Immobili in vendita in Toscana

Località Picchianti: ottimo capannone Artigianale/Commerciale: Mq 1000 di cui 300 mq uffici direzionali, e 700 mq professionali. Piazzale mq 500.

Carraia

N069C- Carraia (Capannori, Lucca) Villa in vendita - 8 vani - 316 mq - con ingresso indipendente, composto da 4 camere e 1 bagno Un' elegante Villa Liberty, di inizio secolo scorso, dietro la quale si nasconde un vasto giardino di circa 1000 mq è situata in una tranquilla area della campagna capannorese. Le facciate, dai I colori che riflettono le naturali e sobrie tonalità, presentano i classici richiami ad elementi floreali. Il grande portone ci introduce in un ampio ingresso al piano terra dove troviamo una sala da pranzo, un soggiorno e due cucine abitabili di cui una il camino a legna. Il vano scala, illuminato da una finestra, ha due rampe di scale in pietra serena delimitata da un'antica ringhiera in ferro ed esse ci conducono al primo piano dove abbiamo 3 generose camere matrimoniali con ampie finestre che catturano un'eccellente luminosità, completano la zona notte uno studio balconato, 1 camera singola e un bagno finestrato con doccia. Una soffitta con tre stanze di cui una, la centrale, è semi-abitabile, un utile comunque per stiparvi gli oggetti che meno si utilizzano. I pavimenti sono rivestiti da mattonelle di graniglia o mattonelle del Tessieri di prima produzione del secolo scorso. Il carattere della villa, che è ben mantenuta, ha un gusto retrò. Il tetto non ha la guaina e ha bisogno di essere ristrutturato, gli impianti elettrici ed idraulici sono perfettamente funzionanti, ma non rispondono alle ultime normative vigenti. Il riscaldamento è a radiatori alimentato dal metano, è presente la fognatura e due pozzi che alimentano la casa e irrigano il giardino. Il giardino è molto spazioso, è ben curato e ospita 5 annessi, di varie metrature, quali box auto e magazzini. Classe energetica: “G” EPgl,nren 255,06 kWh/mq anno – EPgl,ren 1,36 kWh/ mq anno

Albinatico

In vendita a Ponte Buggianese, nella tranquilla zona di Albinatico, proponiamo una casa di tipo colonico, attualmente suddivisa in due unità abitatiive. L'abitazione principale è composta da: ingresso/soggiorno con camino, tinello con secondo camino, cucina abitabile e grande bagno al piano terra, al piano primo troviamo 3 camere e due bagni. La casa ha il tetto ventilato, cappotto termico, infissi in pvc, inferriate, zanzariere, pannelli fotovoltaici con 4,5 kw, è allacciata all'acquedotto e al gas metano. La seconda abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera doppia e un bagno al piano terra e camera matrimoniale, studio e bagno al piano primo. Le utenze sono indipendenti dall'altra abitazione. Gli infissi interni ed esterni sono in alluminio. Esternamente l'abitazione è corredata da circa 800 mq di giardino completamente recintato e con la privacy garantita da una bellissima siepe in ulivo, una zona è destinata al parcheggio delle auto con cancello carrabile automatizzato e tettoia per due posti auto La casa principale è colorata, luminosa e caratterizzata da rivestimenti in pietra, interni ed esterni, i soffitti sono a travi e rivestiti in legno. Chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

VENDESI ELEGANTE VILLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO — PISA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO Immersa nel verde della zona più esclusiva di Pisa, a soli 2 km dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 1.500 mq con piscina e aree esterne curate nei minimi dettagli. Completamente ristrutturata nel 2008, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per finiture di altissimo livello, ambienti luminosi e spazi progettati per garantire comfort, privacy e indipendenza assoluta. Zona Giorno L'ingresso avviene attraverso un'elegante scalinata esterna che conduce al maestoso salone di oltre 100 mq, con soffitti alti più di 4,5 metri e splendide travi a vista. Gli ambienti si susseguono armoniosamente: zona conversazione, area TV con camino moderno, zona relax e ampio soggiorno-pranzo circondato da ampie vetrate panoramiche con vista sul giardino. Completano il piano una cucina abitabile di design, realizzata con materiali di pregio, e una pratica dispensa. Un lucernario centrale regala giochi di luce naturale che rendono l'atmosfera calda e raffinata. Zona Notte La zona notte, ben disimpegnata, ospita una suite padronale con bagno privato dotato di doppio lavabo e doccia tripla, una seconda camera e un ulteriore bagno rifinito con materiali di alto livello. Piano Terra e Spazi Accessori Il piano terra si apre su un accogliente living panoramico con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sono inoltre presenti una seconda cucina completamente attrezzata, due camere, un ampio locale lavanderia (eventualmente trasformabile in ulteriore camera) e vari locali di servizio. Esterni e Dotazioni Il parco, perfettamente piantumato e mantenuto, ospita una grande piscina e una zona gazebo attrezzata per pranzi e cene all'aperto, completa di barbecue e area relax. La proprietà dispone inoltre di colonnina per la ricarica auto elettrica, impianto d'allarme, aria condizionata e comodi posti auto interni. Una proprietà unica nel suo genere Eleganza, privacy e design contemporaneo si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Pisa. Classe energetica: F - Rif. B3484

Carignano

- LUCCA PRESTIGIOSA VILLA CON LAGO PRIVATO NEL CUORE DELLA TOSCANA Clicca qui per il link al video: https://youtu.be/6nVASaPkHps Immersa nell’incantevole campagna lucchese, questa splendida villa rappresenta una perfetta armonia tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Un rifugio toscano autentico, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, che si sviluppa su tre livelli e si inserisce all’interno di un parco privato di un ettaro con un romantico lago – un contesto unico per chi desidera privacy, bellezza e tranquillità. Al piano terra, un’ampia zona living accoglie con il calore del camino, creando un’atmosfera intima e accogliente. La luminosa sala da pranzo e la cucina moderna, spaziosa e super accessoriata, sono ideali per momenti conviviali da condividere con amici e famiglia. Per gli amanti del benessere, una zona relax con sauna e palestra consente di rigenerarsi in totale privacy. Completa il piano una raffinata cantina vini, perfetta per custodire ed assaporare le proprie etichette più pregiate. Fiore all’occhiello di questa zona è la splendida veranda, dove il profumo del forno a legna accompagna cene all’aperto in ogni stagione, tra pizze fragranti e piatti tipici della tradizione toscana. Al primo piano, troviamo una stanza armadi, un secondo soggiorno, uno studio e tre camere da letto servite da due bagni eleganti. Salendo all’ultimo livello, ci accoglie una spettacolare suite padronale con bagno privato e cabina armadi. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la terrazza panoramica di circa 350 mq, da cui godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, in totale silenzio e armonia con la natura. Una soluzione rara e affascinante per chi desidera vivere la vera Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e in posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche e aeroporti internazionali. Contattaci per maggiori informazioni, visite private o video tour dedicati. trattativa riservata LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Situata nel suggestivo comune di Portoferraio, questa splendida villa in vendita offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. L'immobile rappresenta un'occasione da non perdere per chi sogna una casa con ristorante e bar privato, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Con una superficie di 140 mq (tra civile abitazione e locali tecnici), suddivisa in 8,5 vani, la villa vanta un panorama mozzafiato e tramonti indimenticabili, regalando emozioni uniche ogni giorno. Dotata di 2 bagni, 3 box e 3 posti auto, questa proprietà è caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza tempo, rendendo la villa non solo un rifugio di relax, ma anche una scelta intelligente dal punto di vista ambientale. A pochi passi dalla bellissima spiaggia, questa villa offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita tranquilla e spensierata. Il prezzo di 940.000 EUR rappresenta un investimento sicuro per chi cerca un angolo di paradiso sulla costa Elbana PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Fornacette

CALCINAIA - FORNACETTE - CAPANNONE IN VENDITA. Capannone industriale/Artigianale in vendita della Superficie complessiva di Mq. 1.600=. Il Capannone si sviluppa in parte su due piani (il lato fronte strada) per una superficie complessiva di Mq. 548, ed è composto al piano terra da Uffici, Servizi Igienici, esposizione/sala mostra e locale vendita; al Piano Primo da locali esposizione. Il locale artigianale/magazzino, collegato con la parte fronte strada, vanta una superficie di mq. 1.000 circa, dotato di servizio igienico e in gran parte soppalcato per ulteriore superficie di Mq. 485. Sul retro un piazzale esclusivo recintato completa la proprietà! - Ottime le condizioni interne. Specifiche: - Laboratorio con altezza ml 7,60/ml. 3,95 per Mq. 995 ca. - Soppalchi con altezza ml. 3,90 per Mq. 485 PORZIONE FRONTE STRADA: - Piano Terra Mq. 274 - Piano Primo: Mq. 274 RESEDE ESCLUSIVO: Mq. 422 Classe energetica: G - Rif. L139

Centro

VILLA LA SUPREMA - FORTE DEI MARMI Benvenuti a Villa La Suprema, una residenza unica nel suo genere situata a pochi passi dalle spiagge di Forte dei Marmi! Questa splendida villa vi catturerà con il suo fascino e la sua eleganza, regalandovi un’esperienza indimenticabile di lusso e relax. Con la sua posizione privilegiata, potrete godere di una vista mozzafiato sulle APUANE e delle COLLINE che si estendono all’orizzonte. Le ampie terrazze esterne e il giardino di circa 15.000 mq, curato in ogni suo dettaglio vi permetteranno di trascorrere momenti di puro relax all’aria aperta, magari sorseggiando un cocktail al tramonto sotto il patio in classico stile toscano. Gli interni di Villa La Suprema sono altrettanto affascinanti, con arredi di design, spazi luminosi e confortevoli, e ogni comfort immaginabile. Le camere da letto sono eleganti e accoglienti, ideali per riposare in totale relax dopo una giornata di sole e mare. La piscina esterna unica nel suo genere, la SPA interna con sauna e Bagno Turco, la piscina interna idromassaggio e la sala cinema rendono questa villa una vera reggia. Non mancheranno poi le cene gourmet preparate da chef privati, che vi delizieranno con piatti prelibati della cucina toscana e internazionale. E per chi ama il fitness, la villa dispone anche di una palestra attrezzata e di una piscina privata per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Villa La Suprema è il luogo perfetto per chi cerca un’esperienza di lusso e relax a Forte dei Marmi. Non vedo l’ora di accogliervi in questa residenza unica e regalarvi momenti indimenticabili di puro benessere e serenità. Vi aspetto!

Villa Ombrosa: Dimora di lusso, innovazione e fascino senza tempo. Immagina di vivere in una villa settecentesca, dove ogni dettaglio racconta una storia, ma con tutte le comodità del 21° secolo. A Villa Ombrosa, il restauro conservativo ha unito la maestosità degli spazi originali alle tecnologie più moderne. Ogni appartamento è un capolavoro di design e funzionalità: Ampi spazi: Altezze importanti e ambienti generosi. Tecnologia smart e sostenibilità: Appartamenti in alta classe energetica , per il massimo risparmio. Dagli appartamenti con giardino a quelli con terrazzo, fino agli attici con soppalco, ogni unità è progettata per offrirti un'esperienza di vita superiore. L'edificio dispone di ascensore e di un vasto parco condominiale con parcheggio privato. Scopri la magia di vivere a Villa Ombrosa. Visita il sito internet dedicato : www.villaombrosatoscana.it

Cinquale

A soli 800 metri dal litorale del Cinquale, affascinante località che collega la Riviera Apuana alla Versilia, sorge VILLA ALESSIA, un’elegante villa indipendente di recentissima costruzione, certificata in classe energetica B. Disposta su due livelli oltre al sottotetto, la villa vanta una posizione centrale ma riservata, garantendo privacy e tranquillità assoluta. Un’eleganza senza tempo VILLA ALESSIA è una residenza di pregio e raffinatezza, dotata di accesso sia carrabile che pedonale, un giardino privato che assicura massima riservatezza, e quattro posti auto esclusivi. Le sue dotazioni tecnologiche comprendono: Impianto di domotica per il massimo comfort, Pannelli solari per la produzione di acqua calda, Riscaldamento con pompa di calore, Pozzo artesiano con irrigazione automatizzata, Predisposizione per aria condizionata. L’arredo è compreso nella vendita, offrendo una soluzione pronta per essere vissuta. Distribuzione interna Piano terra: Un’ampia cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda coperta, un luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate sul giardino, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Primo piano: Suite padronale con bagno privato, antibagno/spogliatoio, terrazza e loggiato esclusivo. Seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno en suite e terrazza. Piano sottotetto: Un grande open space con bagno, facilmente trasformabile in due ulteriori camere matrimoniali con bagno in comune, come da progetto allegato. Un’opportunità rara sul mercato VILLA ALESSIA è una residenza unica, difficilmente reperibile nella zona per vivibilità e caratteristiche. Perfetta come prima casa o come investimento immobiliare, è la soluzione ideale per essere vissuta e goduta in ogni periodo dell’anno. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Scala

Una ex tabaccaia, edificata all'inizio del secolo scorso, è stata trasformata negli anni '50 in una villa padronale con annessi destinati all'attività agricola di una fattoria. Un Piano Particolareggiato per il recupero della villa approvato dal Comune di San Miniato prevede la realizzazione di quattro unità abitative, con ingresso indipendente, tre delle quali occuperanno ciascuna un'ala del corpo principale dell'edificio, che si eleva per due piani di uguali dimensioni (325 mq. circa a piano) oltre a soffitte (praticabili nella zona centrale, per circa 100 mq. di superficie). Ognuna di queste tre abitazioni comprende, al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, altre stanze di servizio; al primo piano tre camere da letto, due o tre bagni, guardaroba e/o ripostiglio. Due sono dotate di loggia al piano terra e corrispondente terrazzo sovrastante. La quarta unità abitativa occupa, da terra a tetto, una parte del fabbricato che si eleva per tre piani (60 mq. circa a piano), a forma di torre, contigua al corpo principale: loggia, ampio ingresso e studio al pino terra, cucina e soggiorno con terrazzo al primo piano, camera da letto, due camerette, bagno e ripostiglio al secondo e ultimo piano sottotetto. Intorno al fabbricato si estende un giardino di 5.800 mq. circa.

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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6.320 ㎡

Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo. L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti. Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze. Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica. La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco. Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio.

Villa unifamiliare in splendida posizione esposta ad ovest sul crinale di Guardistallo, con vista panoramica fino alla Costa degli Etruschi. Sono in fase di realizzazione 4 ville, con giardino privato e piscina privata. Progettata per raggiungere la classe energetica A+, questa villa garantisce consumi minimi e un comfort abitativo di alto livello, ai margini di un caratteristico borgo toscano con il suo centro storico vivo, dove a pochi passi si trovano tutti i servizi di prima necessità. Disposta su due livelli, la villa offra un grande soggiorno con cucina open space, un bagno completo e un comodo ripostiglio al pianoterra, la zona notte si sviluppa al primo piano con 3 camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di balcone esclusivo di ampia dimensione dove rilassarsi in massima privacy e godersi lo spettacolo del sole al tramonto sul mare. Ampio porticato su tutta la larghezza della villa antistante il soggiorno, per estendere lo spazio abitativo durante la bella stagione anche all'aria aperta. Tempi di realizzazione circa 18 mesi, consegna entro giugno 2027. Possibilità di personalizzare gli interni e le suddivisioni interne in base alle proprie esigenze e preferenze. Alcune immagini sono rappresentazioni illustrative create digitalmente (anche con supporto AI) per offrire una visione indicativa del progetto e della possibile realizzazione dell’immobile.

Perignano

PERIGNANO (Pisa) VENDESI – CAPANNONE ARTIGIANALE FRONTE STRADA Possibilità di valutare, per profili selezionati, anche una formula di acquisto Rent to Buy. Ottimo stato manutentivo – Ampio piazzale – Elevata visibilità commerciale Proponiamo in vendita capannone artigianale fronte strada, libero su quattro lati, realizzato tra la fine degli anni '80 e i primi anni '90, in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato). Questa tipologia costruttiva garantisce maggiore flessibilità per la realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo. L'immobile si distingue per l'ottimo stato di conservazione, frutto di una costante manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono già stati eseguiti interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei portoni, oggi efficienti e perfettamente funzionali. Il fabbricato risulta completamente imbiancato ed è pronto all'uso. -Zona NON alluvionabile ! Superfici interne e composizione • Piano terra – mq 1.347 - Ampi locali ad uso laboratorio, con presenza di zona relax con cucina/pranzo, gruppo bagni, uffici, locali pluriuso e sala esposizione/mostra. Il piano è dotato di n. 3 portoni carrabili per agevoli operazioni di carico e scarico. • Piano primo – mq 196 - Collegato da scale interne, ambiente ampio e versatile, adatto a uffici direzionali, archivi o spazi operativi di supporto. Aree esterne • Piazzale asfaltato: mq 3.315, sviluppato fronte strada e su un lato dell'immobile - ideale per manovra mezzi, parcheggio e carico/scarico, anche con autoarticolati - accessi dotati di cancelli carrabili automatizzati • Area laterale e retrostante: piccola fascia di terreno non carrabile, utile per manutenzione • Terreno agricolo retrostante: mq 6.022, in posizione leggermente collinare e con vista aperta - utilizzato come parco privato/giardino, completamente recintato - accesso esclusivo direttamente dal piazzale del capannone - presente muro a retta di contenimento tra il capannone e il terreno agricolo, realizzato per garantire stabilità e sicurezza Dotazioni impiantistiche e accessori • Allaccio all'acquedotto pubblico, con by-pass per utilizzo acqua da pozzo • N. 2 pozzi: - uno a servizio del capannone - uno a servizio del terreno agricolo • Cabina elettrica di proprietà con potenza disponibile di 32 kW, con possibilità di aumento • Impianto elettrico certificato • Cancelli carrabili automatizzati Caratteristiche costruttive • Copertura in tegole di cotto; locali accessori con copertura impermeabilizzata • Soffitto a volta con catene metalliche (tiranti) • Altezza interna sotto catena inferiore a 5,00 m (4,80), adeguata per attività artigianali, laboratori, depositi e lavorazioni a medio-basso impatto logistico • Finestre a nastro sotto la volta, che assicurano un'elevata luminosità naturale • Pavimentazione in mattonelle industriali Punti di forza • Posizione fronte strada, altamente visibile e strategica dal punto di vista commerciale • Ampia disponibilità di piazzale e spazi esterni asfaltati, elemento sempre più raro e ricercato • Struttura tradizionale in cemento armato, non prefabbricata • Impiantistica completa e autonoma (pozzi, cabina elettrica, acquedotto) • Ottimo stato manutentivo, immobile immediatamente operativo Soluzione ideale per imprese artigianali, laboratori, attività produttive leggere o depositi che necessitano di visibilità commerciale, spazi esterni generosi e un immobile solido, ben mantenuto e funzionale. Classe energetica: G - Rif. C138

Palazzaccio

In una tranquilla zona residenziale di Cecina, si propone in vendita una villa bifamiliare circondata da un curato giardino privato di 308 mq, che abbraccia interamente il fabbricato. L’abitazione, su due piani, collegata sia internamente che esternamente, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e versatilità. Al piano terra (altezza 2,05 m, condonato per civile abitazione) si trovano una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, un ripostiglio, un’autorimessa e un locale di sgombero con camino, perfetto per momenti conviviali. Completa il livello una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un ampio ripostiglio aggiuntivo. Una scala interna conduce al primo piano, raggiungibile anche da un ingresso esterno indipendente con balcone. Qui si apre una luminosissima zona giorno, cucina abitabile dotata di ripostiglio e uscita su un terrazzo. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con box doccia. Al piano superiore sono presenti condizionatori nella cucina e in una delle camere. La proprietà è già accompagnata da progetti già predisposti per un eventuale frazionamento in due unità abitative terratetto, offrendo così la possibilità di realizzare due case indipendenti all’interno dello stesso edificio. Questa caratteristica la rende perfetta sia per famiglie numerose, sia per chi desidera un investimento con potenziale di reddito aggiuntivo. Ottima la posizione, in prossimità di tutti i servizi principali e delle scuole Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM51 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864