Immobili in vendita in Sicilia

Cava D'aliga

Immagina di svegliarti con il suono delle onde e vivere ogni giorno il mare. Se stai cercando una Villa esclusiva fronte spiaggia, in Sicilia, pronta da vivere e perfetta anche come investimento turistico di fascia alta, questa è l’occasione perfetta per te. La proprietà si trova in Contrada Bruca, una suggestiva borgata marinara di Scicli, perla barocca della Sicilia Sud-Orientale, riconosciuta Patrimonio UNESCO e nota anche come location della serie TV del Commissario Montalbano. Una zona riservata, autentica e ben collegata: - A pochi minuti da Cava d’Aliga - A breve distanza dal porto turistico di Pozzallo e Marina di Ragusa - A 130 km dall’aeroporto di Catania Un punto strategico per chi desidera vivere in riva al mare, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. Questa villa unisce comfort, design moderno e materiali che richiamano la tradizione siciliana. Gli ambienti interni ed esterni sono stati progettati per offrire un’atmosfera calda, rilassante ed elegante. Oltre alla posizione fronte mare, la villa vanta una serie di plus che la rendono davvero unica: - Spazio esterno privato di circa 100 mq, già attrezzato con vasca idromassaggio e zona relax: un luogo perfetto per godere del proprio tempo o organizzare momenti speciali. - Solarium panoramico di 150 mq, perfetto per godersi il tramonto sul mare o per organizzare apertivi con vista. - Area parcheggio privata di 50 mq, comoda per auto, bici e moto. Caratteristiche della villa: - Superficie di circa 160 mq su un unico livello - Zona living luminosa, con cucina e vista sul mare - 3 camere da letto raffinate ed accoglienti - 3 bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio - Zona lavanderia, pensata per una gestione funzionale della casa La villa è stata completamente ristrutturata nel 2020. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, con una palette cromatica ispirata alla sabbia, al mare e alla pietra. Inoltre, viene venduta completa di arredi, sia interni che esterni, selezionati con gusto e coerenza stilistica. Una residenza che abbina il fascino del mare alla qualità dell’abitare: - Climatizzazione caldo/freddo con inverter - Impianto solare termico - Sistema di videosorveglianza - Locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti Una residenza ideale per le tue vacanze in Sicilia, o un investimento di pregio chiavi in mano. Pronta da vivere, pronta da affittare, pronta per diventare il tuo angolo esclusivo di Mediterraneo. Classe Energetica B, Ipe 91,70 Riferimento Agenzia: M 164

Armando Diaz

AAS Consulting propone in vendita un immobile adeguato per ospitare un centro estetico e parrucchieria. La proprietà si estende su due elevazioni, con accesso indipendente, ed è suddiviso in piccoli ambienti in grado di ospitare le macchine atte a gestire i trattamenti di bellezza. Al primo piano trovano allocazione altri ambienti che si affacciano su una ampia terrazza con una bella vista sul mare in grado di offrire una ampia e comoda area relax. Gli ambienti al primo piano possono essere utilizzati anche come abitazione permettendo al gestore la piena integrazione con l'attività commerciale. L'immobile è altresì dotato di una autoclave indipendente della capienza di 18.000 litri d'acqua. La vendita riguarda soltanto l'immobile perchè la proprietà ha cessato la gestione. Contattare i numeri di agenzia 091334241 o 3351343787

Nella Val di Noto, nel territorio di Modica, città patrimonio dell'Unesco, inserito nella campagna iblea in posizione strategica a 4km dalla città, Il Baglio dell'ulivo è frutto di un'accurata ristrutturazione di un antico Baglio, articolata struttura rurale tipica del territorio. L'immobile è di una certa valenza storica, che conserva anche un'antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservare il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, ( riproposizione in chiave moderna dell'antica tecnica usata per contro-soffittature e solai di copertura, dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso); intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri in pietra calcarea a vista, pavimentazione in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta "pietra pece" la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevati da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all'esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura. Prezzo: euro 450.000.

Proponiamo a Pachino, in contrada Cozzi, a circa 2 km da Marzamemi, la vendita di questa affascinante villa indipendente di circa 440 mq, immersa in un ampio terreno di circa 3.600 mq. La proprietà offre diverse possibilità di utilizzo, grazie alla sua composizione e alla sua posizione strategica. L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende: Un garage, una cantina e servizi per un totale di circa 200 mq al piano seminterrato, ideali per il parcheggio e lo stoccaggio. Un primo appartamento al piano terra di circa 150 mq, in parte da rifinire, con cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni e un doppio servizio/lavanderia. Un secondo appartamento mansardato al primo piano di circa 90 mq, allo stato grezzo, con cucina-soggiorno, due camere e un bagno, offrendo la possibilità di personalizzazione e finiture a proprio gusto. L'immobile presenta alcune parti ancora allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione e di completamento secondo le proprie esigenze. La posizione favorevole permette di godere di tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dal centro di Marzamemi e dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento, ideale sia per chi desidera avviare un’attività di affitto turistico o residenziale, grazie alla possibilità di suddividere gli spazi in più unità, sia per chi cerca una soluzione plurifamiliare. La versatilità della struttura e l’ampio terreno la rendono perfetta anche come abitazione multifamiliare. Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. N.B. Alcune immagini cercano di esprimere il potenziale della proprietà.

Villa a Schiera Panoramica in Vendita – Pedara (CT) Nel comune di Pedara, in via Etnea, all’ingresso del paese, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera panoramica di recente costruzione, sviluppata su tre livelli e ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. - Piano Terra Ingresso su soggiorno Due camere da letto Bagno moderno e funzionale - Primo Piano (Mansarda) Camera da letto aggiuntiva con bagno privato - Piano Seminterrato Spaziosa cucina-soggiorno openspace Bagno Vano cantina - Esterni Giardino privato di circa 400 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, barbecue o area giochi - Dotazioni e Comfort infissi in alluminio preverniciato Sistema di antifurto Cancelletti in ferro di sicurezza Riserva idrica Riscaldamento autonomo a GPL - Posizione Strategica La villa si trova in una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Pedara e dalle principali vie di collegamento verso Catania e l’Etna.

Santa Maria di Licodia - Vi presentiamo un palazzetto d’epoca situato nel centro di Santa Maria di Licodia. Una location centrale che garantisce comodità, accesso immediato ai servizi e il fascino di vivere il paese nella sua essenza più autentica. Questa proprietà unica offre una tela bianca di 420 mq commerciali per chi desidera coniugare il fascino storico con il lusso moderno. L’immobile è formato da: due appartamenti, piano terra e primo, di circa mq. 140 ciascuno, oltre cantina/garage al piano semicantinato, di pari metratura, al quale si accede da scala interna o dal portone presente nella stradina attigua. Tra il secondo piano e la terrazza, vi è anche un deposito/mezzanino dove è presente un vecchio forno. Gli appartamenti hanno al loro interno 3-4 camere da letto oltre cucina e servizi e necessitano di una buona ristrutturazione, come tutto il palazzetto. Questa soluzione immobiliare è adatta anche per due nuclei familiari che intendono avere una loro indipendenza e stile (cod. SML099). Per ogni altra informazione o appuntamenti in loco, non esitare a chiamare la Biuso immobiliare 095303420 o l’agente incaricato sig. Calanna Alessandro 3286184938.

VDM IMMOBILIARE presenta un'affascinante villa antica, un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione dal fascino senza tempo. Con una superficie totale di circa 360 mq distribuiti su due livelli, questa residenza è circondata da un ampio giardino di 800 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. La villa, libera su quattro lati, si distingue per il suo design architettonico e la posizione panoramica, che offre viste incantevoli. Al piano terra, troverete spazi luminosi e accoglienti, mentre il primo piano si apre su un salone con vista mozzafiato e una terrazza esclusiva. Questa villa rappresenta il connubio ideale tra eleganza e comfort, perfetta per chi cerca un rifugio di prestigio. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, contattate VDM Immobiliare.

Nuova proposta da Consulenti Immobiliari Property Solution: Immerso tra Gravina di Catania e Sant'Agata li Battiati, questo straordinario attico e superattico ti regala una vista senza pari sul golfo di Catania e sull’intera costa. Immagina di svegliarti ogni giorno con un panorama mozzafiato, dove il mare cristallino si fonde con il cielo, e le luci della città di Catania brillano sotto di te al tramonto. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono pensati per offrire il massimo del comfort e della raffinatezza, con finiture moderne che si sposano perfettamente con l'incantevole contesto naturale. Un’opportunità unica per vivere in un angolo di paradiso, dove ogni momento si trasforma in un'esperienza indimenticabile. Al secondo e ultimo piano di un raffinato palazzo del 2014, all’interno di un residence esclusivo, troviamo questo incantevole appartamento di 111 mq, in condizioni impeccabili e rifinito con cura nei minimi dettagli. L’ampio salone, perfetto per momenti di convivialità e relax, è impreziosito da due uscite che conducono al balcone panoramico, dove il panorama mozzafiato si estende sul golfo e sulla città, regalando emozioni ogni giorno. La zona notte, separata da una elegante porta scorrevole, ospita tre camere da letto spaziose, pensate per il massimo del comfort e della privacy. Un bagno moderno con una doccia all’avanguardia, e una pratica lavanderia con servizio, completano gli spazi, rendendo questa casa non solo bella ma anche funzionale. Dal disimpegno tra il salone e la zona notte, una straordinaria scala di design in Corten ci guida al superattico di 102 mq, un ambiente esclusivo dove il comfort e l’eleganza si incontrano. Arrivando in cima, ci accoglie una cucina moderna e completamente attrezzata, arricchita da una grande finestra che offre una vista spettacolare verso il mare, trasformando ogni momento in un'esperienza unica. Una porta scorrevole in vetro ci conduce poi a un salone ampio e luminoso, caratterizzato da vetrate panoramiche e un elegante termo camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, attraverso una gigantesca vetrata, si accede al terrazzo arredato, dove ogni angolo offre una vista a perdita d’occhio sul golfo di Catania e sul mare, regalando un panorama senza pari. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del piacere visivo e del benessere. L’accesso al superattico si ha anche dalla scala condominiale tramite una porta blindata. Conclude l’offerta un ampio garage di 34 mq a cui si accede direttamente con ascensore e con cancello automatico e posto auto libero (non assegnato) nel residence. La richiesta per questo fantastico immobile è di € 440.000

CC697 – Alle pendici dell’Etna, nel comune di Nicolosi, a 17km da Catania, GABETTI casa center è lieta di proporVi una villa indipendente, con una vista mozzafiato sul golfo catanese, che misura 380mq interni. Sita nel cuore del parco dell’Etna, a 1km dal Viale dei Pini, in una zona residenziale nei pressi della pineta dei Monti Rossi, immersa su un lotto di giardini e terrazze con superfice totale pari a 3500mq. Diversi posti auto disponibili, una piscina 12mt X 5,5mt pari a 66mq, un campo da tennis di dimensioni regolamentari. La proprietà è disposta su 3 livelli così distribuiti: Piano rialzato: Splendida vista panoramica, su lato sud un terrazzo a livello con tende da sole che si affaccia sulla piscina, ampia sala colazione realizzata in veranda climatizzata, ingresso su salone climatizzato e dotato di termocamino, di circa 55mq con 5 aperture che rendono l’ambiente particolarmente luminoso, cucina abitabile soleggiata e bagno. Sul lato nord il disimpegno si affaccia su un ampio giardino. Un capanno per gli attrezzi con tettoia e forno a pietra sono presenti in quest’area. Primo piano: Una scala interna in legno porta al disimpegno del piano superiore in cui troviamo una camera matrimoniale mansardata (con altezza punto medio 2,40mt) con bagno in camera dotato di una vasca idromassaggio, 2 comode camere e bagno con doccia. Tutti i vani del piano notte sono balconati e hanno serrande automatizzate, pompe di calore e splendida vista panoramica a sud. Piano seminterrato: Una scala in mattone rosso porta al piano inferiore con 2 camere finestrate e dotate di pompe di calore, bagni privati con aereazione forzata, accogliente soggiorno, lavanderia/stireria, bagno con doccia e ripostiglio finestrato. La villa ha quadrupla esposizione ed è fattibile installare un impianto fotovoltaico. Infissi nuovi a taglio termico in vetro camera. Dotata di videosorveglianza; la facciata è stata rifatta con cappotto termico. E’ arricchita da alberi ornamentali, zone relax e ampi terrazzi ideali per colazioni all’aperto e momenti di convivialità. Il parquet di iroko, che caratterizza l’intera superficie della villa, possiede la caratteristica della stabilità, la predisposizione a resistere alle deformazioni. L’iroko, infatti, è un legno stabile, capace di reggere l’umidità e le variazioni di temperatura. Parte del mobilio incluso nel prezzo. La vicinanza agli impianti sciistici di Nicolosi garantisce un flusso costante di turisti nazionali e internazionali durante tutto l’anno. Un’occasione unica per chi cerca una villa di charme alle pendici dell’Etna che unisca qualità abitativa, posizione esclusiva e redditività immediata.

**Locale in Vendita - Ottima Opportunità! ** Scopri un'opportunità unica con questo ex panificio e pizzeria, un locale molto frequentato che offre un potenziale illimitato. Situato al piano terra, con 150 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questo spazio è ideale per trasformarsi in una sala ricevimenti o un ristorante pizzeria. Con oltre 300 posti a sedere, gli ampi spazi esterni e la possibilità di aggiungere una piscina, puoi creare un ambiente accogliente e versatile. Il locale è già attrezzato con un forno per panificio e pizzeria, una cucina industriale completamente ammobiliata e funzionante, perfetta per ogni tipo di lavorazione. Con 6 stanze e 3 bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, questo immobile è pensato per soddisfare le esigenze di tutti. Inoltre, il riscaldamento e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di investire in un locale rinomato con un grande potenziale di crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! rif 33548

In vendita a Nicolosi, in una posizione strategica nei pressi del centro, si propone un'attività commerciale situata in Via Grotte 4 . L'immobile, di circa 400 mq, si trova al piano semiinterrato a pochi passi dal centro . L'unità è composta da un'ampia sala interna di circa 120 posti, climatizzata e arredata con tutto l'occorrente per poter lavorare da subito, ed una sala esterna con circa 120 posti . Al suo interno un palmento storico e rifiniture in pietra lavica arricchiscono l' ambiente circostante. Una cucina completa con tutte le attrezzature , celle frigo (una positiva di circa 2x2 mt ) garantiscono un'ampia scorta. L’ambiente è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, ideale per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. . La posizione centrale e la qualità degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vivaci della zona.

Autonomia Siciliana

A pochi passi dalla rinomata Via Marchese di Villabianca, e precisamente in Via Trentacoste, MEDIEDIL presenta un'opportunità immobiliare imperdibile. La zona è tra le più richieste, ottimamente servita da mezzi pubblici, un'ampia varietà di attività commerciali e scuole di ogni ordine e grado, garantendo una qualità della vita superiore. L'immobile si trova al quinto piano di un edificio degli anni '60, dotato di ascensore e videocitofono, con il prospetto condominiale già rifatto. Al suo interno grazie ad un’ottima divisione è così composto: ingresso sul salone doppio, una cucina abitabile, un lungo corridoio disimpegna la zona notte composta da quattro ampie camere matrimoniali (di cui tre con esposizione su via de Cosmi), tre servizi, una lavanderia ed un ripostiglio. L’immobile ideale per famiglie numerose è dotato di riscaldamento autonomo oltre pompe di calore in tutte le stanze, infissi in pvc con vetri camera, porta blindata e pavimentazione in parquet. La richiesta è di euro 330.000,00 A completamento della vendita è disponibile un box auto di 22 mq con acquisto a parte ( euro 30.000 ). Un'opportunità imperdibile per risolvere i problemi di parcheggio. Classe E – IPE 174,40 Kwh/mq anno Se cerchi spazio, qualità e una posizione imbattibile, questo è l'immobile che fa per te. Contattaci subito al numero 0916116899 per prenotare la tua visita!

Città Giardino

Immobiliare Casa Siracusa propone struttura ricettiva Villa Hotel con rifiniture di pregio ed interamente di recente costruzione, lo stabile si eleva su due piani oltre al piano terra dove troviamo una spaziosa camera con bagno annesso per il custode dell'attività ricettiva, oltre ad una Hall di ingresso curata e ben arredata con mobili moderni e dal design ricercato. Al piano terra troviamo anche alcuni bagni ben rifiniti posti nelle aree comuni. La struttura è dotata di 14 spaziose camere con balcone e bagno; un ampio ristorante con una cucina spaziosa e ben organizzata situata; la zona ristorante è abbellita da una fantastica vetrata che corre lungo tutta la parete lasciando spazio ad una vista scenica sul cortile esterno della struttura, dove è situata una ampia piscina di dimensioni mt 13 x 5 mt. con relative sdraio e chaise longue, inoltre dal lato opposto si apre verso una terrazza esterna dove in estate è possibile prolungare la zona ristorazione con altri tavoli. Ai piani si accede tramite un moderno ascensore, dalla la zona di attesa, molto grande, si diramano due corridoi a destra e a sinistra dove sono allocate 8 camere con relativi bagni e balconi, alcune con vista mare. Tutte le stanze sono attrezzate ed arredate con mobili nuovi e moderni, condizionamento caldo freddo, rete Wiifi, Tv e smart Tv via Cavo. Il secondo piano si presenta rifinito di recente con pavimenti moderni e vani con tetti a spiovente molto alti ed abitabili ed in totale ospita 5 ampie camere con bagno. Struttura a norma con relativa agibilità è nata fin dalla sua origine per Hotel posizionata in zona residenziale e tranquilla a soli 10 km. da Siraucusa; l'hotel è dotato di illuminotecnica a basso consumo a Led La trattativa è riservata e si forniscono informazioni e planimetrie a seguito di una manifestazione d'interesse. Attuale Reddito annuo netto oltre il 10% dell'investimento, con incassi dimostrabili. Per informazioni ed appuntamenti tel. 0931461760 citare il codice di riferimento IA4414

N/a

VENDITA Rif. VL96. Proponiamo in vendita Villa indipendente Mq 133, vani 6 su due elevazioni da ristrutturare con annesso terreno mq 1500 in Contrada Favarella territorio di Caltanissetta, a breve distanza da Caltanissetta e San Cataldo. piano semi interrato, garage, tavernetta e bagno. piano terra con accesso sia esterno che interno cosi composto: ingresso, cucina con affaccio sul terrazzo con un eccellente panorama, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Terreno piantumato a olivi e frutti vari. Impianto di riscaldamento a radiatori, infissi in alluminio, riserva lt 3000. zona esterna pavimentata con cancello di accesso. Per ulteriori dettagli e per discutere le modalità di acquisto, vi invitiamo a contattarci senza indugi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere la vita dei vostri sogni. VERO AFFARE - PREZZO TRATTABILE.

COMISO, IN PROVINCIA DI RAGUSA, A 1 KM DAL CENTRO DELLA CITTA' E A 15 KM DA RAGUSA, SPLENDIDA E PANORAMICISSIMA VILLA DI RECENTISSIMA FATTURA, LAVORI ULTIMATI NEL 2022, DOTAZIONI E RIFINITURE DI ALTO LIVELLO, DI MQ 250 C.CA COMPLESSIVI DISTRIBUITI TRA PIANO TERRA DI MQ 14O C.CA COMPOSTO DA AMPISSIMA E LUMINOSISSIMA ZONA LIVING OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, CHE SI AFFACCIA SU DELIZIOSO SPAZIO ESTERNO IN PARTE ADIBITO A TERRAZZO ATTREZZATO E IN PARTE A GIARDINO CURATISSIMO E DOTATO DI MOLTI ESEMPLARI DI PIANTE PREGIATE DA CUI SI GODE DI UNA VISTA PANORAMICA UNICA NEL SUO GENERE; 3 AMPIE E ALTE CAMERE DA LETTO, 3 SERVIZI E ACCESSORI COMPLETANO IL PIANO TERRA. TRAMITE UNA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO, ANCH'ESSO MOLTO LUMINOSO GRAZIE AL GIOCO DI QUOTE DEL LOTTO SU CUI INSISTE LA VILLA, OPEN SPACE DI MQ 110 C.CA DOTATO DI SERVIZIO E ALTRI VANI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI MQ 3230 C.CA LA CUI MAGGIOR PARTE AD ULIVETO OLTRE AD ALTRI ALBERI DI CUI DIVERSI DA FRUTTO. LA VILLA E' POI DOTATA NEL PIANO SEMINTERRATO DI UN GRANDE GARAGE DI MQ 77 C.CA NEL QUALE E' ALLOGGIATA LA ZONA TECNICA, ESSENDO ESSA DOTATA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO ALIMENTATO DA IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI COMPLESSIVI 6 KW CON BATTERIA DI ACCUMULO E SOLARE TERMICO. PROPRIETA' IRRIPETIBILE PER LA TRANQUILLITA' DELLA LOCATION, TIPOLOGIA, PANORAMICITA', DOTAZIONI TECNOLOGICHE E PATRIMONIO ARBOREO. Rif. 1046.