Immobili in vendita in Toscana

Poveromo

ZONA POVEROMO - Si vende villetta singola posta su due livelli oltre a locale taverna accessibile si internamente che esternamente. Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucinotto separato, cameretta e bagno finestrato. Al piano primo due camere matrimoniali, bagno e balcone. A corredo giardino esclusivo di circa 400 mq e vari posti auto. L'immobile risulta in classe energetica A, dotato di fotovoltaico, solare termico e condizionatori.

LUNIGIANA - A pochi km dall' uscita autostradale di Aulla, in zona facilmente raggiungibile e dotata di tutti i servizi, ampia e luminosa villa indipendente in ottime condizioni disposta su più livelli con annesso giardino completamente recintato e garage. La proprietà è cosi composta: al piano seminterrato è possibile accedere da ingresso indipendente a taverna con camino e cucina a vista, bagno,locale lavanderia, cantina e garage doppio; da una comoda scala interna si accede al piano terra composto da : ingresso principale, salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, portico, camera matrimoniale con stanza armadi e terrazza, altra camera matrimoniale, bagno e giardino piantumato; al piano primo si trovano un salotto, camera da letto, zona studio, bagno, balcone e terrazza vivibile di 100 mq circa. Completa la proprietà fondo commerciale adiacente di 100 mq circa. L'immobile viene venduto completamente arredato. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale in pietra in vendita nella zona del Chianti Classico. Lo splendido immobile in vendita dispone di piscina, campo da tennis e vasto appezzamento di terreno coltivato ad uliveti e vigneti. Immerso nel paesaggio unico del Chianti classico, questo meraviglioso casale ha più di 400 anni. Con lo scenico esterno in pietra tempestato di edera rampicante, questo casale in vendita è raggiungibile attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni. L’immobile in vendita accoglie gli ospiti con un bel porticato in pietra e una tipica scalinata antica. La posizione è dominante panoramica. La proprietà in vendita comprende anche due annessi, uno dei quali ricavato da un'antica chiesa risalente all'anno Mille. L’immobile è in ottime condizioni in quanto ristrutturato di recente: dispone di ripostigli e locali lavanderia. INTERNI Il casale in vendita si estende per circa 720mq, distribuiti su tre livelli. È un tipico esempio della tradizionale architettura della zona. Villa Principale: - ampio salone, - cucina, - 3 ripostigli, - bagno, - lavanderia, - locali caldaia; Primo Piano: - 3 ampi soggiorni, - 2 camere con bagno en suite, - studio; Secondo Piano: - 4 camere, - 3 bagni. I vari salotti hanno al loro interno importanti camini in pietra, soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto. La struttura dispone di aria condizionata e allarme. ESTERNO La struttura in vendita si presenta totalmente in pietra a vista e ricoperta di edera rampicante. Il casale si completa di una grande piscina, un campo da tennis e un vasto appezzamento di terreno: sono circa 2ha adibiti in parte a uliveto e in parte a vigneto, con produzione di Chianti DOCG e Rosso IGT. Esternamente alla villa principale si trovano anche: - magazzino di 60mq utilizzato come rimessa per macchine - annesso residenziale di 180mq su 2 livelli - fabbricato ad uso spogliatoio di 32mq. DISTANZE Distanza dai servizi: 7km Strada bianca: 600mt Distanza da aeroporti principali: 52km da Firenze, 96km da Pisa, 133km da Bologna Distanze dalla prime città: 10km da Castellina in Chianti, 12km da Radda in Chianti, 14km da Greve in Chianti UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato (rete idrica comunale) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ A pochi chilometri di distanza dalle più famose città d'arte, questa proprietà garantisce molte possibilità: è adatta a diventare abitazione principiale o unità abitativa, ma anche struttura ricettiva di lusso.

Poveromo

POVEROMO - villetta singola disposta su due livelli oltre a locale taverna accessibile si internamente che esternamente. Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucinotto separato, cameretta e bagno finestrato; al piano primo due camere matrimoniali, bagno e balcone. A corredo giardino esclusivo di circa 400 mq e vari posti auto. L'immobile risulta in classe energetica A, dotato di fotovoltaico, solare termico e condizionatori.

FIESOLE - CALDINE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina. Il fabbricato è in ottimo stato, molto bello anche l'ingresso con un bel verde curato. L'appartamento per un totale di mq 203 è già stato diviso in due appartamenti anche se catastalmente risulta ancora un unico subalterno. L'appartamento n. 1 ha una superficie di mq 133 su unico livello, composto da soggiorno doppio (possibile creare terza camera), cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e due balconi. L'appartamento n. 2 ha una superficie di mq 70 è disposto su due livelli, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, due locali pluriuso, bagno e terrazzo a tasca. Le facciate sono state rifatte nel 2022, il tetto è in normale stato di conservazione. Termosingolo metano. Caldaia a condensazione. No amministratore.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna senese, questo splendido casale in vendita ha a disposizione terreno e piscina e si trova a Castellina in Chianti, Siena. La strada che si percorre per arrivare a questo angolo tra le sinuose colline del Chianti è già di per sé affascinante e accattivante, va da sé che anche il centro storico di questa città nasconda molte bellezze tra le sue stradine in pietra. Castellina traspira storia e cultura quando si tocca la produzione di olio e vino. Il casale in vendita è delimitato da un suggestivo ruscello, che immerge la tenuta in una fiaba. Attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni si arriva all’immobile in vendita. Il bel portico in pietra conduce all’ingresso della villa. La posizione è dominante panoramica sulle verdi colline circostanti. La proprietà in vendita include 9ha di terreno, un giardino, una piscina con solarium e un mulino. Sono presenti 2 annessi e una cantina. INTERNI La proprietà in vendita si estende su 650mq è formata da un edificio principale e da 2 bellissimi annessi con facciate in pietra. In totale l’immobile in vendita dispone di 13 camere matrimoniali e 11 bagni. Caratterizzato dal tipico stile rustico toscano, è stato costruito con bellissime travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli interni sono muniti di: - Cucina Abitabile - Balcone - Riscaldamento Autonomo - Sistema di sicurezza - Videocitofono - Camino ESTERNO La proprietà in vendita è circondata da: - 9 ettari di terreno, - un giardino terrazzato con piscina e solarium - un antico mulino originale. Sono presenti 2 splendidi annessi con facciate in pietra esposta e una cantina. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km dai principali servizi Distanza da aeroporti principali: 62km da Firenze, 107km da Pisa, 134km da Perugia Distanze dalla prime città: 13km da Monteriggioni, 16km da Radda in Chianti, 21km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Piazza San Marco

In ottima posizione, vicino alla Stazione, a Piazza San Marco e alla nuova linea della Tramvia, vendiamo licenza di Bed & Breakfast con le mura posto al piano terreno di un antico edificio del centro storico, composto da: 5 CAMERE CON BAGNO per 13 POSTI LETTO CUCINA CON SALA DA PRANZO RIPOSTIGLIO, BAGNO DI SERVIZIO GRANDE GIARDINO RISERVATO AMPIA CANTINA Buone le condizioni interne. Alcune immagini sono rendering da riternersi puramente indicative, progetto dei nuovi arredi e distribuzione degli spazi interni. Richiesta 1.250.000 euro

Libertà

RB587- FIRENZE - LIBERTA'/FORTEZZA (pressi) - In zona signorile tra Piazza della Libertà e Fortezza da Basso, proponiamo in vendita appartamento di nuova ristrutturazione , al primo piano senza ascensore di palazzo signorile risalente all'epoca di Firenze Capitale, composto da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui 1 con balcone e con raffinati bagni en suite. Immobile "chiavi in mano", con finiture di pregio, pavimenti in parquet, moderno impianto di illuminazione, armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, infissi termoacustici, porta blindata, videocitofono. Pronto per essere arredato ed abitato oppure ideale per investimento. Ottima posizione a pochi passi dalla fermata TRAMVIA, Viali di Circonvallazione e dal centro di Firenze. Richiesta Euro 560.000 + IVA (vende società)

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Rustico casale da ristrutturare in vendita. Si sviluppa su una superficie di 440 Mq totali, con 19 ettari di terreno seminativo. L'immobile si trova su una dolce collina, in posizione leggermente dominate che gli permette una vista a 360 gradi sulla campagna circostante. I colori ed i profumi, insieme al panorama garantiscono delle sensazioni uniche. La proprietà e dotata di annessi e magazzini tutti regolarmente accatastati. Al piano primo troviamo una abitazione di circa 150 mq con grande cucina, soggiorno, tre camere e due bagni, tutti con vista sulla campagna. L'immobile principale è attualmente intonacato, ma in fase di ristrutturazione può essere riportato al grezzo per far rivivere le meravigliose pietre sottostanti. Attualmente la strada serve due proprietà ma ci sono già le autorizzazioni per trasformare la strada in privata ed avere cosi un accesso esclusivo..

Immersa nel paesaggio collinare toscano, grande proprietà attualmente adibita ad agriturismo, con casale, dependance e annessi. Terreno di oltre 11 ettari con piscina, vigneto IGT, uliveto e orto. Con 11 appartamenti indipendenti e spazi per l’attività agricola e ricettiva. Posizione geografica Tenuta Poggio alle Vigne si trova in posizione panoramica e riservata nel cuore della campagna toscana, circondata da dolci colline coltivate a vigneti e uliveti. La proprietà dista circa 10 minuti da Terranuova Bracciolini (8,5 km) e 15 minuti da Montevarchi (10 km), due centri principali della Valdarno, ideali per ogni esigenza quotidiana. Arezzo (25 km) è raggiungibile in circa mezz’ora, mentre Firenze (51 km) e Siena (52 km) sono accessibili in meno di un’ora grazie ai buoni collegamenti stradali. Rapolano Terme, nota per le sue terme e i centri benessere, si trova a 35 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (70 km), Perugia (110 km) e Bologna (circa 150 km). Descrizione dei fabbricati La tenuta è attualmente operativa come agriturismo e comprende: - un casale principale con sei appartamenti (cinque agrituristici, uno padronale) - una dependance con quattro appartamenti indipendenti - una seconda dependance con reception e ufficio - una loggia coperta per il relax - un annesso agricolo su tre livelli per lavorazione e stoccaggio dei prodotti. Casale principale – 682 mq Piano terra: reception, sala biliardo, area comune, locale degustazione/vendita prodotti, tre appartamenti, locali tecnici e forno. Primo piano (con scala esterna e ascensore): appartamento padronale con loggia, studio, tre camere e tre bagni, più due appartamenti indipendenti. Torretta: una camera con bagno. Dependance 1 – 164 mq Quattro appartamenti (due al piano terra, due al seminterrato), ciascuno con soggiorno/cucina, camera e bagno. Uno dispone di loggia privata di 15 mq. Loggia relax – 25 mq Struttura in legno con tetto a falde, ideale per il relax all’aperto. Dependance 2 – 86 mq Piano terra: reception, lavanderia, ripostiglio, due logge. Primo piano: ufficio, cucina e bagno. Annesso agricolo – 473 mq Su tre livelli: cantina, ricovero attrezzi, laboratorio, deposito e locali per lo stoccaggio bottiglie, collegati internamente. Le superfici sono calcolate in base alla metratura netta aumentata del 10% per le murature. Le logge sono conteggiate a parte. Stato e finiture La proprietà conserva l’autenticità dell’architettura toscana tradizionale: esterni in pietra e mattoni, copertura a falde con coppi in cotto, ambienti interni con travi in legno a vista, pianelle o voltine in cotto, camino nella zona giorno principale e infissi in legno massello con doppi vetri. Il complesso è in buone condizioni generali, grazie a un attento intervento di restauro e a una manutenzione costante. L’impianto fotovoltaico da circa 38 kW contribuisce alla sostenibilità e al contenimento dei costi energetici. Spazi esterni La proprietà si estende per circa 11,7 ettari, di cui: - 5.000 mq a giardino con prato, piante ornamentali e una grande piscina con solarium - 2,5 ettari di vigneto IGT (Cabernet, Merlot, Malvasia), impiantato da oltre 20 anni - circa 500 ulivi biologici - 1 ettaro di orto, oltre a seminativi e una zona boschiva Attualmente si producono vino, olio, miele, confetture, piante aromatiche e altri prodotti biologici a km 0. L’attività agrituristica include anche ristorazione e degustazione. Utilizzo e potenzialità Tenuta Poggio alle Vigne è una realtà già avviata, ideale per chi desidera portare avanti un’attività ricettiva con produzione agricola biologica. La presenza di 11 appartamenti indipendenti, spazi funzionali e ambienti produttivi consente un’operatività immediata e flessibile. La proprietà si presta anche all’organizzazione di eventi, ritiri e corsi a tema, grazie al contesto naturale e alla vicinanza a città d’arte e borghi storici. L’ampio appartamento padronale rende possibile l’uso residenziale continuativo o stagionale da parte dei proprietari. Inoltre, la configurazione modulare permette la conversione in residenza plurifamiliare o villa privata di pregio, con possibilità di mantenere le coltivazioni e parte dell’attività agricola.

Scoprite un angolo di paradiso nel cuore del Valdarno con questa straordinaria villa d'epoca, situata nel comune di Loro Ciuffenna. Questa dimora storica, che si estende su una superficie interna di circa 1.000 mq, è il risultato di un attento restauro che ha saputo preservare l'autenticità e il fascino dell'architettura toscana. Immersa in un parco privato di ben 1 ettaro, punteggiato da alberi secolari e rigogliosi giardini all’italiana, la proprietà offre ampi spazi per eventi esclusivi o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La villa principale risale alla fine del XVIII secolo ed è caratterizzata da eleganti facciate in pietra e finestre incorniciate da architravi classici. Con le sue 14 camere spaziose e luminose, questo immobile rappresenta non solo una residenza privata ma anche un'opportunità unica come struttura ricettiva di charme. Le sale comuni sono progettate per accogliere gli ospiti con raffinatezza; al loro interno troverete pavimenti in cotto antico e soffitti impreziositi da travi in legno originali. La presenza di camini scolpiti in pietra serena aggiunge ulteriore valore storico agli ambienti interni. Inoltre, la splendida piscina invita a momenti di relax durante le calde giornate estive. Situata nelle colline toscane tra paesaggi mozzafiato e borghi pittoreschi ricchi di storia culturale, questa villa è perfetta sia come abitazione privata che come investimento immobiliare nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire l'occasione: contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita personalizzata a questa meravigliosa residenza.

Vendiamo a Castelfranco di Sopra bella villetta unifamiliare in posizione panoramica con 3500 mq di giardino ed ulivi. All'immobile si accede da ampio ingresso carrabile con più posti auto anche coperti. L'abitazione si presenta in perfetto stato manutenzione è disposta su tre livelli. Al piano terreno troviamo il portico adesso chiuso con porte a vetro, una cucina con camino, bagno, locali cantina e garage. AL PIANO PRIMO CON ACCESSO PRINCIPALE da scalinata esterna ampio soggiorno con camino e zona pranzo tutta aperta, cucina, disimpegno , due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano sottotetto con accesso da scala a vista sul soggiorno un locale tutto aperto con più zone relax, altro bagno e camera. Giardino ampio e ben tenuto. Possibilità di realizzare piscina. Giudizio Ottimo. Classe G. Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nel cuore del Val d’Arno aretino, precisamente nel comune di Castelfranco Piandiscò, questa straordinaria villa di lusso si distingue per la sua posizione panoramica unica, con una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane. Circondata da un ampio parco privato e arricchita da una splendida piscina, la proprietà offre un ambiente esclusivo e riservato, pur mantenendo un eccellente collegamento con i principali servizi della zona. Un’opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort, senza rinunciare alla bellezza naturale della Toscana. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa villa di circa 346 mq di superficie si dispone su tre livelli come segue. Al piano terra si trovano una moderna cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino in pietra, uno studio e una camera da letto anch’essa dotata di camino. Il primo piano ospita un’ulteriore zona living con divani e camino, una camera padronale con bagno privato e un’altra camera con bagno. Il terzo livello è occupato dalla torretta, raggiungibile tramite una scala interna, attualmente adibita a camera da letto. Al piano seminterrato si trovano una cantina e il locale tecnico. Questa dimora si presenta attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie anche ai lavori svolti nel 2022. La ristrutturazione è stata svolta nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana mantenendo ed esaltando le caratteristiche salienti della struttura originaria. Gli ambienti interni risultano molto luminosi ed accoglienti. TERRENO ED ESTERNI La villa è avvolta da un magnifico parco di circa 6367 mq, sapientemente curato, con ampie aree dedicate a un rigoglioso uliveto che ne esalta il carattere toscano. Il giardino, perfetto per essere vissuto in ogni stagione, offre spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta e attività all’insegna della natura. Completano questa proprietà esclusiva una splendida piscina di 7 x 14 metri, il luogo perfetto per rinfrescarsi e godere di piacevoli giornate estive in compagnia di amici e familiari. Un vero angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e bellezza in un contesto senza pari. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato. Il riscaldamento a pavimento è alimentato a GPL. Sono presenti inoltre impianto solare termico per l’acqua calda, aria condizionata, sistema d’allarme e cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come residenza principale o casa vacanze dove trascorrere momenti di relax con amici e familiari. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, può essere anche inserita nel circuito turistico-ricettivo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cascia

A pochi minuti dal Comune di Reggello, immersa nel verde incontaminato, proponiamo una casa semi indipendente, libera su tre lati, completamente e finemente ristrutturata in stile rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli e occupa l'intera porzione laterale di un piccolo borgo abitato risalente al 1800. Dotata di ingresso indipendente, dal portoncino si accede all'ingresso che disimpegna a sinistra un ampio salone triplo di 70 mq con due splendidi archi in cotto e muratura in pietra, sulla destra un corridoio ci conduce alla cucina abitabile e al bagno di servizio al piano terra, centralmente troviamo la scala che ci permette di salire al piano superiore. Arrivati al primo piano troviamo il disimpegno che divide centralmente le varie stanze da letto. La ristrutturazione è stata eseguita considerando anche la possibilità di dividere il piano in due appartamenti, ognuno con la propria cucina e bagno. Complessivamente le camere sono 4, i bagni 3 e due ampie stanze aperte dove appunto sono predisposti gli impianti dell'angolo cottura. La ristrutturazione ha previsto anche il recupero di alcuni materiali in cotto e legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con centrale termica alimentata a pellet e con la possibilità di allacciarla al gpl. Inoltre è predisposto l'impianto di climatizzazione estiva e sono stati installati a tetto dei pannelli fotovoltaici. Infine, una considerazione va fatta anche sugli spazi esterni: l'immobile dispone di un ampio giardino di circa 1.000 mq, leggermente staccato dall'abitazione, dove sono presenti un magazzino in muratura e una tettoia da poter sfruttare come gazebo estivo. Inoltre, non ci sono problemi relativamente agli spazi dove poter parcheggiare comodamente le proprie autovetture! Questa soluzione si presta ad essere la tipica abitazione di campagna estiva e al tempo stesso essere un ottimo investimento anche da introdurre sui circuiti di locazione turistica. Libero subito e già disponibile ad un'eventuale rogito data dalla già accertata conformità urbanistica e catastale. Per ulteriori informazioni: Immobiliare Fanfani - Via del Ghirlandaio, 17 - 50121 - Firenze - t. 055 26 99 652 - m. 333 13 22 587 Chi siamo? L'Immobiliare Fanfani vanta un'esperienza pluriennale nel campo dell'intermediazione immobiliare fornendo una consulenza specializzata per chi vuole comprare o vendere, permutare o affittare un immobile. Sarete assistiti da personale qualificato in ogni fase della compravendita immobiliare, dal momento della sottoscrizione della proposta di acquisto o dell'incarico di vendita, alla definizione del rogito notarile, con una scrupolosa, costante, adeguata attenzione al cliente. Effettuiamo valutazioni gratuite!

Borgo A Cascia

REGGELLO, LOCALITA BORGO A CASCIA. In vendita affascinante colonica in pietra da ristrutturare e da deruralizzare, con terreno pianeggiante di circa 13 ettari (8 ettari di uliveto oltre a 5 ettari di bosco). Libera su 4 lati e circondata dal verde, la colonica misura circa 500 mq e si sviluppa su due livelli. La proprietà comprende inoltre un capanno/fienile (circa 40 mq) utilizzabile come locale rimessa per attrezzi o mezzi agricoli. è adatta come propria abitazione, ma si presta bene anche come B&B, agriturismo o maneggio. Perfetta per chi desidera la tranquillità e la privacy senza dover rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Possibilità di acquistare meno terreno.