Immobili in vendita in Toscana

San Concordio

Villa Liberty con giardino a due passi dal centro storico di Lucca A pochi passi dal cuore della città, in una zona tranquilla e riservata, sorge questa splendida villa singola dei primi del ’900, un’elegante dimora in stile Liberty che conserva il fascino dell’epoca con ampi spazi e dettagli unici. L’abitazione si sviluppa su due livelli, ma è presente anche un piano interrato. Entrando, al piano terra troviamo un ingresso accogliente che ci conduce ad uno spazioso soggiorno e un salotto. A seguire troviamo una cucina e un bagno. Salendo al primo piano troviamo ben 4 camere e un bagno, la soluzione perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera spazio e comfort. Al piano interrato troviamo una bellissima taverna finestrata con una seconda cucina, salone, bagno e un altra stanza da usare a piacimento. È la location perfetta per trascorrere tempo con amici e famiglia. L'immobile è corredato anche da una soffitta e un garage. L'esterno si caratterizza per avere un giardino di 600mq e una bellissima limonata, un’oasi verde che garantisce privacy e relax. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con carattere e storia, senza rinunciare alla comodità del centro città. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! RIF5328

Guamo

N128S Guamo - Villetta a schiera di un complesso residenziale, in zona pre collinare, a soli 5 minuti di auto dal centro di Lucca. Una bella zona verde con parco giochi adiacente e vicino a tutti i principali servizi. La villetta, che ha due ingressi, si sviluppa su 2 piani oltre ampie mansarda e taverna. Di fianco all'ingresso principale, da cui si accede tramite un cancello carrabile, si trova un piccolo giardino e da qui si giunge ad un ampio porticato, ideale per vivere piacevoli serate con gli amici. All'ingresso ci accoglie un luminoso doppio salone adiacente ad un funzionale cucinotto con finestra. Scendendo le belle scale in cotto si raggiunge la taverna, dove troviamo un grande spazio e due locali da poter sfruttare secondo le esigenze familiari. Qui si trova anche un accogliente caminetto, ideale per trascorrere le giornate più fredde in compagnia. Al primo piano la zona notte: due grandi camere matrimoniali, ciascuna dotata di proprio bagno e terrazza, e uno studio, anch'esso con accesso alla terrazza più grande. Infine, in mansarda troviamo un ulteriore stanza dalla quale si raggiunge la terza e ultima terrazza della casa. Da qui si gode la bellissima vista sulle colline adiacenti. Sul retro, il secondo giardino di proprietà che confina su un'incantevole area verde con annesso un attrezzato parco giochi perfetto per i bambini più piccoli e uno spazio sociale con gradinata multi funzionale per gli adolescenti. Insomma una villetta adatta per accogliere una giovane famiglia, anche numerosa, con spazzi flessibili per ogni esigenza abitativa, situata in una posizione comoda e funzionale. Edificio in classe energetica G - Kwh/mq annuo 175,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 250911, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo di mq 100 circa di s.l., composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 11 circa. <br /> Completano la propriet&agrave; al Piano Terra un Magazzino di mq 11 circa ed un Posto Auto Coperto in uso esclusivo. Immobile in buonissime condizioni. <br /> Superfici: <br /> Appartamento s.l. mq 100 circa; <br /> Terrazze n. 2 per tot. mq 11 circa; <br /> Magazzino mq 11 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Caniparola

Fosdinovo Caniparola in contesto elegante ed esclusivo di recente costruzione a pochi chilometri dal mare e dalle colline appartamento al piano terra con ingresso indipendente con giardino di circa 100 mq. oltre a corte piasttrellata. L'immobile e' il risultato di una totale ristrutturazione che ne ha mantenuto le caratteristiche piu' importanti. L'appartamento e' cosi' composto: ingresso dal giardino in soggiorno,cucina a vista,disimpegno,due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio,ampio bagno con doccia e vasca,cantina,garage,due posti auto. Piscina condominiale.Riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Val Di Cava

BIFAMILIARE in classico stile Toscano di Nuova costruzione in Vendita nelle Vicinanze di Pontedera - Val di Cava. Pronta Consegna!! - Detrazione Fiscale Il costo effettivo di fatto è pari ad € 462.000 in quanto l'immobile gode di un bonus fiscale di € 48.000 da recuperarsi in 10 rate annuali). A 5 Km da Pontedera, in zona di Campagna ma comunque vicino ai principali servizi, proponiamo in Vendita questa Esclusiva Villa Bifamiliare di 180 mq. contornata da Mq. 1000 di Giardino. La Casa si sviluppa su Due Piani di mq. 91 ciascuno, dove gli ambienti luminosi e accoglienti presentano le finiture tipiche della tradizione toscana. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno che permette di avere un grande spazio a disposizione per accogliere gli ospiti, la sala sala da pranzo, la cucina spaziosa collegata con il locale dispensa/lavanderia, il bagno di servizio e un comodo e funzionale ripostiglio oltre alla scala di accesso al piano superiore. Dal soggiorno abbiamo anche accesso alla bella area pavimentata esterna con il pergolato, ideale come zona relax per godersi il sole in giardino e perfetta per piacevoli pranzi e cene durante la bella stagione. Salendo le scale si ha accesso alla zona notte al Piano Primo caratterizzata dai con soffitti con travi in legno a vista, dove il disimpegno ci accompagna alla camera da letto padronale con bagno en suite, sempre su questo piano si trovano altre due camere da letto grandi, una delle quali con accesso privato da scala esterna con veranda, e il bagno principale. Completa questa Elegante Bifamiliare Toscana, un Grande GIARDINO di Mq. 1.000=. Il taglio della planimetria rende questa casa ben organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unico questo Immobile e adatto per chi ama vivere in Campagna per godersi il giardino, ma al contempo in uno spazio confortevole e attento al risparmio energetico. DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento di ultima generazione a Pompa di Calore, impianto fotovoltaico (fornitura di 2 Kw. circa), pred. clima, pred. raffrescamento a pavimento, pred. addolcitore, sanitari sospesi, infissi in legno alla toscana, ecc... Possibilità di personalizzazioni interne!! PRONTA CONSEGNA - CLASSE ENERGETICA "A". SISTEMA A POMPA DI CALORE: La Pompa di Calore, associata all'Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell'eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all'impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell'immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. CONTATTACI subito per fissare la visita in cantiere ed avere maggiori informazioni su queste Nuove Costruzioni in Vendita in Val di Cava. Questo Cantiere è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed L'AFFARE. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, consultare tutta la documentazione contattaci subito!!. PONSACCO/PONTEDERA - Val Di Cava - Villetta bifamiliare in vendita - 8 vani - 200 mq - disposta su 2 Piani. Composto da 3 camere - 3 bagni - Grande Giardino. Classe energetica: A1 - Rif. 780-A

Zecca

A Massa proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, posto al primo piano servito da ascensore. L'ingresso, attraverso porta blindata, conduce a una luminosa zona giorno open space con accesso diretto a un ampio balcone vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe affacciate sul balcone, dove è stato ricavato un pratico angolo lavanderia e installata una tenda da sole elettrica. L'abitazione dispone inoltre di due bagni completi con box doccia e di un utile ripostiglio con predisposizione per lavatrice. L'immobile si presenta in ottime condizioni, inserito in un moderno contesto condominiale edificato nel 2017, ed è dotato di climatizzazione a pavimento sia invernale che estiva e boiler elettrico, il tutto collegato all'impianto fotovoltaico condominiale. Completano la proprietà una cantina pavimentata e finestrata e un posto auto coperto dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Classe Energetica A2 - Epgl, nren 46.4930 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

93881

Complesso immobiliare sito a San Marco costituito da un fondo commerciale e artigianale di 520mq. in ottime condizioni cin due bagni dove insiste al piano superiore un grande appartamento signorile con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampio salone con terrazzo, tinello con caminetto, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, due camere singole, ripostiglio, bagno con doccia e bagno con vasca. Corredato da soffitta ad uso ripostiglio, giardino privato di circa 200mq e posti auto. POSSIBILITA' DI TRASFORMARE LA PARTE ARTIGIANALE IN CIVILE ABITAZIONI.

Villanuova

Villanuova - Empoli- In zona collinare immerso nel verde colonica libera su tre lati con giardino esclusivo. Per chi ama la campagna ai bordi della zona del chianti tra vigneti ed ulivi, si vende bella colonica , con rifiniture tipiche toscane quali , cotto, travi a vista e pietra serena. Ideale per chi è alla ricerca di un contesto agreste, riservato, immerso nel verde con spazi esterni esclusivi. L' immobile libero su tre lati, distribuito su due livelli, è composto da ingresso con grande giardino esclusivo su tre lati con accesso sia pedonale che carrabile, al piano terra troviamo un' ampia e luminosa zona giorno open ben distribuita tra zona pranzo con angolo cottura e zona living, ripostiglio/ lavanderia e bagno; tutti gli ambienti hanno l' accesso al grande giardino di circa 300 mq angolare. Dalla scala in pietra serena della zona giorno si accede al piano superiore dove troviamo disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, altra camera , studio / cameretta , bagno. Costituisce pertinenza esclusiva 3 posti auto esterni. La particolarità di quest' immobile è dovuto non solo dalla posizione, e dallo spirito architettonico toscano, ma anche dalla concezione tecnologica come riscaldamento a pavimentro predisposizione pannelli fotovoltaici permettendo così di raggiungere un efficentamento energetica elelvato. L' eccezionalità della posizione nella campagna, ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi raggiungibile con facilità: soli 5 km da Empoli Centro, dalla stazione ferroviaria ed a soli 3 Km. dalla strada di grande comunicazione come la FI-PI-LI, centri commerciali, scuole, rendono quest' oggetto unico. Terratetto in vendita - 5 vani - 170 mq - con ingresso indipendente Classe energetica: In attesa di certificazione -

Tassignano

N086P - Tassignano - Capannori. Siamo in una posizione molto strategica, vicina a tutti quanti i primari servizi. La villa è stata edificata alla fine degli anni 80' con una visione moderna. Questa villa singola dal design moderno e di ampia metratura offre un lussuoso stile di vita. Il piano principale accoglie una spaziosa sala di circa 100 mq, completa di cucina e bagno, insieme a quattro camere da letto e altri due bagni. Il secondo piano, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita una ulteriore camera e un bagno. Il piano seminterrato offre ampi spazi dedicati a soggiorno, cucina e garage. All'esterno, un vasto giardino circonda una splendida piscina, mentre adiacente alla villa si trovano importanti spazi adibiti a laboratorio, aggiungendo ulteriore versatilità e funzionalità alla proprietà. Attestato di prestazione energetica G.

Riparbella (PI) , nelle immediate vicinanze di questo grazioso borgo toscano , si trova questa splendida villa indipendente , ristrutturata con cura con materiali di qualità eccellente , con vista sul mare e immersa in circa 3 ha di terreno dove insiste una oliveta con ben 300 olivi in produzione , tre pozzi e due rimesse. Si accede da cancello elettronico a un ampio parcheggio, l' intera villa è luminosa e ariosa con stanze collegate , al piano terra si compone da una spaziosa zona giorno con bella cucina super attrezzata e di qualità eccellente , soggiorno doppio con camino , porte finestre ad arco che si aprono sul giardino ,portico , bagno , locale tecnico , lavanderia , e ripostiglio . Adiacente a questa zona giorno sempre al piano terra , c'è un' altra zona residenziale con un soggiorno /cucina open space , una camera matrimoniale , un bagno ben arredato e una stanza ad uso ripostiglio. Questa è perfetta come sistemazione per i proprietari se dovesse essere gestita come B&B , in alternativa è perfetta come suite per gli ospiti. Al piano primo ci sono tre grandi camere con tre bagni , salendo ancora e raggiungendo il secondo piano nella torre , con vista mare , qui è stato realizzato uno studio , ma a seconda delle esigenze può essere una ulteriore camera da letto , con porte che conducono alla bella terrazza . La casa è dotata di sistema di riscaldamento a gas , pompe di calore e sistema di raffreddamento , allarme , WI-FI . Distanza da Pisa Aeroporto 40 km. , Firenze 120 km. , Lucca 90 km.ù RIF. ET401 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864

VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell'abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L'abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all'atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. ------ EURO 330000

Centro Storico

E055S - Lucca - centro storico - Appartamento locato, si vende con contratto appena stipulato e inquilino che abita l'immobile - Appartamento situato in zona prestigiosa vicinissimo alle mura in uno dei palazzi storici più eleganti e nobili del centro storico. L'appartamento è stato oggetto di un attento risanamento e consolidamento generale, riscoprendo fregi e soffitti a cassettoni originali. E' posto al Piano Terra e si compone di un ampio salone, la cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con doccia. Ma tramite le scale interne si raggiunge la taverna con un' ampia camera e un bagno con vasca inoltre c'è la zona lavanderia. La casa e' arredata di cucina completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde), in sala c'è il tavolo con 4 sedie e divano letto e tv. Inoltre sono arredate le due camere. L'appartamento gode del privilegio di avere un suo parcheggio di proprietà esclusiva nel garage interrato dell'edificio. L'immobile si vende affittato con contratto stipulato nel 2025. Ape: classe F, 146,8kwh/mq anno.

Rosignano Solvay

Un'opportunità rara per una vita di eleganza, spazio e totale privacy.<br /> nel cuore della zona residenziale più riservata di Rosignano Solvay, pur mantenendo la vicinanza strategica a tutti i servizi, presentiamo una villa signorile unica nel suo genere. Questa dimora indipendente, libera su tre lati, è la risposta per la famiglia che ricerca ampi spazi, comfort superiori e un contesto esclusivo.<br /> <br /> La dimora: spazi e charme senza compromessi<br /> Sviluppata su quattro livelli per un totale di oltre 330 mq, la residenza vanta una distribuzione degli ambienti pensata per la massima funzionalità e luminosità:<br /> • piano terra (zona giorno): l'ingresso introduce a una doppia sala, dedicata a giorno, pranzo e tv, ideale per la convivialità. Completano il piano una cucina abitabile con zona colazione e un bagno di servizio.<br /> • piano primo (zona notte): ospita la camera padronale con bagno e armadi privati dedicati, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Una grande terrazza completa il piano.<br /> • piano secondo (versatilità): perfetto per studio, ospiti o hobby, comprende uno studio/libreria e due ulteriori camere da letto con un ulteriore bagno.<br /> • piano seminterrato (relax e servizi): un livello interamente dedicato al benessere e allo stoccaggio, con palestra privata, un'ampia cantina e un ripostiglio/magazzino.<br /> <br /> L'oasi esterna: 905 mq di parco privato<br /> L'esterno è un autentico fiore all'occhiello: 905 mq di parco che offrono una vera e propria oasi di serenità. Tra il verde ornamentale, il piccolo frutteto, un elegante gazebo in legno e un campetto da calcio, ogni membro della famiglia troverà il suo spazio. il tutto gestito da un sistema di irrigazione automatica.<br /> servizi esterni aggiuntivi: box auto spazioso, locale lavanderia e una doccia esterna coperta.<br /> <br /> Comfort e sicurezza assoluta<br /> La villa è dotata di ogni accorgimento per garantire serenità e benessere:<br /> • sicurezza: impianto antifurto volumetrico e sbarre in ferro/persiane blindate.<br /> • praticità: zanzariere su tutti gli infissi e locale caldaia esterno con addolcitore.<br /> questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di carattere che offre un elevato standard di vita, unito alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.<br /> <br /> Contatto diretto per un appuntamento riservato e per l'accesso alla documentazione completa. Massima riservatezza garantita.

Vitolini

VINCI – SANT'ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT'ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L'INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L'AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, mantenendo sempre un'elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell'attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all'efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L'immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un'entrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente l'investimento. Dal punto di vista manutentivo, l'intero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti all'utilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o all'e-commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in un'unica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO L'ACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G – IPE 160,00 Richiesta € 450.000,00 Trattabili

VINCI prima campagna CASALE LIBERO SU 4 LATI diviso in 2 unita' con ampio giardino VINCI (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: - 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; - 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1800 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Il casale è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Possibilità di realizzare piscina. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze-Pisa-Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 690.000