Immobili in vendita in Toscana

Montepulciano, Siena

Già dall'esterno, appena ci si avvicina all'importante cancello che introduce nella proprietà, si assapora l'atmosfera intensamente sofisticata di altri tempi. Incorniciata da una lussuosa vegetazione, si scorge l'antica dimora , all'interno di un parco di ca 7000 mq. che si sviluppa davanti all'edificio con piante di alto fusto e con siepi di alloro che creano caratteristici percorsi dei giardini all'italiana. Nelle parti lasciate a prato, di fianco e sul retro dell'edificio, si trovano piante di olivi e alberi da frutto; ad un livello più basso, lecci e querce secolari, sistemati seguendo una forma circolare in modo da ricreare un piccolo bosco che in passato serviva per richiamare gli uccelli. L'immobile conserva l'innato fascino suggestivo che la costruzione possiede, dovuto, essenzialmente, dalla solida robustezza strutturale unita alla semplicità naturale delle forme. Il prospetto principale presenta il portone con un sovrastante arco a tutto sesto, le finestre con cornici e due "marcapiano" che delimitano in lunghezza l'intera facciata intonacata color ocra chiara ingentilita, unicamente sul fronte, da un motivo geometrico regolare e altri elementi decorativi intonacati color crema. La struttura, compreso il corpo staccato destinato a garage e ripostigli, ha una superficie di 1150 mq. , occupati al piano seminterrato dalle cantine e ai due piani superiori dalle due unità abitative delle quali, quella più piccola, con l'ingresso sul retro del fabbricato. Dal punto di vista planimetrico ha una pianta regolare, di forma rettangolare, al centro della quale, il salone rappresenta la zona più importante e prestigiosa della casa; i soffitti sono caratterizzati da travi a vista in legno, in particolare spiccano sei grandi travi che poggiano su mensole intagliate con linee naturali e motivi floreali; i pavimenti sono per la maggior parte in cotto antico. Le cantine, contraddistinte da ampie volte in mattoni con la pavimentazione in parte in mattoni e in parte lasciata al naturale, sono impreziosite da un antico torchio in legno murato e da sei "fosse" scavate nel terreno a forma di "orcio" disseminate nel pavimento e chiuse da coperchi in pietra che servivano per riporre in passato i frutti dei raccolti stagionali; all'interno di una di queste è incisa una data : 1882. La dimora è riconosciuta come un bene artistico.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una delle zone più famose della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la bellezza dei suoi paesaggi e per la produzione di eccellenze enogastronomiche e vitivinicole, vi proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare. La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un casale in mattoni completamente da ristrutturare. Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale. Il casale si trova sulla sommità di un poggio, in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna fino a Cortona. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un suggestivo viale alberato che conduce fino al casale circondato da 2000 mq di giardino che offre viste panoramiche mozzafiato. Ai lati del viale alberato sono presenti delle vigne a Nobile di Montepulciano, che possono essere acquistate a parte, oltre ad altri appezzamenti di vigna nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile deve ancora essere allacciato a tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana. Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo podere, in vendita questo rustico toscano completamente da ristrutturare posto in posizione privilegiata, su una delle colline più ambite nella campagna di Montepulciano. Questa proprietà si presenta come un’oasi tra i vigneti del prestigioso vino nobile, circondata da filari di vite e un paesaggio misto di boschi e oliveti, con vista mozzafiato sul rinomato borgo di Montepulciano. L’occhio del visitatore vaga indisturbato su queste colline disegnate dall’opera dell’uomo e si viene immediatamente pervasi da un senso di tranquillità. Questo casale rappresenta il sogno di chi vuole vivere la Toscana autentica, immerso in un contesto bucolico, questo splendido rudere si sposa con progetti di ristrutturazione finalizzati sia all’uso privato che alla ricettività turistica. La proprietà infatti ha una superficie edificabile complessiva di 721mq catastali. SPAZI INTERNI I fabbricati della quale la proprietà si compone sono in totale 4: un edificio principale di 282 mq lordi, in aggiunta a 439mq di annessi, rispettivamente un grande fienile, un pollaio e altro fabbricato rurale dove in passato si trovano la porcilaia, una rimessa e il forno. Il fabbricato principale è diviso in due piani: al piano terra come di consueto troviamo stalle e cantine, si collega al piano superiore da scala interna ed esterna. Al primo piano troviamo 8 vani, 2 bagni, vari disimpegni e un’ampia cucina. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà attraverso incredibili distese di vigne e sul finale da un viale alberato, facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca mantenuta in ottime condizioni e percorribile con qualsiasi mezzo. Situato su un poggio puntellato di vigne e cipressi il casolare è circondato da 2,66 ettari di terreno, di cui 0,85 di oliveto e il rimanente seminativo. Di fronte alla proprietà è ben visibile il borgo di Montepulciano, dalla parte opposta invece vediamo Cortona e le montagne alle sue spalle. Possibilità di costruire una piscina con ottima esposizione. Da sottolineare che tuttte le vigne che circondano il casale appartengono ad un’azienda totalmente biologica, non vengono utilizzati pertanto utlizzati diserbanti chimici ne trattamenti fitosanitari, simao insomma in una vera oasi naturale. UTENZE La proprietà dispone di acqua ed elettricità. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà è attualmente parte di un’importante e prestigiosa azienda vitivinicola, tuttavia una volta ristrutturata secondo le proprie necessità questa tenuta può diventare una magnifica residenza privata di famiglia o una affascinate strutturare da mettere a reddito con affitti turistici come villa per vacanze o gestita come B&B o boutique hotel! Casale dal grande potenziale con superfici adattabili ad ogni esigenza. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tipico rustico toscano in pietra in vendita nella campagna ai piedi di Montepulciano. Situato in posizione tranquilla all’interno di una grande azienda agricola circondato da fertili terreni e verdi boschi, facilmente raggiungibile, questa proprietà è un’ottima opportunità di investimento per una splendida casa in Toscana. SPAZI INTERNI Questo bellissimo fabbricato rurale, attualmente classificato come unità collabente si sviluppa su una superficie di circa 400 mq su due piani, oltre 180 mq di annessi. Il podere presenta le tipiche caratteristiche costruttive dei rustici toscani e materiali originari, come pietra, mattoni, cotto e legno. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge questa casa di campagna attraverso 1,5 km di strada bianca in buone condizioni, dista dal centro storico circa 5 minuti di auto. Il terreno di proprietà incluso nel prezzo di acquisto sono 3 ettari destinati ad oliveto, è possibile tuttavia acquistare ulteriori 4 ettari di terreno. UTENZE La proprietà al momento non dispone di utenze, gli allacci di acqua ed elettricità si trovano a 400 mt di distanza dal fabbricato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa casa di campagna è un’ottima opportunità per coloro che cercano una piccola residenza di campagna da vivere permanentemente, oppure una deliziosa seconda casa per le vacanze da mettere anche a reddito per affitti turistici o ancora una piccola azienda agricola. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, alle porte di Montepulciano, in vendita questa unica ed elegante villa settecentesca. Trattasi di residenza storica circondata da un incantevole parco con alberi da frutto, siepi e alberi ad alto fusto, oltre a olivi e ampie corti. SPAZI INTERNI L’edificio principale della prestigiosa proprietà è libero su quattro lati e si sviluppa su un corpo rettangolare per tre piani fuori terra. A piano terreno, attualmente, troviamo l’abitazione padronale mentre a piano primo e piano secondo sono disposte quattro suite, dotate di accesso indipendente, gestite come struttura ricettiva. La bellissima villa, realizzata seguendo i criteri della bio-edilizia, ha una superficie lordi di 400mq. L’abitazione padronale, arredata con cura e secondo la tradizione toscana, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina collegata con la zona pranzo dotata di accesso al giardino, due camere da letto con bagno, una camera soppalcata e altro ampio studio anch’esso con accesso al giardino che può trasformarsi in una meravigliosa camera. Il piano primo e piano secondo, al quale si accede tramite scala esterna, sono composti da quattro suite molto luminose e ampie, arredate con materiali naturali per mantenere l’armonia con l’ambiente e il territorio. Ogni suite gode di un’incantevole vista su Montepulciano ed è datata di bagno con doccia. Richiamano alla tradizionale architettura toscana le travi a vista e i pavimenti in legno massello trattati a cera d’api. La proprietà è composta anche da un secondo corpo di fabbrica, recentemente ristrutturato, attualmente composto dalla cucina e sala da pranzo per i clienti dell’agriturismo e da altri due appartamenti indipendenti. La zona pranzo, attualmente adibita a ristorante, studiata nei minimi dettagli, arredata con cura e stile, gode di una doppia vista panoramica, da un lato sul paese di Montepulciano e dall’altro sulla bellissima campagna toscana. Gli appartamenti hanno accesso indipendente, a piano terra sono composti da ingresso, soggiorno e bagno mentre a piano primo al quale si accede tramite scala interna un appartamento è dotato di camera doppia e camera matrimoniale e l’altro di una sola camera matrimoniale. Tutti gli spazi sono molto luminosi e ben curati. TERRENO ED ESTERNI Tante le corti e gli spazi esteri utilizzabili per godere della vita all’esterno della villa tra giardini segreti, orti, cortili e piscina naturale. La proprietà è circondata da 5ha di terreno adibito a varie colture, nello specifico 2ha di seminativo, 200 olivi di produzione e 100 alberi da frutto. Completano la proprietà la vari annessi per la rimessa e lavorazione di prodotti agricoli per un totale di 250mq. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento, impianto elettrico con fotovoltaico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. La proprietà si presta bene a varie soluzioni, ad esempio è possibile la realizzazione di una scala per il collegamento interno per unire l’appartamento padronale ai piani superiori e la realizzazione di ulteriori due camere da letto. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montepulciano, a soli 5 km dal centro storico del paese, vi presentiamo questo rustico casale da ristrutturare adesso in vendita. La posizione in cui si trova è estremamente comoda, tranquilla e allo stesso tempo panoramica. SPAZI INTERNI Struttura del 1800 a pianta rettangolare è libera sui quattro lati e si sviluppa su due livelli per circa 600 mq di superficie. Come ogni rustico casale toscano che si rispetti è formato da murature in pietre e mattoni, solai in legno e laterizio e con tetto realizzato con tegole e coppi. Fanno parte della proprietà anche 3 annessi di pertinenza. Tutti i fabbricati sono da ristrutturare. Il casale in precedenza ospitava al suo interno 4 camere da letto e 3 bagni di servizio ma con i lavori di ristrutturazione sarà possibile cambiare la disposizione degli spazi interni e sfruttare al meglio la superficie. TERRENO ED ESTERNI I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 1 ha. Nel caso foste interessati ad acquistare la proprietà per creare un’azienda agricola esiste la possibilità di acquistarla insieme al terreno adiacente, nello specifico con: 2 ha di bosco da taglio, 1 ha di terreno di Vigneto Merlot, 1000 mq di uliveto e 15 ha di seminativo per un prezzo di 880.000 € UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Miniato Basso

Villetta in costruzione, parte di bifamiliare, situata in nuova zona residenziale centrale, a due piani della superficie complessiva di 136 mq. circa, con garage di ulteriori 19 mq. e giardino esclusivo su tre lati. Al piano terra dell'abitazione l'ingresso immette in un'ampia zona living (soggiorno/pranzo/cottura) aperta sul giardino. Un piccolo disimpegno conduce nel bagno di servizio, nel ripostiglio e nel garage. Un vano scala consente di raggiungere il piano superiore dedicato alla zona notte e comprende, oltre al bagno principale dotato di doccia, comoda cabina armadio, tre camere di cui una matrimoniale con terrazzo.

Borgo San Lorenzo, Firenze

Borgo San Lorenzo (Grezzano) pressi immersa nel verde colonica mq. 300 divisa in due unità di 5 vani ciascuna, oltre cantina, giardino, terreno Ha 5. 5.

Nisporto

In posizione unica a due passi dalla spiaggia, affacciata nella splendida insenatura di Nisporto, con tramonti sul mare, bella villa su un un'unico livello libera su quattro lati circondata da grande spazio esterno, con posti macchina, spazio relax e bbq. Alla villa si accede da una scala che porta ad un piano rialzato dove si trova un grande porticato pranzabile e un terrazzo, ambedue con vista sull'insenatura di Nisporto. La villa è composta da tre camere, soggiorno, cucina, e grande bagno, per un totale di mq. 120. Completano la proprietà mille mq di spazio esterno, un garage, due cantine, un vano tecnico. La proprietà ha possibilità di ampliamenti.

Pienza, Siena

Azienda agricola situata nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in prossimità del borgo di Castelmuzio, a 7 km da Pienza e dal Parco della Val D'Orcia, in un ambiente naturale ricco di boschi di leccio, querce e di un'eccezionale varietà di essenze mediterranee. La proprietà comprende circa 5 ha di terreno di cui fanno parte una ricca coltivazione di olivi, campi a frumento e bosco con alberi secolari. Il clima mite e la natura tufacea del terreno danno origine ad un olio riconosciuto tra i migliori d'Italia. La pietra del luogo è stata adoperata ad arte per la costruzione del casale e dei numerosi muri che gestiscono i dislivelli del terreno. Il casale di circa 330 mq. si sviluppa su due livelli. Al piano terra la vecchia stalla che conserva le antiche mangiatoie, ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi predisposti per diventare abitativi. Al primo piano,un'abitazione composta da 3 ampie camere, 3 bagni, un soggiorno con camino toscano, cucina-pranzo, mansarda e loggiato. Un annesso parzialmente ristrutturato con possibilità di essere destinato ad ulteriore abitazione. La piscina , 6x12 è rivestita in mosaico della Bisazza e bordo in travertino bugnato.

Capannori, Lucca

A circa 7 Km dal casello autostradale di Capannori, capannone artigianale di circa 1400 mq corredato da abitazione di circa 200 mq, il capannone si compone si cosi: reception, quattro uffici per un totale di circa 130 mq, servizio igienico e grande vano per la lavorazione di circa 1200 mq. A corredo piazzale recintato di oltre 15000 mq. L'abitazione si compone cosi: al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucina e bagno con doccia; al piano superiore disimpegno, tre ampie camere matrimoniali, locale pluriuso con allacci e scarichi per una seconda cucina, bagno con vasca. L'abitazione puo' anche essere trasformata in uffici. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Capannori, Lucca

Rustico indipendente a Colle di Compito, completamente ristrutturato in stile, composto da, al piano terra, ingresso, ampia sala con camino, soggiorno, cucina, zona pranzo disimpegno e bagno di servizio; al primo piano, due camere matrimoniali, studio cinque e due bagni; al secondo piano, ampia camera patronale, due camere matrimoniali e due bagni. A corredo ampio porticato e piscina. Circondano la proprietà circa 2.000 mq di terreno. Ottimo contesto. Attualmente locato a turisti come casa vacanze.

Montignoso, Massa Carrara

Cinquale di Montignoso (MS) Vendesi Appartamento nuovo - CLASSE A - da costruttore Luminoso appartamento di nuova costruzione al quale si accede da ingresso indipendente, posto al piano primo più mansarda di un ottimo complessino di sole 4 unità immobiliari elegantemente rifinito utilizzando elementi e materiali di pregio. Sito in zona residenziale e tranquilla è l'ideale per coloro che cercano un oggetto unico e di design. L'appartamento in vendita si compone nel seguente modo: Piano primo: luminoso soggiorno esposto a Sud con angolo cottura, ampia terrazza per pranzo all'aperto collegata con la zona pranzo, una bella camera con balcone che affaccia sulle Apuane, un bagno con doccia. Piano mansarda: Ampia e luminosa mansarda openspace raggiungibile attraverso un bellissima scala in marmo. Dotazioni: riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, allarme, pred. aria condizionata, allarme, avvolgibile elettrici ed orientabili, cancello automatico. Completa la proprietà piccola resede privata a piano terra con posto per le bici e doppio posto auto esclusivo. Classe energetica A Ipe di progetto Kwh/mq anno 20; Dista dal mare 1.600 mt ed è vicina a tutti i servizi (supermarket, Banca, negozi, scuole). A pochi minuti da Forte dei marmi, dalla Versilia storica, da Pietrasanta, Camaiore, Viareggio, Massa e Carrara. Nelle vicinanze Golf, equitazione, tennis, vela, porticciolo, aeroporto turistico, terme della Versilia.

Vicopisano, Pisa

VicopisanoVilla singola in vendita - 14 vani - 380 mq - con ingresso indipendentecomposto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V 908Non facile trovare le parole giuste per descrivere questa villa, aggettivi come "luminosa" o "bellissima" non le renderebbero comunque giustizia.Basti dire che gli spazi che offre sono incredibili e le ampie vetrate riempono di luce ogni ambiente della casa che, disposta su due piani, stata ristrutturata completamente pochi anni fa con rifiniture extra lusso.Si accede a questo angolo di paradiso attraverso il giardino (grandissimo, ben 2.500 mq) e l'ampia loggia, per trovare al piano terra il soggiorno col suo caminetto di design, la cucina abitabile con comoda dispensa e la sala da pranzo.Al primo piano abbiamo invece 3 camere matrimoniali e 1 cameretta capiente per due letti ad una piazza; in questi ambienti sono stati realizzati ampi locali armadi su misura.I bagni? In totale sono 4 e non mancano certo le comodit: la sauna e la vasca idromassaggio ti faranno rilassare al massimo e sentire coccolato come in una Spa.In questa villa che misura circa 380 mq niente lasciato al caso: tutto curato nel minimo dettaglio.

Massa, Massa Carrara

Massa capannone ad uso artigiano/industriale con ottima altezza e di facilissimo accesso con soppalco,uffici,doccia,bagno,con ampio piazzale privato su tre lati,completamente recintato di mq.600.