Immobili in vendita in Toscana

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240310, NOSTRA ESCLUSIVA - Collocata in posizione centrale, la Palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di mq 470 circa ed &egrave; composto al Piano Terra da un ampio locale deposito con accesso indipendente carrabile per una superficie complessiva di mq 153 circa, un locale Garage di mq 18 circa con accesso indipendente ed un ulteriore locale Garage con sottoscala per mq 28 circa anch&#039;esso dotato di accesso indipendente. Al Piano Primo troviamo invece un Appartamento di mq 88 circa, dotato di ingresso indipendente mediante scala interna in muratura, l&#039;abitazione &egrave; composta da una cucina/soggiorno, due camere, bagno con antibagno e n. 1 Terrazza sul fronte e n. 3 ampie Terrazze per tot. mq 78 circa di cui una posta a livello dell&#039;appartamento e dotata di ripostiglio e le altre due poste ai piani sovrastanti, ma tutte collegate tra di loro con scala esterna in ferro. Al Piano Primo troviamo inoltre un altro Appartamento, di mq 62 circa, con accesso mediante un&#039;altra scala interna in muratura a comune con l&#039;appartamento del piano superiore (facente sempre parte della propriet&agrave; proposta in vendita), composto da cucina/pranzo, due camere, bagno ed ampia Terrazza sul retro di mq 19 circa con annesso ripostiglio. L&#039;appartamento del Piano Secondo ed Ultimo ha una superficie di circa mq 121 ed &egrave; composto da zona pranzo, cucinotto, 3 vani utili, ampio disimpegno, bagno e Terrazza sul retro di mq 8 circa. <br /> Immobile da ristrutturare sia internamente che esternamente. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> App.to P.1 con Ingresso Indipendente, mq 88 circa + n. 4 Terrazze per tot. mq 78 circa; <br /> App.to P.1 con ingresso a comune, mq 62 circa + Terrazza di mq 19 circa; <br /> App.to P.2 mq 121 circa + Terrazza mq 8 circa; <br /> Locale deposito al Piano Terra mq 153 circa; <br /> Garage A) al P.T. mq 18 circa: <br /> Garage B) al P.T. mq 28 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Frediano A Settimo

SAN FREDIANO A SETTIMO: Si propone in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, questa spaziosa e confortevole abitazione della superficie di mq. 125. L'immobile si trova al piano PRIMO ed ULTIMO di una palazzina duplex con esposizione libera su tutti e quattro i lati. L'abitazione, con ingresso indipendente, si raggiunge tramite una scala esterna che si affaccia su un ampio giardino privato di 130 mq. recintato, dotato di pergolato, forno a legna e 2 posti auto esclusivi. Il portone di ingresso si apre sulla grande e luminosa zona living di oltre mq. 52, dove si trovano la zona soggiorno, la zona pranzo e la parte cucina con ripostiglio/dispensa; il disimpegno separa la zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con cabina doccia. Per coloro che necessitano di una terza camera e di un secondo bagno, è possibile ricavare entrambi gli ambienti attraverso un semplice intervento divisorio. L'intero appartamento è in OTTIME CONDIZIONI, non necessita di nessun tipo di lavoro in quanto oggetto di totale ristrutturazione nel 2016. La zona pranzo e la cucina vengono lasciate completamente arredate. Classe energetica "F"

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. BB/0334 - NOSTRA ESCLUSIVA. IN ZONA RESIDENZIALE COMODISSIMA PER L'ENTRATA IN FI-PI-LI, PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E CAPIENTE DI SPAZI PUBBLICI. PREGIATA VILLETTA TERRATETTO ANGOLARE, DI TOTALI MQ 170 LORDI, DEI QUALI MQ 85 AL PIANO TERRENO FRA ACCESSORI E ABITAZIONE, MQ 45 AL PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) E MQ 45 AL PIANO INTERRATO (TAVERNA), CONTORNATA TUTTA DA UN BEL RIGOGLIOSO GIARDINO VIVIBILE DI MQ 170, TUTTO A CONTATTO CON SPAZI PUBBLICI A GARANTIRE OTTIMA E TOTALE PRIVACY. IN DOTAZIONE DUE POSTI AUTO COPERTI ALL'INTERNO DI AREA PRIVATA DALLA QUALE SI PUO' ENTRARE IN CASA MEDIANTE UN SECONDO INGRESSO RISERVATO SEMPRE CON PORTA BLINDATA. La sua composizione: ingresso pedonale dal bel giardino privato, la zona giorno è composta da 4 distinti vani due dei quali accessori, al centro dei quali il primo servizio igienico, la scala in pietra Santafiora conduce al piano superiore costituito da due camere e secondo servizio igienico. Al piano interrato, sempre fruibile dall'interno abitazione mediante scala e parapetto di design in legno, ampio spazio taverna con bocche di lupo, da utilizzare per i più variegati usi (fitness, studio, stanza giochi, hobby ecc). Una nota particolare per le finiture interne, tutte extracapitolato e di livello e nondimeno per lo spazio esterno a contato con la zona giorno, vero angolo di relax e privacy in cui trascorrere piacevoli ed intimi momenti famigliari ed amicali. IMPIANTI IN ORDINE. TERMO AUTONOMO E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. IMMOBILE RICERCATO DALLE CARATTERISTICHE UNICHE PER SPAZI POSIZIONE E FRUIBILITA'. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TERZO VANO NOTTE AL PIANO TERRENO. DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 395.000,00

In Via Veneto, una delle zone più richieste di Chianciano Terme, proponiamo in vendita una villa a schiera in ottime condizioni, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza. La proprietà si sviluppa su quattro livelli con ambienti ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina abitabile e ampi spazi per il soggiorno e la vita quotidiana. La zona notte offre camere spaziose e più bagni, utili per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso è indipendente e garantisce privacy. La villa è dotata di riscaldamento autonomo. Gli interni sono curati, con finiture di qualità. Il giardino, disposto su due dei tre lati liberi della casa, offre una vista panoramica e termina con una ringhiera, creando uno spazio esterno riservato e piacevole. Al piano seminterrato si trova un ampio garage, adatto anche come spazio di deposito. All’ultimo piano si apre un terrazzo panoramico con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’immobile è in classe energetica C, un buon compromesso tra comfort e risparmio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CAPOLUOGO - Rosignano Marittimo - Rif. F/0738 - AD 1 KM DALLA "CALETTA" DI CASTIGLIONCELLO E 500 METRI DAL PORTO TURISTICO, CONTORNATO DA NEGOZI, BAR E RISTORANTI. AFFACCIATO SULLA PIAZZA PRINCIPALE DELLA CITTADINA A 150 METRI DAL MARE. SIGNORILE APPARTAMENTO DI MQ 130 CON MQ 30 DI TERRAZZA ABITABILE E SECONDO BALCONE. QUESTA INIMITABILE UNITA' IMMOBILIARE FA PARTE DI UNA PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI SOLI 5 CONDOMINI, ED E' CONCEPITA SIA COME ABITAZIONE RESIDENZIALE PER FAMIGLIE LOCALI NUMEROSE, SIA COME APPARTAMENTO PER LE VACANZE ESTIVE, SIA COME POTENZIALE IMMOBILE DA BUSINESS ESSENDO ADATTO AD AFFITTI TURISTICI E ALTRESI' FRAZIONABILE. Lo sviluppo di queste 3 possibilità è dato principalmente dal progetto architettonico che vede una distribuzione funzionale ed addirittura la possibilità di un frazionamento in due appartamenti di 3 vani ciascuno. L'attuale dislocazione dei vani, risulta questa: ingresso/soggiorno con saletta attigua dove è situata una prima zona cottura in prossimità della terrazza abitabile. A seguire l'unità immobiliare offre una vera cucina abitabile per coloro ai quali siano sufficienti 3 camere da letto, oppure ben 4 camere da letto per coloro che ne necessitino. L'appartamento si completa con un disimpegno e due bagni, oltre la predisposizione per un terzo (facilmente realizzabile ove indicato in planimetria). Le due perle sono senza dubbio il balcone fronte sud affacciato sul mare, e la terrazza abitabile riservata sul retro con ottimi affacci su abitazioni signorili, all'interno della quale, sono presenti due locali accessori molto utili per le attrezzature da spiaggia e da barbecue. Oggetto unico e irripetibile, completo di parquet, nuovi infissi, nuova impiantistica, gres porcellanato effetto marmo nei bagni, libreria in cartongesso con faretti, riscaldamento e aria condizionata autonomi. CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. DA VEDERE E TRATTARE PER SERIAMENTE E CONCRETAMENTE INTERESSATI. Classe energetica in elaborazione. EURO 290.000,00

Antona

Antona - Massa- Nella soleggiata frazione collinare di Massa, Antona, proponiamo in vendita questo terratetto completamente ristrutturato su due livelli nel pieno centro del sobborgo e libero su quattro lati . L'immobile è composto da ingresso su soggiorno e cucina al piano terra. Al piano primo accessibile da scala in soggiorno, troviamo invece: disimpegno, camera, bagno finestrato con doccia e locale ripostiglio con accesso a terrazzino panoramico. A corredo un locale accatastato cantina di 33 mq con ingresso indipendente dalla strada sempre nello stesso edificio con accanto un altro locale tecnico. Infine completa l'offerta delle proprietà comprese nel prezzo di vendita terreni soprastanti l'edificio e adiacenti tra di loro su un unico livello per complessivi 427 mq. Classe Energetica G - Epgl, nren 410.00 kWh/m2 anno. Se interessati potete richiedere maggiori informazioni per fissare un appuntamento per una visita in loco! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. M/0562 - CERRETO GUIDI, PICCOLA FRAZIONE LIMITROFA. IN STRADA PER SOLI RESIDENTI ASSOLUTAMENTE SILENZIOSA E VICINO A TUTTI I SERVIZI, BELLA VILLETTA TERRA TETTO IN COSTRUITA IN CEMENTO ARMATO E MATTONI DELLA META' DEGLI ANNI '80. IMMOBILE SANO DI TOTALI MQ 180 CIRCA, DEI QUALI MQ 120 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 60 DESTINATI A TAVERNA/GARAGE. AFFACCIATA SU ENTRAMBI I LATI SUL VERDE CIRCOSTANTE E SU UNA BELLA ED ARMONIOSA ZONA RESIDENZIALE LA VILLETTA GODE INFINE DI UN GIARDINO PRIVATO POSTO SUL FRONTE PRINCIPALE. L'unità immobiliare è stata ottimamente realizzata nella metà degli anni '80 e mantenuta con assoluta precisione dagli attuali proprietari, infatti pavimenti, rivestimenti impianti ed infissi risultano in buono stato. La sua composizione: Al piano rialzato, ingresso alla proprietà giardinetto vivibile a misura d'uomo sul fronte, ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio attigui; scala di accesso per il piano superiore costituito da ampio disimpegno, 2 camere da letto matrimmoniali ampie, vano camretta studio (urbanisticamente ripostiglio) servizio igienico e due terrazze. Dalla stessa scala si giunge fino al piano interrato taverna/garage (quest'ultimo con accesso esterno da zona carrabile privata) organizzato a rustico con seconda cucina e secondo bagno informali. Immobile adatto a famiglie numerose, che desiderino l'assoluta indipendenza. Da vedere. Classe energetica: G, Ipe 160,00 RIF. Euro 280.000,00

Porto Mediceo

SCALI D'AZEGLIO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA DI MQ 255 CON VISTA SUI CANALI E SUL MARE clicca sul link per vedere il vido https://www.youtube.com/watch?v=MzKY2trqsJY In splendido palazzo ottocentesco, posto sotto le Belle Arti, Prestige Immobiliare vende un lussuoso appartamento di mq 255 , molto luminoso, dotato di ampio balcone ed affaccio caratteristico sui canali e sul mare. L'immobile dotato di ascensore , si caratterizza per avere i soffitti alti e le stanze ampie. IDEALE PER STUDI NOTARILI O ASSOCIATI Classe G. Euro 400.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. BB/0334 - NOSTRA ESCLUSIVA. IN ZONA RESIDENZIALE COMODISSIMA PER L'ENTRATA IN FI-PI-LI, PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E CAPIENTE DI SPAZI PUBBLICI. PREGIATA VILLETTA TERRATETTO ANGOLARE, DI TOTALI MQ 170 LORDI, DEI QUALI MQ 85 AL PIANO TERRENO FRA ACCESSORI E ABITAZIONE, MQ 45 AL PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) E MQ 45 AL PIANO INTERRATO (TAVERNA), CONTORNATA TUTTA DA UN BEL RIGOGLIOSO GIARDINO VIVIBILE DI MQ 170, TUTTO A CONTATTO CON SPAZI PUBBLICI A GARANTIRE OTTIMA E TOTALE PRIVACY. IN DOTAZIONE DUE POSTI AUTO COPERTI ALL'INTERNO DI AREA PRIVATA DALLA QUALE SI PUO' ENTRARE IN CASA MEDIANTE UN SECONDO INGRESSO RISERVATO SEMPRE CON PORTA BLINDATA. La sua composizione: ingresso pedonale dal bel giardino privato, la zona giorno è composta da 4 distinti vani due dei quali accessori, al centro dei quali il primo servizio igienico, la scala in pietra Santafiora conduce al piano superiore costituito da due camere e secondo servizio igienico. Al piano interrato, sempre fruibile dall'interno abitazione mediante scala e parapetto di design in legno, ampio spazio taverna con bocche di lupo, da utilizzare per i più variegati usi (fitness, studio, stanza giochi, hobby ecc). Una nota particolare per le finiture interne, tutte extracapitolato e di livello e nondimeno per lo spazio esterno a contato con la zona giorno, vero angolo di relax e privacy in cui trascorrere piacevoli ed intimi momenti famigliari ed amicali. IMPIANTI IN ORDINE. TERMO AUTONOMO E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. IMMOBILE RICERCATO DALLE CARATTERISTICHE UNICHE PER SPAZI POSIZIONE E FRUIBILITA'. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TERZO VANO NOTTE AL PIANO TERRENO. DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 380.000,00

Ardenza

NOSTRA ESCLUSIVA VIA DEI PENSIERI PRIMO PIANO DI MQ 110 CON ASCENSORE E TERRAZZA VISTA MARE CONDOMINIALE In signorile condominio anni'70, Prestige Immobiliare propone la VENDITA IN ESCLUSVA di un bell'appartamento posto al piano primo servito da ascensore. L'appartamento ben tenuto e luminoso, si compone di ampio ingresso, sala doppia, cucina abitabile spaziosa , disimpegno notte, 3 camere, bagno con finestra. Termoautomomo . POSTO AUTO COPERTO EURO 20.000 Classe F. Euro 249.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Quattro Strade

ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDNTE – BIENTINA – Zona residenziale “QUATTRO STRADE” In una delle Zona residenziale collinare di Bientina più tranquille, corredata da spazi a verde, ampi parcheggi, e soprattutto vicina (a due passi a piedi) ai principali servizi (scuola, alimentari, farmacia, autobus ecc) proponiamo in NS esclusiva di vendita un APPARTAMENTO INDIPENDENTE di oltre Mq. 70 Mq, posto al piano terra di un piccolo fabbricato residenziale quadrifamiliare e corredato da taverna di Mq. 36, giardino/resede privato esclusivo oltre posto auto di complessivi Mq. 130 ca. INTERNI: Entrando veniamo accolti da zona living open-space, facilmente organizzabile tra cucina-pranzo e soggiorno, perfetta per ogni esigenza di arredo e con due accessi al giardino. La zona notte si compone di cameretta, bagno con vasca, ripostiglio e camera matrimoniale. Dalla zona giorno a mezzo di scala in muratura con doppio accesso (interno ed esterno), accediamo alla taverna, suddivisa in 3 locali distinti: zona living (utilizzabile anche come stanza ospiti, stanza per gioco ragazzi e/o studio), zona lavanderia/armadi e grande bagno con doccia. ESTERNI: Ampio giardino disposto su tre lati completamente recintato in parte accessibile dalla sala e in parte dalla cucina. Essendo rialzato, offre ampia vista sul paesaggio esterno con molta privacy dalla strada di lottizzazione. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto durante le serate estive, e offrire un ambiente sicuro e piacevole per i bambini e per i nostri amici a quattro zampe. L'immobile è corredato da resede privato con sovrastante pergolato, ottimo come posto auto coperto accessibile dal cancello carrabile automatizzato. Il parcheggio pubblico posto proprio davanti casa, favorisce la possibilità di parcheggiare all'esterno e utilizzare l'esclusivo resede in altro modo. DOTAZIONI: - climatizzatore soggiorno - predisposizione climatizzatori reparto notte e taverna. - predisposizione cucina in taverna. - videocitofono. - allarme. - cancello automatizzato. - pergola in legno. - barbecue. - impianto termico e elettrico suddiviso a piani. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Un appartamento come NUOVO, in perfette condizioni, valorizzato dalla presenza della taverna (ideale come stanza ospiti, stanza studio, zona relax e/o gioco bambini) e dal doppio servizio oltre che da un resede privato che costituisce il valore aggiunto della proprietà. La comodità del piano terreno rialzato, la caratteristica di essere situato in un contesto riservato e silenzioso, con giardini pubblici e parcheggi nelle immediate vicinanze vicinissimo ai principali servizi (Farmacia, minimarket, macelleria, pescheria, bar, fermata autobus) è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, all'interno di una bellissima zona residenziale, vicino al bosco e vicino ai meravigliosi percorsi ciclo-pedonali del parco delle Cerbaie. Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa ✔️ Taverna, doppio servizio e giardino privato ✔️ Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile ✔️ Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi ✔️ Indipendenza e ingresso privato ✔️ Nessun lavoro di ristrutturazione necessario Se cerchi una casa confortevole, non troppo grande, ma con spazi accessori importanti, questa è la soluzione ideale per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. CONSEGNA: La casa può essere consegnata tra luglio e settembre 2025. FINANZIAMENTO Hai necessità di finanziare l'acquisto? Nessun problema. Sai che questo immobile può essere acquistato anche con finanziamento 100% - Tasso FISSO! (Inoltre se hai meno di 36 anni ed un ISEE sotto i 40.000 euro? – Puoi accedere al fondo di garanzia CONSAP con un finanziamento al 100% con una scontistica particolare) – Acquistare casa con la stessa rata di un AFFITTO – oggi è possibile! SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279 Classe energetica: E - Rif. B3417

Santa Maria a Monte - IN ESCLUSIVA - CASA SINGOLA, recentemente ristrutturata, LIBERA SU QUATTRO LATI e disposta su due livelli, questa proprietà offre un'opportunità unica per godere di spazi generosi sia interni che esterni. Ha una superficie totale di circa 250 metri quadrati distribuita su due piani, al piano terra troviamo ampia zona living/open-space con cucina-pranzo a vista e termocamino, lavanderia e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore, troviamo il reparto notte, composto da tre camere da letto spaziose e luminose. La camera padronale dispone di un bagno privato e di un terrazzo privato. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di recuperare la volumetria delle capanne esistenti per la realizzazione di una seconda abitazione, rendendola adatta anche a due nuclei familiari. La proprietà si compoleta con AMPIO giardino privato recintato, vasto terreno agricolo di circa 4.800 metri quadrati e la presenza di garage e posti auto coperti. Dotata di finiture di alta qualità e comfort moderni, tra cui impianti autonomi, riscaldamento con termocamino e boiler con pannello solare per l'acqua calda, sistema di allarme e infissi in PVC con zanzariere. Classe energetica: C - Rif. 2104

Pontedera zona Coop. SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE IN CLASSE A3 CON TERRAZZA, GIARDINO E GARAGE? LEGGI L'ANNUNCIO In fabbricato di nuova costruzione, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento con ingresso indipendente con giardino esclusivo, garage, cantina, posto auto e grande terrazza abitabile. L'immobile è posto al piano primo ed ultimo, libero su tre lati; tramite la scala esterna esclusiva si accede alla grande terrazza ideale per cene all''aperto; dalla terrazza si accede all'abitazione che è composta da soggiorno/pranzo, cucinotto con piccola loggia, ampio ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno. A lavori finiti l'immobile sarà in classe A3 e sarà dotato di cappotto termico, infissi a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e fotovoltaico da 3 kw. Possibilità di personalizzare l'abitazione con la scelta delle rifiniture come pavimenti, rivestimenti e porte. CONSEGNA VELOCE. Il riferimento da comunicarci per richiedere maggiori informazioni è il 7510

**"Ad un soffio dal bosco" – Dove il respiro della natura entra in casa.** "Il bosco non parla, sussurra — e in quel silenzio, l’anima si ritrova." Nel cuore di Abbadia San Salvatore (SI), immersa nell’equilibrio perfetto tra modernità e quiete, sorge questa splendida residenza di 125 mq che porta con sé un nome sussurrato dal vento: **"Ad un soffio dal bosco"**. Un nome che non è solo un'immagine poetica, ma un'esperienza quotidiana. Situata al terzo piano di una moderna palazzina di tre livelli, questa casa totalmente ristrutturata si affaccia direttamente su uno degli spettacoli più rasserenanti che la natura possa offrire: un bosco che pare bussare alle finestre, respirare con te, accompagnarti nei risvegli e nelle sere d’estate. Dal terrazzo che guarda verso il verde, il tempo rallenta. Ogni mattina è un invito a sorseggiare il caffè avvolti dal canto degli uccelli, ogni tramonto una carezza che scivola tra le fronde. Il bosco è lì, silenzioso e vivo, pronto ad accogliere i tuoi passi e custodire i tuoi pensieri. All’interno, gli spazi generosi si aprono in un perfetto equilibrio tra funzionalità e calore: Tre camere da letto accoglienti, dove ritrovare il proprio tempo. Una cucina abitabile in cui respirare il profumo delle tradizioni. Due eleganti sale per condividere momenti e silenzi. Due bagni moderni, pensati per il comfort quotidiano. Un ampio sottotetto utilizzabile come magazzino, un piccolo lusso nascosto. * E per la massima tranquillità, **riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata nella camera patronale e impianto di allarme. A completare il quadro, due terrazze, un garage con saracinesca motorizzata e un giardino privato di 100 mq: uno spazio verde tutto tuo, dove far giocare i bambini, coltivare fiori, o semplicemente stendersi a guardare le stelle, ascoltando il bosco che ti racconta storie antiche. Ad Abbadia S. Salvatore (SI) non manca nulla: tutti i servizi sono a portata di mano, ma qui, dentro questa casa, sembrano lontani anni luce, perché ciò che davvero si respira è la libertà, il silenzio, il contatto profondo con la natura. "Ad un soffio dal bosco" non è solo una casa. È un rifugio. È un sogno che sa di resina, vento e luce. immobile perfetto come casa residente, casa vacanza o da mettere a reddito. Venite a scoprire questo meraviglioso immobile, abbiamo la facoltà di aiutarvi a prendere un mutuo grazie al nostro consulente finanziario!

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. BB/0334 - NOSTRA ESCLUSIVA. IN ZONA RESIDENZIALE COMODISSIMA PER L'ENTRATA IN FI-PI-LI, PER IL RAGGIUNGIMENTO DEL CENTRO STORICO E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E CAPIENTE DI SPAZI PUBBLICI. PREGIATA VILLETTA TERRATETTO ANGOLARE, DI TOTALI MQ 170 LORDI, DEI QUALI MQ 85 AL PIANO TERRENO FRA ACCESSORI E ABITAZIONE, MQ 45 AL PIANO PRIMO (ZONA NOTTE) E MQ 45 AL PIANO INTERRATO (TAVERNA), CONTORNATA TUTTA DA UN BEL RIGOGLIOSO GIARDINO VIVIBILE DI MQ 170, TUTTO A CONTATTO CON SPAZI PUBBLICI A GARANTIRE OTTIMA E TOTALE PRIVACY. IN DOTAZIONE DUE POSTI AUTO COPERTI ALL'INTERNO DI AREA PRIVATA DALLA QUALE SI PUO' ENTRARE IN CASA MEDIANTE UN SECONDO INGRESSO RISERVATO SEMPRE CON PORTA BLINDATA. La sua composizione: ingresso pedonale dal bel giardino privato, la zona giorno è composta da 4 distinti vani due dei quali accessori, al centro dei quali il primo servizio igienico, la scala in pietra Santafiora conduce al piano superiore costituito da due camere e secondo servizio igienico. Al piano interrato, sempre fruibile dall'interno abitazione mediante scala e parapetto di design in legno, ampio spazio taverna con bocche di lupo, da utilizzare per i più variegati usi (fitness, studio, stanza giochi, hobby ecc). Una nota particolare per le finiture interne, tutte extracapitolato e di livello e nondimeno per lo spazio esterno a contato con la zona giorno, vero angolo di relax e privacy in cui trascorrere piacevoli ed intimi momenti famigliari ed amicali. IMPIANTI IN ORDINE. TERMO AUTONOMO E PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. IMMOBILE RICERCATO DALLE CARATTERISTICHE UNICHE PER SPAZI POSIZIONE E FRUIBILITA'. POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TERZO VANO NOTTE AL PIANO TERRENO. DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 380.000,00