Immobili in vendita in Toscana

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 15119, Ampio Terratetto libero su 3 lati, con Ingresso Indipendente, si sviluppa complessivamente su 4 livelli, per una superficie lorda complessiva di mq 357 circa e composto al Piano Terra da ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, studio(5a camera), bagno con finestra e balcone; al Piano Primo da disimpegno, n. 4 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 balconi, al Piano Secondo/Soffitta da un ampio locale finestrato; al Piano Seminterrato da un ampio Garage ed un locale lavanderia. Tutti i piani sono collegati internamente da un&#039;ampia scala interna in muratura. Completa la propriet&agrave; il Resede Esclusivo di mq 215 circa che si sviluppa sui 3 lati liberi del fabbricato all&#039;interno del quale insiste la rampa esclusiva per accedere al Garage. <br /> Superfici: <br /> Piano Terra (abitazione) mq 108 circa comprese le scale interne; <br /> Piano Primo (abitazione) mq 108 circa comprese le scale; <br /> Piano Secondo (sottotetto) mq 33 circa comprese le scale interne; <br /> Piano Seminterrato (garage e lavanderia) mq 108 circa comprese le scale interne; <br /> Balconi n. 3 per tot. mq 30 circa; <br /> Resede Esclusivo su 3 lati mq 215 circa compreso la rampa carrabile privata. <br /> L&#039;immobile oltre al caminetto &egrave; dotato di impianto di aria condizionata per la zona notte (piano primo), stufa a pellet (oltre all&#039;impianto alimentato dalla caldaia a metano), impianto d&#039;allarme, addolcitore e pozzo privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25046, NOSTRA ESCLUSIVA - Nelle vicinanze del centro, Appartamento posto al Piano Secondo servito da Ascensore, di mq 145 circa, composto da ingresso, ampio soggiorno (2 vani), zona pranzo, cucinotto con finestra, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, n. 2 bagni entrambi con finestra e n. 5 Terrazze per tot. mq 25 circa. Completa la propriet&agrave; un box auto di mq 12 circa posto al Piano Terra. <br /> Appartamento internamente da rammodernare con possibilit&agrave; di ricavare la terza camera piuttosto facilmente. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 145 circa; <br /> Terrazze n. 5 per tot. mq 25 circa; <br /> Box Auto mq 12 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25039, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Secondo servito da ascensore, di mq 82 circa, composto da ingresso in soggiorno, zona pranzo/cucina, ripostiglio disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e Terrazza di mq 6 circa con accesso dalla zona giorno. <br /> Completano la propriet&agrave; n. 2 locali cantina/deposito posti entrambi al Piano Terra per tot mq 7 circa, utilizzabili anche per il ricovero di bici e moto, oltre ad un Posto Auto in uso esclusivo scoperto. <br /> Immobile in buone condizioni, posto in una zona molto comoda e ben servita. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 82 circa; <br /> Terrazza mq 6 circa; <br /> Cantine n. 2 per tot mq 7 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - Rif. F/0733 - COLLOCATO NEL CUORE DELLA CITTADINA, A POCHI METRI DA VIALE TOGLIATTI ED 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO TRIFAMILIARE DAL CARATTERE E LA VOCAZIONE TOTALMENTE LIBERTY. TOTALI MQ 180 DEI QUALI MQ 120 APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE, STESSA SUPERFICIE PER LA MANSARDA (AL GREZZO) NELLA QUALE MQ 30 RISULTANO ABITABILI. E ULTERIORI MQ 30 LA TAVERNETTA. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI UN GARAGE FUORI TERRA DI CIRCA MQ 17 ED UNA FANTASTICA TERRAZZA ABITABILE LE CUI MISURE PERMETTONO UN'OTTIMA VIVIBILITA' (MQ 15) CON PARAPETTO IN COLONNINI TIPICI. La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione dal piano rialzato: ingresso con elegante scala in marmo che collega il piano primo ed ultimo dal piano seminterrato. Al piano primo, ampio e luminoso soggiorno separato da cucina pranzo con prospiciente la terrazza abitabile, ripostiglio con predisposizione secondo servizio igienico e scala al grezzo che collega alla mansarda, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, camera singola e servizio igienico. Al piano seminterrato due locali taverna ed un secondo wc. Al piano terreno inoltre comodamente fruibile dalla viabilità pubblica il garage pertinenziale. FACCIATE E TETTO RIFATTI NELL'ANNO 2022. L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90 ED E' OTTIMAMENTE MANTENUTO DALL'ATTUALE PROPRIETARIA CHE VENDE UN AMBIENTE ESCLUSIVO CON STOFFA E SAPORE. Con trattativa a parte (se di gradimento) locale magazzino di circa mq 50 lordi. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 320.000,00

CASCINA Vicinanze Pisa - VILLA Esclusiva, Nuova e pronta da Abitare con Ampio Giardino e tecnologie all'avanguardia!! Questa porzione di VILLA, mai abitata e completamente ristrutturata con materiali di pregio, rappresenta una dimora esclusiva. Con una superficie totale di 360 mq. distribuita su due piani, offre spazi generosi e ben organizzati, perfetti per un comfort abitativo moderno. La villa, in classe energetica A/4, è dotata di impianti di ultima generazione, che garantiscono massima efficienza energetica e bassi consumi. Il tutto è circondato da un giardino privato di 2.100 mq, un autentico rifugio di tranquillità. ## Piano Terra (Superficie 178 mq.) L'ingresso di rappresentanza conduce immediatamente alla grande zona living, cuore pulsante della casa, che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, rendendola perfetta per accogliere ospiti e organizzare cene conviviali. Qui, l'elegante soggiorno con predisposizione per camino si apre direttamente sul giardino, offrendo un continuum tra interno ed esterno. La zona pranzo, perfettamente integrata con la cucina raffinata, crea un ambiente funzionale e accogliente, pensato per vivere momenti quotidiani in famiglia o con amici. A completare il piano terra, troviamo uno studio riservato e una comoda lavanderia, spazi progettati per garantire massima praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Inoltre, il piano dispone di un bagno moderno che completa l'offerta del piano. ## Piano Primo (Superficie 178 mq.) Il lungo disimpegno porta a tre camere matrimoniali, ognuna caratterizzata da grande luminosità e spazio, una cabina armadio, un bagno di servizio con doccia e il bagno principale, impreziosito da una vasca freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Scendendo due gradini, si accede a una quarta camera matrimoniale, un altro bagno con finiture di alto livello e un ripostiglio predisposto per una seconda piccola cucina, che offre la possibilità di creare un'area indipendente per un familiare o un ospite. ## Dotazioni moderne. La villa è dotata di cappotto termico e impianto radiante a pavimento con termostato in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore che assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile. Il raffrescamento è garantito da ventilconvettori idronici, offrendo un clima ideale in tutte le stagioni. Gli infissi in PVC con zanzariere e le persiane in alluminio garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La casa è ulteriormente valorizzata da un impianto fotovoltaico da 15 kW, con inverter ibrido e un pacco batterie da 20 kW per l'accumulo energetico, rendendola estremamente efficiente nei consumi. Per completare il comfort e la sicurezza, il cancello carrabile motorizzato facilita l'accesso alla proprietà. ## Spazi esterni: Il grande GIARDINO Esclusivo di 2.100 mq, che avvolge la villa su tre lati, offre tranquillità e privacy, uno spazio perfetto per vivere all'aperto in totale riservatezza. Lo spazio offre la possibilità di spostare e recuperare volumi edificabili, consentendo ulteriori personalizzazioni in base alle proprie esigenze. A completare le dotazioni esterne troviamo un garage di 20 mq, vari annessi per ulteriori 37 mq e un comodo locale impianti che ospita il sistema ibrido con inverter, il pacco batterie per l'accumulo dell'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, la pompa di calore e l'addolcitore. Questi spazi aggiuntivi sono ideali come magazzini, depositi o per eventuali ampliamenti futuri, adattandosi alle necessità della proprietà. ## Consiglio dell'Agenzia: Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e pronta da abitare, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio. Gli ampi spazi, i materiali di altissima qualità e le tecnologie moderne per il risparmio energetico, come il cappotto termico e l'impianto fotovoltaico, fanno di questo immobile una proposta unica. È difficile trovare una soluzione così completa e pronta all'uso, specialmente in una zona privilegiata come l'asse che collega Cascina a Pisa, rendendo questa proprietà davvero unica nel suo genere. Cascina - Vicinanze. Villa in vendita - 16 vani - 390 mq - disposta su 2 livelli Grande Living - composto da 5 camere e 4 bagni. Garage - Annessi - Giardino di 2100 mq. Nuova in Classe A - Pronta da abitare!! Classe energetica: A4 - Rif. 1005

Faltognano

VINCI - RIF P/0167 - VINCI FALTOGNANO, IN CONTESTO RISERVATO, CON POSIZIONE PANORAMICA A CONTATTO CON IL VERDE TIPICO TOSCANO, PARTICOLARE E APPASSIONANTE VILLETTA LIBERA SU TRE LATI, DI TOTALI MQ 200, DOTATA DI GRAZIOSO GIARDINO DI MQ 80, OLIVETA DI MQ 3500 CIRCA, TERRAZZA PANORAMICA , OLTRE AMPIO LOCALE GARAGE PRIVATO. L'UNITA' IMMOBILIARE, IN PARTE RISTRUTTURATA CON ATTENZIONE IN STILE TUSCANY, NECESSITA DI ULTERIORE RISTRUTTURAZIONE PER ESSERE ULTIMATA. Questa la composizione degli spazi: accesso da giardino privato, ingresso, doppio soggiorno con caminetto, cucina con accesso a terrazza, tipico vano dispensa d'epoca. Scala di accesso per il piano superiore, costituito questo da due camere da letto matrimoniali più ulteriore camera organizzabile in ampia zona disimpegno, oltre due servizi igienici; al piano superiore ed ultimo, altre due camere matrimoniali. Esternamente, ampia terrazza panoramica, fruibile e organizzabile per piacevoli ritrovi in compagnia, con vista sulle colline di Vinci. Completa l'offerta, ampio garage di proprietà e oliveta esclusiva. L'oggetto, dal carattere indipendente, reso possibile dai suoi tre livelli, risulta perfetto anche per nuclei famigliari numerosi che abbiano necessità di avere spazi propri. Eccellente per chi apprezza la campagna panoramica non isolata. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica G; Ipe 160,00 Euro 240.000,00

La Croce

Cascine - Buti - Vendesi villetta a schiera angolare in buone condizioni. L'immobile si compone in: ingresso in ampio soggiorno con camino, cucinotto con terrazzo, sala pranzo e bagno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte composta da 3 grandi camere matrimoniali di cui due con terrazzo comunicante e bagno. Al piano seminterrato collegati internamente con l'abitazione troviamo vari locali adibiti in parte a garage e in parte a taverna con camino, sono presenti inoltre il terzo bagno della casa e un comodo scannafossi. Completa la proprietà il giardino sui tre lati della casa. Zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi e con ampia facilità di parcheggio. Classe energetica: E - Rif. 1488-AL

Vallescaia

Appartamento in nuova costruzione con ingresso indipendente – Cecina Posizione In un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Cecina e dalle spiagge di Marina di Cecina (circa 1–1,5 km), ideale anche per collegamenti tramite piste ciclabili Caratteristiche principali • Ingresso indipendente, con giardino esclusivo di circa 40 m², perfetto per momenti all’aperto e convivialità. • Situato al primo piano, da una spaziosa zona giorno con scala a “giorno” si accede ad una mansarda; lo spazio è attualmente al grezzo e personalizzabile. • La zona giorno comprende: • Ampia living room, ideale per salotto e sala da pranzo, con uscita su terrazza vivibile • Cucina abitabile • Nella zona notte: • Camera matrimoniale con balconcino • Camera singola • Bagno finestrato dotato di doccia • Locale tecnico e lavanderia integrati • La mansarda, con accesso interno, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno. Aree esterne e accessori • Terrazza collegata alla zona giorno, ideale per pranzi o relax • Giardino privato, collegato sia all’appartamento che all’ampio garage, il quale è accessibile anche tramite basculante interna • Posto auto destinato alla proprietà • Impianti moderni: • Riscaldamento ibrido metano + elettrico • Pannelli solari da 1,5 kW, ampliabili per maggiore autonomia energetica Stato dell’immobile • Attualmente al grezzo, per offrire all’acquirente completa libertà nella scelta di materiali, finiture, pavimenti, sanitari e porte. • Possibilità di personalizzazione secondo gusto e esigenze personali. Perché acquistarla 1. Flessibilità: possibilità di scegliere e personalizzare ogni dettaglio 2. Spazi ben distribuiti: zone giorno e notte molto funzionali, con ambienti aggiuntivi in mansarda 3. Indipendenza e privacy: ingresso esclusivo, giardino, terrazzo e box completano la proprietà 4. Efficienza energetica: riscaldamento ibrido e pannelli solari, già dotati di impianto fotovoltaico RIF. ET451 Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Cinquale

Cinquale. A soli 500 metri dal mare in fabbricato trifamiliare di recente costruzione si vende villa terratetto sviluppata su tre piani fuori terra e corredata da giardino esclusivo con diversi posti auto interni. Anche se unica unità immobiliare la villa è stata divisa in due appartamenti con impianti separati e ingressi indipendenti. Appartamento a piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e cameretta. Appartamento a piano primo composto da zona pranzo con angolo cottura e accesso diretto a terrazzo di generose dimensioni, soggiorno, disimpegno e bagno; Piano sottotetto con accesso da scala interna composto da due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Aria condizionata, impianto di allarme, casetta in legno per attrezzi e arredamento completo compreso nel prezzo. Classe energetica: A1.

Padule

N072M Porcari (LU) In una zona tranquilla di campagna, a 4km dal centro del paese proponiamo in vendita Casa Singola di generose dimensioni, disposta su 2 piani oltre soffitta praticabile. Il suo design classico la rendono un'ottima opportunità di investimento, sia per chi cerca una residenza principale che per chi desidera un'abitazione da dividere in più unità abitative. Si presenta in buono stato di manutenzione, il piano primo è stato ristrutturato, da ammodernare negli impianti il piano terra. Il tetto è sempre stato riguardato, senza guaina. Piano terra: ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, rimessa. Piano 1°: 4 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia. Piano 2° ampia soffitta divisa in ambienti separati da pareti, finestrata, praticabile. Corredata da 2 magazzini adiacenti e da ampio giardino e terreno. Grazie alla sua posizione, la casa è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, e si trova a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa casa singola a Porcari, in provincia di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Edificio di Classe G, Ape 160,00 kWh/m2 anno.

San Donato

SAN DONATO (SAN MINIATO) - SAN MINIATO - SAN DONATO Terratetto con ottime rifiniture in stile rustico composto da angolo cottura con soggiorno e terrazzo, camera matrimoniale con bagno, ampio locale pluriuso. Ultimazione lavori a cura dell' acquirente ( venduto come da foto) Posto auto. OTTIMA OCCASIONE. Classe energetica "G" . Rif. 3129

VINCI PRIMA CAMPAGNA , in bellissima zona verde e tranquilla, ad 1 km dal centro, ottimo ed esclusivo ATTICO su 2 livelli, con una superficie di circa 140 mq, oltre garage e 2 terrazzi. L'abitazione è composta da ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, bagno, e camera/studio oltre 2 balconi al piano primo, bellissima scala conduce al piano superiore composto da 3 stanze utilizzate come camere e 2 bagni. Questo immobile, in ottimo stato, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di lusso dal design moderno. Posizionato all'ultimo piano è caratterizzato da un'eccellente classe energetica B, garantendo efficienza e risparmio con impianto di riscaldamento a pavimento. Richiesta Euro 310.000

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24012, Collocata in posizione collinare e panoramica, la propriet&agrave; si compone di un Appartamento posto al Piano Primo con ingresso indipendente, al quale si accede mediante una scala esterna ed attraverso una bellissima ed ampia Terrazza di mq 30 circa. L&#039;abitazione si compone di cucina, zona pranzo con caminetto, disimpegno, salotto, n. 2 ampie camere, n. 2 bagni entrambi con finestra e n. 2 ripostigli, oltre al piano inferiore (Piano Terra), collegato con scala interna privata, dove troviamo un&#039;altra stanza finestrata ed un altro bagno anch&#039;esso con finestra. Completano la propriet&agrave; un Garage ed un Magazzino facenti parte dello stesso fabbricato dell&#039;appartamento, entrambi con accesso dall&#039;esterno. Oltre due Posti Auto scoperti in uso esclusivo. <br /> Superfici: <br /> Piano Primo (appartamento) mq 123 lordi circa; <br /> Piano Terra (appartamento) mq 34 lordi circa; <br /> Terrazza mq 30 circa; <br /> Piano Terra (garage + cantina) mq 31 circa con H 2,35: <br /> Piano Terra (magazzino) mq 16 circa. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare anche un appezzamento di terreno agricolo uso giardino ed orto, posto nelle immediate vicinanze. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Vinci - Rif. F/0737 - ZONA CLINICA LEONARDO DI SOVIGLIANA - VINCI A CIRCA 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI, IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA E SIGNORILE. DISTINTO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PIU' AMPIO EDIFICIO COSTITUITO COMPLESSIVAMEMNTE DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI TUTTE INDIPENDENTI. TOTALI MQ 190 DEI QUALI MQ 120 L'APPARTAMENTO A CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA; MQ 35 DI MANSARDA ED INFINE ULTERIORI MQ 35 IL DOPPIO GARAGE. L'UNITA' IMMOBILIARE E' POI ACCESSORIATA DI BEN 5 TERRAZZE, DU CUI 2 VIVIBILI, OLTRE UN BEL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 50 La distribuzione degli spazi: al piano terra ingresso indipendente da cancelletto privato, accesso all'abitazione attraversando il giardino privato: ingresso dal portoncino privato e successiva elegante scala in marmo che collega il piano terra al piano primo. A questo piano: ampio e luminoso doppio soggiorno, separato da cottura e sala da pranzo con prospiciente la prima terrazza, disimpegno notte, ripostiglio, due servizi igienici, tre camere da letto matrimoniali e ulteriori tre terrazze. la scala poi collega alla bella mansarda (ambiente unico open space con caminetto rustico) con secondo servizio igienico. e terrazza a tasca. Al piano seminterrato il doppio garage. AMBIENTE SIGNORILE PER LOCATION E SPAZI. DATATO MA CON UNA STOFFA INTROVABILE. Classe energetica: G - ipe 160.00 euro 345.000,00

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino, questa elegante villa di 450 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico parco recintato di oltre 1000 mq, ricco di pini marittimi, che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il soggiorno, dotato di grandi vetrate, particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito. La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. Questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva in una delle zone più belle e ricercate della Toscana, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità offerte dal porto turistico. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e vicinanza ai servizi. Per gli amanti del golf, tre campi nelle vicinanze arricchiscono l’offerta di questa zona esclusiva, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al prestigio e alle comodità. Le località marine più esclusive, come Cala Violina famosa per le acque cristalline, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.