Immobili in vendita in Toscana

in Vendita – Terratetto Ristrutturato a Empoli • CLASSE ENERGETICA A2 Prezzo: €580.000 Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un terratetto indipendente completamente ristrutturato con una superficie commerciale di 210 mq, dotato di classe energetica A2, e caratterizzato da elevati standard di qualità, comfort e risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composto: Piano terra: •⁠ ⁠Ampio ingresso; •⁠ ⁠Salotto e cucina open space, perfetta per momenti conviviali, con accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto; •⁠ ⁠Ripostiglio e servizio igienico. • Garage doppio di 32 mq con colonnina per ricarica auto elettrica e possibilità di ricavare una zona taverna o uno studio. Primo piano: •⁠ ⁠4 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno privato con doccia e finestra; •⁠ ⁠Un altro servizio igienico finestrato; •⁠ ⁠Ripostiglio. Caratteristiche aggiuntive: •⁠ ⁠Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con inverter e 2 batterie di accumulo, per un'efficienza energetica ottimale; •⁠ ⁠Riscaldamento a pavimento radiante con caldaia di ultima generazione; •⁠ ⁠Struttura antisismica e cappotto termico per il massimo del confort abitativo e del risparmio energetico; •⁠ ⁠Infissi in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico; •⁠ ⁠Predisposizione per aria condizionata in tutta la casa; •⁠ ⁠Pozzo artesiano per l'irrigazione del giardino. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, moderna, funzionale e a basso impatto ambientale, con una posizione strategica che consente di godere della tranquillità della zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile si presenta come una soluzione multifamiliare ideale, grazie alle ampie dimensioni e alle predisposizioni interne che permettono una facile divisione in più unità abitative, mantenendo al contempo la privacy e l'indipendenza di ogni nucleo familiare."* Non perdere questa occasione unica di vivere in una casa dal design contemporaneo, con spazi ampi e ben distribuiti, pronta per essere abitata! Riferimento annuncio: TT013 Prezzo: € 590.000 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. Classe energetica: A2 - Rif. TT013

93833

In zona sud, a meno di 3 km dalle Mura di Lucca, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo villa indipendente di recente costruzione di circa 200 mq, corredata da giardino privato di 400 mq e garage. Labitazione, caratterizzata da ottime finiture e spazi luminosi, si sviluppa su tre livelli e si presta anche alla suddivisione in due unità abitative indipendenti, grazie agli ingressi separati e alle utenze autonome. PIANO TERRA: Ampia e luminosa cucina abitabile con caminetto a pellet, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con vasca e box doccia. PRIMO PIANO: Accessibile sia internamente tramite scala a chiocciola che esternamente da una scala elegante che conduce ad un porticato di 35 mq. Allinterno troviamo una cucina abitabile con accesso a veranda coperta di 15 mq, camera matrimoniale con balcone e bagno con box doccia. SECONDO PIANO (Mansarda): Ampio ambiente di circa 50 mq, ideale come studio, camera per ospiti o zona relax, corredato da bagno e balcone panoramico. A corredo della proprietà giardino recintato di circa 400 mq, posti auto, garage, ripostiglio esterno e locale caldaia. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW ed è perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Campo

Immersa nel verde, ma a soli dieci minuti da Pisa, proponiamo in vendita villa singola L'immobile libero su quattro lati si sviluppa su due piani oltre mansarda e taverna. Al piano terra è ospitata la zona giorno con ampio soggiorno aperto sulla cucina collegata al portico esterno (ottima zona conviviale per l'estate), disimpegno, bagno e zona lavanderia, al piano primo a cui si accede da comoda scala è ospitata la zona notte con tre camere aperte sui rispettivi balconi, bagno e ripostiglio. Completano l'immobile la taverna caratterizzata da salone di circa 46 mq con camino e due locali pluriuso, e infine la mansarda vivibile al 50% raggiungibile dal disimpegno del piano primo tramite scala a chiocciola. L'immobile è caratterizzato da ottime rifiniture, e dotato di aria condizionata e zanzariere. Questa proprietà è un ottimo investimento per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. La zona è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni o visite rivolgersi in Agenzia. Surrounded by greenery, but only ten minutes from Pisa, we offer for sale a recently built detached villa. The property, free on four sides, is spread over two floors plus an attic and a tavern. On the ground floor there is the living area with a large living room open to the kitchen connected to the external porch (an excellent convivial area for the summer), hallway, bathroom and laundry area, on the first floor which is accessed by a comfortable staircase there is the sleeping area with three bedrooms opening onto their respective balconies, bathroom and closet. The property is completed by the tavern characterized by a living room of about 46 square meters with a fireplace and two multipurpose rooms, and finally the 50% habitable attic reachable from the hallway on the first floor via a spiral staircase. The property is characterized by excellent finishes, and equipped with air conditioning and mosquito nets. This property is an excellent investment for those looking for a spacious and comfortable solution. The internal spaces are well distributed and offer ample possibilities for customization. The area is quiet and well served, with all the main services within easy reach. For further information or visits, contact the Agency

In una zona tranquilla e ben servita di Montespertoli, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi indipendente di 300 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti luminosi e versatili senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione, disposta su due livelli, accoglie due ampi soggiorni perfetti per momenti conviviali, due cucine abitabili e un pratico cucinotto. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, ampie e confortevoli, studiate per garantire la massima privacy e il giusto spazio a tutta la famiglia. Completano gli interni due bagni funzionali, riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, per una totale libertà e riservatezza. La casa offre la possibilità di ospitare due nuclei familiari in modo indipendente All’esterno, la proprietà vanta un giardino privato di 600 mq, uno spazio verde perfetto per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o creare un’area giochi per i bambini. Non mancano un resede esclusivo e un comodo garage di 42 mq, ideale come posto auto o come deposito. La posizione è davvero strategica: Montespertoli è un borgo immerso nel verde delle colline fiorentine, ma dotato di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di ogni grado, supermercati, negozi, farmacia, ufficio postale e filiali bancarie. Sono presenti anche impianti sportivi, piscina comunale e percorsi naturalistici per chi ama passeggiare o praticare attività all’aria aperta. I collegamenti con Firenze e gli altri centri limitrofi sono garantiti da una buona rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza alla superstrada FI-PI-LI. Questa casa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca ampie metrature, privacy e spazi verdi, restando comunque a due passi dai servizi e dalle comodità quotidiane.

Martignana

EMPOLI - RIF. G/0110 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, trattabili.

San Marco

N074P - San Marco - Lucca. Villa dei primi del 900, a 300 metri da Piazza santa maria. Si tratta di una villa, con due unità immobiliari al suo interno più un laboratorio al piano seminterrato. La villa al suo interno al piano terreno ha 4 vani con terrazza, ed una scale che collega il seminterrato. Salendo le dolci e imponenti scale, troviamo al piano mezzano un bagno finestrato. Proseguiamo verso il piano primo ove troviamo quattro ampie camere da letto oltre ad un bagno. Un ampio disimpegno con affaccio sul balcone crea molta luminosità sul vano scale. All'ultimo piano, sottotetto, troviamo una cucina, un bagno, un ripostiglio ed un ampio vano da poter utilizzare come sala e camera. All' esterno ci sono 3 posti auto di proprietà ed un annesso al grezzo. Edificio di classe energetica G.

Appartamento toscano unico con torre privata nel cuore del Chianti Immersa nel cuore della rinomata regione vinicola del Chianti, a soli 2 minuti dall'incantevole borgo di Barberino Tavarnelle, questa storica villa del XVI secolo offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Immersa in un ampio parco di 2 ettari, la villa gode di un ambiente tranquillo e privato, completo di parcheggio dedicato ai residenti. Nel corso degli anni, la villa è stata trasformata con cura in appartamenti privati, conservando il suo carattere toscano originale. Questo appartamento in particolare occupa l'intero secondo e ultimo piano della villa, con una superficie di 250 mq. All'interno, le caratteristiche tradizionali toscane, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, creano un'atmosfera invitante e autentica. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente accolti da un soggiorno luminoso e spazioso che confluisce senza soluzione di continuità nella zona cucina. L'appartamento comprende tre comode camere da letto e due bagni ben arredati. Tuttavia, ciò che distingue veramente questa proprietà è il torre privata, una splendida struttura a tre piani che offre un totale di 96mq di spazio abitativo versatile. Il primo piano della torre dispone di un bagno recentemente ristrutturato, mentre l'ultimo piano vanta una splendida loggia con vista panoramica, un luogo idilliaco per le riunioni di famiglia, con la possibilità di cenare all'aperto sotto il cielo toscano. La torre potrebbe essere facilmente trasformata in un'unità indipendente per gli ospiti o in un rifugio, offrendo infinite possibilità. La proprietà è completata da un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per godersi i dintorni sereni di questa villa storica. Con così tanto carattere e potenziale, questa è una rara opportunità di possedere un pezzo del passato storico della Toscana godendo dei comfort moderni.RIF. CVE212 classe D

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 14013, NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Certaldo e Castelfiorentino, Terratetto da ristrutturare, libero su 3 lati, di complessivi mq 320 lordi circa, costituito attualmente da due unit&agrave; abitative. L&#039;immobile si sviluppa su 2 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra (mq 160) da n. 3 locali adibiti a deposito e magazzini con l&#039;accesso dall&#039;esterno e comunicanti tra di loro; mentre al Piano Primo (mq 160), al quale si accede mediante scala esterna in muratura, &egrave; composto da ingresso/disimpegno, cucina/pranzo con caminetto, doppia sala, n. 3 ampie camere, n. 2 bagni e ripostiglio. <br /> Completano la propriet&agrave; il Resede Esclusivo adiacente al fabbricato su 3 lati per mq 280 circa e una porzione di Terreno Esclusivo di mq 450 circa, posta oltre la strada di accesso. <br /> Il Piano Primo &egrave; deruralizzato mentre il Piano Terra &egrave; rurale. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Quattro Strade

ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDNTE – BIENTINA – Zona residenziale “QUATTRO STRADE” In una delle Zona residenziale collinare di Bientina più tranquille, corredata da spazi a verde, ampi parcheggi, e soprattutto vicina (a due passi a piedi) ai principali servizi (scuola, alimentari, farmacia, autobus ecc) proponiamo in NS esclusiva di vendita un APPARTAMENTO INDIPENDENTE di oltre Mq. 70 Mq, posto al piano terra di un piccolo fabbricato residenziale quadrifamiliare e corredato da taverna di Mq. 36, giardino/resede privato esclusivo oltre posto auto di complessivi Mq. 130 ca. INTERNI: Entrando veniamo accolti da zona living open-space, facilmente organizzabile tra cucina-pranzo e soggiorno, perfetta per ogni esigenza di arredo e con due accessi al giardino. La zona notte si compone di cameretta, bagno con vasca, ripostiglio e camera matrimoniale. Dalla zona giorno a mezzo di scala in muratura con doppio accesso (interno ed esterno), accediamo alla taverna, suddivisa in 3 locali distinti: zona living (utilizzabile anche come stanza ospiti, stanza per gioco ragazzi e/o studio), zona lavanderia/armadi e grande bagno con doccia. ESTERNI: Ampio giardino disposto su tre lati completamente recintato in parte accessibile dalla sala e in parte dalla cucina. Essendo rialzato, offre ampia vista sul paesaggio esterno con molta privacy dalla strada di lottizzazione. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto durante le serate estive, e offrire un ambiente sicuro e piacevole per i bambini e per i nostri amici a quattro zampe. L'immobile è corredato da resede privato con sovrastante pergolato, ottimo come posto auto coperto accessibile dal cancello carrabile automatizzato. Il parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno e utilizzare l'esclusivo resede in altro modo. DOTAZIONI: - climatizzatore soggiorno - predisposizione climatizzatori reparto notte e taverna. - predisposizione cucina in taverna. - videocitofono. - allarme. - cancello automatizzato. - pergola in legno. - barbecue. - impianto termico e elettrico suddiviso a piani. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Un appartamento come NUOVO, in perfette condizioni, valorizzato dalla presenza della taverna (ideale come stanza ospiti, stanza studio, zona relax e/o gioco bambini) e dal doppio servizio oltre che da un resede privato che costituisce il valore aggiunto della proprietà. La comodità del piano terreno rialzato, la caratteristica di essere situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi (Farmacia, minimarket, macelleria, pescheria, bar, fermata autobus) è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale, vicino al bosco e vicino ai meravigliosi percorsi ciclo-pedonali del parco delle Cerbaie. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa ✔️ Taverna, doppio servizio e giardino privato ✔️ Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ Indipendenza e ingresso privato ✔️ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Se cerchi una casa confortevole, non troppo grande, ma con spazi accessori importanti, questa è la soluzione ideale per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. CONSEGNA: La casa può essere consegnata tra luglio e settembre 2025. FINANZIAMENTO Hai necessità di finanziare l'acquisto? Nessun problema. Sai che questo immobile può essere acquistato anche con finanziamento 100% - Tasso FISSO! (Inoltre se hai meno di 36 anni ed un ISEE sotto i 40.000 euro? – Puoi accedere al fondo di garanzia CONSAP con un finanziamento al 100% con una scontistica particolare) – Acquistare casa con la stessa rata di un AFFITTO – oggi è possibile! SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279 Classe energetica: E - Rif. B3417

Centro

PONTEDERA - ESCLUSIVO FABBRICATO AD USO DIREZIONALE CON UFFICI. In Vendita a Pontedera, proponiamo un Fabbricato Terra-Tetto Direzionale indipendente con Uffici. L'Immobile offre una superficie complessiva è di 2300 mq. su più livelli, è dotato di ampio piazzale esclusivo ad uso parcheggi, dispone di un ingresso principale in Via Tosco Romagnola n. 136 oltre ingresso secondario in Via Vittorio Veneto n. 124 - Al piano terra, di mq. 1.000, si trova un ampio ingresso con reception, tre sale per l'accoglienza dei clienti, servizi igienici, un lungo corridoio, vari uffici, bagni, sale riunioni e scale per i piani superiori e il seminterrato. - Al primo piano di mq. 850, troviamo gli ampi locali adibiti ad uso Uffici, vari servizi igienici, archivio, oltre ad una spaziosa terrazza di 100 mq. sopra l'ingresso del lato est del fabbricato. - Al secondo piano di mq. 130, al quale si accede esclusivamente tramite ascensore, troviamo tre locali sottotetto ben sfruttabili dotati di servizi igienici e una grande terrazza panoramica di mq. 150 . Il Piano Seminterrato di 310 Mq., è accessibile tramite due rampe di scale interne e una rampa per veicoli; qui si trovano ampi locali adibiti a magazzino/sgombero, locali tecnici, locali ripostiglio/deposito, due servizi igienici e una cabina elettrica. Le ampie finestre e le chiostre interne diffondono e donano una grande luminosità a tutti gli ambienti. Questa è un'opportunità per chi cerca un Fabbricato Direzionale e con uffici di rappresentanza. Lo spazio è spazioso e ben strutturato, pronto per essere utilizzato fin da subito. Posizione strategica nel Centro di Pontedera, facilmente raggiungibile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa opportunità unica! Pontedera Centro. Fabbricato con Uffici in vendita - 63 vani 1.800 mq complessivi - dotato di ascensore Piazzale con parcheggi Classe energetica: G - Rif. 926-C

Oltrera

Pontedera - Oltrera - Vendesi ampia villa singola con parco a due passi da tutti i servizi. L'immobile ristrutturato in stile rustico si compone al piano terra in: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, camera matrimoniale, e due bagni. Salendo al piano primo troviamo: 3 camere matrimoniali, bagno e studio con accesso all' ampia mansarda abitabile. Completa la proprietà l'ampio giardino che circonda la casa sui quattro lati oltre ad un garage ed alcuni locali pluriuso. Zona strategica nella massima tranquillità ma a due passi da tutti i servizi. Classe energetica: G - Rif. 1843-SL

MONTOPOLI VAL' ARNO- VENDESI ESCLUSIVA Residenza storica sita in un palazzo d'epoca di alto pregio. La proprietà, risalente all'epoca medioevale intorno al mille d.C., è stata parte della residenza estiva dell'allora Vescovo di Lucca, di cui l'immobile ne porta ancora diverse caratteristiche peculiari, come i portali in pietra, i camini originali, uno in particolare in marmo rosa, i soffitti in legno e mezzane in cotto ed i caratteristici pavimenti originali in cotto fiorentino. Disposto su due livelli interni e avente ingresso principale dal pianerottolo del piano secondo, questa splendida proprietà viene proposta in vendita con tutti gli arredi che la compongono, nello specifico trattasi di mobili di pregio di epoca storica e perfettamente restaurati, e da altri con design moderni che si fondono entrambi nel contesto della struttura storica dell'immobile. Le misure interne molto generose, circa 280 mq. e sono così distribuite: Un grande e luminoso salone all' ingresso (circa 70/80 mq. ) e illuminato da tre ampie finestrature, nel quale è posizionato il particolare camino antico in marmo rosa e una scala in legno per l'accesso al piano superiore, una bellissima cucina abitabile con doppia finestratura, che fa da cornice ai portali in pietra distribuiti in serie tra il salone, la cucina, ed il disimpegno, un locale disimpegno- armadi che fa da antibagno ad un gradevole bagno di servizio a servizio del piano e altra scala in legno originale che porta al piano superiore; Il piano superiore, caratterizzato da tre grandi ed ampie camere, di cui una di passo ma con la possibilità di renderla indipendente, un bagno principale in marmo, caratterizzato da due lavabi in pietra e una vasca idromassaggio, ulteriore bagno di servizio privato con accesso dalla camera padronale, un locale di servizio ad uso tecnico con la caldaia degli impianti ed un altro grande salone living, della stessa metratura di quello al piano inferiore, ma con un gradevole soppalco a vista in legno, il quale da accesso ad una piacevolissima terrazza abitabile a tasca con vista sui tetti del paese. Completa la proprietà proposta in vendita, una grandissima cantina posta al piano seminterrato del palazzo ed una piccola resede esterna ad uso di giardino posta sul retro del fabbricato. L'immobile si presenta in condizioni perfette, in quanto è stato sempre mantenuto dall'attuale proprietà pur non abitandolo stabilmente. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con vetro termico, i pavimenti sono in cotto fiorentino originale, i soffitti sono in travi in legno e mezzane sabbiati, gli impianti termici sono serviti da caldaia autonoma e dotato di impianto di climatizzazione. Qualche cenno storico del borgo antico del paese, arricchito di chiese e opere d'arte e di un conservatorio (di Santa Marta), ancora esistente, è stato dominio dei Fiorentini intorno al 1300 d.C. per il quale furono edificate fortificazioni con torri e mura (di queste esiste ancora oggi la Torre di S. Matteo) ed un rivellino a protezione della Rocca. La posizione unica dell'immobile, collocato al centro delle maggiori città d'arte, Firenze (50 Km), Pisa (30 Km), Lucca (30 Km), Siena (75 Km) e dai Borghi Storici più famosi della Toscana, San Gimignano (42 Km) e Volterra (43 Km), rende questo immobile molto interessante anche a scopo turistico, e/o semplicemente per vivere momenti indimenticabili nel cuore della Toscana, regione ricercata da tutto il mondo per le sue bellezze naturali e le città d'arte più storiche che la rappresentano. Insomma, se desiderate vivere o solo venire in vacanza in Toscana e pensate di acquistare un immobile storico e di pregio, anche solo ma mettere a reddito, questo è quello che fa per voi!!! Classe energetica " F " - Disponibilità anche in breve. Si precisa che l'ubicazione indicata nei portali non è quella esatta ai fini della Privacy. Per Informazioni e visite contattare esclusivamente il referente agenzia al numero 335 6493483 Daniele. Richiesta €. 625.000 - Rif. BB600

Ti mancano spazio e comodità per la tua famiglia? Hai figli adulti che vogliono la loro privacy o genitori anziani che hanno bisogno di te ma desiderano indipendenza? Troppo spesso le case non rispondono a tutte le esigenze: spazi ridotti costringono a sacrificare la privacy di tutti, oppure le abitazioni sono scomode, senza terrazzi o giardini per vivere all'aperto. Per non parlare delle scale difficili da salire e scendere. A volte, anche quando trovi quello che cerchi, è in una posizione troppo periferica: vivere lontano dai servizi significa correre sempre, perdere tempo prezioso e salire continuamente in macchina. Questa villetta indipendente anni '60 è la risposta ai tuoi bisogni di spazio, privacy e comodità. Con i suoi due piani e una disposizione intelligente, ti offre tutto ciò che serve per vivere insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La sua posizione centrale ti permette di essere vicino a tutto, senza sacrificare tranquillità e autonomia. • Al piano terra, trovi spazi versatili delle stesse dimensioni dell'abitazione principale: perfetti per genitori anziani, figli adulti o ospiti, ma ideali anche per creare stanze dedicate a hobby, passioni o lavoro. La comodità di un grande garage per due auto e l'accesso diretto al giardino ti semplificano ogni giornata. Pensa alla praticità del parcheggiare con poco tempo a disposizione, alla possibilità di vivere e ospitare ad un piano terra affacciato sul giardino privato e senza neppure un gradino da salire o scendere. • Al piano primo, l'abitazione principale offre ambienti ampi e luminosi: un soggiorno-sala pranzo open space, una cucina separata e due camere matrimoniali, di cui una XXL. Sono gli spazi degli anni '60, quando la comodità era la normalità e non un lusso. • La mansarda, un ambiente unico, completamente rivestito in legno come una baita alpina, calda e accogliente, con un grande camino su cui puoi sederti, divano angolare e una zona pranzo o spazio giochi da tavolo accogliente, è il luogo ideale per le serate invernali in famiglia davanti al fuoco o per riunire gli amici nelle feste. • Il giardino, perfetto per la bella stagione, completamente recintato e spazio riservato: in parte pavimentato per muoversi senza ostacoli e in parte a prato con piante e fiori. E' il luogo ideale per trascorrere il tempo all'aria aperta, per far giocare i bambini al sicuro, per coltivare un orto e anche... per prendere la tintarella. Questa villetta è più di una casa: è la soluzione definitiva ai tuoi problemi di ogni giorno. La risposta ad ogni tua necessità: • avere vicino tutti i tuoi cari in ambienti separati ma comodi per tutti. • Tornare a casa in pausa pranzo, parcheggiare senza stress e mangiare con calma. • Far crescere i tuoi figli in autonomia, con scuole e impianti sportivi raggiungibili a piedi e senza l'affanno dell'uscita dalla scuola o dal basket. • Avere lo spazio per tutta la roba che possiedi, per i tuoi hobby, per un lavoro da casa e tanto altro. Se ti ho convinto, contattami subito per fissare la tua visita al prossimo open house. Case così sono una merce rara. Leonardo tel. 347 96 57 941.

Centro

Residenza storica su due livelli, nel centro di Carrara, con ingresso indipendente, composta da: PT Ampio ingresso con soffitti affrescati, Sala da pranzo con camino e cucinotto, Ampio salone con camino, Bagno e Soppalco con zona lavanderia e ripostiglio. P1 Salendo, tramite l'ampia scala, troviamo uno studio, Una camera matrimoniale con bagno privato, Camera Padronale con cabina armadio e ampio bagno privato.

Nord

IA04092 - VILLA DELLE ORCHIDEE - Villa Padronale Panoramica a 2,5 km dal Centro Storico zona Monte San Quirico. A soli 2,5 km dalle mura cittadine, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale in posizione panoramica con splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. Esposizione a Sud. Edificata alla fine degli anni ’50 e recentemente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Caratterizzata da grandi aperture che garantiscono una luminosità eccezionale in tutti gli ambienti, la villa vanta una superficie complessiva di circa 700 mq, di cui 500 mq abitativi e 200 mq destinati a locali di servizio. La villa è immersa in un ampio parco privato di oltre 16.000 mq, suddiviso in 6.000 mq di giardino/parco e 10.000 mq di bosco, sul quale è stata approvata in passato un'autorizzazione per la realizzazione di una piscina. Distribuzione degli spazi: • Piano giardino (circa 400 mq): - Ampio ingresso di rappresentanza - Salone doppio - Sala da pranzo - Grande cucina abitabile con bagno di servizio - Disimpegno zona notte - Tre ampie camere da letto - Due bagni finestrati (di cui uno en suite) • Mansarda (circa 100 mq): - Spazi mansardati accessibili da scala esterna, ideali come appartamento indipendente, foresteria o studio con ampia terrazza con vista sulla città di Lucca. • Piano seminterrato (servizi, circa 200 mq): - Due camere da letto - Un bagno - Salotto/studio (ideale per il personale di servizio) - Locale lavanderia - Locale caldaia - Galleria interna di collegamento con due ampi garage con accesso dalla strada tramite due porte automatizzate. La proprietà rappresenta una soluzione unica e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta sia come residenza di rappresentanza che come abitazione privata di alto livello. La villa è in categoria A/7. Richiesta € 1.650.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy