Immobili in vendita in Toscana

INVESTI NELL'ECCELLENZA: UN BORGO RESIDENZIALE PER VACANZE TRA BOLGHERI E IL MARE TOSCANO Opportunità d'Investimento Unica: Acquisizione di un Funzionale Complesso di Case e Appartamenti in Toscana. Sei alla ricerca di un asset immobiliare ad alto potenziale di rendimento, posizionato strategicamente nel cuore della Toscana più ambita? Questo Borgo collinare, già avviato come struttura ricettiva, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera investire nel florido settore delle case vacanze in Italia. 1. POSIZIONE STRATEGICA E ATTRATTIVA Il valore di questo investimento risiede nella sua posizione ineguagliabile, che garantisce un flusso costante di domanda turistica: Vicinanza a Bolgheri: A pochi minuti dal rinomato borgo e dalle strade del vino più celebri al mondo (Sassicaia, Ornellaia), un'attrattiva fondamentale per il turismo enogastronomico di lusso. A Due Passi dal Mare: La comodità di raggiungere in breve tempo la splendida Costa degli Etruschi, ampliando il target di clientela dal turismo rurale a quello balneare. Panorama e Tranquillità: Situato in cima a una collina all'interno di un parco di 2,5 ettari, offre una vista panoramica a 360° su borghi storici (Volterra, Pomarance) e sulla Val di Cecina, assicurando un'esperienza di soggiorno esclusiva e ricercata. 2. COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO: UN MIX OTTIMIZZATO PER IL MERCATO Il complesso offre una varietà di soluzioni abitative, tutte caratterizzate da un arredo semplice, rustico e autenticamente toscano, che rende gli spazi ariosi e luminosi. Bilocali (Classici e Superior - ca. 48 mq): Ideali per coppie o piccole famiglie. I Superior offrono una maggiore indipendenza e un giardino più ampio. Tutti al piano terra con soggiorno/angolo cottura attrezzato e camera matrimoniale. Ingresso dal giardino privato con pergolato attrezzato per pranzi e cene all'aperto. Trilocali (ca. 76 mq): Spaziosi e perfetti per famiglie. Dispongono di soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia. Disponibili sia al piano terreno con giardino che al primo piano con terrazza e pergolato. Quadrilocali (ca. 95 mq): Massima comodità con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Si trovano sia al piano terra che al primo piano con terrazza. Ogni unità è dotata di aria condizionata e wi-fi. Dotazioni Standard: Tutte le unità includono aria condizionata, Wi-Fi in tutta la struttura e arredo rustico toscano semplice e funzionale, riducendo i costi di manutenzione e turnover. 3. I SERVIZI CHIAVE PER L'OSPITE (E PER IL TUO ROI) I servizi comuni non sono solo un plus per l'ospite, ma elementi fondamentali che ne aumentano l'attrattività e, di conseguenza, il tuo Ritorno sull'Investimento (ROI): Piscina Panoramica: Immersa nella campagna, è il fulcro del relax e un punto di richiamo essenziale per le prenotazioni estive. Ampio Parco (2,5 ha): Assicura privacy, bellezza paesaggistica e potenziale di sviluppo per ulteriori attività (es. percorsi natura, eventi). Non perdere l'occasione di acquisire una struttura con un posizionamento di mercato così solido. Contattaci per la documentazione finanziaria e per pianificare una visita riservata.

Il Paratino

Toscana Casa agenzia immobiliare vende a Cecina una Villa vista mare con piscina campo da calcio e ampio parco privato di 16.000 mq tutto recintato La posizione è ottimale in quanto dista pochi Km (7) da Cecina ed è possibile raggiungere il mare in pochi minuti. La Villa è stata costruita nel 2003 utilizzando materiali di pregio, si sviluppa su due livelli per complessivi 280mq, oltre a pergolato e annesso. Cucina abitabile, Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, , tre camere da letto di cui una con bagno in camera, e ulteriore bagno. Il piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna è composto da cucina abitabile dove troviamo un camino e un forno a legna, due camere, un bagno , la zona lavanderia e l’autorimessa. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kw. L’indirizzo fornito è indicativo per tutelare la privacy dei proprietari. Per informazioni Agenzia Toscana Casa Piazza Carducci 24 Cecina Alessandro Pezzotta 3926530700 www.toscanacasa.eu

Scopri un'eccellente opportunità per investire nel cuore di Firenze, precisamente nella zona Alberti/Bellariva. Ti proponiamo un fondo commerciale di ben 160 mq, caratterizzato da una posizione strategica e sei vetrine che offrono visibilità eccezionale. L'immobile usufruisce di area condominiale ad uso parcheggio. Questo immobile è attualmente ottimamente affittato, garantendo così un reddito immediato al nuovo proprietario. Le spese condominiali a carico della proprietà sono inferiori ad euroi 200 euro mensili, rendendo questo investimento ancora più appetibile. La zona è vivace e dinamica, popolata da residenti ma anche frequentata da turisti grazie alla vicinanza con attrazioni storiche ed artistiche fiorentine. Nei dintorni troviamo numerosi servizi essenziali come ristoranti, caffè e negozi locali che richiamano ogni giorno visitatori dal mondo intero. Il locale stesso offre grandi potenzialità: ideale per varie tipologie commerciali o come spazio show-room; le sue tre fronti vetrate permettono una luminosità naturale che valorizza gli interni e accoglie i clienti in modo invitante. Richiesta Euro 390.000,00

Cavo

A cinque minuti da Cavo e Rio Marina proponiamo questo appartamento attualmente diviso in due, in splendida villa signorile affacciata sugli scogli e sul mare con incantevole vista sulla spiaggia di Cala Seregola, l'isolotto di Palmaiola e la costa maremmana. L'appartamento è ora diviso in due bilocali soppalcati con un bagno cadauno per un totale di nove posti letto, entrambi hanno splendidi affacci sul mare sono composti da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un soppalco con due letti. Gli appartamenti vengono consegnati arredati, e dotati di aria condizionata a pompa di calore, tv, wifi. Attualmente accatastati come una unità immobiliare sono facilmente ristrutturabili in un solo grande appartamento. Completano la proprietà una bellissima terrazza vista mare e posto auto all'interno del giardino condominiale. Adiacente al cancello d'entrata della villa c'è un grande parcheggio. Ottimo anche come investimento per affitti estivi.

Montemassi

Meravigliosa coppia di casali settecenteschi completamente restaurati nel minimo dettaglio, perfettamente integrati nel paesaggio delle colline di Roccastrada, a pochi passi dalla frazione di Montemassi. I due casali sono accessibili dalla strada provinciale, poco trafficata ma ben connessa e sorgono su un resede di 4 ettari di terreno con 100 olivi. Sono disponibili in più per l'acquisto 50 ettari di terreno. Il resede ha a disposizione un parcheggio privato all'aperto, una doccia all'aperto intelligentemente ricavata da una delle enormi rocce presenti sul colle, una piscina fuori terra rivestita in legno con vista panoramica e un grande barbecue in pietra. I due casali sono stati restaurati finemente, per mantenere il fascino originale dell'immobile con la possibilità di introdurre feature moderne e di lusso. Il primo casale, la casa padronale, è un esempio perfetto di lusso: grandi stanze luminose, meraviglioso porticato, terrazza con vista e torretta circolare panoramica. Al piano terra troviamo un ampio ingresso connesso ad una sala da pranzo e area lounge con camino da archi di antichi mattoni tirati a lucido, un salone imponente e di impatto, perfetto per i ricevimenti. Nello stesso piano, troviamo un ampio ripostiglio, una grande cucina perfettamente dotata di ogni elettrodomestico, un bagno accogliente con doccia e una cantinetta per il vino con piccolo recesso in stato originale al centro esatto della casa, perfetto per esporre le bottiglie più pregiate. Al primo piano troviamo un salone con camino accogliente, dalla quale si può accedere al resto della casa. Possiamo da lì raggiungere una stanza attualmente adibita a palestra, piccolo bagno di servizio, bagno e camera padronale con accesso a terrazza, piccolo ingresso secondario con piano bar e stufa a legna, sontuosa camera degli ospiti con accesso a terrazza, grande guardaroba e torretta circolare con vista panoramica e bagno, punto forte della proprietà, angolo perfetto per osservare il tramonto e le stelle. Nel sottotetto troviamo due ampie stanze correntemente non arredate, utilizzabili come stanze o come magazzino. Il secondo casale sulla proprietà può rivelarsi un'occasione per attività ricettive, data la posizione panoramica, i servizi al suo interno e la divisione in 2 unità separate. Al piano terra possiamo trovare un ampio salone-taverna con camino in antico stile toscano, tutto in pietra e con tavoli di legno massello. Connesso da un'arcata, troviamo un salone più piccolo e appartato molto suggestivo, chiuso con un enorme portone in legno restaurato. Oltre al grande portone, troviamo un'ampia cucina comunicante con arcata in pietra alla regale camera da letto, con annesso bagno con doccia. Al piano superiore troviamo una spettacolare camera da letto/living space con stufa a legna ed un'ampia finestra che guarda direttamente sulla vallata. Il piano contiene nella sezione sottotetto un bagno con doccia e una piccola area relax più appartata. La proprietà è un vero e proprio gioiello, che si presta a svariati usi ed è la perfetta sintesi di modernità e sapore antico.

Tra le geometrie armoniche del costruito e le suggestioni senza tempo di Bolgheri, prende forma un progetto che è visione, materia e poesia. Ogni superficie, ogni volume, ogni luce è pensata per dialogare con la bellezza del territorio, in un equilibrio tra tradizione e contemporaneità. Non semplici spazi abitativi, ma architetture che raccontano storie, emozioni e futuro. Un luogo in cui abitare diventa esperienza, e vivere è un gesto estetico. Qui, la casa non è solo rifugio: è espressione di identità, cultura e bellezza. Nel cuore della campagna di Castagneto Carducci - Bolgheri, le abitazioni sono circondate dalla quiete degli oliveti e filari di vigneti, che producono i migliori vini Sassicaia, Ornellaia, Gaja, orgoglio della nostra zona, a poca distanza dal meraviglioso mare della costa degli etruschi e dai paesi circostanti coi loro borghi ricchi di storia. Proponiamo questa nuova costruzione, di tipologia indipendente, con finiture di pregio e piscina privata. Contattaci e prenota una visita. Edificio B - VILLETTA SAN GIOVESE : Al piano terra, l’ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una veranda coperta rivolta a ovest, perfetta per cene al tramonto con vista sul mare. La serra solare, luminosa e accogliente, può essere uno studio, una stanza per gli ospiti o un angolo creativo. Completano il piano un bagno completo e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, da cui si ammirano il mare e la futura piscina, oltre a un ampio spazio mansardato da usare come stanza per gli ospiti, guardaroba o area bimbi, e un secondo bagno elegante e moderno. Il giardino privato, ampio e soleggiato, offre spazio per godersi la piscina. I due posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche, tecnologia e sostenibilità si fondono in un impianto moderno con riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4. La posizione e' a soli 5 km dal mare, 7 km da Bolgheri e meno di un’ora dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. La villetta è dotata di climatizzatori , impianto di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Ha 2 posti auto coperti da tettoia . piscina privata. Richiesta Euro 875.000,00 iva esclusa Edificio C - VILLETTA CABERNET e SAUVIGNON : Ha ingresso in giardino privato , un ampio patio per godere di relax all'aperto, luminoso soggiorno con cucina, salotto, veranda, ripostiglio, stanza studio e 2 bagni con doccia. Al piano primo 6 camere da letto, 4 terrazze solarium per godere di una vista sul mare e la costa, due bagni con doccia. La villetta è dotata di climatizzatori e impianto di riscaldamento a pavimento. Nel giardino si trovano 4 posti auto coperti da tettoia con fotovoltaico, piscina privata . Richiesta Euro 1.140.000,00 iva esclusa

Villa con Vista Mare ubicata tra le colline toscane a 2 km dal suggestivo Borgo di Campiglia Marittima, questo immobile storico offre un rifugio di serenità e lusso. La vista mozzafiato che spazia dai vigneti circostanti a un maestoso castello riempie ogni momento di pura bellezza. La proprietà con 5000 mq di terreno si estende su 250 mq e dispone di 10 stanze, tra cui 4 ampie camere matrimoniali, perfette per accogliere famiglia e ospiti. Con 4 bagni e una cucina abitabile, la casa è progettata per il comfort e la funzionalità. Gli spazi interni si aprono su porticati ampi e un giardino attrezzato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La proprietà include anche un ampio garage, che può essere facilmente trasformato in un monolocale indipendente con vista mare, perfetto per ospiti o personale di servizio. Vivere qui significa abbracciare il lifestyle toscano, con cene estive sotto le stelle e pomeriggi rilassanti in giardino, circondati da una natura incontaminata. Ogni angolo di questa dimora invita a condividere momenti speciali con amici e familiari, mentre la possibilità di costruire una piscina aggiunge un ulteriore tocco di esclusività. Proprietà ristrutturata completamente nel 2008 e dotata di riscaldamento autonomo a metano, al piano terra a pavimento mentre al piano primo tramite termosifoni. Distanze: 3 Km da Campiglia Marittima e Venturina Terme, 10 Km dal mare, 13 Km da San Vincenzo e dal nuovo porto turistico, 17 Km dall’imbarco di Piombino per l’isola d’Elba.

Campo Di Marte

In vendita a Firenze, nel prestigioso contesto di Campo di Marte, in Viale MANFREDO FANTI, in piccola palazzina degli anni '50, SENZA ASCENSORE, proponiamo in vendita trilocale con Balcone al secondo piano. L'appartamento, in fase di ristrutturazione, offre un accogliente soggiorno, una cucina angolo cottura funzionale, una spaziosa camere da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Un piacevole balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax. Tutte le foto sono rendering. L'appartamento verrà completamente ristrutturato con consegna ad Agosto 2025. Internamente potrà essere completamente personalizzabile con finiture ha scelta per formati e colori. DETRAZIONI FISCALI sulla RISTRUTTURAZIONE.

San Giusto

Castagneto Carducci - In campagna, all'inizio della collina che porta a Castagneto Carducci ma in zona pianeggiante, troviamo questa villetta indipendente recentemente costruita ed arredata in maniera impeccabile. Composta da giardino/resede privato di circa mq 1000. Annesso agricolo di mq 18 con veranda in legno. Fabbricato principale composto da serra solare, tre vani e bagno con soppalco. Tetto coibentato e locali climatizzati. Collegamento diretto alla fognatura pubblica (no fossa biologica). Luce ed acqua potabile. Una piccola incantevole proprietà che se vorrai vederla ti incanterà!

Cure

S/BP164- Appartamento con Giardino Privato a Firenze, Zona Le Cure In uno dei quartieri più richiesti di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di un bel condominio con giardino privato. L’immobile si compone attualmente dI: ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno. Splendido giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o come spazio gioco per bambini e animali domestici L’appartamento è stato modificato rispetto alla disposizione originale, che prevedeva: soggiorno/cucina, due camere da letto, due bagni. È quindi possibile ripristinare con facilità la distribuzione originale, adattando l’immobile alle proprie esigenze abitative o familiari. Termosingolo e Aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Situato in una zona ben servita, tranquilla ma a pochi passi da tutti i principali servizi, il centro di Firenze è raggiungibile facilmente sia con mezzi pubblici che a piedi o in bicicletta. Ideale per famiglie, coppie o come investimento.

Centro Storico

Centro Storico Lucca, vendesi fondo commerciale di grandi dimensioni, c.a. 500mq, disposto su 2 livelli (250mq a piano). Richiesta € 900.000

Donoratico

Se vuoi differenziarti dagli altri non farti scappare questa Elegante Villa composta di 2 Appartamenti di cui uno al piano terra con ingresso indipendente composto di Cucinotto, Soggiorno-Pranzo, disimpegno, camera e Bagno, mentre l''appartamento padronale al piano primo composto da: al piano terra da grande salone che si affaccia sul loggiato, scala molto grande e imponente che porta al piano primo composto di ingresso, cucina, sala pranzo, doppio salone, disimpegno, 3 camere di cui 2 matrimoniale. Al piano terra completa la proprietà, un ampio giardino con 3 box auto. La sua posizione è molto riservata, non distante dal centro e dai negozi di prima necessità. L'immobile è stato costruito direttamente dal proprietario con materiali particolari. Adatto per 2 famiglie o per ospitare i tuoi amici.

Marina Di Castagneto Carducci

A 290 metri dal mare, nel cuore della Pineta di Marina di Castagneto, un elegante appartamento al piano terra con tre camere, giardino e posto auto.. L’immobile nasce dalla completa ristrutturazione di Villa Corallo, immersa in un ampio parco, in una delle zone più esclusive e richieste di Marina di Castagneto Carducci. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camerette, due bagni, ripostiglio. La villa, al termine dei lavori, sarà certificata in Classe Energetica A++, garantendo elevato comfort abitativo e importante risparmio energetico sia in estate che in inverno. Le finiture di alta qualità e gli impianti di ultima generazione rispettano le più recenti normative in materia di efficienza energetica. Attualmente è ancora possibile personalizzare gli spazi interni, modificando il progetto per realizzare un appartamento su misura, con finiture e soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze. Disponibili bonus fiscali per la ristrutturazione a favore del futuro proprietario. Consegna prevista: Estate 2027. Vivere Marina di Castagneto Carducci – Costa degli Etruschi Marina di Castagneto Carducci è una delle località turistiche più rinomate della Costa Toscana, apprezzata per le spiagge sabbiose premiate, la pineta secolare, la natura incontaminata e il perfetto equilibrio tra mare e campagna. Il territorio è celebre anche per l’eccellenza enogastronomica e per il fascino dei borghi storici di Bolgheri e Castagneto Carducci. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: - le spiagge di Marina di Castagneto, - i siti archeologici di Baratti e Populonia, - il Parco Archeominerario di San Silvestro a Campiglia Marittima, - il parco divertimenti “Il Cavallino Matto” a Donoratico, - il Tombolo Talasso Resort con centro benessere, - le terme di Sassetta e Venturina Terme. Una soluzione ideale sia come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare di pregio vicino al mare in Toscana.

Cure

In una delle zone più ricercate di Firenze, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 3 vani per un totale di 69 mq, situato al secondo piano di un palazzo senza ascensore. L’immobile si compone di: Ingresso su soggiorno doppio con angolo cottura Due luminose camere da letto (una con bagno privato) Secondo bagno Cantina di proprietà Dotato di riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato, ideale per coppie, famiglie o come investimento.

Proponiamo una azienda agricola con villa seminuova nelle campagne di Monteverdi Marittimo accessibile da una strada asfaltata. L'immobile è costruita con le tipiche edilizie toscane, travi, travicelli e mezzane in cotto, composta di cucina ampio soggiorno, 4 camere, ripostiglio, 2 bagni, ripostiglio e ampio e particolare porticato dove puoi pranzare/cenare con i tuoi familiari o amici. La parte agricola è servita da circa 36 ettari semi collinari di cui : coltivabile a bosco e con circa 200 olivi in produzione, oltre ad un capannone e la sua attrezzatura ( trattore ecc) . Nella Proprietà e possibile costruire una piscina. L'ubicazione è molto vicino ai negozi di prima necessità, L' aeroporto di Pisa a circa un'ora, Firenze cica 120 Km, un'ora da Siena.