Immobili in vendita in Toscana

Porrona

L’azienda agricola è posta in Comune di Cinigiano (GR), frazione di Porrona, nel cuore della zona Montecucco D.O.C. ed a pochi chilometri da Paganico e dalla pregiata zona del Brunello di Montalcino. Dei complessivi ettari 22.60.55, di cui: - oltre 17 sono di terreno seminativo; - quindi vigneto esistente di Ha. 00.50.00; già autorizzato all’espianto ed al reimpianto per la quantità di totale di Ha. 1; - oliveto di Ha. 00.86.30 (circa 270 piante); - Ha. 00.38.40, di pascolo cespugliato; - bosco ceduo da taglio di Ha. 03.04.20 staccato dall’azienda ma posto nello stesso Comune in località Monte Mario. Il vitigno impiantato è tutto Sangiovese. Esiste la possibilità di impiantare il vigneto nei terreni attualmente destinati a seminativo, in quanto la DOC MONTECUCCO è una doc ancora aperta, quindi acquistando “diritti di reimpianto” è possibile impiantare nuovo vigneto. L’oliveto, di Ha. 00.86.30, è stato impiantato per metà nel 1968 e l’altra metà nel 1987; i tipi di pianta sono nella quasi totalità Leccino e Correggiolo. Sia per la morfologia del terreno che per la buona esposizione, oltre 7 Ha. del terreno seminativo si prestano ottimamente per impianti di nuovi vigneti, mentre il restante terreno seminativo è più adatto per impianti di oliveto oppure ottimo per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere. Il centro aziendale (fabbricato principale ed annessi) è tutto disposto attorno all’aia del podere, ed è accessibile attraverso una strada vicinale consorziata di circa 200 mt. di lunghezza. Il fabbricato principale è posto su due livelli, con al piano terra magazzino, cantina, dispensa, servizio igienico ed il ripostiglio sottoscala, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di circa mq 152; il piano primo, accessibile da scala esterna, è destinato a civile abitazione ed è composto da angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, disimpegno e servizio igienico, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di mq. 148. Sono inoltre presenti un annesso agricolo con due rimesse attrezzi di mq. 134.64 totali, con attaccata una tettoia aperta di mq. 57.60, un annesso per uso porcilaia di mq. 45 totali ed un altro annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali mq. 46.

Bellissimo casale alle pendici di Montepulciano immerso nel bosco. Il casale è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra e l'altro al piano superiore, con la possibilità di trasformarlo in un unico corpo Ogni appartamento copre una superficie di circa 130 mq e sono cosi suddivisi: - Nell'appartamento del piano terra troviamo due soggiorni , due sale da pranzo, due cucine , due studio/camere due bagni un ripostiglio. - Nell'appartamento al primo piano troviamo 5 camere, un salotto ,due bagni , un disimpegno e un bellissimo loggiato Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina e un annesso con locale tecnico un forno a legna bellissimo e funzionante e un ambiente rustico per qualsiasi scopo. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno immerso nel bosco. DISTANZE Distanza dai servizi: 1KM Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Strada bianca: 50 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: autonomo. Pozzo: presente Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile.

Loppiano

Figline Valdarno loppiano zona super panoramica ottima esposizione al sole interessante azienda agricola con fabbricatio uso abitativo di mq 130 circa .L'immobile di nuova costruzione si presenta su un unico livello e si dispone in ingresso cucina soggiorno disimpegno bagno ampia stanza dove è possibile tramezzando ricavare 3 camere .Recintato intorno all'immobile mq 6000 circa di terreno .L'azienda si compone di 32 ettari di terreno con ampia oliveta ,bosco ,una zona ad alberi da frutto in allegato alle foto troverete la mappa catastale con evidenziato le particelle in vendita . ottima la posizione e la proprietà ben curata dal proprietario attuale .

In una tranquilla zona residenziale di Figline Valdarno si trova questa meravigliosa villa in vendita, con giardino, piscina e ampio garage. Circondata da un ampio e ombreggiato giardino di 340 metri quadrati, la casa risiede in una vera e propria oasi cittadina, completa di grande ombrellone a protezione di una zona pranzo esterna, cortile lastricato sul retro per godersi il sole e una piscina rialzata. Questa villa si estende su una superficie totale di 316 metri quadrati divisa in 3 piani, è in ottime condizioni ed include molte feature interessanti che la rendono perfetta come abitazione per una grande famiglia o ad usi molteplici, non limitata ad abitazione. Subito superata la porta d’ingresso, veniamo accolti da un grande corridoio di ingresso, decorato e con muri di colore accattivante. Continuando, sulla destra, troviamo un’ampia cucina completa di tutte le amenità e una sala da pranzo racchiusa all’interno di un chiostro visibile dal fronte strada della casa. Dall’ingresso, attraversando un grande arco, entriamo nell’enorme salone, arredato con mobili di stile in legno massello. All’estremità del salone, oltre il tavolo da pranzo, troviamo una porta finestra che si affaccia direttamente sul cortile sul retro. Superando le scale dell’ingresso troviamo un piccolo corridoio che porta ad un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano interrato, accessibile con scale interne, troviamo una cucina moderna e attrezzata, un piccolo bagno di servizio, una stanza usata a ripostiglio, un salone/taverna con tavolo, bancone e camino e un altro lunghissimo salone ad ora utilizzato come studio musicale e sala d’intrattenimento. Al primo piano, accessibile sempre da scale interne, troviamo una terrazza che guarda il lato strada, una stanza intrattenimento con accesso ad una piccola terrazza secondaria, un bagno, una camera e, leggermente separata dal resto del piano, una camera padronale con spettacolare armadio in legno e piccolo bagno. In totale la proprietà conta 15 stanze (5 delle quali camere e 4 bagni). La proprietà è servita da tutte le utenze ed è vicina al paese, ha condizionamento interno e un impianto di riscaldamento centralizzato a metano.

Storico casale del 1700, immerso nella natura. Ciò che colpisce è la posizione privilegiata di estrema riservatezza e nello stesso tempo per la facilità di accesso. La splendida piscina (11,5x5mt) è pavimentata in travertino romano e circondata dal vasto parco di cipressi secolari. Al piano terreno un ampio soggiorno con grande e antico camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Salendo al piano superiore due camere da letto doppie ed entrambe con camino e bagno personale. L'intera proprietà conta 8000mq di terreno, l'oliveta ha più di 100 piante di olivo per la produzione di olio. Rif. V1262 per info chiamare il n.Tel. 3757062130

Ronchi

Ronchi a circa 400 mt dal mare. In contesto tranquillo, appartamento tradizionale, completamente ristrutturato, posto in piano attico con splendida terrazza di circa 110 mq. Internamente composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Ampio garage per due auto e posto auto esterno. Rif. L5.

Un Gioiello nel Cuore di Pisa: Prestigiosa Villa con vista sul lungarno. Un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia e bellezza nel prestigioso quartiere Sant’Antonio. Immaginate di vivere a pochi passi dal vibrante cuore storico di Pisa, in una posizione privilegiata tra l'elegante Lungarno Sonnino e la suggestiva Piazza San Paolo a Ripa d’Arno. Questa straordinaria villa dei primi del ‘900, con i suoi imponenti oltre 1.200 mq, rappresenta un'esclusiva rarità nel panorama immobiliare pisano. Ad accogliervi, un ampio giardino rigoglioso che abbraccia la proprietà, offrendo un'oasi di pace e riservatezza. Il piano rialzato, dedicato alla zona giorno, si apre su spaziose terrazze che creano una perfetta armonia tra interni ed esterni, invitando a momenti di convivialità e relax immersi nella bellezza circostante. Salendo attraverso un'imponente scalinata o utilizzando il comodo ascensore, si accede alla grandiosa zona notte distribuita tra il primo e il secondo piano. Il primo piano ospita quattro meravigliose camere da letto, una delle quali vanta una terrazza panoramica. Al secondo piano, troviamo tre ulteriori camere, due studi e una terrazza immensa, un vero e proprio palcoscenico privilegiato sulla città. Ma l'esperienza culmina con l'accesso all'altana, posta sulla sommità della torre della villa. Da qui, la vista spazia a 360 gradi, abbracciando gran parte del fascino di Pisa, dagli iconici Arsenali della Repubblica all'imponente Torre Guelfa della Cittadella, fino a scorci indimenticabili della città. Il piano seminterrato offre ulteriori locali pluriuso e locali tecnici, garantendo funzionalità e spazio per ogni esigenza. All'interno del parco, una deliziosa dependance su due livelli completa questa proprietà esclusiva. Al piano terra troviamo una cucina accogliente e un luminoso soggiorno, oltre a un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, offrendo uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio. Graziosa dependance di Mq 200 c.a. Questa non è semplicemente una villa, ma un'esperienza di vita unica, un'opportunità irripetibile per possedere un'icona di bellezza e prestigio nel cuore pulsante di Pisa. Contattateci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà esclusiva e per prenotare una visita privata.

MONSUMMANO TERME, in zona tranquilla, prestigiosa ristrutturazione di casolare in pietra, di circa 400 mq. Al suo interno, la villa è composta da vani ampi e ben illuminati. Al piano terra, troviamo un doppio salone, un'ampia cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di forno a legna per le pizze; un vano pluriuso, accessibile direttamente dal soggiorno, un bagno ed un servizio w.c. Grazie ad una spaziosa scala in pietra serena con corrimano in ferro battuto è possibile raggiungere il livello superiore dell'immobile, completamente pavimentato con parquet in olivo e caratterizzato, al soffitto, da travi, travicelli e mezzane a vista. Il primo piano è composto da due camere padronali ciascuna con soppalco per il guardaroba e bagno privato, due ampie camere singole, servite da ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 8.000 mq con deposito attrezzi agricoli. Rif. 205 euro 1.080.000 trattabili

Cigoli

A poca distanza da San Miniato, in posizione eccezionale sulla sommità di un colle con panorama a 360° privo di introspezioni, vendesi casa colonica costituita da due unità abitative, una in buono stato di conservazione, l'altra completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 420 mq. circa, entrambe già allacciate alla reti elettrica e idrica. Tutt'intorno alla casa un terreno di pertinenza, in stato di abbandono, di circa 47.900 mq. dove è possibile realizzare, con progetto già approvato, una piscina di metri 13x7. Il luogo dove è situata la colonica è facilmente raggiungibile grazie ad una strada asfaltata. Un progetto di ristrutturazione ipotizzato prevede che la prima unità abitativa, più grande, sia costituita da un ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra; quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni al piano superiore oltre a una soffitta praticabile. Per la seconda abitazione sono invece previsti soggiorno, cucina/pranzo e locale di sgombero al pianterreno, due camere matrimoniali e altrettanti bagni al primo piano.

UF01566- OTTIMO CAPANNONE ARTIGIANALE - Porcari Essegi immobiliare propone in affitto capannone artigianale di 600 mq diviso con pareti amovibili, in più vani. Attualmente la parte principale è adibita a magazzino, poi, tre uffici, zona esposizione, laboratorio, zona termica e strumentazione, tre bagni. Altezza capannone 4 mt. Richiesta Euro 380.000

IMMOBILE E POSIZIONE Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza. A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d’Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica. L’azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l’intera Valdichiana. Si arriva all’immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni. INTERNI Ristrutturata alla fine del ‘900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino. L’azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto. Sono così divisi: - abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati - tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi - diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati. Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate. ESTERNO L’azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana. I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza. La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.

San Baronto

San Baronto - Ubicata in un contesto residenziale, leggermente defilato dalle vie principali, bella villa, di struttura moderna, completamente ristrutturata con ricerca e cura dei materiali. La casa, libera su quattro lati, è completamente circondata dall'ampio e godibilissimo spazio esterno attrezzato e con piscina, della superficie di circa 2000mq, dal quale si gode uno spettacolare panorama sulla vallata. Alla villa, disposta su di un unico livello, si accede tramite uno scenografico portico d'ingresso e si compone di grande soggiorno di circa 45mq, con caminetto, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi (uno con vasca, l'altro con doccia), due locali tecnici (vano caldaia e lavanderia). Garage doppio di circa 40mq. Al piano seminterrato, della superficie di circa 40mq un vano rimessa per deposito dell’acqua, bagno con doccia, un locale tecnico a servizio della piscina. Sulla terrazza solarium adiacente alla piscina si trovano anche le docce esterne. Rimessa per gli attrezzi agricoli con lavatoio e barbecue. La proprietà è dotata di un pozzo con acqua potabile, acqua comunale, impianto d’irrigazione centralizzato, illuminazione esterna e impianto d’allarme.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sui colli fiorentini, in una location super panoramica e riservata, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa villa storica ristrutturata con parco e piscina. Ci troviamo in una posizione strategica infatti da qui è possibile raggiungere il primo centro con servizi a soli 2 km, Firenze si trova a soli 15 km di distanza e a soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dalla bellissima villa storica, di circa 589 mq, e da un piccolo appartamento indipendente di circa 59 mq. si contraddistingue per i numerosi spazi conviviali presenti: Entrando nella villa a piano terra veniamo accolti all’ingresso da un salone, un bagno di servizio, un’ampia cucina con zona pranzo, un salone con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per i pranzi e le cene all’aperto. Al piano ammezzato troviamo un luminoso salone caratterizzato da un’ampia vetrata che affaccia sul giardino. Salendo ancora al primo piano, abbiamo un salotto con camino e la zona notte, composta da 5 camere, di cui tre con bagno ensuite. Una di queste presenta una scala che conduce ad una deliziosa torretta. Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per gli ospiti o il personale di servizio, composto da angolo cottura, camera e bagno. La proprietà attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti tra il 1996 e il 1997. I lavori sono stati svolti nel massimo rispetto della struttura originale mantenendo intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani come bellissimi pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole parco di circa 5000 mq, nel punto più panoramico è stata realizzata un’incantevole piscina 15×4 mt con impianto a sale. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a Gpl. Sono presenti impianto di allarme e Wi-fi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, sia come prima, sia come seconda casa per godersi la vita di campagna rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da tutte le comodità. Inoltre si presta ad essere messa a reddito con l’inserimento nel circuito degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Giglio Campese

Situata a Campese, a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo sotto la famosa Torre del Campese, questa villa con giardino si trova in una posizione privilegiata. L'accesso alla villa è facile dalla strada principale e c'è un ampio parcheggio per quattro auto. Il parcheggio è facilmente raggiungibile attraverso la strada che corre parallela alla spiaggia. Alla proprietà si accede attraverso un cancello appartato e il giardino è protetto dalla strada da un'alta siepe. Entrando nell'unità principale, si trova la zona giorno, che comprende un bagno, una dispensa, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti si affacciano su un'ampia terrazza con vista mozzafiato sulla spiaggia del Campese e su uno spazioso cortile pavimentato riparato dal sole da una tettoia, che lo rende uno spazio ideale per aperitivi e cene all'aperto. Al piano superiore, accessibile tramite un'ampia scala interna, si trovano tre camere da letto e un bagno. Due delle camere da letto hanno accesso a un balcone con una vista mozzafiato sul mare, sulla Torre di Campese e sull'intera spiaggia: una posizione perfetta per ammirare il tramonto. La proprietà gode di diversi spazi esterni interconnessi ma separati: un'ampia zona barbecue accessibile sia dal cortile posteriore che dal vialetto d'ingresso, una piccola area di giardino protetta da un'alta siepe, un ampio prato perfetto come spazio esterno per i bambini e il giardino privato della dependance accessibile dal vialetto d'ingresso. L'annesso è composto da tre stanze ed è accessibile attraverso un patio coperto con vista mare. Questa villa è l'occasione ideale per trovare un angolo di paradiso in una delle famose isole dell'arcipelago toscano. È una proprietà confortevole con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione.

Forte dei Marmi nella Frazione di Vittoria apuana a cento metri dal mare si propone questa bella villa singola di circa 200 mq., disposta su due piani fuori terra con ampio giardino privato dotato di accesso carrabile e posti auto. Nel suo interno così composta: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto singola, un bagno ed ampie verande attrezzate sui tre lati, con accessi dal soggiorno e dalla cucina; PIANO PRIMO: soppalco con affaccio sul soggiorno, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali servite da due bagni e terrazzo. Corredano l'immobile un vano esterno adibito ad uso ripostiglio. La richiesta della vendita è di 1.700.000€ possibilità di trattativa Per info contattare : Claudia studio immobiliare con sede in Forte dei Marmi (LU) in Via Mazzini n.202/E, con il suo Team di esperti professionisti del settore immobiliare. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori.