Immobili in vendita in Toscana

Monticchiello

Nel cuore del borgo medievale di Monticchiello, tra mura antiche e atmosfere senza tempo, sorge una proprietà unica che regala uno degli scorci più suggestivi sulla Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO. Un luogo che racchiude tutto il fascino della Toscana autentica, dove storia, natura e potenzialità moderne si incontrano. Caratteristiche principali Giardino panoramico Oltre 400 mq di verde privato con vista spettacolare sulla valle. Uno spazio che si presta a cene sotto le stelle, eventi esclusivi o, con la giusta visione, alla creazione di un ristorante dal carattere unico. Due appartamenti indipendenti Piano terra – 53 mq: cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno. Ideale come dependance per ospiti, residenza per una piccola famiglia o per attività ricettiva. Primo piano – 125 mq: cucina, sala da pranzo, ampio salotto con balconi, tre camere (due con balcone) e bagno. Ambienti ariosi e ben distribuiti, perfetti come abitazione principale o per una famiglia numerosa. Spazi aggiuntivi Due garage, ideali per parcheggio o deposito, oltre a due locali versatili utilizzabili come magazzini, laboratori o atelier. Torre medievale Un dettaglio architettonico raro e di grande fascino, che arricchisce la proprietà con un valore storico unico. Posizione Monticchiello si trova a pochi minuti da Pienza, nel cuore della Val d’Orcia. Il borgo, con le sue viuzze lastricate e le mura storiche, è il simbolo del fascino toscano più autentico. Da qui è facile raggiungere le destinazioni più rinomate: Pienza: 10 min Montepulciano: 20 min Siena: 1 ora Firenze: 1h 30 min Aeroporto di Firenze: 1h 40 min Perché scegliere questa proprietà Un raro equilibrio tra storia, natura e potenzialità: vista impareggiabile, ampi spazi, giardino panoramico e torre medievale. Un’occasione irripetibile per chi desidera creare una dimora di charme o sviluppare un’esclusiva attività ricettiva di lusso nel cuore della Toscana più autentica.

San Martino

QUARTIERE SAN MARTINO: In ottima realtà condominiale servita da ascensore appartamento di oltre 200 mq ristrutturato e perfettamente mantenuto, bellissimo ingresso che dona eleganza e importamnza alla casa, salone doppio, sala pranzo, cucina, due bagni, quattro camere, ripostiglio, balconato, completo di cantina. possibilità e di ampio garage utile per auto e moto Luminoso, posizione centralissima SOLUZIONE SIGNORILE. Possibilità di acquistare ampio garage.

Lamole

AZIENDA NEL CHIANTI CLASSICO<br><br><br>La zona del Chianti Classico si estende nel cuore della regione Toscana ed è in grado di offrire un paesaggio variegato, grazie alla natura dell`unicità del suo territorio orografico e dove non a caso, vengono prodotti rinomati vini. In tale contesto, esistono degli angoli di pace dove il silenzio della natura e i suoi panorami sono in grado di estrapolare l`astante in una dimensione fuori dalla caoticità del nostro tempo.<br>Qui, in un piccolo borgo sulle colline che circondano il paesino di Lamole nel comune di Greve in Chianti in provincia di Firenze, si staglia questa realtà aziendale.<br>Il nucleo abitativo e strutturale con un proprio ingresso indipendente dal resto del borgo, si erge in posizione con vista panoramica a 360 gradi sulla sottostante vallata e sulle ondulate colline del territorio.<br>Le strutture immobiliari, tutte in pietra a vista, sono circondate da ampi giardini e nello specifico comprendono:<br>– Casa padronale suddivisa su due piani abitativi e comprensiva oltre della zona giorno al piano terra, di quattro camere ciascuna con il proprio bagno pari a 201mq.<br>– Attigua unità immobiliare abitativa, comprensiva oltre alla zona giorno, di due camere complete di relativi servizi igienici pari a mq 128 mq.<br>– Locale cantina di mq. 67 mq. e comprensiva di n 9 serbatoi in acciaio inox e della capienza di circa 200 ettolitri, occorrenti alle operazioni di vinificazione e stoccaggio, oltre a tutte le attrezzature necessarie al condizionamento delle uve aziendali e dei relativi vini prodotti.<br>– Completano il corpo aziendale vani polifunzionali e utili a rimessaggio mezzi agricoli e attrezzature e per una superficie di mq 17 mq.<br><br>– È presente inoltre una piscina interrata con vista panoramica sulla valle di m. 6 x 12, alimentata con acqua di sorgente e pozzo e corredata di stanza tecnica che accoglie il sistema di pompaggio e l`impianto di clorazione delle acque, oltre ad una cisterna di stoccaggio e riserva idrica da 10.000 lt.<br>La superficie agricola aziendale è pari a 6 ha di terreni e nello specifico, così suddivisi:<br>– Vigneto atto a produrre uve a Chianti Classico per ha 2 e con un carico di 136 q.li di uve per tale denominazione e pari a 92 hl. di vino, ossia a 12.700 bottiglie da 0,75 litri.<br>– Vigneto atto a produrre uve a IGT Toscano per ha 0,05.20 e con un carico di 6,75 q.li di uve per tale denominazione e pari a 4,7 hl. di vino, ossia a 630 bottiglie sempre da 0,75 litri.<br> Tutta la descritta superficie vitata, è protetta da recinzione metallica.<br>– Oliveta di ha 3,80.00 con circa 800 piante di olivi e nelle varietà frantoio, moraiolo e leccino che producono un ottimo olio extra vergine italiano e con un potenziale produttivo superiore ai 1.600 litri.<br>– Bosco misto, per ha 0, 02,00<br><br>La parte relativa agli immobili è in buono stato conservativo come del resto lo sono le colture agricole.

Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Siena, vendiamo appartamento ristrutturato di 140 mq, al secondo piano, parzialmente arredato, luminoso, con vista panoramica. Attualmente suddiviso in due abitazioni con ingressi separati, è facilmente ripristinabile in un'unica unità immobiliare costituita da salone doppio con terrazza con vista su San Domenico, cucina, 3 ampie camere (due con caminetto), due bagni. Comoda cantina al piano terra. C.E. in assegnazione. per informazioni o visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena.

PROVINCIA DI PISA Villa in venditasu una superficie di circa mq 24.000 insistono diversi fabbricati. La villa principale che si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa mq 650 e circa mq 115 di terrazze a lastrici solari, oltre a circa mq 300 di cantine per la produzione vino (botti dei primi del 1900), sovrastanti mq 460 di granai, una tettoia, nata per il ricovero dei mezzi agricoli e forno in muratura per circa mq 60. Inoltre nella zona a nord della proprietà sono presenti due edifici, uno di circa mq 120 a locali magazzini con sovrastante abitazione di uguale superficie e altro magazzino di circa mq 160 . ------------------------Prestigiosa Villa in stile art nouveau provenzale, ultimata nel 1903, posta a pochi minuti dall'aeroporto, con vista sui Monti Pisani, e con veduta verso il mare dalla terrazza di copertura. Composizione della Villa Piano terra composto da un ampio ingresso con vano scale principale, due salotti, due cucine dei primi del 1900, uno studio, altri due vani e un locale wc, oltre a scala semi-elicoidale di servizio. Piano primo composto da doppio vano scale, 7 vani oltre ad un wc e un bagno. Dal vano scale di servizio si accede alla terrazza di circa mq 65 che è in comunicazione con il granaio. Piano secondo o sottotetto da arrivo scale sia padronali che di servizio, otto vani. All'arrivo della scala principale è presente una scala a chiocciola che porta alla terrazza di copertura, circa mq 50, dalla quale si ha la veduta sia sui monti pisani, sia sulla pianura con l'orizzonte fino al mare. ---------------------------------------------------- In fabbricato aderente sono ubicate al Piano terra le cantine suddivise in 7 ampi locali, oltre a vano scala, Nella zona a nord della cantina è presente la tettoia, nata per il ricovero dei mezzi agricoli e forno, per una superficie di circa mq 60. Piano primo da un ampio locale di circa mq 130 oltre a 5 vani di cui uno a cucina, utilizzato nel tempo come ricovero per i contadini stagionali; la cucina ha una porta sulla terrazza del piano primo della villa. Piano secondo da due ampi vani, uno di circa mq 130 ed uno di circa mq 100. Il fabbricato del fattore, posto nella zona nord della proprietà a piano terra ha il magazzino di circa mq 120, suddiviso in 5 locali, mentre al piano primo, l'appartamento, sempre di circa mq 120, suddiviso in 5 vani, oltre bagno e ripostiglio. Il fabbricato a magazzino è un unico piano suddiviso in 4 ampi locali oltre a disimpegno e forno. L'intorno della villa è completato da un vasto parco con alberi ad alto fusto, un giardino all'italiana con fontana in prossimità della villa, due viali di accesso con piante di ulivi, oltre a zona coltivate attualmente in parte ad orto, in parte incolte. Tutti gli immobili necessitano di un intervento incisivo di manutenzione. La Villa è un bene vincolato dal DLgs 42/2004, Parte II, Titolo I Capo I. La struttura in art nouveau provenzale si presta bene ad un'attività di Hotel e Beauty Farm con enoteca-ristorante nelle cantine. ape g riferimento MA3311 RICH 1.500.000 euro PROVINCE OF PISA Villa for sale on a surface area of approximately 24,000 m2 with several buildings. The main villa which is spread over three floors above ground for a total area of approximately 650 m2 and approximately 115 m2 of terraces with flat roofs, as well as approximately 300 m2 of cellars for wine production (barrels from the early 1900s), above 460 of granaries, a shed, created for the shelter of agricultural vehicles and a brick oven for approximately 60 m2. Furthermore, in the area to the north of the property there are two buildings, one of approximately 120 m2 with warehouse rooms with a house of the same surface area above and another warehouse of approximately 160 m2. ------------------------Prestigious Villa in Provençal art nouveau style, completed in 1903, located a few minutes from the airport, overlooking the Pisan Mountains, and with a view towards the sea from the roof terrace. Ground floor composed of a large entrance hall with main stairwell, two living rooms, two kitchens from the early 1900s, a study, two other rooms and a toilet, as well as a semi-helical service staircase. First floor composed of a double stairwell, 7 rooms as well as a toilet and a bathroom. From the service stairwell you access the terrace of approximately 65 m2 which is in communication with the granary. Second floor or attic from the arrival of both the master and service stairs, eight rooms. At the arrival of the main staircase there is a spiral staircase that leads to the roof terrace, approximately 50 m2, from which you have a view of both the Pisan mountains and the plain with the horizon up to the sea. -------------------------------------------------- -- In the adjoining building, the cellars are located on the ground floor and are divided into 7 large rooms, as well as a stairwell, In the area to the north of the cellar there is a shed, created to house agricultural vehicles and an oven, for a surface area of approximately 60 m2. First floor with a large room of approximately 130 m2 plus 5 rooms, one of which is a kitchen, used over time as a shelter for seasonal farmers; the kitchen has a door onto the terrace on the first floor of the villa. Second floor with two large rooms, one of approximately 130 m2 and one of approximately 100 m2. The farmer's building, located in the northern area of the property on the ground floor has the warehouse of approximately 120 m2, divided into 5 rooms, while on the first floor, the apartment, also of approximately 120 m2, divided into 5 rooms, plus bathroom and closet. The warehouse building is a single floor divided into 4 large rooms as well as a hallway and oven. The surrounding area of the villa is completed by a vast park with tall trees, an Italian garden with a fountain near the villa, two access avenues with olive trees, as well as an area currently cultivated partly as a vegetable garden, partly uncultivated. All properties require extensive maintenance. The Villa is an asset bound by Legislative Decree 42/2004, Part II, Title I Chapter I. The Provençal art nouveau structure lends itself well to a hotel and beauty farm business with a wine bar-restaurant in the cellars. Ape g reference MA3311 RICH 1,500,000 euros

IMMOBILE E POSIZIONE Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza. A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d’Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica. L’azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l’intera Valdichiana. Si arriva all’immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni. INTERNI Ristrutturata alla fine del ‘900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L’azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto. Sono così divisi: - abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati - tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi - diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati. Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate. ESTERNO L’azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana. I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza. La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.

La Serra

Appartamento,in villa, su due piani, composto da : - piano terra : ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; - piano terra rialzato : ingresso, ampio soggiorno comprensivo di zona living e zona relax con caminetto, due logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, due bagni; - locale tecnico (caldaia); - posto auto esterno; - ampio garage (circa 110,00 mq); - resede su due lati (frontale e laterale destro). Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da : pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture (piano del doppio lavabo, doccia e scalini) in marmo Rosa del Portogallo, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travature in legno e mezzane, arredo tipicamente toscano, l’infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera. Il garage, realizzato recentemente, è collegato all’abitazione da scala interna, attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali (lavanderia, stanza hobby, ripostiglio, cantina/dispensa), alcuni arredati con armadi. Presente allo stesso livello locale bagno (il terzo dell’appartamento) da completare. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche nel garage. La caldaia permette la gestione di alta e bassa temperatura, per riscaldamento di tipo tradizionale (attualmente unico presente) e riscaldamento a pavimento, con la possibilità anche della gestione di pannelli solari. È presente la predisposizione per i pannelli solari. L’appartamento ha una gestione con domotica. È presente anche impianto di allarme, perimetrale e volumetrico, suddiviso in più zone.   Pertinenze a comune: la rampa ed il relativo percorso carrabile di accesso al garage, camminamento pedonale, resede circostante, locale tecnico impianto autoclave, giardino. Ulteriori elementi tecnici a comune: - è presente la predisposizione per l’irrigazione automatica delle parti a verde, - nella zona sottostante i posti auto sono presenti due capienti (circa 50.000 litri) cisterne per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione, - è presente una stanza idraulica con quattro serbatoi per riserva d’acqua (da 1000 litri ciascuno) con rispettivi autoclavi e due addolcitori (uno per ciascun appartamento). rif DA924 PER INFO 333/1508778 www.eurocdimmobiliare.it

Porta A Lucca

CENTRO: Nel cuore del prestigioso quartiere di Porta a Lucca, a pochi passi dal centro storico, all'interno di un condominio signorile recentemente rinnovato nelle sue parti comuni (facciata, tetto e pavimentazione esterna), proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq situato al primo piano con ascensore. L'immobile, costruito negli anni '90, si distingue per gli spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort ed eleganza. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, l'appartamento offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera una soluzione abitativa con uno spazio separato per studio o ospiti. L'ingresso conduce a un grande salone di 60 mq, un ambiente arioso e raffinato, arricchito da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata anch'essa di un balcone, è spaziosa e ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in ogni suo ambiente. La zona notte comprende tre camere, tutte di generose dimensioni, e tre bagni, di cui due finestrati, pensati per garantire la massima funzionalità e comodità. Le finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: il parquet in rovere massello dona calore e raffinatezza, mentre gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è inoltre dotato di zanzariere, porta blindata, videocitofono e un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, per garantire sicurezza e tranquillità. A completare la proprietà, un posto auto in garage condominiale e una cantina, oltre alla possibilità di usufruire degli ampi spazi verdi condominiali, ideali per chi ama vivere in un ambiente curato e riservato. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa, elegante e perfettamente mantenuta, in un quartiere residenziale ben servito.

LUNIGIANA - A pochi km dall' uscita autostradale di Aulla, in zona facilmente raggiungibile e dotata di tutti i servizi, ampia e luminosa villa indipendente in ottime condizioni disposta su più livelli con annesso giardino completamente recintato e garage. La proprietà è cosi composta: al piano seminterrato è possibile accedere da ingresso indipendente a taverna con camino e cucina a vista, bagno,locale lavanderia, cantina e garage doppio; da una comoda scala interna si accede al piano terra composto da : ingresso principale, salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, portico, camera matrimoniale con stanza armadi e terrazza, altra camera matrimoniale, bagno e giardino piantumato; al piano primo si trovano un salotto, camera da letto, zona studio, bagno, balcone e terrazza vivibile di 100 mq circa. Completa la proprietà fondo commerciale adiacente di 100 mq circa. L'immobile viene venduto completamente arredato. - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Vicino all'uscita autostradale di Aulla in posizione collinare facilmente raggiungibile splendida villa disposto su due livelli , circondata da giardino privato di 2400 mq il tutto completamente recintato e viale d ingresso con auto . La proprietà e così suddivisa al piano terra ingresso voltato in pietra e con pavimentazione antica , portico , sala da pranzo con cucina molto ampia e camino , accesso al giardino, disimpegno e bagno. Al primo piano collegato da scala in interna con mattonelle cotto Brunelleschi troviamo doppio soggiorno con camino, la zona notte formata da disimpegno 5 camere di cui una con bagno esclusivo in camera , ed un bagno in marmo . Il tutto viene completato da cantina e da un comodo garage. Ingresso indipendente ,termoautonomo. All'interno della proprietà è presente un antico e caratteristico oratorio di 50 mq. da ristrutturare.

Vecchiano Vendesi Villa singola di piano terra e primo della superficie complessiva di circa 270 mq suddivisa in due unità abitative una al piano terra e l'altra al piano primo, di complessivi 10 vani. Appartamento P.T. composto da: ing., cucina-pranzo- soggiorno, rip., dis. notte, tre camere matrimoniali, bagno finestrato e scale di collegamento interne con il piano primo; Appartamento P. 1° al quale si accede da scale esterne ed interne risulta composto da: ing, soggiorno, pranzo, cucina, rip., dis. notte, tre camere di cui due matrimoniali, bagno finestrato, oltre due terrazzi accessibili dalla zona giorno. Completano la proprietà al piano terra un locale termo, il loggiato ed il giardino di circa mq. 500 che circonda completamente la costruzione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1280 Rich. Euro 475.000 trattabili

Vittoria Apuana

TOSCANA - VERSILIA - FORTE DEI MARMI - Villa con giardino di grandi dimensioni a soli 400 mt dalla spiaggia. La proprietà di compone di villa su due livelli con superficie di circa 300 mq e grande giardino privato di circa 1000 mt. . La casa si sviluppa al piano terra con soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno e camera da letto al piano, al piano primo troviamo camera padronale con bagno (vasca idro e doccia), altre due camere matrimoniali e un bagno. Garage e vano tecnico. Grazie al vialetto di accesso al garage è possibile ricoverare dentro la proprietà anche 4/5 auto. All'esterno troviamo una veranda ideale per pranzare all'aperto ed il grande giardino rende possibile ampie zone relax. Non è possibile realizzare una piscina. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni di manutenzione.

Vallina

Bagno a Ripoli, località le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la città e godere a pieno la natura, in antica torre longobarda in pietra vendesi appartamento (terratetto) di mq.116 su 2 livelli, libero su 3 lati.<br>Al piano terra è composto da bel soggiorno, cucina abitabile con bellissime vetrate con affacci nel verde, servizio e ripostiglio. Al piano primo ed ultimo ci sono 3 camere e due bagni.<br>Ha giardino e posti auto.<br>Termo singolo a metano, acqua di sorgente e pozzo.<br>Gode di privacy, ma non è isolato, oggetto unico per amatori.<br>Euro 440.000 VILL51

Sieci

Pontassieve, Sieci, località Montefiesole, via dello Stracchino, in posizione panoramica e riservata, vendesi villa semi-indipendente composta da due unità immobiliari distinte, immerse in un ampio terreno di circa un ettaro, suddiviso tra giardino curato e oliveto con circa 90 piante.<br>La proprietà, situata a soli 15 km da Firenze, è stata utilizzata come residenza principale e si presenta in ottimo stato di manutenzione.<br>La porzione principale della colonica si sviluppa su 10 vani con 3 bagni, mentre la dependance adiacente è composta da 4 vani e 2 bagni.<br>Entrambe le unità sono state oggetto di continui interventi di ristrutturazione, realizzati con attenzione per preservare il fascino e i materiali tipici della tradizione toscana, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi in legno.<br>Tra gli elementi di pregio si segnalano un grande camino con sedute in muratura, ideale per momenti conviviali, un loggiato che si affaccia sul verde, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, e un antico pozzo in giardino, che aggiunge ulteriore charme all’insieme.<br>Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, a breve distanza dalla città.<br>Euro 1.300.000 CAT71

Pietrapiana

In vendita affascinante villa indipendente con piscina, terrazza panoramica e un bellissimo giardino solarium con vista panoramica sulle campagne e sulla Valle dell'Arno. La proprietà, immersa nel verde e nella tranquillità, è situata nel comune di Reggello (Firenze), in località Pietrapiana. L'immobile è un edificio storico costruito verso la fine del XIX secolo con un passato da prestigioso convento; si sviluppa su tre livelli, garantisce una privacy eccellente ed è facilmente raggiungibile, data la sua vicinanza al paese ed ai suoi principali servizi. La villa è attualmente strutturata come segue: al piano terra si trova l'ingresso principale, oltre ad un vero e proprio piccolo appartamento di servizio (la casa del casiere) di 27 mq dotato di ingresso indipendente, una camera, una cucina con tinello oltre ad un bagno. Sullo stesso piano troviamo l'ampia cucina con vano forno per pizza e attrezzature, due sale (utilizzabili sia come sala da pranzo che come sala giochi), uno spazioso soggiorno con camino, oltre ad un bagno. Una scala conduce dal piano terra al primo piano, dove si trovano le sei camere, ciascuna dotata del suo bagno privato, oltre ad un ripostiglio ed ulteriori due servizi igienici. Dal piano terra, attraverso una scala a comune, si accede anche al piano seminterrato, attualmente adibito a confortevole zona relax, dotata di vasca idromassaggio, sauna e piccola palestra. Sempre al piano seminterrato si trova anche uno spazioso locale attualmente usato come magazzino. A completare ed incorniciare la proprietà troviamo la terrazza panoramica e il giardino solarium con bio-piscina, collegati tra loro da rampe e scale esterne, ed entrambi capaci di offrire una vista mozzafiato sulla valle circostante. Questa bio-piscina (uno dei rari e preziosi casi presenti in Italia), così come il fotovoltaico e i pannelli solari, garantisce alla proprietà un'importante indipendenza energetica, e una decisa impronta green. Le caratteristiche e la posizione di questa proprietà, circondata dal verde ma a pochi chilometri da Firenze, ne fanno un oggetto unico nel suo genere. La proprietà si presta infatti a molti usi, a cominciare dall'utilizzo come principale abitazione per una famiglia numerosa in cerca in tranquillità e contatto con la natura, fino ad arrivare all'ipotesi del B&B.