Immobili in vendita in Toscana

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0108 - IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA DELLA CITTÀ, INSERITA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO, CONTORNATA DA IMMOBILI SIGNORILI DELLA STESSA TIPOLOGIA. LA POSIZIONE STRATEGICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE FERROVIARIA, IL CENTRO STORICO DI EMPOLI, NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, GARANTENDO PRATICITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANE. ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE, DI CIRCA 490 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI PRINCIPALI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) PER UN TOTALE DI MQ 300 E DUE LIVELLI ACCESSORI (MANSARDA E TAVERNA) DI CIRCA MQ 190, CON SPAZI ESTERNI DI GRANDE PREGIO. COME IL GIARDINO TERGALE E I GRANDI TERRAZZI, DOTATA DI ASCENSORE INTERNO. LA VILLA È LIBERA SU DUE LATI, OFFRENDO PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN TUTTI GLI AMBIENTI. LA STRUTTURA È STATA EDIFICATA NEI PRIMI ANNI '80, MA I MATERIALI E IL DESIGN UTILIZZATI ALL'EPOCA SONO ANCORA OGGI CONSIDERATI ALL'AVANGUARDIA, IN GRADO DI SODDISFARE UN GUSTO MODERNO E GIOVANILE. La distribuzione interna: L'ingresso principale avviene su un triplo soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, che rappresenta l'ambiente principale della residenza e il luogo di aggregazione familiare. La zona giorno prosegue con una cucina, dotata di una zona pranzo adiacente, con un bellissimo affaccio sul resede, al piano troviamo inoltre uno studio riservato e due servizi di rappresentanza, offrendo funzionalità e praticità ottimali. Al primo piano, raggiungibile attraverso la sontuosa scala in legno oppure tramite ascensore interno, si trovano le camere da letto principali: tre ampie camere matrimoniali, tutte ben proporzionate, di cui due dotate di bagno privato, a testimonianza di un'attenta distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazzi collegano gli ambienti interni agli spazi esterni, offrendo angoli ideali per momenti di relax e panorami suggestivi. La mansarda si presenta come un ambiente open space molto luminoso e versatile, dotato di bagno e di due terrazzi abitabili. Questa zona può essere destinata a studio, zona relax, palestra o come quarta camera da letto con accesso a spazi esterni privati. Il piano seminterrato comprende un locale rustico spazioso, con accesso diretto al resede tergale, ideale come area hobby, taverna. La villa edificata e rifinita con materiali di prim'ordine, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva. Le grandi aperture favoriscono l'ingresso di luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, consentendo di vivere il giardino e i terrazzi in totale armonia con gli ambienti interni. Gli spazi esterni, tra il giardino tergale di circa 200 mq e i terrazzi distribuiti su più livelli, sono ideali per momenti di relax, incontri conviviali, cene all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama circostante in totale riservatezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva di acquisto in una delle zone più ambite di Empoli. La combinazione di ambienti spaziosi, finiture di pregio e design senza tempo rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e stile in un contesto di elevato prestigio. GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico, finestre a doppio vetro con avvolgibili elettrici di ottima fattura. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE INFORMALMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. Ulteriori informazioni solo in agenzia. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. Richiesta € 700.000 trattabili

Sulla collina che domina il borgo di San Miniato, sorge una tenuta storica dove si respirano oltre quattro secoli di tradizione vinicola. Questa proprietà esclusiva unisce il fascino di un antico castello trasformato in residenza signorile al cuore pulsante di un'azienda vitivinicola di prestigio. Immerse in un parco di 16 ettari, la villa principale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 710 mq. I suoi ampi saloni sono ideali per ricevimenti, mentre la zona notre offre il comfort di quattro camere e tre bagni. La proprietà è abbracciata da 13.7 ettari di vigneti, con 5.6 ettari dedicati alla produzione del pregiato Chianti DOCG, a testimonianza di un'eccellenza riconosciuta. Completa il complesso una dependance ospiti indipendente di 130 mq, una cappella privata e locali di servizio, tutti armoniosamente inseriti nel contesto paesaggistico. La cantina storica, completamente attrezzata e con suggestive grotte sotterranee, rappresenta il cuore tecnico e produttivo dell'intera tenuta, dedicata alla vinificazione e all'affinamento dei vini. La posizione strategica permette di raggiungere in meno di un'ora Firenze, Pisa, Siena e i relativi aeroporti, unendo la tranquillità della campagna toscana alla comodità dei collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un'autentica esperienza di vita nel cuore della Toscana più genuina.

Sulla collina che domina San Miniato sorge una tenuta storica con una tradizione vinicola di oltre quattro secoli. Quello che era un antico castello è oggi una splendida residenza signorile, circondata da 16 ettari di terreno, giardini curati e un vasto parco. La villa principale, di circa 710 mq, si sviluppa su tre piani con ampi saloni e una zona notte con quattro camere e tre bagni. Adiacente alla villa si trovano una cappella privata e una dependance per gli ospiti di circa 130 mq. La vera anima della proprietà è la cantina storica, completamente attrezzata e ampliata con locali sotterranei, dove si produce e affina vino da vitigni toscani e internazionali. I 13,7 ettari di vigneti, di cui 5,6 destinati al Chianti DOCG, testimoniano l'eccellenza della produzione. Completano la tenuta un appartamento aggiuntivo, un magazzino, una rimessa e un campo solare per l'energia. La posizione è ideale per raggiungere le principali città d'arte della Toscana e gli aeroporti di Pisa e Firenze in meno di un'ora.

Calenzano

Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un'oliveta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell'abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un'area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l'oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

Fornacette

Vendita in esclusiva affidata alle agenzie Perla Immobiliare e MGM Immobiliare. In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita questo fantastico capannone commerciale di 390 mq coperti, con ampia area esterna recintata per ulteriori 700 mq, situato in una delle zone più servite e di intenso passaggio di Fornacette, con accesso diretto da Via Tosco Romagnola (crocevia tra i comuni di Cascina e Pontedera) e con secondo accesso carrabile da Via Enrico Fermi. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti i locali, si sviluppa su un unico livello e si compone di: Zona uffici e amministrazione con reception e ampio locale vendita/showroom; Corridoio divisorio con due servizi igienici con antibagno; Ufficio direzionale e sala riunioni/campionaria; Ampio locale ad uso magazzino/laboratorio, collegato internamente alla zona vendita; All'esterno, resede esclusivo su tre lati, completamente recintato e dotato di aree di manovra e parcheggio, ideale anche per mezzi pesanti o clientela. ? Punti di forza: - Fronte strada con massima visibilità e accessibilità - Doppio accesso carrabile da due vie principali - Climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica A1 – elevata efficienza e bassi consumi - Ottime condizioni generali, pronto all'uso - Zona commerciale servitissima, vicina a note attività - Ideale per showroom, attività commerciali, artigianali o logistiche, oppure come investimento per buona redditività. Un immobile versatile, efficiente e strategico, perfetto per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva in una delle aree più dinamiche e richieste della zona. Libero in tempi brevi [Classe energetica: A1] NB. Nella planimetria allegata al presente annuncio, la parte proposta in vendita è quella evidenziata in arancione. Volendo può essere acquistato anche l'intero capannone ad euro 800.000 o se servissero maggiori spazi, la proprietà è disponibile a considerare un frazionamento differente. Le foto riportate nel presente annuncio sono dell'intero capannone.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23074, Intera Villa bifamiliare ricavata dall&#039;accurata e completa ristrutturazione di un ex Fienile, con ampio Giardino e Piscina in muratura. Eccellenti finiture e varie dotazioni. Ottime condizioni. <br /> Superficie abitativa complessiva mq 478 (P. Terra, P. Primo e P. Secondo); <br /> Superficie accessoria (garage e cantina) mq 82 circa (P. Interrato); <br /> Logge tot. mq 36; <br /> Giardino Esclusivo tutto recintato tot. mq 1860, oltre pergolato per le auto di mq 70 circa e piscina in muratura 10 x 4,5 mt. <br /> Immobile dotato di doppio impianto fotovoltaico da 20 kw cad., riscaldamento a pannelli radianti con pompa di calore, allarme, addolcitore, aspirazione centralizzata, acquedotto, pozzo e cisterna per la raccolta dell&#039;acqua piovana, forno e camino, oltre che la predisposizione per il raffrescamento. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; grande si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra, da un soggiorno, un&#039;ampia zona pranzo, una cucina abitabile con forno e focolare in muratura, un&#039;ulteriore locale (camera oppure altra zona living) con caminetto, un bagno ed una lavanderia; al Piano Primo troviamo invece n. 3 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato ed ulteriore bagno a disposizione di tutto il piano. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo si sviluppa invece su 3 livelli ed &egrave; dotato anche di ascensore interno, &egrave; composto al Piano Terra da un soggiorno, una zona pranzo, un&#039;ampia cucina ed un bagno; al Piano Primo da due ampi locali (1 camera e 1 studio), un ripostiglio con finestra e un bagno; al Piano Secondo ed Ultimo da una camera e un ripostiglio con predisposizione wc. <br /> Infine il Piano Interrato, accessibile mediante rampa carrabile esterna ed anche da scala interna in muratura dall&#039;appartamento pi&ugrave; grande &egrave; composto da un locale autorimessa ed un locale cantina comunicanti tra di loro. <br /> Posizione pianeggiante. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Campiglia Marittima, Livorno

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198 ㎡

Villa unifamiliare · Via Tuttiventi 12 · Campiglia Marittima (LI) · 640.000 € · li-20 ◼ Ampia casa moderna con piscina, giardino e splendida vista mare, in posizione comoda Una rarità, questa lussuosa moderna casa unifamiliare che gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago toscano. Un giardino privato con piscina interrata di circa 65 m² offre un ambiente privilegiato per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale, il tutto a pochi passi da un supermercato e dal centro storico di Campiglia Marittima. La spaziosa casa, di circa 175 m², è stata costruita nel 2006-7. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ La casa, su due livelli, come originariamente progettata: — Soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista — 4 camere da letto — 2 bagni — Ripostiglio — Veranda — Disimpegno — Locale caldaia e garage ▸ Giardino con piscina interrata — Il giardino privato adiacente alla casa offre ampio spazio esterno per rilassarsi e dedicarsi al giardinaggio. Il giardino comprende una piscina interrata e un'area barbecue. — La superficie della particella è di circa 1150 m². ■ Parcheggio — La casa comprende parcheggi (coperto e scoperto). La casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento e di un addolcitore. Questa è un'anteprima di un immobile che sarà presto disponibile sul mercato. Contattateci per essere avvisati quando sarà possibile visitarlo. ◆ A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. ▶ Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. ▶ Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

Questa fantastica proprietà situata a Villafranca in Lunigiana è composta da due strutture distinte, offrendo un mix unico di storia e modernità. La prima struttura risale al '600 ed è stata completamente ristrutturata, mantenendo i suoi affreschi originali e caratteristici. All'interno di questa dimora storica sono stati ricavati tre lussuosi appartamenti, capaci di ospitare fino a 12 persone. Gli ambienti, immersi nel verde e nella totale privacy, sono arredati con gusto rustico ma accogliente, caratterizzati da muri in sasso e arredi classici. La villa si estende su un ampio parco privato di 6 ettari pianeggianti, offrendo numerosi comfort e servizi. Tra questi, un grande parcheggio privato, spazi esterni attrezzati con barbecue e una splendida piscina di 8 x 16 metri, con una profondità variabile da 140 a 240 cm, ideale per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La seconda struttura ospita un ristorante completamente attrezzato e una sala ricevimenti in stile classico con capacità per 80 persone. A questa si aggiunge una veranda in legno, recentemente costruita, che può accogliere fino a 180 ospiti, introducendo un tocco moderno all'architettura tradizionale del complesso. La parte superiore di questa struttura ospita un ampio appartamento padronale, composto da un soggiorno, una cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. Entrambe le strutture sono dotate di riscaldamento autonomo e l'intera proprietà beneficia di un sistema di irrigazione automatico. Mentre un pozzo privato garantisce acqua a tutte le piante circostanti. Questa proprietà unica rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, offrendo un rifugio di lusso immerso nella tranquillità e nel verde della Lunigiana. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cecina, Livorno

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300 ㎡

Proponiamo Villa di prestigio a pochi passi dal mare dalla splendida pineta e dalla spiaggia di Marina di Cecina. L'immobile è stato opera di una recente e totale ristrutturazione ed è stato realizzato con una particolare attenzione ad ogni comfort, con un' attenta selezione per la disposizione degli spazi. Il grande senso estetico dei proprietari ha guidato la scelta dei materiali e delle finiture di alto livello per il restylng del bene. La villa di due unità immobiliari è circondata da un importante giardino e comprende, un appartamento al piano terreno con uno splendido patio d'ingresso ed un appartamento al piano primo, anch'esso con ingresso indipendente da un'ampia terrazza ad alta vivibilità. L'Unità immobiliare a PT dispone di ingresso, ampia cucina con acceso al patio, salotto, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio ed ulteriore servizio. Ripostiglio. Una scala interna unisce gli appartamenti. L'immobile al PI è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui una con terrazza, singola e doppi servizi. Due ingressi carrabili conferiscono individuaità alle due unità immobiliari. Garage per 2 posti auto dotato di chiusura elettrica. Lo splendido giardino, dona alla villa un'atmosfera gioiosa e rilassante. La Proprietà ha una distanza di 50 minuti dall'areoporto di Pisa, Galileo Galilei;120 Km da Firenze e 93 Km da Siena.

San Romano

In zona centrale è in vendita un pregevole edificio, libero su quattro lati, a prevalente destinazione residenziale ed in parte commerciale, disposto su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, per una superficie complessiva di 862 mq., comprendente più unità immobiliari. La principale è un ampio ed elegante appartamento, molto curato nei particolari, che si sviluppa tra il piano primo ed il secondo (320 mq. di superficie totale) con locali accessori al piano sottostrada (58 mq.) e con giardino, camminamenti e rampa di accesso al garage, per circa 470 mq. di superficie totale. L'appartamento è caratterizzato dalla presenza di una spaziosa e luminosa zona giorno, in parte a doppio volume, e di numerose terrazze di varie dimensioni. La più grande, di ben 100 mq. circa, è accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo e si affacciata sulla piazza antistante. La cucina (abitabile) è collegata alla sala da pranzo. Le camere da letto sono quattro ed altrettanti i bagni, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, due di doccia, mentre l'ultimo è un bagno di servizio. Uno studio e alcuni ripostigli completano l'abitazione. La seconda unità è un appartamento (96 mq.), al piano terreno, libero su tre lati e con ingresso dal resede, comprende soggiorno/pranzo, cucinotto con dispensa, due camere da letto, ripostiglio e bagno con vasca, oltre ad un locale lavanderia a comune con l'altro appartamento. La terza unità è un ufficio (63 mq.), che occupa la porzione centrale del piano terreno, con ingresso dal resede, composto da sala di attesa con antibagno e wc e da un più ampio locale, comunicante col vano scala che collega internamente tre piani del fabbricato (sottostrada, piano terreno e piano primo). Il garage (48 mq.) situato al piano seminterrato costituisce la quarta unità immobiliare. L'ultima unità immobiliare del fabbricato è un fondo commerciale (117 mq.) al piano terreno, con ampie vetrine sotto una loggia che guarda la piazza, locali accessori e servizi igienici, completato da due vasti locali magazzino al piano sottostrada (160 mq.), accessibili da una apposita scala interna.

Corazzano

Nel cuore della Toscana, a mezz'ora di auto dagli aeroporti di Pisa e Firenze, situata in posizione dominante e panoramica sulla sommità di un piccolo colle, isolata nella tranquillità della campagna ma vicina ad un centro abitato, vendesi proprietà composta da una villa padronale della superficie complessiva di 394 mq. circa con progetto approvato per la realizzazione di una piscina nel parco circostante, da un fienile di 91 mq. circa, posto a qualche centinaio di metri di distanza, e da oltre 5 ettari di terreno agricolo. Tra la villa ed il fienile sono presenti un piccolo uliveto ed alcuni alberi da frutto. La villa, a due piani di eguali dimensioni, attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno dei quali occupa un'ala del fabbricato, da terra a tetto: il maggiore due terzi del piano terra e del corrispondente piano superiore, il minore il terzo rimanente su entrambi i piani. Entrambi sono molto curati e presentano finiture di pregio. L'appartamento più grande si caratterizza per un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e grande cucina abitabile, oltre a ripostiglio e bagno con antibagno. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e un ripostiglio. Anche l'appartamento più piccolo è organizzato in modo simile, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e cucinotto al piano terra, dove trova posto anche un bagno con doccia, e due camere da letto ed un bagno con doccia al piano superiore. Accanto all'edificio una struttura in legno ospita due auto al coperto e sorregge i pannelli di un impianto solare-termico. L'acqua calda prodotta dai pannelli solari integra quella dell'impianto di riscaldamento e quella sanitaria nell'appartamento grande. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico (potenza di picco 8,2 KW) con batterie di accumulo (9,6 Kwh) per la produzione di energia elettrica. In entrambi gli appartamenti sono presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo. Il fienile, dotato di una propria strada d'accesso, è costituito da una cucina/pranzo al piano terra (parte del quale è destinato a locale di deposito) e da una camera da letto con bagno al piano superiore, raggiungibile da una scala a chiocciola. Un bel pergolato consente di ampliare esternamente lo spazio disponibile. Il terreno agricolo è a pascolo e seminativo con vaste aree di bosco ceduo (quasi 2,9 ettari). - / - In the heart of Tuscany, a half-hour drive from Pisa and Florence airports, located in a dominant and panoramic position on the top of a small hill, isolated in the tranquility of the countryside but close to a town, property for sale consisting of a manor house with a total surface area of approximately 394 square meters with an approved project for the construction of a swimming pool in the surrounding park, a barn of approximately 91 square meters, located a few hundred meters away, and over 5 hectares of agricultural land. Between the villa and the barn there is a small olive grove and some fruit trees. The villa, on two floors of equal size, is currently divided into two independent apartments, each of which occupies a wing of the building, from ground to roof: the larger two thirds of the ground floor and the corresponding upper floor, the smaller the remaining third on both floors. Both are very well-kept and feature high-quality finishes. The larger apartment is characterized by a large living area on the ground floor, with an entrance/living/dining room with fireplace and a large eat-in kitchen, as well as a closet and a bathroom with an anteroom. Upstairs, the sleeping area includes three double bedrooms, two bathrooms with shower and a closet. The smaller apartment is also organized in a similar way, with an entrance/living/dining room with fireplace and kitchenette on the ground floor, where there is also a bathroom with shower, and two bedrooms and a bathroom with shower on the upper floor. Next to the building, a wooden structure houses two covered cars and supports the panels of a solar-thermal system. The hot water produced by the solar panels integrates that of the heating system and the sanitary water in the large apartment. The villa is also equipped with a photovoltaic system (peak power 8.2 kW) with storage batteries (9.6 kWh) for the production of electricity. Both apartments have hot/cold air conditioning systems. The barn, with its own access road, consists of a kitchen/dining room on the ground floor (part of which is used as a storage room) and a bedroom with bathroom on the upper floor, reached by a spiral staircase. A beautiful pergola allows the available space to be extended externally. The agricultural land is grazing and arable with large areas of coppice (almost 2.9 hectares).

? Prestigiosa Villa nel Cuore della Valdera - Incanto Toscano con Piscina a Ponsacco ? In posizione strategica tra le città di Pisa, Lucca e Firenze, sorge questa elegante villa di lusso con piscina, immersa nella quiete e nel verde, a pochi minuti dal centro di Ponsacco. Questa splendida proprietà è stata realizzata e Curata con maestria in ogni minimo particolare, con finiture di altissimo pregio, in condizioni impeccabili; circondata da un rigoglioso giardino perfettamente curato, è l'espressione autentica del vivere toscano: riservata, accogliente, e impreziosita da dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale con uno stile raffinato e d'avanguardia. ? La Villa Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su una metratura di ben 480 mq (piano terra e piano primo) oltre ad altrettanti mq 168 nel suo piano seminterrato. L'ingresso si apre su un accogliente vano che preannuncia il salone della villa, caratterizzato da un'armadiatura guardaroba realizzata con porte d'epoca di alto pregio e dall'adiacente studio privato totalmente finestrato sul rigoglioso giardino. Il salone, elegantissimo ed estremamente luminoso, si apre in più zone living tipicamente luxury e prosegue nella sala da pranzo, impreziosita dai suoi infissi scenografici che seguono addirittura la rotondità architettonica della villa. Tutte le grandi vetrate della proprietà offrono una meravigliosa vista sul parco verdeggiante e sulla piscina. Le stanze del piano terra sono collegate tra loro e convergono nella grandissima cucina dalle linee moderne in cui padroneggia un'ampia isola centrale; completano il piano terra una bella sala da bagno, locale lavanderia, locale tecnico e locale armadi. Dallo splendido salone, una bellissima scala dalla struttura semicircolare e dalla presenza scenica ci conduce al piano primo in cui abbiamo un elegante reparto notte così composto: Quattro ampie camere da letto che si susseguono, caratterizzate rispettivamente da camera ospiti con bagno privato e terrazza, camera doppia con adiacente bagno, camera matrimoniale con studio privato e terrazza abitabile, master bedroom con terrazza, stanza armadi privata e bagno privato, infine una ulteriore grande stanza armadi da poter adibire anche a quinta camera. Il piano seminterrato della villa, collegato internamente con gli altri piani ed avente anche molteplici accessi direttamente sugli esterni, ci presenta ambienti immensi dedicati alla convivialità e al wellness: prima su tutti la grandissima taverna finestrata sul giardino col suo camino ed il suo tavolo in legno naturale in grado di ospitare molteplici commensali; la cantina interrata, rifugio ideale per vini prestigiosi; un locale perfettamente insonorizzato per gli amanti della musica; l'area spa benessere con sauna, bagno turco e zona fitness a completare una villa che regala ai suoi futuri proprietari comforts da resort. Tutti gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio in perfetto stato di manutenzione e finiture curate nei minimi dettagli! Ogni ambiente è pensato per offrire comforts e funzionalità, senza rinunciare al calore di una casa accogliente. ?‍♀️ La Piscina e l'Area Relax Il cuore dell'outdoor è l'ampia piscina a sfioro dalle linee geometriche, affiancata da un'esclusiva lounge esterna, uno spazio dove rilassarsi, ricevere, vivere il giardino come fosse l'interno della casa. Qui natura e privacy si fondono in un'armonia perfetta. A servizio della piscina, la villa offre un'area appositamente dedicata con spogliatoio/guardaroba e bagni. ? Il Giardino Un parco privato di circa 2.000 m² con prato all'inglese, ricco di piante ornamentali, meravigliose fioriture, siepi e alberi d'alto fusto garantisce tranquillità e riservatezza, pur essendo nel contesto residenziale più esclusivo del paese. Questo giardino, tenuto in modo impeccabile dalla proprietaria, è costellato da aree relax esterne e angoli di convivialità in cui cenare all'aperto. La Villa è corredata da un grandissimo GARAGE di mq 67 e da una DEPENDANCE INDIPENDENTE al piano terra composta da soggiorno-cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.. assolutamente perfetta per ospitare genitori, amici o collaboratori garantendo loro la giusta privacy. ? Posizione Strategica La villa gode di una posizione ideale: ben collegata alle principali città della Toscana, a pochi minuti dalla superstrada FI-PI-LI e vicina a tutti i servizi. Perfetta come abitazione principale e come residenza di rappresentanza. DOTAZIONI: - La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per il raffrescamento; - Portavivande elettrico tra i piani della casa; - Zanzariere elettriche a tutti gli infissi; - Persiane in legno in ottimo stato di manutenzione, infissi interni di altissima qualità; - Pavimenti in parquet massello di afrormosia, un legno pregiato e resistente in perfetto stato di manutenzione; - Allarme perimetrale, volumetrico e di calpestio; - Piscina a sale; - Addolcitore; - Porta del Garage armata e dotata di chiusura stagna; ? Contattaci oggi stesso per scoprire ogni angolo di questa meravigliosa proprietà. Un sogno toscano ti aspetta!!! ? QUESTO IMMOBILE È PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – Le case più belle le trovi da noi!! La proprietà è stata valorizzata con un servizio fotografico professionale e un video emozionale, pensati per accompagnarvi alla scoperta di ogni dettaglio di questa meravigliosa villa.

Le Grazie

Colle di Val D'Elsa, Località Fabbricciano, proponiamo splendida villa indipendente con ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a oliveto con bellissima vista sulla campagna circostante, non isolata. La proprietà si compone di un fabbricato principale di ca. 400 mq. adibito ad abitazione più 4 annessi in pietra accatastati come magazzini ed adibiti a dependance. Il FABBRICATO PRINCIPALE si articola su due livelli più mansarda per un totale di 17 vani e si compone al piano terra di ingresso, cucina, soggiorno, rustico con caminetto, camera, studio con caminetto, 2 bagni, lavanderia e altra cucina. Al piano primo troviamo cucina, soggiorno, 6 camere, altro soggiorno e 4 bagni. Dal soggiorno raggiungiamo attraverso una comoda scala interna il piano secondo ed ultimo dove troviamo una grande soffitta di 43 mq. con h. massima di 2,45 m. adibita a studio. Già allo stato attuale, il corpo centrale è predispoto per essere diviso in 4 appartamenti per venire incontro anche alle esigenze delle famiglie più numerose. I 4 annessi, nelle immediate vicinanze del corpo centrale sono tutti realizzati in pietra e in ottime condizioni, al momento sfruttati come dependance della villa. Misurano rispettivamente 53, 67, 27 e 53 mq. La villa è circondata da un ampio parco di oltre 3,5 Ha in parte a giardino e in parte a oliveto e vigneto. L’oliveto si estende per una superficie di ca. 1 Ha, il vigneto per ca. 0,6 Ha. con denominazione Chianti Colli Senesi. All'interno della propietà è presente anche una piscina da rimettere in funzione. Da segnalare una splendida veranda di ca. 40 mq. con vista sulla campagna circostante. Oggetto unico per chi cerca un immobile circondato dalla natura completamente indipendente ma a poche centinaia di metri dai principali servizi.

Mura

Immersa nel cuore delle più autentiche colline toscane, tra Montaione e San Miniato, viene offerta in vendita una rara opportunità: un'azienda agricola biologica con agriturismo e piscina, dove la bellezza del paesaggio si fonde con una solida tradizione produttiva. La tenuta, che si estende per oltre 10 ettari certificati biologici, vanta 4,3 ettari di vigneti dedicati alla produzione di uve per Chianti DOCG e 2,3 ettari di oliveti da cui si ricava un olio extravergine di oliva dal gusto unico e premiato. L'attività agrituristica è ospitata in due strutture separate: l'edificio principale di 245 mq, su due livelli, dedicato all'accoglienza e alla ristorazione, e un fabbricato indipendente di 110 mq, riservato agli alloggi degli ospiti. La casa principale, con il suo fascino rustico, comprende al piano terra un ingresso, una calda sala pranzo, una cucina professionale, una cantinetta bar, un bagno e una spaziosa loggia coperta. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e una vasta terrazza panoramica regalano vedute mozzafiato sui vigneti e oliveti della proprietà, con tramonti straordinari. Sotto la terrazza, una cantina perfettamente attrezzata permette di vinificare in autonomia parte del raccolto. L'edificio degli ospiti, moderno e confortevole, si sviluppa su un solo piano e offre quattro camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e una loggetta esclusiva per godere della stessa vista panoramica sulle colline toscane e l'Appennino. Ai suoi piedi, una splendida piscina con solarium, incorniciata dal verde, crea l'ambiente ideale per il relax e il completo riposo. Completano la proprietà un magazzino ricavato da un ex fienile di 50 mq e un pratico ricovero attrezzi di 55 mq, offrendo tutti gli spazi necessari per la gestione dell'attività. Questa è la scelta perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata, unendo il sogno di una vita in campagna al potenziale di un'agricoltura di qualità e di un turismo ricercato nel cuore della Toscana

San Romano

N511J San Romano - San Miniato Un' ampia, luminosa ed elegante villa unifamiliare in eccellente stato con pregiate finiture e decori di ottima fattura è in vendita a San Romano. Il cancello pedonale ci conduce all'ingresso principale dell'abitazione che ci introduce in splendida sala a doppio volume che ospita un prezioso caminetto. È Una grande sala da pranzo è collegata al salone d'ingresso ed è raggiungibile tramite due scalini con vista sulla sala dietro di noi e sul giardino che circonda la villa. La casa è stata edificata alla fine degli anni novanta da un famoso architetto, che seguendo il desiderio dei proprietari ha costruito un'abitazione grande e sfalsata, con pavimenti in marmo di Carrara ovunque e parquet nella zona notte. I coni di luce, la predisposizione per ascensore, l'aspirazione centralizzata e le terrazze esterne su ogni porta valorizzano la proprietà in modo eccellente. Andando a ritroso, sul solito piano della sala, accanto all'ingresso troviamo un generoso bagno di rappresentanza, una camera degli ospiti con il suo bagno privato. Per accedere alla cucina saliamo due scale, una è collegata direttamente alla sala da pranzo e serve da trait d'union tra i due vani. La cucina, molto ampia è composta da due ambienti, uno operativo e l'altro, abitabile, con accesso alla terrazza attigua attrezzata con un'ampia pergola, un forno a legna e una zona relax per godersi le serate estive. L'altra scala, quella principale, oltre a servire la zona delle cucine, ci conduce su un ampio soppalco in muratura con vista sul salone principale e confinante con lo studio padronale finemente arredato. Giungiamo alla zona notte dove troviamo una camera padronale con bagno, una zona armadi, due camere doppie, entrambe con bagno personale. Salendo qualche altro scalino arriviamo ad una terrazza solarium sul tetto. Ritornando al piano dal quale siamo entrati e scendendo due rampe entriamo in una fantastica taverna anch'essa sfalsata. La cucina e zona pranzo si affacciano sull' esterno mentre la zona divani è accessibile tramite pochi scalini ed è arricchita da uno splendido camino. Un'ulteriore stanza con un'altra cucina fa sì che le zone a vista possano rimanere in ordine se sono presenti degli ospiti. A corredo della proprietà, ci sono delle stanze multiuso che attualmente sono utilizzate come cantina, ripostiglio e palestra con il relativo spogliatoio. Un giardino di medie dimensioni che circonda la villa e due generosi garage completano la proprietà, si accede ad essi un cancello carrabile. Non distante dall'area si trova dall'uscita della superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Classe Energetica F