Immobili in vendita in Toscana

Castiglion Fiorentino, Arezzo

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1.500 ㎡

Situato vicino a Cortona e Arezzo, con un rapido accesso alle famose città della Toscana e dell'Umbria come Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia, Spoleto e Assisi, questo elegante borgo si trova in una posizione panoramica sulla cima di una collina, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Una stradina asfaltata conduce alla proprietà, che comprende un imponente casale in pietra risalente al XVIII secolo, una chiesetta, un secondo fabbricato e cinque piccoli annessi. L'immobile è stato restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Le caratteristiche originali come le travi a vista, i pavimenti in cotto e i camini in pietra sono state preservate e abbinate a finiture di pregio eseguite da artigiani locali. La villa principale, che si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 770 mq, dispone di due soggiorni, una cucina professionale, un'ampia sala da pranzo ad arco con accesso alla loggia esterna e un totale di 11 camere da letto e 12 bagni. Al primo piano si trova un appartamento indipendente con accesso anche dall'esterno tramite una scala in pietra. Il secondo fabbricato, di 450 mq, dispone di 5 stanze ristrutturate al grezzo che potrebbero essere trasformate in ulteriori camere o zona spa al piano terra; al primo piano si trova un appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e 3 bagni, mentre il secondo piano è composto da una camera e un bagno. La chiesa, annessa al secondo edificio, è ancora consacrata e presenta al suo interno una piccola sagrestia. Attualmente, tre annessi sono adibiti a magazzini, ma potrebbero essere facilmente trasformati in appartamenti o zone wellness. Il borgo è circondato da circa 5 ettari di terreno con uliveto in produzione e bosco. Nella parte nord-occidentale del borgo alcune zone pianeggianti sono adatte alla realizzazione di un campo da tennis o di un'area per l'allevamento di cavalli. Al di là di un vivace ruscello si trova un rudere, l'ex mulino in pietra, che può essere utilizzato per attività collaterali. Se lo si desidera, il volume può essere ricostruito in un altro luogo della proprietà. Una piscina panoramica ed un terrazzo di circa 60 mq con vista sulla vallata completano la proprietà.

Gragnano

E057P - Gragnano - Capannori. "Amazing Villa Bifamiliare con piscina". Stai cercando una villa singola con giardino esclusivo su quattro lati e due unità immobiliari distinte e separate? Se la risposta è si, probabilmente sei sulla buona strada. Ti spiego meglio, le condizioni di manutenzione sono ottime, la villa è stata ristrutturata a metà degli anni 80', poi è sempre stata manutenuta molto bene. Gli ultimi lavori risalgono al 2019. Ci troviamo a gragnano, in un contesto di campagna avvolti da una bolla di verde e vicino ai primari servizi. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile e attraverso un comodo viale alberato, è possibile raggiungiere la Villa. La struttura è contornata da circa tre ettari di terra, suddivisi tra vigneto, seminativo e bosco. Entrando, a piano terra, nella prima abitazione, troviamo in un'ampio ingresso che ci apre su una grande sala la quale gode di un bellissimo camino da poter sfruttare durante le fredde serate invernali bevendo un buon bicchiere di vino rosso. Proseguendo, abbiamo l'opportunità di trovare una cucina in muratura dotata di una grande porta finestra che affaccia sul fronte principale, dalla quale poi, può essere raggiunta la zona lavanderia. Inoltre il piano terra, gode, di una splendida zona dedicata al "relax" - qui, abbiamo una sauna, una vasca idromassaggio ed un bagno. Conclude questa zona una grande cantina. Salendo le dolci scale in castagno, arrivati al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto servite da ben cinque bagni. Da qui, vi è la possibilità di poter accedere alla meravigliosa terrazza, posta sul retro dell'abitazione. Entrando nella seconda abitazione, al piano terra, troviamo un'altro grande soggiorno anch'esso servito da un camino e zona pranzo. La cucina è abitabile, ed è in muratura; conclude questa zona un bagno. Le dolci scale in pietra serena, ci conducono al piano primo dove abbiamo tre ampie camere da letto servite da tre bagni. Le due unità immobiliari hanno ingressi indipendenti, hanno inoltre, l'opportnuità di esser collegate da una porta posta al piano primo e più precisamente nella zona notte. L'immobile gode di ottime rifiniture, le porte sono in legno massello, le finestre sono in legno ed hanno il doppio vetro. All'esterno, di fronte l'abitazione troviamo una veranda molto caratteristica servita da un forno a legna, ove vi è la possibilità di poter mangiare e rilassarsi in compagnia; sul retro di questa vernada è presente una terrazza. Poco discosta dalla casa, in un fazzoletto di verde troviamo una splendida piscina con le sue doccie ed i suoi spogliatoi. Bellissima Vigna ove sono situati pallelli solari per creare energia. L'abitazione ha due pozzi artesiani, uno per le utenze delle abitazioni ed uno per l'irrigazione del giardino. L' appartamento risulta allacciata a tutte le pubbliche utenze. L'abitazione ha una classe energetica G indice di prestazione energetica globale 207,57 kWh/m2 anno.

Cigoli

In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.

Tra Montalbano e il Barco Reale, nella splendida campagna di Carmignano, il cui territorio collinare è famoso per la produzione dell'omonimo e famoso vino DOCG, di trova questo bellissimo casolare. Immerso nel verde, in un'oasi di pace e silenzio, esso si sviluppa in due unità, costituite da un corpo principale più grande, e uno secondario più piccolo, originariamente fienile e poi trasformato in civile abitazione. La struttura nel suo insieme, è attualmente molto ben organizzata ad agriturismo, attività sospesa da poco ma talmente fiorente  da aver ottenuto 9.3 di punteggio recensioni degli ospiti. L'unità principale vanta 6 camere matrimoniali, 6 bagni, una cucina e un soggiorno con camino grandissimi, una stanza attualmente adibita a lavanderia/stireria, oltre ad un seminterrato con altezze superiori ai 3 metri con soffitti interamente a voltine, dove si trovano una bellissima cantina di vini, perfettamente isolata per un'ottima conservazione, una sala e una meraavigliosa e luminosissima cucina con sbarco diretto sul giardino; luogo attrezzatissimo per godere di pranzi all'aperto con una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La struttura secondaria, si compone di un bel soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle numerose aperture, e cucina aperta ma sapientemente defilata. Attraverso una scala si accede al piano superiore, dove si trovano una camrea matrimoniale con accesso al bel terrazzo viviblie, una camera singola e un bagno. Per la produzione di energia elettrica e acqua calda, sono presenti impianto fotovoltaico e caldaia a biomassa. E' altresì stato realizzato un pozzo artesiano che garantisce abbondanza di acqua ad una pressione ottimale. Il giardino della struttura, curatissimo e attrezzato anche di un bel gazebo in legno, ha un'estenzione tale da permetterne il massimo comfort e un'eccellente fruibilità. Completano la proprietà quasi 2 ettari di terreno circostante, coltivato in parte a oliveta. Bellissimo oggetto, immerso nella quiete di una delle campagne più belle e più ricercate della Toscana! Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 1.250.000

VINCI COLLINA, in posizione molto panoramica e facilmente raggiungibile, casolare rustico diviso in due unità indipendenti, circondato da un podere di oltre 1 ettaro con circa 300 olivi in piena produzione. La casa principale è composta da cucina, 2 vani ad uso locale di sgombero, 3 camere e bagno. La dependance è composta da soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno e w.c.. La proprietà è corredata da una splendida terrazza panoramica, un garage di circa 20 mq e vari rimessaggi. Parzialmente arredata e attrezzata. euro 480.000

Marciana

Villa Anita: Oasi di relax a due passi da Pisa e Pontedera Professionista in cerca di una vita tranquilla ma vicina a tutte le comodità? Villa Anita è la soluzione perfetta per te! Situata nel cuore del paese di Marciana, a pochi minuti da Pisa e Pontedera e comodissima all'uscita Cascina della Fi-Pi-Li, questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, offre ampi spazi, finiture di pregio e un'atmosfera unica. Perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e alle opportunità di lavoro. Ecco cosa rende Villa Anita speciale: Posizione strategica: A pochi minuti da Pisa, Pontedera e dall'uscita Cascina della Fi-Pi-Li, ideale per chi lavora in città ma desidera vivere in un ambiente tranquillo. Vicinanza ai servizi: Scuole superiori e medie, impianti sportivi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici a piedi o in bicicletta. Ampi spazi e luminosità: La villa si sviluppa su più livelli, con ampie stanze luminose e ben disposte. Finiture di pregio: Materiali di alta qualità e cura dei dettagli in ogni ambiente. Comfort e tecnologia: Cablaggio rete e centralino telefonico in tutte le stanze, impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Relax e svago: Ampio giardino, stupenda veranda esterna, dependance con angolo cottura e palestra per godersi il tempo libero in completo relax. Ideale per famiglie: Numerose camere da letto e bagni per ospitare comodamente tutta la famiglia. 5 posti auto e accesso carrabile: Comodo parcheggio per te e i tuoi ospiti. Descrizione: Piano Terreno: ingresso living, ampia cucina abitabile con adiacente importante sala da pranzo, dalla cucina si accede anche ad un suggestivo giardino d'inverno di 40 Mq dove pranzare o cenare praticamente all'aperto in ogni periodo dell'anno, salone di rappresentanza e bagno di servizio; Piano Primo: tre ampie camere matrimoniali di cui due di 18 Mq con un bagno al piano, una suite di 40Mq con camera, cabina armadio oltre ad un esclusiva stanza da bagno con doccia e vasca. Piano Mansarda: salone con camino, zona studio, palestra con bagno e bagno turco, due ulteriori camere per ospiti. Dependance: comodo bilocale con ingresso in soggiorno lato cottura, bagno, camera matrimoniale. Pertinenze: due comodi locali di sgombero, uno uso lavanderia/impianti, uno pluriuso. Giardino: accesso carrabile da via Della Chiesa Mq 1500 con pozzo artesiano e impianto di irrigazione. Capanno per attrezzi. Possibilità di permuta parziale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente riservato e tranquillo! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più.

San Ginese

N169D - San Ginese - Lucca. La tua Oasi di Lusso nel Verde: Villa con piscina vicino Lucca Nella quiete delle colline a sud-est di Lucca Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella natura, a soli 15 minuti dal cuore pulsante di Lucca. In una posizione strategica, che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città, ti presento questa splendida villa indipendente di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare all'eleganza e alla funzionalità. Circondata da un giardino privato di circa 2000 mq, questa proprietà è un'oasi di benessere e privacy. Un'area verde perfettamente curata, suddivisa tra un ampio prato di circa 800 mq con piscina a sfioro interrata ad acqua salata e vasca idromassaggio integrata, e ulteriori 1200 mq di terreno, oggi utilizzati come orto, ma pronti a trasformarsi in qualunque progetto tu voglia realizzare: un'area wellness, un campo da padel o un secondo giardino tematico. Ogni angolo è stato studiato per offrire un'esperienza sensoriale e funzionale. Il portico coperto ospita un forno mobile, perfetto per organizzare cene all'aperto e vivere il giardino in ogni stagione, tra convivialità e relax. L'abitazione, costruita appena 7 anni fa, è in condizioni impeccabili e dotata di tecnologie all'avanguardia: • Sistema domotico intelligente • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata • Sistema di allarme perimetrale interno ed esterno • Pannelli solari per acqua calda ed energia elettrica • Impianto audio integrato in tutta la casa • Sistema invisibile di recinzione elettrica per il giardino • Sistema anti-zanzare integrato • Pozzo privato in pietra per l'irrigazione L'accesso è comodo e sicuro, grazie al cancello elettrico per auto e alla completa recinzione perimetrale. All'interno, materiali di pregio come le scale interne in travertino e i pavimenti in gres porcellanato donano calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano terra si apre su un ampio living open space con zona pranzo e camino a legna, perfetto per i momenti di relax. Completano il piano la cucina, un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la camera padronale con bagno privato e vasca idromassaggio regala momenti di assoluto benessere, affiancata da due ulteriori camere e un secondo bagno. Questa villa non è solo una casa, ma una vera esperienza di vita. Un luogo in cui ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire finalmente… a casa.

Ravacciano

In quel tratto di Ravacciano che sembra aver scelto il silenzio come forma di eleganza, lontano dai percorsi frettolosi e custodito da una quiete quasi rarefatta, sorge questa casa che ha il passo lento e profondo delle storie destinate a durare. È inserita in una bifamiliare discreta, raccolta, come se l’architettura stessa avesse voluto rispettare la natura riservata del luogo. Il tetto, rifatto integralmente nel 2024, è una promessa mantenuta: protezione, solidità, futuro. Qui ogni spazio sembra pensato per accogliere, mai per imporre. Anche ciò che potrebbe apparire come un limite si dissolve con naturalezza. Il garage, ampio e comodo, è un rifugio sicuro per ogni automobile, mentre il giardino esclusivo si apre come un piccolo piazzale privato, pronto ad accogliere altri mezzi, con quella misura e quel rispetto che appartengono alle case vissute bene. E poi resta un angolo verde, intimo e prezioso, un frammento di giardino dove le mani possono affondare nella terra, dove le stagioni si osservano crescere foglia dopo foglia. L’ingresso è un piccolo rito quotidiano. Un cancellino introduce alla casa con due soli gradini, quasi a voler rallentare il passo, preparare l’animo. La porta privata si apre su un ingresso ampio, solenne, dove lo sguardo viene subito catturato da una scalinata importante, scenografica, che sale con grazia verso la luce. In alto, il ballatoio finestrato si offre come una terrazza interna sospesa, affacciata sul vuoto delle scale, inondata di chiarore. È uno spazio che emoziona, che sorprende, che invita a fermarsi. Da qui, una porta a doppio battente in vetro accompagna verso il cuore della casa. Il corridoio angolare è come una spina dorsale elegante, da cui si diramano tutti gli ambienti, ordinati e armoniosi. Una porta segna il confine tra il vivere e il riposare, tra il giorno e la notte, con una separazione netta ma mai rigida, più simile a un sussurro che a una barriera. La zona giorno si racconta con generosità. Il soggiorno, ampio e luminoso, respira attraverso una grande finestra a tre battenti e una seconda apertura più leggera, che conduce al balcone, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. La cucina abitabile è un luogo dell’anima: il camino domina la scena come un custode silenzioso di conversazioni, di inverni lenti, di profumi che restano nella memoria. Anche qui il balcone accompagna lo spazio, abbracciandolo. Lo studio, raccolto ma luminoso, si affaccia sullo stesso balcone del soggiorno e attende solo di trasformarsi, se lo si desidera, in una stanza in più, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Un piccolo bagno completa con discrezione questa parte della casa. La zona notte è un rifugio. Tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, sembrano pensate per il riposo vero, quello profondo. Il bagno che le serve è grande, luminoso, con una finestra che lascia entrare il giorno e una doccia che diventa gesto quotidiano di benessere. E poi c’è ciò che non ci si aspetta, ma che fa la differenza: una cantina di circa 45 mq, uno spazio vivo, versatile, capace di trasformarsi in ciò che serve, dal rimessaggio alla lavanderia, dal cambio armadi a un luogo creativo, nascosto e prezioso. Questa casa non si limita a essere bella. È luminosa in modo sincero, attraversata dalla luce che entra da quattro lati, accarezza le stanze, cambia con le ore e con le stagioni. È una casa che non chiede di essere semplicemente abitata, ma ascoltata. Una casa che accoglie, protegge e, senza clamore, resta.

San Lorenzo Di Moriano

Rif. IA1808 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita splendida porzione di casale situato in campagna ma vicino alla città, con ampio giardino e piscina. Si entra nella proprietà tramite un cancello elettrico di fattura artigianale, e ci troviamo subito all'interno del bellissimo giardino di 2000 mq completamente recintato, ove vi è una piscina ( 6x4 mt ), una piccola tettoia in muratura con forno e barbeque per le cene estive, tettoia in ferro zincato per almeno sei posti auto coperti. L''abitazione finemente ristrutturata recentemente sia nelle strutture che negli impianti e finiture, vi accoglie, al piano terra , in un ampissimo salone con dettagli a vista del muro in pietra e mezzane, studio, ampia sala da pranzo con cucina in muratura, disimpegno, locale lavanderia, bagno. Le scale in pietra serena ci accompagnano al piano primo ed ultimo, ove troviamo la zona notte con 4 camere di cui 3 matrimoniali, ampie e luminose, due ripostigli, e due bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca angolare. Le finiture interne, portano il fascino, il comfort ed il calore del rustico lucchese. I dettagli a vista della muratura in pietra e mezzane di cotto, i solai in in legno e mezzane , pavimenti in cotto, infissi in legno di castagno, finestre a taglio termoacustico, persiane e zanzariere, e inferriate di fattura artigianale rifiniscono la proprietà. L' abitazione è dotata di sistema di allarme, climatizzazione, e pozzo artesiano per la cura del giardino. Esternamente , le tipiche mandolate e la pietra a vista originarie, arricchiscono l'aspetto esteriore dell'immobile, conferendo all'immobile il sapore tipico dei casali delle nostre colline. L'immobile è disponibile da subito e adatto ad una clientela attratta dalla tranquillità della campagna, ma vicinissima alla città di Lucca e i suoi servizi. Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa, l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cascine

Cascine - Buti - Splendida villa dal design moderno ed ad alta classe energetica con 1000 mq. di giardino circostante oltre a grande garage e locali accessori. Il corpo principale è composto da un ampio porticato attraverso il quale, tramite un ampio infisso in vetro termico, si accede ad un grande soggiorno. Oltre a questo, il piano terra, è composto dalla cucina, sala da pranzo, un bagno ed una camera. Al centro del soggiorno insiste una scala in acciaio con gradini in vetro che sale al piano primo ove troviamo un salotto soppalcato che si affaccia sul soggiorno sottostante, una camera ed un bagno oltre ad altri vani accessori e soffitta. Dal soggiorno del piano terra tramite, una scala in acciaio, si scende al piano sottostante che si compone di un salone con area cinema, una sala da pranzo con caminetto, una cucina attrezzata con forno a legna e dispensa, un bagno, una ampia lavanderia/locale caldaia e stanza armadi. In aderenza alla villa, ma con ingresso indipendente separato, troviamo anche un bilocale composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto fotovoltaico da 10,64 kw, tetto ventilato e facciate ventilate in cotto Palagio dell'Impruneta che, assieme agli infissi marca Shuco con vetri termici permettono all'immobile di risultare in classe energetica A2. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione completo di pozzo artesiano. Classe energetica: A2 - Rif. 1440

Montemassi

IN AGRO DI ROCCASTRADA in un meraviglioso scenario della campagna maremmana la nostra agenzia propone in vendita un compendio immobiliare compensivo di fabbricati e terreni così composti. villetta di campagna su 2 livelli e suddivisa in due unità immobiliari di oltre 100 mq ciascuna completamente indipendenti climatizzate e con caminetto una porzione di un vecchio e bellissimo fabbricato storico di circa 200 mq vari annessi come magazzini capannoni pollai e stalle per circa 700 mq circa e circa 15 h di ottimo terreno pianeggiante irriguo grazie all'esistenza di 2 pozzi con oliveto e seminativo la proprietà sarà libera velocemente verrà venduta a cancelli chiusi ed ha una richiesta molto interessante RIF CV128

Cucigliana

Cucigliana - € 480.000 Per gli amanti del verde e della tranquillità, ma con la comodità di non essere distante da Cascina e dall'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita questa villa singola disposta su 2 livelli di circa 270 mq di particolare fattura architettonica. L'ampio ingresso ci accompagna al salone, caratterizzato dal doppio volume, dal camino e dalla luminosità grazie alla grande porta finestra posta a sud; una parte del salone è adibito a zona pranzo, anche se l'immobile è dotato di una spaziosa cucina; dalla cucina si accede ad una piccola cantina ad uso ripostiglio; dal disimpegno notte si accede a 3 ampie camere, a 2 bagni ed alla scala per accedere al piano mansardato; il piano mansardato è composto da un ampio open space con grande camino che affaccia sulla zona giorno. La villa è circondata da un giardino di circa 1500 mq interamente recintato e da un garage di circa 40 mq. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento. Classe"G" - Rif. 7474

Est

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano-Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti €.1.200.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

BIENTINA Centro - Esclusiva BIFAMILIARE Ristrutturata, Pari al Nuovo! Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e con tutti i comfort, questa bifamiliare unica nel suo genere è l'occasione perfetta. Situata nel cuore di Bientina, l'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, offre una qualità abitativa elevata e un'efficienza energetica di Classe A4, il massimo standard attuale. CARATTERSITICHE PRINCIPALI Superficie: 240 mq distribuiti su due piani, con ambienti ampi e funzionali. Spazi esterni: Giardino privato di 200 mq, ideale per relax e attività all'aperto, e resede pavimentato di 60 mq. Posizione: Libera su tre lati, in un contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro. DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: Ampia zona living con accesso dal giardino esclusivo. Zona pranzo con cucina e grande apertura sul giardino, che regala luminosità e una vista suggestiva. Ripostiglio/dispensa, bagno spazioso, locale caldaia-lavanderia e guardaroba. Piano primo (accessibile sia da scala interna che esterna con terrazzo): Due camere matrimoniali, una con bagno privato. Una camera doppia. Un bagno. Zona soggiorno/pranzo e cucinotto con terrazzo-veranda. Con una semplice chiusura di una porta, il piano superiore può essere trasformato in un bilocale indipendente, ideale per famiglie con genitori-figli che desiderano indipendenza ma comodità di vicinanza. DOTAZIONI MODERNE E TECNOLOGIE AVANZATE Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Infissi in PVC, tapparelle motorizzate, portefinestre con tende motorizzate interne al vetro camera; infissi con vetri specchiati per avere il massimo della privacy. Impianto fotovoltaico da 10 kW per una maggiore indipendenza energetica. Sistema di allarme, videosorveglianza, zanzariere e addolcitore. Arredamento su misura incluso; possibilità di acquistare ulteriori elementi di arredo su richiesta. UN GIARDINO PERFETTO Il giardino esclusivo, ben curato e riservato, rappresenta un valore aggiunto unico. È lo spazio ideale per rilassarsi, trascorrere il tempo libero o organizzare momenti conviviali in totale privacy. PERCHE' SCEGLIERLA ? Questa bifamiliare è pronta da vivere: elegante, moderna e a pochi passi dal centro di Bientina. Con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie di ultima generazione e un'efficienza energetica eccellente, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una casa confortevole, sostenibile e con un grande valore aggiunto. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: A4 - Rif. B3400

Appartamento di mq. 255 circa. che si sviluppa tra il primo e il secondo piano di un palazzo del centro storico, con ingresso da elegante vano scala a comune. Molto spazioso e luminoso, gode della vista da un lato di una delle più belle piazze di San Miniato, dall'altro della campagna sottostante e della valle dell'Arno, fino alle montagne. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'abitazione si compone al primo piano di ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, bagno di servizio, disimpegno, ampio salone, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, locali con ampie armadiature. Dal salone e dalla camera da letto si accede, con ampie porte-vetrate, ad una loggia chiusa da grandi finestroni che consentono un'ottima illuminazione degli ambienti che vi si affacciano. La loggia è caratterizzata dalla presenza di una fontanella in pietra. Dal disimpegno una scala conduce al piano superiore dove, allineate lungo un corridoio, si trovano due camere da letto, una stanza da bagno dotata di doccia, un piccolo locale caldaia.