Immobili in vendita in Toscana

IMMOBILE E POSIZIONE Questa bella proprietà in vendita è una prestigiosa dimora a 20 km dal centro storico di Firenze. È stata un’antica tenuta aziendale costruita nel XVI secolo e formata da: - villa principale con cappella privata, - casa del guardiano - vari annessi agricoli. È immersa in 25 ha di terreno. In passato l’immobile in vendita è stato anche una casa di caccia e solo nel 1500 divenne un bed and breakfast sia per cacciatori che viaggiatori. Gli affreschi ancora visibili in uno degli annessi furono realizzati durante la seconda guerra mondiale dai soldati americani. Questi non sono gli unici cimeli storici rimasti nella villa in vendita: ci sono anche letti militari e altri oggetti. Ma la sua fama è dovuta a questo ultimo periodo storico perché è stata abitata da un famoso pittore artista contemporaneo: divenuta il suo laboratorio, atelier e luogo di incontri per estimatori ed amanti dell'arte, ha arricchito moltissimo l’energia del luogo. INTERNI La Villa Principale si estende su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato, con vecchie cantine e cucine dedicate ai pranzi di caccia. Gli interni sono sobri ed eleganti con soffitti a cassettoni, una scala in pietra che fa comunicare piano terra e primo piano (zona notte). L'edificio in vendita dispone anche di una bellissima terrazza, una loggia e una cappella privata. Il secondo immobile, la casa del guardiano, ha 3 livelli e ha una superficie di 800mq. Al piano superiore c’è un appartamento che include 3 camere da letto, mentre di sotto ci sono locali adibiti a ex uffici della fattoria. L’immobile necessita di ristrutturazione. L’ultimo immobile ex agricolo ha una superficie di circa 650mq ed è adibito a rimessaggio di macchine agricole, essiccatoio e 2 immobili ex rurali. Al piano seminterrato c’è un ulteriore locale per la produzione del vino. Anche questo immobile è da ristrutturare. ESTERNO La proprietà in vendita è circondata da 25 ha di terreno, con anche oliveta e vigneto al momento non in produzione. DISTANZE Distanza dai servizi: 7km Distanza da aeroporti principali: 42km da Firenze, 103km da Pisa, 146km da Perugia Distanze dalla prime città: 19km da Figline Valdarno, 28km da Fiesole, 58km da Bibbiena UTENZE Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegato Energia elettrica: non collegato POTENZIALITÀ Di grande fascino, grazie alla sua storia e grande charme che ha conservato nel tempo, si presta molto bene a diventare la seconda casa perfetta per famiglie numerose oppure pregevole residenza di lusso anche per fini turistici.

TERRENO PER FONDO 5.000 MQ COPERTI - Mq 10.000 di terreno - Rapp. Copertura 50% - Pronto per presentazione progetto - Ponsacco pressi RICHIESTA 1.200.000 €

Alberti

Firenze - Alberti - nei pressi di Via De Sanctis, Vendiamo bell'appartamento di circa 125 mq con bella terrazza, posto al piano secondo con ascensore in bel palazzo moderno. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, luminoso salone triplo con accesso a bella terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, due grandi camere matrimoniali, possibilità di ricavare la terza camera/studio e due bagni. Completa la proprietà un box auto e una cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta da rimodernare, ideale per famiglia e vicino a negozi e servizi.

Nord

LUCCA(Toscana,Italia): cedesi avviata attività pluridecennale di pizzeria collocata su strada di ottima viabilità. Ambiente riscaldato e climatizzato di 120mq corredato esternamente da giardino. Grande parcheggio esclusivo. Richiesti 470.000Euro.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista impareggiabile sulle dolci colline del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, vi presentiamo questo affascinante casale con 1 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova la proprietà è davvero unica e riservata, infatti è circondata dalla tranquillità della campagna ma comunque ben collegata ai servizi principali. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 660 mq di superficie, si sviluppa su due piani più la piccionaia, tipica delle abitazioni rurali toscane di fine Medioevo. Attualmente il fabbricato è allo stato grezzo avanzato ed è corredato da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative ciascuna delle quali composta dalla zona giorno con cucina e soggiorno e la zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni di servizio. Complessivamente il progetto prevede la realizzazione di 10 camere da letto e 9 bagni. La disposizione degli ambienti interni consente con facilità di trasformare la struttura in una villa di prestigio unifamiliare. Lo stato in cui si trova il casale da la possibilità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 1,15 ha , suddiviso in circa 1.000 mq di giardino, oltre 4.000 mq di uliveto, e la restante parte tra seminativo e bosco. UTENZE Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme. Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Siena

Fuori Porta Tufi, in posizione comoda, con ingresso privato direttamente dalla strada, villetta indipendente. recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terreno si compone di: cucina, soggiorno, ripostiglio e due bagni. Al piano sovrastante quattro camere, quattro bagni e stanza di passo finestrata molto adatta per studio o stanza relax. La proprietà è circondata da circa 500 mq. di giardino.

Vallina

Bagno a Ripoli Loc Vallina, Bagno a Ripoli, prossima a Firenze, porzione di ex colonica che origina da una casa torre di impianto medioevale posta in posizione collinare, con agevole strada di accesso dalla Via Pubblica. Posta su due livelli fuori terra, con una superfice utile calpestabile è di 116mq di cui 59 maq al piano terra ed 57 mq al primo piano. Gode di accesso indipendente dal proprio cortile (chiuso da siepe 115mq circa) . Il piano terra è composto da un ampio vano di ingresso, una camera, un bagno completo (a cui è annesso un piccolo vano per lavatrice, acquaio e caldaia a gas di rete), segue un ampio tinello pranzo con annessa la cucina attrezzata. Il piano superiore è composto dalla camera padronale con annesso bagno e da due camere da letto con bagno in comune. E’ disponibile ulteriore terreno alberato. Completamente ristrutturata.

Ove

Tra Lucca e Viareggio cedesi avviata attività di Bar Tabacchi - importante volume di affari - fondo di mq. 110 - canone di locazione 2500 euro mese - consumo caffè 16/18 kg settimanali - possibilità di fare primi piatti con cucina a noram - rich. 700.000 euro

CASTELFRANCO FONDO 3.000 MQ, PIAZZALE 6.000 MQ - Mq 2.400 p. terreno (altezza 5 metri) - Mq 800 p. primo - Mq 6.000 di piazzale su 4 lati (comprese l'edificato) - Mq 600 di ampliamento da fare - Destinazione artigianale / industriale - Costruzione in travi, pilastri in c.a. - Subito libero, costruzione degli anni 80 in ottime condizioni RICHIESTA 3.500.000 €

SANTA CROCE SULL'ARNO- VENDESI TERRENO EDIFICABILE A CARATTERE ARTIGIANALE A SERVIZIO PUBBLICA UTILITA' In strada di passaggio e ampio visibilità, a ridosso urbano residenziale, vendesi terreno di circa mq 6050, possibile edificabilità massima di circa mq 2200 di edificio artigianale altezza massima 8 metri; la destinazione d'uso che deve avere l'immobile contempla quelle definite a servizi pubblica utilità (supermercato, palestra, ecc...); maggiori informazioni verranno fornite previo contatto telefonico o appuntamento in agenzia. Si precisa che l'indirizzo indicato, per motivi di privacy, non rappresenta l'esatta ubicazione del bene. Rif 1400

Immobile a solo con grande parcheggio posto in bella zona vicino a centro commerciale e a tutti i servizi. Facilmente raggiungibile ed individuabile con precisi punti di riferimento. Il piano terra è ad uso commerciale mentre il primo e secondo piano sono ad uso uffici. Gli interni sono al grezzo e senza divisioni murarie e quindi possono essere ridisegnati con i muri interni in base alle esigenze. Può essere acquistato tutto un piano e/o metà del secondo e viceversa. Presenza di ascensore. Piano Terreno : vano commerciale Mq.295,00 ingresso e accesso al piano primo mq.72,50 Piano Primo : locali uso uffici Mq.330,50 vano scale mq.37,00 Piano Secondo : locali uso uffici Mq. 330,50 vano scala mq. 37,00

Casale distributo su due pini fuori terra, comprendente due abitazioni, con diverse pertinenze e ampio terreno a corredo, ubicato nella campagna di Pietrasanta. Abitazioni per circa 210 mq, pertinenze per circa 115 mq, terreno di circa 4.700 mq, a circa 2 km dal centro di Pietrasanta e circa 3 km dalle spiagge della Versilia. Con possibilità di demolire e ricostruire ampliando, anche in diversa posizione. Splendida vista sui monti, zona tranquila ma con abitazioni vicin abitate tutto l'anno. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna ma desidera comunque essere vicino ai servizi e al mare. La possibilità di demolire e ricostruire offre la possibilità di personalizzare completamente la proprietà secondo le proprie esigenze e gusti. La vista sui monti e la vicinanza alle spiagge della Versilia rendono questo casale una soluzione ideale per chi cerca il meglio della Toscana.

San Miniato Basso

In zona produttiva è in vendita un pregevole fabbricato ad uso commerciale-artigianale, oggetto di recente ristrutturazione, ideale per attività produttive, logistica o showroom. Ubicato in posizione strategica a 600 metri dall'uscita della FI-PI-LI, offre spazi flessibili e funzionali, perfetti per chi cerca un uso adattabile a diverse esigenze. Con i suoi 500 mq suddivisibili in due unità autonome (di 190 mq. e 176 mq. ), soppalco, zona uffici/showroom (134 mq.), ampia area esterna privata (350 mq.) e dotazioni tecniche complete (tra cui una cisterna da 10.000 litri), la proprietà si distingue per spazi operativi, versatilità d'uso (laboratorio anche con vendita diretta, magazzino o combinazioni), collegamenti ottimali verso Firenze, Pisa e Livorno. Un'opportunità concreta per chi cerca un asset produttivo ben collegato e ad alto potenziale.

San Miniato Basso

In posizione privilegiata e di massima visibilità, vendesi fondo commerciale di circa 250 mq con caratteristiche ideali per attività commerciali o di servizio. La proprietà dispone di due ampi locali principali, spazi accessori e servizi igienici, oltre a un resede posteriore in comune con altre proprietà. La doppia accessibilità, sia dalla strada principale che dal retro, e le ampie vetrine garantiscono ottima esposizione e facilità di fruizione. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile a rendita immediata in zona strategica. La posizione centrale assicura un elevato flusso pedonale e visibilità, elementi che ne aumentano il potenziale commerciale e di rivalutazione. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, contattare l'agenzia

San Miniato Basso

In zona centrale di massima visibilità, al primo piano di un più ampio edificio commerciale, vendesi locali uso ufficio della superficie di circa 180 mq, molto spaziosi e luminosi, composti da ingresso, ampia sala d'attesa, quattro uffici di varia metratura, archivio, due bagni con antibagno. Facilità di parchegfgio nelle immediate vicinanze.