Immobili in vendita in Toscana

Firenze

Firenze San Bartolo a Cintoia Isolotto Viale Simone Martini ottima posizione commerciale piccolo capannone su strada terratetto con 2 grandi sporti uso laboratorio con canna fumaria 88mq h 3 metri bagno senza finestra e spogliatoio nessuno è sopra, fondo pavimentato impianto elettrico a norma posizione di passaggio +130mq piazzale carrabile a comune con proprietà adiacente sporto carrabile servizio pompe di calore.Adatto piccolo artigiano, pizza da asporto,ufficio, showroom. Ape "F" ipe 94,8 kWh/mq anno Eu. 135.000

Firenze

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90 ㎡

Firenze, Isolotto, in contesto tranquillo e verdeggiante al piano alto con ascensore, , ampio appartamento di cinque vani, molto luminoso, composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi (di cui uno non finestrato) terrazza abitabile, due balconi, soffitta e posto auto condominiale . Termocentrale. Nel complesso da rimodernare. Classe F Ipe 107,18 kwh/mq/anno. Arcobaleno Immobiliare 3291085181 0550139994 0550136724 http://www.arcobalenoimm.it Toscana, Firenze, Firenze, Isolotto, 5 vani, da rimodernare, posto auto, balcone, terrazza

IMMOBILE E POSIZIONE Questo bel casale con terreno e piscina è in vendita a pochi chilometri da Montalcino e San Giovanni d'Asso, Siena. Costruita nel XIX secolo, la tenuta è stata completamente ristrutturata tra gli anni Novanta e i primi anni del 2000, mantenendo lo stile e gli elementi originali, come gli antichi caminetti, le scale esterne in travertino originale e i bellissimi archi di quella che un tempo era una stalla. Situato a 25 minuti da Pienza e Montepulciano e immerso nella Val D'Orcia, questo splendido casale ottocentesco è all'interno di una tenuta che comprende circa 32 ettari di terreno. La proprietà è in posizione panoramica e collinare, offrendo grande tranquillità e relax, rappresenta un'ottima location per godere della massima privacy. Sono inoltre presenti vari locali utilizzati come cantine, annessi e una dependance. Montalcino è una città famosa sin dal XV secolo per il suo vino, il Brunello di Montalcino, uno dei migliori vini italiani e tra i più apprezzati al mondo. INTERNI Il casale principale in vendita si sviluppa su 2 livelli ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di 9 camere. Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un bagno. Nella casa padronale al piano terra vi è una grande sala, ideale per organizzare degustazioni o per essere utilizzata come sala delle colazioni. Anche la dependance presenta un grande salone, da cui si potrebbe ricavare un ristorante, sfruttando anche la grande terrazza panoramica. Nella dependance, ricavata da un annesso adiacente, troviamo un vasto salone, una cucina, una camera ed un bagno. Sul lato che affaccia verso sud-est e verso la vallata, troviamo una spaziosa terrazza panoramica con un suggestivo pergolato di vite, ideale per mangiare all'aria aperta. Al piano seminterrato della dependance troviamo delle grandi cantine di 200mq con tutti i macchinari necessari per fare il vino. La proprietà in vendita presenta tutte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano, quali i pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e facciata in pietra. ESTERNO Nel giardino dell’immobile in vendita è presente una bellissima piscina 13x7m. Il terreno della proprietà ha una superficie di circa 32 ettari di terreno, di cui 12.000mq di vigneto iscritto alla Doc Orcia, un oliveto con 600 piante e il restante terreno riservato a seminativo. DISTANZE Distanza dai servizi: 14km Distanza da aeroporti principali: 97km da Perugia, 124km da Firenze, 240km da Roma Distanze dalla prime città: 14km da Buonconvento, 23km da Castiglion del Bosco, 42km Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Il bellissimo rustico grazie alla location e a tutti i suoi spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

IMMOBILE E POSIZIONE Bellissimo casale in pietra finemente ristrutturato in vendita, dotato di terreno. La proprietà in vendita rimane in una posizione riservata, ma facilmente raggiungibile a Montalcino. Montalcino è un affascinante borgo medievale situato a sud di Siena e a ovest di Pienza. La città è resa incantevole dai suoi tratti storici e gode dello splendido paesaggio del Parco Naturale della Val d'Orcia. È inoltre ampiamente conosciuto e apprezzato in tutto il mondo per la sua importante produzione di uno dei più noti vini toscani: Brunello di Montalcino. Il paesaggio è uno dei più belli che la Toscana può offrire: le sinuose colline si susseguono senza fine, incorniciate da fiori gialli e rossi, antiche querce, alberi d'olivo, e poi le tipiche strade di campagna che hanno reso famoso il territorio grazie agli inconfondibili vigneti e cipressi che sorgono in qua e là. L’ingresso al mozzafiato casale in vendita è attraverso due rustiche scalinate in pietra tipiche dello stile toscano. La posizione è dominante panoramica e gode di una vista meravigliosa del borgo di Montalcino. Il rustico casale dispone di un terreno di 8.500mq ed è in ottime condizioni. Dispone di un annesso distaccato. INTERNI Il Casale si estende su 300mq e si sviluppa su tre livelli. Dispone di una cucina abitabile, un doppio soggiorno, 3 camere e 4 bagni finestrati e con doccia. È così composto: - il piano terra è lo spazio adibito alle camere da letto; - il primo piano S1 ospita la cucina e le altre stanze; - mentre il piano S2 è ufficialmente un garage e un aspiratore tecnico, qua si trova la vasca idromassaggio. Eleganti corridoi e scalinate guidano all’interno dell’immobile ai vari locali. I pavimenti sono in gres porcellanato, mentre i soffitti a travi. ESTERNO Completano l'esterno della proprietà i circa 8.500 mq di terreno e una splendida piscina in pietra con cascatella e copertura automatica, che permette, nelle calde sere di estate di trascorrere piacevoli momenti di relax con lo sguardo rivolto a Montalcino. All'esterno della proprietà è presente anche un forno in muratura, oltre ad un pozzo da cui proviene l'acqua. È presente un annesso distaccato. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 800m da principali servizi della zona. Strada bianca: 1km Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 115km da Firenze, 200km da Roma. Distanze dalla prime città: 20km da Bagno Vignoni, 25km da Pienza, 45km da Siena. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (Gpl, autonomo) Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La fantastica proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come attività ricettiva, B&B.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, nel comune di Montalcino, vi proponiamo in vendita questo incantevole casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all’interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale in pietra di circa 130 mq disposto su due piani come segue: Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati alla zona giorno, con logge panoramiche rivolte verso il giardino, disimpegno, una camera e un bagno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con bagno ensuite. La camera master ha anche una loggia esterna. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1600 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico. Inoltre sarà possibile realizzare un’area solarium, pergola e vasca idromassaggio, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita, ma è possibile avvalersi di partner specializzati, così come anche per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno. UTENZE L’abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Mulazzo, Massa Carrara

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150 ㎡

A GROPPOLI DI MULAZZO, RUSTICO IN PIETRA SU DUE LIVELLI DI MQ 150,00 PARZIALMENTE DA RICONDIZIONARE-CAPANNONE DI CIRCA MQ 300,00-TERRENO CIRCOSTANTE RECINTATO DI MQ 1300- ULTERIORE FRUTTETO RECINTATO DI CIRCA MQ 2000,00. PREZZO INTERESSANTE EUR 130'000,00

Siena

Poco fuori Porta Camollia vendiamo appartamento in perfette condizioni con ingresso indipendente da resede privato di 30 mq: ingresso con ampio corridoio, soggiorno pranzo con cucina e accesso a terrazza abitabile panoramica di 25 mq, due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi (con idromassaggio e cromoterapia), vano lavatrice, ripostiglio. Posto auto con contratto di locazione già in essere. Infissi blindati, allarme, parquet.

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP –SAN CASCIANO - APPARTAMENTO RESTAURATO IN VILLA - PISCINA - 2 POSTI AUTO Nel Chianti, San Casciano Val di Pesa, a due minuti del centro storico elegante appartamento su due livelli in villa finemente restaurato e arredato, composta da ampio soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e servizio, al piano superiore, 2 camere e 2° servizio. Arredamento incluso nel prezzo. Posizione: 1 km da San Casciano, nel verde, molto panoramico, luminoso e silenzioso. Accessori: piscina e 2 posti auto. Condizioni: completamente ristrutturato, portone blindato, allarme, travi a vista pavimenti in parquet, ed infissi in legno con vetrocamera, nuovo impianto elettrico e idraulico. Impianti: riscaldamento singolo e aria condizionata. APE(classe energetica "D" attestato di prestazione energetica 65 kwh/m2). RIF (VR442) 365.000 Eu. Se desiderate avere informazioni più dettagliate, fissare un appuntamento o per conoscere le nostre altre offerte immobiliare non esitate a contattarci al numero 0558228445 oppure al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it http//:www.alleanzaimmobiliaregroup.it Potete consultare costantemente il nostro sito WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT dove potrete trovare continui aggiornamenti sulle NUOVE proposte immobiliari. Alleanza Immobiliare Group, quest' anno 2017 festeggia il 30° anno di attività. Operiamo principalmente nel Chianti e nella provincia di Firenze. Ci occupiamo di vendite e locazioni di immobili residenziali, commerciali e industriali. Offriamo completa assistenza nel settore della compravendita immobiliare, perizia estimativa gratuita del vostro immobile e consulenza finalizzata all'ottenimento del finanziamento per l'acquisto. Lavoriamo come tutti per i soldi, ma con rispetto, riservatezza e professionalità. Vi aspettiamo a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, presso la nostra agenzia gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19,30. Italia - Toscana - Firenze - Chianti - San Casciano Val di Pesa -

Capannori, Lucca

Casa Semi indipendente a Segromigno composta da due unità immobiliari, la prima composta da un terratetto finale di circa 200mq elevato su due livelli, oltre soffitta, e composto da sei vani, la seconda composta da terratetto elevato su due livelli di quattro vani oltre soffitta. corredato o da ampia resede, annesso in muratura e giardino adiacente. Rifiniture come da origini, con pavimento in cotto, solai in travicelli e infissi in legno. Da ristrutturare.

San Prospero

A due passi dal centro, in zona San Prospero, vendiamo loft con ingresso indipendente ristrutturato e completamente arredato con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. L'appartamento è di 55 mq, ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte , ampio bagno con finestra, posto auto esclusivo. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immmobiliaretafy.it oppure visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Capannone in ottime condizioni a Segromigno in Piano di circa 370 mq ad uso artigianale dotato di zona uffici e servizi igienici. A corredo tettoia esterna coperta di 140 mq e piazzale recintato privato di 1200 mq.

Livorno

PORTA A TERRA, LIVORNO, Ufficio in vendita di 148 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Centralizzato, Classe energetica: A, Epi: 7110 kwh/m3 anno, posto al piano 5°, composto da: 5 Vani, 1 Bagno, Posto auto, Ascensore. I vani sono ampi e confortevoli, le stanze hanno diverse metrature in primo vano è di circa 23 mq, la seconda stanza è di circa 39 mq, le altre due stanze hanno un metratura di 16 e 17 mq, mentre la sala d'attesa è di 23 mq. Ufficio è nuovo di ampia metratura, luminoso, e ben rifinito. Impianto elettrico ed idraulico nuovi, infissi in alluminio con vetrocamera, portoncino blindato certificato rei 90, impianto di videocitofono, video sorveglianza in tutto l'edifico. Adatto sia per una sede di rappresentanza sia per uffici operativi con multi postazioni, palestra, studio medico. Basse spese condominiali. La quota condominiale include il servizio di portierato, il raffrescamento nei mesi estivi, il riscaldamento nei mesi invernali, l'acqua calda e fredda, e tutte le altre voci di pulizia e manutenzione ordinaria dell'immobile. L'ufficio si trova in un punto della città facilmente raggiungile anche da chi proviene da fuori Livorno con treno o con l'auto, ampia possibilità di parcheggio. Classe energetica A

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - SAN CASCIANO VAL DI PESA - APPARTAMENTO LUMINOSO E MODERNO NEL CENTRO STORICO San Casciano Val di Pesa, centro storico, moderno e luminoso appartamento, caratterizzato da due terrazze panoramiche ed un grandissimo garage di 36 mq ca. L' appartamento, in perfette condizioni di manutenzione, si sviluppa su due livelli, servito da ascensore, al piano secondo, ingresso soggiorno, cucina e terrazza, nella zona notte una matrimoniale, una singola e 2 bagni. Al piano superiore, ampia mansarda perfetta per 3° camera/studio e bella terrazza abitabile e panoramica. Completano l'abitazione un grande e comodo garage ed una cantina di 12 mq ca., Ascensore: le misure della cabina sono 130 x 95 cm e l'apertura delle porte è di 80 cm. Termosingolo. Predisposizione climatizzatore. APE "D" >116 kwh/m2 RIF (VR 5004) Eu. 270.000 Se desideri fissare un appuntamento, contattaci allo 0558228445 oppure al 3387433652. Il nostro sito WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 30 anni e siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Offriamo completa assistenza nel settore della compravendita immobiliare, perizia estimativa gratuita del vostro immobile e consulenza finalizzata all'ottenimento del finanziamento per l'acquisto. Lavoriamo come tutti per i soldi, ma con rispetto, riservatezza e professionalità. Vuoi vendere il tuo immobile, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno da parte tua, con una valutazione professionale dell' immobile. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze - Chianti - San Casciano Val di Pesa -

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

Casa colonica con tipica struttura a strati, tipicamente Toscana. Il nucleo principale e' composto da una antica torre di avvistamento in pietra, a cui nel passare dei secoli sono stati aggiunti altri fabbricati che coprono ad oggi una ampia superficie di circa 600 metri quadri. Le varie parti creano un ambiente in parte disarmonico, ma che e' stato rielaborato per dare nuova vita alla casa. La sua posizione, scelta per la possibilita' di controllo della vallata, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio. La proprieta' si raggiunge da una strada sterrata di circa 1Km e comprende un ampio terreno di circa 6 ettari di terreno, con oliveta, vigneto e bosco. Il paese piu' vicino, San Casciano, dove si trovano negozi di vario tipo, supermercati, banche e i collegamenti per Firenze e Siena, si trova a circa 3 Km di distanza. Firenze e' a circa 15 Km mentre Siena si raggiunge in circa 50 Km. La zona e' molto tranquilla e completamente privata. La colonica e' così composta: Piano terra: entrata da sotto il grande loggiato, dove si puo' pranzare comodamente all'aperto pur protetti dal calore sotto la tettoia, ampia cucina attrezzata, salotto, camera matrimoniale con bagno con vasca. Primo piano: camera singola, camera matrimoniale con bagno con doccia privato, grande salone confortevole con uscita sul terrazza panoramico, bagno con doccia, scalette per salire in torretta dove c'e' un'altra camera matrimoniale, In una porzione laterale del fabbricato c'e' una dependance dove si trovano un salottino, due camere da letto (una matrimoniale e una a due letti) e bagno con doccia. Termosingolo Nell'ampio giardino, una fresca piscina, si affaccia sulla vallata con una magnifica vista completamente immersa nel verde.

Livorno

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1

115 ㎡

Livorno - CotetoIn zona servitissima, vicina al nuovo supermercato di prossima realizzazione in zona Petrarca, proponiamo appartamento da ristrutturare composto da ingresso, sala con balcone affacciato su bel giardino condominiale adatto per far giocare i bambini, ampia cucina abitabile con spaziosa veranda, 2 camere, di cui una matrimoniale grande e una media, bagno con doccia con finestra, ripostiglio. Completa la proposta una spaziosissima cantina e un garage. L'appartamento gi disponibile. Classe energetica: In attesa di certificazione - La richiesta per questo immobile di 180.000- Rif. 63 Chiama adesso per vederlo!