Immobili in vendita in Toscana

GRANDE VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA RESIDENZIALE VIARELLA. Moderna Villetta Angolare di recente costruzione in perfette condizioni, si sviluppa su Tre Piani (Terra - Primo - Mansarda) con una superficie complessiva di Mq. 230, oltre Giardino su tre lati di 235 mq. PIANO TERRA: ingresso con accogliente porticato, oltrepassando il portoncino blindato si apre l'ambiente living open-space composto da ampio e luminoso soggiorno (ad ora adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata da cui ci colleghiamo, portafinestra, al giardino dove poter cenare in tranquillità con amici nelle belle serate estive. Proseguendo troviamo una grande stanza ripostiglio-lavanderia (avente anche accesso dall'esterno) ed il bagno di servizio finestrato con doccia. Al PIANO PRIMO troviamo il reparto notte composto dal disimpegno che ci conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadi, alle due ampie camerette ad al bagno principale bella doccia in cristallo. LA MANSARDA è il vero Must di questa Villetta, 80 mq. tutti abitabili, dove i proprietario hanno organizzato tutta la zona soggiorno con divani/tv e angolo relax, una camera matrimoniale separata ed un bagno completo di doccia. Completa questa proprietà il GIARDINO ben curato su tre lati, con la possibilità di parcheggiare anche una o due auto all'interno. DOTAZIONI: parquet in rovere nella zona notte ed in mansarda, addolcitore, impianto di allarme, predisposizione aria condizionata reparto giorno/ notte,/mansarda, infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Sceglierai questa Casa se Cerchi una Villetta pari al nuovo, subito abitabile e molto luminosa, con una mansarda che conferisce il vero valore aggiunto a questo immobile e se Desideri vivere in una posizione Centrale al Paese e comoda ai servizi. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. La zona "Viarella" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente a piedi e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto di recente costruzione dove è ubicato questa Villetta è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy!. UFFICIO VENDITE: Questo Immobile è un'Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!! Bientina Centro - Grande Villetta con Giardino. Villetta angolare in vendita - 8 vani - 230 mq - posta su tre livelli. grande zona living - 4 camere - 3 bagni. Grande mansarda - porticato - giardino Classe energetica: B - Rif. 951

Gracciano Dell'elsa

Vendesi in esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, zona San Marziale, Villa indipendente composta da 2 (due) unità abitative distinte. Entrambe le abitazioni, alle quali si accede da resede (di circa 380 mq) circostante l'intera proprietà, si compongono di ingresso-soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, accesso al garage e w.c. al piano terreno; 2 camere matrimoniali, studio, disimpegno, 2 bagni, balcone e ampio terrazzo al piano primo ed ultimo. Al momento le due unità abitative sono totalmente indipendenti, ma in caso di necessità sarebbero facilmente accorpabili. Buono lo stato manutentivo generale. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

GRANDE VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A BIENTINA IN ZONA RESIDENZIALE VIARELLA. Moderna Villetta Angolare di recente costruzione in perfette condizioni, si sviluppa su Tre Piani (Terra - Primo - Mansarda) con una superficie complessiva di Mq. 230, oltre Giardino su tre lati di 235 mq. PIANO TERRA: ingresso con accogliente porticato, oltrepassando il portoncino blindato si apre l'ambiente living open-space composto da ampio e luminoso soggiorno (ad ora adibito a sala pranzo) e cucina-pranzo abitabile separata da cui ci colleghiamo, portafinestra, al giardino dove poter cenare in tranquillità con amici nelle belle serate estive. Proseguendo troviamo una grande stanza ripostiglio-lavanderia (avente anche accesso dall'esterno) ed il bagno di servizio finestrato con doccia. Al PIANO PRIMO troviamo il reparto notte composto dal disimpegno che ci conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadi, alle due ampie camerette ad al bagno principale bella doccia in cristallo. LA MANSARDA è il vero Must di questa Villetta, 80 mq. tutti abitabili, dove i proprietario hanno organizzato tutta la zona soggiorno con divani/tv e angolo relax, una camera matrimoniale separata ed un bagno completo di doccia. Completa questa proprietà il GIARDINO ben curato su tre lati, con la possibilità di parcheggiare anche una o due auto all'interno. DOTAZIONI: parquet in rovere nella zona notte ed in mansarda, addolcitore, impianto di allarme, predisposizione aria condizionata reparto giorno/ notte,/mansarda, infissi interni ed esterni in legno. CONSIGLIO DELL'AGENTE: Sceglierai questa Casa se Cerchi una Villetta pari al nuovo, subito abitabile e molto luminosa, con una mansarda che conferisce il vero valore aggiunto a questo immobile e se Desideri vivere in una posizione Centrale al Paese e comoda ai servizi. PER QUESTO ESCLUSIVA VILLETTA abbiamo eseguito un servizio fotografico dedicato, che vi permetterà di ENTRARE in questa Casa per conoscerla meglio e farvi innamorare; inoltre presso i nostri uffici potrai consultare la planimetria e tutta la documentazione. La zona "Viarella" è comodissima ai servizi e dista solo pochi passi dai giardini pubblici raggiungibili comodamente a piedi e dal vicino e vivace Cento del Paese di Bientina; il contesto di recente costruzione dove è ubicato questa Villetta è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy!. UFFICIO VENDITE: Questo Immobile è un'Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!! Classe energetica: B - Rif. 951

Vinchiana

E043P - Vinchiana - Lucca. Casa singola con resede esclusiva, terrazza e terreno con olivi. Questa bella proprietà risale ai primi del 1800 ed è situata nella zona nord di Lucca. Al piano principale ci accoglie un ingresso che affaccia sul salone con camino, la luminosità è un particolare non da poco. La cucina comoda, dà movimento alla stanza. Il bagno è finestrato ed ha la doccia, troviamo poi un comodo ripostiglio. Sempre al piano abbiamo due grandi vani adibiti a deposito nei quali insitono due vecchi frantoi. Le dolci scale ci accompagnano al piano primo, dove troviamo una grande zona arredata con comode poltrone, che disimpegna tutta quanta la zona notte. Quà, troviamo quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola. Il bagno è finestrato ed ha la vasca. Conclude il piano, una grande sala con accesso diretto sulla terrazza che affaccia lungo il fiume serchio. Al piano seminterrato, un ampia taverna ove poter organizzare belle cene e potersi rilassare; un bagno ed una lavanderia chiudono la parte collegata alla casa. Esternamente la Villa è dotata di un accesso per auto, uno che conduce al parcheggio ed al garage interrato per 3 auto. Lo spazio esterno si sviluppa in prevalenza sul lato sud, dove troviamo un locale tecnico oltre ad un forno a legna. Inoltre la proprietà è corredata da piccola fetta di uliveto posto di fronte all'abitazione. Ottime sono le finiture e la cura dei dettagli. La casa è stata ristrutturata totalmente nel 1998. Classe Energetica E-116,31 KWh/mq.*anno.

Oltrarno

ESCLUSIVA VILLETTA "VIAREGGINA" CON GIARDINO - CALCINAIA, OLTRARNO (Via dei Girasoli) La Tua Oasi di Comfort e Stile a Due Passi da Pontedera! Sogni una casa che coniughi eleganza, funzionalità e ampi spazi? Nel cuore della rinomata zona residenziale "Via dei Girasoli" a Calcinai, a un soffio da Pontedera e immersa in un contesto ottimamente servito con pista ciclabile, parchi giochi e ampi parcheggi, ti presentiamo una magnifica Villetta "Viareggina". Parte di un fabbricato di sole 3 unità, questa proprietà unica è libera su 4 lati e vanta un ampio giardino privato su 3 lati, un vero gioiello di tranquillità. Vivi il Sogno: Spazi Progettati per il Tuo Benessere Entra e lasciati conquistare dall'accogliente zona giorno open space, dove il raffinato tetto a vista in legno lamellare bianco crea un'atmosfera luminosa e moderna. Un'ampia porta scorrevole ti introduce direttamente all'area pergolato/portico esterno, l'ideale per indimenticabili pranzi estivi e momenti di relax all'aria aperta. La cucina, sapientemente separata e dotata di finestra, offre la massima praticità. Al piano terra, la comodità è di casa: troverai la spaziosa camera padronale, un bagno moderno e una cameretta, perfetti per la vita quotidiana. Infinite Possibilità con Mansarda e Taverna Salendo l'elegante scala in legno a vista, accederai all'ampia mansarda, un ambiente versatile dove potrai creare una seconda zona giorno, una spaziosa camera aggiuntiva o uno studio privato, a seconda delle tue esigenze. Il piano taverna, accessibile tramite scala interna in muratura, è una vera sorpresa: ti accoglierà una vasta zona living, una comoda zona di servizio, una stanza multiuso ideale come camera ospiti, sala hobby o palestra, e un ulteriore bagno. Con i suoi 90 mq, la taverna rappresenta uno spazio eccezionale per accogliere amici, organizzare cene o dedicarti ai tuoi passatempi preferiti. Dettagli che Fanno la Differenza: Qualità Costruttiva e Comfort Moderno Questa abitazione di recente costruzione è un concentrato di eccellenza e comfort: • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione per un calore uniforme e un'efficienza energetica superiore. • Infissi in legno laccato per un'eleganza senza tempo. • Zanzariere per la massima tranquillità. • Aria condizionata per il comfort in ogni stagione. • Sistema d'allarme per la tua sicurezza. • Pregevoli rivestimenti in pietra e pavimenti in gres porcellanato. • Predisposizione per addolcitore. Il tutto è completato da un piccolo locale ripostiglio/deposito/garage al piano terra, un giardino privato completamente recintato che confina con un'area a verde pubblico, e un comodo posteggio auto. Perché Questa è la Tua Casa Ideale: • COMODA: Tutto ciò di cui hai bisogno è al piano terra, con le due camere principali e i servizi a portata di mano. • AMPIA: Goditi spazi generosi grazie all'ampia mansarda e alla straordinaria taverna di 90 mq. • ARIOSA: Essendo angolare, libera su 4 lati e con resede su tre lati confinante con il verde pubblico, la casa gode di un'ottima luminosità e ventilazione. • BELLA: Un progetto moderno e innovativo, impreziosito da finiture di alta qualità come la pietra indiana esterna e i tetti in legno lamellare, la rendono un oggetto di design e fascino. • VERSATILE: Perfetta per chi cerca la praticità del "tutto su un piano" senza rinunciare agli ampi spazi accessori, in una zona comoda, bella e vicinissima ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni! UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia Immobiliare M.G.M. – LOTTI Vieni a trovarci nei nostri uffici per scoprire di più. Gli immobili più Belli… li trovi solo da Noi! Classe energetica: C - Rif. B3410

Oltrarno

CALCINAIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Via dei Girasoli All'interno della più bella zona residenziale di Oltrarno, in via dei Girasoli, con grandi spazi pubblici e zona priva di traffico, in piccolo fabbricato trifamiliare VILLETTA ANGOLARE su due livelli con grande giardino su tre lati. Accediamo alla casa a mezzo di giardino privato direttamente da strada di lottizzazione. Entrando nella casa veniamo accolti dal grande spazio della zona giorno, caratterizzato da salone e cucina abitabile; nella sala verrà realizzato un ampio portellone con accesso al pergolato esterno da utilizzare come spazio pranzo in giardino; sempre al piano terra troviamo la lavanderia/rip. e il bagno oltre alle scale di accesso al piano primo; Al piano primo la casa è composta da disimpegno notte, camera matrimoniale molto grande, camera doppia, cameretta e bagno. Possibilità di ricavare ripostiglio. Il reparto notte è caratterizzato dal tetto a vista con travi sbiancate e doppi volume. La casa è libera su tre lati, quindi molto luminosa ed è completamente indipendente caratterizzata da un grande giardino di oltre 220 mq. Facilmente accessibile con l'auto per parcheggiare all'interno del resede. Costruita in zona residenziale con parcheggio pubblico antistante e zona a verde. CARATTERISTICHE: L'immobile viene costruito in CLASSE A4, il top della classe energetica. Riscaldamento a pavimento, caldaia a pompa di calore con pannelli fotovoltaici (no-gas). Ottime finiture con infissi bianchi in pvc con anta-ribalta, persiane in alluminio stesso colore con stecche orientabili, tetto a vista, pavimenti in gress-porcellanato effetto legno, effetto cemento o pietra, muri di cinta intonacati ed in tinta, cancelli colorati come gli infissi. COSTRUZIONE: la casa viene costruita da ditta consolidata con tanti anni di esperienza con la quale collaboriamo da moltissimi anni. Quindi UNA GARANZIA. Possibilità di fare vedere case simili costruite in zona, stessa tipologia. GARANZIA con POLIZZA FIDEJUSSORIA per gli acconti versati. Possibilità di acquisto anche con acconto saldo alla consegna. Nel caso di mutuo, Possiamo aiutare sull'accesso al finanziamento, preoccupandoci di avere una fattibilità economica e/o delibera prima dell'impegno. TEMPI: Immobile in costruzione. Consegna a personalizzabile. Info solo in agenzia. ESCLUSIVA: IMMOBILI IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. sas & LOTTI. Collaborazione con AGENZIA IMMOBILIARE Calcinaia. Per info e sopralluoghi si prega di prendere appuntamento nei nostri uffici: Siamo presenti a Bientina (Uff MGM e Lotti), S.Maria a Monte( Uff MGM) , Calcinaia ( Imm . calcinaia) e Pontedera ( Uff. MGM) NEL NOSTRO SITO/portale immobiliare, troverete l'esatta ubicazione del cantiere, i disegni di cantiere, i rendering del fabbricato. I disegni possono subire modifiche in fase di lavorazione. Altre info su prezzo, pagamenti, spese, finiture e capitolato solo in agenzia. Classe energetica: A4 - Rif. B3294

Roccatederighi

ROCCATEDERIGHI Nel centro storico dell'affascinante borgo proponiamo in vendita storico palazzo d'epoca con vista mozzafiato sulla maremma con le sue colline pianure e la costa con il suo meraviglioso mare e l'Isola del Giglio attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva con 11 mini appartamenti 8 bilocali e 3 monolocali e sala di acccoglienza. il fabbricato è disposto su 4 livelli , stupende le rifiniutre completano la proprietàun ettaro circa di parco ed una bellissima piscina la struttura è dotata di un comodo parcheggio all'interno della proprietà , sulla proprietà esiste uno sviluppo di volumetria da sfruttare per integrare ulteriore 250 mq al servizio della stessa, attualmente la struttura è regolarmente funzionante con un ottimo reddito dimostrabile RIF.CVR124 classe C EpGl 462,8

Oltrarno

CALCINAIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Via dei Girasoli All'interno della più bella zona residenziale di Oltrarno, in via dei Girasoli, con grandi spazi pubblici e zona priva di traffico, in piccolo fabbricato trifamiliare VILLETTA ANGOLARE su due livelli con grande giardino su tre lati. Accediamo alla casa a mezzo di giardino privato direttamente da strada di lottizzazione. Entrando nella casa veniamo accolti dal grande spazio della zona giorno, caratterizzato da salone e cucina abitabile; nella sala verrà realizzato un ampio portellone con accesso al pergolato esterno da utilizzare come spazio pranzo in giardino; sempre al piano terra troviamo la lavanderia/rip. e il bagno oltre alle scale di accesso al piano primo; Al piano primo la casa è composta da disimpegno notte, camera matrimoniale molto grande, camera doppia, cameretta e bagno. Possibilità di ricavare ripostiglio. Il reparto notte è caratterizzato dal tetto a vista con travi sbiancate e doppi volume. La casa è libera su tre lati, quindi molto luminosa ed è completamente indipendente caratterizzata da un grande giardino di oltre 220 mq. Facilmente accessibile con l'auto per parcheggiare all'interno del resede. Costruita in zona residenziale con parcheggio pubblico antistante e zona a verde. CARATTERISTICHE: L'immobile viene costruito in CLASSE A4, il top della classe energetica. Riscaldamento a pavimento, caldaia a pompa di calore con pannelli fotovoltaici (no-gas). Ottime finiture con infissi bianchi in pvc con anta-ribalta, persiane in alluminio stesso colore con stecche orientabili, tetto a vista, pavimenti in gress-porcellanato effetto legno, effetto cemento o pietra, muri di cinta intonacati ed in tinta, cancelli colorati come gli infissi. COSTRUZIONE: la casa viene costruita da ditta consolidata con tanti anni di esperienza con la quale collaboriamo da moltissimi anni. Quindi UNA GARANZIA. Possibilità di fare vedere case simili costruite in zona, stessa tipologia. GARANZIA con POLIZZA FIDEJUSSORIA per gli acconti versati. Possibilità di acquisto anche con acconto saldo alla consegna. Nel caso di mutuo, Possiamo aiutare sull'accesso al finanziamento, preoccupandoci di avere una fattibilità economica e/o delibera prima dell'impegno. TEMPI: Immobile in costruzione. Consegna a personalizzabile. Info solo in agenzia. ESCLUSIVA: IMMOBILI IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. sas & LOTTI. Collaborazione con AGENZIA IMMOBILIARE Calcinaia. Per info e sopralluoghi si prega di prendere appuntamento nei nostri uffici: Siamo presenti a Bientina (Uff MGM e Lotti), S.Maria a Monte( Uff MGM) , Calcinaia ( Imm . calcinaia) e Pontedera ( Uff. MGM) NEL NOSTRO SITO/portale immobiliare, troverete l'esatta ubicazione del cantiere, i disegni di cantiere, i rendering del fabbricato. I disegni possono subire modifiche in fase di lavorazione. Altre info su prezzo, pagamenti, spese, finiture e capitolato solo in agenzia. Classe energetica: A4 - Rif. B3294

Montemassi

IN AGRO DI ROCCASTRADA in un meraviglioso scenario della campagna maremmana la nostra agenzia propone in vendita un compendio immobiliare compensivo di fabbricati e terreni così composti. villetta di campagna su 2 livelli e suddivisa in due unità immobiliari di oltre 100 mq ciascuna completamente indipendenti climatizzate e con caminetto una porzione di un vecchio e bellissimo fabbricato storico di circa 200 mq vari annessi come magazzini capannoni pollai e stalle per circa 700 mq circa e circa 15 h di ottimo terreno pianeggiante irriguo grazie all'esistenza di 2 pozzi con oliveto e seminativo la proprietà sarà libera velocemente verrà venduta a cancelli chiusi ed ha una richiesta molto interessante RIF CV128

Massa, Vicino al Centro, Zona Castagnola di Sotto, Vendesi Villa Indipendente. Ingresso su Ampio Salone con Veranda Pranzabile, Cucina Abitabile con Balcone, Bagno con Doccia e Finestra. Piano Primo Camera Matrimoniale, Camera Singola, Seconda Camera Singola con Bagno in Camera con Doccia e Finestra, Bagno Padronale con Vasca Idromassaggio e Finestra. Piano Seminterrato Taverna con Camino e Bagno Cieco con Doccia. Giardino Privato di Circa 100mq, 2 Posti Auto Interni e 2 Posti Auto Esterni di Proprietà. Contattaci per Maggiori Info o Per Fissare un Appuntamento.

San Miniato Basso

A San Miniato Basso, in zona residenziale, è in vendita un'abitazione posta su due livelli e libera su tre lati, della superficie di circa 162 mq. con garage e giardino esclusivi. L'appartamento, con ingresso indipendente, occupa gli ultimi due piani del fabbricato e vi si accede tramite una scala esterna ad uso esclusivo raggiungibile da un ballatoio a comune. Il primo piano (81 mq. circa) ospita un'ampia zona giorno, composta da ingresso/soggiorno (aperto sul terrazzo) e zona pranzo con angolo cottura. La zona notte comprende disimpegno, due camere e due bagni. Una scala interna collega l'appartamento ad una mansarda (81 mq), comprendente un ampio soggiorno e angolo cottura, un bagno e una camera da letto, oltre ad un locale nel sottotetto utilizzabile come ripostiglio.

Vendesi nel Comune di Monteriggioni, nella zona residenziale di Uopini, Appartamento di recente realizzazione (anno 2014). L'Abitazione si compone di ingresso indipendente da resede privato mattonellato, ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e cabina armadio, camera singola con cabina armadio e bagno al piano terreno; ampio locale rustico con accesso a secondo bagno, terza camera e doppio vano con vario utilizzo, oltre a giardino privato al piano seminterrato (collegato al piano terreno da scala interna in muratura). Completano la proprietà garage privato con accesso diretto all'abitazione al piano seminterrato e due posti auto (di cui uno coperto). L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, libero in breve tempo e parzialmente arredato. Ottime le finiture; l'impianto di riscaldamento è a gas-metano con caldaia a condensazione a pavimento (al piano terreno) e tradizionale (al piano seminterrato). Predisposizione per pannelli solari. Ottima la classe energetica (in corso di aggiornamento). Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Massa, Vicino al Centro, Zona Castagnola, Vendesi Villa Indipendente composta da: Ingresso su Ampio Salone con Veranda Pranzabile, Cucina Abitabile con Balcone, Bagno con Doccia e Finestra. Piano Primo Camera Matrimoniale, Camera Singola, Seconda Camera Singola con Bagno in Camera con Doccia e Finestra, Bagno Padronale con Vasca Idromassaggio e Finestra. Piano Seminterrato Taverna con Camino e Bagno Cieco con Doccia. Giardino Privato di Circa 100mq, 2 Posti Auto Interni e 2 Posti Auto Esterni di Proprietà. Rif. M260.

Oltrarno

ESCLUSIVA VILLETTA "VIAREGGINA" CON GIARDINO - CALCINAIA, OLTRARNO (Via dei Girasoli) La Tua Oasi di Comfort e Stile a Due Passi da Pontedera! Sogni una casa che coniughi eleganza, funzionalità e ampi spazi? Nel cuore della rinomata zona residenziale "Via dei Girasoli" a Calcinai, a un soffio da Pontedera e immersa in un contesto ottimamente servito con pista ciclabile, parchi giochi e ampi parcheggi, ti presentiamo una magnifica Villetta "Viareggina". Parte di un fabbricato di sole 3 unità, questa proprietà unica è libera su 4 lati e vanta un ampio giardino privato su 3 lati, un vero gioiello di tranquillità. Vivi il Sogno: Spazi Progettati per il Tuo Benessere Entra e lasciati conquistare dall'accogliente zona giorno open space, dove il raffinato tetto a vista in legno lamellare bianco crea un'atmosfera luminosa e moderna. Un'ampia porta scorrevole ti introduce direttamente all'area pergolato/portico esterno, l'ideale per indimenticabili pranzi estivi e momenti di relax all'aria aperta. La cucina, sapientemente separata e dotata di finestra, offre la massima praticità. Al piano terra, la comodità è di casa: troverai la spaziosa camera padronale, un bagno moderno e una cameretta, perfetti per la vita quotidiana. Infinite Possibilità con Mansarda e Taverna Salendo l'elegante scala in legno a vista, accederai all'ampia mansarda, un ambiente versatile dove potrai creare una seconda zona giorno, una spaziosa camera aggiuntiva o uno studio privato, a seconda delle tue esigenze. Il piano taverna, accessibile tramite scala interna in muratura, è una vera sorpresa: ti accoglierà una vasta zona living, una comoda zona di servizio, una stanza multiuso ideale come camera ospiti, sala hobby o palestra, e un ulteriore bagno. Con i suoi 90 mq, la taverna rappresenta uno spazio eccezionale per accogliere amici, organizzare cene o dedicarti ai tuoi passatempi preferiti. Dettagli che Fanno la Differenza: Qualità Costruttiva e Comfort Moderno Questa abitazione di recente costruzione è un concentrato di eccellenza e comfort: • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione per un calore uniforme e un'efficienza energetica superiore. • Infissi in legno laccato per un'eleganza senza tempo. • Zanzariere per la massima tranquillità. • Aria condizionata per il comfort in ogni stagione. • Sistema d'allarme per la tua sicurezza. • Pregevoli rivestimenti in pietra e pavimenti in gres porcellanato. • Predisposizione per addolcitore. Il tutto è completato da un piccolo locale ripostiglio/deposito/garage al piano terra, un giardino privato completamente recintato che confina con un'area a verde pubblico, e un comodo posteggio auto. Perché Questa è la Tua Casa Ideale: • COMODA: Tutto ciò di cui hai bisogno è al piano terra, con le due camere principali e i servizi a portata di mano. • AMPIA: Goditi spazi generosi grazie all'ampia mansarda e alla straordinaria taverna di 90 mq. • ARIOSA: Essendo angolare, libera su 4 lati e con resede su tre lati confinante con il verde pubblico, la casa gode di un'ottima luminosità e ventilazione. • BELLA: Un progetto moderno e innovativo, impreziosito da finiture di alta qualità come la pietra indiana esterna e i tetti in legno lamellare, la rendono un oggetto di design e fascino. • VERSATILE: Perfetta per chi cerca la praticità del "tutto su un piano" senza rinunciare agli ampi spazi accessori, in una zona comoda, bella e vicinissima ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di vivere nella casa dei tuoi sogni! UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia Immobiliare M.G.M. – LOTTI Vieni a trovarci nei nostri uffici per scoprire di più. Gli immobili più Belli… li trovi solo da Noi! Classe energetica: C - Rif. B3410

CAPOLUOGO - Cascina All'interno di un ampio giardino di circa 600 mq, tutto sviluppato sul lato sud, proponiamo questa villa singola, ideale per genitori-figli. È composta da due appartamenti indipendenti, due fondi commerciali, di cui uno a reddito, e una depandance. L'immobile è da rivedere, ma abitabile, e composto al piano terra da appartamento indipendente di tre vani con cucina, soggiorno e camera matrimoniale con bagno; al piano primo, a cui si ha accesso da scala interna, da un ampio cinque vani suddiviso in ingresso tradizionale, cucina ampia con terrazza sfruttabile nella bella stagione, soggiorno generoso, tre camere, di cui due matrimoniali ed una doppia, bagno finestrato e soffitta praticabile. L'immobile sopra descritto è vicino ai principali servizi come scuole, supermercati, fermata bus ,stazione FS, ingresso FI.PI.LI. È possibile acquistare l'immobile senza i fondi commerciali. Classe energetica: F - Rif. 7469