Immobili in vendita in Toscana

EMPOLI --- PRIMISSIMA CAMPAGNA --- E 26/015 In una posizione privilegiata, IMMERSA NEL VERDE ma al contempo nel cuore del capoluogo di Empoli, si trova questa SPLENDIDA VILLETTA di 5 vani e una superficie di 110 mq. -- Questa PROPRIETÀ DI LUSSO, di NUOVA COSTRUZIONE appartenente alla. CLASSE ENERGETICA "A", offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una zona centrale e ben servita. -- Gli INTERNI sono SPAZIOSI E LUMINOSI, con finiture di alta qualità e un DESIGN MODERNO che si fonde armoniosamente con l'architettura attuale della villa. -- Detta villetta è circondata da UN BEL GIARDINO di 600 MQ:. tutto pianeggiante e ben curato, offrendo un OASI DI TRANQUILLITÀ e PRIVACY in mezzo alla città, con POSSIBILITÀ di REALIZZARE una PISCINA. -- Questa proprietà è un investimento ideale per chi vuole vivere in una zona esclusiva e allo stesso tempo avere tutte le comodità della città a portata di mano. ---- Per ulteriori informazioni ed eventuale visita contattare l'Agenzia Il prezzo di vendita è di 460 mila Euro.

PARDOSSI – A due passi da FORNACETTE Appartamento indipendente 2 camere con posto auto – no condominio AFFARE! Appartamento con ingresso indipendente, 2 camere, terrazzi e posto auto – pronta consegna A Pardossi, a 1 km da Fornacette (Comune di Pontedera), in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo, ideale per chi cerca indipendenza, zero spese condominiali e facilità di parcheggio. Considerazioni: • contesto molto curato • ampi spazi verdi • parcheggi pubblici • affacci aperti sul verde. • vicinanza alla zona sportiva e ai principali servizi. • Pista ciclabile che collega con centro di Fornacette • Bus navetta che collega con centro Pontedera • Distanza minima per arrivare a centro di Cascina e stazione • Possibilità di accedere velocemente alla FI-PI-LI sia per Livorno che per Pisa. Caratteristiche principali: • Ingresso indipendente • Nessuna spesa condominiale • 2 camere • Terrazzi • Posto auto esclusivo • Zona tranquilla e verde Composizione interna: • Soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone • Disimpegno con possibilità di armadio a muro / ripostiglio • Camera matrimoniale con terrazzo • Cameretta • Bagno ampio Superfici: • Appartamento: 64 mq • Terrazzi: 10 mq • Resede: 4 mq • Posto auto: 15 mq Stato e finiture: • Costruzione 2006 • Pronta consegna • Abitabile da subito • Solo ordinaria manutenzione (imbiancatura e persiane) • Classe energetica: in definizione (presumibile F) Punti di forza • Appartamento indipendente (no condominio) • Ottimo per chi cerca tranquillità ma vicino ai servizi • Facilità di parcheggio • Ideale anche come primo acquisto Ideale per: • Coppie • Piccole famiglie • Chi cerca casa senza lavori Mutuo 100% disponibile- Possibilità di acquisto con: • rata indicativa da 730 €/mese con garanzia Consap • circa 780 €/mese senza garanzia (salvo approvazione bancaria) VIDEO: nell'annuncio sono presenti due video effettuati sia esternamente che internamente. https://youtu.be/AxbLJcqVDFY https://www.youtube.com/shorts/sVhOiBcUXzg?feature=share UNA ESCLUSIVA – della Ns Agenzia – Visita il sito e vedi tutte le NS migliori offerte Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3514

Vitolini

VINCI – SANT'ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT'ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L'INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L'AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, mantenendo sempre un'elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell'attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all'efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L'immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un'entrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente l'investimento. Dal punto di vista manutentivo, l'intero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti all'utilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o all'e-commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in un'unica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO L'ACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G – IPE 160,00 Richiesta € 450.000,00 Trattabili

VINCI prima campagna CASALE LIBERO SU 4 LATI diviso in 2 unita' con ampio giardino VINCI (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: - 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; - 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1800 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Il casale è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Possibilità di realizzare piscina. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze-Pisa-Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 690.000

Torre Del Lago Puccini

n Comune di Viareggio, località Torre del Lago Pucccini, lungo la via Principale che porta al lago, vendesi fabbricato facente parte del primo nucleo urbano del paese con ampia resede sul retro alla quale si accede direttamente dal Viale Puccini. L'immobile sviluppato su tre livelli è già di fatto suddiviso in due unità speculari aventi a comune il vano ingresso, scale, disimpegni e bagni . Ogni porzione è composta da: al piano terra grande soggiorno-sala con caminetto, cucina abitabile, al piano primo due grandi camere, al piano secondo mansardato da due camere. Inoltre nella resede si trovano due fabbricati ad uso magazzino e ripostiglio(forno)-lavanderia- e bagno.

COLLINE TOSCANE Villa in Toscana ad appena 20 km. dal mare, completamente indipendente e su due piani, composto da ingresso tramite loggia coperta, a destra troviamo la cucina con soggiorno, con accesso sulla seconda loggia verandata, bagno ed antibagno, a sinistra soggiorno con camino e camera Al piano primo, tre ampie camere, bagno e due terrazze con splendida vista Nella corte del fabbricato si trova un forno funzionante 4 Ettari di terreno, con grande bacino di acqua Annesso in pietra dove si trova un frantoio

Fornacette

Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Nuovo intervento edilizio denominato "Casa Piaggio" posto in zona tranquilla e verde a poca distanza dal centro del paese. Villetta angolare del tipo viareggina, indipendente di 107 mq., 36 mq. di soppalco/mansarda, 37 mq. di loggiato con accesso sia dal soggiorno sia dalla cucina e con 1150 mq. di giardino, posto al piano terra, composto da: ingresso in soggiorno di 23 mq. con accesso sul loggiato, cucina abitabile di 13 mq. con accesso sul loggiato, disimpegno notte, 2 camere, studio, 2 bagni (di cui uno in camera matrimoniale). L'immobile è corredato da un ripostiglio esterno e da una casetta in legno con pergolato ad uso posto auto coperto, da un ulteriore posto auto scoperto e da 1150 mq. di giardino esclusivo adatto per l'installazione della piscina. Rifiniture eccellenti, impianti di ultimissima generazione, non allacciato al gas, fotovoltaico 2,14 Kwh. Consegna 60 giorni dall'accordo. Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e imbiancature. Classe energetica: A4 - Richiesta 435.000 tratt. Rif. 1501

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 22093, Appartamento signorile di mq 225 circa, posto al Piano Primo, composto da ingresso, ampia cucina/pranzo con ripostiglio/dispensa, ampissimo soggiorno, salotto che pu facilmente diventare la 3a camera, disimpegno, n. 2 camere di cui una con spogliatoio/guardaroba ed ampio bagno privato con finestra, oltre ulteriore bagno con finestra, il tutto arricchito da 3 Terrazze a livello per tot. mq 43 circa. Completano la propriet&agrave; al Piano Terra: un Garage doppio (2 posti auto) di mq 33 circa, un locale Lavanderia di mq 17 circa ed un Ripostiglio/Deposito di mq 6 circa, infine al Piano Interrato troviamo n. 2 locali Cantina per tot. mq 35 circa. Pavimenti in marmo e parquet, infissi in alluminio. <br /> L&#039;intero fabbricato di cui fa parte l&#039;appartamento &egrave; stato recentissimamente oggetto di lavori di efficientamento energetico ed in particolare sono stati rifatti le facciate con cappotto, le terrazze ed i lastrici solari, &egrave; stata installa la caldaia nuova a metano, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni e le relative tapparelle elettrificate. <br /> L&#039;appartamento &egrave; adesso in Classe A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Tassignano

N086P - Tassignano - Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G.

Val Di Cava

BIFAMILIARE in classico stile Toscano di Nuova costruzione in Vendita nelle Vicinanze di Pontedera - Val di Cava. Pronta Consegna!! - Detrazione Fiscale Il costo effettivo di fatto è pari ad € 462.000 in quanto l'immobile gode di un bonus fiscale di € 48.000 da recuperarsi in 10 rate annuali). A 5 Km da Pontedera, in zona di Campagna ma comunque vicino ai principali servizi, proponiamo in Vendita questa Esclusiva Villa Bifamiliare di 180 mq. contornata da Mq. 1000 di Giardino. La Casa si sviluppa su Due Piani di mq. 91 ciascuno, dove gli ambienti luminosi e accoglienti presentano le finiture tipiche della tradizione toscana. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno che permette di avere un grande spazio a disposizione per accogliere gli ospiti, la sala sala da pranzo, la cucina spaziosa collegata con il locale dispensa/lavanderia, il bagno di servizio e un comodo e funzionale ripostiglio oltre alla scala di accesso al piano superiore. Dal soggiorno abbiamo anche accesso alla bella area pavimentata esterna con il pergolato, ideale come zona relax per godersi il sole in giardino e perfetta per piacevoli pranzi e cene durante la bella stagione. Salendo le scale si ha accesso alla zona notte al Piano Primo caratterizzata dai con soffitti con travi in legno a vista, dove il disimpegno ci accompagna alla camera da letto padronale con bagno en suite, sempre su questo piano si trovano altre due camere da letto grandi, una delle quali con accesso privato da scala esterna con veranda, e il bagno principale. Completa questa Elegante Bifamiliare Toscana, un Grande GIARDINO di Mq. 1.000=. Il taglio della planimetria rende questa casa ben organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unico questo Immobile e adatto per chi ama vivere in Campagna per godersi il giardino, ma al contempo in uno spazio confortevole e attento al risparmio energetico. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione a Pompa di Calore, impianto fotovoltaico (fornitura di 2 Kw. circa), pred. clima, pred. raffrescamento a pavimento, pred. addolcitore, sanitari sospesi, infissi in legno alla toscana, ecc... Possibilità di personalizzazioni interne!! PRONTA CONSEGNA - CLASSE ENERGETICA "A". SISTEMA A POMPA DI CALORE: La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell'immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. CONTATTACI subito per fissare la visita in cantiere ed avere maggiori informazioni su queste Nuove Costruzioni in Vendita in Val di Cava. Questo Cantiere è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed L'AFFARE. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, consultare tutta la documentazione contattaci subito!!. PONSACCO/PONTEDERA - Val Di Cava - Villetta bifamiliare in vendita - 8 vani - 200 mq - disposta su 2 Piani. Composto da 3 camere - 3 bagni - Grande Giardino. Classe energetica: A1 - Rif. 780-A

VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell'abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L'abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all'atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. ------ EURO 330000

Caniparola

Fosdinovo Caniparola in contesto elegante ed esclusivo di recente costruzione a pochi chilometri dal mare e dalle colline appartamento al piano terra con ingresso indipendente con giardino di circa 100 mq. oltre a corte piasttrellata. L'immobile e' il risultato di una totale ristrutturazione che ne ha mantenuto le caratteristiche piu' importanti. L'appartamento e' cosi' composto: ingresso dal giardino in soggiorno,cucina a vista,disimpegno,due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio,ampio bagno con doccia e vasca,cantina,garage,due posti auto. Piscina condominiale.Riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

IA04132 - VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE - Villa moderna a Capannori – lusso, sostenibilità e tecnologia In posizione tranquilla, questa villa di nuova costruzione unisce design contemporaneo, bioedilizia e massima efficienza energetica (Classe A4). Realizzata con struttura antisismica e materiali naturali, offre isolamento termico avanzato, ambienti salubri e finiture di alto livello: tetto ventilato, infissi in mogano con doppi vetri e interni con vernici ecologiche. Dotata di impianti di ultima generazione per il comfort e l’autonomia energetica: riscaldamento a pavimento, raffrescamento, ventilazione meccanica e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Gli interni, firmati da brand di prestigio, includono un ampio living, cucina gourmet completamente attrezzata e camere con bagno privato. La proprietà si estende su circa 15.000 mq di terreno, ideale per realizzare un parco con piscina, garantendo privacy assoluta. Completa la proprietà un sistema di sicurezza avanzato. Questa villa unica per le sue caratteristiche è ubicata in zona pianeggiante nel Comune di Capannori è stata appena ultimata. Ha in corso il completamento delle opere esterne (parco, piscina, viabilità). Per la costruzione sono state utilizzate tecniche innovative per antisismica, insonorizzazione, risparmio energetico che individuano la villa in classe A4. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato con tamponatura in laterizio. Il solaio del piano primo è in latero-cemento, mentre il solaio di copertura è in legno. Gli infissi sono in legno con vetro termico e sono certificati. Il tetto è isolato con pannelli in fibra di legno. L'impianto di climatizzazione è stato realizzato con pompa di calore idronica e caldaia a condensazione ad integrazione. L'impianto è di tipo radiante a pavimento e i fancoil sono idronici. E' presente la VMC centralizzata. In copertura sono presenti pannelli solari fotovoltaici per una potenza complessiva di kw. 10,40. Sono presenti due batterie di accumulo di 12 kw cadauna di marca Tesla. L'impianto elettrico è di tipo domotico. Le finiture interne ed esterne sono lussuose, modernissime che rendono la villa funzionale e luminosissima ( costo a parte). Allarme interno e perimetrale a pressione. Internamente si apre in grandi spazi quali l'ampio ingresso con scala a vista, una grande cucina abitabile arredata, un salone doppio. La zona notte posta al piano primo ha un grande disimpegno, una camera padronale en suite con bagno doccia e vasca e altre due camere ciascuna con bagno. Il terreno in dotazione è di circa mq.15.000 ed è idoneo a realizzare un magnifico parco. La villa viene venduta arredata con arredi di primissima qualità. Richiesta €.1.550.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24106, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento facente parte di una piccola palazzina in ottime condizioni, posto al Piano Primo, di mq 59 circa, composto da ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, n. 2 camere, bagno con asp. forzata ed ampia Terrazza di mq 19 circa con accesso dal soggiorno/cucina. <br /> Di pertinenza dell&#039;appartamento vi &egrave; un posto auto scoperto esclusivo posto al Piano Terra con accesso mediante cancello elettrificato. <br /> Immobile recentemente ed accuratamente ristrutturato, viene ceduto completamente arredato. <br /> L&#039;appartamento, con destinazione civile abitazione, &egrave; gi&agrave; dotato di codice CIN per gli affitti turistici ed &egrave; gi&agrave; ben avviato per chi fosse interessato all&#039;acquisto come investimento. <br /> Posizione centrale, piuttosto comoda. <br /> Possibilit&agrave; di avere anche una Cantinetta di mq 7 circa, posta al Piano Interrato. <br /> Riepilogo: <br /> Appartamento mq 59 circa + Terrazza mq 19 circa, Cat. A/4, Rendita Euro 320,20. <br /> Posto Auto scoperto mq 13 circa, Piano Terra, Cat. C/6, Rendita Euro 16,78; <br /> POSSIBILITA&#039; DI AVERE ANCHE: Cantinetta mq 7 circa, Piano Interrato, Cat. C/2, Rendita Euro 27,11. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Guamo

N128S Guamo - Villetta a schiera di un complesso residenziale, in zona pre collinare, a soli 5 minuti di auto dal centro di Lucca. Una bella zona verde con parco giochi adiacente e vicino a tutti i principali servizi. La villetta, che ha due ingressi, si sviluppa su 2 piani oltre ampie mansarda e taverna. Di fianco all'ingresso principale, da cui si accede tramite un cancello carrabile, si trova un piccolo giardino e da qui si giunge ad un ampio porticato, ideale per vivere piacevoli serate con gli amici. All'ingresso ci accoglie un luminoso doppio salone adiacente ad un funzionale cucinotto con finestra. Scendendo le belle scale in cotto si raggiunge la taverna, dove troviamo un grande spazio e due locali da poter sfruttare secondo le esigenze familiari. Qui si trova anche un accogliente caminetto, ideale per trascorrere le giornate più fredde in compagnia. Al primo piano la zona notte: due grandi camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno e terrazza, e uno studio, anch'esso con accesso alla terrazza più grande. Infine, in mansarda troviamo un ulteriore stanza dalla quale si raggiunge la terza e ultima terrazza della casa. Da qui si gode la bellissima vista sulle colline adiacenti. Sul retro, il secondo giardino di proprietà che confina su un'incantevole area verde con annesso un attrezzato parco giochi perfetto per i bambini più piccoli e uno spazio sociale con gradinata multi funzionale per gli adolescenti. Insomma una villetta adatta per accogliere una giovane famiglia, anche numerosa, con spazzi flessibili per ogni esigenza abitativa, situata in una posizione comoda e funzionale. Edificio in classe energetica G - Kwh/mq annuo 175,00