Immobili in vendita in Toscana

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d’Orcia si trova questo rustico casale con terreno in vendita. Questa bella proprietà si trova a soli 2 km dal centro storico di Campiglia d’Orcia, in una posizione estremamente panoramica e riservata. SPAZI INTERNI Questo rustico casale è stato completamente ricostruito nel 2001 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione toscana e adesso si trova in ottimo stato di manutenzione. Al suo interno l’abitazione è composta come segue: Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all’ingresso della cucina è situato un magnifico portico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è arricchito da un rigoglioso giardino di circa 1250 mq e da 1,5 ha di terreno di cui una parte è destinata a uliveto. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

EMPOLI Nuovo appartamento in classe A4 con soggiorno - cucina divisibile, prospicente terrazzo vivibilissimo di circa 40 mq in parte loggiato, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, lavanderia e garage. Pannelli solari, risc/raff. a pavimento. Solo 6 appartamenti, costruzione elegante e signorile. Richiesta 550.000 euro

Immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza da Montepulciano, questa affascinante villa storica risalente al 1790 rappresenta un raro esempio di “Casa Leopoldina”, riconoscibile per la sua tipica torretta centrale sul tetto. Un vero gioiello architettonico, inserito nel Catasto Leopoldino di Firenze, che conta solo 120 esemplari originali, di cui pochissimi hanno conservato intatte le volte in mattoni dell’epoca. Circondata da 1,5 ettari di terreno, la proprietà gode di un giardino curatissimo, un frutteto e un’area conviviale all’aperto completa di gazebo, offrendo un ambiente ideale per vivere in armonia con la natura. Un tempo dedicata alla coltivazione del tabacco, la tenuta conserva ancora le antiche strutture adibite all’essiccazione, utilizzate fino agli anni ’70. L’edificio principale, di circa 724 mq, si sviluppa su tre livelli e riflette uno stile contemporaneo all’interno, combinato con il fascino autentico delle architetture storiche: archi a vista, volte originali e finiture di pregio si integrano perfettamente con un design moderno e raffinato. L’intervento di restauro è stato condotto secondo i principi dell’eco-architettura, utilizzando materiali naturali ed eco-compatibili, con un impianto elettrico realizzato da un marchio leader a livello mondiale. È inoltre possibile realizzare una piscina. All’ingresso, il piano terra si apre su un ampio open space reso luminoso e armonico da una pavimentazione continua in resina bianca. Una cucina italiana di design (24 mq), una sala da pranzo dello stesso taglio e un vasto soggiorno di 147 mq si fondono in un ambiente unico, reso scenografico da un importante camino e da giochi di archi che separano le zone pur mantenendone la continuità. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una stanza multiuso, con accesso indipendente e predisposizione per un bagno, che potrebbe facilmente diventare un alloggio per il personale. Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dove un elegante soggiorno con camino e soffitti alti oltre quattro metri introduce alle quattro camere da letto con bagno privato. La suite padronale, di 45 mq, include una doppia cabina armadio, un antibagno (5 mq) e un sontuoso bagno di 24 mq. Da qui si accede alla suggestiva torre colombaia (56 mq), luminosa e panoramica, ideale come studio, con vista che abbraccia Montepulciano e Cortona. Completano la proprietà due annessi per un totale di 194 mq, parzialmente da restaurare ma già in buone condizioni strutturali. In uno di essi è installata la caldaia a pellet, collegata a un sistema di riscaldamento centralizzato e personalizzabile per ogni ambiente della villa, oltre alla gestione dell’acqua. Una dimora d’eccezione, che fonde l’anima autentica della Toscana con il comfort e l’eleganza contemporanei, in uno dei territori più affascinanti e storicamente ricchi d’Italia. Tipologia: Casale (stile Leopoldina) Superficie: 724 mq + 194 mq annessi Locali: 19 Bagni: 6 Camere da Letto: 5 Condizioni: Ottime Giardino/terreno: 1.5 ettari Riscaldamento: Autonomo, pompa di calore Acqua: Connessa, acquedotto Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: Sì Prezzo: 1.840.000€

Marina Di Castagneto Carducci

A 290 metri dal mare, nel cuore della Pineta di Marina di Castagneto, un elegante appartamento al piano terra con tre camere, giardino e posto auto.. L’immobile nasce dalla completa ristrutturazione di Villa Corallo, immersa in un ampio parco, in una delle zone più esclusive e richieste di Marina di Castagneto Carducci. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camerette, due bagni, ripostiglio. La villa, al termine dei lavori, sarà certificata in Classe Energetica A++, garantendo elevato comfort abitativo e importante risparmio energetico sia in estate che in inverno. Le finiture di alta qualità e gli impianti di ultima generazione rispettano le più recenti normative in materia di efficienza energetica. Attualmente è ancora possibile personalizzare gli spazi interni, modificando il progetto per realizzare un appartamento su misura, con finiture e soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze. Disponibili bonus fiscali per la ristrutturazione a favore del futuro proprietario. Consegna prevista: Estate 2027. Vivere Marina di Castagneto Carducci – Costa degli Etruschi Marina di Castagneto Carducci è una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, apprezzata per le spiagge sabbiose premiate, la pineta secolare, la natura incontaminata e il perfetto equilibrio tra mare e campagna. Il territorio è celebre anche per l’eccellenza enogastronomica e per il fascino dei borghi storici di Bolgheri e Castagneto Carducci. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: - le spiagge di Marina di Castagneto, - i siti archeologici di Baratti e Populonia, - il Parco Archeominerario di San Silvestro a Campiglia Marittima, - il parco divertimenti “Il Cavallino Matto” a Donoratico, - il Tombolo Talasso Resort con centro benessere, - le terme di Sassetta e Venturina Terme. Una soluzione ideale sia come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare di pregio vicino al mare in Toscana.

Vendiamo prestigiosa cantina vinicola suddivisa in due fabbricati, la cantina di circa mq. 1000 con annesso al piano primo un'appartamento con terrazzo e vista panoramica, in secondo fabbricato attualmente al rustico con possibilità di realizzare B&B di 12/16 camere con bagno, zona conviviale e piscina il tutto nella cornice unica di Montepulciano, terra in cui storia, arte e quotidianità sono una costante, terra illuminata da una luce che solo qui si può apprezzare, terra piena di profumi e sapori, luogo ove la natura è fantastica. Terra in cui anche lo spirito si sente libero di espandersi inebriandosi di questa natura e di questa unica bellezza. Bellezza, delicatezza, fascino, storia, tradizioni elementi ed emozioni che fanno innamorare di questi luoghi. Questa cantina nasce sul finire del 2015 dalla fusione di due realtà ubicate nel cuore del comprensorio votato ai vigneti del Nobile. Due realtà che offrono il meglio delle qualità e degli ingredienti che il terreno trasmette alla vite e ai suoi frutti. La delicatezza di questa natura, la nobiltà di questi ingredienti, le tradizioni di questi luoghi ci impongono il rispetto che meritano, quindi la scelta di lavorare con essi in assoluta armonia escludendo ogni forzatura e l’utilizzo di prodotti chimici. Grande è stato il lavoro di riqualificazione e rinnovamento degli impianti: i vigneti sono stati tutti ristrutturati, ripristinati i fondi, i drenaggi, riprese le pendenze rovinatesi nel tempo. Si effettuano semine di essenze atte all’apporto naturale di sostanze. Grande impegno è stato impiegato per il completo rinnovamento della cantina. Siamo partiti dalla struttura di essa, passando alla installazione di un impianto per il controllo della temperatura e umidità della bottaia, giungendo alla sostituzione totale delle botti in legno e di tutta l’attrezzatura. Abbiamo scelto il formato delle botti in rovere e allier da 25 e da 50 ettolitri, convinti che sia il formato ideale ove ospitare il vino durante la conversione malolattica e il suo relativo affinamento. Questa cantina è una realtà moderna che intende essere ben salda nella tradizione, ma rivolta al futuro, attenta alla costanza della qualità che sarà sempre primaria a completo discapito della quantità. Le coltivazioni delle vigne e dell’oliveto sono seguite con cura, ogni intervento avviene solo ed esclusivamente nel momento giusto col massimo rispetto delle esigenze naturali.

Loc. Doganella .Nelle campagne della Maremma, in posizione comoda proponiamo in vendita Casale di mq 440 diviso in quattro unità abitative ed unito ad una di esse un magazzino di 55 mq . Fanno parte della proprietà 2 ha di terreno attigui al casale che comprendono parte della corte esclusiva e di questi sono divisi ½ ettaro di uliveto con ca 125 piante in piena produzione , ½ ettaro di vigneto, più un piccolo orto. Sono presenti alti annessi come una rimessa attrezzi di 10x20 metri + un altro piccolo annesso di pochi metri. Per irrigare e’ presente un pozzo Richiesta € 900.000 Trattabili --

Procchio

Procchio in posizione dominante e silenziosa ma a pochi passi dal centro di Procchio e dalla spiaggia proponiamo signorile appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2025 di mq. commerciali 221 vista mare con giardino e posti auto completamente ristrutturata con finiture di pregio. L'appartamento posto al primo ed ultimo piano di una villa di due piani si affaccia su una panoramica terrazza vista mare da cui si accede in un ampio salone triplo con camino, cucina semiabitabile, la parte notte è composta da tre camere, una grandie e panoramica con bagno in suite e altri due bagni, è presente una quarta camera adiacente alla cucina con bagno e ingresso indipendente dal giardino. Affacciato al giardino ampio loggiato do mq. 75 Giardino mq. 700, due posti auto. Sul tetto troviamo una terrazza panoramica solarium con l'accesso al soottotetto L'appartamento è provvisto di un sofisticato impianto di climatizzazione canalizzato e robotizzato. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e vicino ai principali servizi: bar, ristoranti, farmacia mini market, negozi, e la splendida spiaggia di Procchio. mq. comm. 221 € 990000

Monticchiello

Proponiamo in vendita un casale in pietra di grande charme, situato all’ingresso dell’antico borgo di Monticchiello, nel comune di Pienza, cuore della Val d’Orcia – patrimonio mondiale UNESCO. La proprietà si compone di: Casale principale: 285 m² di superficie calpestabile (370 m² lorda), distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno, cucina, tinello, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, si sviluppano quattro camere da letto, un soggiorno con camino e un ulteriore bagno. Dependance: 32 m² calpestabili (43 m² lorda). Chiesa privata: 80 m², un elemento unico che arricchisce il valore storico ed emozionale della proprietà. Il terreno circostante, 2.060 m² interamente recintati, ospita un giardino curato dal quale si gode una vista impareggiabile sul borgo medievale di Monticchiello e sulla celebre Strada dei Cipressi, icona indiscussa della Toscana e della Val d’Orcia nel mondo. Un immobile perfettamente ristrutturato, pronto ad accogliere chi desidera vivere immerso nella bellezza, nella storia e nell’autenticità di un paesaggio unico. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita.

In vendita a San Giovanni Valdarno, proponiamo un ampio magazzino di 850 mq situato in ottima posizione. L'immobile gode di una vasta area di parcheggio ed è adatto per attività commerciali, ristorazione, deposito e laboratorio. Presenta uno stato buono ed è libero da vincoli. Ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Classe energetica G.

Via Roma

PIAZZA ATTIAS FONDO COMMERCIALE DI LUSSO DI MQ 155 DI NUOVA COSTRUZIONE Prestige immobiliare propone in Esclusiva In posizione strategica, un 'opportunità unica nel cuore della città di Livorno: fondo commerciale di 155 mq di superficie catastale con esposizione angolare e ampie vetrine ben in vista sul passaggio pedonale, garantita massima visibilità. Presentiamo un'esclusiva opportunità di investimento con elevata redditività - l'ambiente ideale per lo sviluppo di attività commerciali di successo. Euro: 550.000 + IVA - POSSIBILITA' DI ACQUSITO IN RENT TO BUY LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Giuncarico

Immerso nella suggestiva campagna maremmana, nel comune di Gavorrano e precisamente in località Giuncarico, proponiamo in vendita un meraviglioso casale ricco di fascino e storia. L'immobile, edificato intorno al 1024 e ampliato fino ad assumere l'attuale assetto nel 1930, rappresenta un raro esempio di architettura rurale toscana. Interamente costruito in pietra, con travi in legno e mezzane a vista, conserva intatto tutto il sapore autentico della tradizione. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 230 mq distribuiti su due livelli. * Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile e un ampio salone doppio arricchito da eleganti archi in pietra e da due splendidi camini, uno posto nella zona pranzo e l'altro nel salotto, a sottolineare l'atmosfera calda e conviviale degli ambienti. * Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno, con affacci suggestivi sulla campagna circostante. Il casale è circondato da vigneti e oliveti, godendo di una vista spettacolare e tipicamente toscana. All'esterno, un ampio portico introduce a spazi ideali per vivere la quiete della campagna. Sono inoltre presenti magazzini, parte dei quali adibiti a dependance, per ulteriori 60 mq circa. A completare la proprietà, un terreno di 4,2 ha con 250 piante di olivo in produzione, abitato da due asinelli e due cavallini che regalano alla tenuta un tocco di autenticità e poesia, rendendola un luogo unico e dal carattere inconfondibile.

Cigoli

A poca distanza da San Miniato, in posizione eccezionale sulla sommità di un colle con panorama a 360° privo di introspezioni, vendesi casa colonica costituita da due unità abitative, una in buono stato di conservazione, l'altra completamente da ristrutturare, per una superficie complessiva di 420 mq. circa, entrambe già allacciate alla reti elettrica e idrica. Tutt'intorno alla casa un terreno di pertinenza, in stato di abbandono, di circa 47.900 mq. dove è possibile realizzare, con progetto già approvato, una piscina di metri 13x7. Il luogo dove è situata la colonica è facilmente raggiungibile grazie ad una strada asfaltata. Un progetto di ristrutturazione ipotizzato prevede che la prima unità abitativa, più grande, sia costituita da un ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra; quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni al piano superiore oltre a una soffitta praticabile. Per la seconda abitazione sono invece previsti soggiorno, cucina/pranzo e locale di sgombero al pianterreno, due camere matrimoniali e altrettanti bagni al primo piano.

Mantignano

Firenze località Ugnano in zona tranquilla vendesi immobille di mq 450 con accesso indipendente su due livelli ..Al Piano terreno laboratorio di circa mq 230 :composto da 3 vani oltre servizi, al piano primo magazzino di circa mq 200 composto da: disimpegno, 4 vani oltre servizi e grande terrazza abitabile di circa mq 40.Completa la proprietà un magazzino di circa mq 21 libero su tutti i lati e spazio esterno, resede di circa mq 1000 .L'immobile è dotato di aria condizionata ,termo singolo,, impianto allarme e impianto antiincendio .L'immobile è in buono stato di manutenzione e si presta a varie soluzioni: sia espositiva, produttiva, sia ad un possibile cambio di destinazione urbanistica a civile abitazione. rich euro 650.000

IMMOBILE E POSIZIONE: Meravigliosa dimora di campagna in vendita, pronta per essere vissuta, nella Valdichiana senese, situata proprio nel rinomato comune di Montepulciano, in un luogo incantato, una vera e propria oasi, l’oasi LIPU del lago di Montepulciano, riserva naturale regionale dal 1995. Un luogo dall’energia positiva data dalla tranquillità e dalla pace che solo la natura sa trasmettere e allo stesso tempo un luogo comodamente raggiungibile rispetto a tutti i servizi per vivere questa proprietà in modo permanente. INTERNI: La proprietà si compone in totale di tre edifici, il principale grande imponente dalla forma regolare tipica delle case di campagna di questa zona, di origine rurale, risale al 1700 circa, è stato recentemente ristrutturato preservandone tutte le caratteristiche architettoniche come le ampie volte a botte tipiche delle vecchie stalle, le grandi aperture ad arco dove venivano riposte le carrozze e recuperando gli elementi originali come pietra e mattoni, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Si accede al piano terreno da un’ampia porta alla francese ad arco nel centro della facciata, una parte del piano è attualmente destinato a spazi comuni per gli ospiti: all’ingresso troviamo la reception, una grande cucina per gli ospiti, un soggiorno, una sala colazioni con un bel camino, un’area lettura e i bagni di servizio. Nella rimanente parte del piano terreno lungo i lati esterni abbiamo inoltre l’accesso a 4 appartamenti disposti su due piani e coxn ingresso privato dal giardino. Il piano superiore è stato destinato esclusivamente ad appartamenti per affitti settimanali ma non sono state fatte divisioni particolari, pertanto è già possibile vivere questo immobile come grande casa privata semplicemente sistemando l’arredamento secondo le proprie necessità. Attualmente, sono presenti in totale 3 appartamenti. Questa splendida dimora è pronta da vivere come grande villa privata, potenzialmente con una grande tipica cucina toscana con ampia dispensa, collegata ad un soggiorno con tavolo imperiale per accogliere tutti i vostri ospiti, 2 grandi aree living, uno studio una lavanderia, un‘area minibar e sala giochi o palestra o sala polivalente, considerando la grande superficie del piano terreno. Al piano superiore è possibile mantenere le attuali 4 camere con bagno e cabine armadio o studio a camera giochi/studio per i bambini. Insomma una proprietà davvero che si adatta a tutti i desideri. Nei due edifici secondari, troviamo nel primo e più piccolino una zona lavanderia e rimessa attrezzi per il giardinaggio. Nel secondo troviamo invece dei box per cavalli in ottimo stato e perfettamente funzionali per gli amanti dell’equitazione. Altrimenti il volume può essere trasformato e utilizzato per creare una spa con sauna, bagno turco e area relax, o sala yoga, atelier, o qualunque altra vostra esigenza vogliate soddisfare. ESTERNI: Si accede alla proprietà tramite un bel viale, dalla strada principale meno di un chilometro di distanza, corredata di ben 3 cancelli e interamente recintata è posta al centro di un curatissimo parco con alberi ad alto fusto, alberi da frutto, siepi che corrono lungo i vialetti adornati di fiori e rose incantevoli. La piscina dalla forma sinuosa si immerge perfettamente nel paesaggio ed è circondata dall’area solarium provvista di gazebi in ferro battuto e vele bianche, oltre che un’area ombreggiata con un grande tavolo per pranzi con amici o ospiti a bordo piscina. DISTANZE: Dista 14 km da Pienza, 25 km da Sinalunga, 36 km da Montalcino, 60 km da Siena, 53 km da Arezzo, 115 km da Firenze. UTENZE Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: disponibile. Riscaldamento: centralizzato, gas. Acqua: Pozzi e acquedotto comunale. Elettricità: Disponibile. USI E POTENZIALITA': Un’immobile versatile e idoneo a molteplici scopi, attualmente attività turistica con ottimi profitti, ma altrettanto appropriata quale villa privata residenziale di lusso per una grande famiglia.

Canova - Signorelli

In contesto residenziale, grazioso terratetto finemente ristrutturato in stile rustico con rifiniture in pietra e legno, composto da: - al piano terra da ingresso-soggiorno con camino-zona pranzo con cucina in muratura a vista, piccolo ripostiglio sottoscala, - al piano primo salottino con libreria, bagno di servizio, disimpegno, camera matrimoniale con soppalco, bagno con doccia. Uso di un resede, al quale si accede dalla zona pranzo e di un posto auto.