Immobili in vendita in Sardegna

Vaddi di Jatta - Baja Sardinia Prestigiosa villa con vista mozzafiato sul mare, situata in posizione dominante con panorami unici sull’Arcipelago di La Maddalena, suddivisa in tre unità indipendenti per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni. Immersa in un curato giardino mediterraneo, la villa vanta un’ampia terrazza panoramica attrezzata e una splendida piscina con vista, ideali per godere dei tramonti spettacolari che caratterizzano questa zona. Distribuzione interna: Prima unità (completamente ristrutturata): Ampio ingresso con soggiorno e zona pranzo, veranda con vista mare, due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera doppia, ulteriore bagno, taverna e lavanderia. Seconda unità: Ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazza vista mare, cucina separata, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, bagno aggiuntivo. Terza unità: Ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, terrazza vista mare, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Dotazioni aggiuntive: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Numerosi posti auto coperti Massima privacy e comfort La proprietà si trova a soli 3 minuti dalla rinomata spiaggia di Baja Sardinia e dal centro del paese, e ad 1 minuto dal porto turistico. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto: ☎ 0789.99110 – 337.555.524 – ag@gentiliimmobiliare.it - visite anche nei festivi previo appuntamento.

Calangianus (SS) - proponiamo in vendita terreno pianeggiante e recintato, situato nella periferia del paese, composto da 3 particelle catastali per una superficie totale di 6.208 mq. Il lotto ricade in zona C, attualmente non urbanizzata: ciò comporta che il terreno non è edificabile allo stato attuale, ma presenta potenziale edificatorio futuro, subordinato all’eventuale urbanizzazione da parte del Comune e alle disposizioni comunali vigenti al momento della richiesta. Attualmente il terreno è sfruttabile per scopi agricoli, risulta facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ben conformato, prevalentemente pianeggiante. Calangianus è un paese noto per la tradizione del sughero e per il contesto naturale della Gallura, tranquillo ma ben servito. La posizione è strategica grazie alla vicinanza ai principali centri della zona, come Tempio Pausania, Luras e Aggius, e al collegamento con le località costiere del nord Sardegna. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita tipica palazzina con facciata di granito con pietra a vista disposta su due livelli e libera su due lati. L’immobile al suo interno è composto da un ampio salone con angolo cottura e sala pranzo, un cucinotto con secondo soggiorno, una camera da letto matrimoniale con adiacente bagno completo, una pratica lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore invece troviamo altre due camere da letto, un bagno completo e un terrazzo coperto dove è attualmente ubicato il locale caldaia. L’immobile è stato oggetto di numerosi ampliamenti ed interventi edilizi fino allo stato attuale, con l’ultimo intervento di sopraelevazione avvenuto nel 2003. Data la possibilità di accedere all’immobile attraverso tre distinti ingressi e l’ampia metratura che lo caratterizza, questa soluzione ben si presta ad essere suddivisa in due unità immobiliari. Tempio Pausania è una cittadina al centro della Gallura, ai piedi del Limbara, famosa per il suo centro storico fatto di edifici e pavimentazioni di granito circondati da viali alberati. Da sempre riferimento dell’entroterra gallurese, qui hanno sede molti uffici pubblici del settore amministrativo, il tribunale, varie scuole superiori e l’ospedale civile. La sua posizione geografica permette di raggiungere facilmente e in poco tempo sia le selvagge montagne galluresi che le bellissime spiagge della costa.

Villa in vendita a Budoni – Centro paese Se stai cercando una casa in Sardegna dove l’auto diventa quasi superflua, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale. L’immobile, attualmente in fase di costruzione, sorge in una delle zone più richieste di Budoni paese, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi: area eventi, negozi, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. La spiaggia, distante poco più di un chilometro, è ideale per una piacevole passeggiata o una pedalata in bicicletta, permettendoti di vivere il mare senza lo stress del traffico e del parcheggio. La villa: comfort, stile e vista mare La villa si sviluppa su tre livelli ed è ancora personalizzabile negli spazi interni. Al piano terra sarà composta da tre camere da letto, due bagni e una veranda. Al piano primo troveremo un’ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, un bagno di servizio e una spaziosa veranda coperta con vista mare. Al piano seminterrato è previsto un box auto o una comoda cantina; su richiesta è possibile realizzare un’area benessere con sauna. Completano la proprietà un giardino privato e due posti auto di proprietà. Qualità e sostenibilità per il tuo futuro La costruzione è progettata con finiture di ottima qualità e particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico: – Classe energetica A – Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro – Predisposizione per impianto di climatizzazione – Predisposizione per pannelli solari e solare termico – Riserva idrica con autoclave per la massima autonomia Budoni è una delle perle della costa orientale sarda, famosa per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Il paese offre un’atmosfera vivace e tutti i servizi necessari per vivere tutto l’anno. La posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze della Gallura e della Baronia. Inoltre, la vicinanza a Olbia, raggiungibile in circa 30 minuti, garantisce un rapido accesso all’aeroporto internazionale Costa Smeralda e al porto, assicurando comodi collegamenti con l’Italia e l’Europa.

Proponiamo in vendita "attico" indipendente con accesso privato sia carrabile che pedonale con un posto auto coperto ed uno scoperto. La casa, da ristrutturare, è circondata da un ampio giardino ed è composta da soggiorno pranzo con caminetto, cucina, due camere, due bagni, solarium, cantina ed una terrazza con un'impagabile vista mare. La proprietà è situata in una posizione strategica in quanto con una breve passeggiata è possibile raggiungere la piazza e la spiaggia di Baja Sardinia e con pochi minuti di auto si possono raggiungere Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

FORTE RIBASSO PREZZO Riola Sardo - Casa indipendente; Composta da : PIANO SEMINTERRATO - Ampio garage di ben 95 mq PIANO TERRA - Ampio soggiorno - Grande cucina - Bagno - Ripostiglio PRIMO PIANO - 2 grandi camere da letto - 1 cameretta - Bagno Completa la proprietà un cortile La casa è in buone condizioni generali

Olbia Città

QUADRIVANO SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – PERSONALIZZABILE Proponiamo in vendita elegante appartamento qudrivano di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale esclusivo e moderno. L’immobile, in Classe Energetica A4, è concepito per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, affacciata su una splendida veranda di 52 m², ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, a garanzia di privacy e funzionalità. Secondo bagno di servizio, moderno e rifinito con materiali di pregio. Lavanderia e ripostiglio. Giardino privato di 185 m², perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale riservatezza. Posto auto interno, comodo e sicuro. La soluzione è ancora personalizzabile sia nelle dimensioni interne sia nella scelta delle finiture, offrendo la possibilità di realizzare la casa perfetta secondo i propri gusti ed esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna, efficiente e prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere.

Sassari

2

2

550 ㎡

Locale capannone di mq. 450 alto 8 metri, uso deposito, oltre due appartamenti uso foresteria di mq.100

Periferia

In zona industriale Predda Niedda, con acceso diretto dalla Strada Statale 291 (Sassari – Alghero), proponiamo in vendita interessante locale  (intero primo piano di fabbricato polifunzionale) in ottime condizioni sia interne che esterne. La sua posizione garantisce un’alta visibilità veicolare, con possibilità di parcheggio privato per dipendenti e utenti. E’ disposto su un unico livello con una metratura di circa 800 mq frazionabile e divisibile (attuali 30 vani circa), perfetto per centro polidiagnostico, (endoscopia, radiologia- ecografia, lab.analisi), uso artigianale/commerciale, centro direzionale con uffici, reception/segreteria, sale riunioni, vari servizi igienici e locali deposito. Sono presenti impianto antincendio, impianto elettrico, impianto telefonico, impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Le ampie vetrate presenti su entrambi i lati garantisco un’ottima luminosità. Completamente cablato. Ampio parcheggio esterno, al piano, ad uso esclusivo.

V.le Italia

Sassari – Storica salumeria e prodotti tipici con attrezzature, avviamento e mura. In vendita la storica Salumeria Multineddu, riconosciuta dalla Regione Sardegna come Negozio Storico è il punto di riferimento a Sassari da oltre sessant’anni. Riconosciuta per la qualità, la tradizione e la selezione di prodotti tipici sardi e nazionali ed esteri, tra cui alcune specialità esclusive reperibili solo presso questa salumeria. Il punto vendita si trova in via P.ssa Maria angolo via Porcellana, in posizione d’angolo con quattro vetrine su strada, nel cuore del vivace quadrilatero Porcellana – via Amendola – viale Italia - via Monte Grappa Una zona centrale e molto frequentata, a pochi passi dal polo Ospedaliero, dall’Università e da diversi istituti scolastici, che garantiscono ottima visibilità e costante passaggio di clientela. Il locale, di circa 120 m², è in perfette condizioni e completamente attrezzato, con banchi frigo, scaffalature e impianti funzionanti, pronto per l’uso immediato. La clientela è storica e fidelizzata, frutto di una gestione accurata e di un’offerta gastronomica di alto livello. Punti di forza • Posizione d’angolo strategica e ad alta visibilità. • Reputazione consolidata e clientela affezionata. • Ambienti curati, funzionali e pronti all’uso. • Cessione completa: attività + attrezzature + avviamento + mura. • Opportunità ideale per investitori o operatori del settore che desiderano proseguire un’attività solida e riconosciuta. Motivazione della vendita La decisione nasce da una scelta di vita personale, non legata a risultati o insoddisfazioni. Si ricerca una continuità che valorizzi la storia, la tradizione e la clientela di un’attività che da decenni rappresenta un’eccellenza nel panorama gastronomico sassarese. Informazioni e contatti Per rispetto della privacy dei titolari e dell’attività tuttora operativa, si prega di non recarsi direttamente in negozio. Per ogni informazione o visita, rivolgersi esclusivamente a Edico Immobiliare tel. 349 8384190 oppure scrivere alla mail info@edicoimmobiliare.it Saremo lieti di accogliervi nei nostri uffici e fornire tutti i dettagli di questa interessante proposta.

San Carlo Borromeo

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Cagliari, nella zona di San Carlo Borromeo, precisamente in Via dei Carroz. L'immobile, di classe energetica G, si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie totale di 1500 mq. All'interno troviamo un ufficio di 20 mq e un magazzino di 56 mq, oltre a tre bagni. Il capannone è in condizioni abitabili, ma è privo di riscaldamento. L'ingresso è indipendente e l'immobile è circondato da una corte/cortile di 1700 mq, ideale per attività all'aperto o per il parcheggio. Inoltre, è presente un soppalco di 150 mq, che offre ulteriore spazio utile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'area industriale (trsformabile in commerciale) in un contesto civile, comoda e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Cuglieri – In Vendita: Elegante Immobile Ristrutturato con Spazio Commerciale e Terrazza Panoramica con Vista Mare Nel cuore dello storico paese di Cuglieri, tra le colline del Montiferru e a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa occidentale sarda, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, disposto su tre livelli, con un ampio locale al piano terra. Cuglieri è un borgo ricco di fascino e tradizioni, noto per la sua maestosa Basilica di Santa Maria della Neve, le sorgenti naturali e i sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato fino al mare. Un luogo autentico, perfetto per vivere o investire nel cuore della Sardegna. Caratteristiche dell’immobile: - Piano terra: Ingresso indipendente, ampio locale di 30 mq, ideale per uso commerciale, showroom, studio o laboratorio. Presente anche un bagno dedicato, una camera matrimoniale, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. - Primo piano: Grande camera matrimoniale con bagno privato, salotto accogliente, e seconda camera matrimoniale. - Secondo piano: Zona giorno luminosa, cucina abitabile, ulteriore bagno e accesso al primo terrazzo panoramico, dove si trova la zona lavanderia. Una scala esterna conduce a un secondo terrazzo, da cui si gode una vista incantevole fino al mare: lo scenario perfetto per rilassarsi al tramonto o sorseggiare un aperitivo all’aperto. Ristrutturazione: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso: - Pavimentazioni nuove - Infissi in alluminio anodizzato con vetrocamera - Rifacimento completo di tutti i bagni - Nuovi impianti idraulici ed elettrici - Rifacimento del tetto e della facciata Pronto per essere abitato immediatamente, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come struttura ricettiva (B&B, affittacamere), sia come investimento commerciale grazie alla versatilità del piano terra. Una rara opportunità in uno dei borghi più autentici e panoramici della Sardegna, a pochi chilometri da spiagge come S’Archittu, Santa Caterina di Pittinuri e dalla splendida costa del Sinis. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Siniscola nella centralissima Via Sassari si vende appartamento su 2 livelli. L'appartamento si trova al piano primo al quale si accede da un ingresso indipendente. L'appartamento di 140 mq è composto da ingresso, ampio disimpegno, sala. 2 camere da letto cucina e bagno, mentre all'ultimo piano si trova un sottotetto allo stato grezzo. La struttura necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

Centro

Oristano - via Tharros semindipendente con Giardino con 3 ingressi autonomi COMPLTAMENTE DA RISTRUTTURARE Ampia metratura - Abitazione 193 mq - Ufficio indipendente 19 mq - Magazzini 88 mq - Portico 26 mq - Giardino 226 mq - Garage 27 mq Ottima soluzione per attività di ristorazione, lounge bar, B&B o abitazione

Torre Di Flumentorgiu

A TORRE DEI CORSARI PROPONIAMO ABITAZIONE INDIPENDENTE CON STUPENDA VISTA MARE; COMPOSTA DA : SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO; ZONA NOTTE: CAMERA MATRIMONIALE, 2 CAMERETTE, BAGNO, DISIMPEGNO, VERANDA, TERRAZZO PANORAMICO CON VISTA MARE, AMPIO GIARDINO; CLIMATIZZATORI; APE G IPE 261,0780 KWh/mq anno;