Immobili in vendita in Toscana

Chiocciola

Splendido complesso immobiliare facente parte della grande tenuta del Castello de La Chiocciola nella Montagnola senese, attualmente in disuso ma un tempo con destinazione magazzini, rimessaggio attrezzi, cantina, stalla, granaio e che oggi ha bisogno di rinascere a nuova vita con una valorizzazione, rifunzionalizzazione e trasformazione. Già verificata la fattibilità di interventi fino alla ristrutturazione edilizia, condizionata dal valore ambientale ed architettonico dei manufatti ma è consentito il cambio di destinazione d'uso in residenziale creando sia un'unica proprietà di lusso sia una serie di appartamenti fino ad un massimo di 15 unità immobiliari. La superficie totale coperta lorda ammonta a circa 2.000 mq ed il terreno di pertinenza è poco superiore ad un ettaro. In corso di redazione idee progettuali di suddivisione.

Nel centro storico, vendesi terratetto da ristrutturare, composto da tre piani fuori terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di 465 mq. calpestabili. Giardino esclusivo di 150 mq. circa posto sul retro dell'edificio. Ingresso a comune con altra proprietà. Un progetto esistente prevede, a titolo puramente indicativo, la possibilità di realizzare un appartamento per ciascuno dei piani fuori terra, ma l'edificio si presta anche ad altre soluzioni abitative ed è caratterizzato da soffitti a travi e travicelli e dalla vista su una delle piazze più importanti della cittadina. Al piano terra (109 mq. circa): corridoio-disimpegno, tre vani principali di cui uno molto ampio con balcone che si affaccia sul giardino e sulla campagna a sud di San Minato, locali per bagno e lavanderia o ripostiglio. Un vano scala ad uso esclusivo permette di raggiungere i piani superiori. Il primo (144 mq. circa) si compone di quattro ampie stanze intorno ad un corridoio centrale, un vano più piccolo e un ripostiglio. Il secondo e ultimo piano, mansardato, è costituito da due grandi vani principali e due vani accessori (complessivamente 92 mq. circa). Il piano seminterrato (110 mq. circa) si apre sul giardino, accessibile anche da uno stretto vicolo laterale con passo a comune, e comprende locali adibiti a cantina/stanza di sgombero con suggestivi soffitti a volta. All'esterno, adiacente al fabbricato, piccolo locale lavatoio (10 mq. circa).

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: in vendita, all'interno di un vasto parco di circa 11.400 mq, un'importante villa e una casa colonica. La posizione è dominante e panoramica, e il piano di recupero già approvato rende questi edifici idonei per beneficiare del SISMA ED ECO BONUS 110%, offrendo un notevole vantaggio economico per la ristrutturazione. La villa, con una superficie complessiva di circa 400 mq, si sviluppa su due piani di 180 mq ciascuno, oltre a garage, cantine e altri locali al piano seminterrato. Le ampie terrazze, per un totale di circa 108 mq, regalano una vista spettacolare. La casa colonica, anch'essa su due piani, copre circa 200 mq e dispone di una graziosa loggia al piano terra. Questa proprietà offre la possibilità di creare una residenza di prestigio, un'attività ricettiva o una combinazione di entrambe, immersi in un contesto naturale di grande fascino e con l'incredibile opportunità di un progetto di restauro già inquadrato nei vantaggi fiscali.

Bucciano

Bellissimo casale, attualmente adibito ad agriturismo, posto nelle colline verdeggianti della campagna sanminiatese con una meravigliosa piscina, con vista panoramica a 360°, ideale per chi ama rilassarsi e godere del panorama che la campagna toscana offre. Il casale, completamente in stile rustico toscano, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 230 mq. circa, con un loggiato che corre lungo due lati dell'edificio, per ulteriori 35 mq. circa. Il piano terra, oltre alla zona giorno, composta da un ampio salone, dalla cucina e da un bagno con antibagno, comprende una camera matrimoniale con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno (sotto una loggia), un locale magazzino ed un terzo bagno, entrambi accessibili dall'esterno. Il piano primo ospita due appartamenti: un ampio monolocale con angolo cottura, zona letto e bagno, accessibile da una scala esterna; un bilocale con soggiorno/pranzo/cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Staccato dal fabbricato principale, un annesso agricolo completa la proprietà. Tutto intorno, ampio terreno agricolo, esteso per circa 44 ettari, in piccola parte ad oliveto. - / - Beautiful farmhouse, currently used as a farm, located in the green hills of the San Miniato countryside with a wonderful swimming pool, with a 360° panoramic view, ideal for those who love to relax and enjoy the panorama that the Tuscan countryside offers. The farmhouse, completely in rustic Tuscan style, is on two levels, for a total surface area of approximately 230 square meters, with a loggia that runs along two sides of the building, for a further 35 square meters. The ground floor, in addition to the living area, consisting of a large lounge, kitchen and bathroom with anteroom, includes a double bedroom with private bathroom and direct access from the outside (under a loggia), a storage room and a third bathroom, both accessible from the outside. The first floor houses two apartments: a large studio apartment with kitchenette, sleeping area and bathroom, accessible from an external staircase; a two-room apartment with living/dining/kitchen, bedroom, hallway and bathroom. Detached from the main building, an agricultural annex completes the property. All around, large agricultural land, extending for approximately 44 hectares, a small part of which is an olive grove.

Nave

Lucca, a circa 4 Km dalle mura urbane, in zona ben servita e residenziale, si vende meravigliosa Villa Singola di grandi dimensioni con pertinenziale giardino di circa 2.700 mq dotato di piscina privata in muratura (50 mq); Distribuita su tre livelli con ingressi indipendenti si compone di: Piano terra di mq 150 – Grande e luminoso soggiorno, cucina di servizio, bagno, ripostiglio e tre locali multiuso oltre a un comodo porticato ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti di relax; Piano Primo di mq 170 con doppio ingresso (interno/esterno) – Ingresso su disimpegno, grande e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e tre terrazzi; Piano Mansardato di mq 30 accessibile dall'interno – Camera/studio, bagno, ripostiglio, terrazza di 5 mq ed un vano sottotetto. Oggetto unico nel suo genere!! Rif. V692.

EMPOLI - RIF. M/0569 - DUPLEX POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, INSERITO IN ELEGANTE PALAZZO COSTRUITO NEL 2012 E AFFACCIATO SULLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO DI SERRAVALLE. L'APPARTAMENTO SI VENDE ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA' E FATTO SU MISURA. CONTA CIRCA MQ 130 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, OLTRE AMPIO GARAGE DI CIRCA MQ 35 RAGGIUNGIBILE DA RAMPA CARRABILE ESTERNA E INERNAMENTE MEDIANTE SCALE E/O ASCENSORE. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così distribuito: ingresso in ampia zona soggiorno con accesso a terrazzo vivibile coperto a loggia, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con antibagno e seconda terrazza; l'elegante scala rivestita in marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte, costituita questa da una camera da letto matrimoniale e due camere singole, oltre al secondo bagno ed ulteriore terrazza panoramica di circa 16 mq. Appartamento pari al nuovo, virtuoso per il risparmio energetico essendo in classe B, con finiture di prestigio, completo di tutti gli optional ormai indispensabili quali la climatizzazione, l'addolcitore, le zanzariere, l' allarme, il termoarredo. Al piano interrato, è presente un grande garage. Immediatamente abitabile. Il mobilio presente, di qualità e su misura, è incluso nel prezzo. Immobile raro per caratteristiche, zona e immediatezza della consegna. Imperdibile! Classe energetica: B, IPE 38,64, RIF. M/0569 Euro 500.000,00 trattabili

A 5 km da Cecina proponiamo la vendita di una porzione di antico casolare suddiviso in due proprietà separate ed indipendenti ( catastalmente è un'unica unità e con due stanze accatastate come magazzino), precisamente due trilocali con doppi servizi, due camere, cucina e soggiorno. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali ricercati lasciando vive le pietre che lo caratterizzano, le travi e travicelli del tetto, il pavimento in cotto, le porte antiche, i caminetti ed altri particolari rustici che danno fascino a questi ambienti. La superficie totale è di circa 140 mq tra il primo piano ed il piano terra, facilmente collegabili dall'interno per creare un unico appartamento. Il giardino esclusivo e recintato è di circa 350 mq con una bellissima quercia che darà ombra e fresco nei mesi più caldi. Una soluzione rustica e riservata pronta da vivere e a poca distanza dal mare.

SAN GIULIANO TERME IN ESCLUSIVA: Scopri questa splendida villa a 5 minuti in auto dalla città di Pisa e a 20 Km dalla Versilia. Questa casa di pregio, ubicata in un contesto residenziale signorile nel verde con una vista sulla campagna e sui monti pisani molto suggestiva , ci accoglie circondata da un bellissimo giardino con pozzo per l'irrigazione e la possibilità di parcheggio interno per diverse auto con accesso da cancello carrabile automatizzato. Ampio e bello il loggiato d'ingresso. La zona giorno si apre su un suggestivo soggiorno con una bellissima scala a vista che ci accompagna al piano superiore; bella cucina separata per cene conviviali oltre grande locale pluriuso per lavanderia/ ripostiglio con uscita sull'esterno e bagno di servizio. Nel reparto notte troviamo due grandi camere matrimoniali con vista impareggiabile, oltre camerina/studio e bagno principale. La mansarda completamente abitabile visto le altezze è un'altra zona notte/relax con superficie pari ad altre due camere oltre bagno privato finestrato con vasca. L 'ottimo stato della villa, il suo design elegante, le sue belle finiture, l'impianto di condizionamento, l'impianto di allarme rendono questo immobile un'eccellente opportunità per vivere in famiglia con i benefici di ogni comfort in un contesto molto gradevole e tranquillo a due passi dalla città.

Nord

IA04103 - CASA NINA - Eleganza Toscana con Vista Mozzafiato. Tuscany Dream.- Immersa ai margini di un suggestivo e vivace borgo collinare storico, Casa Nina si distingue per la sua posizione unica, panoramica ed emozionalmente coinvolgente. Situata in una splendida zona collinare, a soli 8 km dalle mura di Lucca, la proprietà gode di una vista aperta sulla piana lucchese, con esposizione ideale a Sud Ovest, che garantisce luminosità e tramonti indimenticabili. L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole percorso nel borgo, percorribile con piccole auto, costeggiato da eleganti ville storiche e tipiche abitazioni toscane. Una volta giunti, si viene accolti da un ampio giardino privato di circa mq.7000 completamente recintato, in cui si trovano due fabbricati residenziali e una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Numerose piante di olivo permettono una ottima produzione familiare. La casa principale, un’ex casa colonica finemente ristrutturata, conserva il fascino rustico toscano combinato con comfort moderni. Il cuore della casa è il grande portico coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. Da qui si accede al piano terra, composto da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, un bagno di servizio e una dispensa. Al piano superiore, collegato da una scala interna (ma accessibile anche dall’esterno), si trovano quattro camere da letto e due bagni con doccia, tutto arredato con gusto e con affacci sul verde e sulle colline. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta per l’ospitalità o per un utilizzo turistico-ricettivo. Disposta su due livelli, ospita al piano terra un soggiorno con cucina, un bagno e, al piano superiore, una camera matrimoniale con vedute mozzafiato. Il tutto è mantenuto in condizioni impeccabili, grazie alla cura e all’amore della proprietà attuale. A breve distanza si trovano i primi servizi, tra cui bar e piccolo alimentari, che rendono la casa comoda pur perfettamente immersa nella tranquillità della campagna toscana. A soli 2,5 km un Supermercato ed un Centro dove troviamo Ufficio Postale, Stazione ferroviaria, banca etc. Ideale per chi cerca bellezza, pace e autenticità. Richiesta €.1.200.000,00 N.B. Per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Caniparola

Fosdinovo – Località Caniparola, In posizione dominante e super panoramica, con una vista mare che spazia da Monte Marcello alla Versilia fino alle isole, proponiamo una meravigliosa villa indipendente di circa 250 mq, circondata da 3.000 mq di giardino privato con possibilità di realizzare una piscina. La proprietà, soleggiata tutto il giorno, gode di grande luminosità e riservatezza senza essere isolata. Si trova infatti nel comune di Fosdinovo, ma a pochissimi minuti da Sarzana e dai principali servizi. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, collegati internamente da una comoda scala: Piano terra: ingresso su soggiorno con zona cottura, due camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia, porticato e ampia taverna con cucina. Piano primo: ingresso, cucina, studio, salone, due camere matrimoniali, bagno e splendida terrazza abitabile con vista mare impareggiabile. All’esterno, ampi spazi vivibili: giardini curati, orto, porticato e terreno recintato, ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un garage e una cantina. La villa si presenta in buono stato ed è un ottimo investimento immobiliare, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della collina e, al tempo stesso, di raggiungere il mare in pochi minuti. Un unico comune denominatore accompagna ogni ambiente: una vista mare mozzafiato. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

CALCI - Splendido RUSTICO di circa 400mq, sviluppato su tre livelli, con bellissimi affacci. L'immobile è composto da: sala, sala pranzo con antico camino, cucina con forno antico, loggiato e bagno. Al piano superiore due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno con doccia e finestra. Al piano mansardato grande sala, bagno con doccia doppia, due camere matrimoniali e due altri ampi vani. Avendo 3 ingressi indipendenti potrebbe prestarsi per due unità abitative, ciascuna di circa 200mq, di cui una sviluppata su due livelli e l'altra su unico livello. Giardino di circa 250mq con vasca antica interrata di circa 20mq con possibilità di trasformazione in piscina. Possibilità di ascensore. Garage. Classe G. Riferimento CA00115R

CALCI - In zona molto comoda e tranquilla, VILLA ad angolo di circa 220 mq. complessivi, ad alto efficientamento energetico, Classe B, ottenuta con interventi di superbonus, con pannelli solari, colonnina per ricarica auto, batterie di accumulo, caldaia ibrida, cappotto terminco e infissi in pvc con apertura a vasistas. L'immobile è composto: al piano terra rialzato, ampio ingresso, soggiorno doppio di circa 33 mq. sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio e bagno e grande balcone svliluppato su tre lati al quale si accede da tutte le stanze; tramite scala in legno di noce nazionale si accede al piano primo con parquet sempre di noce nazionale, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno con doccia e finestra, cameretta con balcone ed altro bagno con vasca e finestra; al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione, taverna, altro vano, ripostiglio e grande garage. Completa la proprietà giardino esclusivo sviluppato su tre lati e resede con pergolato. Riferimento CA0045V.

San Casciano

CASALE PRESTIGIOSO SI VENDE IN ESCLUSIVA– Nel Comune di Cascina (PI), nei pressi di uno dei borghi storici del suddetto comune, circondato dalle ville storiche dell'epoca ottocentesca (Villa Lanfranchi Chiccoli Aulla Prini, Villa delle Quattro Stagioni, detta anche Villa delle Statuine e Villa Serlupi), e dalla caratteristica “Pieve dei Santi Ippolito e Cassiano”, antico edificio religioso in stile romanico pisano, che fu ristrutturata dall'Architetto Biduino nel XXII secolo, troviamo questa splendida porzione di Casale Toscano risalente presumibilmente intorno al “diciottesimo secolo”, e completamente restaurato dagli attuali proprietari tra gli anni 2000 ed il 2010. Detta porzione, avvolta su due lati da un'incantevole giardino toscano ben curato, si compone al piano terra da un ampio ingresso padronale affrescato, da un grande salone con camino anch'esso con affreschi originali dell'epoca, una zona living con accesso ad un patio esterno, una cucina abitabile, un bagno con lavanderia annessa, un ripostiglio sottoscala e il disimpegno dal quale diparte la scala in pietra originale dell'epoca; al piano primo, troviamo il ballatoio “balconato” con affaccio sulla scala, una zona living adibita a studio con camino, due camere padronali con il grande bagno in comune, altre due camere di servizio, di cui una con bagno privato, mentre l'altra attualmente è adibita a sala biliardo, con al suo interno una scala a chiocciola in ferro battuto che porta ad una carinissimo soppalco, adibito anch'esso ad angolo studio e dal quale si accede ad una terrazza abitabile a tasca sul tetto, permettendo di poter ammirare i monti tipici Pisani. L'immobile, come innanzi detto è stato oggetto di un “restauro conservativo” al fine di mantenere il più possibile l'originalità costruttiva dell'epoca, ma rendendo gli spazi più fruibili e moderni, dotandola inoltre di innovazioni ed impianti attuali, con un occhio di riguardo volto al risparmio energetico. Completa la proprietà in vendita, due ampie porzioni di giardino poste rispettivamente sul fronte e sul retro dell'unità abitativa, sul quale insistono tre dependance ad uso magazzino e/o ripostiglio per complessivi mq. 70 circa e posti rispettivamente, uno sul fronte e due sul retro del fabbricato medesimo. Le due porzioni di giardino, hanno entrambe un accesso indipendente ed autonomo, e nello specifico quello frontale è tipicamente di tipo ornamentale e in gran parte pavimentato, mentre la porzione sul retro è in gran parte lasciato a prato all'inglese, con l'esclusione della parte pavimentata sotto il Pergolato estivo adiacente alla zona living del soggiorno. Sulla porzione retrostante della resede, insiste inoltre un pozzo con annessi lavatoi originali dell'epoca. Che dire oltre… se desiderate una casa restaurata nei minimi dettagli, ma con un sapore antico e originale, senza tralasciare le comodità odierne, è la casa che fa per voi!!! Data l'importanza dell'immobile proposto, la trattativa è riservata e pertanto per maggiori informazioni contattate esclusivamente il nostro referente al n. 335 6493483 - Classe energetica: E - Rif. BB523

Calenzano

Nel centro della Toscana, a metà strada tra Pisa e Firenze, in posizione panoramica sulle colline che da San Miniato digradano verso la valle dell'Arno, è in vendita un'azienda agricola i cui terreni si estendono per oltre 10 ettari, comprendente un'abitazione per l'imprenditore agricolo (107 mq. circa) con cantina al piano seminterrato (129 mq. circa), di nuova costruzione, realizzate nell'ambito di un Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, di durata decennale, approvato nel 2019 e finalizzato alla realizzazione di nuovi edifici rurali per una superficie utile lorda (SUL) complessiva di 286 mq. complessivi. L'abitazione è stata costruita rispettando il tipico stile toscano, con pavimenti in cotto e un bel soffitto con travicelli in legno sorretti da capriate. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza con spettacolare vista sui vigneti e sul borgo di San Miniato. La zona notte comprende camera (soppalcata), cameretta, studio e due bagni. Un annesso agricolo non accorpato per ricovero macchine, attrezzi agricoli e magazzino (50 mq. circa) ed una tettoia per ricovero macchine agricole (40 mq. circa), pur presenti nel piano approvato, non sono ancora stati edificati. L'azienda agricola è costituita da un corpo principale di circa 9,2 ettari, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale tramite strada comunale asfaltata, e da un corpo staccato di circa 1,15 ettari. I terreni sono coltivati ad oliveto per circa 3,5 ettari (con 600 piante in produzione ed ulteriori 150 piante in stato di abbandono) ed a vigneto per circa 3,7 ettari (superficie certificata anche da Artea, Agenzia Regionale Toscana per le Erogazioni in Agricoltura). I vigneti rivendicabili a Chianti si estendono per 0,9 ettari, come IGT Toscano per la restante parte di 2,8 ettari. Il clima mite e la buona esposizione dei vigneti permettono di raggiungere livelli qualitativi ottimali, unitamente alla particolare composizione silicio-argillosa del suolo, con sedimenti fossili di origine marina che conferiscono un'ottima mineralità e consentono di sviluppare ed esprimere al meglio le peculiari qualità organolettiche dei vitigni impiantati: Sangiovese (60%), Cabernet (20%), Chirac (10%) oltre a Malvasia Bianca, Colorino e Sauvignon Blanc. I terreni rimanenti sono ad incolto produttivo ed è presente un invaso della superficie di circa mq. 1.000 alimentato dall'acqua piovana, ottima risorsa idrica per gli indispensabili trattamenti della vite e degli ulivi, nonché utilissima riserva per l'eventuale irrigazione in caso di siccità.

Rosignano Solvay

Nella zona residenziale di Serragrande a Rosignano Marittimo proponiamo la vendita di una villa dispota su tre livelli dove ad ognuno corrisponde un appartamento. L'ingresso ci introduce in un ampio spazio esterno lastricato tutto intorno all'immobile dove troviamo un locale autorimessa e spazio per parcheggio auto. Al piano terra da ingresso indipendente troviamo il primo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Al piano primo appartamento speculare al piano terra con bella terrazza pranzabile con vista mare. Al piano mansarda troviamo il soggiorno con terrazza vista mare, zona cucina, due camere e due bagni. Quest'ultimi due appartamenti sono serviti da ascensore. L'immobile è ben tenuto e può essere una soluzione valida per famiglie numerose.