nessun rischio per l'acquirente. Inoltre al momento del rogito inoltre verrà rilasciata idonea POLIZZA Postuma decennale a garanzia di quanto indicato dal d.lgs di cui sopra. DEVI VENDERE CASA?? – Non ci sono problemi. La nostra Agenzia saprà coordinare la Vostra vendita con l'acquisto in modo da garantirvi la massima SERENITA delle due operazioni! PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? –Appartamento con grande terrazza e giardino! Libero su 4 lati -efficienza energetica: costruzione all'avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. – Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. – Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 200 mt dal centro. Il contesto signorile con ampi spazi a parcheggio adiacenti è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da tutti i servizi. Immobile SINGOLO. Libero su 4 lati! Con solo due abitazioni! ? VENDITA IN ESCLUSIVA Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas - LOTTI Le Case più belle di Nuova Costruzione le trovi solo da NOI! Vuoi vedere alcune finiture e alcune realizzazioni della stessa azienda. – possiamo farlo su appuntamento. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!!! Classe energetica: A4 - Rif. B3452

Ronchi

Ronchi – A soli 400 metri dal mare e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in vendita questa incantevole villa immersa in un parco privato di 3.000 mq. Costruita nel 1993, la proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 450 mq. Piano terra : l' ingresso principale introduce in ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati tra loro: uno studio privato, un raffinato soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e una cucina abitabile, oltre a un bagno di cortesia per gli ospiti. Completano il piano comodi spazi di servizio, tra cui un antibagno attrezzato e una pratica dispensa. Primo piano : la zona notte ospita quattro spaziose camere matrimoniali. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre le restanti tre camere condividono due bagni completi, per un totale di tre servizi al piano. Piano secondo mansardato : all'ultimo livello si trova un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio. Una zona comune con tavolo da biliardo completa lo spazio, ideale come sala relax, studio o ambiente creativo. La proprietà si completa con un'ampia veranda esterna coperta, attrezzata con forno e barbecue, una zona relax con vasca idromassaggio e un'area riservata al parcheggio delle auto . Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi generosi e all'eleganza di una dimora curata in ogni dettaglio. Un rifugio esclusivo, ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, capace di offrire comfort e privacy .

BIENTINA – ZONA CENTRALISSIMA! ESCLUSIVA – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA E GIARDINO LIBERO SU 4 LATI! A Pochi passi dal Centro di Bientina, in zona residenziale con ampio Parcheggio antistante, APPARTAMENTO Indipendente, PIANO PRIMO ed Ultimo in FABBRICATO SINGOLO di Nuova costruzione. L'immobile, di 108 Mq Comm/li è realizzato secondo le più moderne normative in materia di risparmio energetico, in Classe A4, garanzia di alta efficienza e massimo comfort abitativo. DESCRIZIONE INTERNI: Piano Primo - L'appartamento, ATTICO, si sviluppa al piano primo ed è libero su 4 lati. Entrando veniamo accolti da una grande e luminosa zona living open-space ben suddivisa caratterizzata dall'ampio volume grazie al soffitto in legno a visa in pendenza con travi il legno e tavolare sbiancato, impreziosita dall' ampia vetrata scorrevole che affaccia sul pergolato esterno posto al ridosso sulla magnifica Terrazza abitabile di Mq. 30ca. Il reparto notte è contraddistinto dalle 2 camere: una matrimoniale, una cameretta oltre bagno con doccia walk- in. Anche il reparto notte è caratterizzato dal tetto a legno a vista in pendenza sbiancato. LOCALE TECNICO: Ampio locale tecnico di Mq. 11 e ripostiglio posta al piano terra con accesso dal giardino Il GIARDINO molto grande di 90 mq., offre privacy e spazio per vivere l'esterno in piena libertà. POSTO AUTO: L'abitazione è dotata di 2 posti auto privati con accesso dall'esterno diretto da viabilità pubblica e comunque di fronte alla casa troviamo l'ampio parcheggio pubblico. DETTAGLI SUPERFICI: PIANO PRIMO - Mq. 80,00 TERRAZZA - MQ.30,00 di cui (PERGOLE - Mq. 12,00) LOC TECNICO/RIP - Mq. 11,00 RESEDE, GIARDINO - MQ. 90,00 POSTO AUTO - Mq. 30,00 DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2,0 Kw. circa), predisposizione varie (clima, allarme, addolcitore) persiane in alluminio e infissi interni in pvc., pavimenti in gres-porcellanato con grandi dimensioni, ottime forniture idrauliche. Le finiture sono di alto livello, pensate per offrire uno stile moderno e ricercato con possibilità di personalizzazioni interne a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A4" – CASA DOTATA Di SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. CONSEGNA: MAGGIO 2027 ACQUISTO SICURO: Vendita effettuata con - GARANZIA FIDEJUSSORIA – DEVI VENDERE CASA?? – Non ci sono problemi. La nostra Agenzia saprà coordinare la Vostra vendita con l'acquisto in modo da garantirvi la massima SERENITA delle due operazioni! PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? –Appartamento con grande terrazza e giardino! Libero su 4 lati -efficienza energetica: costruzione all'avanguardia in Classe A4, con tecnologie per il massimo comfort e risparmio. – Spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, con ottima esposizione solare e finiture di pregio. – Posizione strategica, in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, a soli 200 mt dal centro. Immobile SINGOLO. Libero su 4 lati! Con solo due abitazioni! ? VENDITA IN ESCLUSIVA Questo Cantiere è una CO-Esclusiva accuratamente selezionata e verificata dalle Agenzia Immobiliari: Agenzia Immobiliare LOTTI & M.G.M. sas Le Case più belle di Nuova Costruzione le trovi solo da NOI! Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!!! Classe energetica: A4 - Rif. B3452

Lammari

N013X - Lammari- Villa in vendita costituita da unica unità immobiliare divisa in 2 appartamenti indipendenti di circa 140mq ciascuno. A piano terra con ingresso indipendente troviamo cucina abitabile , disimpegno , ampio salone, bagno e 3 ampie camere. Al primo piano con ingresso indipendente con scala esterna e collegato internamente al piano terra si trova l'altro appartamento con ingresso in disimpegno. salone con terrazzo cucina e 3 camere; una facile scala interna lo collega alla soffitta di 70 mq parzialmente abitabile attualmente allo stato grezzo. La casa è circondata da giardino recintato su quattro lati di circa 250mq e da terreno sul retro di circa 800mq . Sul retro dell'immobile troviamo vari annessi condonati: garage di 50 mq, tettoia per posti auto di mq 70 e un box di circa 35 mq. L'immobile necessita di ristrutturazione pur essendo abitabile. Gli impianti sono quelli dell'anno di costruzione. E' facilmente divisibile in due unità avendo una scala di accesso esterna che conduce al piano primo. Edificio di Classe G, Ape 160,00 Kwh/m2 anno.

CO-ESCLUSIVA - BIENTINA A pochi passi dai primi servizi principali disponiamo di spazioso e BEL quadrilocale. Situato al primo piano di maggior fabbricato dove gode di una posizione tranquilla e piacevole. La soluzione è composta al suo interno da ampio soggiorno, luminoso angolo cottura con comoda dispensa e piacevole terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno finestrato con vasca e ulteriore ripostiglio nel disimpegno. Completano la soluzione ampio garage con lavanderia E' possibile parcheggiare la propria auto davanti la rampa del garage. Classe Energetica: G. Rif. 3205

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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6.320 ㎡

Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo. L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti. Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze. Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica. La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco. Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio.

Poveromo

Ronchi - villa singola, costruita su di un lotto di terreno di circa 1200 Mq, distante dal mare e dal centro di Ronchi circa 300 Mt. La villa è composta da: una unità immobiliare, posta in piano terra composta nel suo interno da: ingresso soggiorno, cucina , due camere da letto, bagno e ripostiglio . Unità immobiliare posta in piano rialzato e primo, composta nel suo interno da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile al piano rialzato; 3 camere da letto , due bagni e balconi al Piano Primo. All'interno del lotto è presente un manufatto adibito a garage ed al ricovero degli attrezzi.

Biscolla

Nel comune di Montecatini Terme, in zona Biscolla vicino a tutti i servizi, vi proponiamo in vendita splendida villa a sola di mq. 200 su due livelli fuori terra, così composta: - al piano terra da ampio ingresso, cucina/pranzo con camino e ampio pergolato chiuso a vetri con accesso diretto nel parco , ripostiglio, ampio soggiorno con camino, bagno finestrato con doccia e scala di accesso al piano primo. - al piano primo da disimpegno notte, bagno, due camere di cui una soppalcata e camera padronale con bagno e terrazza di mq 13. Correda la proprietà un grande giardino/resede su quattro lati di mq. 3700 con all' interno viali carrabili e pedonali. Immobile in ottime condizioni, dotato di infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata nella zona notte, impianto di allarme, zanzariere, vasca idromassaggio, cancello elettrico, pozzo e impianto di irrigazione. No spese condominiali, termo singolo a metano e ulteriore stufa a pellet nella zona notte, viene venduta completa di cucina e arredi su misura. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiami al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme in via Lucchese n° 2.

Corniola

Empoli – Zona Corniola In una delle aree più tranquille e richieste di Empoli, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati, già subito abitabile, ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Qui si vive con la tranquillità della periferia, pur restando a pochi minuti dal centro di Empoli. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso, un comodo tinello e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Il piano seminterrato offre ambienti versatili e funzionali: un garage, una stanza multiuso o taverna, un secondo bagno e i locali tecnici, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi. All'esterno, un resede laterale e tergale consente parcheggio per più auto e offre ulteriore comodità per la vita quotidiana. Un immobile accogliente, subito pronto da vivere e situato in una posizione davvero strategica.

Poveromo

L'immobile si trova nella zona di Poveromo, precisamente in Via Lucca 13, a due passi dal mare. Esattamente 300mt. Si tratta di una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato di 600mq e piscina a comune con altre quattro unità immobiliari. Al piano terra troviamo doppio soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia. Al primo piano tre camere matrimoniali e due bagni, entrambi con vasca. Al secondo piano, ampia mansarda multiuso. Al piano terra è possibile ricavare facilmente una camera. A corredo della proprietà giardino di 600 mq, ove insiste un bel porticato sfruttabile nelle miti stagioni per pranzi e cene all'aperto. Inoltre a comune con le altre unità abitative piscina e zona parcheggio. Alla piscina si accede direttamente dal giardino mediante un cancellino pedonale. Gli spazi interni sono ben organizzati e luminosi. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Necessari piccoli interventi di riammodernamento.

Poveromo

A Poveromo, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una porzione di quadrifamiliare terratetto con giardino privato.<br><br><br><b>CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:<br><b>Tipologia:</b> Porzione di quadrifamiliare terratetto<br><b>Ingresso:</b> Indipendente<br><b>Libera su due lati</b><br><b>Superficie interna:</b> Su due livelli<br><b>Esterno:</b> Giardino privato su tre lati<br><br><br><b>DESCRIZIONE INTERNA:<br><b>Piano Terra:</b> Ampia sala con camino, cucinotto abitabile e terrazza esterna perfetta per pranzi all'aperto.<br><b>Piano Primo:</b> Camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone.<br><br><br><b>ESTERNI E GIARDINO:</b> Il giardino circonda la casa su tre lati e offre spazio sufficiente per parcheggiare comodamente 2-3 auto. La parte frontale del giardino è ideale per momenti di relax e attività all'aria aperta.<br><br><br><b>POSIZIONE:</b> L'immobile si trova immerso nel verde della macchia di Poveromo, in una zona tranquilla e riservata, con accesso diretto da via Siena. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti.<br><br><br><b>STATO E POTENZIALITA':</b> Costruzione dei primi anni '70, abitabile e funzionante ma con necessità di interventi di ammodernamento. Ottima soluzione per chi cerca una casa al mare senza spese condominiali, con completa indipendenza e a due passi dal mare.<br><br><br><b>Investimento:</b> Perfetta anche come investimento per locazioni estive, molto richieste in questa zona.<br><b>Classe Energetica:</b> G<br><b>Riferimento Annuncio:</b> 843 <br><b>Prezzo Richiesto:</b> € 350.000,00<br>Non perdere questa occasione unica per vivere il mare in totale tranquillità e comfort!

Cinquale

A circa 1.600 mt dal mare, in un contesto di sole ville residenziali, nello splendido litorale di Cinquale, in Versilia, sorge una nuova villa, realizzata allo stato dell'Arte in piena classe energetica "A". Tecnologia antisismica. Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all'avanguardia, nessun compromesso costruttivo ed un rapporto qualità/prezzo imbattibile fanno di questo immobile un bene unico, un investimento di vero valore destinato a durare nel tempo. Murature in blocchi di laterizio Ecopor ottenuti da miscela di argilla e farina di legno, per ottenere il massimo delle prestazioni di risparmio energetico seguendo le nuove scoperte nel campo della bioedilizia (la microporizzazione ottenuta con la combustione della farina di legno garantisce un elevato isolamento termico, acustico ed un'ottima traspirabilità al vapore per un grande benessere abitativo). Isolamento termico della muratura perimetrale effettuato con isolante multiriflettente formato da ovatte in fibra di poliestere e film in alluminio (equivalente a 20 cm di lana minerale). Isolamento acustico della muratura perimetrale e solai con isolante acustico in poliespanso. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia a condensazione con accumulo sanitario inox a stratificazione e integrazione solare. Infissi in PVC made in Germany con coefficente di trasmissione termica (valore U) Uf=1,2W/m2K. Pitturazione esterna in rivestimento termoceramico ad alta tecnologia ThermoShield con proprietà innovative, benessere termico e risparmio energetico. Rivestimenti interni/esterni in ceramiche di altissima qualità. Spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda assolutamente irrisorie. Piano terra con giardino, primo piano in parte mansardato e in parte doppio volume con possibilità di soppalco in torretta, piano interrato con scannafossi, diverse soluzioni divisorie interne, ampio parcheggio privato, cancello elettrico carrabile e cancello pedonale, video citofono, aria condizionata, impianto TV e satellitare, impianto irrigazione automatica. Cl. Energetica: A - EPgl 48,33 KWh mq/anno. Rich. Euro: 820.000. Rif. V605.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25063, Terratetto (3 locali + bagno) con Ingresso Indipendente e Resede Esclusivo. Buonissime condizioni. <br /> Appartamenti mq 75 circa (mq 37,5 a piano); <br /> Terrazza mq 3 circa; <br /> Resede Tergale mq 17 circa; <br /> Resede Frontale (anche p.auto) mq 10,5 circa. <br /> Appartamento dotato di impianto di allarme, aria condizionata, addolcitore e tenda esterna che sono gi&agrave; compresi nel prezzo richiesto, oltre alla cucina ed altra parte dell&#039;arredamento. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Vada

In posizione tranquilla e riservata, immerso nella dolce campagna di Vada, a pochi minuti dal mare, raggiungibile anche in bicicletta, questo splendido casale in pietra toscano di circa 300 mq regala il fascino autentico della tradizione unito al comfort moderno. Circondato da un parco privato di circa 2.000 mq, con piante ad alto fusto e spazi perfettamente organizzati per il relax e la vita all’aperto, l’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità indipendenti, grazie ai due accessi già esistenti. Al piano terra un ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno con camino e alla cucina abitabile, collegata a una grande veranda coperta e porticato, ideali per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore, un affascinante open space con camino, zona pranzo e cucina conserva il calore del casale toscano, con soffitti a travi e pavimenti in cotto. Qui si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno finestrato. Grande forno a legna e barbecue nel parco. La proprietà include inoltre un pozzo privato con impianto di potabilizzazione nuovo e offre la possibilità di acquistare terreno aggiuntivo. Un luogo di charme perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura toscana a pochi minuti dal mare, oppure per chi cerca una residenza bifamiliare o una struttura ricettiva di pregio.