Immobili in vendita in Toscana

Monte San Quirico

N480J – MONTE SAN QUIRICO – In contesto residenziale di sole 7 unità, proponiamo in vendita soluzione bifamiliare di lusso di nuova costruzione situata in incantevole zona semi collinare, immersa nel verde e nella tranquillità ma a pochi metri da mezzi e servizi primari, abitazione molto interessante sia per gli elementi di pregio che per la posizione panoramica libera su tre lati (est - sud -ovest) per complessivi mq 250. Si sviluppa su due piani fuori terra oltre a seminterrato e gli spazi interni sono cosi distribuiti: PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato dal quale si accede anche con ingresso indipendente, tre locali adibiti a taverna, lavanderia e servizio igienico finestrato (da ultimare); PIANO TERRA al piano terra ampia e luminosissima zona soggiorno – pranzo dal quale si accede all'esclusivo porticato di mq. 24 munito anch'esso di riscaldamento a pavimento, la cucina semi abitabile a vista, il disimpegno notte due camere, una singola ed una doppia. Un secondo ambiente oggi soggiorno con triplo ingresso può essere utilizzato anche come eventuale garage. PIANO MANSARDATO - al piano mansardato la terza camera con bagno finestrato en suite e stanza ideale come locale sgombero. FINITURE INTERNE – pavimenti in resina in alcuni ambienti, e parquet in altri, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, porte in legno laccate bianco, predisposizione per allarme ed aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, infissi in legno con vetro camera e persiane in legno, portoncino d'ingresso blindato. ESTERNO - Completano esternamente questa proprietà il giardino esposto su tre lati di mq 400, perimetralmente recintato, il porticato dotato anch'esso di impianto di riscaldamento a pavimento che se chiuso con pareti vetrate diventa un gradevole plus da utilizzare nei mesi invernali, e due posti auto, uno all'interno della villetta, l'altro collocato nella resede a comune con le unità immobiliari confinanti e parte dell'intero complesso residenziale - L'immobile è in classe energetica D Kwh/mq annuo 71,88 - L'immobile è subito disponibile e visionabile.

Cascina - Arnaccio: Meravigliosa villa con giardino e splendida viareggina in vendita - perfetta come soluzione genitori-figli! La villa, ristrutturata circa 10 anni fa, è disposta su due livelli e con i suoi 140 mq si compone internamente di grande zona giorno open space con un bellissimo salotto dotato di camino e sala pranzo, bagno con doccia e finestra e spaziosa cucina abitabile con accesso alla comoda e pratica zona lavanderia; al piano superiore poi le tre grandi camere di cui due con ampio balcone, bagno con doccia e finestra ed accesso al comodo sottotetto ad uso ripostiglio. Esternamente completa il tutto il grande giardino, in parte pavimentato e attrezzato per goderne a pieno nella bella stagione! La villa si presenta in perfette condizioni, con tetto, facciata e balconi nuovi! La viareggina, costruita nel 2015, è disposta interamente al piano terra per 75mq ottimamente distribuiti: L'ingresso è nella zona giorno spaziosa e ben vivibile con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista; il disimpegno ci accompagna poi nel reparto notte dove troviamo il comodo ripostiglio/lavanderia, la grande camera matrimoniale ed il bagno con doccia e finestra. La viareggina, in classe B, è stata realizzata con i più moderni metodi di costruzione, è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con vetro camera e pannelli fotovoltaici. Esternamente giardino ed ampio resede perfetto per posteggiare più auto! Entrambe le soluzioni di presentano in perfette condizioni, pronte per essere abitate e ideali per due nuclei familiari! Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla casa, contattare l'agenzia di Navacchio indicando il numero di riferimento 4968

Montenero Basso

NOSTRA ESCLUSIVA VIA OLIVARA PALAZZINA BIFAMILIARE CON 600 MQ DI GIARDINO In ottima posizione , nella parte bassa di Montenero Basso, Prestige Immobiliare propone in Esclusiva una splendida palazzina anni '90 , dotata di doppio ingresso. Dal cancello pedonale , l' ingresso è in una bella corte esclusiva di invito , con qualche gradino si accede alla terrazza di ingresso abitabile dalla quale si accede all'appartamento . Pavimentata in parquet e infissi in legno , l'immobile si compone di sala doppia, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra e vasca ; al piano taverna salone doppio con camino , cucina , due camere bagno , ripostiglio lavanderia , altro ripostiglio . La taverna è dotata anche di ingresso autonomo direttamente dal giardino Dalla taverna e dal piano sovrastate si accede al giardino di mq 600 con piscina fuori terra , con pergolato e area barbecue e forno a legna Il tutto servito da garage di mq 30 Classe E ipe 165.6020. Euro 520.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Montenero Basso

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO BASSO VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZE Vicina ai servizi, Prestige Immobiliare propone con orgoglio in Esclusiva una delle piu belle villette a schiera della zona . La villetta costruita negli anni '90 , ha sicuramente una ottima disposizione degli spazi interni, fruibili a seconda dell'esigenza del cliente . Il tutto servito da ampio giardino fronte retro , oltre garage nel piano seminterrato e posto auto di proprietà all'interno della corte privata. Subito libera. T, a Euro 453,000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Zecca

n località Zecca, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola disposta su due livelli, con giardino privato e ampia cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni: il piano terra è stato ristrutturato nel 2012, mentre il piano primo è stato realizzato come sopraelevazione in nuova costruzione. La villa è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno-pranzo, un salotto separato, due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali in camera. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito o locale tecnico. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e pompe di calore, garantendo così un'elevata efficienza energetica e bassi consumi. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa indipendente, con spazi comodi e moderni comfort.

Botteganova

A Siena, là dove la città sfuma dolcemente verso le colline, sorge la zona di Botteganova, un’area che accoglie chi la attraversa con garbo e discrezione. Proprio all’inizio di questa via, in una posizione comoda ma defilata, si apre un piccolo complesso residenziale che custodisce l’appartamento che vi descriviamo. Una breve scalinata anticipa l’ingresso del condominio: pochi gradini e si varca la soglia del portone, entrando in un androne che profuma di storia e ordine, conducendo con naturalezza al piano terra rialzato dove prende vita questa abitazione. L’emozione del primo impatto è quella di una casa equilibrata, coerente nelle sue proporzioni, dove ogni ambiente sembra aver trovato il proprio posto con intelligenza e misura. L’ingresso, spazioso e vissuto, si offre come crocevia quotidiano, come cuore silenzioso dei movimenti familiari. Non un semplice vano di passaggio, ma un luogo che accoglie, oggi arricchito da una libreria e da un pratico ripostiglio, e introduce, con naturale eleganza, alla doppia anima della casa. Alla sinistra si apre la zona giorno, che sorprende per la sua freschezza, grazie a un restyling recente che si percepisce nei toni più moderni e negli arredi essenziali ma attenti. Pur nel rispetto delle strutture portanti, lo spazio si dilata in un soggiorno ampio e luminoso, dove il relax prende forma nella sua parte iniziale, per poi fluire, attraverso una graziosa apertura a volta, verso una cucina abitabile. Quest’ultima è un inno alla convivialità: l’angolo cottura moderno, dai colori accesi ma armonici, invita a momenti di condivisione autentica. Sul lato opposto dell’ingresso, quasi a voler tutelare la quiete della notte, si sviluppa la zona notte. Prima ancora delle camere, un bagno, con finestra a doppio battente sorprende per la sua imponenza: l’organizzazione degli elementi lavabo ampio, doccia, vasca, sanitari e lavatrice, riesce a mantenere un senso di ordine e agio che raramente si incontra. Le camere da letto sono entrambe matrimoniali: una più generosa, l’altra più raccolta, ma entrambe capaci di trasmettere una sensazione di intimità e rifugio. A collegarle, con discrezione e utilità, il secondo bagno, pensato come servizio ma dotato anch’esso di finestra, a testimonianza di una cura progettuale che non lascia nulla al caso. Questa casa non è solo un insieme di stanze: è un racconto che si snoda tra luce, proporzioni e vissuto. È un luogo che aspetta, con pazienza e dignità, di essere abitato da nuove storie.

Viale Italia

NS. ESCLUSIVA - VIALE ITALIA - VILLA STILE LIBERTY CON TORRETTA VISTA MARE GIARDINO E GARAGE CLICCA SUL SEGUENTE LINK PER VISITARE VIRTUALMENTE LA PROPRIETA' : https://youtu.be/hNtOQJmHrHE , In uno dei contesti più signorili e richiesti della città vicino al lungomare dell'Accademia navale, VENDESI immobile di prestigio dal fascino incredibile con vista mare strepitosa. Trattasi di un elegante villa in stile liberty, costruita negli inizi del novecento, angolare e molto luminosa, dotata di doppio ingresso. Dimora che si presta a residenza di lusso o alberghiera Si accede da un portico a piano rialzato e entrando troviamo un' ampia zona giorno composta da sala doppia, grande studio, cucina abitabile con porta finestra che introduce nel giardino, un ripostiglio e l'ingresso alla cantina. Il tutto pavimentato in marmo pregiato. Al primo piano troviamo quattro camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, un grande bagno anch'esso con terrazzo esclusivo fronte mare. Al secondo piano troviamo un'altra camera matrimoniale, un servizio igienico ed il sottotetto. Infissi in pvc doppio vetro a taglio termico ed acustico, dotata di allarme e mura perimetrali che la rendono protetta dagli sguardi altrui. L'immobile è servito da giardino esclusivo di oltre 400mq con alberi di alto fusto e da frutto, con passo carrabile e di accesso al garage, che attualmente è utilizzato come depandance, vista anche la presenza del servizio igienico. In progetto l'utilizzo dell'ecobonus 110% per alcuni lavori di miglioria generale. Cl En F. Euro 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Campiglia D'orcia

Nel pittoresco borgo di Campiglia d’Orcia, nel centro storico del paese e nel comune di Castiglione d’Orcia, proponiamo in vendita due accoglienti appartamenti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore della Toscana. I due immobili vengono venduti insieme e condividono un ingresso condominiale, offrendo la possibilità di vivere immersi nel fascino autentico della Val d’Orcia, con splendida vista panoramica e comfort moderni. Primo appartamento Situato al primo e ultimo piano di un edificio storico, l’appartamento si compone di tre vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto accogliente e un bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo e venduto arredato, è pronto per essere abitato. Dalla posizione al confine del borgo si gode di una splendida vista sulla valle. Secondo appartamento Disposto su due livelli, l’immobile presenta una zona giorno con cucina semi abitabile e soggiorno, entrambi con portefinestre che si affacciano su un giardino terrazzato condiviso, di cui una parte ad uso esclusivo. Al piano superiore si trovano due camere da letto con balcone panoramico e due bagni finestrati. Completa la proprietà un piazzale cementato condiviso, ideale per il parcheggio, con accesso diretto dalla strada verso Bagni San Filippo. Anche questo appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e venduto arredato. Entrambi gli appartamenti condividono l’ingresso condominiale, garantendo privacy e tranquillità, e sono situati a pochi passi dalla chiesa del borgo, in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi. Questa proposta rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere la natura, la storia e la cultura toscana in un contesto autentico e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Fornacette

Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Rustico/casale di circa 700 mq. con 2000 mq. circa di giardino adatto per 3 o più abitazioni-B&B-affittacamere, ecc. L'immobile posto ai margini dell'abitato ha tutti i servizi (luce, acqua, gas, telefono) adiacenti alla proprietà. Il fabbricato non è attualmente abitabile e necessita di una ristrutturazione radicale, si sviluppa su due livelli è ha la confornaziione del classico casale Toscano. Classe energetica: Esente - Richiesta € 480.000. Possibilità di acquistare ulteriori 8.000 mq. di giardino per un importo di € 100.000. Rif. 1447

Carrara Appartamento in vendita di 6,5 vani per 128 mq interni e 90 mq di terrazza, posto al piano 1° servito da ascensore. L'immobile si trova in una zona molto servita ed accessibile in fabbricato recentemente ristrutturato nelle sue parti esterne. Entrando nell'appartamento troviamo un comodo disimpegno ed un ripostiglio, proseguendo si raggiunge la zona giorno , cucina abitabile con accesso al balcone come anche l'ampia sala adiacente , primo bagno con doccia; la zona notte è ben divisa e si compone di tre camere ed un bagno con vasca e finestra. Esternamente il balcone che serve cucina sala ed una delle tre camere conduce alla grande terrazza di circa 90 mq . Il tutto si presenta in buone condizioni, porta blindata recentemente sostituita, condizionamento, sistema di sorveglianza webcam da remoto, possibilità di utilizzare il lastrico solare comune come stenditoio, parcheggio in area condominiale con accesso delimitato da sbarre elettroniche e possibilità di usufruire di cantina comune . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C3/21

Ceserano

IN VENDITA – €270.000 Due Case Indipendenti in Toscana con Piscina e Vista Panoramica Opzione: casa più piccola acquistabile singolarmente a €180.000 con uso esclusivo della piscina Occasione unica: due case in pietra completamente indipendenti in un tranquillo borgo della Lunigiana, nel nord della Toscana. L’intera proprietà è in vendita a €270.000, oppure è possibile acquistare solo la casa più piccola a €180.000, con uso esclusivo della piscina. Ideale come rifugio elegante, residenza per famiglie, o investimento turistico. Vista Panoramica e Posizione Tranquilla La proprietà si trova su un colle panoramico con vista sull’Appennino Tosco-Emiliano, circondata da colline, uliveti e borghi medievali. Un’oasi di pace, perfetta per chi cerca natura e autenticità. Ottima soluzione per vivere tutto l’anno, per casa vacanze con reddito, o per un’attività ricettiva. Piscina Privata e Vita all’Aperto La piscina è stata recentemente rinnovata con un nuovo liner e sistema di filtraggio moderno. La terrazza panoramica, rifinita con nuove piastrelle, è ideale per rilassarsi o cenare al tramonto. Ogni casa ha accesso indipendente e spazi esterni privati, con uso condiviso del giardino e piscina, salvo vendita separata della casa più piccola, che in tal caso avrà uso esclusivo della piscina. Casa Ospiti – Luminosa, Accogliente, Pronta da Affittare Perfetta per affitti brevi o ospiti: Ampio soggiorno luminoso Cucina rustica con camino Patio privato per pranzi all’aperto Tre camere da letto (2 matrimoniali, 1 singola) Bagno con vasca e piastrelle in stile toscano Piano inferiore con lavanderia, doccia e accesso al giardino Arredata, pronta da abitare Buon potenziale per reddito stagionale Casa Principale – Tradizione e Comfort Ristrutturata con cura, conserva elementi originali come travi a vista, pavimenti in cotto e caminetti in pietra. Ingresso con pergola di glicine Salotto con camino Balcone panoramico Bagno per ospiti Secondo soggiorno con balcone Cucina ampia con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza Zona pranzo esterna accanto alla piscina Camera padronale con parquet Bagno grande con doccia walk-in e vasca Soppalco con zona letto aggiuntiva e servizio Perché Acquistare Questa Proprietà Due case indipendenti, pronte da abitare Possibilità di vivere in una casa e affittare l’altra Piscina privata con vista Contesto autentico e tranquillo Ottimo potenziale turistico Soluzione flessibile per casa vacanze o residenza stabile Prezzi e Dati Principali Proprietà intera: €270.000 Casa piccola solo: €180.000 (con uso esclusivo della piscina) 7+ camere totali Piscina privata con vista montagne Terrazze, patio, giardino Distanze Principali Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (mare/porto): 40 km Cinque Terre: 50 km Spiagge della Riviera Toscana: 50 km Lucca: 90 km Livorno (traghetti): 100 km Aeroporto di Pisa: 100 km Servizi Offerti da Naomi Smith – Property Finder Ricerca personalizzata di immobili su misura Supporto completo in tutte le fasi: visita, trattativa, documentazione, rogito Collaborazioni con tecnici locali per verifiche catastali, urbanistiche, certificazioni Assistenza con traduzioni, logistica viaggi, alloggi e consulenza post-acquisto Accesso a immobili non sempre pubblicizzati, grazie a una rete locale di contatti Contatti Naomi Smith Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana Telefono: +39 331 342 0039 Email: pianta.naomi@gmail.com Contattami per maggiori dettagli, foto o per prenotare una visita. Sarò felice di aiutarti a trovare la casa giusta in Toscana, in base alle tue esigenze e al tuo stile di vita.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230924, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochissimi km dal centro di Castelfiorentino, <br /> porzione Terratetto di testa, libera su 3 lati, con una superficie complessiva di mq 173 circa, si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composta al Piano Terra da ingresso/soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, piccolo bagno/lavanderia, ulteriore ampio locale abitativo che pu essere utilizzato come sala, come camera matrimoniale, oppure anche come cucina essendo gi&agrave; stato predisposto per tale destinazione in fase di ristrutturazione; al Piano Primo ed ultimo troviamo un disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Al Piano Interrato, collegato internamente all&#039;abitazione mediante una comoda scala in ferro, troviamo due ampi locali cantina/deposito ed un locale tecnico. Completano la propriet&agrave; il Giardino Esclusivo di mq 530 circa tutto pianeggiante e ben fruibile, accessibile da 3 diverse porte finestra del Piano Terra ed anche da una scaletta in muratura dal locale tecnico al Piano Interrato, che si sviluppa in adiacenza al fabbricato e su tutti e 3 i lati liberi, in parte adibito anche a parcheggio privato che potrebbe all&#039;occorrenza essere ingrandito a proprio piacimento senza particolari limiti. A disposizione della propriet&agrave; vi &egrave; anche un ulteriore Posto Auto scoperto in uso esclusivo. <br /> Piano Interrato mq 66 lordi circa (cantina); <br /> Piano Terra mq 66 lordi circa (abitazione); <br /> Piano Primo mq 41 lordi circa (abitazione); <br /> Giardino Esclusivo mq 530 circa compreso due posti auto. <br /> Immobile in ottime condizioni, ristrutturato a nuovo nel 2014 con varie dotazioni tra cu in particolare segnaliamo: la caldaia a pellet ed il pozzo per l&#039;irrigazione. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Nord

IA03495 - TENUTA AGRICOLA IN TOSCANA - Esclusiva tenuta agricola in vendita in Toscana, situata a soli 15 minuti dalle mura di Lucca, in una delle zone più suggestive e tranquille della campagna toscana. La proprietà è circondata da vitigni e uliveti, offrendo un ambiente ideale per chi cerca la serenità della campagna, pur rimanendo comoda per raggiungere le spiagge, i pittoreschi borghi e le città d’arte. Il compendio immobiliare comprende il casale principale, tre appartamenti indipendenti nelle immediate vicinanze, e ulteriori annessi rustici. A completamento di questa magnifica proprietà, troviamo una grande piscina, con ampie zone relax e una doccia esterna. L’intero complesso è stato completamente ristrutturato con grande cura, utilizzando materiali antichi che rispettano e valorizzano la tradizione toscana, mantenendo però il comfort e l’efficienza moderni. VILLA PRINCIPALE La villa padronale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo una grande cucina abitabile, un doppio soggiorno e un servizio, con accesso a una splendida veranda esterna. Accanto alla villa, è presente una cantina collegata, ideale per la conservazione e la lavorazione dei prodotti vinicoli e dell'olio extravergine d’oliva. Un’ampia scala interna conduce al primo piano, accessibile anche direttamente dall’esterno, dove si trova un grande salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e due bagni. Al secondo piano, sono presenti tre camere da letto con doppi servizi. Infine, il terzo livello ospita una grande e luminosa mansarda, con un ampio salone, due camere da letto e due bagni, che ne fanno uno spazio ideale per momenti di relax e privacy. FABBRICATO ACCESSORIO Poco distante dal casale principale, il fabbricato accessorio è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Ogni appartamento è composto da soggiorno pranzo, due camere da letto e bagno. Tutti gli appartamenti, sia nel corpo principale che negli annessi, godono di una vista spettacolare sulla campagna circostante. LA TENUTA La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, con 800 alberi di ulivo secolari che producono un eccellente olio DOP di Lucca, con una resa annuale di circa 12 quintali. La tenuta vanta anche un impianto viticolo di circa 1,5 ettari, con una produzione annuale di 35-40 quintali di vino rosso di alta qualità. Esiste inoltre la possibilità di ampliare la superficie vitata, con l’aggiunta di ulteriori 12.000 mq, per incrementare la produzione. L'accesso alla proprietà è incorniciato da una maestosa doppia fila di cipressi, mentre l'intero complesso è recintato e protetto da un cancello elettrico. Prezzo €. 3.500.000,00 Informazioni su richiesta.

Castelfiorentino - RIF. P/0043 - CASTELFIORENTINO COLLINARE, IN INTIMO CONTESTO FIABESCO, ECCELLENTE COLONICA DI TOTALI MQ 250 INTERAMENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, PERFETTAMENTE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E COSTITUENTI UN UNICO CORPO DI FORMA DINAMICA E ARMONIOSA, ATTO A SVILUPPARE IDEALI SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER UN UN UNICO SPAZIO COMUNE, OLTRE ATTIGUA DEPENDANCE DI MQ 75 TOTALMENTE INDIPENDENTE, GIARDINO DI MQ 500 E SPLENDIDA RISERVA FAUNISTICA VENATORIA PRIVATA DI ETTARI 4, ATTUALMENTE COSTITUITA DA OLIVETA, PICCOLA VIGNA E BOSCHETTO. Questa la composizione: accesso da passo carrabile in giardino posteriore, ingresso in luminoso doppio soggiorno con grazioso camino, cucina vivibile, studio, servizio igienico. Scala di accesso al piano superiore, ampia zona relax, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Da porta di comunicazione interna informale, accesso alla seconda unità immobiliare con ingresso esterno indipendente, costituita da area living, cucina vivibile con caminetto, camera matrimoniale e bagno. In dialogo ravvicinato con la colonica, dependance disposta su tre livelli, costituita da cucina vivibile con caminetto, servizio igienico e scala di accesso al piano superiore costituito da zona living con tipici grigliati toscani; al piano seminterrato, locale cantina. Il casale è accessoriato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, allame perimetrale esterno con sistema antiavvicinamento. Oggetto ben costruito con pregevoli elementi in stile tuscany, dal carattere dinamico e versatile, con possibilità di realizzare ulteriori tre ambienti, interpretabili come camere o studio. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 830.000,00

Questa casa, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione panoramica con vista su tre lati, offrendo scorci sulla campagna circostante e sul centro storico, distante solo pochi passi. Si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 328 mq, ed è attualmente suddivisa in due unità abitative. Nell'abitazione principale, il piano terra è dedicato a una spaziosa zona giorno, che comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio. Alcuni gradini conducono a un vano scala centrale che porta al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da tre camere matrimoniali (una con affaccio su una loggia), un disimpegno e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Un'altra scala porta a una piccola mansarda e ai locali sottotetto. L'abitazione secondaria, più piccola, è composta da tre stanze, una cucina, un ripostiglio e un bagno, distribuiti su due piani collegati dal vano scala centrale. L'edificio è dotato di un sistema d'allarme, impianto domotico, rete LAN in tutte le stanze, un sistema di aspirazione centralizzato, un depuratore d'acqua, una caldaia nuova e predisposizione per pannelli solari. Intorno alla casa si estende un ampio resede/giardino, in gran parte esclusivo (con due posti auto) e in parte condiviso con un'altra abitazione adiacente. È possibile ampliare il giardino di ulteriori 300 mq.