Immobili in vendita in Toscana

Ponzano

Ponzano - Empoli - Rif. F/0691 - CIRCA 1,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN ZONA RESIDENZIALE DEFILATA E SILENZIOSA. PORZIONE DI IMMOBILE TERRATETTO DI ANTICA EDIFICAZIONE E RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEI PRIMI ANNI 2000. TOTALI MQ 220 DEI QUALI, MQ 140 LORDI DI ABITAZIONE, E MQ 80 LORDI DI ACCESSORI, QUALI LOCALI SGOMBERO ULTIMATI COME L' ABITAZIONE ED UNA MANSARDA. L'IMMOBILE HA UN GIARDINO ESTERNO VIVIBILE FRONTALE DI CIRCA MQ 300 PARZIALMENTE ADIBITO A POSTI AUTO. la sua composizione: ingresso, soggiorno, cucina tinello con caminetto rustico, disimpegno e bagno; attigua una serie di locali accessori integrati all'abitazione ed ultimati come essa per circa 65 mq, in cui predisporre spazi di qualsiasi genere (studio, palestra, zona giochi, guardaroba, musica ecc). Scala di accesso per il piano superiore costituto questo da: disimpegno, servizio igienico con idromassaggio ripostiglio e tre camere matrimoniali (una delle quali con scala d'arredo per l'accesso ad un locale mansarda di mq 15). Esternamente la proprietà si raggiunge oltrepassando un vialetto carrabile e/o pedonale per giugere al margine superiore della proprietà esterna in cui è possibile parcheggiare fino a 3,4 autovetture. All'interno del giardino privato, sono piantumati alberi d'alto fusto e da frutto, oltre istallato un piccolo gazebo amovibile. Una parte del giardino è recintata e dedicata agli animali da compagnia. Immobile interessante, dal sapore campestre e antico, con riferimenti architettonici interni in pietra e cotto, come ad esempio la splendida volta a crociera. DURANTE IL SOPRALLUOGO SARANNO INDICATE ALCUNE DIFFORMITA' (ALL'ESTERNO) SULLE QUALI L'ATTUALE PROPRIETARIO EFFETTUERA' IL RIPRISTINO. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 377.000,00

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25023, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella campagna tra Gambassi Terme e Montaione, all&#039;interno di un complesso recentemente e completamente ristrutturato, appartamento Terratetto di mq 46 circa, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia e Giardino Esclusivo di mq 52 circa, al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Completano la propriet&agrave; un Posto Auto Privato scoperto e la Piscina condominiale in muratura, oltre ad ampi spazi ed aree verdi a disposizione di tutto il complesso. <br /> L&#039;immobile viene venduto arredato. <br /> Il complesso di cui fa parte &egrave; collocato ad un&#039;altitudine di circa 550 metri slm. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 52 circa (mq 26 a piano); <br /> Resede Esclusivo mq 46 circa; <br /> N. 1 Posto Auto Esclusivo scoperto. <br /> Destinazione: Residenza Temporanea. <br /> Distanze: <br /> San Gimignano a 14 km circa; <br /> Gambassi Terme e Montaione a 9 km circa; <br /> Volterra a 23 km circa; <br /> Firenze, Pisa e Siena a 65 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Fornacette

CALCINAIA - FORNACETTE - CAPANNONE IN VENDITA. Capannone industriale/Artigianale in vendita della Superficie complessiva di Mq. 1.600=. Il Capannone si sviluppa in parte su due piani (il lato fronte strada) per una superficie complessiva di Mq. 548, ed è composto al piano terra da Uffici, Servizi Igienici, esposizione/sala mostra e locale vendita; al Piano Primo da locali esposizione. Il locale artigianale/magazzino, collegato con la parte fronte strada, vanta una superficie di mq. 1.000 circa, dotato di servizio igienico e in gran parte soppalcato per ulteriore superficie di Mq. 485. Sul retro un piazzale esclusivo recintato completa la proprietà! - Ottime le condizioni interne. Specifiche: - LOCALE CAPANNONE con altezza ml 7,60 Mq. 995, di cui Soppalcati Mq. 485. - CAPANNONE CAPANNONE SU DUE PIANI FRONTE STRADA: - Piano Terra Mq. 274 - Piano Primo: Mq. 274 - RESEDE ESCLUSIVO: Mq. 422 FORNACETTE - CALCINAIA (pi) Capannone industriale in vendita - 1.600 mq - posto in parte su 2 Piai. Ampio locale Magazzino - Soppalchi - Sala Mostra - Uffici - Servizi. Classe energetica: G - Rif. C892

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 22053, Fabbricato indipendente, libero su 4 lati, di complessivi mq 848 circa, costituito al P.1 ed Ultimo da Appartamento di mq 140 circa composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni ed ampissima Terrazza di mq 230 circa, oltre alla soffitta posta al Piano Secondo/Sottotetto di mq 80 circa. Al P.T. da ampio locale uso Artigianale di mq 353 comprensivo di spogliatoi e doppi servizi; ed al P. Seminterrato da ampi locali Deposito e di Sgombero per tot. mq 360 circa comprensivo di bagno e antibagno. Completa la propriet&agrave; un resede privato circostante, dotato di accesso carrabile per tot mq 1.020 circa. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

IA04082 - Prestigiosa residenza storica a pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa vent’anni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da un’antica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli d’epoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce l’antico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. All’interno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nell’uso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni d’uso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a un’attività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi – stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati – a breve distanza. Prezzo richiesto: €1.190.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy.

NOSTRA ESCLUSIVA -- NELLA PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI -- E 25/030 ------ PREGEVOLE VIAREGGINA IN VENDITA in contesto VERDE E TRANQUILLO a circa 30/40 minuti da FIRENZE, proponiamo questa VILLETTA INDIPENDENTE E LIBERA SU 4 LATI stile VIAREGGINA di 100 MQ. circa con BEL GIARDINO TUTTO INTORNO ALL?ABITAZIONE di 350 MQ. circa Detta VILLETTA si compone di INGRESSO INDIPENDENTE tramite il GIARDINO PRIVATO, CUCINA / PRANZO con RIPOSTIGLIO/DISPENSA, SALONE DOPPIO, disimpegno notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONILI, BAGNO FINESTRATO oltre ad un LOCALE ACCESSORIO con CAMINETTO ed UN GARAGE collegaii entramvbi internamente all'abitazione; completnap la proprietà un LOCALE CADAIA / LAVANDERIA, una SOFFITTA PRATICABILE con AMPIO TERRAZZO enrambi con accesso esterno all'abitazione ------ Posizionata AD APPENA 10 MINUTI dal CENTRO DI EMPOLI abbiamo a disposizione tutti i servizi a pochi minuti di distanza, SUPERMERCATI, NEGOZI, SERVIZI POSTALI, SCUOLE, CHIESE, PALESTRE, CENTRI BENESSERE, ecc…. ---- Detto immobile è stato edificato negli ANNI '80 e nel corso del tempo è stato ben tenuto e manotenuto, per cui al di la delle rifinuture ormai datate, si presenta comunque in MEDIO/BUONECONDIZIONI. ---- Posizione strategica, IN SOLI 35 MINUTI si raggiunge FIRENZE ed il suo AEREOPORTO INTERNAZIONALE; PISA dista circa 40 MINUTI; IN 7/8 MINUTI possiamo raggiungere la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO e la DIRETTRICE PER IL MARE ---- IL fabbricato OFFRE OTTIME POTENZIALITÀ, dalla VILLETTA UNIFAMILIARI COME ABITAZIONE PRINCIPALE, alla SECONDA CASA alle porte della città per fine settimana di relax, ---- Volete una VILLETTA INDIPENDENTE (stile VIAREGGINA ) CON GIARDINO IN ZONA TRANQUILLA a con tutte le comodità da raggiungere velocemente ...... non farti scappare l' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE QUESTO FAVOLOSO IMMOBILE ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all'atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. ------ RICHIESTA EURO 295000

CASCINA - Proponiamo terratetto indipendente di ampia metratura, sviluppato su più livelli e ideale anche per nuclei familiari numerosi. L'ingresso avviene al piano terra, dove troviamo una spaziosa taverna con seconda cucina e camino, ambiente perfetto per cene conviviali o momenti di relax. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa principale composta da cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere e bagno finestrato con doccia. Sullo stesso livello è presente anche un locale tecnico con accesso al terrazzo. Il piano mansardato, rifinito con parquet in ottime condizioni, ospita un ulteriore soggiorno, tre camere e un secondo bagno, offrendo spazi versatili per famiglia, studio o zona ospiti. Completa la proprietà un ampio garage con possibilità di parcheggio anche davanti all'abitazione. L'immobile è termoautonomo ed è disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il rif. 4996.

Nord

IA03656 S. Pietro a Vico SIGNORILE VILLA' 900 CON GRANDE TERRAZZA Essegi Immobiliare propone in ESCLUSIVA villa '900, in ottimo stato di manutenzione, elevata a tre piani per complessivi mq 200 circa , caratterizzata da una piacevole architettura, ingentilita da una veranda di circa 16 mq chiusa con infissi a vetro amovibili d' invito all' abitazione, naturale appendice della zona giorno, composta da: un ampio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, oltre scala di collegamento con il piano primo che consta di: due camere matrimoniali, bagno e di una confortevole area relax , rappresentata da una terrazza chiusa a vetri di circa 25 mq, al piano primo; ampia mansarda ( per terza camera o studio) al piano secondo. L' abitazione risulta corredata da un annesso/depandance alla quale si accede a mezzo di porticato, giardino privato di circa 1200 mq e posti auto ( tessieri, marmorino, caldaia a condensazione, fotovoltaico). Richiesta 570.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Est

IA04125 - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE con PISCINA A SFIORO -8 km da Lucca. A soli 15 minuti dal centro storico di Lucca, in una zona agricola e riservata, questa villa indipendente di recente costruzione rappresenta una buona soluzione per chi vuole abitare con tutti i comfort moderni. Appartata, ma vicina ai servizi, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità.L'immobile realizzato su 2 piani si sviluppa all'interno di un bel giardino di 2000 mq interamente recintato. Risulta presente una piscina a sfioro interrata ad acqua salata con vasca idromassaggio. Adiacente, oltre la recinzione della parte a giardino, si trova un terreno di 1200 mq, che può essere disimpegnato e che permette la realizzazione autonoma di una altra villa singola. La composizione è molto razionale ed il design sobrio: Il piano terra si apre su un ampio soggiorno, suddiviso in zona soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per i momenti conviviali. La cucina, funzionale e moderna, è separata dal resto della zona giorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Al piano superiore, camera padronale, dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, altre due camere doppie e un secondo bagno. La richiesta è di 990.000 per tutto il complesso. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi umbri, della Val d'Orcia e della Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto e i maggiori centri di interesse storico e artistico della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Villanuova

Villanuova - Empoli- In zona collinare immerso nel verde colonica libera su tre lati con giardino esclusivo. Per chi ama la campagna ai bordi della zona del chianti tra vigneti ed ulivi, si vende bella colonica , con rifiniture tipiche toscane quali , cotto, travi a vista e pietra serena. Ideale per chi è alla ricerca di un contesto agreste, riservato, immerso nel verde con spazi esterni esclusivi. L' immobile libero su tre lati, distribuito su due livelli, è composto da ingresso con grande giardino esclusivo su tre lati con accesso sia pedonale che carrabile, al piano terra troviamo un' ampia e luminosa zona giorno open ben distribuita tra zona pranzo con angolo cottura e zona living, ripostiglio/ lavanderia e bagno; tutti gli ambienti hanno l' accesso al grande giardino di circa 300 mq angolare. Dalla scala in pietra serena della zona giorno si accede al piano superiore dove troviamo disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera , studio / cameretta , bagno. Costituisce pertinenza esclusiva 3 posti auto esterni. La particolarità di quest' immobile è dovuto non solo dalla posizione, e dallo spirito architettonico toscano, ma anche dalla concezione tecnologica come riscaldamento a pavimentro predisposizione pannelli fotovoltaici permettendo così di raggiungere un efficentamento energetica elelvato. L' eccezionalità della posizione nella campagna, ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi raggiungibile con facilità: soli 5 km da Empoli Centro, dalla stazione ferroviaria ed a soli 3 Km. dalla strada di grande comunicazione come la FI-PI-LI, centri commerciali, scuole, rendono quest' oggetto unico. Terratetto in vendita - 5 vani - 170 mq - con ingresso indipendente Classe energetica: In attesa di certificazione -

Soffiano

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del ’900. Attualmente locato ma libero dal 01/07/2026, situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L’area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del ’900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L’unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d’epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Marignolle

MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle – Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto • Area parcheggio con diversi posti auto e moto • Zona relax attrezzata con prendisole • Piscina fuori terra • Splendida terrazza panoramica antistante l’ingresso • Pozzo privato • Impianto di irrigazione automatico • Illuminazione esterna temporizzata • Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell’area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA • Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design • Cucina abitabile completamente arredata con isola • Bagno • Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO – ZONA NOTTE • 3 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO • Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living • Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: • Gres nella zona giorno • Parquet nella zona notte IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano • Sistema di climatizzazione caldo/freddo con fancoil idronici • Gestione impianti da remoto tramite app • Impianto domotico Bticino • Sistema satellitare • Illuminazione di design (Artemide, Flos, Foscarini) • Impianto di allarme • Fibra ottica • Infissi in PVC con doppio vetro • Porta blindata DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: D IPE: 98,3 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva in prima collina • Ristrutturazione integrale 2024 • Ampio giardino privato • Piscina e zona relax • Domotica e impianti di ultima generazione • Ampia area parcheggio • Immobile di grande charme, pronto da vivere LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. Fimiani Luxury Real Estate was founded with a clear vision: to offer a refined and highly personalised approach to the world of prestigious real estate in Florence and Tuscany. Led by Pasquale Fimiani, the agency combines over a decade of experience with a deep understanding of the dynamics that distinguish luxury properties from the traditional market. We specialise in the selection and promotion of exclusive villas, historic residences and unique estates, carefully chosen for their character, location and long-term value.

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 230211, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 455 circa, composta da n. 2 unit&agrave; abitative, la pi&ugrave; grande (mq 178) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e deruralizzata; l&#039;altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare e deruralizzare con annessa un&#039;ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unit&agrave; abitative sono dotate di ingresso indipendente. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio, da deruralizzare. <br /> Completano la propriet&agrave; i Terreni Agricoli esclusivi, in parte adiacenti e circostanti i fabbricati, ed in parte posti nelle immediatissime vicinanze per una Superficie Totale di Ha 26,5782 e cos&igrave; articolati: Ha 3,0306 Seminativo Arborato, Ha 8,6439 Seminativo, Ha 2,7567 Uliveto, Ha 10,3210 Bosco ceduo, Ha 1,8260 Pascolo. <br /> All&#039;interno dei Terreni Agricoli in prossimit&agrave; della Colonica insiste anche un fabbricato indipendente al grezzo, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Cavallano

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa, in zona residenziale, Appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. L'Abitazione si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno, oltre ad ampio giardino privato con accesso dal soggiorno; completa la proprietà ampio locale garage privato al piano seminterrato. Immobile in ottimo stato di manutenzione; viene venduto parzialmente arredato. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare