Immobili in vendita in Sicilia

Adagiata su uno dei punti più alti e suggestivi dei monti Iblei in provincia di Siracusa, sorge questa magnifica e interessante abitazione in vendita, circondata dai profumi della macchia mediterranea. Questa bellissima residenza di campagna, ubicata in collina in posizione bel soleggiata, vanta una vista a 360° gradi su tutto il paesaggio costiero che va da Siracusa fino ad Avola, che vi lascerà senza fiato. La proprietà è incastonata alla perfezione tra la macchia mediterranea e i terreni che si affacciano su paesaggi unici e apprezzati per la loro singolare bellezza. La villa si presenta come la dimora ideale per chi desidera assoluta privacy e tranquillità in un contesto paesaggistico integro e privilegiato che si trova a pochi minuti dalle storiche città culturali di Siracusa, Avola e Noto e dalle famose località di mare di Fontane Bianche, Arenella, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Vendicari, Marzamemi, San Lorenzo. La villa è disposta su due livelli che si sviluppano tra un piano terra e un piano sotto strada. Per quanto riguarda l'attuale distribuzione degli spazi interni la proprietà è così composta: - al piano terra troviamo un appartamento con veranda che offre alla vista un paesaggio mozzafiato, grande salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno; - al piano terra sotto strada troviamo due appartamenti identici, con ingressi indipendenti, ciascuno dei quali composto da ingresso-cucina, camera da letto, bagno. La grande veranda con vista panoramica su Siracusa e il mare e che incornicia la magnifica vista sulle colline circostanti, rappresenta lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino Nero d'Avola. L'ampio giardino di 5.143 mq che circonda la casa in vendita si sviluppa prevalentemente sul fronte rivolto a sud-ovest con vista panoramica sulla campagna siciliana, la parte prospicente la villa, dove troviamo il viale di ingresso alla proprietà, è pavimentata e allo stesso tempo alberata con piante di ulivo e si configura come una grande terrazza ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. La parte restante del terreno è sistemata a giardino con diversi alberi di ulivo, carrubo, mandorlo, erbe e piante aromatiche spontanee a contorno delle aiuole, vialetti e muri a secco che creano una scenografica rurale tipica della Sicilia di un tempo. Sul giardino adiacente alla villa abbiamo una dépendance composta da un fabbricato rustico che forma una cucina esterna con forno in pietra e barbecue e un locale magazzino. La villa dispone di una trivella di proprietà e una grande cisterna per la raccolta dell'acqua ed è intermente recintata con ingresso da due cancelli carrabili. La proprietà è un rifugio, un luogo per amatori, un luogo in cui rilassarsi a contatto con la natura, in posizione panoramica, comoda e facilmente accessibile e a due passi dalle magnifiche coste della Sicilia. Perfetta come abitazione principale, per le vacanze e il tempo libero, grazie alla vicinanza con Siracusa, Avola, Noto e le meravigliose spiagge che si raggiungono in meno di 10 minuti, la villa si presta anche a diventare, grazie alla divisione in tre appartamenti, una casa per vacanze, con la possibilità di affittarla nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale delle locazioni brevi. C'è la possibilità di acquistare un lotto di terreno adiacente di 10.000 mq per ampliare la proprietà. Descrizione località: Contrada Cugni Stallaini ricade nel territorio del Comune di Noto, è una vasta area costituita da un altipiano collinare (mediamente a circa 400 metri sul livello del mare), in linea d’aria a un chilometro dalla Riserva Naturale di Cavagrande e distante 6 km da Cassibile, 15 km da Siracusa, 10 km da Noto. La zona è ad alto valore archeologico grazie alla Necropoli di Cassibile e interessanti resti archeologici dei Siculi.

Scicli, Ragusa

La Villa ubicazione: Donnalucata territorio del Comune di Scicli; Edificio individuato come do Pregio nell indicazioni del PRG del Comune di Scicli; Il Baglio circa mq 4500; Superficie totale della Villa compresa tra i locali a Piano Terra e la Residenza a Piano Primo circa mq 950: Superficie dei fabbricati racchiusi nel Baglio complessivamente coprono un asuperficie di circa mq 800: Superficie terreni di pertinenza circa mq 8000. La proprietà ha espresso di mantenere riservata la richiesta economica ( Prezzo). I portatori d'interesse potranno tramite le agenzie incaricate, inviare/consegnare una LMI ( Lettera Manifestazione D'Interesse) e, in quella occasione chiedere oltre alla documentazione ogni informazione sul prezzo di vendita. Agenzie Incarica a trattare la vendita ( acquisizione incario da parte della Proprietà), la Cannella Immobiliare & Creditizio - Agenzia Charme Sicily - Studio V.V.I. srls

A Noto, in contrada Belliscala, proponiamo in vendita una villa di circa mq 301 con terreno di mq 18.745 circa. La villa, di nuovissima costruzione (2025) non è mai stata abitata, è dotata di tutti i comfort e rifinita in ogni dettaglio e si compone di 4 camere matrimoniali con guardaroba e bagno privato en suite, una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo con vista sulla piscina e sulla campagna circostante, una comoda cucina arredata di tutto punto, con piano induzione, cappa aspirante ed elettrodomestici di nuova generazione, anch'essa dotata di una splendida vista sull'esterno. La villa possiede uno splendido terrazzo con vista mozzafiato e una comoda veranda a piano terra. La proprietà dispone di una splendida piscina modello "infinity pool" che si staglia su un panorama incontaminato immerso nella macchia mediterranea. Tutti gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di altissimo pregio ed alta qualità, Tutti impianti tecnologici sono certificati di ultima generazione: impianto solare termico, climatizzazione canalizzata, infissi a taglio termico, sistema di allarme, fibra per la linea internet, pozzo trivellato. Il terreno di pertinenza, di circa 18745 mq, ospita un elegante uliveto ed un mandorleto.

Situata nel suggestivo comune di Modica, Villa Ufra rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano una casa in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al panorama cittadino. La proprietà comprende due edifici di antica costruzione, realizzati con muratura portante in pietra su un terreno leggermente pendente ad ovest. L'immobile principale consiste in quattro corpi di fabbrica collegati tra loro intorno a una loggia coperta interna, offrendo uno spazio abitativo confortevole e suggestivo. Il lotto è accessibile tramite una strada sterrata privata posizionata a nord del caseggiato ed è caratterizzato da muretti a secco che delimitano parzialmente la proprietà. Le unità immobiliari distinte presenti nella nuova configurazione proposta vantano materiali tradizionali e tecnologie sostenibili, quali impianti fotovoltaici e solari termici complanari alle falde con accumulo a terra. La Casa Principale offre ampie aree living, verande panoramiche orientate verso il tramonto mozzafiato sulla città bassa di Modica e sulle colline circostanti oltre a camere da letto dotate di bagni on-suite. Inoltre, la proprieta dispone di una stalla separata ideale per essere convertita in dependance esclusiva o cucina coperta con veranda all'esterno. Ulteriori dettagli possono essere forniti telefonicamente o presso i nostri uffici attraverso appuntamenti dedicati.

L'Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di 130 mq a Fraginesi, un vero paradiso per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la bellezza della campagna siciliana, senza rinunciare al comfort. L'immobile è circondato da un vasto terreno di circa 2.500 mq, dove si trovano circa 30 alberi di ulivo che impreziosiscono il paesaggio. Un ampio piazzale di 300 mq è interamente dedicato al parcheggio, capace di ospitare comodamente numerose auto. Il fiore all'occhiello degli esterni è una veranda di 150 mq che si apre su una vista panoramica mozzafiato, perfetta per organizzare eventi, cene o semplicemente godersi il tramonto in totale relax. Per i momenti conviviali, è presente anche un bellissimo barbecue in pietra costruito esternamente, ideale per le vostre grigliate estive. All'interno, la villa presenta una distribuzione degli spazi elegante e funzionale. La zona giorno è composta da una cucina salone spaziosa e luminosa, un servizio. La zona notte offre tre camere da letto ben rifinite: una lussuosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una cameretta anch'essa dotata di bagno privato, ideale per gli ospiti.

Prezzo ribassato!!!La Morana Immobiliare propone in esclusiva una soluzione semindipendente unica nel suo genere, che unisce la tranquillità di una villa con la comodità della città. L’immobile si sviluppa al piano terra su una superficie complessiva di circa 300 mq, e gode di doppio ingresso carrabile e pedonale da Via Garsia e Via XIV Ottobre, con giardino privato, posto auto e una splendida vista mare ed Etna. Al primo piano si trova una stanza con bagno, perfetta come studio, dependance o camera per gli ospiti dalla quale si accede ad una terrazza esclusiva di circa 30 mq, ideale per godersi tramonti mozzafiato e momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo grande potenziale. Le sue Caratteristiche principali sono i suoi circa 300 mq, Ingresso da due vie, il Giardino privato e posto auto interno, la Vista panoramica sul mare e sull’Etna, l'ampio terrazzo di circa 30 mq al primo piano, la Stanza con bagno separata, ideale come studio o area ospiti, Parzialmente da ristrutturare, con ottime potenzialità di valorizzazione. Questo immobile risulta essere l'ideale per Chi desidera vivere in una villetta nel cuore della città, per famiglie in cerca di spazi ampi e indipendenza, per Professionisti che vogliono unire abitazione e studio, per Investitori alla ricerca di un immobile unico con forte potenziale per essere trasformato in b&b o casa vacanza. Prezzo € 180 mila. Classe energetica G, ipe 115,00 Kwh/mq anno. Cod. Rif. IA540

Scoprite l'opportunità di possedere un incantevole villino situato nel cuore di Modica Sorda, una delle zone più ricercate della città. Questa casa singola, che si estende su una superficie totale di circa 210 mq, è composta da un piano terra e una mansarda indipendente. L'immobile offre anche una cantinetta utile per riporre attrezzi o come spazio aggiuntivo. Circondato da un terreno generoso di circa 4060 mq, di cui una parte di circa 1.000mq risulta ricadere in zona 'B1' del Piano regolatore della città, con una possibilità edificatoria importante, offrendo potenziali opportunità per ampliamenti futuri o sviluppi residenziali. La posizione strategica del villino permette facile accesso ai servizi locali e alle attrazioni turistiche tipiche della splendida Modica. Immersa nella natura e circondata da alberi secolari e piante ornamentali, la proprietà garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei centri abitati vicini. Non perdete questa rara occasione! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso questo affascinante immobile.

Scoprite questa splendida proprietà di circa 300 mq con un terreno di circa 30.600 mq, situata nel cuore della tranquilla zona di Frigintini, frazione di Modica. La proprietà offre una casa padronale già ristrutturata contraddistinta da un'atmosfera calda e accogliente grazie ai suoi interni caratterizzati da pareti in pietra naturale e soffitti con travi a vista realizzati in canne e gesso, che conferiscono un tocco rustico ma elegante. Per l'approvvigionamento idrico la proprietà è dotata di un pozzo trivellato e di una cisterna 20.000 litri, è possibile, inoltre, allacciare la fornitura idrica alla rete idrica comunale. Per quanto concerne le acque reflue, è stata realizzata una regolamentare pozza imhoff. La casa è dotata di connessione internet. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, mentre, per quanto riguarda il periodo estivo, la casa è naturalmente molto fresca grazie alle antiche mura in pietra dello spessore di 60 cm. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento, dotato di una cucina moderna completamente attrezzata che si apre su uno spazio conviviale ideale per cene in famiglia. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni, creando un ambiente luminoso e arioso. Caratteristiche distintive includono pavimenti eleganti in ceramica scura che contrastano magnificamente con le tonalità chiare delle pareti; questo crea un equilibrio visivo affascinante. Intorno al caratteristico baglio in pietra troviamo anche delle stalle e depositi da ristrutturare per creare ulteriori ambienti abitativi. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa incantevole abitazione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Niscemi, Caltanissetta

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1000

220 ㎡

NEI PRESSI DELLA VIA CANALE, CASAL IMMOBILIARE, PROPONE LA VENDITA DI UN FABBRICATO INDIPENDENTE DI 55 MQ CIRCA A PIANO COMPOSTO DA: PIANO TERRA CON INGRESSO, CUCINA, SALOTTO, BAGNO E 2 RIPOSTIGLI; PIANO PRIMO CON INGRESSO, 2 CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO E BAGNO; PIANO SECONDO CON INGRESSO, CAMERA DA LETTO, BAGNO E CUCINA; PIANO TERZO CON INGRESSO, 2 RIPOSTIGLI E CAMERA DA LETTO CON ANNESSA TERRAZZA ESTERNA. ESSO E’ DOTATO DI IMPIANTO DI TERMOSIFONI A METANO E DI CLIMATIZZATORI INVERTER. L’IMMOBILE E’ UBICATO A NISCEMI IN VIA PURGATORIO A POCHI METRI DALLA CENTRALISSIMA PIAZZA VITTORIO EMANUELE. € 70.000,00 TRATTABILI

Catania

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180 ㎡

IN ZONA CENTRALISSIMA - PIAZZA DELLA GUARDIA, LI CUTI, LUNGOMARE DI CATANIA Panoramicissimo appartamento, esclusivo, accesso indipendente, vista mare, con ampia terrazza a pochi metri dal Viale Alcide De Gasperi, posto al piano primo e secondo di uno stabile primi del ‘900. sono già stati depositati i progetti con regolare concessione edilizia per ricavare una struttura caratterizzata da ampi spazi mantenendo uno stile architettonico classico. Al piano primo sarà possibile ottenere un'abitazione composta da 3 camere da letto, due bagni e una spaziosa zona giorno per 130mq circa, al secondo piano sarà possibile ricavare una mansarda composta da 3 camere e servizi più terrazzo a livello di 50mq circa. Per un totale aree coperte di 180 Mq. L'IMMOBILE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE Esclusiva Metrocasa PERFETTO PER CHI - Desidera vivere in pieno centro vicino al mare e potersi spostare a piedi - Ha bisogno di un immobile indipendente con ambienti spaziosi luminosi e panoramici - Vorrebbe realizzare una struttura ricettiva 1) NEL CUORE DI CATANIA Inserita in un contesto urbano di assoluta esclusività ed esattamente in zona Piazza della Guardia-Europa, questa soluzione presenta un'ubicazione molto favorevole per la sua centralità, potrai infatti in pochi passi raggiungere il meraviglioso lungomare di Catania, dove trascorrere spensierati pomeriggi all'aperto insieme alla tua famiglia o ancora fare delle rilassanti passeggiate serali sul lungomare. 2) COMODI SPAZI E DOPPI INGRESSI La proprietà si sviluppa su due livelli, al primo piano avrai la possibilità di poter realizzare un soggiorno, due camere separate per i tuoi figli e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore potrai realizzare la perfetta zona giorno con cucina soggiorno d’ingresso, le due camere ed il comodo bagno oltre terrazza con vista panoramica sul mare di circa 50 Mq. L’appartamento è provvisto di ingresso indipendente, dal quale raggiungerai comodamente il primo ed il secondo livello.

Collesano: C.da Gatto a soli 5 minuti in auto da Campofelice di Roccella e a 15 minuti in auto dal centro di Collesano, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un affascinante fabbricato in fase di costruzione, destinato a diventare una splendida villa bifamiliare. Immerso totalmente nel verde, in circa 5000 mq di giardino, questo progetto rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in totale tranquillità, ma con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul golfo. Il fabbricato si sviluppa su una superficie complessiva di 540 mq e sarà composto da due unità immobiliari indipendenti; l'unità 1 sarà composta da piano seminterrato e piano terra. L'unità 2 invece, piano seminterrato, piano terra e piano primo. Ideali per chi cerca un'abitazione esclusiva in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla privacy. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua posizione presenterà ambienti inondati di luce natura ed essendo In fase di costruzione, è personalizzabile secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per realizzare la casa dei vostri sogni, ideale per chi desidera godere della natura e della serenità, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti e dove il comfort e la bellezza del paesaggio si incontrano. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida opportunità immobiliare.

Hai sempre sognato di gestire un locale di successo nel settore della ristorazione? Questa è la tua occasione! Proponiamo in vendita un'attività commerciale fiorente e ben avviata situata in una posizione strategica nel vivace paese di Lascari, un vero punto di riferimento per residenti e turisti. Il locale, curato nei minimi dettagli e con un'atmosfera accogliente, offre un'ampia gamma di servizi per soddisfare ogni esigenza: * Bar: caffetteria, colazioni, aperitivi con cocktail originali e una vasta selezione di vini e birre artigianali. * Pub: ideale per serate in compagnia, con musica dal vivo, eventi a tema. * Ristorazione: cucina attrezzata e funzionale, perfetta per preparare piatti gustosi e di alta qualità, dalla cucina tradizionale siciliana alle proposte più innovative. * Gelateria: produzione artigianale di gelati e sorbetti, con ingredienti freschi e di stagione, per deliziare i palati più esigenti. L'attività viene ceduta completa di: * Arredamento: bancone bar, tavoli, sedie, divani e tutti gli elementi di arredo presenti nel locale. * Attrezzature: macchina da caffè, lavastoviglie, forno, frigoriferi, attrezzature per la preparazione di gelati e tutto il necessario per l'attività di ristorazione e bar. * Avviamento: l'attività è già avviata e in piena attività, con un portafoglio clienti fidelizzato e un'ottima reputazione nella zona. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera: * Entrare subito nel mondo della ristorazione senza doversi preoccupare dell'avvio dell'attività. * Gestire un locale di successo con un ampio potenziale di crescita. * Lavorare in un ambiente dinamico e stimolante a contatto con il pubblico. Chiama il numero 0921935143 per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per visitare il locale. **** #immobiliarefaro ****

Ganzirri/torre Faro

A Ganzirri, nel complesso residenziale Valle Luna, proponiamo una bellissima villa dotata di piscina con idromassaggio e pool bar. Il complesso Valle Luna con il suo doppio accesso sia dalla via consolare Pompea che dalla Panoramica, risulta molto comodo per raggiungere le varie zone della città. Internamente, la villa si sviluppa su tre elevazioni con al piano terra un grande ambiente open dove ricevere gli ospiti o organizzare eventi, l'ampia cucina con dispensa ed il servizio al piano. La bella scala al centro del salone divide gli ambienti e ci accompagna al piano superiore dove troviamo un altro accogliente salone con caminetto, la camera padronale con bagno privato, la stanza guardaroba e il comodo ripostiglio, oltre ad un ampio patio e giardino retrostante. L'ultimo piano, la mansarda, è destinato alla zona notte con altre tre camere ed un servizio al piano, e si completa di un ampio terrazzo a livello panoramico sullo Stretto. La villa è molto confortevole ed automatizzata, totalmente climatizzata, riscaldata e video sorvegliata. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale.

Trappeto

Villa accorpata libera su tre lati, panoramica, si propone in vendita nel comune di San Giovanni La Punta (zona Balatelle), località altamente signorile ed edificata principalmente in ville. L'immobile è stato ultimato nell'anno 2001. Acquisto direttamente dal costruttore. Regolare concessione edilizia. Certificato di abitabilità rilasciato nel mese di novembre 2001. Esso si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da scala interna e si compone di: Piano primo con: - tre camere da letto; - due bagni; - corridoio; - balcone lato EST; Piano terra con: - ampio salone d'ingresso; - bagno; - ampia cucina; - lavanderia; - giardino Piano cantinato con: - ampia sala; - lavanderia/bagno con disimpegno; - corte esterna con ingresso garage. Le rifiniture interne risultano di qualità superiore alla media, dalla pavimentazione con parquet tradizionale alla scala interna rivestita con pietra lavica semi lavorata; infissi esterni/persiane in legno con vetro camera, porte interne extra capitolato. Inoltre gli impianti sono certificati dal costruttore, riscaldamento con piastre radianti a parete, climatizzatori in quasi tutti i locali, camino, rivestito in pietra lavica, posto nel salone al piano terra. L'immobile è alimentato con gas GPL, serbatoio interrato posto nel giardino, ma con predisposizioni già esistenti per eventuale collegamento alla rete gas Metano, caldaia a condensazione di ultima generazione. Esso dispone inoltre di due riserve idriche, una a servizio dell'immobile ed una a servizio esclusivo dell'impianto di irrigazione giardino. Lo stato di manutenzione esterno, come da foto allegate, risulta in ottime condizioni. Completano la proprietà: due garage per un totale di 86 mq; giardino in parte terrazzato, di circa 500 mq.

Mirabella Imbaccari, Catania

5

4

T

230 ㎡

Sito in zona centrale di Mirabella Imbaccari, a breve distanza dalla Chiesa di Maria SS. delle Grazie, del palazzo comunale, del giardino pubblico, dove sorgono numerose abitazioni, attività commerciali ed artigianali, tabacchi, farmacie, bar. Intero stabile indipendente, composto al piano terra da garage di mq 21 con bagno e rifinito; primo piano appartamento composto da soggiorno, due camere da letto, due bagni; secondo piano appartamento disimpegno, soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni; terzo piano soffitta rustica mq 50; terrazzo panoramico mq 20; balconi angolari. Primo piano in buone condizioni generali, secondo piano da sistemare ma presenza di elementi di pregio artistico come soffitti decorati, pavimentazione in cemento decorato dei primi '900, Classe energetica "G" EPgl 26,8190 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali ancora vigenti. COD 2668 In collaborazione con Mondo Casa Servizi Immobiliari - Caltagirone (CT)