Immobili in vendita in Toscana

Mura

Immersa nelle dolci colline toscane, tra Montaione e San Miniato, è vendita un'azienda agricola con agriturismo che coniuga la bellezza della natura e del paesaggio circostante con la tradizione contadina. La proprietà si estende per oltre 10 ettari e comprende vigneti (circa 4,3 ettari) che producono uve di qualità per Chianti DOCG ed oliveti (circa 2,3 ettari) che regalano olive dalle quali si ricava un olio extra vergine dal gusto unico. Tutte le colture sono certificate biologiche. L'attività agrituristica è ospitata nell'edificio principale della proprietà per quanto riguarda l'accoglienza e la ristorazione, in un fabbricato indipendente che sovrasta un'ampia piscina per quanto riguarda gli alloggi degli ospiti. L'edificio principale, che si sviluppa su due piani per una superficie di 245 mq. circa, è parte angolare di un più ampio fabbricato (che non fa parte della proprietà in vendita). Al piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, cantinetta/bar, bagno, loggia. Al piano primo: due camere da letto, bagno e vasta terrazza dalla quale, al pari della loggia sottostante, si può ammirare un tramonto mozzafiato sulle colline toscane. Sotto la terrazza, al piano terra, è situata anche la cantina dell'azienda, per la vinificazione di parte delle uve raccolte. Il fabbricato destinato agli ospiti ha una superficie di 110 mq. circa, si eleva su un solo piano, le camere sono quattro, tutte con bagno privato, aria condizionata e loggetta esclusiva con la stessa vista panoramica, che spazia dalle colline, oltre le quali c'è il mare, ai suggestivi calanchi di Toiano e alle montagne dell'Appennino in lontananza. Più sotto, la soleggiata piscina con solarium, circondata dal verde, offre spazi ideali per il relax e per godere di momenti di svago. Completano la proprietà altri due fabbricati: un magazzino ricavato da un ex fienile (50 mq. circa) posto nelle vicinanze del fabbricato principale e un ricovero per gli attrezzi ed i mezzi agricoli, di più recente costruzione (55 mq. circa). /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Nestled in the gentle Tuscan hills between Montaione and San Miniato, this farm estate with agritourism combines the beauty of nature and the surrounding landscape with traditional rural life. The property covers over 10 hectares and includes vineyards (about 4.3 hectares) producing quality grapes for Chianti DOCG, as well as olive groves (about 2.3 hectares) that yield olives for a uniquely flavored extra virgin olive oil. All crops are certified organic. The agritourism business operates in the main building for hospitality and dining, while guest accommodations are located in a separate building overlooking a large swimming pool. The main building is part of a larger structure, but only the corner section (about 245 sqm) is for sale. On the ground floor: entrance, dining room, kitchen, wine cellar/bar, bathroom, and loggia. On the first floor: two bedrooms, a bathroom, and a large terrace from which, like the loggia below, you can enjoy breathtaking sunsets over the Tuscan hills. Beneath the terrace, on the ground floor, is the estate's cellar used for vinifying part of the harvested grapes. The guest building covers about 110 sqm on a single floor, with four bedrooms, all featuring private bathrooms, air conditioning and exclusive small porches with the same panoramic view. The view stretches over the hills, beyond which lies the sea, the striking calanchi of Toiano, and the distant Apennine mountains. Below, the sunny swimming pool with solarium, surrounded by greenery, offers an ideal space for relaxation and leisure. The property is completed by two other buildings: a storage building converted from a former barn (about 50 sqm) located near the main building, and a more recently built shed (about 55 sqm) for tools and farm equipment.

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un'oliveta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un'area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l'oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

N036A - Massarosa-Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole. L'immobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone: - al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina; - al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E' inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola. Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo “Bottocino”. - Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed un'altra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E' presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo. Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l'impianto fotovoltaico e solare. La proprietà si presta ad una soluzione ricettiva di Bed&Breakfast, grazie alla generosa metratura calpestabile , all'ottima suddivisione dei piani ( Piano Terra-Piano Primo-Piano Mansardato hanno il proprio ingresso), per la sua posizione strategica e vicinanza ad ogni servizio e comodità. POSIZIONE e SERVIZI ? Versilia( 10 minuti in auto): Mare. ? Pisa ( 28 minuti in auto ): Aeroporto. ? Firenze ( 60 minuti in auto ): Aeroporto, città d'arte. ? Lucca ( 21 minuti in auto ): Città d'arte, mura storiche e attrazioni turistiche. Edificio in classe energetica D – kWh/mq annuo 104,9.

San Marco

Appartamento al piano terra di un edificio di recente costruzione a San Marco, a due passi dal centro storico di Lucca. Entrando ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno, il cuore pulsane della casa, dove le grandi finestre arricchiscono l'ambiente di abbondante luce naturale , creando un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile e completata da un comodo ripostiglio, sempre pratico e funzionale. Le camere sono due, ma c'è la possibilità di trasformare una saletta in una terza camera o in una zona studio. Gli spazi esterni non sono da meno: un grande giardino privato si estende su tre lati dell’appartamento, un angolo verde dove poter godere di momenti di relax all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente immergersi nella natura. Grande plus: E presente il garage e due posti auto che completano questa proposta, garantendo comodità e sicurezza per la tua famiglia. Inoltre, l’appartamento è in classe energetica A, sinonimo di efficienza e risparmio energetico, che si traducono in un notevole comfort abitativo e in un importante contributo alla salvaguardia dell’ambiente. Contattaci subito per non perdere questa occasione! Rif.5296

Serravalle

Serravalle - Empoli - Rif. - M/0580 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 460.000,000

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 241018, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella prima campagna di Montaione, in posizione collinare e panoramica, circondato da 3 ettari circa di terreno esclusivo con doppio accesso carrabile privato, Casale di complessivi mq 292 circa, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra da ingresso in ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina, disimpegno, bagno con finestra, locale cantina uso studio, locale accessorio uso studio, locale accessorio uso camera, oltre che lavanderia e c.t. con accesso dall&#039;esterno ed un ampio porticato di mq 17 circa; al Piano Primo collegato da scala interna in muratura troviamo un disimpegno, n. 3 camere e bagno con finestra, oltre ad un ulteriore cucina/soggiorno con focolare con annesso bagno con asp. forzata, il tutto dotato anche di un accesso esclusivo mediante scala esterna e Terrazza coperta di mq 8 circa in grado di creare un monolocale indipendente da potersi gestire ed essere utilizzato in varie modalit&agrave;. Completano la propriet&agrave; un Fienile in corpo staccato con S.L. di mq 67 circa ed ulteriori locali Magazzino/Deposito con Tettoia, in ulteriore corpo staccato, per una S.L. di mq 21 circa. Possibilit&agrave; di realizzare la piscina. <br /> La propriet&agrave; &egrave; dotata di pozzo artesiano (ben fornito) per l&#039;irrigazione. <br /> Immobili rurali, edifici non vicolati. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

? Prestigiosa Villa nel Cuore della Valdera - Incanto Toscano con Piscina a Ponsacco ? In posizione strategica tra le città di Pisa, Lucca e Firenze, sorge questa elegante villa di lusso con piscina, immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti dal centro di Ponsacco. Questa splendida proprietà è stata realizzata e Curata con maestria in ogni minimo particolare, con finiture di altissimo pregio, in condizioni impeccabili; circondata da un rigoglioso giardino perfettamente curato, è l'espressione autentica del vivere toscano: riservata, accogliente, e impreziosita da dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale con uno stile raffinato e d'avanguardia. ? La Villa Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su una metratura di ben 480 mq (piano terra e piano primo) oltre ad altrettanti mq 168 nel suo piano seminterrato. L'ingresso si apre su un accogliente vano che preannuncia il salone della villa, caratterizzato da un'armadiatura guardaroba realizzata con porte d'epoca di alto pregio e dall'adiacente studio privato totalmente finestrato sul rigoglioso giardino. Il salone, elegantissimo ed estremamente luminoso, si apre in più zone living tipicamente luxury e prosegue nella sala da pranzo, impreziosita dai suoi infissi scenografici che seguono addirittura la rotondità architettonica della villa. Tutte le grandi vetrate della proprietà offrono una meravigliosa vista sul parco verdeggiante e sulla piscina. Le stanze del piano terra sono collegate tra loro e convergono nella grandissima cucina dalle linee moderne in cui padroneggia un'ampia isola centrale; completano il piano terra una bella sala da bagno, locale lavanderia, locale tecnico e locale armadi. Dallo splendido salone, una bellissima scala dalla struttura semicircolare e dalla presenza scenica ci conduce al piano primo in cui abbiamo un elegante reparto notte così composto: Quattro ampie camere da letto che si susseguono, caratterizzate rispettivamente da camera ospiti con bagno privato e terrazza, camera doppia con adiacente bagno, camera matrimoniale con studio privato e terrazza abitabile, master bedroom con terrazza, stanza armadi privata e bagno privato, infine una ulteriore grande stanza armadi da poter adibire anche a quinta camera. Il piano seminterrato della villa, collegato internamente con gli altri piani ed avente anche molteplici accessi direttamente sugli esterni, ci presenta ambienti immensi dedicati alla convivialità e al wellness: prima su tutti la grandissima taverna finestrata sul giardino col suo camino ed il suo tavolo in legno naturale in grado di ospitare molteplici commensali; la cantina interrata, rifugio ideale per vini prestigiosi; un locale perfettamente insonorizzato per gli amanti della musica; l'area spa benessere con sauna, bagno turco e zona fitness a completare una villa che regala ai suoi futuri proprietari comforts da resort. Tutti gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio in perfetto stato di manutenzione e finiture curate nei minimi dettagli! Ogni ambiente è pensato per offrire comforts e funzionalità, senza rinunciare al calore di una casa accogliente. ?‍♀️ La Piscina e l'Area Relax Il cuore dell'outdoor è l'ampia piscina a sfioro dalle linee geometriche, affiancata da un'esclusiva lounge esterna, uno spazio dove rilassarsi, ricevere, vivere il giardino come fosse l'interno della casa. Qui natura e privacy si fondono in un'armonia perfetta. A servizio della piscina, la villa offre un'area appositamente dedicata con spogliatoio/guardaroba e bagni. ? Il Giardino Un parco privato di circa 2.000 m² con prato all'inglese, ricco di piante ornamentali, meravigliose fioriture, siepi e alberi d'alto fusto garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo nel contesto residenziale più esclusivo del paese. Questo giardino, tenuto in modo impeccabile dalla proprietaria, è costellato da aree relax esterne e angoli di convivialità in cui cenare all'aperto. La Villa è corredata da un grandissimo GARAGE di mq 67 e da una DEPENDANCE INDIPENDENTE al piano terra composta da soggiorno-cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.. assolutamente perfetta per ospitare genitori, amici o collaboratori garantendo loro la giusta privacy. ? Posizione Strategica La villa gode di una posizione ideale: ben collegata alle principali città della Toscana, a pochi minuti dalla superstrada FI-PI-LI e vicina a tutti i servizi. Perfetta come abitazione principale e come residenza di rappresentanza. DOTAZIONI: - La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per il raffrescamento; - Portavivande elettrico tra i piani della casa; - Zanzariere elettriche a tutti gli infissi; - Persiane in legno in ottimo stato di manutenzione, infissi interni di altissima qualità; - Pavimenti in parquet massello di afrormosia, un legno pregiato e resistente in perfetto stato di manutenzione; - Allarme perimetrale, volumetrico e di calpestio; - Piscina a sale; - Addolcitore; - Porta del Garage armata e dotata di chiusura stagna; ? Contattaci oggi stesso per scoprire ogni angolo di questa meravigliosa proprietà. Un sogno toscano ti aspetta!!! ? QUESTO IMMOBILE È PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – Le case più belle le trovi da noi!! La proprietà è stata valorizzata con un servizio fotografico professionale e un video emozionale, pensati per accompagnarvi alla scoperta di ogni dettaglio di questa meravigliosa villa.

Nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno ed il lago di Roffia, è in vendita un'azienda agricola e agrituristica, con circa 90 ettari di terreno agricolo e fabbricati per oltre 4.400 mq. di superficie complessiva. il terreno agricolo comprende 11 ettari a vigneto (4 a Chianti e 7 IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo. La maggior superficie dei terreni agricoli si estende intorno al centro aziendale, creando un corpo compatto, mentre altri terreni sono distribuiti nel territorio dei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI), offrendo diverse possibilità di investimenti extra agricoli. La sede aziendale è un grande complesso composto da più corpi di fabbrica, in parte utilizzati per l'agriturismo e per uso residenziale, in parte utilizzati per ricovero macchine agricole e magazzini. Gli edifici sono circondati da un vasto parco alberato completamente recintato nel quale trovano spazio due piscine (una delle quali del tipo fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca, attualmente utilizzata in gran parte per uso turistico ricettivo con 10 camere ed una capienza di 20 posti letto, oltre a soggiorno, sala da pranzo, cucina ed annessi. Fanno parte dell'immobile anche la reception e l'ufficio, un grande ex granaio, le vecchie cantine e altri annessi agricoli che occupano fabbricati contigui alla villa. Il tutto ha una superficie complessiva di 1.800 mq. circa. Di fronte alla villa sorge un altro grande edificio recentemente restaurato, della superficie complessiva di 975 mq. circa, adibito sia ad uso turistico ricettivo (2 appartamenti, rispettivamente di 3 e 7 posti letto, con salotti, camere da pranzo e cucine) sia ad uso abitativo. Sono stati realizzati infatti anche due appartamenti destinati uno al casiere, l'altro per affitto di tipo residenziale. Parte del piano terra è invece utilizzato come magazzino e per locali tecnici. Un piccolo fienile, 125 mq. circa, sorge a poca distanza dall'edificio. Il complesso è dotato di un pozzo privato per l'attingimento di acqua, utilizzato per l'irrigazione dei giardini e per il riempimento delle piscine e viene servito di acqua potabile tramite l'acquedotto comunale. E' allacciato alle reti del gas metano e dell'energia elettrica e collegato a quella telefonica/internet. Dalla parte opposta della strada di accesso sono situati altri due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa, per oltre 400 mq. di ulteriore superficie. Fanno parte della proprietà anche altri immobili non più utilizzati, come una grande casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq. circa complessivi), od in parte diroccati ma ancora censiti in catasto e situati esternamente al complesso della sede aziendale. Situato nel cuore della Toscana, il centro aziendale è equidistante (45 km circa) da Firenze e Pisa e dai loro aeroporti, dista 50 km da Lucca, 80 km da Siena e permette di raggiungere in breve tempo le principali località della costa. Inoltre la stazione ferroviaria si trova ad appena un chilometro. Data la sua ubicazione strategica e la sua struttura, l'azienda ben si presta ad un investimento turistico ricettivo, tra l'altro già inserito nel PRG del Comune di San Miniato.

Nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno ed il lago di Roffia, è in vendita un'azienda agrituristica e agricola, con circa 90 ettari di terreno agricolo e fabbricati per oltre 4.400 mq. di superficie complessiva. La sede aziendale è un grande complesso composto da più corpi di fabbrica, in parte utilizzati per l'agriturismo e per uso residenziale, in parte utilizzati per ricovero macchine agricole e magazzini. Gli edifici sono circondati da un vasto parco alberato completamente recintato nel quale trovano spazio due piscine (una delle quali del tipo fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca, attualmente utilizzata in gran parte per uso turistico ricettivo con 10 camere ed una capienza di 20 posti letto, oltre a soggiorno, sala da pranzo, cucina ed annessi. Fanno parte dell'immobile anche la reception e l'ufficio, un grande ex granaio, le vecchie cantine e altri annessi agricoli che occupano fabbricati contigui alla villa. Il tutto ha una superficie complessiva di 1.800 mq. circa. Di fronte alla villa sorge un altro grande edificio recentemente restaurato, della superficie complessiva di 975 mq. circa, adibito sia ad uso turistico ricettivo (2 appartamenti, rispettivamente di 3 e 7 posti letto, con salotti, camere da pranzo e cucine) sia ad uso abitativo. Sono stati realizzati infatti anche due appartamenti destinati uno al casiere, l'altro per affitto di tipo residenziale. Parte del piano terra è invece utilizzato come magazzino e per locali tecnici. Un piccolo fienile, 125 mq. circa, sorge a poca distanza dall'edificio. Il complesso è dotato di un pozzo privato per l'attingimento di acqua, utilizzato per l'irrigazione dei giardini e per il riempimento delle piscine e viene servito di acqua potabile tramite l'acquedotto comunale. E' allacciato alle reti del gas metano e dell'energia elettrica e collegato a quella telefonica/internet. Dalla parte opposta della strada di accesso sono situati altri due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa, per oltre 400 mq. di ulteriore superficie. Fanno parte della proprietà anche altri immobili non più utilizzati, come una grande casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq. circa complessivi), od in parte diroccati ma ancora censiti in catasto e situati esternamente al complesso della sede aziendale. Il terreno agricolo comprende 11 ettari a vigneto (4 a Chianti e 7 IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo. La maggior superficie dei terreni agricoli si estende intorno al centro aziendale, creando un corpo compatto, mentre altri terreni sono distribuiti nel territorio dei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI), offrendo diverse possibilità di investimenti extra agricoli. Situato nel cuore della Toscana, il centro aziendale è equidistante (45 km circa) da Firenze e Pisa e dai loro aeroporti, dista 50 km da Lucca, 80 km da Siena e permette di raggiungere in breve tempo le principali località della costa. Inoltre la stazione ferroviaria si trova ad appena un chilometro. Data la sua ubicazione strategica e la sua struttura, l'azienda ben si presta ad un investimento turistico ricettivo, tra l'altro già inserito nel PRG del Comune di San Miniato

Questa fantastica proprietà situata a Villafranca in Lunigiana è composta da due strutture distinte, offrendo un mix unico di storia e modernità. La prima struttura risale al '600 ed è stata completamente ristrutturata, mantenendo i suoi affreschi originali e caratteristici. All'interno di questa dimora storica sono stati ricavati tre lussuosi appartamenti, capaci di ospitare fino a 12 persone. Gli ambienti, immersi nel verde e nella totale privacy, sono arredati con gusto rustico ma accogliente, caratterizzati da muri in sasso e arredi classici. La villa si estende su un ampio parco privato di 6 ettari pianeggianti, offrendo numerosi comfort e servizi. Tra questi, un grande parcheggio privato, spazi esterni attrezzati con barbecue e una splendida piscina di 8 x 16 metri, con una profondità variabile da 140 a 240 cm, ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La seconda struttura ospita un ristorante completamente attrezzato e una sala ricevimenti in stile classico con capacità per 80 persone. A questa si aggiunge una veranda in legno, recentemente costruita, che può accogliere fino a 180 ospiti, introducendo un tocco moderno all'architettura tradizionale del complesso. La parte superiore di questa struttura ospita un ampio appartamento padronale, composto da un soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Entrambe le strutture sono dotate di riscaldamento autonomo e l'intera proprietà beneficia di un sistema di irrigazione automatico. Mentre un pozzo privato garantisce acqua a tutte le piante circostanti. Questa proprietà unica rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un rifugio di lusso immerso nella tranquillità e nel verde della Lunigiana. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23074, Intera Villa bifamiliare ricavata dall&#039;accurata e completa ristrutturazione di un ex Fienile, con ampio Giardino e Piscina in muratura. Eccellenti finiture e varie dotazioni. Ottime condizioni. <br /> Superficie abitativa complessiva mq 478 (P. Terra, P. Primo e P. Secondo); <br /> Superficie accessoria (garage e cantina) mq 82 circa (P. Interrato); <br /> Logge tot. mq 36; <br /> Giardino Esclusivo tutto recintato tot. mq 1860, oltre pergolato per le auto di mq 70 circa e piscina in muratura 10 x 4,5 mt. <br /> Immobile dotato di doppio impianto fotovoltaico da 20 kw cad., riscaldamento a pannelli radianti con pompa di calore, allarme, addolcitore, aspirazione centralizzata, acquedotto, pozzo e cisterna per la raccolta dell&#039;acqua piovana, forno e camino, oltre che la predisposizione per il raffrescamento. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; grande si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra, da un soggiorno, un&#039;ampia zona pranzo, una cucina abitabile con forno e focolare in muratura, un&#039;ulteriore locale (camera oppure altra zona living) con caminetto, un bagno ed una lavanderia; al Piano Primo troviamo invece n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato ed ulteriore bagno a disposizione di tutto il piano. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo si sviluppa invece su 3 livelli ed &egrave; dotato anche di ascensore interno, &egrave; composto al Piano Terra da un soggiorno, una zona pranzo, un&#039;ampia cucina ed un bagno; al Piano Primo da due ampi locali (1 camera e 1 studio), un ripostiglio con finestra e un bagno; al Piano Secondo ed Ultimo da una camera e un ripostiglio con predisposizione wc. <br /> Infine il Piano Interrato, accessibile mediante rampa carrabile esterna ed anche da scala interna in muratura dall&#039;appartamento pi&ugrave; grande &egrave; composto da un locale autorimessa ed un locale cantina comunicanti tra di loro. <br /> Posizione pianeggiante. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

IA04010 FATTORIA STORICA con Eccellente Produzione Vitivinicola e Olearia Situata sulle splendide colline lucchesi, nella zona collinare settentrionale con esposizione ottimale a sud, questa affascinante fattoria è di proprietà di una storica famiglia nobiliare lucchese sin dal XV secolo. Il territorio, caratterizzato da panorami mozzafiato, offre una combinazione unica di terreni perfettamente curati, ideali per la produzione di vini e oli di altissima qualità.La proprietà si estende complessivamente per 150 ettari, di cui 10 ettari sono destinati a vigneti in produzione e 12 ettari a oliveti con circa 2.400 piante in piena produzione. Il restante della superficie è composto da boschi per 98 ettari, garantendo una straordinaria biodiversità. La produzione annuale media comprende: 360 quintali di vino DOC Colline Lucchesi e 34 quintali di olio extravergine di oliva, entrambi di qualità superiore. Grazie all'elevata qualità e alla quantità della produzione, questa fattoria rappresenta un'opportunità di business estremamente interessante.Oltre alla parte produttiva, la proprietà comprende una villa padronale e 13 case coloniche delle quali qualcune ristrutturate, complessivi 7.500 mq. distribuite strategicamente sul territorio. Attualmente, tutte le strutture sono adibite a Bed & Breakfast con ottimi risultati, ma hanno un grande potenziale per essere trasformate in un Albergo Diffuso, con la villa come centro di aggregazione. Questa rara opportunità di proprietà agricola, grazie alla sua ampiezza e posizione privilegiata, rappresenta un'offerta unica nella zona. Il prezzo richiesto è di 5.000.000,00 €, con cessione delle quote societarie.

Corazzano

Nel cuore della Toscana, a mezz'ora di auto dagli aeroporti di Pisa e Firenze, situata in posizione dominante e panoramica sulla sommità di un piccolo colle, isolata nella tranquillità della campagna ma vicina ad un centro abitato, vendesi proprietà composta da una villa padronale della superficie complessiva di 394 mq. circa con progetto approvato per la realizzazione di una piscina nel parco circostante, da un fienile di 91 mq. circa, posto a qualche centinaio di metri di distanza, e da oltre 5 ettari di terreno agricolo. Tra la villa ed il fienile sono presenti un piccolo uliveto ed alcuni alberi da frutto. La villa, a due piani di eguali dimensioni, attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno dei quali occupa un'ala del fabbricato, da terra a tetto: il maggiore due terzi del piano terra e del corrispondente piano superiore, il minore il terzo rimanente su entrambi i piani. Entrambi sono molto curati e presentano finiture di pregio. L'appartamento più grande si caratterizza per un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e grande cucina abitabile, oltre a ripostiglio e bagno con antibagno. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e un ripostiglio. Anche l'appartamento più piccolo è organizzato in modo simile, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e cucinotto al piano terra, dove trova posto anche un bagno con doccia, e due camere da letto ed un bagno con doccia al piano superiore. Accanto all'edificio una struttura in legno ospita due auto al coperto e sorregge i pannelli di un impianto solare-termico. L'acqua calda prodotta dai pannelli solari integra quella dell'impianto di riscaldamento e quella sanitaria nell'appartamento grande. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico (potenza di picco 8,2 KW) con batterie di accumulo (9,6 Kwh) per la produzione di energia elettrica. In entrambi gli appartamenti sono presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo. Il fienile, dotato di una propria strada d'accesso, è costituito da una cucina/pranzo al piano terra (parte del quale è destinato a locale di deposito) e da una camera da letto con bagno al piano superiore, raggiungibile da una scala a chiocciola. Un bel pergolato consente di ampliare esternamente lo spazio disponibile. Il terreno agricolo è a pascolo e seminativo con vaste aree di bosco ceduo (quasi 2,9 ettari). - / - In the heart of Tuscany, a half-hour drive from Pisa and Florence airports, located in a dominant and panoramic position on the top of a small hill, isolated in the tranquility of the countryside but close to a town, property for sale consisting of a manor house with a total surface area of approximately 394 square meters with an approved project for the construction of a swimming pool in the surrounding park, a barn of approximately 91 square meters, located a few hundred meters away, and over 5 hectares of agricultural land. Between the villa and the barn there is a small olive grove and some fruit trees. The villa, on two floors of equal size, is currently divided into two independent apartments, each of which occupies a wing of the building, from ground to roof: the larger two thirds of the ground floor and the corresponding upper floor, the smaller the remaining third on both floors. Both are very well-kept and feature high-quality finishes. The larger apartment is characterized by a large living area on the ground floor, with an entrance/living/dining room with fireplace and a large eat-in kitchen, as well as a closet and a bathroom with an anteroom. Upstairs, the sleeping area includes three double bedrooms, two bathrooms with shower and a closet. The smaller apartment is also organized in a similar way, with an entrance/living/dining room with fireplace and kitchenette on the ground floor, where there is also a bathroom with shower, and two bedrooms and a bathroom with shower on the upper floor. Next to the building, a wooden structure houses two covered cars and supports the panels of a solar-thermal system. The hot water produced by the solar panels integrates that of the heating system and the sanitary water in the large apartment. The villa is also equipped with a photovoltaic system (peak power 8.2 kW) with storage batteries (9.6 kWh) for the production of electricity. Both apartments have hot/cold air conditioning systems. The barn, with its own access road, consists of a kitchen/dining room on the ground floor (part of which is used as a storage room) and a bedroom with bathroom on the upper floor, reached by a spiral staircase. A beautiful pergola allows the available space to be extended externally. The agricultural land is grazing and arable with large areas of coppice (almost 2.9 hectares).

ESCLUSIVA VILLA – PONTEDERA, ZONA "I SALICI" A Pontedera, in provincia di Pisa, nella zona residenziale più prestigiosa della città – "I Salici", proponiamo in vendita esclusiva questa splendida VILLA, caratterizzata da un'architettura contemporanea e originale che ne esalta unicità e personalità. Con una superficie complessiva di 335 mq, distribuita su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato), la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.400 mq e arricchita da terrazze abitabili per complessivi 120 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro cittadino, nel cuore del Parco dei Salici, in località “Giardino”, un contesto tranquillo e riservato, dove comfort, privacy e qualità abitativa si fondono in modo armonioso. PIANO TERRA - ZONA GIORNO E NOTTE. L'ingresso si apre su un'elegante zona living, estremamente luminosa e impreziosita da dettagli architettonici di grande impatto. Il soggiorno si sviluppa intorno a un suggestivo camino in pietra ed è adiacente alla sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali. La cucina, attualmente separata e dotata di arredi in acciaio professionale, può essere facilmente integrata con la zona giorno per creare un unico ambiente open space. Una veranda con infissi in vetro, collegata sia alla cucina che alla sala da pranzo, completa armoniosamente la zona giorno. Il reparto notte al piano terra comprende tre camere matrimoniali, uno studio, un ripostiglio e due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca). Tutti gli ambienti offrono affacci rilassanti sul verde del giardino. PIANO PRIMO – AMBIENTI VERSATILI E TERRAZZE. Una scenografica scala circolare conduce al primo piano, dove si trova un'ampia stanza polivalente, ideale come salotto, studio o area relax, con accesso a una grande terrazza abitabile frontale. Il piano è completato da due camere, un bagno e una seconda terrazza abitabile, con vista panoramica sul giardino retrostante. Al livello superiore, una terrazza solarium rappresenta un angolo esclusivo di tranquillità e riservatezza. PIANO SEMINTERRATO - GARAGE E SPAZI ACCESSORI. Il seminterrato, accessibile sia dall'interno che tramite ingresso carrabile, ospita un grande garage e un vano adiacente utilizzabile come cantina o locale tecnico. Recentemente è stata installata una porta stagna, per garantire la massima protezione in caso di forti piogge. ESTERNI E CARATTERISTICE. Il giardino, curato con attenzione, valorizza l'estetica della casa e offre ampi spazi da vivere in ogni stagione, con la possibilità di realizzare una piscina nella zona retrostante. Gli interni, eleganti e funzionali, sono valorizzati dal parquet al piano terra e da finiture sobrie e di qualità. DOTAZIONI PRINCIPALI: Impianto di allarme - Irrigazione automatica - Climatizzazione nella zona giorno - Cancelli carrabili automatizzati - Sistema di sicurezza perimetrale. Abbiamo voluto raccontare questa villa nel modo più autentico possibile. Per farlo, ci siamo affidati al nostro fotografo specializzato in interni, che ha saputo cogliere la luce, l'anima e i dettagli più significativi della casa. Un video emozionale, creato su misura per questa proprietà, accompagna le immagini e guida lo spettatore in un vero e proprio viaggio attraverso gli ambienti, tra scorci suggestivi e atmosfere uniche. ? Guarda il video dedicato alla villa: https://youtu.be/ghFZ88hj1Us ? Presso i nostri uffici potrai visionare planimetrie, documentazione e ricevere ogni informazione riservata. PONTEDERA - I Salici Villa in vendita - 8 vani - 335 mq - posta su tre Livelli. Ampio Living -5 camere e 3 bagni Studio - Garage - Grande Giardino. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 973

Cigoli

In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.