Immobili in vendita in Toscana

Villa storica in vendita in Toscana, a pochi chilometri da Pisa, immersa tra ulivi, filari e profumi della Valdera. Costruita nel 1852, Villa Pietrarossa conserva intatto il fascino delle residenze rurali toscane, grazie a un attento restauro conservativo che ne ha valorizzato le ampie volte in mattoni, gli archi in pietra serena e le travi a vista originali. Oggi è una residenza d'epoca pronta all'uso, suddivisa in 7 appartamenti indipendenti con finiture di pregio e arredi su misura inclusi. Con una superficie abitativa complessiva di oltre 800 mq, un parco privato di 9.000 mq che accoglie giardini, parcheggi e una moderna piscina con ampio patio coperto, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquistare un immobile di valore storico, con potenzialità sia residenziali che turistiche. Posizione geografica Situata in una posizione strategica, a pochi chilometri da città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze, Volterra e San Gimignano, Villa Pietrarossa è il luogo ideale per chi desidera vivere il relax e l'autenticità della Toscana. Villa Toscana si trova in posizione tranquilla e riservata, a 5 minuti d'auto da Pontedera (2,5 km). La location è comoda e baricentrica rispetto ai maggiori centri storici della Toscana: Pisa, Lucca e Livorno si trovano infatti a circa 30 km e sono raggiungibili in meno di mezz'ora d'auto, e Firenze (50 km) con il suo aeroporto in circa 40 minuti. La proprietà è ideale anche per gli amanti del mare, con la costa tirrenica ad appena 30 km e con la possibilità di raggiungere alcune esclusive località balneari della Toscana, come Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) e Forte dei Marmi (70 km), in meno di un'ora. L'aeroporto più vicino è quello di Pisa, a 30 km. Spazi esterni Il terreno di proprietà è completamente recintato e con due ingressi. La sua superficie è di circa 9000 mq, adibito a giardino che circonda la PREGEVOLE PISCINA ED UN PATIO DI MQ 160 PER PIACEVOLI FESTE TRA AMICI. Prezzo di richiesta 1.200.000 Euro Trattabile. RIF 2230 https://immobili.immobiliareandreasalutini.it/villa-storica-in-vendita-in-toscana

Calenzano

Splendida villa con piscina (ex fabbricato colonico) finemente ristrutturata, in posizione dominante con vista a 360° che spazia dalle montagne alle colline della campagna toscana a sud di San Miniato. L'immobile, corredato di un ettaro di terreno, in parte a giardini, si sviluppa su tre piani. L'ingresso principale, situato al piano terra, immette in una zona studio che conduce a un ampio living articolato tra soggiorno e sala da pranzo, connessa a una spaziosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti della zona giorno si aprono sul giardino circostante oltre che su un'ampia terrazza, di circa 200 mq., con loggiato e piscina panoramica. Sempre in prossimità dell'ingresso si trovano il bagno di servizio, accessibile tramite disimpegno, e un'elegante scala in pietra serena che permette di raggiungere sia il piano superiore che il seminterrato. Il piano superiore, ricavato nel sottotetto, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno adibito a cabina armadio, una camera doppia, una terza camera attualmente adibita a guardaroba e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo attrezzato a sauna, un bagno con doccia, una cucina, un ripostiglio, la lavanderia e un locale accessorio da cui si accede al garage di circa 27 mq.

Nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno ed il lago di Roffia, è in vendita un'azienda agricola e agrituristica, con circa 90 ettari di terreno agricolo e fabbricati per oltre 4.400 mq. di superficie complessiva. La sede aziendale è un grande complesso composto da più corpi di fabbrica, in parte utilizzati per l'agriturismo e per uso residenziale, in parte utilizzati per ricovero macchine agricole e magazzini. Gli edifici sono circondati da un vasto parco alberato completamente recintato nel quale trovano spazio due piscine (una delle quali del tipo fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca, attualmente utilizzata in gran parte per uso turistico ricettivo con 10 camere ed una capienza di 20 posti letto, oltre a soggiorno, sala da pranzo, cucina ed annessi. Fanno parte dell'immobile anche la reception e l'ufficio, un grande ex granaio, le vecchie cantine e altri annessi agricoli che occupano fabbricati contigui alla villa. Il tutto ha una superficie complessiva di 1.800 mq. circa. Di fronte alla villa sorge un altro grande edificio recentemente restaurato, della superficie complessiva di 975 mq. circa, adibito sia ad uso turistico ricettivo (2 appartamenti, rispettivamente di 3 e 7 posti letto, con salotti, camere da pranzo e cucine) sia ad uso abitativo. Sono stati realizzati infatti anche due appartamenti destinati uno al casiere, l'altro per affitto di tipo residenziale. Parte del piano terra è invece utilizzato come magazzino e per locali tecnici. Un piccolo fienile, 125 mq. circa, sorge a poca distanza dall'edificio. Il complesso è dotato di un pozzo privato per l'attingimento di acqua, utilizzato per l'irrigazione dei giardini e per il riempimento delle piscine e viene servito di acqua potabile tramite l'acquedotto comunale. E' allacciato alle reti del gas metano e dell'energia elettrica e collegato a quella telefonica/internet. Dalla parte opposta della strada di accesso sono situati altri due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa, per oltre 400 mq. di ulteriore superficie. Fanno parte della proprietà anche altri immobili non più utilizzati, come una grande casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq. circa complessivi), od in parte diroccati ma ancora censiti in catasto e situati esternamente al complesso della sede aziendale. Il terreno agricolo comprende 11 ettari a vigneto (4 a Chianti e 7 IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo. La maggior superficie dei terreni agricoli si estende intorno al centro aziendale, creando un corpo compatto, mentre altri terreni sono distribuiti nel territorio dei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI), offrendo diverse possibilità di investimenti extra agricoli. Situato nel cuore della Toscana, il centro aziendale è equidistante (45 km circa) da Firenze e Pisa e dai loro aeroporti, dista 50 km da Lucca, 80 km da Siena e permette di raggiungere in breve tempo le principali località della costa. Inoltre la stazione ferroviaria si trova ad appena un chilometro. Data la sua ubicazione strategica e la sua struttura, l'azienda ben si presta ad un investimento turistico ricettivo, tra l'altro già inserito nel PRG del Comune di San Miniato

Immersa nelle colline panoramiche di Lastra a Signa, questa straordinaria tenuta domina il paesaggio con una vista mozzafiato che si estende fino a Firenze, situata a pochi chilometri di distanza. Rappresenta un'opportunità esclusiva per acquisire una prestigiosa residenza privata o per continuare un investimento di altissimo profilo nel settore turistico e agricolo. Attualmente un affermato agriturismo, il cuore della proprietà è un magnifico fabbricato principale di circa 900 mq, frutto di una ristrutturazione impeccabile. L'edificio accoglie gli ospiti con otto raffinate camere da letto, ciascuna con servizi privati e la flessibilità di creare suite comunicanti. Il piano terra è dedicato all'ospitalità, con una cucina professionale attrezzata, un'elegante reception e ampi spazi comuni. L'esterno è un'oasi di tranquillità, con un vasto parco curato che ospita una splendida piscina immersa nel verde, garantendo privacy assoluta. Questa proprietà non è semplicemente una villa, ma un'autentica tenuta produttiva. Si estende per circa 14 ettari di terreni collinari, che includono 6 ettari di uliveto e 3,6 ettari di vigneto specializzato, vocato alla produzione di vini moderni e di alta qualità. A supporto dell'attività agricola, è presente una cantina professionale di recente costruzione di circa 290 mq. La gestione dell'intero complesso è inoltre ottimizzata da soluzioni energetiche avanzate, quali una centrale termica con caldaia a biomasse e pannelli solari termici, coniugando lusso e sostenibilità

Gavorrano, Grosseto

5

4

1+

328 ㎡

Case Conti di Sopra - Classico casale toscano con dépendance, vicino al centro storico, al mare e ai servizi Case Conti di Sopra è una caratteristica casa di campagna toscana, libera su tutti i quattro lati con il vantaggio di una casa per gli ospiti separata nella proprietà. Compare come “Casa del Conte” su una carta mineraria anteriore al 1859; la data esatta di costruzione è sconosciuta. La casa è immersa nel verde della Maremma costiera, a soli 12 km dal mare (Golfo del Sole), vicina (1 km) al borgo storico di Gavorrano e ai servizi tra cui un supermercato Coop. ■ La casa principale (~ 240 m²) ▸ Piano terra ampio soggiorno, che si collega a una grande terrazza esterna con copertura a pergola sala da pranzo cucina abitabile camera con bagno portico, ingresso e scale per il livello superiore; ripostiglio sotto le scale ▸ Piano superiore 5 stanze, una di cui di passaggio 2 bagni Il pavimento è in classico cotto toscano, in parte del XIX secolo. La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è a gas propano. Il servizio internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa... senza problemi! Il proprietario segnala che il tetto è stato sostituito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000. Le persiane sono state sostituite qualche anno fa. ■ Dépendance (~ 76 m²) La casa degli ospiti è un edificio separato con facciata in pietra e terrazza coperta da pergolato. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2000, compreso un tetto nuovo. La casa degli ospiti è composta da una stanza principale con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina sottostante è un'area di stoccaggio. ▸ Piano terra sala principale con cucina bagno ▸ Cantina spazioso magazzino cantina aperta e accessibile dall’esterno su un lato ■ Giardino / cortile (terreno) La proprietà comprende 5,2 ettari di terreno, in parte coltivato a ulivi, oltre ai terreni della casa. Informazioni su Gavorrano e dintorni Situato sul versante settentrionale di Poggio Ballone, a est di Scarlino, in provincia di Grosseto, il borgo di Gavorrano ha origini antichissime: vi si trovano tracce della civiltà etrusca. Gavorrano fa parte delle "Colline Metallifere", un'area ricca di tradizioni. Tra i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città vi sono il Palazzo Comunale, il Teatro delle Rocce (un imponente teatro per concerti all'aperto ricavato da un'ex cava), la Rocca di Frassinello, un'azienda vinicola progettata dall'architetto di fama internazionale Renzo Piano, e la Pieve di San Giuliano, la chiesa principale. Gavorrano, il Castel di Pietra, è citato già nel XIII secolo da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Oltre al vino, nella zona si produce anche olio d'oliva. Le aree di interesse nelle vicinanze includono Vetulonia e Roselle (di interesse archeologico) e Massa Marittima (città medievale). Le terme si trovano a Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Un po' più distanti si trovano le importanti città di Siena, Firenze, Pisa, Lucca e Roma. L'Isola d'Elba e la Sardegna sono raggiungibili dal porto di Piombino. Gli amanti delle spiagge hanno una pletora di scelte nelle vicinanze. Servizi I servizi nelle vicinanze includono il supermercato Coop, un ufficio postale, due bar e ristoranti, una pasticceria, una farmacia e la stazione di polizia. Altri servizi si trovano nel paese di Bagno di Gavorrano. Trasporto La stazione ferroviaria di Gavorrano offre un servizio regionale diretto con città come Pisa, Firenze e Grosseto. Per le tratte più lunghe è possibile raggiungere (o cambiare) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.

Cucigliana

CUCIGLIANA : Si propone IN ESCLUSIVA la vendita di VILLA BIFAMILIARE libera su tre lati di ampie dimensioni, circondata da giardino di circa 1700 mq., posta in zona tranquilla, riservata, vicino ai principali servizi e posizionata in modo ottimale per raggiungere la Fi-pi-li e Pisa. L'immobile, sviluppato su più livelli, è così composto: PIANO RIALZATO: ingresso tradizionale, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno, anti-bagno e bagno. Scendendo pochi gradini si accede all'ampio salone con camino dove si trova un ulteriore bagno e dal quale si accede ad una terrazza abitabile, dalla quale si arriva in giardino. PIANO PRIMO: qui vi si sviluppa la zona notte con 2 camere matrimoniali (di cui una dotata di balcone e bagno privato), armadio a muro e studio. Salendo pochi gradini si trovano altre 2 ampie camere, con bellissimo affaccio panoramico sulla Verruca, bagno, ripostiglio, mansarda e terrazza panoramica. A completare, al piano terra due locali di sgombero con bagno e zona lavanderia. SEMINTERRATO: grande cantina con locale tecnico e caldaia a condensazione ESTERNI: giardino di 1700 mq. con pozzo, 4 posti auto. Ottime condizioni, rifinita con materiali di pregio, dotata di impianto di allarme, passo carrabile, pozzo artesiano, addolcitore. Per questioni di privacy VIA ed INDIRIZZO sono INDICATIVI.

Cucigliana

Rif. 4026 - LUNGOMONTE “CUCIGLIANA” - Eleganza, grandi spazi e comfort racchiusi in un'unica soluzione VILLA BIFAMILIAERE sviluppata su piani sfalsati e contornata da un grande giardino piantumato e tutto recintato di mq.1.700 PIANO RIALZATO: ingresso tradizionale, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno, antibagno e bagno; doppio salone con caminetto e bagno w.c., il tutto con accesso alla grande terrazza che permette l'accesso al giardino; PIANO SUPERIORE: Collegato da scala in legno, vi si sviluppa la zona notte, sempre su piani sfalsati, dove si trovano 2 camere matrimoniali delle quali una dotata di balcone e bagno privato, 1 studio e armadio a muro oltre a due camere grandissime con affaccio panoramico sulla Verruca, ciascuna con doppia finestra che all'occorrenza possono ambedue essere suddivise in due camerette, ed ulteriore bagno; PIANO SECONDO: Locale mansarda con grande terrazza panoramica sui tre lati; PIANO TERRENO: n. 2 locali di sgombero con bagno e lavanderia completamente rifiniti dove, all'occorrenza, utilizzare come piccolo appartamento di servizio PIANO SEMINTERRATO: Ampia cantina e locale termico. CONDIZIONI: Ottime condizioni con belle rifiniture ESTERNI: Grande giardino piantumato e recintato di mq. 1.700, pozzo artesiano, posti auto, doppio accesso carrabile e pedonale DOTAZIONI: Autoclave • Addolcitore • caldaia a condensazione • impianto di allarme •. POSIZIONE: top: Vicinanze con il centro di Cascina e con l'ingresso della FI.Pi.LI PREZZO: € 370.000 Ttr.

Situata nella campagna pianeggiante ai piedi di San Miniato, verso la valle dell'Arno e il lago di Roffia, questa imponente azienda agricola e agrituristica si estende su circa 90 ettari di terreno, con fabbricati per oltre 4.400 mq di superficie complessiva. Il terreno agricolo include 11 ettari di vigneti (4 ettari per Chianti e 7 ettari IGT) e 78 ettari coltivati a seminativo, offrendo un potenziale produttivo di eccellenza e opportunità di investimento extra-agricolo grazie alla distribuzione dei terreni nei comuni di San Miniato (PI) e Fucecchio (FI). Il cuore della proprietà è un grande complesso circondato da un parco alberato recintato, dove sorgono due piscine (una fuori terra). L'edificio principale è una villa ottocentesca di 1.800 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva con 10 camere (20 posti letto), soggiorno, sala da pranzo, cucina, reception e ufficio. Completano la sede aziendale un ex granaio, vecchie cantine e annessi agricoli. Di fronte alla villa, un altro edificio recentemente restaurato (975 mq) ospita due appartamenti turistici (3 e 7 posti letto) e due unità residenziali per il casiere e l'affitto, oltre a spazi tecnici e magazzini. La proprietà include anche un piccolo fienile (125 mq), due fabbricati ad uso laboratorio e rimessa (400 mq), e altri immobili storici non più utilizzati, come una casa colonica con capanne e resedi (1.100 mq). Dotata di pozzo privato per irrigazione e piscine, allacciamento a reti di gas metano, energia elettrica, acquedotto comunale e internet, l'azienda gode di una posizione strategica: equidistante da Firenze e Pisa (45 km), vicina a Lucca (50 km), Siena (80 km) e a soli 1 km dalla stazione ferroviaria. Ideale per investitori di un progetto turistico-ricettivo già inserito nel PRG di San Miniato, questa proprietà unisce tradizione agricola, potenziale produttivo e opportunità di sviluppo in uno dei contesti più privilegiati della Toscana.

Campiglia Marittima, Livorno

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1

1

107 ㎡

◼ Delizioso appartamento con 3 camere in zona tranquilla del centro storico Questo comodo appartamento con 3 camere si trova in una zona tranquilla nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Campiglia Marittima. La caratteristica casa, di circa 106 m², è ideale per una persona singola o una coppia con ospiti occasionali. I doppi vetri e il riscaldamento a metano garantiscono comfort tutto l'anno. I soffitti sono dipinti di bianco, come si faceva in passato, per massimizzare la luminosità interna. Negli ultimi anni, la sabbiatura per riportare alla luce i materiali rustici dei soffitti è diventata una pratica comune, è un'opzione che il nuovo proprietario potrebbe prendere in considerazione. Non ci sono spese condominiali. L'IMU sarà di circa 550 € per non-residenti. Il centro storico è cablato per il servizio internet in fibra ottica. La disponibilità della fibre “FTTC” dovrebbe consentire di raggiungere una velocità fino a 200 Mbit/s, ideale per lavorare a distanza. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ L'appartamento è composto da quanto segue: — Soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista — Tre stanze adibite a camere da letto (possono essere utilizzate come ufficio e/o grande ripostiglio) — Un bagno / lavanderia — Corridoio ▸ Parcheggio — Sono disponibili posti auto gratuiti sulla strada e in vari parcheggi intorno al centro storico. ◆ A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. ▶ Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, un piccolo alimentare, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. ▶ Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere. ▶ La nostra guida alla zona Chiedici una guida completa sulle cose da fare entro un'ora di viaggio.

Careggia

Tresana Localita' Chiesa Immersa nelle colline della Lunigiana, vicina al borgo Medievale di Tresana, Villa Matilde è un casale ristrutturato nel 2019, in perfette condizioni, ed è pronto per essere abitato per uso residenziale o per essere messo a reddito come casa vacanze. Sebbene Villa Matilde abbia ancora il suo classico stile Toscano con pareti in pietra e pavimenti con decorazioni originali, le sue peculiarità e funzionalità conducono la villa comodamente nell'età moderna. La villa, infatti, dispone di quattro camere più due divani letto, due bagni con doccia ed una piscina. Situata al confine tra la Toscana e la Liguria, Villa Matilde si trova a breve distanza dal borgo collinare di Tresana, che ha radici Medievali, dal villaggio di Terrarossa, e dalla città di Aulla che ha un assortimento di supermercati, negozi e ristoranti nonché un comodo casello autostradale per raggiungere la costa. L'area circostante è davvero ricca di luoghi da visitare ed esplorare sia che si tratti della vicina gloriosa campagna della Lunigiana e della Garfagnana con ottime escursioni, della costa ligure con le Cinque Terre e Porto Venere, o delle città culturali di Lucca, Parma e Pietrasanta. Per chiunque apprezzi l'Italia tradizionale e incontaminata, Villa Matilde è l'ideale poiché qui si può davvero catturare lo spirito della Toscana rurale con alcuni ristoranti superbi, incantevoli borghi Medievali e uno scenario spettacolare. STRUTTURA RICETTIVA Primo piano Camera da letto 1: letto matrimoniale Camera da letto 2: letto matrimoniale Camera da letto 3: letto matrimoniale Camera da letto 4: letto matrimoniale Divani letto matrimoniali n.: 2 Bagno 1: doccia e WC Bagno 2: doccia e WC CARATTERISTICHE E SERVIZI Cucina completa Camino Riscaldamento a gas Ventilatori Televisione satellitare Lavatrice Lavapiatti Culla Seggiolone CARATTERISTICHE ESTERNE Piscina 10x5 m Cancello automatico Parcheggio privato Giardino recintato Lettini e sdraio Cene all'aperto Barbeque Arredo da giardino POSIZIONE Città più vicina: Terrarossa 5 km dove ci sono supermercati, ristoranti, negozi, banche Distanza per lo shopping: Terrarossa 5 km Ristorante più vicino: "Mauro" Tresana 3 km , "Per Bacco" Aulla 9 km Altri ristoranti: Bagnone 19 km, Pontremoli 22 km, Sarzana 24 km, Lerici 31 km Spiagge/mare più vicine: Lerici 31 km, Bocca di Magra 34 km., Portovenere 42 km., Autostrada più vicina: Aulla 9 km Stazione ferroviaria più vicina: Aulla 9 km Aeroporti più vicini: Pisa (PSA) 84 km, Genova (GOA) 122 km

Un'opportunità di investimento unica nel cuore della Toscana si presenta con questa azienda agricola già avviata e di grande successo, collocata in una posizione panoramica dominante che regala una vista spettacolare e indimenticabile sulla città di Firenze. Cuore pulsante della proprietà è un agriturismo rinomato, annoverato tra i primi e più belli di tutta la zona, già caratterizzato da un'ottima redditività. Il fabbricato principale, sviluppato su 900 mq, è stato oggetto di un'attenta e pregiata ristrutturazione e offre tutti i comfort: una cucina professionale, un'ampia zona reception, spazi comuni molto curati, otto camere dotate di bagno privato e una piscina che si affaccia su un panorama mozzafiato. Il patrimonio produttivo si distende generosamente su 14 ettari di terreni collinari, con sei ettari dedicati a oliveto e 3,6 ettari a vigneto, che producono un vino moderno e molto ricercato. Completa l'offerta una cantina nuova di 290 mq, perfettamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e per lo stoccaggio. Questa proprietà rappresenta l'ideale per investitori alla ricerca di un'attività già avviata e redditizia nel ambito turistico-enogastronomico, con ampi margini di crescita e sviluppo. Si presta in modo eccellente anche a essere trasformata in una residenza privata d'eccellenza, senza eguali.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 250410, NOSTRA ESCLUSIVA - Immersa nella tipica campagna toscana la propriet&agrave; &egrave; cos&igrave; composta: <br /> 1) Un ex fienile completamente ristrutturato ex novo nel 2001, di circa 166 mq di S.L., diviso in due appartamenti (con la possibilit&agrave; di essere messi in comunicazione tra di loro), per un totale di tre camere, due bagni e due cucine-soggiorno; <br /> 2) Una casa colonica con annessi agricoli, allo stato grezzo (costruita nel 2001), con progetto approvato per un totale di circa mq 327. La casa colonica &egrave; destinata al piano superiore a casa padronale e al piano inferiore a locali agricoli. Il progetto prevede la realizzazione di tre camere, uno studio, due bagni, una cucina-soggiorno e la cantina; <br /> 3) Una piscina con bordo a sfioro della misura 15x8 ml; <br /> 4) Un resede privato circostante i 4 lati dei fabbricati di circa mq 3.080 con al suo interno un pergolato per n. 2 posti auto; <br /> 5) Terreni agricoli in prosecuzione del resede privato per un totale di mq 92.100 cos&igrave; composto: Uliveto mq 20.520; Vigneto mq 51.923; Pascolo cespuglioso mq 4.629; Seminativo mq 12.628; <br /> Incolto produttivo mq 2.400. <br /> All&#039;interno della propriet&agrave; vi &egrave; anche un pozzo artesiano privato. <br /> Nella prezzo vi sono inclusi i macchinari e gli attrezzi necessari alla lavorazione del terreno, oltre all&#039;arredamento del fienile. <br /> <br /> L&#039;azienda inizia a svolgere l&#039;attivit&agrave; agricola nel 1989, con produzione di uva da vinificare (Chianti DOCG, IGP e Vermentino) per un totale di circa 650 q.li/anno e olio Igp per un totale di circa 10 q.li/anno. I vigneti (5 ettari circa) sono stati rinnovati negli ultimi anni e sono predisposti per la raccolta meccanizzata delle uve. Gli olivi (circa 2 ettari) sono stati piantati nel 1992. <br /> Nel 2001 con la ristrutturazione a nuovo del fienile, completamente adibito alla ricezione, viene avviata anche l&#039;attivit&agrave; agrituristica. <br /> <br /> L intera propriet&agrave; si presenta in condizioni eccellenti, curata nei dettagli e gi&agrave; ben avviata. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Toiano

Nelle vicinanze di Vinci, il borgo medievale che ha dato i natali al grande Leonardo, è in vendita una elegante villa padronale risalente ai primi anni dell‘800, che sei erge in posizione dominante e panoramica, al centro di un curato giardino di 8.000 mq. circa, dove trova spazio anche un'ampia e soleggiata piscina. L'intera proprietà si estende per quasi 3 ettari, circondata dallo splendido paesaggio toscano disegnato da vigneti e uliveti. L'edificio si presenta con un corpo principale a tre piani, affiancato da due ali meno elevate, a due piani, per una superficie complessiva di 1.100 mq. circa. Il piano terra del corpo principale, interamente pavimentato con il tipico cotto toscano, comprende ingresso, salotto, soggiorno collegato ad una spaziosa cucina/pranzo (caratterizzata dalla presenza di un grande camino), bagno al piano. Al piano superiore un salottino/disimpegno collega tre luminose camere matrimoniali, un'ampia sala da bagno e un secondo bagno. Altre due camere sono invece situate al piano superiore. L'ala sinistra dell'edificio ospita cantine e magazzini, quella destra un ulteriore appartamento indipendente. Completa la proprietà un piccolo annesso in pietra. Il giardino è ombreggiato da alberi di alto fusto, il vialetto d'accesso è bordeggiato da cipressi. Il terreno agricolo adiacente comprende anche un'oliveta. La proprietà è strategicamente situata nel cuore della Toscana, tra le bellissime Firenze, Pisa, Lucca e Pistoia, a poca distanza dal mare e dai principali aeroporti. La villa è un'accogliente casa signorile che durante il periodo estivo ospita turisti provenienti da ogni parte del mondo.

Campiglia Marittima, Livorno

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1

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78 ㎡

Appartamento finemente ristrutturato con loggia, terrazze, vista mozzafiato e mini-piscina a Campiglia Marittima Situato ai margini del borgo medievale di Campiglia Marittima, questo appartamento finemente ristrutturato gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago toscano. Una loggia coperta e le terrazze private offrono un ambiente privilegiato per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale. Una mini-piscina nella villa consente di rilassarsi durante tutto l'anno. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ La casa Zona d'ingresso Bagno con doccia Cucina; i mobili ed elettrodomestici sono compresi Soggiorno Camera da letto con bagno e accesso diretto alla loggia Ripostiglio esterno ▸ Terrazza La terrazza privata davanti alla casa offre una vista mozzafiato sulla circostante Val di Cornia, fino alle isole dell'arcipelago toscano. ■ Mini-piscina Una mini-piscina (~9 m²) nella villa, adatta per essere utilizzata tutto l'anno, è compresa nel condominio di 6 unità. (Attualmente chiusa per sostituire alcune tessere del mosaico che si sono staccate). ■ Aree giardino L'appartamento comprende anche un giardino privato pavimentato in pietra con sedie a sdraio e barbecue. Il giardino condominiale è molto curato con fiori ed erbe come la salvia e il rosmarino. Comprende camminamenti intorno alla proprietà, perfetti per amene passeggiate con splendida vista sul mare. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento e un addolcitore. Un secondo appartamento nella stessa villa, direttamente sotto questo, è disponibile per l'acquisto per coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari. A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, due piccoli alimentari, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

VINCI - Rif. G/0107 - UBICATA IN CONTESTO ESCLUSIVO E CONTORNATA UNICAMENTE DALLA PINETA E DAL PARCO PRIVATO, CON BELLISSIMI AFFACCI, SPLENDIDA VILLA DI CIRCA MQ 510 INSERITA IN PARCO PRIVATO DI OLTRE 2 ETTARI. Una splendida dimora di stile moderno, incastonata sulle dolci colline di Vinci, un rifugio di eleganza e serenità a soli dieci minuti dal cuore pulsante del centro cittadino e a circa trenta minuti dall'aeroporto di Firenze, pronto ad accoglierti in un mondo di comfort e raffinatezza. Questa villa di circa 510 metri quadrati si dispiega su tre livelli, un capolavoro di design e funzionalità, con cinque camere e altrettanti bagni che offrono spazi intimi e raffinati per tutta la famiglia. L'ingresso principale, attraversando un grazioso viale, conduce all'abitazione, mentre un secondo accesso sul retro permette di entrare senza soluzione di continuità nel cuore della proprietà. Al piano terra, un ampio salone impreziosito da un camino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e luminosa, si affaccia sulla sala da pranzo, che si collega elegantemente allo studio, luogo ideale per dedicarsi alla lettura o al lavoro. Completano questa zona un'accogliente camera di servizio, un bagno, una grande dispensa e una zona lavanderia, pensate per offrire praticità e comfort quotidiano. Salendo al primo piano, si può scegliere tra una scala interna o una maestosa scalinata esterna, che conduce a un grande balcone affacciato sul paesaggio circostante. Qui si apre un altro salone di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax, accanto a una cucina abitabile illuminata dalla luce naturale. La zona notte, composta da quattro camere e tre bagni, garantisce spazio e privacy per tutti i residenti. Il secondo e ultimo livello ospita un sottotetto abitabile, ideale come palestra o spazio creativo, con un bagno dedicato. Una delle caratteristiche più affascinanti di questa villa è la luminosità: ogni stanza è impreziosita da grandi vetrate e porte finestre che si affacciano sul giardino e sui meravigliosi spazi esterni, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno, tra comfort e natura. Il giardino, ampio e recintato, abbraccia la proprietà e si arricchisce di una piacevole pineta sul retro, offrendo angoli di pace e privacy. Il terreno circostante comprende anche un campo da tennis, pronto a regalare emozioni sportive, anche se necessita di qualche intervento di manutenzione. Tra gli alberi di olivo, con circa 200 piante che producono un profumato olio, si trova anche l'opportunità di costruire una piscina, per vivere l'estate in totale relax. A completare questa meravigliosa residenza, un grande garage di circa 70 metri quadrati, capace di ospitare fino a tre auto, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, per una comodità senza paragoni. In questo angolo di paradiso, tra eleganza, natura e funzionalità, ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità di vita superiore, in un contesto che unisce la tranquillità delle colline toscane con tutte le comodità della modernità. Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. G/0107 - EURO 1.950.000,00