Immobili in vendita in Toscana

Pistoia Ovest

Proponiamo un'affascinante porzione di casolare, indipendente su tre lati, finemente e totalmente ristrutturato, dove l'architettura tradizionale toscana incontra il massimo comfort abitativo moderno. Questa generosa residenza di 165 mq si sviluppa su due livelli, offrendo spazi versatili e raffinati: PIANO TERRA • Ingresso da giardino privato • Ampio soggiorno doppio con porta finestra verso il giardino • Cucina abitabile collegata alla zona pranzo • Ampio bagno completo • Comodissimo ripostiglio sottoscala PRIMO PIANO • Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso a un vano soppalco ampio • Ampia seconda camera matrimoniale con affaccio sul giardino • Confortevole camera singola • Terzo bagno completo ESTERNI • Giardino privato di 400 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta • Posto auto coperto di 25 mq dotato di pannelli fotovoltaici • Possibilità di acquistare un annesso indipendente di due vani CARATTERISTICHE DI PREGIO • Finiture di alta qualità con materiali tradizionali toscani • Travi e travicelli a vista • Sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Controllo temperatura indipendente in ogni ambiente • Accesso esclusivo tramite strada privata con sbarra • Massima privacy garantita da recinzione La posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, pur mantenendo la comodità di essere a breve distanza dal centro di Pistoia e dall'accesso autostradale. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di carattere che unisce la bellezza della tradizione toscana al comfort contemporaneo, in un contesto di assoluto prestigio. Ideale sia per una famiglia alla ricerca di una dimra di prestigio dove coniugare confort, posizione strategica e ampi spazi, che per chi cerca una seconda casa in Toscana in posizione centralissima, da posizione consente di raggiungere in meno di un'ora le principali città d'arte, il mare toscano e la montagna Pistoiese.

Cozzile

IA1719 - Immergiti nella bellezza della Toscana con questo splendido rustico in vendita a Massa e Cozzile, in provincia di Pistoia. Con una superficie di 188 metri quadrati, questa proprietà si sviluppa su cinque locali, offrendoti ampi spazi per vivere e goderti la tranquillità della campagna toscana. Al pian terreno troviamo la sala con camino, la cucina, il disimpegno e il bagno con finestra; al piano primo 3 camere e secondo bagno. Esternamente il rustico è circondato da un parco con piante e castagni secolari e dal quale si può godere di una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio sottostante. Ideale per coloro che vogliono stare a contatto con la natura e lontani dal traffico urbano. Il rustico è situato in una posizione privilegiata, a Cozzile, un borgo medievale che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Grazie alla sua posizione strategica, potrai raggiungere facilmente le principali città toscane come Lucca, Firenze e Pisa, oltre alle splendide spiagge della Versilia. Classe energetica "F" Non perdere l'occasione di vivere la vera essenza della Toscana in questo splendido rustico a Massa e Cozzile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PESCIA (Pistoia) - SULLE COLLINE FRA LUCCA E MOTECATINI TERME, in bellissima zona molto panoramica e verde ma vicina a tutti i servizi. Bellissima proprietà composta da una bella villa indipendente di circa mq 330 e casale indipendente di circa mq 240, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 3.00.00. Il complesso immobiliare composto da 4 unità abitative: 1. Villa indipendente disposta su tre livelli, giardino privato e piscina, grande terrazza panoramica, ingresso, ampio e luminoso soggiorno con doppio volume, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere doppie, bagno con doccia e bagno con vasca al piano primo, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere grandi, bagno con doccia e bagno con vasca al piano secondo, collegato da scala in marmo bianco 2. Unità abitativa indipendente situata al piano terra e composta da loggiato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera e bagno 3. Casa colonica disposta su tre piani, composta da grande taverna, veranda coperta, ingresso, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno notte, tre camere e due bagni. 4. Unità abitativa su due livelli, parzialmente da ristrutturare e composta da piccolo loggiato, terrazza, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere e bagno. Il tutto posto all'interno di un ampio giardino corredato da suggestiva piscina panoramica di mt. 4x9, area relax attrezzata oltre terreno di circa 30.000 mq. La bellezza e la vastità della struttura le consentono un uso privato oppure un utilizzo turistico ricettivo. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Negozi, alimentari, ristoranti, bar, ecc... Pescia, 1 km Campo da Golf: Montecatini Golf Club, 30 minuti di auto Aeroporto: Pisa Galileo Galilei, 40 minuti di auto Aeroporto: Firenze, 40 minuti di auto Stazione Ferroviaria: Pescia, 3 km Questa soluzione immobiliare è ideale per chi cerca una casa di campagna di grande charme, in grado di offrire comfort e privacy in un contesto naturale e suggestivo. Grazie alla sua posizione strategica, il casale è facilmente raggiungibile dalle principali città toscane, come Firenze, Pisa e Lucca. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido casale e farti conquistare dal suo fascino unico e irresistibile. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità immobiliare. Richiesta euro 890.000

Marti

SOLO CON NOI - Nella suggestiva cornice di Montopoli in Val d'Arno, precisamente all'inizio della zona di Musciano, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare che coniuga perfettamente il fascino della posizione panoramica con la comodità della vicinanza ai principali servizi e all'ingresso della FI-PI-LI. Costruita nel 2006, questa residenza si presenta in condizioni impeccabili, testimoniando la cura e l'attenzione dedicata dagli attuali proprietari. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie totale di oltre 200 mq. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce alla luminosa zona living, caratterizzata da ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Adiacente alla zona giorno, una cucina-pranzo spaziosa e funzionale rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Sempre al piano terra, troviamo un pratico disimpegno, un elegante bagno di servizio e una lavanderia esterna. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove tre camere da letto offrono comfort e privacy. La camera padronale, dotata di un bagno privato, è un'oasi di tranquillità, mentre la seconda camera matrimoniale e la camera singola sono servite da un bagno principale, finemente arredato. Le bellissime scale in vetro conducono alla mansarda, un ambiente versatile che può essere adibito a quarta camera. Questa mansarda è impreziosita da una terrazza solarium con vista panoramica, chiusa a vetrate e attualmente attrezzata con una fantastica piscina jacuzzi, un luogo perfetto per il relax e il benessere. Il piano seminterrato, collegato internamente tramite una scala, ospita una caratteristica taverna con camino, ideale per cene invernali e momenti di convivialità. Completano questo livello un ripostiglio e una stanza stireria, che può essere utilizzata come stanza jolly a seconda delle esigenze. Un ampio garage, in grado di ospitare auto, moto, biciclette e altro, aggiunge ulteriore praticità alla proprietà. Gli spazi esterni della villa comprendono un grazioso giardino e una terrazza angolare collegata al giardino e accessibile direttamente dalla cucina, creando un continuum tra interno ed esterno ideale per pranzi e cene all'aperto. Le rifiniture di questa abitazione sono di extra capitolato, moderne e raffinate, conferendo un tocco di eleganza e classe ad ogni ambiente. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio, pronta per essere abitata immediatamente, perfetta per chi cerca un'abitazione con spazi ampi, ben distribuiti e finiture di alto livello. La posizione strategica e la vista panoramica rendono questa residenza unica nel suo genere. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e in mansarda, mentre nel resto della casa il riscaldamento è classico. È presente un climatizzatore nella camera padronale e in mansarda, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. Un sistema di allarme copre l'intera abitazione, assicurando la massima sicurezza. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio rafforzato con acciaio, completi di zanzariere su tutte le portefinestre e finestre. Inoltre, è presente un addolcitore per l'acqua, migliorando la qualità dell'acqua domestica. Per maggiori informazioni, per vedere ulteriori foto e per prendere appuntamenti per visitare la casa, vi invitiamo a contattarci (Sia clienti che colleghi). Saremo lieti di fornirvi tutto il supporto necessario per conoscere meglio questa esclusiva proprietà. Classe energetica: B - Rif. S1952

In un contesto verde e tranquillo, proponiamo in vendita splendide ville bifamiliari libere su tre lati, situate nel comune di Montevarchi, nella rinomata zona Via Vespucci. Ogni abitazione si sviluppa su una superficie di circa 125 mq e comprende un garage di 25 mq allo stesso livello, oltre a un loggiato di 13 mq e un ampio giardino privato di circa 270 mq. Queste residenze sono progettate per offrire il massimo del comfort: tutte le unità sono disposte al piano terreno con accesso diretto all'esterno, garantendo così la massima indipendenza. La costruzione è realizzata secondo le più recenti normative sul risparmio energetico e sulla sicurezza sismica. L'acquisto è tutelato da fideicommissi e polizze postume per garantirvi la massima tranquillità nell'investimento. Inoltre, ci sono agevolazioni fiscali disponibili sui box auto. La posizione strategica della proprietà rende questo immobile ideale sia per famiglie che cercano uno spazio confortevole vicino ai servizi principali sia per chi desidera investire in una zona sempre più richiesta. Non perdete l'opportunità di vivere immersi nel verde pur rimanendo collegati alle comodità cittadine! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarvi a trovare la vostra nuova casa.

Situata nel suggestivo comune di Portoferraio, questa splendida villa in vendita offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. L'immobile rappresenta un'occasione da non perdere per chi sogna una casa con ristorante e bar privato, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Con una superficie di 140 mq (tra civile abitazione e locali tecnici), suddivisa in 8,5 vani, la villa vanta un panorama mozzafiato e tramonti indimenticabili, regalando emozioni uniche ogni giorno. Dotata di 2 bagni, 3 box e 3 posti auto, questa proprietà è caratterizzata da un'eleganza e un fascino senza tempo, rendendo la villa non solo un rifugio di relax, ma anche una scelta intelligente dal punto di vista ambientale. A pochi passi dalla bellissima spiaggia, questa villa offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura e di godere di tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita tranquilla e spensierata. Il prezzo di 940.000 EUR rappresenta un investimento sicuro per chi cerca un angolo di paradiso sulla costa Elbana PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dellIsola dElba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò lisola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Marina Di Massa

MARINA DI MASSA ZONA CENTRALE AD UNA DISTANZA DAL MARE DI 900 METRI IN ZONA VERDE E TRANQULLA, VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE SOLEGGIATA TUTTO IL GIORNO, POSTA AL PIANO TERRA COMPOSTA DA INGRESSO SU SUGGIORNO CON TERRAZZO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO CON VASCA, AMPIO LOCALE AL PIANO SEMINTERRATO COLLEGATO DA SCALA INTERNA,, LOCALE LAVANDERIA CON DOCCIA ED AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 400 MQ. CON IMPIANO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO E ROBOT TAGLIAERBA. VARI POSTI AUTO ESCLUSIVI.

Quercianella

Un'opportunità unica a Quercianella! A pochi passi dalle incantevoli spiagge e dal vivace centro con tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita il piano primo di una signorile villa bifamiliare in stile '900, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. L'ingresso indipendente al piano terra, tramite una resede privata di circa 70 mq, introduce ad una comoda scala esterna che conduce all'abitazione principale. Un vero valore aggiunto è il monolocale indipendente situato nella resede, dotato di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti, affitti brevi o come spazio aggiuntivo. Il cuore della proprietà è la splendida terrazza abitabile con una piacevole vista mare parziale, accessibile direttamente dalla zona giorno. Questo ambiente luminoso e accogliente, grazie alla sua esposizione privilegiata, si estende per tutta la lunghezza della terrazza e offre doppio accesso all'esterno, sia dalla zona cottura che dal soggiorno. Perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto con vista. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, di cui una arricchita da un balconcino privato, e due bagni completi con doccia, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile vanta un moderno riscaldamento a pavimento e si presenta in condizioni impeccabili grazie alla completa ristrutturazione del 2002, che ha riguardato facciate e tetto. Punti di Forza Unici: Assenza di spese condominiali: Goditi la libertà e l'indipendenza di una villa bifamiliare senza costi fissi aggiuntivi. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità ma a brevissima distanza dal mare e da tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, trasporti). Interni rinnovati con gusto e completamente arredati: Entra e vivi subito il comfort di ambienti moderni e funzionali, curati nei minimi dettagli. Ideale come casa vacanza: Grazie alle tre camere da letto e ai due bagni, offre spazio e comodità per ospitare famiglie o gruppi di amici. Doppia opportunità abitativa: Il monolocale indipendente al piano terra amplia le possibilità d'uso dell'immobile. Resede privata: Uno spazio esterno versatile per momenti di relax, giochi per bambini o cene all'aperto. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza esclusiva, una residenza principale con spazi generosi o un investimento con potenziale di reddito grazie al monolocale indipendente.

Villa storica in stile Liberty dei primi del novecento, situata nella località di Carraia a Capannori (LU). Questa affascinante proprietà si distingue per la sua bellezza architettonica e il suo stato di conservazione impeccabile, offrendo un’esperienza di vita unica e senza tempo. Caratteristiche principali dell’immobile: Superficie totale di circa 310mq su un terreno di circa 700mq Quattro locali attualmente adibiti a magazzino e ampio garage Pavimenti originali Tessieri e finestre in legno Porte interne in legno Scala in pietra di Matraia con ringhiera in ferro battuto La villa si compone al PIANO TERRA da ampio ingresso, salotto, cucina, tinello e sala con accesso al giardino, al PIANO PRIMO Tre camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Mansarda grezza divisa in tre ambienti al SECONDO PIANO. Struttura del tetto in travi e travicelli perfettamente conservata. Due pozzi privati, allaccio alle fognature comunali ed al metano. Questa villa offre un enorme potenziale, sia come residenza principale che come investimento. I vari annessi consentono di creare ulteriori spazi abitativi, soddisfacendo ogni esigenza familiare o di investimento. La tranquillità della zona, a pochi minuti da Lucca, rende questa proprietà ancora più preziosa, offrendo un’esperienza di vita unica tra storia e confort moderno. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Palazzaccio

In una tranquilla zona residenziale di Cecina, si propone in vendita una villa bifamiliare circondata da un curato giardino privato di 308 mq, che abbraccia interamente il fabbricato. L’abitazione, su due piani, collegata sia internamente che esternamente, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e versatilità. Al piano terra (altezza 2,05 m, condonato per civile abitazione) si trovano una camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, un ripostiglio, un’autorimessa e un locale di sgombero con camino, perfetto per momenti conviviali. Completa il livello una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un ampio ripostiglio aggiuntivo. Una scala interna conduce al primo piano, raggiungibile anche da un ingresso esterno indipendente con balcone. Qui si apre una luminosissima zona giorno, cucina abitabile dotata di ripostiglio e uscita su un terrazzo. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l’altro con box doccia. Al piano superiore sono presenti condizionatori nella cucina e in una delle camere. La proprietà è già accompagnata da progetti già predisposti per un eventuale frazionamento in due unità abitative terratetto, offrendo così la possibilità di realizzare due case indipendenti all’interno dello stesso edificio. Questa caratteristica la rende perfetta sia per famiglie numerose, sia per chi desidera un investimento con potenziale di reddito aggiuntivo. Ottima la posizione, in prossimità di tutti i servizi principali e delle scuole Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM51 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864

A soli 6 km dal centro di Pescia e 10 km dalla splendida città di Lucca, prestigiosa villa singola di oltre 500 mq, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o per chi desidera coniugare residenza e ospitalità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di oltre 6.000 mq, finemente curato, al cui interno si trova un’elegante area relax con piscina, perfetta per momenti di tranquillità o per accogliere ospiti in un contesto curato e riservato. La villa dispone attualmente di otto camere da letto, con la possibilità di ricavare agevolmente altre quattro camere da letto matrimoniali, aumentando così la capacità abitativa o ricettiva. La posizione strategica tra Pescia e Lucca e a breve distanza anche da Pisa la rende particolarmente adatta allo sviluppo di una struttura turistico ricettiva di charme. Completano la proprietà una spaziosa area parcheggio con posti auto sia coperti che scoperti. Una residenza di grande fascino e potenziale, perfetta per chi cerca tranquillità, spazio e comfort in una delle zone più suggestive della Toscana. È disponibile, con acquisto separato, un ampia rimessa di circa 120 mq, completo di ufficio e servizio igienico. L’immobile offre la possibilità di essere convertito in civile abitazione, con progetto per la realizzazione di una villetta indipendente su un unico livello di circa 140 mq. La struttura è adiacente alla villa principale e consente anche un ampliamento del parco. Distanze dai principali centri di interesse: Pescia 6 km – Lucca 10 km – Montecatini Terme 15 km – Pisa (aeroporto) 40 km – Versilia (Forte dei Marmi) 48 km – Firenze 65 km – Abetone 60 km – San Gimignano 80 km – Siena 100 km PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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6.320 ㎡

Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo. L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti. Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze. Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica. La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco. Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio.

Pian Del Lago

Zona Lecceto - a circa 1 km dalla strada principale, immersa nella campagna, bella porzione di casa colonica di mq 230 circa disposta su due livelli con ampio giardino, aia pavimentata e terreno circostante per complessivi mq. 2.000 oltre a piccolo annesso di mq. 23. Ingresso a piano terreno da gradevole spazio esterno pavimentato e perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia, sala da pranzo molto spaziosa collegata a cucinotto perfettamente attrezzato, disimpegno e accesso a splendido salone triplo con archi a mattoni; altro disimpegno che conduce a uno studio, ripostiglio, bagno finestrato, e camera spaziosa con bagno ensuite; al piano superiore si accede alla zona notte dove troviamo un loggiato, un bagno finestrato, una camera matrimoniale. una camera doppia e la camera principale matrimoniale con accesso a bagno privato anch'esso finestrato. Cortile interno esclusivo e a due passi dall'abitazione si accede ad una bellissima aia pavimentata e al terreno ove è presente un piccolo annesso uso rimessaggio per mq. 23. Soffitti a travi e travicelli e pavimenti in cotto Buone condizioni generali. Perfetta soluzione per chi sceglie di vivere in campagna, ma allo stesso tempo raggiungere i servizi primari in pochi minuti di macchina.

Scopri questo affascinante attico con vista panoramica sul Golfo Stella, situato al primo piano di una storica Villa Padronale. Immerso nella macchia mediterranea, questo rifugio offre un'esperienza unica di tranquillità e bellezza naturale. La splendida vista sul mare ti regalerà indimenticabili tramonti, mentre la combinazione di essenze della macchia mediterranea e del mare crea un'atmosfera incantevole. A soli 2,5 km dall'antico borgo di Capoliveri, l'accesso a questa meraviglia è facilitato tramite il sentiero della Madonna delle Grazie. L'attico si compone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e frigorifero sotto piano, una camera matrimoniale, una camera singola e una cameretta con letto a castello, ideale per famiglie o ospiti. La terrazza attrezzata è perfetta per godere del sole e della brezza marina, mentre il posto auto garantisce comodità. Con una superficie commerciale di 100 m² e un appezzamento di 600 m², questo immobile è l'ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare. La spiaggia più vicina, Madonna della Grazie, dista solo 300 metri. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Calenzano

Nello scenario senza tempo della campagna toscana, a breve distanza da San Miniato, si erge maestosa una splendida casa colonica trasformata in un esclusivo agriturismo. Immersa in una posizione dominante e panoramica, questa proprietà d'eccellenza offre una vista mozzafiato che spazia dalla Valle dell'Arno alle montagne circostanti, incorniciata da un parco secolare di oltre 47 ettari. La struttura, sviluppata su circa 1.000 mq, è stata sapientemente riconvertita in una prestigiosa struttura ricettiva composta da appartamenti di charme, arredati con gusto rustico e dotati di ogni comfort. Il cuore della proprietà è circondato da un ampio parco alberato che accoglie una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax e contemplazione del paesaggio. Il vero valore aggiunto di questa tenuta risiede nella sua estesa azienda agricola: 21 ettari di vigneti DOCG in produzione, oliveti secolari e boschi rigogliosi creano un patrimonio produttivo di eccellenza. Completa l'offerta un prezioso permesso di costruzione già approvato per la realizzazione di una cantina di 800 mq, perfetta per chi desidera valorizzare ulteriormente la produzione vinicola e trasformare questa già splendida proprietà in un'autentica tenuta vitivinicola di prestigio. Un'opportunità unica per investire in uno degli agriturismi più esclusivi della Toscana, dove tradizione agricola, ospitalità ricercata e potenziale produttivo si fondono in un contesto paesaggistico di rara bellezza