Immobili in vendita in Sardegna

Luogosanto, in posizione collinare immersa nelle campagne galluresi, questa proprietà si compone di due case indipendenti, entrambe in ottime condizioni a soli 25 minuti di auto dal mare. Un impianto solare di nuova generazione, installato nel 2024, garantisce efficienza energetica e sostenibilità, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. Le due abitazioni sono isolate e indipendenti, ciascuna dotata di camino aperto, aria condizionata e finiture di qualità. Il terreno è completamente recintato, attraversato da un vialetto pavimentato e adornato da centinaia di metri di muri in pietra naturale, a testimonianza dell’attenzione ai dettagli e del rispetto per il paesaggio locale. Non mancano le aree dedicate al benessere e alla convivialità: un frutteto e un orto irrigati, una spaziosa zona barbecue coperta con griglia aggiuntiva e forno per pizza, ampi tavoli in granito e raffinati cancelli in legno di ginepro. A completare l’offerta, una vasca idromassaggio e la possibilità di installare una doccia solare. L’acqua calda e il riscaldamento sono alimentati da un efficiente impianto a gas. La prima casa, costruita nel 2004, si sviluppa su un unico piano di 80 metri quadrati. Al suo interno si trovano due camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina dotata di piano di lavoro in granito, un bagno con doccia e lavatrice, oltre a uno spazio dedicato al ripostiglio. Le finestre a tutta altezza con doppi vetri e la veranda coperta completano l’ambiente, rendendolo luminoso e accogliente. La seconda casa, completata nel 2025 e costruita originariamente nel 2014, si articola su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno che funge anche da camera da letto, un bagno di servizio e una terrazza. Al primo piano, un secondo spazio giorno/notte, un bagno con doccia e un angolo cottura rifinito in granito. Le persiane e le zanzariere sono nuove, a conferma della cura costante riservata alla manutenzione. La proprietà include inoltre due capanni da giardino, ideali per il rimessaggio. Dalla terrazza si può ammirare una vista mozzafiato sulla natura circostante, tra lecci, querce da sughero e le caratteristiche pietre di granito che punteggiano il paesaggio. A completare questo angolo di paradiso, un moderno impianto solare con stazione di ricarica per auto elettriche, simbolo di una proprietà che coniuga comfort, rispetto per l’ambiente e stile di vita sostenibile. Questa proprietà attende un vero amante della natura, qualcuno che sogna di vivere nella quiete più autentica, lontano dai ritmi frenetici, immerso nel verde e circondato da una bellezza naturale intatta. Un luogo ideale per chi desidera rigenerarsi, trovare ispirazione o semplicemente riscoprire il piacere del silenzio. L’accesso alla proprietà richiede un po’ di flessibilità e un’auto adatta a percorrere tratti di strada sterrata, ma l’arrivo ripaga con una sensazione di libertà e pace difficilmente eguagliabili. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Se anche tu vuoi che il tuo Immobile faccia parte di quelli VENDUTI contattaci subito, non aspettare inutilmente il passare del tempo. Putzu Idu - Ampia Villa con Giardino può tranquillamente ospitare 2 famiglie SCANTINATO - ampio locale - lavanderia PIANO TERRA - ingresso - soggiorno - cucina - camera - bagno ampia veranda PIANO PRIMO - 4 camere da letto - bagno - veranda - balcone Esternamente tettoia, barbecue, giardino buone condizioni generali Contatto diretto cell. 339 1160249 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 172.00 kwh/mq

Se anche tu vuoi che il tuo Immobile faccia parte di quelli VENDUTI contattaci subito, non aspettare inutilmente il passare del tempo, il tempo è denaro. A 7 min. d'auto dal Mare, 12 min. da Oristano, 10 dalla SS 131 Antica dimora nobiliare di pregio di ben 335 mq. con ambienti ampi e soffitti affrescati Il fabbricato è in condizioni discrete nonostante che sia stato costruito nel '900 anzi, considerata l'età si può tranquillamente dire che si trovi in condizioni migliori ad altri fabbricati di recente costruzione. Struttura in pietra Il tetto è in buone condizioni Pavimenti stupendi e perfetti Porte in castagno originali Doppio ingresso da 2 strade Pozzo PIANO TERRA: - ampio ingresso con scalinata - 4 stanze/ambienti - cucina - bagno PIANO PRIMO - ampio salone - 4 stanze Nel cortile retrostante - 2 magazzini - locale con forno Parzialmente da ristrutturare OTTIMO PER B&B CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)

San Carlo Borromeo

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Cagliari, nella zona di San Carlo Borromeo, precisamente in Via dei Carroz. L'immobile, di classe energetica G, si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie totale di 1500 mq. All'interno troviamo un ufficio di 20 mq e un magazzino di 56 mq, oltre a tre bagni. Il capannone è in condizioni abitabili, ma è privo di riscaldamento. L'ingresso è indipendente e l'immobile è circondato da una corte/cortile di 1700 mq, ideale per attività all'aperto o per il parcheggio. Inoltre, è presente un soppalco di 150 mq, che offre ulteriore spazio utile. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'area industriale (trsformabile in commerciale) in un contesto civile, comoda e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

LA DIMORA DEGLI SCACCHI Dove ogni stanza ha giocato la sua partita. Ora è il tuo turno. C’è un luogo, a pochi passi dal centro storico e dai profumi del porto di Alghero, che custodisce in silenzio decenni di decisioni, attese, visioni. Un luogo dove, per anni, si sono udite strategie difensive, pronunciati verdetti tra libri di legge, taccuini di pelle e silenzi carichi di significato. Oggi, lo spazio è ancora quello di uno studio, solido e rispettato, ma basta ascoltare i suoi muri per intuire che qui può nascere qualcosa di diverso. Qualcosa di grande. Il pavimento in bianco e nero, come una scacchiera antica, attraversa l'intero appartamento: non un semplice dettaglio, ma un simbolo. Un tappeto di mosse possibili, di equilibri in divenire. Qui ogni stanza sembra già pronta a cambiare ruolo. Una sala d’attesa può diventare una suite. Una biblioteca, una zona relax. Una scrivania, un luogo di benvenuto. La luce entra ampia dalle grandi finestre. Rimbalza sui soffitti affrescati, accarezza le volte a botte, scivola lungo i corridoi con passo lento. Fuori, il verde di un parco si affaccia sulle vetrate. La città pulsa appena oltre, viva ma mai invadente. La Dimora degli Scacchi è sospesa nel tempo, in una posizione ideale: centrale eppure riservata, accessibile ma appartata. È facile immaginare cosa potrebbe diventare. Sette camere indipendenti, ciascuna con il proprio bagno. Tre ingressi separati, per suddividere gli spazi, creare percorsi, garantire privacy. Una boutique guesthouse raffinata. Un B&B di charme. Una residenza urbana di prestigio per viaggiatori esigenti. Oppure un rifugio personale, da vivere come casa e da condividere con il mondo. E poi c’è il nome. "La Dimora degli Scacchi" non nasce a caso. È un omaggio al luogo, alla sua anima razionale e visionaria. Ogni elemento – dal pavimento alla disposizione degli ambienti – parla di strategia e stile. Un invito a giocare la partita giusta. Le dimensioni non mentono: 270 mq lordi, 220 mq calpestabili. Spazi generosi, disposti con eleganza. Un palazzo di rilievo architettonico, che colpisce al primo sguardo e merita di essere valorizzato con rispetto e gusto. Oggi, a € 690.000, questa proprietà è molto più di un acquisto. È un’opera in potenza. Un progetto in attesa di visione. Un investimento per chi sa vedere oltre le pareti. Per chi non cerca solo stanze, ma scenari. Non solo metri quadri, ma storie da scrivere. Peraltro acquistarlo è un ottimo compromesso con gli attuali valori di mercato. Se ascolti bene, potresti già sentire i passi di futuri ospiti. Il tintinnio dei calici in una sala colazioni sotto gli affreschi. La quiete di una sera d’estate mentre la città, lì fuori, rallenta. In fondo, ogni casa ha un’anima. Questa, ne ha molte. Sta solo aspettando il suo prossimo giocatore che potresti essere tu! La proprietà in sintesi: 270 mq lordi (220 mq calpestabili), perfettamente distribuiti; 3 ingressi indipendenti, ideali per creare flussi distinti o unità autonome; 7 potenziali camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti con stile; Piano rialzato in elegante palazzina di rilievo architettonico; Soffitti affrescati, volte a botte, grandi finestre vetrate: luce, respiro, atmosfera; Posizione strategica: centrale ma silenziosa, con verde e città in perfetto equilibrio; Attualmente in uso come studio in ottimo stato manutentivo. Prezzo richiesto: € 690.000 Un valore raro per metrature e posizione. Contattaci per maggiori dettagli. Il vero investimento oggi è nella trasformazione intelligente degli spazi giusti. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sassari

3

5

125 ㎡

di ampia metratura appartamento panoramico ultimo piano con ascensore

Cagliari

5

2

4

158 ㎡

Nel quartiere La Vega e precisamente in Via Lombardia spazioso pentavano da ristrutturare avente tre lati di esposizione posto al quarto e ultimo piano con ascensore, composto da ingresso con disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e tre verande - riscaldamento centralizzato - posto auto - cantina - Ape in definizione - cod. 045

Riferimento: Terreno Agricolo In Vendita Telti Cuncosu B Terreno agricolo in vendita a Telti. Stazzo Gallurese in Vendita - TELTI - A 2,5 km da Telti tra colline e i profumi della macchia mediterranea in collaborazione con Demuro Immobiliare, si propone in vendita un fondo agricolo di circa 5 ettari che offre un'opportunità unica ed irripetibile di costruire una splendida residenza in tipico stile stazzo gallurese. Il terreno si trova a soli 15 minuti da Olbia, con il suo Aeroporto Internazionale Costa Smeralda e il porto commerciale, ma anche a breve distanza dalle rinomate spiagge di Bados e Pittulongu. Il vicino borgo di Telti, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali, tra cui market, ristoranti, tabacchi e banca. Su questo terreno è possibile richiedere, A CURA E SPESE DEL VENDITORE, una licenza edilizia per edificare in tipico stile stazzo gallurese una residenza e sue strette pertinenze di grande superficie (150-180 MQ). La progettazione che seguirà le esigenze del potenziale acquirente, sarà seguita dai tecnici messi disposizione dal venditore il quale si impegnerà ad affrontare i relativi costi di ottenimento. Non vi sono limiti per la costruzione di una piscina, offrendo così la possibilità di creare una residenza di lusso immersa nella natura. Immobile gestito in esclusiva condivisa dalla Demuro Immobiliare.

In zona residenziale di un contesto di ville a pochi km da Alghero, disponiamo alla vendita di un piccolo complesso di soli 9 unità abitative ad uso residenziale immersa nel verde con piscina . L'immobile viene venduto in unica soluzione. Tutti gli 8 appartamenti sono disposti al piano terra, oltre una villetta caposchiera su due livelli. Gli appartamenti sono disposti con ingressi indipendenti: 4 Bilocali; soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e veranda . I 4 monolocali: unico vano con angolo cottura, letto matrimoniale e bagno. La villetta caposchiera, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Tutti gli appartamenti hanno spazi esterni per pranzi e cene in totale relax e privacy. Tutti gli appartamenti sono dotati da pompe di calore caldo/freddo. L'investimento è ottimo e ideale per chi vuole ricavare redditi estivi e /o annui. La distanza dal mare è di circa 3. km, mentre per la spiaggia del Lido sono 6,5 km circa. La splendida città di Alghero, " Grotte di Nettuno, servita dal suo aeroporto e porticciolo turistico e le sue organizzate gare di vela, le località di Capocaccia e tante altre zone turistiche. Ideale anche per essere abitata tutto l'anno. Completa la proprietà un ampio terreno ci circa mq. 25.000 con varie piante della nostra vegetazione, ulivi e tante altre specie.

Cagliari

2

T

277,2 ㎡

Adiacente Via Is Mirrionis e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con tre vetrine fronte strada composto da locale unico e due bagni con relativo antibagno - Ape in definizione - cod. 066

San Vero Milis - Casa indipendente, completamente ristrutturata Doppio ingresso su 2 strade Composta da: Piano Terra - ingresso - salotto - studio - cucina/pranzo - bagno - ripostiglio / servizio - cortile Piano Primo - soggiorno - 2 camere da letto - bagno - ampia terrazza L'immobile ha la predisposizione per l'impianto di riscaldamento

Cagliari

1

T

176 ㎡

Adiacente Ospedale Santissima Trinità e precisamente in Via Ogliastra - Ampio locale commerciale al piano terra con portavetrina frontestrada composto da locale unico con antibagno e bagno - Ape in definizione - cod. 088

Sporula

Villa immersa nel verde con 15000 m2 di terreno privato. La casa, di grande fascino e rifinita con materiali di pregio, ha una superficie lorda interna di circa 168 m2, oltre a 70 m2 di verande e si dispone su due livelli. Al piano terra, troviamo una grande sala, una cucina abitabile, un bagno, e una stanza che può essere adibita a ripostiglio o a studio. La sala è circondata da delle ampie verande coperte, tutte accessibili dalla zona giorno grazie a diverse porte finestre presenti lungo tutto il perimetro del soggiorno. Tramite una comoda rampa di scale, si accede al primo piano, dove ci sono 3 camere, due bagni e due terrazze. Nel terreno, prevalentemente pianeggiante, troviamo diverse querce da sughero e macchia mediterranea. Inoltre ci sono diverse aree adibite a zona relax e picnic con tavoli e sedute in granito. La casa, in ottime condizioni di manutenzione, è molto luminosa e subito abitabile. L'immobile si trova in località Enas a soli 12 km dall'ingresso di Olbia, facilmente raggiungibile dalla strada a 4 corsie (Olbia Sassari) in 10 minuti di macchina ed è in posizione strategica per raggiungere l'aeroporto "Costa Smeralda", il porto, le spiagge nei pressi di Olbia e tutti i servizi. Potrebbe essere utilizzata come prima casa di abitazione o dimora di campagna per sfuggire al caos della città. La vendita è gestita in collaborazione con la Demuro Immobiliare.

SAN VERO MILIS, Villa bifamiliare in vendita in buone condizioni, composta da: PIANO TERRA - ingresso - doppio salone - cucina - sala da pranzo - bagno PIANO PRIMO - ampia camera matrim - camera matrim - cameretta - 2 bagni - balconi GARAGE CORTILE

Alghero – In una zona tranquilla e a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, con un terreno coltivato che unisce comfort, natura e riservatezza. La proprietà si estende su un lotto di quasi 7.000 mq. Nei pressi della villa si trova un curato giardino ornamentale, arricchito da eleganti fontane in pietra e una vasca idromassaggio all’aperto, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il terreno ospita inoltre sette filari di vigneto, un oliveto e ben 35 maestose palme, conferendo all’intero contesto un’atmosfera esclusiva e mediterranea. La villa si sviluppa su due livelli: Il piano seminterrato è attualmente adibito a magazzino/cantina. Il piano terra rialzato accoglie l’abitazione principale, preceduta da un’ampia veranda coperta con tenda solare. All’interno, un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista conduce, tramite disimpegno, a una spaziosa camera da letto, bagno en suite e un comodo ripostiglio. Una seconda camera da letto è accessibile direttamente dalla zona giorno. All’esterno è stato realizzato un monolocale indipendente con bagno, perfetto per ospiti o come spazio aggiuntivo. L’abitazione è dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi a doppio vetro, stufa a pellet per il riscaldamento, e pannello solare sul tetto per la produzione di acqua calda. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con sistema di depurazione, collegato a una cisterna da circa 4.000 litri. Grazie alla sua posizione strategica, agli ampi spazi esterni e alle caratteristiche uniche, questa villa rappresenta un ottimo investimento sia come residenza principale che come struttura ricettiva. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene riteniamo che le informazioni siano corrette, potrebbero contenere errori, omissioni o modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di stanze, numero di camere da letto, zona e quartiere, devono essere verificate da un avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta alla compilazione preventiva di un modulo di visita. Questa dichiarazione è necessaria per la divulgazione dell'immobile tramite l'agenzia immobiliare.