Immobili in vendita in Toscana

In zona residenziale, vicina al centro urbano ed a pochi chilometri da San Miniato, è in vendita una moderna villa che si sviluppa su tre livelli che assecondano l'andamento leggermente declinante del terreno. La villa, della superficie complessiva di 635 mq. circa, è circondata da un giardino di 1.000 mq. circa, completamente recintato, con accesso pedonale ed accesso carrabile che permette di raggiungere due garage situati al piano seminterrato dell'edificio. La villa è in ottimo stato, con ambienti curatissimi, ed offre, al piano terra (210 mq. circa), ampi spazi living aperti sul giardino e sotto una loggia, con un ingresso/soggiorno in parte a doppio volume, con caminetto e soffitto decorato, salotto/pranzo, cucina, disimpegno, due bagni e camera da letto. Il piano superiore (140 mq. circa), pavimentato a parquet, ospita altre tre camere da letto ed altrettanti bagni. Mansarda con terrazzo. di 20 mq. Al piano seminterrato (285 mq. circa compresi i garage) è stata ricavata una spaziosa taverna, anch'essa aperta sul giardino, caratterizzata dalla presenza di un grande camino in pietra, oltre a bagno e locali di sgombero. La villa è predisposta già con vano ascensore, non è installato l'apparecchio. La villa è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, in una posizione tranquilla e comoda per i servizi.

Castra

Castra - Capraia e Limite - Rif. M/0563 - IMMAGINA DI SVEGLIARTI OGNI MATTINA CIRCONDATO DALLA BELLEZZA MOZZAFIATO DELLE COLLINE TOSCANE IN UN'IDEALE OASI DI PACE POSTA NEL CUORE PULSANTE DEL "VERY TUSCANY". POSIZIONE DI PRIVILEGIO ASSOLUTO, NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO) E INFINE A POCHI MINUTI DAL GOLF DI VINCI. CASALE IN PIETRA RUSTICO DI CIRCA MQ 350 CON LIVING PRANZO E CUCINA DI DIMENSIONI INTROVABILI E REPARTO NETTE ASSOLUTAMENTE AMPIO E VERSATILE. DOTATO DI PISCINA PRIVATA ED UN ETTRAO DI TERRENO, AFFACCIATO SU 6 PROVINCIE TOSCANE, SENZA ALCUNA DETRAZIONE AMBIENTALE PER KM E KM. RESTAURATO CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO NELL'ANNO 2005 E NELL'ANNO 2021. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole casale. Una proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria. Immerso in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna Toscana in ogni sua parte. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. la proprietà è suddivisa informalmente in due abitazioni, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere un'area indipendente per ospiti o affitti turistici. Le caratteristiche Principali: * Architettura Tradizionale: La casa conserva il fascino rustico delle antiche coloniche toscane, con travi a vista, pavimenti in cotto antico e pietre originali che raccontano una storia secolare. * Spazi Ampi e Luminosi: il restauro, pur conservando intatti gli elementi primordiali, ha garantito spazi vivibili e accoglienti, con grandi finestre e apertrure che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, creando un'atmosfera calda e invitante. * Piscina Privata: un angolo rilassante e rinfrescante durante le calde giornate estive; a sfioro nel rigoglioso giardino, ideale per momenti di relax o feste con amici e familiari. * Terreno: La proprietà si estende su un ettaro di terreno, perfetto per coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente godere della natura circostante. Potrai dedicarti a passeggiate nel verde o organizzare pic-nic all'aperto con vista panoramica. * Posizione Ideale: Situata in una posizione strategica, questa casa colonica offre la tranquillità della campagna toscana pur essendo a breve distanza dai più noti e caratteristici borghi e città storiche della regione. Scopri la cultura, la gastronomia e i vini locali, tutti facilmente accessibili. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq collinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo per l'irrigazione per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale (10 minuti di auto) che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. * Unicità dell'offerta: Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento nel settore turistico, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile. Con la possibilità di vivere in una parte e affittare l'altra, puoi generare un reddito extra mentre godi della tua casa dei sogni. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questa proprietà e rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1400.000,00

Gavorrano, Grosseto

5

4

1+

328 ㎡

Case Conti di Sopra - Classico casale toscano con dépendance, vicino al centro storico, al mare e ai servizi Case Conti di Sopra è una caratteristica casa di campagna toscana, libera su tutti i quattro lati con il vantaggio di una casa per gli ospiti separata nella proprietà. Compare come “Casa del Conte” su una carta mineraria anteriore al 1859; la data esatta di costruzione è sconosciuta. La casa è immersa nel verde della Maremma costiera, a soli 12 km dal mare (Golfo del Sole), vicina (1 km) al borgo storico di Gavorrano e ai servizi tra cui un supermercato Coop. ■ La casa principale (~ 240 m²) ▸ Piano terra ampio soggiorno, che si collega a una grande terrazza esterna con copertura a pergola sala da pranzo cucina abitabile camera con bagno portico, ingresso e scale per il livello superiore; ripostiglio sotto le scale ▸ Piano superiore 5 stanze, una di cui di passaggio 2 bagni Il pavimento è in classico cotto toscano, in parte del XIX secolo. La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è a gas propano. Il servizio internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa... senza problemi! Il proprietario segnala che il tetto è stato sostituito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000. Le persiane sono state sostituite qualche anno fa. ■ Dépendance (~ 76 m²) La casa degli ospiti è un edificio separato con facciata in pietra e terrazza coperta da pergolato. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2000, compreso un tetto nuovo. La casa degli ospiti è composta da una stanza principale con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina sottostante è un'area di stoccaggio. ▸ Piano terra sala principale con cucina bagno ▸ Cantina spazioso magazzino cantina aperta e accessibile dall’esterno su un lato ■ Giardino / cortile (terreno) La proprietà comprende 5,2 ettari di terreno, in parte coltivato a ulivi, oltre ai terreni della casa. Informazioni su Gavorrano e dintorni Situato sul versante settentrionale di Poggio Ballone, a est di Scarlino, in provincia di Grosseto, il borgo di Gavorrano ha origini antichissime: vi si trovano tracce della civiltà etrusca. Gavorrano fa parte delle "Colline Metallifere", un'area ricca di tradizioni. Tra i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città vi sono il Palazzo Comunale, il Teatro delle Rocce (un imponente teatro per concerti all'aperto ricavato da un'ex cava), la Rocca di Frassinello, un'azienda vinicola progettata dall'architetto di fama internazionale Renzo Piano, e la Pieve di San Giuliano, la chiesa principale. Gavorrano, il Castel di Pietra, è citato già nel XIII secolo da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Oltre al vino, nella zona si produce anche olio d'oliva. Le aree di interesse nelle vicinanze includono Vetulonia e Roselle (di interesse archeologico) e Massa Marittima (città medievale). Le terme si trovano a Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Un po' più distanti si trovano le importanti città di Siena, Firenze, Pisa, Lucca e Roma. L'Isola d'Elba e la Sardegna sono raggiungibili dal porto di Piombino. Gli amanti delle spiagge hanno una pletora di scelte nelle vicinanze. Servizi I servizi nelle vicinanze includono il supermercato Coop, un ufficio postale, due bar e ristoranti, una pasticceria, una farmacia e la stazione di polizia. Altri servizi si trovano nel paese di Bagno di Gavorrano. Trasporto La stazione ferroviaria di Gavorrano offre un servizio regionale diretto con città come Pisa, Firenze e Grosseto. Per le tratte più lunghe è possibile raggiungere (o cambiare) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.

A chi sta cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, proponiamo un affermato agriturismo, situato sul suggestivo colle che sovrasta Lastra a Signa, in una posizione dominante e panoramica che offre una bellissima vista in lontananza anche su Firenze, distante solo pochissimi chilometri. Una struttura accogliente ed affermata, essendo stata una delle prime aperte nella zona che è una delle più belle dei dintorni fiorentini, da dove è possibile raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della città, pur mantenendo la tranquillità e la privacy che solo la campagna può offrire. Comprende: un fabbricato principale (circa 900 mq. di superficie complessiva) adibito all'accoglienza ed al soggiorno degli ospiti, circondato da ampi spazi a verde con piscina; una centrale termica dove sono collocati gli impianti tecnici e di riscaldamento (caldaia a biomasse e pannelli solar termici); un fabbricato (290 mq. circa) ad uso cantina per vinificazione, stoccaggio e magazzino; terreni agricoli collinari estesi per circa 14 ettari, prevalentemente coltivati ad uliveto (circa 6 ettari) ed a vigneto (circa 3,6 ettari) che, tenuto conto dei diversi anni di impianto e dei vitigni impiantati, è particolarmente vocato a produrre un vino moderno, richiesto dal mercato nazionale ed estero. Il fabbricato per agriturismo si presenta perfettamente ristrutturato con al piano terra cucina professionale attrezzata, reception, ampi spazi comuni, cucina, ufficio, magazzino, ecc.; al piano primo sono distribuiti otto bagni per altrettante camere, che in alcuni casi possono essere rese tra loro comunicanti, creando all'occorrenza una suite, tutte arredate con gusto, pronte ad accogliere turisti e gruppi familiari in cerca di relax e natura. La piscina immersa nel verde è ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per godere di momenti di svago. Il complesso, con gli opportuni adeguamenti, potrebbe anche diventare una bellissima residenza privata sui colli fiorentini. Nelle immediate vicinanze è posizionata la cantina, di recente costruzione, fabbricato su due piani, di cui uno seminterrato, della superficie di circa mq. 145 per ciascun piano. Questo complesso immobiliare è un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e agricolo, con la possibilità di ampliare l'attività esistente o di sviluppare nuovi progetti.

Careggia

Tresana Localita' Chiesa Immersa nelle colline della Lunigiana, vicina al borgo Medievale di Tresana, Villa Matilde è un casale ristrutturato nel 2019, in perfette condizioni, ed è pronto per essere abitato per uso residenziale o per essere messo a reddito come casa vacanze. Sebbene Villa Matilde abbia ancora il suo classico stile Toscano con pareti in pietra e pavimenti con decorazioni originali, le sue peculiarità e funzionalità conducono la villa comodamente nell'età moderna. La villa, infatti, dispone di quattro camere più due divani letto, due bagni con doccia ed una piscina. Situata al confine tra la Toscana e la Liguria, Villa Matilde si trova a breve distanza dal borgo collinare di Tresana, che ha radici Medievali, dal villaggio di Terrarossa, e dalla città di Aulla che ha un assortimento di supermercati, negozi e ristoranti nonché un comodo casello autostradale per raggiungere la costa. L'area circostante è davvero ricca di luoghi da visitare ed esplorare sia che si tratti della vicina gloriosa campagna della Lunigiana e della Garfagnana con ottime escursioni, della costa ligure con le Cinque Terre e Porto Venere, o delle città culturali di Lucca, Parma e Pietrasanta. Per chiunque apprezzi l'Italia tradizionale e incontaminata, Villa Matilde è l'ideale poiché qui si può davvero catturare lo spirito della Toscana rurale con alcuni ristoranti superbi, incantevoli borghi Medievali e uno scenario spettacolare. STRUTTURA RICETTIVA Primo piano Camera da letto 1: letto matrimoniale Camera da letto 2: letto matrimoniale Camera da letto 3: letto matrimoniale Camera da letto 4: letto matrimoniale Divani letto matrimoniali n.: 2 Bagno 1: doccia e WC Bagno 2: doccia e WC CARATTERISTICHE E SERVIZI Cucina completa Camino Riscaldamento a gas Ventilatori Televisione satellitare Lavatrice Lavapiatti Culla Seggiolone CARATTERISTICHE ESTERNE Piscina 10x5 m Cancello automatico Parcheggio privato Giardino recintato Lettini e sdraio Cene all'aperto Barbeque Arredo da giardino POSIZIONE Città più vicina: Terrarossa 5 km dove ci sono supermercati, ristoranti, negozi, banche Distanza per lo shopping: Terrarossa 5 km Ristorante più vicino: "Mauro" Tresana 3 km , "Per Bacco" Aulla 9 km Altri ristoranti: Bagnone 19 km, Pontremoli 22 km, Sarzana 24 km, Lerici 31 km Spiagge/mare più vicine: Lerici 31 km, Bocca di Magra 34 km., Portovenere 42 km., Autostrada più vicina: Aulla 9 km Stazione ferroviaria più vicina: Aulla 9 km Aeroporti più vicini: Pisa (PSA) 84 km, Genova (GOA) 122 km

A chi sta cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, proponiamo un complesso immobiliare che, con gli opportuni adeguamenti, potrebbe diventare una bellissima residenza privata, con vasto parco circostante e piscina, situata sul suggestivo colle che sovrasta Lastra a Signa, in una posizione dominante e panoramica che offre una bellissima vista in lontananza anche su Firenze, distante solo pochissimi chilometri. L'edificio principale ospita un affermato agriturismo, una struttura accogliente ed affermata, essendo stata una delle prime aperte nella zona che è una delle più belle dei dintorni fiorentini, da dove è possibile raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della città, pur mantenendo la tranquillità e la privacy che solo la campagna può offrire. Comprende: un fabbricato principale (circa 900 mq. di superficie complessiva) adibito all'accoglienza ed al soggiorno degli ospiti, circondato da ampi spazi a verde con piscina; una centrale termica dove sono collocati gli impianti tecnici e di riscaldamento (caldaia a biomasse e pannelli solar termici); un fabbricato (290 mq. circa) ad uso cantina per vinificazione, stoccaggio e magazzino; terreni agricoli collinari estesi per circa 14 ettari, prevalentemente coltivati ad uliveto (circa 6 ettari) ed a vigneto (circa 3,6 ettari) che, tenuto conto dei diversi anni di impianto e dei vitigni impiantati, è particolarmente vocato a produrre un vino moderno, richiesto dal mercato nazionale ed estero. Il fabbricato per agriturismo si presenta perfettamente ristrutturato con al piano terra cucina professionale attrezzata, reception, ampi spazi comuni, cucina, ufficio, magazzino, ecc.; al piano primo sono distribuiti otto bagni per altrettante camere, che in alcuni casi possono essere rese tra loro comunicanti, creando all'occorrenza una suite, tutte arredate con gusto, pronte ad accogliere turisti e gruppi familiari in cerca di relax e natura. La piscina immersa nel verde è ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per godere di momenti di svago. Nelle immediate vicinanze è posizionata la cantina, di recente costruzione, fabbricato su due piani, di cui uno seminterrato, della superficie di circa mq. 145 per ciascun piano. Questo complesso immobiliare è un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e agricolo, con la possibilità di ampliare l'attività esistente o di sviluppare nuovi progetti.

A chi sta cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, proponiamo un'avviata azienda agricola situata sul suggestivo colle che sovrasta Lastra a Signa, in una posizione dominante e panoramica che offre una bellissima vista in lontananza anche su Firenze, distante solo pochissimi chilometri. Comprende: un fabbricato principale (circa 900 mq. di superficie complessiva) adibito ad agriturismo, circondato da ampi spazi a verde con piscina; un fabbricato (290 mq. circa) ad uso cantina per vinificazione, stoccaggio e magazzino; terreni agricoli collinari estesi per circa 14 ettari, prevalentemente coltivati ad uliveto (circa 6 ettari) ed a vigneto (circa 3,6 ettari) che, tenuto conto dei diversi anni di impianto e dei vitigni impiantati, è particolarmente vocato a produrre un vino moderno, richiesto dal mercato nazionale ed estero. L'agriturismo è una struttura accogliente ed affermata, essendo stata una delle prime aperte nella zona, sicuramente una delle più belle dei dintorni fiorentini, da dove è possibile raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della città, pur mantenendo la tranquillità e la privacy che solo la campagna può offrire. Il fabbricato per agriturismo si presenta perfettamente ristrutturato con al piano terra cucina professionale attrezzata, reception, ampi spazi comuni, cucina, ufficio, magazzino, ecc.; al piano primo sono distribuiti otto bagni per altrettante camere, che in alcuni casi possono essere rese tra loro comunicanti, creando all'occorrenza una suite, tutte arredate con gusto, pronte ad accogliere turisti e gruppi familiari in cerca di relax e natura. La piscina immersa nel verde è ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e per godere di momenti di svago. Il complesso, con gli opportuni adeguamenti, potrebbe anche diventare una bellissima residenza privata sui colli fiorentini. Nelle immediate vicinanze è posizionata la cantina, di recente costruzione, fabbricato su due piani, di cui uno seminterrato, della superficie di circa mq. 145 per ciascun piano. E' presente anche una centrale termica dove sono collocati gli impianti tecnici e di riscaldamento (caldaia a biomasse e pannelli solar termici). Questo complesso immobiliare è un'occasione imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e agricolo, con la possibilità di ampliare l'attività esistente o di sviluppare nuovi progetti.
 ............................................................................................ To those who are looking for a unique opportunity in the heart of Tuscany, we propose a well-established farm located on the charming hill overlooking Lastra a Signa, in a dominant and panoramic position that offers a beautiful view in the distance even of Florence, only a few kilometers away. It includes: a main building (over 800 square meters of total area) used as a farmhouse, surrounded by large green spaces with swimming pool; a building (290 square meters approx.) used as a wine cellar for winemaking, storage and warehouse; hilly agricultural land extending for about 14 hectares, mainly planted with olive trees (about 3.6 hectares) and vineyards (about 4.9 hectares) that, taking into account the several years of planting and the vines planted, is particularly suited to produce a modern wine, in demand on the domestic and foreign markets. The farmhouse is a welcoming and well-established facility, having been one of the first opened in the area, certainly one of the most beautiful in the Florentine surroundings, from where it is possible to easily reach the main points of interest in the city, while maintaining the tranquility and privacy that only the countryside can offer. The farmhouse building is perfectly renovated with on the ground floor a professionally equipped kitchen, reception, large common areas, kitchen, office, storage, etc.; on the first floor are distributed eight bathrooms for as many rooms, which in some cases can be made communicating with each other, creating a suite if necessary, all tastefully furnished, ready to welcome tourists and family groups in search of relaxation and nature. The swimming pool surrounded by greenery is ideal for cooling off during hot summer days and enjoying moments of leisure. The complex, with the appropriate adjustments, could also become a beautiful private residence in the Florentine hills. In the immediate vicinity is located the recently built cellar, built on two floors, one of which is a basement, with an area of about 145 sq. m. on each floor. There is also a thermal power plant where the technical and heating systems (biomass boiler and solar thermal panels) are located. This property complex is an unmissable opportunity for those wishing to invest in tourism and agriculture, with the possibility of expanding the existing business or developing new projects.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230915, Nella campagna tra Castelfiorentino e Montespertoli, in posizione riservata oltre che collinare e panoramica, la propriet&agrave; si estende per oltre 22 Ettari di Terreno che si sviluppa in corpo unico e dove troviamo al suo interno come fabbricato principale una Villa Signorile con relativa Depandance, oltre ad una Casa Colonica di dimensioni piuttosto rilevanti, un Fienile, un Garage, ed un Magazzino tutti in corpi staccati ed indipendenti. La Villa e tutti i fabbricati sono accessibili mediante una strada privata sterrata che corre dritta tra le varie piante di olivo. La superficie complessiva dei fabbricati &egrave; di mq 1.797 circa ed attualmente sono censite 6 unit&agrave; immobiliari abitative (per mq 975 circa) oltre ai vari locali accessori: magazzini, depositi, capanne e cantine (per tot. mq 822 circa). <br /> <br /> La Villa Padronale ha una superficie di circa mq 476 ed &egrave; composta da n. 2 unit&agrave; abitative con ingressi separati ed indipendenti, di cui una si sviluppa tutta al Piano Terra per una superficie di circa mq 193, caratterizzata da un ampio salone particolarmente luminoso, 3 vani spaziosi, cucina abitabile, n. 2 bagni, disimpegni e ripostigli vari; l&#039;altra unit&agrave; si sviluppa su pi&ugrave; livelli (P.T., P.1 e P.2 ) per totali mq 283 circa, &egrave; composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso, al Piano Ammezzato da un bagno, al Piano Primo da Cucina e zona Pranzo, oltre 3 ampi ampi vani, infine al Piano Secondo da n. 4 ampi vani. Questa unit&agrave; &egrave; caratterizzata da un&#039;ampia Terrazza di mq 60 circa al Piano Primo, oltre che da alcuni pavimenti in cotto originale ed alcune stanze con il soffitto affrescato. <br /> Oltre ai due appartamenti al Piano Seminterrato della Villa troviamo anche due ampi locali deposito/cantina, entrambi con accesso indipendente dall&#039;esterno, uno con superficie di mq 107 circa e l&#039;altro di mq 115 circa. <br /> <br /> La Depandance (in appoggio per un lato al corpo della Villa) si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 121 circa ed &egrave; composta da un&#039;unit&agrave; abitativa (mq 59) oltre che da vari locali deposito (tot. mq 62). <br /> <br /> La Casa Colonica (fabbricato libero su 4 lati) ha una superficie totale di mq 724 circa, &egrave; composta da 3 unit&agrave; abitative (tot. mq 429) e da varie unit&agrave; immobiliari ad uso magazzino, cantina ed ex stalle (per tot. mq 295). <br /> <br /> Il Fienile (fabbricato libero su 4 lati) si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 156 circa (P.T. 109 e P.1 47). <br /> <br /> Il locale Garage (fabbricato libero su 4 lati) ha una superficie di mq 45 circa e si sviluppa tutto al Piano Terra. <br /> <br /> Il locale Magazzino (fabbricato libero su 4 lati) ha una superficie di mq 43 circa e si sviluppa tutto al Piano Terra. <br /> <br /> Terreno Agricolo per tot. 22,2200 Ettari di cui: Ettari 15,5520 Seminativo e Seminativo Arbor., Ettari 2,0691 Uliveto, Ettari 0,61 Vigneto, Ettari 3,7566 Bosco Misto, Ettari 0,2323 Area Rurale. <br /> All&#039;interno della propriet&agrave; sono presenti n. 2 pozzi di cui uno a 108 mt di profondit&agrave; con pompa. E&#039; presente inoltre anche un laghetto attualmente con pochissima acqua che in passato veniva utilizzato per abbeverare il bestiame. <br /> <br /> Data la posizione e l&#039;ubicazione della propriet&agrave;, oltre che la dimensione dei terreni e dei fabbricati, nonch&egrave; le caratteristiche architettoniche di quest&#039;ultimi, per questo complesso immobiliare si possono ipotizzare molteplici sviluppi e destinazioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Campiglia Marittima, Livorno

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1

T

78 ㎡

Appartamento finemente ristrutturato con loggia, terrazze, vista mozzafiato e mini-piscina a Campiglia Marittima Situato ai margini del borgo medievale di Campiglia Marittima, questo appartamento finemente ristrutturato gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago toscano. Una loggia coperta e le terrazze private offrono un ambiente privilegiato per romantiche cene all'aperto e un calice di ottimo vino locale. Una mini-piscina nella villa consente di rilassarsi durante tutto l'anno. ** Visitate subito la casa utilizzando il nostro tour virtuale a 360⁰ - chiedeteci il link se non lo vedete. ■ La casa Zona d'ingresso Bagno con doccia Cucina; i mobili ed elettrodomestici sono compresi Soggiorno Camera da letto con bagno e accesso diretto alla loggia Ripostiglio esterno ▸ Terrazza La terrazza privata davanti alla casa offre una vista mozzafiato sulla circostante Val di Cornia, fino alle isole dell'arcipelago toscano. ■ Mini-piscina Una mini-piscina (~9 m²) nella villa, adatta per essere utilizzata tutto l'anno, è compresa nel condominio di 6 unità. (Attualmente chiusa per sostituire alcune tessere del mosaico che si sono staccate). ■ Aree giardino L'appartamento comprende anche un giardino privato pavimentato in pietra con sedie a sdraio e barbecue. Il giardino condominiale è molto curato con fiori ed erbe come la salvia e il rosmarino. Comprende camminamenti intorno alla proprietà, perfetti per amene passeggiate con splendida vista sul mare. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento e raffreddamento e un addolcitore. Un secondo appartamento nella stessa villa, direttamente sotto questo, è disponibile per l'acquisto per coloro che desiderano uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari. A proposito di Campiglia Marittima e dintorni Situato su una collina che domina il mare e la campagna circostante della Val di Cornia, il borgo di Campiglia Marittima ha origini medievali ma si possono trovare anche tracce delle civiltà etrusca e romana. Monumenti e luoghi d'interesse comprendono il Palazzo Pretorio, la Rocca, il Teatro dei Concordi, il Museo di Arte Sacra, la Pieve di San Giovanni e il Parco Archeominerario di San Silvestro. Campiglia fa parte della “Costa degli Etruschi” e della Val di Cornia, una zona ricca di tradizioni, nota per il vino, l'olio d'oliva e la vista sul mare, comprese le isole d'Elba e la Corsica. Gli amanti della spiaggia possono spaziare tra una miriade di scelte nelle vicinanze. I vini supertuscans di fama mondiale vengono prodotti nella vicina Bolgheri (Castagneto Carducci); tra le cantine progettate da “archistar” ricordiamo Rocca di Frassinello a Gavorrano (Renzo Piano) e Petra a Suvereto (Mario Botta). Gli amanti della spiaggia hanno una pletora di scelte nelle vicinanze, comprese le deliziose zone di Baratti e Populonia, anche a soli 10 minuti di auto. Un porto turistico a San Vincenzo offre opportunità di navigazione. Servizi Fra i servizi ci sono il supermercato Coop, due piccoli alimentari, la posta, 4 bar, diversi ristoranti, due panifici, una pasticceria, un fruttivendolo, un'enoteca, una macelleria, una pescheria, una farmacia, la Misericordia e la scuola elementare. Ancora più negozi sono disponibili a Venturina Terme, la cittadina nuova ai piedi di Campiglia. Trasporto La stazione ferroviaria di Campiglia fornisce un servizio diretto verso città tra cui Roma, Milano, Firenze, Genova, Napoli, Pisa e Grosseto. Gli aeroporti internazionali di Pisa, Firenze e Roma sono facili da raggiungere.

Nord

IA01458 - UNA BELLA CASA COLONICA IN UNA POSIZIONE INCANTEVOLE a 10 km da Lucca( 5 uscita autostradale) nel verde della campagna lucchese,molto silenziosa e protetta da introspezione, circondata da prati con alberi secolari, oliveti e vigneti,bosco, vendiamo una caratteristica casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari terratetto con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani con pietra e travi in vista,cotto. La ristrutturazione attuale ha mantenuto e tenuto conto delle peculiarità delle finiture antiche.La prima unità e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno , camera matrimoniale, al piano primo cinque camere e due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. E' possibile unire le unità a formare una unica grande casa padronale.La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno bellissimo e facilmente gestibile,in parte prato, oliveto, con presente un laghetto artificiale. Una piscina completa l'offerta,Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G .Richiesti €.950.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

MONTAIONE - RIF. G/0071 - SITUATO NEL CUORE DELLA CAMPAGNA TOSCANA, ADAGIATO SU UNA BELLISSIMA COLLINA CON SUGGESTIVI PANORAMI DOMINATI DA BOSCHI, VIGNETI E OLIVETI SORGE QUESTA FANTASTICA STRUTTURA RICETTIVA , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 1998. LA STRUTTURA E' COMPOSTA DA TRE FABBRICATI PER UN TOTALE DI CIRCA 1000 MQ . IL CORPO CENTRALE COMPOSTO DA 8 APPARTAMENTI DI VARIE TIPOLOGIE, ATTIGUO IL SECONDO FABBRICATO DA QUATTRO APPARTAMENTI, INFINE IL TERZO FABBRICATO CON ULTERIORI 5 APPARTAMENTI. OGNI APPARTAMENTO, RISTRUTTURATO CON MATERIALI TIPICI TOSCANI E' DOTATO DI TUTTI I CONFORT; CUCINA, CLIMATIZZATORE E SPAZIO ESTERNO RISERVATO. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA CIRCA 10 ha DI PARCO; BOSCO, ULIVETA CON 1200 PIANTE E LO SPETTACOLARE GIARDINO CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO CHE CIRCONDA TUTTI GLI APPARTAMENTI OLTRE ALLA SPLENDIDA PISCINA A SFIORO, SONO INOLTRE PRESENTI A CORREDO LOCALI TECNICI, AMPIO PARCHEGGIO E LOCALE UFFICI. L'IMMOBILE E' OGGI SFRUTTATO PER FINALITA' RICETTIVE, RIMANE PERO' INTATTO L'ANTICO FASCINO E LA POSSIBILITA' DI VIVERLO COME RESIDENZA DI LUSSO DESTINATA A COLORO CHE AMANO IL RELAX AD UN PASSO DALLA CITTA D'ARTE IN UN AMBIENTE COMFORTEVOLE. La zona rappresenta il luogo perfetto dove soggiornare e poter organizzare escursioni alla scoperta della Toscana, permette infatti di raggiungere in poco tempo le principali e più belle città della regione: Firenze, Siena, Pisa, San Gimignano, Certaldo, Monteriggioni, Volterra e non solo. GRANDISSIME POTENZIALITA', ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA RIF. G/0071. Euro 3.500.000

IA01458 - BELLA CASA COLONICA 10 km da Lucca nel verde della campagna lucchese, circondata da prati , oliveti e vigneti, Vendesi casa colonica di circa mq. 350 suddivisa in due unità immobiliari con ingressi separati.Le finiture interne sono quelle tipiche dei casolari toscani. La prima e' composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile con caminetto e forno, un bagno , camera matrimoniale, al piano primo cinque camere due bagni. La seconda unita' immobiliare e composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura con camino, un bagno e camera matrimoniale; al piano primo tre camere bagno. E' inoltre corredata da garage ed grande pergolato. La proprietà è inserita in 2 ettari di terreno in parte prato, oliveto, piscina e lago artificiale. Termosingolo a GPL, acquedotto e pozzo. classe G prezzo €.950.000,00 Trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cinigiano, Grosseto

4

4

1+

231 ㎡

Terratetto toscano in pietra con giardino, ulivi, appartamento per gli ospiti in Maremma Delizioso terratetto in pietra, libero su due lati, con ampio giardino e appartamento distinto per gli ospiti nella Maremma Grossetana: tutti i vantaggi di una vita di campagna senza dover necessariamente percorrere una lunga strada sterrata per raggiungere una casa isolata. Inclusi sono anche un appezzamento di terreno nelle vicinanze con circa 200 ulivi e annesso/taverna sia per gli attrezzi che per rilassarsi con un buon pasto quando il lavoro è finito. ■ La casa principale ▸ Piano terra — Cucina abitabile con camino — Soggiorno — Bagno — Corridoio ▸ Primo piano — Soggiorno con cucina a vista — Camera da letto — Bagno — Corridoio ▸ Secondo piano — Camera da letto con balcone — Camera da letto — Bagno — Corridoio ■ L'appartamento per gli ospiti ▸ Primo piano — Cucina con zona pranzo — Balcone/terrazza ▸ Secondo piano — Bagno — Camera da letto Completa il quadro un locale distinto al piano terra, utile come magazzino e/o come laboratorio. (Utilizzate il nostro tour virtuale interattivo a 360⁰ per visitare subito la casa. Se non vedi il tour virtuale qui, inviaci una nota e ti invieremo un link.) ✓ Aria condizionata, se necessaria, in molte stanze ✓ Spazio esterno: giardino ✓ Pozzo privato e cisterna oltre all'acqua comunale ✓ Garage con laboratorio e posto auto aggiuntivo ✓ Trattore e attrezzatura da giardino ✓ Oliveto con attrezzature e annesso-taverna con camino ■ Le case sono state ristrutturate negli anni '80 e sembrano essere state ben mantenute nel corso degli anni. ■ Una piscina potrebbe essere possibile in quanto ci sono piscine nella zona. Un progetto dovrebbe essere definito e presentato all'ufficio per le concessioni edilizie nel municipio per l'approvazione; probabilmente sarebbe necessaria anche l'approvazione di un vicino. A proposito di Poggi del Sasso Poggi del Sasso è una frazione del comune di Cinigiano, nella zona costiera della Maremma Grossetana. Il vino locale si chiama Montecucco. Servizi Un minimarket è nelle vicinanze. A Cinigiano, a circa 11 km di distanza, si trovano banca, farmacia, ristorante, panificio, negozio di mobili. Paganico, sempre a 11 km, dispone di banca, supermercato, farmacia, ristoranti e ferramenta. Tempo libero: spiagge e sci Le spiagge si trovano a Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, a meno di 1 ora di distanza. Per lo sci, a circa 30 minuti, vi è il Monte Amiata. Eventi Tra gli eventi, l'Amiata Piano Festival organizzato da The Forum Fondazione Bertarelli e quelli al Castello di Colle Massari a Cinigiano. Trasporti La stazione ferroviaria principale più vicina si trova nel capoluogo di provincia, Grosseto, a circa 35 km. Gli aeroporti da prendere in considerazione sono Roma (~2 ¼ ore) e Pisa (~2 ore). Contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita personale!

E034A - Massarosa-Lucca. Proponiamo la vendita di Villa in zona tranquilla e verdeggiante a 10 minuti dal mare, libera su quattro lati, elevata su più livelli e circondata da circa 1500 mq di giardino ad uso esclusivo. La proprietà si trova vicina a tutti i servizi principali in un contesto molto gradevole. L'immobile si sviluppa su piani sfalsati e si compone: - al Piano Terra da ampia taverna, molto ben curata con vista sul giardino, un bagno di servizio e accesso al garage, un locale termico ed una piccola cantina; - al Piano Primo da un grande soggiorno dove è presente una porta finestrata che consente di entrare su una bella terrazza abitabile con vista rivolta verso il lago di Massaciuccoli e verso il mare; nella zona living è presente un Termocamino, una bella cucina abitabile con accesso ad una veranda che funziona da disimpegno e che collega il piamo alla terrazza sopracitata. E' inoltre presente un disimpegno che porta ad un bagno finestrato con vasca, ad una camera matrimoniale e ad una camera singola. Entrambi i piani hanno una pavimentazione in cotto e marmo “Bottocino”. - Al piano mansardato (con accesso sia interno sia tramite scala esterna) da disimpegno, camera matrimoniale, bagno, camera singola ed un'altra deliziosa zona living che può essere adattata a diverse soluzioni. E' presente un ampio terrazzo abitabile con vista lago/mare, che propone una visuale molto suggestiva da cui è possibile ammirare un tramonto mozzafiato. Nelle camere è presente una pavimentazione in parquet a differenza della zona living che è in cotto e marmo. Nel tempo sono stati effettuati interventi di ristrutturazione: il più recente riguarda la realizzazione di una scala esterna che permette di accedere al piano mansardato. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi hanno i vetri doppi ed è stato istallato l'impianto fotovoltaico e solare. La proprietà si presta ad una soluzione ricettiva di Bed&Breakfast, grazie alla generosa metratura calpestabile , all'ottima suddivisione dei piani ( Piano Terra-Piano Primo-Piano Mansardato hanno il proprio ingresso), per la sua posizione strategica e vicinanza ad ogni servizio e comodità. POSIZIONE e SERVIZI ? Versilia( 10 minuti in auto): Mare. ? Pisa ( 28 minuti in auto ): Aeroporto. ? Firenze ( 60 minuti in auto ): Aeroporto, città d'arte. ? Lucca ( 21 minuti in auto ): Città d'arte, mura storiche e attrazioni turistiche. Edificio in classe energetica D – kWh/mq annuo 104,9.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25031, NOSTRA ESCLUSIVA - Villa in stile signorile allo stato grezzo, con tetto e facciata completamenti rifatti, attualmente composta da 3 unit&agrave; abitative, oltre Cantina e Resede Esclusivo. <br /> L&#039;immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra (Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo) di circa mq 147 lordi ciascuno (mq 113 utili circa), oltre al Piano Interrato con mq 62,36 utili di Cantine. <br /> Completano la propriet&agrave; mq 115 circa di Resede Esclusivo completamente recintato e dotato anche di accesso carrabile privato. <br /> I lavori effettuati riguardano il completo rifacimento del tetto, della facciata ed il consolidamento dei solai. <br /> Una parte del Piano Terra, all&#039;occorrenza pu essere trasformato in Garage. <br /> L&#039;immobile viene venduto allo stato attuale. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.