Immobili in vendita in Toscana

San Prospero Navacchio

SAN PROSPERO Centro - Terra Tetto ( vani plus con magazzino estreno e orto di crca 200mq , immerso nel paese questo terratetto dalle grandi potenzialità. L'abitazione, costruita in period ante anni 1950 e ristrutturata nel 1965, gode di un'esposizione nord-sud che la riempie di luce naturale durante tutto l'anno. Con 8 locali disposti su una superficie di 175 metri quadrati( piano terra e primo , oltre piano SOTTO-TETTO ad altezza ribassata con ampio magazzioni esterno di circa 30 mq e orto adiacente di circa 200 mq Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole e forse ideale per famiglie numerose L'ingresso indipendente garantisce privacy e facilità d'accesso Ogni dettaglio di questa casa è pronto per essere arricchita con il proprio tocco personale. [Classe energetica: G]

BIENTINA - Centro - Vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita una PORZIONE DI ABITAZIONE storica, internamente RISTRUTTURATA disposti su più livelli e COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI, posti uno al piano primo e l'altro al piano secondo. L'appartamento al piano primo è composto da un piccolo ingresso che divide la zona giorno dalla zona notta. La zona giorno ,completamente esposta a sud, è suddivisa in cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno principale; la zona notte è composta da ampia camera matrimoniale (di oltre 20 mq), camera doppia oltre a bagnetto di servizio e ripostiglio. L'appartamento al piano secondo, che è stato recentemente ristrutturato, è articolato nello stesso modo dell'altro appartamento, l'ingresso divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è quindi composta da cucina abitabile, ampio soggiorno ed è corredata da balcone; la zona notte è composta da due bagni, camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio. L'accesso ai due appartamenti avviene tramite scala a comune ai due appartamenti, corredata al piano terreno da ampio ingresso, adibito a rimessa. Inoltre l'immobile è dotato, come pertinenza, di piccola cantinetta al piano terreno, accessibile dall'esterno, e adibita a locale tecnico. CONSIGLIO DELL'AGENTE: L'immobile si adatta perfettamente a chi cerca una soluzione bifamiliare "genitori-figli" da subito abitabile, godendo di ampi spazi interni e della vicinanza a tutti i servizi offerti dal paese. CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI - Consulta le planimetrie allegate alla scheda e le foto fatte dal nostro fotografo specializzato per avere una percezione reale dell'immobile e contattaci per informazioni e Visite. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3258

BIENTINA - Centro - Vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita una PORZIONE DI ABITAZIONE storica, internamente RISTRUTTURATA disposti su più livelli e COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI, posti uno al piano primo e l'altro al piano secondo. L'appartamento al piano primo è composto da un piccolo ingresso che divide la zona giorno dalla zona notta. La zona giorno ,completamente esposta a sud, è suddivisa in cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno principale; la zona notte è composta da ampia camera matrimoniale (di oltre 20 mq), camera doppia oltre a bagnetto di servizio e ripostiglio. L'appartamento al piano secondo, che è stato recentemente ristrutturato, è articolato nello stesso modo dell'altro appartamento, l'ingresso divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è quindi composta da cucina abitabile, ampio soggiorno ed è corredata da balcone; la zona notte è composta da due bagni, camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio. L'accesso ai due appartamenti avviene tramite scala a comune ai due appartamenti, corredata al piano terreno da ampio ingresso, adibito a rimessa. Inoltre l'immobile è dotato, come pertinenza, di piccola cantinetta al piano terreno, accessibile dall'esterno, e adibita a locale tecnico. CONSIGLIO DELL'AGENTE: L'immobile si adatta perfettamente a chi cerca una soluzione bifamiliare "genitori-figli" da subito abitabile, godendo di ampi spazi interni e della vicinanza a tutti i servizi offerti dal paese. CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI - Consulta le planimetrie allegate alla scheda e le foto fatte dal nostro fotografo specializzato per avere una percezione reale dell'immobile e contattaci per informazioni e Visite. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3258

BIENTINA - CAPANNONE INDIPENDENTE IN ZONA DI PASSAGGIO CON OTTIMA VISIBILITA' . Capannone Indipendente Fronte Strada con Uffici in Vendita. L'immobile vanta una superficie complessiva di mq. 1.110 con Piazzale esclusivo circostante recintato di Mq. 1.270. Al piano terra vanta una superficie di Mq. 794 in parte adibita a commerciale ed in parte a locale laboratorio artigianale- officina con altezza interna di 6 metri. Sempre al piano terra troviamo la zona di servizio del capannone con bagni e spogliatoio, il locale centrale termica e vari locali ripostiglio oltre a tettoia di ricovero materiali. Sempre al Piano terra un ingresso con accesso sia dall'esterno che dall'interno del capannone, conduce al piano superiore. Il Piano Primo misura Mq. 315, vanta ottime rifiniture interne ed è composto da tre ampi uffici, la sala riunioni, locale archivio, servizi igienici con due bagni dotati di antibagno e la grande sala mostra. Il bel piazzale esclusivo recintato e completamente asfaltato è ideale per l'accesso di camion e furgoni e molto comodo per quelle aziende che necessitano di un' area di parcheggio per gli uffici o per ricevere la clientela della mostra! POSIZIONE: La posizione è strategica con ottima visibilità e affaccio su una strada di grande viabilità. Comoda anche la vicinanza all'uscita dell'autostrada Firenze-Pisa-Lucca e alla superstrada Livorno-Pisa-Firenze., che rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per le aziende che necessitano di una posizione ideale per investire sull'immagine del proprio immobile!! Una Proprietà versatile che può essere utilizzata per scopi commerciali, artigianali o per uffici. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI - 0587-756269 BIENTINA - CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI. Capannone artigianale in vendita con Uffici Piazzale e Parcheggio.

Montenero

MONTENERO BASSO -SPLENDIDA VISTA MARE- VILLA CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI E GIARDINO- VENDESI EURO 960.000 . In posizione riservata, a due passi dai principali servizi, posta sulle colline di Antignano, proponiamo la vendita di splendida villa di recente costruzione, inserita in rivista di architettura e design, per l'innovazione di costruzione usando il cemento faccia a vista che permette di inserire con discrezione l'immobile nel paesaggio circostante guardando il mare in lontananza. Libera su tre lati, disposta su tre livelli: al piano terra troviamo l' ingresso principale che ci conduce al salone doppio con accesso alla zona relax sulla terrazza, ripostiglio, cucina abitabile che si affaccia sulla bella ed ampia terrazza, bagno con doccia e finestra. Salendo al primo piano abitabile, troviamo la camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza, bagno con vasca e finestra, ed ulteriore camera matrimoniale affacciata sulla terrazza. Al piano seminterrato locale vari locali pluriuso con accesso a giardino privato di circa 750 mq. Le facciate principali completamente vetrate, offrono a questa villa unica nel suo genere, una vista mozzafiato ovunque si volga lo sguardo ora alla pineta ora al mare. Maggiori informazioni in agenzia. Riferimento annuncio n. 3050.

Centro

In piacevole contesto residenziale a Sovicille, proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un edificio a schiera di gradevole impatto visivo con caratteristica pietra a vista, libero su tre lati. L’ingresso esclusivo al piano primo avviene tramite scala esterna privata che conduce direttamente all’abitazione. Internamente l’immobile si compone di luminoso pranzo-soggiorno con accesso a terrazza coperta e panoramica, ideale per pranzi all’aperto, cucinotto separato, capiente e funzionale, dotato di finestra, camera matrimoniale e camera doppia con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive nel prezzo è compresa la cucina.

Porzioni di case di nuova realizzazione, site in grazioso contesto residenziale, in zona comoda ai servizi principali, vicino alla bellissima piazza di Porto Azzurro e alla spiaggia delle Balene, facilmente raggiungibili a piedi. All'interno del complesso, gli appartamenti al primo piano, sono così composti: ingresso indipendente da scala esterna, terrazza che affaccia nella zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzino, camera doppia, servizi finestrati con doccia. * Garage di proprietà. Libere da subito. Non arredate * Trilocale con terrazza: Euro 250,000.00 * ideale per: Residenti, Casa Vacanze. PORTO AZZURRO Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dellinsenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte dinteresse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la 2° più grande dItalia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle dartigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale , Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via Renato Fucini 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Ortano

ORTANO - Casale di grande fascino suddivisa in tre unità abitative ciascuna con ingresso indipendente e tutte con splendida vista sulla campagna e sul mare. A pochissimi minuti dalla spiaggia di Ortano e dal porto di Rio Marina, circondata dal verde ed in posizione leggermente collinare, esclusiva e riservata, dotata di una splendida vista che spazia fino al mare, la proprietà è completata da giardino accessoriato con zona barbecue coperta,, organizzata con una completa cucina esterna e grande tavolo da pranzo sotto un ombroso pergolato. Sono presenti locali tecnici, rudere mappato di circa 80mq. e terreno di oltre 2.000 metri mq. Le tre unità abitative sono state completamente ristrutturate con materiali di pregio e si presentano in perfetto stato, termoautonome, climatizzate e con una superficie totale di circa 130mq. Comodo e ampio lo spazio per il parcheggio degli autoveicoli. La struttura presenta un livello di comfort tra i più alti ed è attualmente messa a reddito durante il periodo estivo assicurando una rendita di eccellente livello, essa potrebbe tuttavia essere perfetta per una famiglia numerosa.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 90612D, In posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di casa colonica in fase di completa ristrutturazione a nuovo di complessivi mq 115 circa (mq 96 di Abitazione e mq 19 di Cantina) composto al Piano Terra da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, e pred. per piccolo servizio wc; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra, al Piano Interrato da un locale Cantina, collegato internamente al Piano Terra. L&#039;appartamento &egrave; dotato di un ampio Giardino Esclusivo di mq 750 circa dotato anche di accesso carrabile privato ed al suo interno troviamo anche un&#039;area parcheggio esclusiva. Il prezzo indicato si riferisce ai lavori finiti. *Possibilit&agrave; di ampliamento di mq 40 circa, prezzo da concordare a parte* Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

In vendita a Pontedera – Zona La Borra / Santa Lucia ?Porzione di casa con ingresso indipendente, ampio giardino e loggia – 180 mq – €315.000 In una delle zone più tranquille e residenziali di Pontedera, tra La Borra e Santa Lucia, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa di circa 180 mq, disposta su più livelli, con ingresso indipendente e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da 8 locali, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi cerca ambienti flessibili da adibire anche a studio, hobby o smart working. A rendere ancora più interessante la proprietà è il grande giardino, perfettamente suddiviso tra una parte a parco/area relax e una parte destinata a orto, ideale per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa loggia, perfetta per vivere la zona giorno anche all'esterno e godere di momenti conviviali in ogni stagione. ? Prezzo richiesto: €315.000 . Rif. P1095 ? Soluzione abitativa versatile e di prestigio, ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura, pur restando a pochi minuti dai servizi del centro.

La Borra

PONTEDERA - ESCLUSIVO ATTIO CON TERRAZZA ABITABILE E GARAGE DI NUOVA COSTRUZIONE. Nella Frazione "LA BORRA", in Fabbricato di nuova costruzione dal design moderno inserito in bel contesto residenziale con adiacenti giardini pubblici, APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO DI di 110 mq. corredato da MANSARDA, TERRAZZA ABITABILE DI 46 mq., oltre GARAGE di 14 mq. . L'Appartamento, posto al Piano 2° ed ultimo, libero su tre lati con bella vista panoramica, si compone di ingresso grande zona living open-space ben suddivisa tra zona soggiorno con divani e angolo Tv e Cucina-pranzo abitabile, da cui si accede tramite portafinestra alla magnifica terrazza ideale da vivere nella bella stagione e per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia e già dotata di struttura per realizzare una futura copertura; proseguendo il reparto giorno troviamo anche un bagno di servizio con doccia, due comodi e utilissimi ripostigli con attacchi anche per lavanderia oltre ad una ulteriore terrazza coperta. La zona notte accoglie una camera matrimoniale dotata di terrazzo coperto, due camerette e il bagno padronale con vasca. Dalla zona soggiorno, tramite scala di arredo abbiamo accesso alla grande mansarda/sottotetto ben sfruttabile, con possibilità di suddividerla in più stanze e già dotata di attacchi per realizzare un ulteriore bagno. Completa questo Esclusivo ATTICO un GARAGE al piano terra con resede frontistante, oltre a due POSTI AUTO ESCLUSIVI esterni. Il taglio della planimetria rende questa casa ottimamente organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unica questo Appartamento adatto per chi ama vivere in uno spazio dinamico, moderno e confortevole, attento al risparmio energetico. DOTAZIONI: cappotto termico, Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma con impianto solare termico e impianto di addolcitore, predisposizione allarme e condizionatore. SUBITO DISPONIBILI IN PRONTA CONSEGNA!!!! CENNI SULLA ZONA RESIDENZIALE: Il contesto signorile e di nuova costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da Pontedera e da tutti i servizi. Pontedera è raggiungibile velocemente in macchina (2 minuti) o tramite pista ciclabile. APPUNTAMENTI DI VISITA: Chiamaci per fissare la visita in cantiere ed avere maggiori informazioni su queste Nuove Costruzioni in Vendita a Pontedera in zona La Borra. PONTEDERA - Frazione "LA BORRA" Appartamento in vendita - 6 vani - posto al piano 2° 110 mq con 3 camere - 2 bagni - oltre 30 mq. di Mansarda. terrazza abitabile - garage - due posti auto. Classe energetica: A1 - Rif. 822-B

In un'oasi di pace e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Porto Azzurro, proponiamo splendida villa di recente costruzione con ampio terreno circostante di quasi 3 ettari! L'immobile, completamente indipendente e disposto su due livelli, si compone internamente da: al piano inferiore ingresso su ampio salone con caminetto, cucina abitabile e servizi con doccia; salendo al piano superiore da una scala a conchiglia, troviamo 3 camere e servizi; da una delle camere si accede a splendida terrazza panoramica sul grande giardino, in parte alberato e in parte a prato, con barbecue ed ogni altro comfort. * La proprietà è completata da: Garage con ripostiglio, locale cantina con ingresso indipendente, attualmente arredato a taverna con servizi. I materiali utilizzati e la cura nella realizzazione degli interni e degli esterni, fanno di questa villa un oggetto unico, ideale per famiglie sia come residenza principale, sia come oggetto per trascorrere piacevolmente le vacanze all'insegna del relax e della privacy. *Ideale per: Residenti, Casa Vacanze, Amatori RIO: Da pochi anni unito al comune di Rio Marina, è uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana. Rio nasce su un colle a circa 180 mt. sul livello del mare. E definito il cuore minerario dellElba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani Alfeo Ricci con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, lEremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. La zona del porto, un tempo chiamata Piaggia di Rio, dato il punto di accesso al mare e con i traghetti presenti tutto lanno che collegano lisola al continente, è caratterizzata dai brillanti colori rossastri dellossido di ferro, che si rispecchiano sul fondale marino. Tutto il paese si rispecchia nel mare con limmagine dellantica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va riflettendosi con lorologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tuttoggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura con labitato a ridosso dei monti. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino, Bagnaia, Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e Ortano. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Ponzano

PONZANO - RIF. M/0591 - PRIMISSIMA CAMPAGNA, NELLA FRAZIONE DI PONZANO, TERRENO PIANEGGIANTE DI CIRCA 1500 MQ CON ANNESSO AGRICOLO CONDONATO DI CIRCA 30 MQ, LUCE E POZZO ARTESIANO. IL TERRENO, COMPLETAMENTE RECINTATO, SI TROVA IN UNA UNA STRADA SENZA SFONDO ED E' RIPARATO ALL' INTERNO DI PIU' LOTTI DI TERRENO PROTETTI DA CANCELLO COMUNE. LA POSIZIONE, ECCELLENTE E COMODA PER LA VICINANZA AL CENTRO CITTADINO, RENDE QUESTO LOTTO DI TERRA APPETIBILE PER CHI HA LA PASSIONE DELL'ORTO E L'HOBBY DELLA CAMPAGNA; ANNESSO ALLACCIATO ALL' UTENZA ENEL, TERRENO SERVITO DA POZZO ARTESIANO CON MOLTEPLICI PUNTI ACQUA SPARSI NEL TERRENO PER UNA AGILE POSSIBILITA' DI IRRIGAZIONE. PRESENTI DIVERSE TIPOLOGIE DI ALBERI DA FRUTTO. DA VEDERE! Classe energetica: esente, RIF. M/0591 Euro 45.000,00

**La Loggia di Aramis – Un rifugio senza tempo nel cuore di Castell’Azzara (GR)** *"Aramis non era solo spada e fascino, ma eleganza nell’anima e mistero nello sguardo — come una casa che custodisce storie dietro ogni muro."* Nel cuore autentico della Toscana, dove il silenzio racconta storie antiche e l’aria profuma di bosco e tradizione, si trova **La Loggia di Aramis**, un’abitazione che incanta al primo sguardo. Situata a Castell’Azzara (GR), questo gioiello su tre livelli è molto più di una casa: è un rifugio romantico, un angolo segreto dove il tempo rallenta e l’anima si rigenera. Dall’esterno, **la corte esclusiva di 50 mq** accoglie con una promessa di serate estive sotto le stelle, colazioni lente al sole e fiori che raccontano le stagioni. All’interno, gli ambienti distribuiti su più piani conservano un’atmosfera calda e accogliente: **due camere luminose**, due **bagni funzionali** e una **mansarda**con un secondo camino, dal fascino intimo, perfetta come studio, spazio creativo o stanza degli ospiti. Il **riscaldamento autonomo** garantisce comfort in ogni stagione, mentre il **garage di 35 mq** è un valore aggiunto prezioso, ideale per custodire auto, biciclette o attrezzi per vivere la campagna. La casa è **abitabile da subito**, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione: un’opportunità unica per imprimere il proprio stile e rendere ogni angolo espressione della propria personalità. **La Loggia di Aramis** è la scelta ideale per chi sogna un rifugio autentico, un nido tra i colli toscani dove vivere, creare o semplicemente respirare la bellezza delle cose semplici. Benvenuti nella vostra nuova storia. immobile ideale come casa residente, casa vacanza o da mettere a reddito

? BIENTINA – CENTRO STORICO! Appartamento PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO con mansarda | CLASSE ENERGETICA A con Vista sulla piazza principale. Nel cuore del centro storico di Bientina, con affaccio diretto sulla piazza principale, proponiamo in vendita come nostra ESCLUSIVA questo APPARTAMENTO di grande fascino, posto al secondo ed ultimo piano, completamente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare al comfort di una casa moderna ed efficiente!! L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 133 mq, con ambienti ben distribuiti, super luminosi e accoglienti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo una grande cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per momenti conviviali, affiancata da un ampio soggiorno caratterizzato da affacci suggestivi sulla piazza di Bientina, che regalano luce naturale e un'atmosfera unica. A servizio della zona giorno sono presenti una pratica dispensa e un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede anche alla zona notte, ben separata e pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, una terza camera versatile e un secondo bagno, ideale per la vita familiare o per ospitare. A completamento della proprietà è presente una mansarda di circa 21 mq, uno spazio estremamente funzionale e adattabile a molteplici esigenze: zona relax, studio, area hobby, palestra o ambiente aggiuntivo, da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Ripostiglio al Piano Terra, molto comodo e funzionale e ideale come ricovero per Bici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. È infatti in Classe Energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, climatizzazione già installata in tutte le stanze principali, predisposizione per impianto fotovoltaico e un ottimo isolamento termo-acustico, che garantisce benessere abitativo e bassi consumi. Una soluzione rara nel centro storico, ideale per chi cerca ampie metrature, una vista prestigiosa, ambienti pronti da vivere e tecnologie moderne, sia come abitazione principale di rappresentanza, sia come investimento di qualità. ? Disponibile da subito – contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 5 vani 133 mq - posto al piano 2° composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: A1 - Rif. 1125