Immobili in vendita in Toscana

Vinci, in posizione collinare e panoramica colonica libera su 4 lati con circa 2000mq di giardino circostante. L'immobile, dalle molteplici funzionalità, è suddiviso in 4 vani grandi a piano terra con doppi servizi e altri 4 vani doppi servizi a piano primo. Si presta ad essere modellata, in base alle necessità dell'acquirente, come unica abitazione o come due unità distinte. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, mantenendo la sua impronta originaria. Ulteriori informazioni saranno fornite al primo contatto. Richiesta 600.000€ Cl. En In elaborazione

Vendesi Ristorante / pizzeria nel Comune di Capannori per una superfice di 620mq perfettamente funzionante e competo di licenze e completamente arredato corredato da affittacamere per un totale di 5 camere con bagno ampliabili di altre 5 riducendo il ristorante. Attualmente ci sono 100 comodi posti seduti internamente oltre alle verande esterne per le cene estive e un grande giardino di 170 mq. r ampio parcheggio. Per informazioni chiamare 0583920443 e fissare un appuntamento in agenzia.

IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, borgo medievale in collina, si trova questo splendido casale in vendita con vista ravvicinata sul tempio di San Biagio. Montepulciano è un paese situato in Toscana e immerso tra i vigneti, rinomato per il vino Nobile di Montepulciano, uno dei migliori rossi toscani. L’immobile in vendita è situato in una posizione strategica con 5 ettari di terreno: poco distante dal centro storico e vicino ai servizi, consente agilmente di spostarsi a piedi. La vista dalla proprietà in vendita è totalmente panoramica sulle due valli circostanti, Valdichiana e Val d’Orcia. Si presenta nel tipico stile rustico toscano. Si accede al casale in vendita attraverso un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Una vetrata e una bella scalinata in pietra conducono all’interno dell’immobile. Fanno parte della proprietà anche i locali lavanderia e il garage. INTERNI Il casale in vendita si estende per 340mq ed è stato realizzando nello stile tipico del territorio, con elementi caratteristici come le travi a vista e la facciata in mattoncini. Sono poi state aggiunte finiture più moderne che rendono gli interni eleganti e raffinati. L’immobile in vendita è disposto su 3 livelli: - piano terra con doppio salone e camino, cucina, zona lavanderia, garage accessibile sia internamente che esternamente - secondo piano, a cui si accede tramite un secondo ingresso, con ampio salone, 2 camere matrimoniali (una con bagno en-suite), cabina armadio e un secondo bagno - terzo piano con bagno e camera matrimoniale con vista panoramica sul tempio di San Biagio. Il secondo ed il terzo piano sono interamente, ad eccezione dei bagni, pavimentati in parquet. La dependance, ristrutturata di recente con un tocco più moderno, ospita una camera, un salotto e bagno con doccia. ESTERNO Il casale in vendita dispone di 5 ettari di terreno con oliveto, vigneto e residuo a seminativo, dove troviamo anche la dependance di 37mq, adibita a bilocale. Al momento non c’è la piscina, ma è possibile realizzarla. Infine c’è un ampio spazio adibito a garage di circa 35mq. DISTANZE Distanza dai servizi: 3km Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Data la vicinanza al centro di Montepulciano e ai principali servizi, il casale in vendita può essere utilizzato sia come lussuosa residenza privata che convertito in una struttura ricettiva.

Figline E Incisa Valdarno

Fra Figline Valdarno e Greve in Chianti (a 35 km da Firenze, 6 km da Figline Valdarno, 15 km da Greve in Chianti) vendesi Antico Borgo di mq.800 con Chiesa Romanica di mq.200 e 2 ettari di terreno, con possibilità di realizzare affascinante hotel ricettivo. In bella posizione panoramica collinare con fantastici affacci sulla campagna del Chianti vendesi borgo da ristrutturare con caratteristico chiostro interno dove si affaccia una loggia con bellissimi archi sostenuti da colonne antiche originali, si sviluppa su 3 livelli con tanti ingressi con possibilità di realizzare piccoli appartamenti turistici o hotel. Nella chiesa consacrata si possono effettuare matrimoni o eventi religiosi. Nel terreno di 2 ettari è possibile realizzare piscina e area ricreativa (campo da tennis o calcetto) oltre a zona barbeque per godere di pranzi e cene all'aperto. Planimetrie e riepilogo dei costi di ristrutturazione su richiesta. Ottimo per dimora privata e/o attività ricettiva. Euro 1.200.000 VILL163

IMMOBILE E POSIZIONE Magnifico e raro casale in vendita immerso nei paesaggi più belli della Toscana, la Val d’Orcia. Questa famosissima valle, unica al mondo, è inscritta fra le aree Patrimonio Mondiale dell'Umanità Unesco (World Heritage Site Pienza - World Heritage Site Val d'Orcia), culto della toscanità. La proprietà in vendita in passato era utilizzata come scuola con abitazioni degli insegnanti. Oggi grazie alla sua posizione e agli ampi spazi è il posto perfetto per una casa vacanza, un’attività commerciale negli affitti e, nello specifico, è sicuramente molto indicato per il settore ciclistico o maneggio. L’immobile in vendita si presenta con il tipico stile rustico toscano, immerso in un bel giardino e circondato da circa 1ha di terreno. Oltre alla casa principale ci sono un cottage e vari annessi adibiti a capannoni e cantina. La proprietà in vendita richiede interventi di ristrutturazione. La posizione è dominante e permette di muoversi agilmente tra le bellezze del territorio: rimane vicino a Pienza, San Quirico e Bagno Vignoni. INTERNI La proprietà in vendita ha una superficie di 428mq totali, mentre la casa principale è 164mq, suddivisi su 2 piani. Attualmente la graziosa casa principale è formata da: - Piano terra con ingresso, grande salone, 2 cucine e un bagno di servizio - Primo piano con 4 camere e un bagno. L’immobile può essere riprogettato per ampliare le aree giorno e inserire dei bagni ensuite per le camere. La proprietà in vendita ha bisogno di essere ristrutturata. ESTERNO A pochi passi dai complessi principali si trovano vari annessi. - Casa della Maestra, con superficie di 60mq: ex-abitazione insegnanti, necessita di restauro completo e sarebbe ideale come cottage con 2 camere da letto - Capannone di 120mq - Capanna e cantina di 60mq. L’immobile in vendita comprende anche 2 ettari di terreno, divisi tra giardino e terreno agricolo. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 85km da Perugia, 128km da Firenze, 170km da Roma Distanze dalla prime città: 17km da Pienza, 24km da San Casciano dei Bagni, 62km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato (metano) Acqua: collegato (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Cevoli

Cevoli - Casciana Terme Lari - Vendesi palazzo signorile dalle ampie metrature posto in posizione panoramica. L'immobile dislocato su quattro livelli è catastalmente suddiviso in 3 unità abitative oltre ad ampio garage e si compone in: al Piano terra: stanza di ingresso, cucina industriale con passa vivande per entrambe le sale da pranzo, sala da pranzo piccola con soffitti e pareti affrescate, sala da pranzo grande con soffitti a volte a crociera, bagno di servizio, 4 ripostigli (di cui uno adibito a locale caldaia) ed ampio garage di oltre 50 mq; 1° Piano: interamente affrescato al quale si accede da scala interna, disimpegno, ampio salone di circa 50 mq con soffitti alti 4 mt, sala da pranzo, tinello con camino, cucinotto, 3 camere da letto, studio e doppi servizi; 2° piano: con accesso da scala interna, 6 camere, ampia mansarda, ripostiglio e bella terrazza panoramica di circa 20 mq. Completa la proprietà il giardino esclusivo di mq 4000 con cantina scavata sotto la casa che si sviluppa sul retro dell' immobile. Classe energetica: G - Rif. 2277-L

Villetta singola disposta su due piani fuori terra oltre il seminterrato, con piccola corte circostante e posti auto interni alla proprietà. Abitazione di circa 160 mq oltre a circa 80 mq di seminterrato, lotto di circa 350 mq (da verificare), distanza dal mare circa 3,5 chilometri. Al piano terra: ingresso, soggiorno pranzo con terrazza, cucina abitabile con dispensa, bagno. Al piano primo: Camera matrimoniale con bagno privato balcone e cabina armadi, due camere singole, bagno, disimpegno. Al piano seminterrato: ampia taverna, altro vano, bagno e disimpegno. Con aria condizionata, allarme, cancello elettrico.

Ubicazione favolosa per questo immobile a soli 4 km dal borgo di Prata e 12 km da Massa Marittima. In posizione panoramica e tranquilla, ottimamente esposto, 280 mq organizzati su 2 livelli, dove l’immobile ha subìto fondamentali lavori di consolidamento e adeguamento sismico, ed altri interventi strutturali per arrivare alla realizzazione finale di una casa in classe A comprensiva di tutti gli impianti di ultima generazione. Nelle immediate vicinanze del corpo principale, si trova un antico seccatoio di 25 mq ed una ex-porcilaia di 35mq. che possono essere utilizzati e trasformati in una dependance. Per raggiungere la proprietà si percorre una magnifica strada nel verde per circa 1 KM. L’unità immobiliare necessita di essere ultimata per poter divenire una residenza prestigiosa, comoda, da vivere tutto l’anno. Il terreno di pertinenza di 16 ettari, è composto da 4 Ha di seminativo, una piccola vigna, castagneto e uliveto in produzione. Oltre alle utenze, allacciamento all’acquedotto comunale ed energia elettrica, la proprietà è dotata di una magnifica fonte utilizzata per l’irrigazione dell’orto.

Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Pietrasanta, su una delle vie più eleganti e con vista esclusiva sulla suggestiva Piazza del Duomo, è disponibile un prestigioso appartamento di lusso, interamente ristrutturato, completo di garage privato e servito da ascensore. Situato al terzo piano di un palazzo storico medievale, l'appartamento si affaccia direttamente sulla Piazza, celebre per le sue esposizioni d'arte contemporanea. Il palazzo, uno dei più rilevanti della città, si distingue per la sua posizione e per il suo fascino storico, offrendo il comfort raro di un ascensore e del box auto sotto casa – due caratteristiche uniche per il centro storico di Pietrasanta. Con una superficie di circa 300 mq, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con grandi finestre panoramiche che inondano di luce ogni ambiente e offrono una vista incantevole sulla Piazza del Duomo. La cucina, situata a destra dell'ingresso, è adiacente a un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e soppalco, due camere da letto con bagno e una cameretta con bagno. Una graziosa scala a chiocciola conduce al sottotetto di circa 30 mq, ideale come studio o camera aggiuntiva. Completa la proprietà una mansarda con ingresso indipendente, perfetta per ospiti o personale di servizio. Infine, il garage privato di circa 20 mq rappresenta un valore unico nel centro storico, garantendo massima comodità per il parcheggio. Questo appartamento di lusso offre un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della "Piccola Atene" con il massimo comfort e stile, a pochi passi da tutti i servizi e dall'arte che caratterizza Pietrasanta. A completamento dell'immobile troviamo inoltre un comodissimo garage privato di circa 20 mq, ideale per parcheggiare l'automobile, altro elemento molto difficile da trovare nel centro storico di Pietrasanta. Questo immobile è un oggetto di lusso e grande eleganza, in una posizione centralissima che permette una vicinanza estrema a ogni tipologia di servizio ed intrattenimento offerto dalla Piccola Atene, perfetto per chi sogna di vivere nel centro storico senza rinunciare ad alcun tipo di comfort.

Castelnuovo Della Misericordia

Castelnuovo della Misericordia, vicinanze SR206, 11 km Da Castiglioncello, Rosignano e dal mare, in vendita grande villino singolo attualmente adibito a Bed & Breakfast, situato in un'ex casa cantoniera. La proprietà è strutturata per l'uso ricettivo e offre la possibilità di conversione a uso residenziale. L'immobile si sviluppa su una superficie abitabile di 191 mq ed è composto da quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato, una cucina abitabile, una sala colazioni con bagno dedicato e un locale lavanderia con accesso al sottotetto. La struttura si presenta in buone condizioni e risulta già attrezzata per l'attività di ospitalità. È possibile costruire locali magazzino per ulteriori 88 mq, aumentando la funzionalità e il valore della proprietà, ed è possibile anche convertire l'unità da uso ricettivo a uso abitativo. Questa proprietà rappresenta un investimento versatile, adatto sia a chi intende proseguire un'attività di successo sia a chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e potenziale di personalizzazione.

Santo Stefano Di Moriano

Villa Steffy è una villa indipendente esternamente intonacata e internamente arredata con mobili di pregio. <br>La villa, adagiata sulle colline lucchesi, gode di una bella posizione, data la vicinanza con Ponte a Moriano e Lucca. La villa offre una vista spettacolare sulla zona di Lucca e sulle colline circostanti. Lucca è facilmente raggiungibile in autobus e anche in treno. Lucca è a soli dieci chilometri di distanza. La villa è situata lungo la strada per Bagni di Lucca, con le sue Terme, e vicino al famoso e suggestivo Ponte del Diavolo - Ponte del Diavolo. Villa Steffy può essere un buon punto di partenza per fare gite alle famose ville lucchesi, alla Versilia per gli amanti del mare e alle famose città turistiche della Toscana come Pisa con la sua Piazza dei Miracoli (13 km), Firenze (78 km) o le cave di marmo di Carrara e le Cinque Terre. <br><br>Interni<br>Villa Steffy è composta da tre piani. Il piano terra ha accesso sul lato est e si apre sulla zona pranzo con divano e camino, e un gradino conduce alla cucina. Su questo piano si trova anche un bagno con doccia. Oltre a un'ampia cantina adibita a lavanderia e locale sgombro. Una scala di 17 gradini conduce al primo piano, accessibile tramite una scala circolare adiacente alla cucina. Il primo piano ha due accessi uno dall'ingresso principale sul lato ovest e una scala dal lato est.<br>Su questo piano si trova un'ampia zona giorno con divano e televisione, uno studio, la zona bimbi attrezzata con tanti giochi e libri e anche un bagno di servizio. Una scala di 16 gradini, conduce al secondo piano composto dalla zona notte. Una camera matrimoniale, poi la camera Re Leone doppia, e un'altra camera con letto alla francese (questa ha la possibilità di aggiungere un letto singolo). Queste tre camere condividono un bagno con vasca. Camera matrimoniale con bagno privato con doccia, su questo piano. Tutte le camere hanno accesso a terrazze. Stanza armadi. <br><br>Il parco di villa Steffy misura circa 1 ettaro, solo in alcune parti pianeggiante ma completamente recintato. Il parco è caratterizzato da uliveti e piante tipiche di questa zona, come ornamentali come oleandri e alberi da frutto. È possibile mangiare all'aperto sul lato est di fronte alla zona pranzo. C'è anche un barbecue e una zona relax con sedie e tavolo davanti. La piscina, ha forma rettangolare e misura 6x12 m. Dispone di<br>depurazione al cloro e si trova a circa 20 metri dalla casa. L'area intorno alla piscina è attrezzata

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Murlo, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Si tratta di un delizioso podere situato in posizione panoramica che ospita al suo interno 5 appartamenti ed è circondato da circa 2,4 ha di terreno che abbracciano la proprietà garantendo privacy e contatto autentico con la natura. A pochi minuti da Siena, combina la quiete della campagna con la comodità della vicinanza alla città, regalando privacy, comfort e un’atmosfera unica, perfetta per chi cerca stile di vita, bellezza e potenziale. SPAZI INTERNI Il casale, sapientemente suddiviso, ospita cinque appartamenti complessivi, di cui uno ricavato nella dependance, per un totale di cinque camere da letto e cinque bagni. Al piano terra del corpo principale si sviluppano due appartamenti distinti. Il primo accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona living, separata dalla cucina da un magnifico arco in pietra, autentica espressione della tradizione architettonica toscana; completano l’unità una camera da letto ampia e luminosa, impreziosita da una portafinestra con accesso diretto al giardino, e un bagno. Il secondo appartamento si apre con un ingresso raccolto e armonioso, al cui interno si sviluppa un salottino dall’atmosfera calda e riservata, seguito da una camera di generose dimensioni con portafinestra a parete, un bagno e una cucina con sala da pranzo. Il primo piano ospita altre due unità abitative, una più ampia composta da un vano con ingresso e camera matrimoniale, una cucina con zona pranzo e un bagno, e una seconda unità più raccolta ma funzionale, dotata di zona living con cucinotto e camera matrimoniale con bagno. Completa la proprietà una dependance di circa 60 mq, dove trova spazio l’ultimo appartamento composto da zona giorno, camera da letto e bagno, oltre a un piano seminterrato adibito a cantina. Il casale conserva tutto il fascino tipico delle dimore toscane, con pavimenti in cotto, eleganti archi in pietra che scandiscono gli spazi e raffinate finiture in parquet che conferiscono calore e armonia agli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Il podere è circondato da circa 2,4 ettari di terreno prevalentemente boschivo che abbracciano la proprietà garantendo privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura circostante. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a GPL e dispone di una sorgente privata. La sicurezza è affidata a un impianto di allarme completo di telecamere e l’accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, che unisce praticità e privacy. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, un rifugio per i weekend o una struttura ricettiva immersa nella Toscana più genuina. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Classe IA03902- INTERESSANTE COMPLESSO ABITATIVO IDONEO PER INVESTIMENTO TURISTICO nella zona della Costa degli Etruschi i a 1,8 km dal mare - Collocato in una bellissima zona agricola lontana da ogni fonte di inquinamento acustico e visivo e vicinissima alle famose spiagge della Costa degli Etruschi, come l’attrezzata Marina di Cecina, la Spiaggia della Mazzanta o la zona naturalistica del Parco di Rimigliano o splendide zone collinari interne con borghi storici nella vicinanze. Il centro di Cecina dista 5 km utile per tutti i servizi Questo complesso turistico ricettivo è ricavato da parte di un grande fabbricato colonico. Risulta in piena e continuativa attività, è una realtà storica in zona essendo presente con successo sul mercato dal 1998 con attività ed incassi dimostrabili , caratterizzata da una ottima e fidelizzata clientela con la possibilità per un investitore di mantenere l’efficiente giovane personale per il prosieguo della attività. Il tutto è costituito da n.ro 7 appartamenti con destinazione abitazione con resedi private e parcheggio a comune e BELLA PISCINA. Gli appartamenti tutti con ingresso autonomo, sono in buone condizioni, godendo di continua manutenzione, arredati per l’uso turistico, allacciati alle utenze. Complessivamente l'immobile sviluppa una superficie di mq 370. circa. Classe energetica generale G .Richiesta € 800.000,00 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

CR177 CECINA - A pochi chilometri dal mare villa signorile risalente a metà dell'800 utilizzata come dimora di caccia dal Granduca Leopoldo II di Toscana composta da un corpo principale storico di 410 mq ca, da un loft di 100 mq utilizzato anticamente come tinaia, ampio parco circostante e terreni di proprietà. La Villa principale si sviluppa su tre livelli e risulta suddivisa in quattro unità immobiliari distinte e frazionate. Gli appartamenti hanno varie metrature da 70 mq a 83mq al piano secondo, e da 115 mq a 140 mq al piano terra e primo. I due appartamenti al piano secondo sono perfettamente ristrutturati, mentre le due unità ubicate al piano terra e primo, necessitano di ristrutturazione. Riunendo gli immobili in un unica unità come in origine si torna ad un unica dimora prestigiosa e signorile La villa è circondata da un vasto giardino attrezzato di 1800 mq con alberi secolari, dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione L'accesso alla tenuta avviene tramite strada privata che immette in ampia corte interna, con disponibilità di posti auto a comune, ove è presente un antico pozzo artesiano tutt'ora in uso. Completano la proprietà 2500 mq di terreno ad uso agricolo confinanti con il giardino, con piante di olivo e da frutto. La villa in posizione semicollinare dista dal centro urbano più vicino c. a. 1,5 km, e sono facilmente raggiungibili le più belle località e città d’arte della Toscana. Immobile sicuramente interessante sia come abitazione principale o come investimento

Antella

ANTICA DIMORA STORICA BAGNO A RIPOLI , antica dimora del XIV secolo con annessi agricoli, fabbricato rurale e cappella gentilizia, conosciuta anche come Villa L'Antella, sorge su un poggio che domina la stretta valle del torrente Isone. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista panoramica che si estende fino a Ponte a Niccheri e alla valle del Rio Rimezzano. Il complesso architettonico si trova a soli 4 km dall'uscita dell'Autostrada A1 di Firenze Sud, a 1 km dall'Ospedale Santa Maria Annunziata, a 1 km dalla caserma dei carabinieri di Ponte a Ema, a 14 km dalla stazione centrale e a 12 km dalla Stazione di Campo di Marte. La villa, di rilevante interesse storico, insieme ai suoi annessi, fu acquistata da un famoso ingegnere. La tenuta, un tempo estesa per 240 ettari, comprendeva tre ville e venticinque poderi. Dotata di attrezzature moderne, trasformata in un esempio di innovazione agraria. Da allora, gran parte dei terreni è stata alienata e la villa ha conosciuto un parziale abbandono. Nonostante l'azienda agraria continui a operare utilizzando gli annessi, la parte residenziale è caduta in disuso e, nei primi anni '80, fu svuotata degli arredi. L'accesso principale alla villa avveniva un tempo attraverso un imponente cancello monumentale situato di fronte al Ponte all'Asse, nella località Alberi di Sotto. Un suggestivo viale alberato di lecci conduceva alla residenza. Il complesso è immerso in un paesaggio verdeggiante, circondato da magnolie secolari, lecci e ippocastani, residui della sistemazione ottocentesca del giardino. All'interno della recinzione muraria si trovano una cappella gentilizia, la residenza del custode, una serra-limonaia, un gazebo, oltre a fontane e vasche ornamentali. Il prospetto principale della villa si distingue per il suo caratteristico stile neomedievale, frutto di interventi ottocenteschi. Murature in pietra a vista, una torre merlata, comignoli e stemmi in pietra e intonaco conferiscono alla villa un aspetto romantico e storico. Gli altri prospetti, più semplici, mostrano i segni degli ampliamenti successivi, con finestre che scandiscono il ritmo delle facciate. Il complesso si divide in due aree: la residenza padronale, che occupa la parte est e si sviluppa su due livelli, e la parte ovest, che ospita al piano terra e nei sotterranei gli annessi agricoli come tinaia, cantine e rimesse. Al piano terra della residenza padronale si trovano soffitti a volta, un salone con soffitto a cassettoni, pavimenti in cotto fiorentino e portali in pietra serena. Il piano superiore presenta stanze con soffitti a cassettoni. La servitù di acquedotto è presente, e tra le destinazioni d'uso consentite vi sono: residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, servizi e funzioni di interesse pubblico. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947