Immobili in vendita in Toscana

Lucca

S.FILIPPO - Grande Villa adibita ad attività di B&B situata sulle nella zona est di Lucca a circa 2km dalle Mura di Lucca, in ottima posizione. La villa elevata su 3 piani, si compone di: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, camera con bagno, cameretta, locale caldaia e lavanderia; PRIMO PIANO: ingresso, sala con camino, cucina, soggiorno con camino, camera con bagno e con accesso alla terrazza; SECONDO PIANO: disimpegno 3 camere matrimoniali, disimpegno e 3 bagni. I tre piani sono collegati da scale interne, il piano terra ed il piano primo hanno anche ingressi indipendenti. La villa è corredata da terrazza su due lati, da un portico da cui si accede alla sala colazioni, da un ampio giardino su due livelli, completamente recintato, con 4 posti auto privati, oltre a 3 o 4 posti auto all'esterno del cancello su strada comunale. La superficie utile è circa 300 mq. Ha ottime rifiniture interne ed esterne, e accurate manutenzioni. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro doppio, isolamento sul tetto e guaina impermeabile. Riscaldamento a metano. Aria condizionata centralizzata con regolatore in ogni camera. Annaffiatura automatica del giardino. La villa è stata costruita nel 1985, ha iniziato l'attività di Bed and Breakfast nel 1999 ed è ancora funzionante con un buon reddito annuale. Distanze: 3 km da Lucca, 18 km da Pisa, 65 km da Firenze, 20km dalla Versilia (mare), 65 km dall'Abetone (piste da sci). APE: Classe “B” IPE=82,45 kWh/m2anno. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Sarteano, in una delle zone più ricercate nella provincia di Siena, è in vendita questo bellissimo podere. L’ottima posizione in cui è locato permette di avere un’ampia visione sulla Val d’Orcia, riconosciuta dal 2004 patrimonio naturale dell’umanità dell’UNESCO. SPAZI INTERNI Il podere è composto da due fabbricati in pietra di cui uno un’ex convento risalente al 1600 e l’altro un edificio del 1900 entrambi circondati da un magnifico giardino. Il primo edificio si sviluppa solamente a piano terreno ed è formato da una zona giorno con camino e cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Mentre il secondo si sviluppa per due piani fuori terra ed è composto da una bella e luminosa zona giorno con salotto doppio con camino e cucina. Salendo al piano superiore troviamo due camere e un bagno. Completa la proprietà la depandace situata all’interno del chiostro con camera doppia e bagno. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca privata che la separano dal borgo medievale di Sarteano. Gli edifici sono immersi nel verde giardino nel quale è possibile rilassarsi e godersi il bellissimo panorama che li circonda, completano la proprietà in vendita 28 ettari con oliveto seminativo e bosco e una sorgente naturale, possibilità di estendere i terreni ulteriormente. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

IMMOBILE E POSIZIONE Nella campagna senese tra Cetona e la Val d'Orcia, a pochi km dal paese di Sarteano, vendesi podere dell'800 con casale, dependance, loggiato, piscina e un ettaro di terreno. L’immobile in vendita è situato a Sarteano, paese di importanza storica e naturalistica tra Val d’Orcia e Valdichiana. Sarteano è un borgo risalente agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco. Il casale in vendita è in stile tipico toscano come vuole la tradizione del territorio ed è stato recentemente restaurato. La posizione è dominante panoramica. INTERNI Il casale, di circa 450 mq, risalente all’800 è suddiviso in 2 appartamenti con ingresso indipendente: - al piano terra sono disposti cucina, sala da pranzo, ripostiglio dispensa, studio, bagno, ampio soggiorno con capriata in travi di castagno e due porte finestre su loggia coperta di 22 mq; - al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno con doccia e l'altro molto ampio con vasca. Il recente restauro è avvenuto nel pieno rispetto delle caratteristiche tipiche dei casali toscani. La dependance è composta da due camere da letto, bagno con doccia, cucina e soppalco. L'immobile in vendita è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza. ESTERNO Nel giardino di circa 4300 mq si trova una piscina (5 x 10 metri) con impianto a sale e pozzo artesiano funzionante per l'irrigazione del giardino. Completano la proprietà in vendita un garage di 50 mq, una tettoia in castagno per 4 posti auto di circa 58 mq e un piccolo annesso di 35 mq ad uso magazzino. Il terreno agricolo circostante è di circa 1,5 ha (di cui 7500 mq di bosco e 8250 mq di seminativo). Dal terrazzo con pergolato si possono ammirare dei meravigliosi tramonti. L’immobile in vendita dispone di caldaia di ultima generazione. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 141km da Firenze, 190km Roma Distanze dalla prime città: 8km da Chiusi, 10km da Cetona, 14km da Chianciano Terme UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.

Capannori, Lucca

COSELLI, a 5 km dalle mura storiche di Lucca, in zona signorile, circondata da ville antiche con parchi prestigiosi. Proponiamo casolare semi indipendente di circa 330 mq con 4 ettari di terreno pianeggiante con frutteti, 1000 piante di meli originarie del Trentino Alto Adige, ulivi e querce secolari, capanna con fienile e rimessa. L'ex fattoria si compone al piano terra da locali ad uso cantina con altezza di circa 3 metri, al primo piano abitazione composta da ingresso in sala, cucina abitabile con caminetto, ampio salone luminoso con soffitti a volte e cotto antico, due ampie camere e bagno con doccia e finestra; al secondo piano, disimpegno con altre tre camere da letto. Poco discosto dall'edificio principale troviamo il vecchio fienile sviluppato su due livelli e con altezze superiori ai 3 metri, e rimessa sviluppata su unico livello con altezza superiore ai 4 metri. Ideale per azienda agricola, Bed&Breakfast, ottima come investimento.

Capannori, Lucca

LABORATORIO ARTIGIANALE DI CIRCA 450 mq CON SOPPALCO COMPOSTO, UFFICI, SERVIZI IGIENICI E AREA ESTERNA PERTINENZIALE DI CIRCA 690 MQ. AMPI MARGINI DI TRATTATIVA. ANCHE LEASING.

Pietrasanta, Lucca

Sulle colline di Pietrasanta, a soli 7 minuti dal centro storico, si offre in vendita bellissima proprietà da cui si gode una vista spettacolare del mare e di tutta la Versilia. Villa nuova ma volutamente vissuta nei materiali, di circa mq 230 disposta su due piani. Al piano terreno, si entra mediante un portico in un'ampia zona giorno con camino, due camere molto ampie che affacciano ognuna su un porticato con bagni privati. Al piano seminterrato, altro salone con camino, cucina industriale super attrezzata, camera matrimoniale con bagno, grotta naturale attrezzata come quarta camera. Pavimenti in legno non trattati, gli interni dei bagni in resina, porte e capriate in castagno come materiali sapientemente riciclati e anticati sono elementi caratterizzanti l'atmosfera di questa dimora di charme. Piscina di muratura con mosaico. Giardino in erba davanti casa di mq 1000 con irrigazione automatica. Uliveto di mq 5000 con ulivi secolari (300 ulivi). Piante da frutto e ornamentali arricchiscono la proprietà, tra cui un ulivo doppio posto all'ingresso. La proprietà è affittata ogni anno a turisti stranieri che la la ritengono una meta ideale per le loro vacanze. Rif. P9 Rich. Eu.1.500.000 Trattabi

Capannori, Lucca

Capannori, zona Guamo, Capannone industriale per un totale di 2.000 mq. L'immobile è suddiviso in una parte di circa 600 mq elevata su due livelli destinata a esposizione, uffici e servizi igienici. La zona di lavorazione, servizi igienici e spogliatoi per gli operai, per un totale di 1.400 mq, ha una altezza di 4,5- 5 metri. Il capannone è corredato da un piazzale di circa 1.800 mq, su tre lati. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Prezzo trattabile.

San Casciano Dei Bagni, Siena

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4

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325 ㎡

Descrizione: grande casale indipendente totalmente in pietra, posto a mt 800 dal borgo medievale di Celle sul Rigo e a km 4.5 dalle salutari terme di San Casciano dei Bagni . La villa è posta in straordinaria posizione panoramica ed abbraccia un arco visivo che va dal monte Cetona al monte Amiata, con di fronte la verde vallata dominata dal castello di Radicofani. Inoltre la casa è circondata da un grande giardino completamente recintato contenente la piscina e la rimessa/parcheggio auto. Al piano seminterrato un' enorme cantina per la conservazione di vino e olio realizzata con criteri costruttivi di grande cura, anticipa la cantina un ambiente destinata alla rimessa di legna, bici ecc… La villa negli ultimi anni è stata utilizzata con successo per affitti turistici a clienti stranieri del mercato europeo, americano, canadese e australiano . Sistemazione: residenza indipendente da 9 posti letto. Il piano terra è composto da un grande salone con caminetto con doppia uscita sul giardino con porticato panoramico, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una grande cucina con uscita sul giardino, un camera per il personale prossima alla cucina, un servizio. Il primo piano si compone di una grande camera matrimoniale con accesso al grande balcone che si affaccia su uno straordinario panorama sulla vallata con bagno interno con vasca e doccia, una camera doppia con terzo letto con bagno interno con vasca, una cucina di servizio, un terrazzo a tasca sul lato del giardino che guarda la piscina. Servizi: piscina (mt. 6x12, profondità da mt. 0,85 a mt. 2,10), grande giardino attrezzato e recintato, tv con parabola, lavatrice, lavastoviglie, barbecue, forno, stereo. Metri quadri di abitazione 325 mq calpestabili Metri quadri di terreno di proprietà: Il giardino recintato è circa un ettaro ma disponiamo di tutta la collina intorno per un totale di 4 ettari complessiva (seminativo, uliveto e bosco). Presenza di posti auto/box 35 mq dell'annesso/rimessa

San Casciano Dei Bagni, Siena

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1

450 ㎡

San Casciano dei Bagni (SI) Proprietà composta da uno splendido casale in pietra di 450 mq. lussuosamente ristrutturato che poggia su 1 ettaro di terreno. La struttura è disposta su tre livelli: Piano seminterrato: zona adibita al personale di servizio finemente ristrutturata. Piano terra: ampia cucina con isola centrale e camino, affaccio panoramico sulla valle e patio antistante di 100 mq; salone doppio con splendido camino e con adiacente sala televisione; due bagni e ampi spazi dedicati alla dispensa. Livello superiore: 4 ampie camere con bagno finemente decorate. Tutte le pareti sono decorate a mano - struttura dotata di impianto riscaldamento a termosifoni e split ad aria calda/fredda ed impianto di deumidificazione. Ampio giardino magnificamente arredato con piscina panoramica 

Barberino Tavarnelle, Firenze

Tavarnelle Val di Pesa, località Sambuca, proponiamo la vendita di terratetto bifamiiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli e con superficie calpestabile di 300 mq ca. Al piano seminterrato trovano spazio due autorimesse, tre ripostigli e due cantine (una provvista di allacci per poter realizzare una cucina ed un servizio). Al piano terreno troviamo un ingresso/soggiorno, una cucina/pranzo molto ampia, due camere da letto e due servizi. Al primo piano troviamo un grande soggiorno e uno studio, dai quali si accede a due terrazze, una delle quali provvista di scala esterna per accesso diretto al primo piano; due camere doppie, una camera singola, due servizi, un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino di 650 mq ca ed un terreno agricolo di 800 mq ca. Impianto di riscaldamento a metano, impianto fotovoltaico, due cisterne da 10.000 lt ca. L' unità immobiliare è nata dall' unione di due appartamenti che possono essere ripristinati con piccoli interventi. Classe energetica A1 Ipe 48,52 kwh/mq/anno. http://www.arcobalenoimm.it Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 Toscana. Firenze, Tavarnelle VDP, Sambuca, terratetto bifamiliare su 3 livelli, giardino, terreno,

San Casciano Dei Bagni, Siena

San Casciano dei Bagni (Si) In posizione altamente panoramica, a poca distanza dal paese, vendesi grande villa realizzata sul modello dell'architettura locale. La struttura interamente in pietra si ispira alle possenti magioni ed ai castelli dei proprietari terrieri della zona. All'interno la villa si svolge perlopiù al piano terra con le stanze distribuite fra il corpo centrale e le due ali laterali. In totale attualmente si hanno 6 camere con bagno e tre grandi soggiorni spalancati sulla valle prospicente. Nella torre centrale, al primo e secondo piano, si trovano altre due stanze inondate di luce e dalla vista spettacolare. Una è la sala da biliardo , l'altra una sorta di terrazza coperta. Nel seminterrato grandi spazi di servizio: cucina, dispense, lavanderia ecc. Per un totale di 850 mq. Alla villa sono annessi 4 ettari di terra. Questa proprietà sarebbe molto indicata a diventare un piccolo esclusivo "hotel de charme" , o "relais chateau" sfruttando a proprio favore anche la vicinanza delle famose terme di San Casciano dei Bagni con l'hotel 5 stelle Fonteverde che accoglie un pubblico internazionale per l'altissima qualità delle sue acque e dei suoi servizi.

San Casciano Dei Bagni, Siena

A San Casciano dei Bagni (SI) famosa località termale, è stato ultimato un lussuoso condominio a metà strada fra il suggestivo centro storico e il prestigioso centro termale. Questo immobile rappresenta una speciale alternativa alla tradizionale "colonica" ed è rivolto a chi vuole godere della quiete, del panorama, del benessere che il paese offre, senza i disagi che talvolta la campagna impone. All'interno di questo elegante condominio si può scegliere l' appartamento, quello che più si addice a ciascuno per dimensioni, taglio, piano. Ma tutti gli appartamenti godono della splendida vista sulla valle oltre che dei servizi offerti all'interno: piscina riscaldata, lavanderia, store privato, palestra, posto auto. Alcuni appartamenti hanno il giardinetto esclusivo, altri hanno splendide terrazze,alcuni si svolgono su due piani. Tutti realizzati con materiali raffinati per gusto e qualità: parquet, bagni in travertino, caminetti, porte scorrevoli, climatizzatore. Insomma una residenza ideale per la signora, per lo straniero, per chi sceglie San Casciano come meta di solo ed esclusivo relax.

Larciano, Pistoia

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2

R

230 ㎡

LARCIANO COLLINA, facilmente raggiungibile, casolare libero su 4 lati, con incredibile panorama e circondato da un giardino e da un podere di circa 3,5 ha con 340 piante di olivo. Il casolare, attualmente utilizzato come due unità separate, è composto da soggiorno con camino, ulteriore soggiorno, cucina, 3 ripostigli, cantina, 5 camere, 2 bagni, ampio studio oltre vari annessi agricoli. Buone condizioni. Rif. 823 euro 650.000 trattabili

Firenze

2

2

2

140 ㎡

Porta San Frediano, pressi. L'attico fa parte di una accurata e recente ristrutturazione di intero stabile per un totale di due piani fuori terra. La palazzina è dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, cabina guardaroba e due bagni. Inoltre l'appartamento dispone di ampia terrazza di 45 mq. Luminoso. Classe energetica A. Possibilità detrazioni sulla ristrutturazione. cantina e possibilità acquisto posto auto.

Poggibonsi, Siena

7

6

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992 ㎡

Nostra esclusiva - Prestigiosa tenuta di 18 ettari di terreno posta in posizione dominante e panoramica sulla Val d'Elsa, comoda e vicina a tutti i servizi, composta da villa padronale di lusso, piscina, uffici, magazzini, garage, cantina, con splendidi uliveti, vigneto, bosco ed ampio lago.*p* Questa tenuta di pregio in vendita gode di una posizione particolarmente interessante, dominante sulla sommità di una collina con splendida vista aperta sulla val d'Elsa e con le torri di San Gimignano che si stagliano all'orizzonte, nel cuore della Toscana, a metà strada tra Firenze e Siena, in un contesto ricco di storia, paesaggi senza tempo ma anche a pochi minuti da ogni tipo di servizio e vie di comunicazione principali. La proprietà consiste in unico corpo di 18 ettari che circonda i fabbricati, una campagna bella ed ordinata dove si intervallano alberi di ulivo per 3 ettari, vigna di circa 2,5 ettari, seiminativo per circa 8 ettari, bosco di 4,6 ettari ed un lago di vena di ampie dimensioni che rappresenta una importante risorsa per la conduzione agricola. Si accede alla proprietà da cancello elettrico e subito ci si trova di fronte allo splendido parco che circonda i fabbricati, con cipressi, pini marittimi e prati perfettamente tenuti. La villa, edificata negli anni 70 e conservata in stato eccellente, misura 425 mq e si compone di due appartamenti di 220 e 147 mq: al piano terra, da un bellissimo loggiato si accede alla prima elegante abitazione con grande soggiorno, cucina, tre camere da letto, quattro bagni, studio e stireria. Al piano superiore, la seconda abitazione si compone di soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, un bagno e altre due stanze soffitta. Al piano seminterrato vi sono cinque vani cantina. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi a metano.*p* Staccati dal corpo principale della villa, vi sono altri fabbricati: un'abitazione indipendente di mq adibita ad ufficio con annessi locali per uso magazzino, un garage doppio oltre ad altri posti auto coperti, un piccolo capanno con cucina in muratura, camino e forno a legna e legnaia ed una cantina interrata a servizio delle lavorazioni agricole. La superfice complessiva dei fabbricati è di oltre 900 mq. Nel parco della villa, in posizione molto panoramica, c'è la piscina di recente costruzione e dotata di ottime finiture. Le principali distanze sono Poggibonsi 2 km, San Gimignano 11 km, Siena 25 km, Firenze 35 km. Classe energetica: G Ipe: 609,30 kwh/mq-anno Video della proprietà: https://www.youtube.com/watch?v=FkKEUSiLiSg