Immobili in vendita in Toscana

Cusignano

Sulle colline a sud di San Miniato, vendesi villa con ampio giardino circostante di quasi 3.000 mq. e bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla cittadina. L'abitazione si si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 200 mq. circa. Ingresso al piano terra dove è situata la zona notte, con due camere da letto molto ampie e luminose e un bagno con vasca. Dall'ingresso una bella scala permette di scendere al piano inferiore seminterrato, che ospita una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina/pranzo, entrambe dotate di caminetto ed affacciate sotto una loggia che le collega al giardino retrostante, posto ad un livello più basso rispetto al piano stradale. Al piano sono presenti anche una terza camera da letto matrimoniale ed un bagno, dotato di doccia. Completano la casa, sempre al piano sottostrada, alcuni locali di servizio la cui copertura diventa una terrazza usufruibile dal livello superiore

Bolgheri

Bolgheri, dove la bellezza della campagna toscana si fonde con la maestosità del mare Etrusco. Una villetta completamente ristrutturata, situata nella verde campagna di Castagneto Carducci, a pochi passi dalle spiagge più affascinanti della costa. Questa dimora offre una benessere, eleganza e comodità in un ambiente senza tempo. Caratteristiche Principali: Posizione da Sogno: Questa villetta si erge in una posizione veramente incantevole, circondata dai vigneti rigogliosi di Bolgheri e a soli 7 km dal mare. Siete immersi nella bellezza naturale toscana con la riserva naturale di Caselli a soli 4 km di distanza. Giardino Paradisiaco: L'ampio giardino curato è un vero paradiso terrestre. Con un gazebo e un barbecue, è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto nelle calde giornate estive. C'è anche spazio per realizzare una piscina privata, permettendovi di rinfrescarvi mentre godete della vista panoramica. Interni Raffinati: L'interno è stato completamente ristrutturato e offre ambienti accoglienti e luminosi. Il piano terra ospita un ampio salotto con un maestoso camino rustico, una cucina moderna con sala da pranzo e accesso diretto al giardino esclusivo. Al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali e un bagno garantiscono il massimo comfort. Dettagli Tecnici: La casa vanta un tetto nuovo, facciate ristrutturate con isolamento termico esterno e un sistema di riscaldamento efficiente basato su pompe di calore. Gli infissi esterni in PVC e le porte interne in legno completano il quadro di qualità. Dettagli Immobiliari: Superficie: 135 mq Vani: 4 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Porticato: 35 mq Pergolato: 25 mq Giardino: 500 mq Vivete il Sogno Toscano: Questa proprietà è più di una casa; è un invito a vivere il sogno toscano. Un rifugio di eleganza e comfort in una delle località più prestigiose d'Italia. Contattateci oggi stesso per pianificare una visita e iniziare la vostra avventura in questa splendida dimora. Castagneto Carducci Bolgheri Mandrie Via Bolgherese n°269 ACE/APE in classe energetica “ A/4 “ ; indice di prestazione energetica IPE 29,18 kWh/m2Anno Prezzo 593000€

Verciano

Casale rustico nella campagna lucchese – 550 m² con 1,5 ettari di terreno Nella tranquilla campagna di Lucca, immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi, si trova questo affascinante casale di 550 m², ideale per chi sogna una residenza di lusso, una struttura ricettiva esclusiva o un maneggio privato. La proprietà, dotata di oltre 1,5 ettari di terreno pianeggiante, offre panorami mozzafiato sulle colline toscane e una vista unica sull’acquedotto di Nottolini. L’ampia metratura si sviluppa su tre livelli, con spazi versatili e dal grande potenziale. Da ristrutturare completamente, il casale rappresenta un’opportunità unica per valorizzare il fascino storico e creare un ambiente esclusivo, in una delle zone più richieste della Toscana. La sua posizione è strategica perché immersa nella tranquillità ma a due passi dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. 5327

Gracciano Dell'elsa

Vendesi in esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, zona San Marziale, Villa indipendente composta da 2 (due) unità abitative distinte. Entrambe le abitazioni, alle quali si accede da resede (di circa 380 mq) circostante l'intera proprietà, si compongono di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, accesso al garage e w.c. al piano terreno; 2 camere matrimoniali, studio, disimpegno, 2 bagni, balcone e ampio terrazzo al piano primo ed ultimo. Al momento le due unità abitative sono totalmente indipendenti, ma in caso di necessità sarebbero facilmente accorpabili. Buono lo stato manutentivo generale. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Ponte A Cappiano

FUCECCHIO Ponte a Cappiano Viale Cristoforo Colombo 298, una viareggina libera su quattro lati, completamente ristrutturata con pavimentazione a pannelli radianti, pronta per essere personalizzata negli ultimi dettagli. Un’abitazione dal carattere forte e contemporaneo, distribuita su tre livelli, per un totale di circa 276 mq calpestabili, con spazi ampi, soluzioni tecnologiche all’avanguardia e una rara possibilità di adattamento su misura. Il progetto è stato pensato per offrire massima indipendenza, efficienza energetica e versatilità degli ambienti, mantenendo uno stile raffinato e funzionale. Distribuzione degli spazi: Al piano terra (circa 113 mq) troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno, con ampio soggiorno come stanza multifunzionale, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno principale. I soffitti con travi a vista bianche aggiungono carattere e calore agli ambienti, rendendoli accoglienti e di grande impatto estetico. Il piano seminterrato, anch’esso di 113 mq, è servito da ascensore con accesso diretto e ospita 6 locali e bagno, con spazi tecnici polifunzionali e una stanza dedicata a tutti gli impianti della casa, tra cui il fotovoltaico, il solare termico, batterie di accumulo da 6 kW e accumulatori d’acqua. Un vero cuore tecnologico nascosto con efficienza e discrezione. Salendo al sottotetto (circa 50 mq), accessibile anch’esso tramite ascensore, troviamo altri cinque ambienti versatili e un terzo bagno, ideali come studio, zona relax, camere per ospiti o area hobby. Completa la proprieta resede esclusivo posteriore di circa 75 mq, chiuso da cancello privato e completo di presa per ricarica auto elettrica. È presente anche uno spazio frontale utilizzabile come parcheggio scoperto privato. Dettagli tecnici: Casa singola completamente ristrutturata con impianti di ultima generazione Pavimentazione a pannelli radianti Ascensore interno con accesso su tutti i livelli Classe energetica: A + 4 Fotovoltaico, solare termico, batterie di accumulo 6 kW Pavimenti in legno Infissi e porte a taglio termico Piano terra: 113 mq Seminterrato: 113 mq Sottotetto: 50 mq Resede posteriore: 75 mq Resede anteriore: 15 mq Personalizzazione a portata di mano: L'immobile può essere consegnato finito o da rifinire, con la possibilità di essere personalizzato a proprio piacimento così da modellare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Perché scegliere questa casa: Indipendenza totale e zero compromessi sulla tecnologia Efficienza energetica reale, grazie a impianti già installati e funzionanti Ascensore interno: comfort e accessibilità a ogni piano Spazi generosi, luminosi e modulabili in base alle esigenze familiari o lavorative Zona ben collegata, vicina ai servizi ma riservata Un raro esempio di architettura residenziale contemporanea pronta per il futuro Una casa che non si limita a essere abitata, ma che si vive pienamente, ogni giorno. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, planimetrie e per prenotare una visita esclusiva. Prezzo richiesto: € 323.000

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23095, NOSTRA ESCLUSIVA - Complesso immobiliare per una superficie netta totale di circa mq 538,50, tutto rurale e cos&igrave; composto da un ampio Fabbricato Principale costituito da una Palazzina Terratetto libera su 3 lati e relative pertinenze, il tutto cos&igrave; disposto: <br /> Al Piano Terra da ampio resede privato di circa mq 716 costeggiante tutta la propriet&agrave;, ingresso, forno, sei locali ad uso deposito/magazzino, ripostiglio ed un piccolo w.c. al piano ammezzato, oltre ad un ulteriore locale deposito (ex capanna) in corpo staccato insistente su detto resede privato; <br /> Al Piano Primo da un appartamento composto da 4 vani oltre cucina, bagno, due locali ad uso deposito/magazzino, ampio terrazzo coperto di circa mq 43,8 sul quale vi insiste una centrale termica ed un ulteriore bagno w.c. posto al piano ammezzato; <br /> Al Piano Secondo da un altro appartamento composto da quattro vani oltre cucina; <br /> Al Piano Terzo Sottotetto da quattro vani ad uso soffitta servita anche da vano montacarichi. <br /> Completa la propriet&agrave; un appezzamento di Terreno Agricolo di circa mq 5.828, in corpo unico ed in prosecuzione del Resede Privato. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento p. 1 mq 94,10; <br /> Appartamento p. 2 mq 94,40; <br /> Soffitte mq 89,20; <br /> Deposito/Magazzino/Autorimessa mq 210,80; <br /> Ex capanna in corpo staccato mq 50; <br /> Terrazza mq 43,80; <br /> Resede esclusivo mq 716; <br /> Appezzamento di Terreno Agricolo mq 5.828. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Santa Maria Del Giudice

N072P - Santa Maria Del Giudice - Lucca. Villa liberty libera su quattro lati, con giardino esclusivo di circa 600mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed ha un fascino che poche ville mostrano. Entrando dal maestoso portone, al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con caminetto, un' ampio soggiorno anch'esso dotato di caminetto da cui si accede al giardino. Completano il piano terra, un piccolo bagno di servizio, una veranda ed infine un garage totalmente pavimentato e ristrutturato. Il riscaldamento è a pavimento. Raggiungiamo poi il piano secondo tramite scale in graniglia, dove troviamo tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio ,due terrazzi, secondo bagno e lavanderia, con riscaldamento a radiatori. Al terzo ed ultimo piano, abbiamo un'ampia mansarda più locali sottotetto. Predisposizione per aria condizionata. Panelli solari e fotovoltaici. Ottime rifiniture curato in ogni dettaglio. Ottima la zona situata tra Lucca e Pisa, i servizi sono vicini e siamo immersi nel verde.

Vinchiana

E043P - Vinchiana - Lucca. Casa singola con resede esclusiva, terrazza e terreno con olivi. Questa bella proprietà risale ai primi del 1800 ed è situata nella zona nord di Lucca. Al piano principale ci accoglie un ingresso che affaccia sul salone con camino, la luminosità è un particolare non da poco. La cucina comoda, dà movimento alla stanza. Il bagno è finestrato ed ha la doccia, troviamo poi un comodo ripostiglio. Sempre al piano abbiamo due grandi vani adibiti a deposito nei quali insitono due vecchi frantoi. Le dolci scale ci accompagnano al piano primo, dove troviamo una grande zona arredata con comode poltrone, che disimpegna tutta quanta la zona notte. Quà, troviamo quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola. Il bagno è finestrato ed ha la vasca. Conclude il piano, una grande sala con accesso diretto sulla terrazza che affaccia lungo il fiume serchio. Al piano seminterrato, un ampia taverna ove poter organizzare belle cene e potersi rilassare; un bagno ed una lavanderia chiudono la parte collegata alla casa. Esternamente la Villa è dotata di un accesso per auto, uno che conduce al parcheggio ed al garage interrato per 3 auto. Lo spazio esterno si sviluppa in prevalenza sul lato sud, dove troviamo un locale tecnico oltre ad un forno a legna. Inoltre la proprietà è corredata da piccola fetta di uliveto posto di fronte all'abitazione. Ottime sono le finiture e la cura dei dettagli. La casa è stata ristrutturata totalmente nel 1998. Classe Energetica E-116,31 KWh/mq.*anno.

Uopini

Appartamento ristrutturato con terrazza e garage! All'inizio di Via Uopini, nella comodissima zona di "Siena nord", nel comune di Monteriggioni, appartamento appena ristrutturato sito al secondo ed ultimo piano, in piccolo condominio, con ingresso da scala esterna. L'immobile si presenta molto luminoso con affacci molto belli sulla campagna senese, internamente è formato da ingresso su ampia zona giorno di 35 mq. composta da soggiorno e angolo cottura, due porte finestre ci portano nel comodo e spazioso terrazzo con bella vista e massima privacy, disimpegno, due camere matrimoniali con parquet tutto rifatto, predisposizione di secondo bagno in una delle due camere (attacchi-scarichi), ampio bagno con finestra e comoda doccia, lavanderia con predisposizione per bagno sanitrit, aria condizionata freddo/caldo in tutta l'abitazione. Ottime e belle rifiniture hanno curato la totale ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di 14 mq. con accesso sia pedonale che carrabile. Ottima opportunità sia per zona che tipologia, pronto da subito per abitare! Adatto anche per investimento. A due passi da tutti i principali servizi!

GRANDE VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA RESIDENZIALE VIARELLA. Moderna Villetta Angolare di recente costruzione in perfette condizioni, si sviluppa su Tre Piani (Terra - Primo - Mansarda) con una superficie complessiva di Mq. 230, oltre Giardino su tre lati di 235 mq. PIANO TERRA: ingresso con accogliente porticato, oltrepassando il portoncino blindato si apre l'ambiente living open-space composto da ampio e luminoso soggiorno (ad ora adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata da cui ci colleghiamo, portafinestra, al giardino dove poter cenare in tranquillità con amici nelle belle serate estive. Proseguendo troviamo una grande stanza ripostiglio-lavanderia (avente anche accesso dall'esterno) ed il bagno di servizio finestrato con doccia. Al PIANO PRIMO troviamo il reparto notte composto dal disimpegno che ci conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadi, alle due ampie camerette ad al bagno principale bella doccia in cristallo. LA MANSARDA è il vero Must di questa Villetta, 80 mq. tutti abitabili, dove i proprietario hanno organizzato tutta la zona soggiorno con divani/tv e angolo relax, una camera matrimoniale separata ed un bagno completo di doccia. Completa questa proprietà il GIARDINO ben curato su tre lati, con la possibilità di parcheggiare anche una o due auto all'interno. DOTAZIONI: parquet in rovere nella zona notte ed in mansarda, addolcitore, impianto di allarme, predisposizione aria condizionata reparto giorno/ notte,/mansarda, infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Sceglierai questa Casa se Cerchi una Villetta pari al nuovo, subito abitabile e molto luminosa, con una mansarda che conferisce il vero valore aggiunto a questo immobile e se Desideri vivere in una posizione Centrale al Paese e comoda ai servizi. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. La zona "Viarella" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente a piedi e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto di recente costruzione dove è ubicato questa Villetta è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy!. UFFICIO VENDITE: Questo Immobile è un'Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!! Bientina Centro - Grande Villetta con Giardino. Villetta angolare in vendita - 8 vani - 230 mq - posta su tre livelli. grande zona living - 4 camere - 3 bagni. Grande mansarda - porticato - giardino Classe energetica: B - Rif. 951

GRANDE VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA RESIDENZIALE VIARELLA. Moderna Villetta Angolare di recente costruzione in perfette condizioni, si sviluppa su Tre Piani (Terra - Primo - Mansarda) con una superficie complessiva di Mq. 230, oltre Giardino su tre lati di 235 mq. PIANO TERRA: ingresso con accogliente porticato, oltrepassando il portoncino blindato si apre l'ambiente living open-space composto da ampio e luminoso soggiorno (ad ora adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata da cui ci colleghiamo, portafinestra, al giardino dove poter cenare in tranquillità con amici nelle belle serate estive. Proseguendo troviamo una grande stanza ripostiglio-lavanderia (avente anche accesso dall'esterno) ed il bagno di servizio finestrato con doccia. Al PIANO PRIMO troviamo il reparto notte composto dal disimpegno che ci conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadi, alle due ampie camerette ad al bagno principale bella doccia in cristallo. LA MANSARDA è il vero Must di questa Villetta, 80 mq. tutti abitabili, dove i proprietario hanno organizzato tutta la zona soggiorno con divani/tv e angolo relax, una camera matrimoniale separata ed un bagno completo di doccia. Completa questa proprietà il GIARDINO ben curato su tre lati, con la possibilità di parcheggiare anche una o due auto all'interno. DOTAZIONI: parquet in rovere nella zona notte ed in mansarda, addolcitore, impianto di allarme, predisposizione aria condizionata reparto giorno/ notte,/mansarda, infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Sceglierai questa Casa se Cerchi una Villetta pari al nuovo, subito abitabile e molto luminosa, con una mansarda che conferisce il vero valore aggiunto a questo immobile e se Desideri vivere in una posizione Centrale al Paese e comoda ai servizi. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. La zona "Viarella" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente a piedi e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto di recente costruzione dove è ubicato questa Villetta è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy!. UFFICIO VENDITE: Questo Immobile è un'Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!! Classe energetica: B - Rif. 951

BIENTINA Centro - Esclusiva BIFAMILIARE Ristrutturata, Pari al Nuovo! Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e con tutti i comfort, questa bifamiliare unica nel suo genere è l'occasione perfetta. Situata nel cuore di Bientina, l'immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, offre una qualità abitativa elevata e un'efficienza energetica di Classe A4, il massimo standard attuale. CARATTERSITICHE PRINCIPALI Superficie: 240 mq distribuiti su due piani, con ambienti ampi e funzionali. Spazi esterni: Giardino privato di 200 mq, ideale per relax e attività all'aperto, e resede pavimentato di 60 mq. Posizione: Libera su tre lati, in un contesto tranquillo ma a pochi passi dal centro. DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: Ampia zona living con accesso dal giardino esclusivo. Zona pranzo con cucina e grande apertura sul giardino, che regala luminosità e una vista suggestiva. Ripostiglio/dispensa, bagno spazioso, locale caldaia-lavanderia e guardaroba. Piano primo (accessibile sia da scala interna che esterna con terrazzo): Due camere matrimoniali, una con bagno privato. Una camera doppia. Un bagno. Zona soggiorno/pranzo e cucinotto con terrazzo-veranda. Con una semplice chiusura di una porta, il piano superiore può essere trasformato in un bilocale indipendente, ideale per famiglie con genitori-figli che desiderano indipendenza ma comodità di vicinanza. DOTAZIONI MODERNE E TECNOLOGIE AVANZATE Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Infissi in PVC, tapparelle motorizzate, portefinestre con tende motorizzate interne al vetro camera; infissi con vetri specchiati per avere il massimo della privacy. Impianto fotovoltaico da 10 kW per una maggiore indipendenza energetica. Sistema di allarme, videosorveglianza, zanzariere e addolcitore. Arredamento su misura incluso; possibilità di acquistare ulteriori elementi di arredo su richiesta. UN GIARDINO PERFETTO Il giardino esclusivo, ben curato e riservato, rappresenta un valore aggiunto unico. È lo spazio ideale per rilassarsi, trascorrere il tempo libero o organizzare momenti conviviali in totale privacy. PERCHE' SCEGLIERLA ? Questa bifamiliare è pronta da vivere: elegante, moderna e a pochi passi dal centro di Bientina. Con ampi spazi interni ed esterni, tecnologie di ultima generazione e un'efficienza energetica eccellente, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una casa confortevole, sostenibile e con un grande valore aggiunto. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: A4 - Rif. B3400

Santa Colomba

Nel cuore più riservato e poetico di Santa Colomba, laddove la quiete del paesaggio senese si fonde con la solennità della storia architettonica, sorge un appartamento di rara suggestione, incastonato all’interno di un ex edificio pubblico, oggi finemente ristrutturato e trasformato in elegante residenza. Immerso nella prima parte della zona, questo immobile accoglie sin dal primo sguardo, grazie a un maestoso cancello in ferro battuto, automatico, che si apre su un vialetto in pietra: un ingresso che racconta dignità e bellezza. Sul lato destro del camminamento si dispongono ordinatamente i posti auto assegnati, mentre tutto intorno, come a volerlo proteggere in un abbraccio verde, si stende un rigoglioso giardino condominiale che circonda l’edificio su tutti e quattro i lati. Non privato, è vero, ma vissuto come un autentico polmone d’anima e respiro. L’accesso all’abitazione è preceduto da una sobria e armoniosa scalinata condominiale composta da ventidue gradini: salendo, si percepisce già il passaggio da uno spazio comune a uno privato, quasi sacro. Oltrepassato il portone blindato, ecco che altri quindici gradini — privati e splendidamente rifiniti — conducono all’anima della casa. Una finestra panoramica incastonata nella parete inonda di luce naturale la scala e incornicia la campagna toscana come fosse un quadro vivo e mutevole. La dimora si svela in tutta la sua singolare particolarità, frutto di un progetto architettonico che fonde con sapienza il calore della tradizione toscana e la razionalità di un gusto contemporaneo. Il soffitto a spiovente con travi a vista domina gli spazi principali, conferendo all’ambiente un’atmosfera accogliente e al contempo sofisticata. Il fulcro della casa è l’ampia cucina abitabile, un vero e proprio luogo di condivisione, dove la zona pranzo e la parte cottura si affacciano su due graziosi terrazzi a tasca: angoli intimi, perfetti per un caffè al mattino o per assaporare il silenzio della sera. La cucina si apre poi su uno studio di passaggio, anch’esso impreziosito da un proprio terrazzo, che conduce al bagno verde, dotato di doccia e illuminato da un lucernario che lo trasforma in uno spazio luminoso e arioso. A lato, quasi nascosta come una gemma, una lavanderia laterale completa di caldaia aggiunge una nota funzionale senza rinunciare all’estetica. Dall’altro lato della casa, tornando attraverso il disimpegno, si scopre il bagno blu, anch’esso con doccia, privo di finestra ma egualmente curato nei dettagli. Superato questo ambiente, si apre infine il soggiorno: zona di quiete, riflessione e riposo, servito da un ulteriore terrazzo attrezzato con tavolo e sedie, ideale per momenti di lettura o per un sorso di vino al tramonto. Da qui, con un fluido passaggio, si accede alla camera da letto padronale, riservata e accogliente, arricchita da un lucernario che lascia filtrare la luce celeste e i pensieri più leggeri. A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina comoda e asciutta, preziosa per lo stoccaggio o come ulteriore spazio di servizio. Un’abitazione che non si racconta solo in metri quadrati, ma in emozioni. Un rifugio raro, dove ogni dettaglio ha un’anima e ogni ambiente invita a restare.

Palaia -- NOSTRA ESCLUSIVA -- Vendesi appartamento in bifamiliare stile duplex posto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile ristrutturato nei primi anni 2000 si compone in: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con grande ripostiglio/dispensa, bagno, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e secondo bagno. Completano la proprietà L' ampio giardino esclusivo su tre lati, una cantina e 3 posti auto. Classe energetica: D - Rif. 1283-SL

Minucciano, Lucca

Complesso immobiliare in vendita a Pieve San Lorenzo, nel comune di Minucciano, ideale quale attività ricettiva. <br><br>Ci troviamo nell'antico borgo medievale di Pieve San Lorenzo, dove proponiamo in vendita questa interessante proprietà che si compone di una antica casa padronale, facilmente frazionabile in due unità abitative, oltre ad un appartamento con ingresso indipendente e due magazzini. Il tutto con un ampio giardino circostante, in parte carrabile. <br><br>La casa padronale, avente due accessi e già predisposta per essere suddivisa in due unità, ha una superficie complessiva pari a 184mq così ripartiti: nella parte più abitabile troviamo un ingresso/corridoio, due camere, bagno, soggiorno con cucina ed un balcone. Dalla cucina si ha l'accesso ad un attiguo terrazzo che ci conduce nel vicino e sottostante giardino. L'altra unità abitativa, completamente da ristrutturare, si compone di un ingresso a corridoio dove troviamo una scala interna, che conduce sia al primo piano che al livello sottostante, una camera e una cucina oltre ad un balcone. Al primo piano, posto sottotetto, troviamo altre due camere, un piccolo bagno ed un terrazzo di circa 12mq con graziosa vista sul paese. Mediante la scala interna abbiamo la possibilità di raggiungere il sottostante spazio adibito a cantina di 83mq dotato di un ampio bagno, affacciato direttamente sul giardino. <br><br>La seconda unità abitativa, in parte semindipendente, è un graziosissimo bilocale disposto su due livelli ed avente una superficie di 32mq oltre ad un piccolo balconcino. Tale proprietà si compone di una zona cucina con antico caminetto ed un bagno al livello d'ingresso, ed una camera al livello soprastante. <br><br>Infine completano la proprietà due differenti magazzini: il primo ha una superficie di 11mq, mentre il secondo ha una metratura di circa 40mq ed è disposto su due livelli. Questo fabbricato ha la possibilità di usufruire di un piccolo giardino. <br><br>Tutte queste proprietà hanno l'accesso dalla tipica "aia" toscana, dove troviamo una panchina ed un tavolo per momenti di convivialità e relax, oltre a potersi svagare nei circa 1000mq di giardino antistante la proprietà.<br><br>Nelle immediate vicinanze possiamo trovare area giochi, negozi e, soprattutto, la comoda stazione ferroviaria. Una posizione dove ci si può dedicare ad escursioni e passeggiate oltre ad avere la possibilità di raggiungere agevolmente sia il mare delle vicine Cinque Terre che l'interno della Toscana. <br><br>Una soluzione abitativa che si presta per attività ricettiva, quali ad esempio case vacanza, b&b, oppure per chi è alla ricerca di una posizione soleggiata, tranquilla ed immersa nel silenzio.<br><br>La richiesta per questo proprietà è di Euro 190.000,00.