Immobili in vendita in Toscana

Stazione

Benvenuti alla scoperta di una delle proprietà più esclusive di Livorno. Questa splendida villa bifamiliare indipendente su 4 lati, rappresenta un oggetto unico nel suo genere, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio. La villa si erge maestosa su un lotto di 3.000 mq, avvolta in un meraviglioso parco che garantisce privacy e tranquillità. La proprietà è già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari, ciascuna con ingresso indipendente, con una metratura di circa 200 mq per livello. Uno degli appartamenti è situato al primo piano, mentre l'altro al piano terra rialzato, offrendo ampie terrazze abitabili e un suggestivo patio per momenti di relax all'aria aperta. A completare questa incantevole residenza troviamo un ampio locale magazzino, di dimensioni congrue per entrambe le parti della villa, con la possibilità di dividerlo grazie alle due entrate già esistenti, offrendo flessibilità e comodità organizzativa per i nuovi proprietari. La posizione strategica della villa combina la serenità di una residenza in campagna con la vicinanza di tutti i servizi cittadini, rendendola ideale sia come prima abitazione sia come residenza di villeggiatura. Inoltre, è disponibile la possibilità di considerare una PARZIALE PERMUTA con una palazzina indipendente su quattro lati. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere l'eleganza toscana immersa nel verde, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita esclusiva.

Capanne

In splendida posizione panoramica, sulla prima collina di Montignoso, si VENDE Villa singola, immersa in un contesto di riservatezza e tranquillità, con vista panoramica mare / monti.<br>La casa è posto sulla strada che sale al Castello Aghinolfi, poco distante dal centro storico di Montignoso dove si possono trovare negozi e servizi<br>A completare La proprietà un terreno di circa 1800 mq, disposto in ampi terrazzamenti piantumati ottimamente con alberi da frutto ed erbe mediterranee, da dove si può godere la bella vista della costa della Versilia, cenare comodamente in completa privacy, usufruire dell'ampio parcheggio interno, o predisporre una piscina.<br>Questo splendido immobile ha una superficie totale di circa 350 mq suddivisa su tre piani fuori terra, oltre la mansarda.<br><br>Al piano seminterrato, al quale si accede direttamente dal esterno, troviamo un grande deposito, locale cantina, lavanderia e rimessaggio, con possibilità di collegamento anche con scala interna.<br><br>Il piano terra è composto da un grande ingresso, zona tinello, salotto con camino, una cucina con accesso diretto alla terrazza esterna con vista mare ed un bagno.<br>Il piano primo è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e secondo bagno, terrazza con vista mare.<br>Al piano sottotetto , praticabile a cui si accede da scala interna, troviamo ampi e comodi spazi da poter utilizzare come deposito.<br><br>La casa si presenta in buone condizioni e dotata di impianto fotovoltaico per l'autonomia dell'energia elettrica.<br><br>Ottimo per chi ricerca una casa di grande pregio in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi.<br>Class energetica D<br>Rif 808<br>Richiesta € 780.000,00

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 22109, Appezzamento di Terreno Edificabile per una superficie totale di mq 35.432, di cui mq 16.199 con DESTINAZIONE INDUSTRIALE con una capacit&agrave; edificatoria di mq 3.306 di fabbricato industriale/artigianale con altezza massima mt 7,00, e con gli altri mq 19.233 con DESTINAZIONE AGRICOLA, il tutto formante un unico corpo. <br /> Opere di urbanizzazione gi&agrave; realizzate Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Borgo A Cascia

REGGELLO - NOSTRA ESCLUSIVA In zona collinare immersa nel verde e panoramica proponiamo splendida colonica LIBERA SU 4 LATI recentemente e finemente ristrutturata mantenendo comunque i tratti classici dello stile rustico toscano, circondata da 4.000 mq di prato e uliveto, e oltre 12.000 mq di terreno. L'immobile è strutturato su due livelli, ed è composto a piano terra da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina; al primo piano sono presenti invece due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, oltre due bagni. Completa la proprietà una bellissima depandance con un servizio ed una piscina di 28 m. Immobile ristrutturato nel 2020/2021.

Lacona

A pochi minuti dalle bellissime spiagge di Lacona e Margidore proponiamo questa bellissima e finemente ristrutturata villa libera su tre lati. L'immobile misura circa 120mq. ed è composto da un grande salone triplo con camino ventilato e attrezzatissima cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno in suite, una camera singola e un secondo bagno. Tutti i vani si affacciano sull'ampio giardino dove troviamo un grande patio di circa 50 mq.. La casa è dotata di aria condizionata e pompa di calore Immobile di prestigio finemente ristrutturato, molto vicino alle più belle spiagge dell'isola d'Elba e a pochi minuti da Portoferraio.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista incredibile su San Gimignano e le sue torri vi proponiamo in vendita questa bella proprietà con piscina panoramica e terreno. La posizione è molto ricercata, da qui infatti si gode di una vista panoramica mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di un complesso immobiliare di circa 1000 mq di superficie attualmente diviso in 7 appartamenti di cui 5 situati all’interno del casale padronale e gli altri due indipendenti. Complessivamente la proprietà è dispone di 10 camere da letto e 8 bagni. Tutti gli appartamenti sono dotati terrazzo privato o patio esterno per godersi l’aria aperta nella massima tranquillità. Fanno parte della proprietà anche una cantina di 190 mq e altri locali accessori utilizzati per l’attività ricettiva e agricola e un locale di 183 mq utilizzato come ristorante, munito di cucina professionale e con capacità di ospitare fino a 60 persone. La proprietà è stata minuziosamente restaurata nel 2004 tramite l’ausilio di materiali di pregio e nel rispetto della tradizione toscana, come testimoniano i pavimenti in cotto alternati a stanze con parquet e i soffitti con travi in legno. I numerosi affacci presenti conferiscono all’ambiente un ottimo grado di luminosità. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una splendida piscina a sfioro 14×7 mt con vista panoramica sulle torri di San Gimignano. Completano la proprietà circa 3, 5 ettari, comprendenti circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di uliveto con 400 piante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo. Il riscaldamento è a GPL. Nei due appartamenti esterni al corpo principale e nel ristorante è presente l’aria condizionata. La proprietà dispone di cancello elettrico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Sant'alessio

N054P - Sant'Alessio, Lucca. Proponiamo bellissima proprietà in zona semi-collinare ed esclusiva a pochi minuti dal centro. Il casale di circa 480 mq, che in passato faceva parte delle storiche proprietà Mansi, si trova immerso nella campagna lucchese ed è circondato da un parco di circa 3000 mq con possibilità di realizzare una piscina. Un'elegante viale di ingresso ci conduce al giardino principale, ben curato e pianeggiante. Un ampio loggiato da accesso al piano terra, il quale si compone di ampio soggiorno, cucina con dispensa, salone, seconda cucina con forno, bagno di servizio e cantina, dove al momento vengono conservati il vino e l'olio prodotti nella tenuta. Da una comoda e moderna scala in legno saliamo al piano superiore, dove troviamo sette camere, ciascuna con bagno en-suite, stanza armadi, camera per gli ospiti e bagno con vasca idromassaggio. La proprietà è ideale per chi ama vivere in tranquillità, godendosi i piaceri del vivere a contatto con la natura, distante dalla frenesia dell'ambiente cittadino, ma a due passi da ogni servizio e comodità. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno.

Cusignano

Azienda agricola costituita da centro aziendale e terreno a giacitura collinare di circa Ha 30,5 suddivisi tra circa Ha 10,5 di vigneto (misurazione ARTEA) di cui circa Ha 8 Chianti d.o.c.g., Ha 2,7 circa di oliveto e Ha 10 di seminativo. La proprietà si trova sulle colline di Cusignano a Sud del centro storico di San Miniato e a circa 7 km dallo stesso e 10 km dall'imbocco della Fi-Pi-Li ed a 15 km da Empoli. In un raggio di circa 40/60 km si trovano tutte le più importanti città toscane: Firenze, Pisa, Lucca, Pistoia, San Gimignano, Volterra, Siena ed anche il mare. Il vitigno base è il Sangiovese. Tra i vigneti più vecchi troviamo anche Colorino, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Malvasia Bianca e Trebbiano Toscano. I vigneti più recenti sono piantati con varietà diverse di Sangiovese ed un piccolo vigneto con Cabernet Sauvignon. Parte dei vigneti sono di nuovi impianti. Il centro aziendale è costituito da un unico grande fabbricato, posto in posizione panoramica e dominante, della superficie complessiva di circa mq. 850 di cui circa mq. 450 al piano terra occupati dalla cantina, recentemente ampliata e ristrutturata nella parte storicizzata, magazzini, ricovero attrezzi ecc. Al primo piano si trovano due piccoli appartamenti completamente nuovi. Il resto del fabbricato è ristrutturato per appartamenti e magazzini al grezzo. Richiesta complessiva di €. 1.370.000. Possibilità di valutare la vendita frazionata. - / - Farm consisting of a business center and land on a hill of about 30.5 hectares divided between about 10.5 hectares of vineyard (ARTEA measurement) of which about 8 hectares of Chianti docg, about 2.7 hectares of olive grove and 10 hectares of arable land. The property is located on the hills of Cusignano to the south of the historic center of San Miniato and about 7 km from it and 10 km from the entrance to the Fi-Pi-Li and 15 km from Empoli. Within a radius of about 40/60 km are all the most important Tuscan cities: Florence, Pisa, Lucca, Pistoia, San Gimignano, Volterra, Siena and even the sea. The basic grape variety is Sangiovese. Among the older vineyards we also find Colorino, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Malvasia Bianca and Trebbiano Toscano. The most recent vineyards are planted with different varieties of Sangiovese and a small vineyard with Cabernet Sauvignon. Part of the vineyards are newly planted. The company center consists of a single large building, located in a panoramic and dominant position, with a total surface area of approximately 850 square meters of which approximately 450 square meters on the ground floor occupied by the cellar, recently expanded and renovated in the historicized part, warehouses, tool shed etc. On the first floor there are two small, completely new apartments. The rest of the building is renovated for apartments and warehouses in the rough. Total asking price of € 1,370,000. Possibility of evaluating the fractional sale.

Centro Storico

Prestigioso appartamento all’ultimo piano con terrazza nel centro di Lucca. Nel cuore del centro storico, in un contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da spazi ampi e luminosi e da una splendida terrazza abitabile, ideale per essere vissuta in ogni stagione. L’immobile si trova all’interno di un’elegante palazzina in una zona centrale ma tranquilla, che offre il perfetto equilibrio tra comodità e riservatezza. Descrizione degli spazi L’ingresso, di generose dimensioni, introduce in un’accogliente zona living impreziosita da un raffinato camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e avvolgente nelle serate invernali. La luminosità è garantita dal doppio accesso alla terrazza, che rappresenta il vero punto di forza dell’abitazione. La cucina, ampia e abitabile, vanta anch’essa un affaccio diretto sulla terrazza, rendendo gli spazi ancora più ariosi e vivibili. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni e un vano guardaroba, perfetto per chi desidera maggiore organizzazione e comfort. Finiture e dotazioni L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di qualità: • Pavimentazione in parquet • Aria condizionata in tutte le stanze • Zanzariere installate su ogni finestra Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche e alle finiture, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per locazioni di pregio. Nota bene: La posizione indicata sulla mappa è approssimativa e non corrisponde all’indirizzo esatto. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

MONTECATINI TERME COLLINA, bellissimo casolare in pietra, in ottime condizione, dotato di un panorama mozzafiato, circondato da un grande giardino e da un terreno di 54.000 mq circa con 340 olivi e vari alberi da frutto. Il casolare è composto da un bel salone con caminetto, cucina, lavanderia, ripostiglio, 4 camere e 2 bagni. La dependance, con ingresso indipendente, è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è corredata da 2 vani ad uso rimessa / garage di circa 70 mq. La bella vista può essere apprezzata dalla caratteristica vasca idromassaggio in pietra. Rif. 1130 euro 1.450.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

Forte Dei Marmi

&#127807; Forte dei Marmi – Via dell’Acqua 160 Esclusiva villa di nuova costruzione con piscina e giardino privato Immersa nella quiete e nell’eleganza di Forte dei Marmi, questa villa di nuova realizzazione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere – o investire – in uno degli angoli più raffinati della Versilia. Progettata con uno stile architettonico contemporaneo e materiali di altissima gamma, la residenza si sviluppa su due livelli per una superficie coperta di circa 348 m², circondata da un ampio lotto di 2.700 m² che ospita una piscina riscaldata, portici vivibili e un giardino perfettamente curato con essenze mediterranee. Gli interni riflettono un’eleganza sobria e funzionale: – zona giorno luminosa con vetrate a tutta altezza, pavimenti in microcemento artigianale e cucina Bulthaup su misura; – 4 camere da letto e 4 bagni, ognuno con finiture pregiate in rovere, resina e vetro trasparente; – impianti tecnologici all’avanguardia: domotica BTicino, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, VMC, allarme, videocitofonia remota. Ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa superiore, nel rispetto dell’ambiente e del comfort: dai serramenti in legno a tripla camera alla copertura ventilata, dai portici in legno Ipè alla piscina con rivestimento in gres sabbia e impianto Culligan. &#127912; Possibilità di personalizzazione delle finiture interne secondo capitolato. &#128205; Location perfetta: a pochi minuti dalle spiagge più ambite e dal centro, in una zona residenziale riservata ma facilmente accessibile. &#128142; Trattativa riservata – Il valore della proprietà è superiore ai 4 milioni di euro, in linea con le caratteristiche costruttive, le finiture e l’esclusività della zona. Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Prestigioso Casale in pietra risalente al 1790 storicamente Porto Franco a pochi km dai borghi medioevali di Casale Marittimo e Querceto e a 30 minuti dal mare. La proprietà è raggiungibile facilmente dall’arteria principale, ma inserita in un contesto di assoluta riservatezza; adatta sia come prestigiosa residenza che per locazioni turistica, come Relais, già con clientela fidelizzata La proprietà comprende il casale di 205 mq. , risultato di una totale ed elegante ristrutturazione avvenuta nel 2009 nel rispetto dello stile tipico toscano: con archi, travi e travicelli con pavimentazione in cotto e travertino; circondato da uno splendido parco di 1 ha, piantumato da alberi selezionati ed una piscina 6×12 attrezzata. L’immobile è organizzato con, al piano terra, un salone quadruplo con annessa sala pranzo dal quale si accede ad uno splendido patio, area living, cucina all’americana e zona divani. Locale di servizio. Camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite. Al piano primo, 3 camere matrimoniali tutte con bagno en-suite. La Tenuta è avvolta in una suggestiva atmosfera e data la sua storicità, rievoca un fascino senza tempo.

In vendita a Signa, proponiamo un capannone industriale di 800 mq situato al piano terra, ideale per diverse attività produttive e commerciali. La struttura presenta condizioni buone e dispone di un ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy e accessibilità. All'interno, il capannone è composto da 2 vani spaziosi e 4 bagni, oltre a una cucina, rendendolo perfetto per l'organizzazione di spazi di lavoro e aree di ristoro. All'esterno, è presente un'area di 800 mq, offrendo ampie possibilità di manovra e stoccaggio. La classe energetica è G, il che rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile funzionale in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di investire in questo capannone versatile, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nord

IA01557- AZIENDA AGRICOLA certificata biologica , vicinissima al centro storico di Lucca, (4km) collocata in una posizione di facile accesso alla base di una bellissima zona collinare, vendiamo tipica azienda agricola Toscana in piena attività dimensionata per una conduzione familiare. L’azienda oltre alla produzione di prodotti tipici quali olio extravergine di oliva, vino e altro, svolge anche la attività di B&B che è stato realizzato nel fabbricato principale con un totale e integrale recupero non ha assolutamente alterato lo spirito dell’immobile e che ha conservato, pur totalmente rinnovato lo spirito e la finitura tipica delle case toscane con pavimenti in cotto, travi e mezzane in vista. Internamente la distribuzione è generosa e dispone al piano terreno di un grande loggiato coperto di ingresso, dalla quale si accede alla parte dedicata al B&B con al piano terreno la reception, una cucina, una dispensa, un disimpegno con wc, una sala colazioni ricavata nella antica cantina, e il locale per l’imbottigliamento dell’olio e del vino. La parte sovrastante distribuisce 6 camere da letto ciascuna con bagno.Una altra porzione dell’edificio ospita l’appartamento del gestore con un soggiorno di ingresso con cottura al piano terreno e al piano primo una camere, 2 bagni e due stanze pluriuso. Corredato di circa 5000mq di giardino. Serra per la produzione di ortaggi di mq.760 autorizzata. Richiesti €.1.100.000 Possibilità di acquistare anche 2 ettari di terreno con vigneto e produzione di 4.000 bottiglie anno (rosso e bianco) ad Euro 1.300.000. NB. Avvisiamo che per ragioni di privacy le foto rappresentano un immobile similare e la localizzazione è approssimativa.

TOSCANA - CHIANTI - SAN GIMIGNANO - Affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del Chianti Senese, a San Gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal X secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana. La proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. All''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina. L'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. Incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. Attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata unica o divisa in più unità. Il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. Si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio. Il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica. Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto. In aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. Si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari.