Immobili in vendita in Toscana

Cecina, Livorno

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1+

300 ㎡

Proponiamo Villa di prestigio a pochi passi dal mare dalla splendida pineta e dalla spiaggia di Marina di Cecina. L'immobile è stato opera di una recente e totale ristrutturazione ed è stato realizzato con una particolare attenzione ad ogni comfort, con un' attenta selezione per la disposizione degli spazi. Il grande senso estetico dei proprietari ha guidato la scelta dei materiali e delle finiture di alto livello per il restylng del bene. La villa di due unità immobiliari è circondata da un importante giardino e comprende, un appartamento al piano terreno con uno splendido patio d'ingresso ed un appartamento al piano primo, anch'esso con ingresso indipendente da un'ampia terrazza ad alta vivibilità. L'Unità immobiliare a PT dispone di ingresso, ampia cucina con acceso al patio, salotto, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, studio ed ulteriore servizio. Ripostiglio. Una scala interna unisce gli appartamenti. L'immobile al PI è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui una con terrazza, singola e doppi servizi. Due ingressi carrabili conferiscono individuaità alle due unità immobiliari. Garage per 2 posti auto dotato di chiusura elettrica. Lo splendido giardino, dona alla villa un'atmosfera gioiosa e rilassante. La Proprietà ha una distanza di 50 minuti dall'areoporto di Pisa, Galileo Galilei;120 Km da Firenze e 93 Km da Siena.

Corazzano

Nel cuore della Toscana, a mezz'ora di auto dagli aeroporti di Pisa e Firenze, situata in posizione dominante e panoramica sulla sommità di un piccolo colle, isolata nella tranquillità della campagna ma vicina ad un centro abitato, vendesi proprietà composta da una villa padronale della superficie complessiva di 394 mq. circa con progetto approvato per la realizzazione di una piscina nel parco circostante, da un fienile di 91 mq. circa, posto a qualche centinaio di metri di distanza, e da oltre 5 ettari di terreno agricolo. Tra la villa ed il fienile sono presenti un piccolo uliveto ed alcuni alberi da frutto. La villa, a due piani di eguali dimensioni, attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno dei quali occupa un'ala del fabbricato, da terra a tetto: il maggiore due terzi del piano terra e del corrispondente piano superiore, il minore il terzo rimanente su entrambi i piani. Entrambi sono molto curati e presentano finiture di pregio. L'appartamento più grande si caratterizza per un'ampia zona giorno al piano terra, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e grande cucina abitabile, oltre a ripostiglio e bagno con antibagno. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e un ripostiglio. Anche l'appartamento più piccolo è organizzato in modo simile, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e cucinotto al piano terra, dove trova posto anche un bagno con doccia, e due camere da letto ed un bagno con doccia al piano superiore. Accanto all'edificio una struttura in legno ospita due auto al coperto e sorregge i pannelli di un impianto solare-termico. L'acqua calda prodotta dai pannelli solari integra quella dell'impianto di riscaldamento e quella sanitaria nell'appartamento grande. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico (potenza di picco 8,2 KW) con batterie di accumulo (9,6 Kwh) per la produzione di energia elettrica. In entrambi gli appartamenti sono presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo. Il fienile, dotato di una propria strada d'accesso, è costituito da una cucina/pranzo al piano terra (parte del quale è destinato a locale di deposito) e da una camera da letto con bagno al piano superiore, raggiungibile da una scala a chiocciola. Un bel pergolato consente di ampliare esternamente lo spazio disponibile. Il terreno agricolo è a pascolo e seminativo con vaste aree di bosco ceduo (quasi 2,9 ettari). - / - In the heart of Tuscany, a half-hour drive from Pisa and Florence airports, located in a dominant and panoramic position on the top of a small hill, isolated in the tranquility of the countryside but close to a town, property for sale consisting of a manor house with a total surface area of approximately 394 square meters with an approved project for the construction of a swimming pool in the surrounding park, a barn of approximately 91 square meters, located a few hundred meters away, and over 5 hectares of agricultural land. Between the villa and the barn there is a small olive grove and some fruit trees. The villa, on two floors of equal size, is currently divided into two independent apartments, each of which occupies a wing of the building, from ground to roof: the larger two thirds of the ground floor and the corresponding upper floor, the smaller the remaining third on both floors. Both are very well-kept and feature high-quality finishes. The larger apartment is characterized by a large living area on the ground floor, with an entrance/living/dining room with fireplace and a large eat-in kitchen, as well as a closet and a bathroom with an anteroom. Upstairs, the sleeping area includes three double bedrooms, two bathrooms with shower and a closet. The smaller apartment is also organized in a similar way, with an entrance/living/dining room with fireplace and kitchenette on the ground floor, where there is also a bathroom with shower, and two bedrooms and a bathroom with shower on the upper floor. Next to the building, a wooden structure houses two covered cars and supports the panels of a solar-thermal system. The hot water produced by the solar panels integrates that of the heating system and the sanitary water in the large apartment. The villa is also equipped with a photovoltaic system (peak power 8.2 kW) with storage batteries (9.6 kWh) for the production of electricity. Both apartments have hot/cold air conditioning systems. The barn, with its own access road, consists of a kitchen/dining room on the ground floor (part of which is used as a storage room) and a bedroom with bathroom on the upper floor, reached by a spiral staircase. A beautiful pergola allows the available space to be extended externally. The agricultural land is grazing and arable with large areas of coppice (almost 2.9 hectares).

Carrara, Massa-Carrara

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70 ㎡

Marina di Carrara a 800 mt dalle spiagge ed a 350 mt dal centro proponiamo appartamento posto al 3° piano di condominio servito da ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2007, è provvisto di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, e gli infissi dotati di doppio vetro. Internamente si compone di ingrsso, soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampio balcone di circa 11 mq, dove è possibile apparecchiare un tavolino per godere di pasti all'aperto in famiglia. Il corridoio (dotato di ampio e capiente armadio) conduce alla zona notte, quindi alla cameretta singola ed alla camera matrimoniale. Entrambe le stanze possono essere comodamente arredate di letti e armadi. Poi infine al centro del corridoio troviamo il bagno finestrato fornito di una comoda doccia. Nel piazzale condominiale è possibile parcheggiare ed inoltre il fabbricato è servito di spazi comuni come la terrazza all'ultimo piano, raggiungibile con l'ascensore dove è permesso stendere oppure prendere il sole. I punti di forza di questo interessante appartamento sono: - La vicinanza al mare - La gestione degli spazi - l'ampio sfogo esterno - Il suo stato di manutenzione Inoltre si tratta di un oggetto molto versatile, infatti si presta per un uso residenziale (adatto a famiglie di 2/3 persone), può essere un ottimo investimento (considerando la posizione si presta ad essere locato anche per brevi periodi) oppure adatto anche come appoggio turistico (seconda casa al mare) Se hai bisogno di Maggiori informazioni oppure vuoi fissare un appuntamento contattaci al 3293654985 oppurre allo 0585-872954!! SERENDIPITY” indica “la fortuna di fare felici scoperte per puro caso“ questo è il significato del nostro Brand ed è proprio quello che sentiamo di offrirvi sicuri che la vostra felice scoperta non dipenderà dal “caso”, bensì dal frutto del nostro lavoro che miglioriamo quotidianamente per offrirvi un esperienza unica ed esclusiva. Il mercato immobiliare sta cambiando e noi stiamo mutando insieme a lui perché come diceva Albert Einstein “ la follia sta nel fare sempre la stessa cosa aspettandosi risultati diversi” e noi della Serendipity Immobiliare abbiamo sposato a pieno questa filosofia. Vi metteremo a disposizione la nostra conoscenza garantendovi una figura professionale all’avanguardia, avvalendoci di metodi di stima aggiornati al valore attuale di mercato, studiando soluzioni mirate, utilizzando le migliori strategie di marketing online e offline. Il nostro team condurrà tutte le trattative minuziosamente per una compravendita sicura e trasparente a tutela delle parti, garantendovi servizi e strumenti di alto livello sempre a passo con i tempi, questo grazie ad un percorso formativo che ci permette di essere sempre aggiornati per offrirvi la giusta consulenza all’acquisto e alla vendita del vostro bene più prezioso. Serendipity Immobiliare inoltre dispone di un “team of collaborator” per ogni vostra necessità prendendosi a cuore tutte le vostre esigenze trovando le giuste soluzioni ai vostri bisogni. Infatti non ci limiteremo soltanto ad accompagnarvi alla compravendita dell’immobile, bensì vi metteremo a disposizione tutti i nostri partner per darvi un servizio a 360° che va dalla mediazione alla consulenza creditizia fino alla ristrutturazione e vi seguiremo rimanendo al vostro fianco fino alla realizzazione del vostro proposito perché dal momento in cui entrerete nella nostra agenzia il vostro obiettivo diventerà il nostro.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0108 - IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA DELLA CITTÀ, INSERITA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO, CONTORNATA DA IMMOBILI SIGNORILI DELLA STESSA TIPOLOGIA. LA POSIZIONE STRATEGICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE FERROVIARIA, IL CENTRO STORICO DI EMPOLI, NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, GARANTENDO PRATICITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANE. ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE, DI CIRCA 490 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI PRINCIPALI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) PER UN TOTALE DI MQ 300 E DUE LIVELLI ACCESSORI (MANSARDA E TAVERNA) DI CIRCA MQ 190, CON SPAZI ESTERNI DI GRANDE PREGIO. COME IL GIARDINO TERGALE E I GRANDI TERRAZZI, DOTATA DI ASCENSORE INTERNO. LA VILLA È LIBERA SU DUE LATI, OFFRENDO PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN TUTTI GLI AMBIENTI. LA STRUTTURA È STATA EDIFICATA NEI PRIMI ANNI '80, MA I MATERIALI E IL DESIGN UTILIZZATI ALL'EPOCA SONO ANCORA OGGI CONSIDERATI ALL'AVANGUARDIA, IN GRADO DI SODDISFARE UN GUSTO MODERNO E GIOVANILE. La distribuzione interna: L'ingresso principale avviene su un triplo soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, che rappresenta l'ambiente principale della residenza e il luogo di aggregazione familiare. La zona giorno prosegue con una cucina, dotata di una zona pranzo adiacente, con un bellissimo affaccio sul resede, al piano troviamo inoltre uno studio riservato e due servizi di rappresentanza, offrendo funzionalità e praticità ottimali. Al primo piano, raggiungibile attraverso la sontuosa scala in legno oppure tramite ascensore interno, si trovano le camere da letto principali: tre ampie camere matrimoniali, tutte ben proporzionate, di cui due dotate di bagno privato, a testimonianza di un'attenta distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazzi collegano gli ambienti interni agli spazi esterni, offrendo angoli ideali per momenti di relax e panorami suggestivi. La mansarda si presenta come un ambiente open space molto luminoso e versatile, dotato di bagno e di due terrazzi abitabili. Questa zona può essere destinata a studio, zona relax, palestra o come quarta camera da letto con accesso a spazi esterni privati. Il piano seminterrato comprende un locale rustico spazioso, con accesso diretto al resede tergale, ideale come area hobby, taverna. La villa edificata e rifinita con materiali di prim'ordine, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva. Le grandi aperture favoriscono l'ingresso di luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, consentendo di vivere il giardino e i terrazzi in totale armonia con gli ambienti interni. Gli spazi esterni, tra il giardino tergale di circa 200 mq e i terrazzi distribuiti su più livelli, sono ideali per momenti di relax, incontri conviviali, cene all'aperto o semplicemente per apprezzare il panorama circostante in totale riservatezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva di acquisto in una delle zone più ambite di Empoli. La combinazione di ambienti spaziosi, finiture di pregio e design senza tempo rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e stile in un contesto di elevato prestigio. GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico, finestre a doppio vetro con avvolgibili elettrici di ottima fattura. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE INFORMALMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. Ulteriori informazioni solo in agenzia. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. TRATTATIVA RISERVATA

Situata nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno e il lago di Roffia, questa imponente azienda agricola e agrituristica si estende su circa 90 ettari di terreno, con fabbricati per oltre 4.400 mq di superficie complessiva. Il terreno agricolo include 11 ettari di vigneti (4 ettari per Chianti e 7 ettari IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo, offrendo un potenziale produttivo di eccellenza e opportunità di investimento extra-agricolo grazie alla distribuzione dei terreni nei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI). Il cuore della proprietà è un grande complesso circondato da un parco alberato recintato, dove sorgono due piscine (una fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca di 1.800 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva con 10 camere (20 posti letto), soggiorno, sala da pranzo, cucina, reception e ufficio. Completano la sede aziendale un ex granaio, vecchie cantine e annessi agricoli. Di fronte alla villa, un altro edificio recentemente restaurato (975 mq) ospita due appartamenti turistici (3 e 7 posti letto) e due unità residenziali per il casiere e l'affitto, oltre a spazi tecnici e magazzini. La proprietà include anche un piccolo fienile (125 mq), due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa (400 mq), e altri immobili storici non più utilizzati, come una casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq). Dotata di pozzo privato per irrigazione e piscine, allacciamento a reti di gas metano, energia elettrica, acquedotto comunale e internet, l'azienda gode di una posizione strategica: equidistante da Firenze e Pisa (45 km), vicina a Lucca (50 km), Siena (80 km) e a soli 1 km dalla stazione ferroviaria. Ideale per investitori di un progetto turistico-ricettivo già inserito nel PRG di San Miniato, questa proprietà unisce tradizione agricola, potenziale produttivo e opportunità di sviluppo in uno dei contesti più privilegiati della Toscana.

Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Toscana si presenta con questa azienda agricola già avviata e di grande successo, collocata in una posizione panoramica dominante che regala una vista spettacolare e indimenticabile sulla città di Firenze. Cuore pulsante della proprietà è un agriturismo rinomato, annoverato tra i primi e più belli di tutta la zona, già caratterizzato da un'ottima redditività. Il fabbricato principale, sviluppato su 900 mq, è stato oggetto di un'attenta e pregiata ristrutturazione e offre tutti i comfort: una cucina professionale, un'ampia zona reception, spazi comuni molto curati, otto camere dotate di bagno privato e una piscina che si affaccia su un panorama mozzafiato. Il patrimonio produttivo si distende generosamente su 14 ettari di terreni collinari, con sei ettari dedicati a oliveto e 3,6 ettari a vigneto, che producono un vino moderno e molto ricercato. Completa l'offerta una cantina nuova di 290 mq, perfettamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta l'ideale per investitori alla ricerca di un'attività già avviata e redditizia nel ambito turistico-enogastronomico, con ampi margini di crescita e sviluppo. Si presta in modo eccellente anche a essere trasformata in una residenza privata d'eccellenza, senza eguali.

Mura

Immersa nel cuore delle più autentiche colline toscane, tra Montaione e San Miniato, viene offerta in vendita una rara opportunità: un'azienda agricola biologica con agriturismo e piscina, dove la bellezza del paesaggio si fonde con una solida tradizione produttiva. La tenuta, che si estende per oltre 10 ettari certificati biologici, vanta 4,3 ettari di vigneti dedicati alla produzione di uve per Chianti DOCG e 2,3 ettari di oliveti da cui si ricava un olio extravergine di oliva dal gusto unico e premiato. L'attività agrituristica è ospitata in due strutture separate: l'edificio principale di 245 mq, su due livelli, dedicato all'accoglienza e alla ristorazione, e un fabbricato indipendente di 110 mq, riservato agli alloggi degli ospiti. La casa principale, con il suo fascino rustico, comprende al piano terra un ingresso, una calda sala pranzo, una cucina professionale, una cantinetta bar, un bagno e una spaziosa loggia coperta. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e una vasta terrazza panoramica regalano vedute mozzafiato sui vigneti e oliveti della proprietà, con tramonti straordinari. Sotto la terrazza, una cantina perfettamente attrezzata permette di vinificare in autonomia parte del raccolto. L'edificio degli ospiti, moderno e confortevole, si sviluppa su un solo piano e offre quattro camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e una loggetta esclusiva per godere della stessa vista panoramica sulle colline toscane e l'Appennino. Ai suoi piedi, una splendida piscina con solarium, incorniciata dal verde, crea l'ambiente ideale per il relax e il completo riposo. Completano la proprietà un magazzino ricavato da un ex fienile di 50 mq e un pratico ricovero attrezzi di 55 mq, offrendo tutti gli spazi necessari per la gestione dell'attività. Questa è la scelta perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata, unendo il sogno di una vita in campagna al potenziale di un'agricoltura di qualità e di un turismo ricercato nel cuore della Toscana

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25057, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare, propriet&agrave; composta da un Casale indipendente, libero su quattro lati, della superficie complessiva di circa 304 mq (162 mq al piano terra e 142 mq al primo piano). L immobile &egrave; suddiviso in tre unit&agrave; abitative: una al piano terra e due al piano primo, ed &egrave; corredato da vari locali accessori al piano terra, tra cui cantine, ripostigli e centrale termica. <br /> La propriet&agrave; comprende inoltre un Fienile indipendente, anch esso libero su quattro lati, di circa 111 mq complessivi, completamente da ristrutturare/ricostruire, con la probabile possibilit&agrave; di richiedere il cambio di destinazione d uso a civile abitazione. Completa il tutto un ulteriore piccolo fabbricato indipendente di circa 10 mq adibito a deposito. <br /> Gli edifici sono circondati da circa 4.054 mq di giardino e terreno esclusivi. <br /> Superfici: <br /> Casale tot. mq 302 circa (3 unit&agrave; abitative); <br /> Fienile tot. mq 111 circa; <br /> Annesso secondario mq 10,5 circa; <br /> Terreno agricolo tot. mq 4.054 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI OVEST - RIF. M/0593 - NOSTRA ESCLUSIVA - MARCIGNANA PRESSI, FRAZIONE LIMITROFA - IN CONTESTO VERDE E RESIDENZIALE, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI E DA TERRA A TETTO DI CIRCA 165 MQ TOTALI OLTRE A TRE BALCONI, GIARDINO DI CIRCA 45 MQ E RESEDE CARRABILE IN PARTE A VERDE DI ALTRI 50 MQ CA. L'immobile si compone così: Ingresso indipendente da piazza pubblica. Al piano rialzato, ampio soggiorno, disimpegno e cucina/sala da pranzo abitabili con accesso ad un primo balcone con angolo lavanderia; una bella scala conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali ed una singola (quest'ultima usata adesso come guardaroba), oltre bel servizio igienico; ancora al piano soprastante mansarda vivibile. Nelle camere accesso a gradevoli balconi affacciati sul verde pubblico. Nel soggiorno accesso al giardino antistante privato. Al piano seminterrato, raggiungibile sia internamente tramite scala privata che esternamente dal resede carrabile privato, grande garage pertinenziale con informale servizio igienico. Immobile in ordine, di buona qualità costruttiva, con ampi spazi interni ed esterni; Posizione strategica con un ottimo rapporto qualità prezzo, con i centri cittadini a brevissima distanza: Uscita FIPILI Empoli Ovest 6 minuti; Empoli stazione a 12 minuti ca, San MIniato Basso a 12 minuti. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi ampi, zona verde e tranquilla. Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. M/0593 - euro 265000,00

Carignano

N087M Carignano. Nelle vicinanze della storica città di Lucca, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e versatilità. Questa proprietà, risalente al 1920 con interventi di ristrutturazione eseguiti solo al secondo piano, si sviluppa su una superficie di 450 mq e conta ben 18 locali, offrendo innumerevoli possibilità di personalizzazione. Caratterizzata da un ingresso indipendente, questa casa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile con grande potenziale. La sua posizione nella prestigiosa zona di Carignano garantisce tranquillità e privacy, pur mantenendo la comodità di essere vicino al centro città. L'immobile offre la possibilità di intervenire con gusto e creatività per adattarlo alle proprie esigenze, sia che si tratti di una residenza familiare di lusso o di un investimento immobiliare di rilievo. Un investimento che promette un ritorno di valore nel tempo grazie alla sua ubicazione privilegiata e alle sue dimensioni generose. Per motivi di riservatezza l'indirizzo indicato non corrisponde a quello reale, ma è puramente indicativo. Edificio in classe energetica G - kWh/mq annuo 234,56

San Romano

N511J San Romano - San Miniato Un' ampia, luminosa ed elegante villa unifamiliare in eccellente stato con pregiate finiture e decori di ottima fattura è in vendita a San Romano. Il cancello pedonale ci conduce all'ingresso principale dell'abitazione che ci introduce in splendida sala a doppio volume che ospita un prezioso caminetto. È Una grande sala da pranzo è collegata al salone d'ingresso ed è raggiungibile tramite due scalini con vista sulla sala dietro di noi e sul giardino che circonda la villa. La casa è stata edificata alla fine degli anni novanta da un famoso architetto, che seguendo il desiderio dei proprietari ha costruito un'abitazione grande e sfalsata, con pavimenti in marmo di Carrara ovunque e parquet nella zona notte. I coni di luce, la predisposizione per ascensore, l'aspirazione centralizzata e le terrazze esterne su ogni porta valorizzano la proprietà in modo eccellente. Andando a ritroso, sul solito piano della sala, accanto all'ingresso troviamo un generoso bagno di rappresentanza, una camera degli ospiti con il suo bagno privato. Per accedere alla cucina saliamo due scale, una è collegata direttamente alla sala da pranzo e serve da trait d'union tra i due vani. La cucina, molto ampia è composta da due ambienti, uno operativo e l'altro, abitabile, con accesso alla terrazza attigua attrezzata con un'ampia pergola, un forno a legna e una zona relax per godersi le serate estive. L'altra scala, quella principale, oltre a servire la zona delle cucine, ci conduce su un ampio soppalco in muratura con vista sul salone principale e confinante con lo studio padronale finemente arredato. Giungiamo alla zona notte dove troviamo una camera padronale con bagno, una zona armadi, due camere doppie, entrambe con bagno personale. Salendo qualche altro scalino arriviamo ad una terrazza solarium sul tetto. Ritornando al piano dal quale siamo entrati e scendendo due rampe entriamo in una fantastica taverna anch'essa sfalsata. La cucina e zona pranzo si affacciano sull' esterno mentre la zona divani è accessibile tramite pochi scalini ed è arricchita da uno splendido camino. Un'ulteriore stanza con un'altra cucina fa sì che le zone a vista possano rimanere in ordine se sono presenti degli ospiti. A corredo della proprietà, ci sono delle stanze multiuso che attualmente sono utilizzate come cantina, ripostiglio e palestra con il relativo spogliatoio. Un giardino di medie dimensioni che circonda la villa e due generosi garage completano la proprietà, si accede ad essi un cancello carrabile. Non distante dall'area si trova dall'uscita della superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Classe Energetica F

Montepulciano Stazione

Villetta con 2 appartamenti indipendenti a Montepulciano Stazione. Ubicata in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita villetta su due livelli con facciata a mattoncino, suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti e con la possibilità di essere uniti. Entrambe le abitazioni, che necessitano di lavori di ristrutturazione, sono così composte: Primo piano, ingresso, soggiorno con terrazzo, cucinotto, tinello con terrazzo, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno. Piano terra, ampio portico, cantina/taverna, garage e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino sui quattro lati completamente recintato con pozzo e accesso carrabile. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Vicopelago

N053P - Vicopelago - Lucca Ci troviamo immersi nella campagna Lucchese dove un lungo un viale alberato ci conduce ad uno splendido casale, di circa 320 mq, che domina la collina, con una vista panoramica sulla città di Lucca, immerso tra uliveti e alti cipressi e corredato da un ampio giardino ben curato di circa 10000 mq, con annesso da ristrutturare di circa 85 mq. La proprietà si compone al piano terra di ampio ingresso con libreria, salone con camino, ripostiglio, e cucina abitabile con accesso al giardino, dove sotto un ampio gazebo sarà possibile gustare un'ottima colazione circondati dal profumo dei fiori e dal cinguettio degli uccellini. Da un'elegante scala in legno saliamo al piano superiore, dove troveremo un ingresso con scalinata che ci riconduce al giardino, una seconda sala, tre camere ( di cui due matrimoniali e due singole, con stanza armadi e balcone), uno studio e due bagni. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 245,71 kWh/m2 anno.

Nella prima campagna intorno a Castelfranco di Sotto, a pochissima distanza dal centro urbano, è in vendita un complesso immobiliare composto da una casa a due piani (circa 340 mq. complessivi) con contigui locali ad un solo piano (per circa 420 mq. di superficie) destinati ad uso laboratorio (comprensivi di uffici e servizi igienici) oltre ad un fabbricato separato ad uso autorimessa (30 mq. circa). Ampio giardino antistante (1.000 mq. circa) e resede posteriore e laterale (700 mq. circa) con spazi per la sosta delle auto. Il tutto completamente recitato con due accessi carrabili e uno pedonale. Il piano terra della casa comprende, oltre all'ingresso principale ed al vano scala che conduce al piano superiore, un magazzino con bagno ed altri locali adibiti a soggiorno/pranzo con caminetto, cucina, ripostigli e bagno. Questi locali sono direttamente accessibili dal giardino e collegati al piano superiore anche da una scala a chiocciola. Il piano superiore della casa è caratterizzato dalla presenza di una terrazza che corre lungo tutto il prospetto principale dell'edificio e diventa più ampia ed abitabile sui due opposti lati del fabbricato. Vi si affacciano alcune stanze dell'abitazione che a questo piano ospita una spaziosa zona giorno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e lavanderia. La proprietà è completata da un terreno agricolo confinante esteso per circa 5.500 mq. di superficie.

Cittadella

Grosseto via Siria zona Cittadella vendesi intero capannone artigianale-commerciale al piano terra di mq.630 con corte esclusiva di mq.1.062 con doppio passo carrabile per ingresso-uscita, uffici-fondo-esposizione di mq.62 posto al piano terra ed appartamento con ingresso indipendente di vani 6 mq.133 al piano 1°.